Хотите зарегистрироваться в садовом товариществе, узнайте, как можно прописаться в СНТ и что для этого необходимо?

Содержание
  1. Возможно ли прописаться в СНТ по новому закону — условия и документы
  2. Основные условия успешной регистрации в СНТ
  3. В каком доме можно зарегистрироваться?
  4. Подготовка документов для регистрации в СНТ
  5. Как можно прописаться в СНТ в 2018 году
  6. Законопроекты
  7. Существующие нюансы
  8. Прописка в СНТ
  9. Возможна ли
  10. Предъявляемые требования
  11. Преимущества и недостатки
  12. Как получить
  13. Какие документы нужны
  14. Образец заявления
  15. Прописка в садовом товариществе (СНТ, регистрация) 2018 – возможна ли, на дачном участке, закон
  16. О регистрации
  17. Закон
  18. Прописка в садовом товариществе
  19. Возможна ли?
  20. На дачном участке
  21. Требования к жилью
  22. Порядок оформления
  23. Документы
  24. Образец заявления
  25. Сроки и стоимость
  26. Основания для отказа
  27. Обращение в суд
  28. Плюсы и минусы
  29. На видео о регистрации на даче
  30. Руководство по прописке в садовом некоммерческом товариществе: 5 основных этапов
  31. Что из себя представляет СНТ и можно ли в нем прописаться?
  32. Условия регистрации на дачном участке по новому закону
  33. Требования к дому для прописки
  34. Пошаговая инструкция для прописки в СНТ
  35. Особенности регистрации на дачном участке в 2016 году
  36. Список документов
  37. Что делать, если миграционная служба отказала в регистрации на территории СТ?
  38. Рекомендации и советы
  39. Прописка в садовом товариществе (регистрация) – возможна ли, в 2018 году, минусы
  40. Порядок регистрации
  41. Законодательная база
  42. Прописка в садовом товариществе
  43. Возможна ли?
  44. Требования
  45. Плюсы и минусы
  46. Как получить?
  47. Какие документы предоставить?
  48. Возможные сложности
  49. На видео о регистрации на дачном участке

Возможно ли прописаться в СНТ по новому закону — условия и документы

Хотите зарегистрироваться в садовом товариществе, узнайте, как можно прописаться в СНТ и что для этого необходимо?

Zem-Pravovik.ru > Прописка > Возможно ли прописаться в СНТ по новому закону — условия и документы

Ситуации, когда семья живет в капитальном доме дачного участка, встречаются в России все чаще. Такой дом иногда бывает единственным объектом собственности гражданина.

Встает вопрос: можно ли зарегистрировать проживание в частном доме, если он является частью садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ), ведь обязанность регистрации проживания никто не отменял. Возможность прописки во многом зависит от статуса кооператива СНТ.

  • В каком СНТ можно прописаться?
  • Основные условия успешной регистрации в СНТ
  • В каком доме можно зарегистрироваться?
  • Подготовка документов для регистрации в СНТ

Частный дом, в котором человек желает прописаться, должен относиться к жилым, а до недавних пор должен был быть возведен на земле соответствующего типа и назначения.

В рамках категории земель поселений по предназначению выделяются три основных вида участков. Они могут быть оформлены как:

  • Участок для огородничества;
  • Садовый участок;
  • Дачный участок земли.

Закон О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан №66-ФЗ изначально установил, что гражданин может зарегистрироваться на даче, но не на всех участках. Это видно из данного в законе определения. Дачный участок предназначен для выращивания садовых культур.

На нем по определению, данному законом, можно возвести жилой дом и при желании зарегистрировать проживание. В прошлом, это право на простом садовом участке не действовало. Важно помнить, что прописаться удастся лишь в пригодном для жизни помещении.

Согласно с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета № 713, под местом жительства понимается квартира, дом, помещение, обладающее статусом «жилое».

Внимание: Существует судебная практика, когда Конституционный суд признал нормы закона, которые не дают возможности зарегистрироваться на территории сада, противоречащими Конституции. Если участок СНТ находится у вас в собственности, а дом пригоден для жизни летом и зимой, право прописаться в нем имеет место быть. Это касается даже земель, имеющих сельскохозяйственное предназначение.

Основные условия успешной регистрации в СНТ

Итак, для беспрепятственного получения заветной регистрации в СНТ необходимо наличие условий:

  1. Земля, на которой стоит дом, должна обладать необходимыми критериями в соответствии с разрешенным статусом пользования;
  2. Дом должен быть отстроен капитально и быть пригодным для жизни в течение всего года;
  3. Дом должен быть в собственности у гражданина.

Совет: помните, что для прописки в дачном домике, у вас должен отсутствовать другой адрес постоянной регистрации. Заранее выпишитесь из прежнего жилья до начала подготовки к оформлению новой прописки в дачном домике.

В каком доме можно зарегистрироваться?

Дом, в котором можно зарегистрировать свое проживание должен быть капитально выстроенным и пригодным для жизни, а именно соответствовать условиям:

    • Каркас здания и его основные конструкции должны быть прочными и безопасными. Фундамент должен быть основательным и возведенным в соответствии с существующими СНиПами. Жилое строение должно быть таким, чтобы в его периметре можно было передвигаться без малейшей опасности;
    • В доме должны быть оборудованы и исправны системы электроснабжения, подачи воды, обогрева, циркуляции воздуха. Холодная вода, поступающая в помещение, должна соответствовать санитарным нормам.
    • Все системы в доме (электричество, газопровод и водопровод) должны быть безопасны и находиться в рабочем состоянии;
  • Основание жилого строения не должно пропускать воду;
  • Дом должен быть безопасен для жилья с точки зрения пожарной опасности;
  • Жилые и кухонная комнаты должны быть оборудованы окнами;
  • Размеры дома должны соответствовать установленным параметрам с учетом местности;
  • Дом должен быть безопасен с точки зрения вредных излучений и уровня звуков.

Если указанные параметры соблюдены, дом признают жилым и предназначенным для длительного проживания в любое время года. Регистрация в таком помещении возможна.

Подготовка документов для регистрации в СНТ

Если нужные условия соблюдены и проблем не возникло, то регистрация в СНТ происходит в обычном порядке.

Необходимо оформить и подготовить для сдачи в ФМС следующие документы:

  1. Паспорт или другой документ, подтверждающий личность;
  2. Заявление на регистрацию по месту проживания по форме. Бланк документа в электронном виде можно найти на сайте ФМС;
  3. Документ-основание гражданина жить в доме. Например, свидетельство, подтверждающее право собственности, согласие собственника или соглашение о найме.

Важно: Если в ЕГРП (Росреестр) содержатся данные о документе, который наделяет правом проживания в СНТ, то предоставлять его оригинал вам необязательно. При необходимости ФМС самостоятельно запрашивает информацию для подтверждения.

Итак, прописаться в СНТ вполне возможно. Предшествует этому лишь ряд вышеописанных процедур. Облегчить саму регистрацию может существующая ныне возможность подачи документов для регистрации в электронном виде через единый портал госуслуг www.gosuslugi.ru.

В следующем видео Дмитрий Анатольевич Медведев рассказывает о новом законопроекте, разрешающем прописываться в частных домах, находящихся в СНТ:

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать,как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 380-82-93 — Москва
+7(812) 507-61-64 — Санкт-Петербург
+7(800) 511-32-35 — Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!

Все консультации у юристов бесплатны.

Источник: https://zem-pravovik.ru/propiska/mozhno-li-v-snt.html

Как можно прописаться в СНТ в 2018 году

Как можно прописаться в СНТ в 2018 году

Изменения в российском законодательстве, которые поменяли понятие «прописка» на регистрацию» не изменили отношение к ней простых граждан.

Это несложное действие, осуществляемое сотрудниками миграционной службы, является для многих показателем стабильности.

Однако не все россияне имеют возможность приобрести квартиру или частный дом для последующей регистрации по месту жительства.

Но существует реальная возможность встать на регистрационный учет по адресу садового или дачного дома, если такой соответствует определенным требованиям.

В данной статье рассмотрим порядок регистрации в жилом объекте СНТ, существующие нюансы и причины для отказа, преимущества и недостатки, сопутствующие регистрации в подобном жилье, а также узнаем, что нужно сделать, чтобы получить разрешение на прописку в дачном доме.

Главный закон Российской Федерации — Конституция, закрепляет за каждым гражданином свободу перемещения и определения места проживания.

То есть любой человек может самостоятельно решить, в каком населенном пункте, и в каком регионе страны ему проживать, а также, какой вид недвижимости выбрать для постоянного проживания (квартира, дом, комната и т.д.).

Главное своевременно уведомить государство о перемене места жительства и встать на регистрационный учет.

В настоящее время все ранее действующие запреты на прописку в садовых или дачных домах сняты.

Владелец подобной недвижимости вправе при осознанном желании и намерении постоянно проживать на территории СНТ, получить прописку по выбранному адресу.

Разрешая российским гражданам прописываться в садовых и дачных домах, государство не берет на себя обязательства по благоустройству и обеспечению данного СНТ необходимой инфраструктурой.

Для того чтобы официально оформить прописку в дачном и садовом товариществе необходимо, чтобы сам дом и земельный участок соответствовали определенным требованиям, предъявляемым к жилым объектам недвижимости:

 Земля в частной собственностинадел земли, на котором располагается садовый или дачный дом должен принадлежать на праве собственности хозяину дачного владения. Наличие, подтверждающих документов необходимо при процедуре регистрации по месту жительства
 Земельный участок определенного назначенияземля, на которой возведен объект дачного строительства, должна относиться к определенной категории и виду разрешенного использования. Проще всего зарегистрироваться в дачном доме, если товарищество расположено на территории поселенческих земель и не относится к землям сельскохозяйственного назначения
 Дом соответствует определению жилого помещениятакое признание обычно получают в судебном порядке на основании выводов экспертно-строительной комиссии. Основное внимание уделяется прочности фундамента и несущих конструкций, отопительной системе и защите от холода в течение всего года, наличию необходимых коммуникаций в садовом или дачном доме

Если вы имеете законное обоснование (судебное решение) на регистрацию в дачном доме, вам необходимо будет сделать следующее:

  Нанести визит в организацию, занимающуюся постановкой и снятием граждан с регистрационного учетаи написать заявление, заполнить необходимые бумаги
 Предоставить сотрудникам государственной организации пакет документов для прописки в СНТсписок изменяется в зависимости от ситуации, от того, кто будет прописан собственник или иное лицо и т.д.

Законопроекты

Законы нашей страны не требуют, чтобы граждане Российской Федерации постоянно проживали по одному адресу и никуда не переезжали.

Такое требование ограничивало бы конституционные свободы каждого человека.

Поэтому государство обязывает граждан России уведомлять о своих передвижениях по территории страны, а также о постоянном месте жительства и временного пребывания.

Данные сведения необходимы для:

 Отправления по адресу проживания гражданина почтовых извещений, судебных повесток или из военкоматаформирования списков населения перед выборами и иными важными общественными мероприятиями
  Постановки на учет в налоговых органах, пенсионном фонде, медицинских учреждениях, военкомате и т.д.а также постановки на очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий и для участия в различных государственных программах

Основными законодательными актами, регулирующими порядок и сроки регистрации граждан, являются:

Важно помнить, что в случае нарушения законодательства о регистрационном учете (сроки, предоставление недостоверных сведений, фиктивная прописка и т.д.) возникает не только административная ответственность, но и уголовная (лишение свободы до 3-х лет).

: как прописаться на даче

Существующие нюансы

По факту, прописаться в садовом или дачном домике не сложно. Сложно доказать властям, что данное помещение может быть признано жилым и подходящим для круглогодичного проживания.

Причем признание объекта недвижимости жилым происходит исключительно в судебном порядке.

Вам необходимо будет осуществить следующие действия:

Основным условием для прописки в СНТ является отсутствие иной недвижимости в собственности, пригодной для постоянного проживания.

То есть, если садовый дом единственное место, где вы можете проживать, то вас смогут в нем зарегистрировать.

Также важно учитывать, что срок для смены постоянного места жительства законодательно определен в 7 дней.

Поэтому прежде, чем выписываться с предыдущего места постоянного проживания, необходимо будет подготовить все для того, чтобы прописаться на даче.

В противном случае вам грозит административная ответственность в виде наложения штрафа в размере от 1500 до 3000 рублей.

Прописка в СНТ

После того как появились такие юридические понятия как «бесплатная приватизация» и «дачная амнистия», количество граждан, желающих зарегистрировать право собственности на садовый или дачный дом и земельный участок, увеличилось в разы.

«Дачная амнистия» сделала возможным прописку на даче при соблюдении определенных требований, предъявляемых к жилому строению и земельному участку.

Возможна ли

На основании решения Конституционного суда, принятого в 2011 году, регистрация по постоянному месту жительства или временного пребывания в дачном доме разрешена.

Всем желающим прописаться на даче, нужно быть готовым к следующему:

  Необходимость доказывать пригодность дачного или садового домадля постоянного, круглогодичного проживания
 Изменение разрешенного назначения использования земельного участкав случае если действующее назначение противоречит требованиям закона ФЗ 5242-1
 Необходимость сбора большого количества документовкоторые нужны для проведения регистрационных действий

Если все вышеперечисленное уже сделано, а нужные документы имеются на руках, можно отправляться в миграционную службу и прописываться на своей даче.

Предъявляемые требования

В отличие от частного дома или квартиры, в которую может прописаться каждый собственник или лицо, получившее на это разрешение от владельца недвижимости, на дачу прописаться не так просто.

Необходимо обеспечить соответствие всем требованиям, предъявляемым к подобной недвижимости и земле, на которой она расположена:

 Земля должна быть обязательно в частной собственностиналичие, подтверждающих документов необходимо при процедуре регистрации по месту жительства
 Земля, на которой возведен объект дачного строительства, должна иметь разрешенное использование под индивидуальное жилищное строительствопроще всего зарегистрироваться в дачном доме, если товарищество расположено на территории поселенческих земель и не относится к землям сельскохозяйственного населения
Дачный дом должен быть признан жилым и пригодным для круглогодичного проживания в немтакое признание обычно получают в судебном порядке на основании выводов экспертно-строительной комиссии. Основное внимание уделяется прочности фундамента и несущих конструкций, отопительной системе и защите от холодов в течение всего года, наличию необходимых коммуникаций (газ, вода, электричество, канализация) в садовом или дачном доме

Преимущества и недостатки

Если рассматривать плюсы и минусы прописки в СНТ, то хватает и положительного и отрицательного в подобном мероприятии.

К очевидным преимуществам постоянного проживания на даче можно отнести:

  • небольшую стоимость подобной недвижимости;
  • экологичность проживания;
  • низкие тарифы на коммунальные услуги, налоги и т.д.;
  • возможность ведения личного подсобного хозяйства (сад, огород, разведение сельхоз животных и птицы).

Недостатками проживания в дачном или садовом товариществе можно определить следующее:

  1. Необходимость самостоятельного проведения коммуникаций при возведении дачного дома.
  2. Самостоятельное обеспечение СНТ необходимой инфраструктурой и проезжими дорогами.
  3. Удаленность от населенных пунктов приводит к тому, что в подобные товарищества неохотно приезжают сотрудники скорой помощи, полиции и т.д.

Как получить

Поучить прописку в СНТ можно точно так же, как и в других жилых помещениях.

Для этого необходимо будет обратиться в одно из госучреждений, обеспечивающих граждан Российской Федерации услугами по постановке и снятию с регистрационного учета.

Такие как:

 УФМСосновная организация, осуществляющая регистрацию граждан по постоянному и временному месту жительства. Имеет определенную загруженность, поэтому прописка осуществляется только в определенные дни
 МФЦпосле заполнения необходимых бумаг и изъятия определенных документов у заявителя, уполномоченный сотрудник центра передает их в миграционную службу для проверки и проведения регистрационных мероприятий. Через 3-5 дней готовые документы возвращаются заявителю в том же отделении МФЦ
Портал Госуслугзарегистрировавшись на сайте, вы можете заполнить заявление на осуществление регистрации, а также все необходимые документы. В течение 1-3 дней с вами свяжутся сотрудники ФМС и пригласят прийти в определенный день и час в управление. При себе необходимо будет иметь подлинники всех документов. Сотрудник миграционной службы проверит соответствие введенных вами данных с оригиналами документов. Если все будет в порядке, вам тут же сделают все необходимые отметки о регистрации

Какие документы нужны

Для того чтобы прописаться на даче потребуется предъявление следующих документов:

Образец заявления

Заявление на прописку представляет собой стандартную форму. Допускается как рукописное заполнение, так и машинописное.

Образец заявления для регистрации содержит в себе следующие обязательные для заполнения поля:

  1. Полное наименование организации (орган регистрационного учета).
  2. Данные заявителя.
  3. Адрес текущей регистрации (место прибытия).
  4. Адрес желаемой прописки (место убытия).

Несмотря на то, что Конституционный суд разрешил гражданам Российской Федерации прописываться на даче, этот процесс не прост и изобилует различными условиями и требованиями.

Но если задаться целью и приложить определенные усилия, через какое-то время вы сможете похвастаться паспортом, в котором будет стоять штамп с регистрацией в СНТ.

Источник: http://domdomoff.ru/mozhno-li-propisatsja-v-snt.html

Прописка в садовом товариществе (СНТ, регистрация) 2018 – возможна ли, на дачном участке, закон

На сегодняшний день, имея определенные обстоятельства, разрешено регистрироваться в садовом или дачном домике.

О регистрации

В Конституции Российской Федерации закреплено право всех граждан без исключения свободно передвигаться и иметь место жительства. Кроме того, необходимо зарегистрироваться по месту постоянного или временного проживания.

Закон

Право на прописку в садовом или дачном товариществе появилось недавно. Причиной этому явилось немалое количество обращений от людей.

Законы, регулирующие это право:

В марте текущего года был принят законодательный проект, который допускает возможность постройки жилых домов на дачных или садовых участках с последующим право регистрации в них.

Прописка в садовом товариществе

Прописка в садовом товариществе ранее была вовсе невозможна. Причин этому несколько:

  • у земли, которую выделяли под СНТ, было конкретное предназначение;
  • передавали такую землю не в собственность, а на безвозмездной основе;
  • дачный участок своему собственнику не принадлежал, следовательно, и построения на нем не имело официального статуса.

Как только была принята дачная амнистия, все поменялось. Садоводы стали собственниками.

Возможна ли?

Прописка в садовом или дачном домике возможна лишь в теории. Как показывает практика, чтобы зарегистрироваться, придется собрать обширный пакет документации. Если все нужные данные будут собраны и предоставлены, отказать в прописке Миграционная служба не имеет права.

На дачном участке

В российском законодательстве сказано, что прописаться на дачном участке можно лишь после выполнения определенных условий. Это:

  • жилой дом должен быть введен в эксплуатацию, прежде чем регистрировать его в Росреестре;
  • участок земли должен относиться к земле, прилегающей к населенному пункту, либо иметь сельхозназначение;
  • у владельца дома должен быть поэтапный план БТИ.

Для регистрации следует обратиться в отделение Миграционной службы.

Требования к жилью

Основные требования касаются непосредственно домика, а не земли. Он должен быть пригодным для проживания, то есть отвечать нормативам строительного характера. В доме должны быть коммуникации – газ, вода, электричество и канализация.

Следующее требование – расположение. Товарищество должно находиться на территории населенного пункта. Не важно – городского либо сельского. В этом случае в адресе прописки будет содержаться его название и садового товарищества, номер участка.

Строение и участок должны быть собственностью того, кто решил прописаться в нем. Поэтому перед началом процедуры необходимо приватизировать участок и дом.

К гражданину также выдвигают требование – садовый домик должен быть единственным жильем для прописки. С предыдущего места нужно будет выписаться.

Порядок оформления

Оформление регистрации в садовом товариществе такое же, как и в обычной квартире. Начинается процедура с обращения с заявлением в Миграционную службу.

Обратиться можно и в паспортный стол, и в многофункциональный центр. Также имеется возможность оформить регистрацию через интернет – на портале Государственных услуг.

Документы

Из документов, кроме заявления, потребуется:

  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • свидетельство, подтверждающее право собственности на домик;
  • техпаспорт;
  • домовая книжка.

Подаются бумаги в Миграционную службу.

Образец заявления

У заявления стандартная форма. Разрешается заполнять его от руки или в печатном виде. В документе обязательно указать:

  • полное название органа, осуществляющего регистрацию;
  • сведения о заявителе;
  • адрес регистрации;
  • адрес, по которому заявитель выписался.

Подается вместе с документами в органы регистрации.

Образец заявления о регистрации по месту жительства здесь,

образец заявления о регистрации по месту пребывания здесь.

Сроки и стоимость

На оформление прописки уходит от 3 до 7 дней. Кроме того, потребуется строительная экспертиза, исследование документации, работа сотрудников пожарного и санитарного наблюдения. Все это занимает несколько месяцев, поэтому точные сроки проведения процесса прописки неизвестны.

Начиная с 2005 года, процесс регистрации в садовом товариществе бесплатный – пошлину платить не нужно.

На этапе признания недвижимости жилой придется немного заплатить за некоторые документы. Размер ее составляет от 30 до 100 тысяч рублей, в зависимости от города.

Основания для отказа

причина отказа в 2018 году – несоответствие дачного или садового домика требованиям. Еще одна причина – неполный пакет документации. Если исправить ситуацию, заявление разрешено подавать заново.

Обращение в суд

Прописку в садоводстве можно оформить и через суд. К такому действию прибегают в том случае, если в регистрации отказали. На этом основании гражданин подает иск. В исковом заявлении заявитель просит установить факт существования недвижимости пригодным для проживания в ней круглый год.

При рассмотрении дел суд руководствуется статьями 131 и 132 Гражданско-процессуального кодекса. Судья назначит строительную экспертизу, итоги которой приобщат к делу.

К заключению прилагаются такие документы:

  • подтверждающие собственность объекта недвижимости;
  • технический паспорт;
  • бумаги на право владения земельным участком;
  • кадастровый паспорт на дом и землю;
  • заключение пожарной службы;
  • письменный отказ Миграционной службы.

Если суд одобряет заявление и признает дом пригодным для проживания, отказать в прописке в ФМС уже не имеют права.

Плюсы и минусы

У решения переехать в загородный дом и прописаться в нем имеются преимущества:

  • проживание в нем выйдет дешевле;
  • свежий воздух пойдет на пользу;
  • отсутствие соседей;
  • коммунальные платежи значительно меньше.

У процедуры имеются и отрицательные моменты:

  1. Гражданину придется уплатить немалый налог на постройку, рассчитывают который на основании кадастровой стоимости. После признания домика жилым, налог значительно вырастет.
  2. Часто на территориях садовых товариществ отсутствуют больницы, имеются перепады напряжения. Власть державы не обязана беспокоиться о наличии инфраструктуры на территории СНТ, поэтому этими вопросами придется заниматься самостоятельно.
  3. Если гражданин решит переехать из города в товарищество, то он потеряет льготы.

Прежде чем начинать процедуру прописки в садовом товариществе, необходимо взвесить положительные и отрицательные моменты. Зарегистрировавшись в дачном или садовом домике, у владельца будет право прописывать в нем неограниченное количество человек.

Как видно, зарегистрироваться в СНТ несложно. Единственная трудность – доказать, что дом пригоден для проживания. Если он соответствует требованиям, то переживать не стоит – заявителю не вправе отказать.

На видео о регистрации на даче

Источник: https://realtyurist.ru/propiska/propiska-v-sadovom-tovarishhestve/

Руководство по прописке в садовом некоммерческом товариществе: 5 основных этапов

Каждый второй гражданин мечтает иметь свой собственный дачный участок. В момент приобретения земли предпочтения отдаются садовым некоммерческим товариществам (СНТ).

Нормы, регулирующие подобные товарищества, к сожалению, на сегодняшний день раскрыты не до конца. Отсюда возникает множество спорных ситуаций и вопросов. Один из таковых вопросов касается постоянной регистрации на территории СНТ и о того, как правильно оформить необходимые документы.

Что из себя представляет СНТ и можно ли в нем прописаться?

Садовое некоммерческое товарищество (СНТ) – это тип некоммерческого взаимодействия жителей, которые владеют правами на пользование земельными площадями на определенной территории. Эти участки оформлены в общую структуру с собственной линией дорог, водопроводом, газовыми и электрическими коммуникациями.

По правилам вся инфраструктура совместным имуществом — для всех без исключения членов СНТ и предназначена для совместного использования.

У товарищества существует собственный Устав в письменном и заверенном виде, органы правления, а также оно зарегистрировано в качестве юридического лица в налоговых органах. Гражданин, владеющий участком или домом в СНТ, обязан выплачивать ежегодный членский взнос (не более 10 тыс. рублей) на потребности товарищества.

Раньше регистрация на территории СНТ была невозможна. Подобные обстоятельства для множества дачников была не по душе, так как для многих это было единственное жильё, в котором они жили постоянно, а прописаться не могли.

Как прописать ребенка по месту прописки матери? Инструкцию вы найдёте по ссылке.

После подачи общественной претензии в Конституционный суд РФ, были внесены поправки. 29 июня 2011 года закон «О садовнических, огородных и дачных некоммерческих объединениях граждан» в котором говорилось о невозможности регистрации на территории СНТ был признан некорректным и противоречащим Конституции РФ.

И уже более пяти лет дачники на основании закона могут регистрироваться и пребывать на собственных участках.

Условия регистрации на дачном участке по новому закону

  • По закону прописаться на дачном участке можно лишь при отсутствии иного места проживания. Необходимо по установленной форме выписаться из другого жилья;
  • Кроме того стоит принимать во внимание тот факт, что жилье, в котором планируется регистрация должен являться частной собственностью, заверенной документально;
  • Зарегистрироваться можно только в товариществах, которые находятся на территории населённых пунктов (деревни, города, сёла и посёлки). В этот перечень не входят земли промышленного назначения, водохранилища, лесные хозяйства и особо охраняемые земли);
  • Важным обстоятельством является само строение. В соответствии с законом, регистрация людей проводиться лишь в жилых домах, которые отвечают условиям для круглогодичного проживания.

Регистрация в садовом товариществе.

Требования к дому для прописки

Зарегистрироваться можно в капитально построенном доме, который годен для постоянного проживания и соответствует следующим условиям:

  • основные конструкции и каркас дома должны быть крепкими и безопасными;
  • фундамент дома должен быть возведён в соответствие с существующими СНиПами и заложен основательно;
  • при передвижении по периметру жилого здания не должно возникать угрозы для жизни;
  • системы электроснабжения, водопровода, теплоподачи и циркуляции воздуха должны быть оборудованы в соответствии с правилами и исправно функционировать;
  • вода, поступающая в здание должно соответствовать санитарным нормам;
  • все коммуникации должны быть исправны и безопасны для человека;
  • основание дома не должно пропускать влагу;
  • должны быть соблюдены все нормы противопожарной безопасности;
  • во всех жилых комнатах и кухне должны быть окна;
  • должны быть соблюдены все установленные параметры по размеру помещения для данной местности;
  • соблюдены параметры шумоизоляции, а также безопасность с точки зрения вредных излучений.

Какие документы нужны для получения материнского капитала? Подробная информация — в данном материале.

При соблюдении всех указанных параметров дом будет признан жилым и подходящим для постоянного проживания. В таком помещении регистрация возможна.

Пошаговая инструкция для прописки в СНТ

Основные этапы для прописки в садовом некоммерческом товариществе:

  1. Проведение строительной экспертизы. Комиссия устанавливает соответствие помещения указанным строительным нормам и его пригодности для постоянного проживания. Обращаться следует только к лицензированным проверенным организациям;
  2. Устранение обнаруженных недостатков (если такие имеются);
  3. Подача документов в миграционную службу;
  4. Рассмотрение пакета документов;
  5. Получение паспорта со штампом о регистрации. При необходимости дополнительных справок, нужно делать запрос отдельно.

Длительность регистрации документов не более 3 дней после подачи заявления. Если требуется признание помещения жилым в судебном порядке срок затянется на месяц с момента подачи иска.

Как написать заявление на временную регистрацию по месту пребывания? Бланк и правила составления смотрите по ссылке.

Получение прописки является безвозмездной процедурой, однако при обращении в суд требуется оплатить госпошлину.

Особенности регистрации на дачном участке в 2016 году

Для того, чтобы получить разрешение на постоянную прописку на территории СНТ необходимо иметь решение суда или обратиться в Федеральную миграционную службу (ФМС).

Что нужно, чтобы составить договор дарения денег между близкими родственниками? Образец есть в этой публикации.

Оформить прописку на дачном участке также, как и в обычной квартире можно в ФМС путём подачи заявления. На сегодняшний день существует несколько способов:

  • обратившись лично в отделение миграционной службы;
  • в паспортном столе населенного пункта к которому относится садовое товарищество;
  • в МФЦ (многофункциональный центр);
  • через интернет на портале Госуслуг.

Список документов

Перечень документов для предоставления немного больше того, чтобы требуется для обычной регистрации:

  • Заявление;
  • Документ удостоверяющий личность;
  • Свидетельство о собственности на землю и дом;
  • Технический паспорт, зарегистрированный в Бюро технической информации;
  • Домовая книга.

Образец заявления о прописке на даче можно скачать здесь.

Образец стандартного заявления о регистрации по месту жительства.

Что делать, если миграционная служба отказала в регистрации на территории СТ?

Выход один – подать судебный иск. В исковом заявлении обязательно нужно указать, что дом расположенный на участке признан жилым и приложить все имеющиеся на руках документы, подтверждающие этот факт, в том числе санитарно-эпидемиологические заключения и даже документ о проведении радиационного контроля.

Как поделить дом? Возможно ли разделение жилплощади и как это оформить, читайте по ссылке.

При наличии всех заключений суд рассмотрит и удовлетворит исковое требование в обязательном порядке и призовёт Федеральную миграционную службу зафиксировать ваше постоянное место жительства на дачном участке.

Комплект документов для предоставления в суд:

  • свидетельство о собственности на дом и участок;
  • технический паспорт, зарегистрированный в Бюро технической информации (БТИ);
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • исковое заявление;
  • если интересы заявителя предоставляет уполномоченное лицо, нужно предоставить доверенность.

Ответ на запрос о регистрации в СТ.

Рекомендации и советы

Нередко прописка в загородном доме является единственной перспективой получить штамп постоянной регистрации по месту жительства, потому что возможна она исключительно в жилом помещении, оформленном в собственность.

С марта 2015 года домовладелец не только сам имеет право прописаться на дачном участке, но также зарегистрировать в нём членов семьи и третьих лиц. Делается это следующим образом:

  • собственник вместе с жильцом должен явиться в уполномоченный орган ФМС по месту нахождения дачи;
  • предоставить комплекс документов (паспорта жильца и собственника и свидетельство о собственности.

С недавнего времени выписка с прежнего места жительства совершается автоматически при регистрации в новом месте.

Чем опасна временная регистрация для собственника? Полная информация — в данном материале.

Принимая решение прописаться на территории СНТ, хорошо всё обдумайте, так как существуют определённые минусы:

  1. С 2015 года налог рассчитывается исходя из кадастровой суммы объекта, соответственно он существенно увеличился. С того момента как загородный дом будет признан жилым объектом, налог увеличится в несколько раз;
  2. Проживая на территории садового хозяйства, могут возникнуть проблемы бытового характера, а именно: отсутствие должного медицинского обслуживания, перебои с коммуникациями. Все возникающие проблемы придется решать самостоятельно, так как власти не отвечают за организацию инфраструктуры на данной территории;
  3. Отсутствие образовательных учреждений для детей и подростков;
  4. Потеря различных пособий и льгот, которыми пользуются жители города.

Оформление регистрации на территории садового товарищества — долгий и нелёгкий процесс. Поэтому перед тем, как принять подобное решение, продумайте все плюсы и минусы. Процедура прописки потребует немалого капиталовложения, времени и сил.

Дополнительную информацию о дачной прописке вы узнаете из этого видео:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/registratsiya-i-propiska/rukovodstvo-po-propiske-v-sadovom-nekommercheskom-tovarishhestve-5-osnovny-h-e-tapov.html

Прописка в садовом товариществе (регистрация) – возможна ли, в 2018 году, минусы

У граждан России существует обязанность извещать власти о месте своего постоянного проживания. То есть становиться на регистрационный учет.

Существует принципиальное отличие регистрации от существовавшей в советское время прописки. Оно заключается в уведомительном характере этой процедуры. В то время как прописка означала получение разрешения на проживание.

Орган, который осуществляет регистрацию по заявлению граждан – Федеральная миграционная служба.

Порядок регистрации

Для постановки на регистрационный учет, постоянный или временный, необходимо в определенный срок подать заявление и другие документы.

Их перечень зависит от того:

  • кто прописывается (собственник или нет);
  • какой статус имеет жилье (муниципальное или частное).

Законодательная база

Обязанность граждан регистрироваться по месту постоянного или временного проживания закреплена в Федеральном законе № 5242-1. Он носит название «О праве граждан РФ свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Собственно, и регистрация, в изложении норм закона, необходима именно для полной реализации гражданами своих прав.

С другой стороны, закрепление и обозначение места жительства граждан создает условия и для исполнения ими своих обязанностей.

Так именно по месту прописки будут начисляться налоговые платежи, приходить повестки и извещения и т.д.

То есть регистрация позволяет реализовать и права других лиц, перед которыми гражданин имеет обязательства.

Прописка в садовом товариществе

Долгое время прописка в садовом или дачном товариществе была невозможна в принципе.

Все дело было в правовом статусе самого объединения и его участников:

  • изначально земля, выделяемая СНТ имела четко обозначенное целевое назначение;
  • она передавалась не в собственность, а в безвозмездное пользование;
  • то есть садовые и дачные участки своим владельцам не принадлежали, а раз так, то и постройки на них никакого официального статуса не имели и жилыми не считались.

Все изменилось после того, как началось проведение так называемой «дачной амнистии». Под этим понятием скрывается приватизация садовых и дачных участков и оформление права собственности на возведенные на них постройки.

То есть садоводы из пользователей превратились в собственников.

И у них логично возник вопрос, возможна ли прописка в садовом товариществе? И почему они не могут прописаться в собственном доме, который вполне пригоден для проживания?

С этими вопросами они дошли до Конституционного суда, который в 2011 году прописку на даче разрешил. Правда, с некоторыми оговорками.

Возможна ли?

Прописка в доме, который находится в дачном или садовом товариществе возможна теоретически.

А на практике, для того, чтобы там зарегистрироваться придется собрать внушительный пакет документов.

Но если все необходимые сведения собраны и представлены, у ФМС нет причины в прописке отказать.

Требования

Главное требование касается самого дома.

Он должен:

  • быть пригоден для постоянного круглогодичного проживания, то есть соответствовать существующим на сегодняшний день строительным нормативам;
  • иметь отопление и подведенные коммуникации: электричество, газ, воду, канализацию.

Второе требование касается расположения СНТ. Прописка возможна только в тех из них, которые расположены в пределах населенных пунктов. Не имеет значения, городской он или сельский.

Адрес прописки в таком случае будет содержать его название, наименование СНТ и номер участка.

Последнее требование касается правого режима строения и участка. Они обязательно должны находиться в собственности того, кто собирается там прописаться.

Поэтому прописку следует начинать с приватизации земли и узаконения дома на ней. А уже потом можно доказывать годность дома для постоянного проживания.

Есть требование и к самому гражданину. Для него садовый дом должен быть единственно доступным для прописки жильем. То есть с прежнего места жительства придется обязательно выписаться.

В дальнейшем владелец дачного домика может прописывать к себе и выписывать других жильцов, как и в квартиру.

Плюсы и минусы

Процесс субурбанизации, то есть переселения людей из центров крупных городов в пригороды, в последние годы стал в России более активным.

Не последнюю роль в этом играет разрешенная в 2011 году прописка в садовом товариществе. Возможностью переехать на свои «сотки» воспользовались многие горожане.

Плюсов у такого решения довольно много:

  1. Во-первых, садовый или дачный дом стоит значительно дешевле городской квартиры или коттеджа. Даже с учетом подведения к нему всех коммуникаций.
  2. Во-вторых, выгоды от переезда за город очевидны: свежий воздух и отсутствие шумных соседей за стенкой или над головой.
  3. В-третьих, коммунальные платежи заметно снижаются. Налог на имущество, электричество и газ по счетчикам, а вода чаще всего автономная, из скважины. И никаких непонятных цифр в платежке, вроде ОДН и прочих сомнительных услуг.

Впрочем, минусов тоже хватает. И они не всегда связаны с удаленностью СНТ от города.

Особенность данного вида объединений состоит в том, что обеспечение всех нужд, от электроснабжения до ремонта дорог, выполняется за счет собственных средств участников товарищества.

То есть решать вопросы с вывозом мусора, уборкой снега, ремонта оборудования и т.д. придется решать самостоятельно.

К этому еще можно добавить небольшое желание полиции выезжать на вызовы из подобных мест.

Как получить?

Оформить регистрацию в садовом товариществе можно так же, как и в обычной квартире или коттедже. Для этого необходимо обратиться с заявлением в ФМС.

А точнее выбрать один из способов обращения:

  • лично в отделение ФМС;
  • в паспортный стол населенного пункта в состав которого входит СНТ;
  • в многофункциональный центр (МФЦ);
  • через портал Госуслуг.

Какие документы предоставить?

А вот перечень документов для прописки в садовом домике будет несколько шире того, что обычно требуется для регистрации.

Здесь можно скачать образец заявления о постоянной регистрации.

Помимо заявлений и паспортов жильцов, в 2018 году потребуются:

  1. Правоустанавливающий документ на землю (она должна быть непременно в собственности).
  2. Свидетельство о праве собственности на дом.
  3. Техпаспорт дома, оформленный БТИ.
  4. Домовая книга, которую придется приобрести самостоятельно.

Возможные сложности

сложность, которая ждет желающих сделать постоянным местом жительства дачный или садовый дом, заключается в признании его пригодным для постоянного проживания:

  • придется доказывать, что постройка соответствует всем существующим нормативам, касающимся жилых помещений;
  • дом и земельный участок под ним должны находиться в частной собственности.

Вторая сложность связана с тем, что прописка в садовом товариществе является крайней мерой, когда нет иного места для проживания. То есть в паспорте должна быть отметка о снятии с учета по прежнему месту жительства.

Но тут есть один немаловажный момент, а именно семидневный срок для подачи документов на регистрацию.

Так что перед тем как выписаться, стоит убедиться, что в дачном доме действительно возможно зарегистрироваться, иначе можно получить штраф в соответствии со статьей 19.15 КоАП РФ за нарушение сроков.

На видео о регистрации на дачном участке

Источник: http://77metrov.ru/propiska-v-sadovom-tovarishhestve.html

Юридическое руководство
Добавить комментарий