Выгодная покупка недвижимости: ипотека в «Глобэкс Банк»

Содержание
  1. Условия ипотечных кредитов к банке «Глобэкс»
  2. Программы с АИЖК
  3. Надбавки к процентным ставкам
  4. Требования к объекту кредитования
  5. Кто может получить ипотеку
  6. Получение и выплата кредита
  7. Глобэкс банк ипотека: условия, отзывы
  8. Все предложения по жилищному кредитованию
  9. Ипотека на приобретение залоговой недвижимости
  10. Ипотека АИЖК
  11. Ипотека на покупку строящегося жилья
  12. Ипотека на приобретение готового жилья
  13. Как оформить займ на приобретение жилья
  14. Отзывы заемщиков
  15. Кредиты на жилье от банка «Глобэкс»
  16. Ипотека в 2021 году
  17. Условия кредитования
  18. Стандартные процентные ставки и надбавки
  19. Программы кредитования
  20. Приобретение жилья на вторичном рынке
  21. Использование материнского капитала для погашения кредита
  22. Приобретение недвижимости на первичном рынке
  23. «Военная ипотека»
  24. Как оформить ипотеку
  25. Требующиеся документы
  26. Способы погашения ипотеки
  27. Преимущества и недостатки
  28. Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки:
  29. Банк Глобэкс ипотека и условия ее оформления
  30. Ипотека в банке Глобэкс — условия оформления
  31. Необходимые документы
  32. Глобэкс банк — отзывы об ипотеке
  33. Глобэкс банк ипотека с господдержкой
  34. Типовой договор ипотеки в Глобэкс банке
  35. Ипотека по двум документам
  36. Военная ипотека в банке Глобэкс
  37. Рефинансирование ипотеки
  38. Ипотека «Глобэкс» банка – условия кредитования 2018 года
  39. Как оформить ипотеку в «Глобэкс банке» для покупки строящегося жилья?
  40. Как взять кредит на покупку квартиры на вторичном рынке?
  41. Какие специальные программы предлагаются для загородного жилья?

Условия ипотечных кредитов к банке «Глобэкс»

Выгодная покупка недвижимости: ипотека в «Глобэкс Банк»

«Глобэкс» банк предлагает несколько ипотечных кредитов, среди которых представлены программы на покупку жилплощади на первичном и вторичном рынках. Также учреждение реализует залоговые объекты на выгодных условиях.

«Глобэкс» банк реализует четыре программы долгосрочного кредитования покупки недвижимости. Максимальная сумма любого объекта не может превышать 90% от оценочной стоимости, учитывая средства материнского капитала.

Вне зависимости от продукта, страхование залогового объекта обязательно. Финансовая защита жизни и здоровья заемщика осуществляется на добровольной основе.

Льготная программа для покупки объекта, находящегося в залоге банка. Преимуществом является гарантия юридической «чистоты» недвижимости, низкий первоначальный взнос – десятая часть стоимости, уменьшенная процентная ставка годового обслуживания.

Условия кредитования:

  • Сумма не менее 700 тыс. рублей.
  • Время возврата до 15 лет.
  • Ставка зависит от величины первоначального взноса. При внесении суммы более 40% стоимости объекта – 6% годовых, от 30 до 40% – 7,5%, 10–30% переплата – составит 8,5%.
  • Обеспечением выступает закладная на приобретаемую недвижимость, либо любой другой объект, сопоставимый по стоимости.
  • Система расчета – аннуитетные платежи, досрочное погашение в любой момент времени.

Программы с АИЖК

Займы с участием Агентства Ипотечного Жилищного кредитования при правительстве РФ предполагают льготное целевое финансирование. Всего предложено четыре различных спецпрограммы.

Семейная ипотека с господдержкой предназначена для покупки квартиры на первичном рынке у юридических лиц. Предлагается для семей, в которых с 2021 по 2022 год появится второй и/или третий малыш. Максимальная стоимость жилья – 8 млн рублей. Первоначальный взнос не менее пятой части, льготная ставка всего в 6% предоставляется сроком от 3 до 8 лет, после завершения господдержки – 9,25%.

Условия позволяют как оформить такой кредита, так и провести в его рамках рефинансирование действующей ипотеки, получив более выгодную ставку.

Предусмотрена и специальная ипотека на готовую недвижимость – квартиру, таунхаус, апартаменты, аккредитованную АИЖК. Ставка от 9% годовых, первичный взнос от 20% стоимости жилой площади, максимальный лимит достигает 20 млн рублей. Доступна реализация материнского капитала как первичный взнос или единовременное погашение части ипотеки для увеличения максимального лимита.

Перекредитование ранее выданного ипотечного кредита других банков, при более выгодных условиях. Объектом предыдущего финансирования может быть дом, квартира, апартаменты, иная жилплощадь. Также банк готов рефинансировать ранее перекредитованный кредит (количество рефинансирований в прошлом не ограничено). Ставка от 9%, лимит по договору до 20 млн, срок расчета за ипотеку – до 30 лет.

Можно взять целевой кредит для приобретения строящейся или готовой недвижимости, под залог уже имеющейся (жилой или апартаментов). Минимальная ставка 9,25%, сумма не более 60% стоимости закладываемого объекта и не выше 20 млн рублей.

По всем специальным программам АИЖК доходы можно подтвердить справкой по форме «Глобэкс» банка.

Кредит предназначен для желающих стать участником договора жилищного долевого строительства. Преимуществами являются льготные условия от застройщиков, реализация материнского капитала в качестве первоначального взноса (который должен быть не менее пятой части стоимости объекта).

Максимальная сумма – 25 млн, минимальная – 600 тыс. для объектов, расположенных в Москве и МО, 300 тыс. – для всех остальных регионов. Период возврата заемных средств от 3 до 30 лет.

Минимальная ставка 11,0% годовых для зарплатных клиентов и 11,3% для иных заемщиков.

При этом на период строительства, до момента подачи документов о регистрации права собственности, процент будет увеличен на 0,7 пунктов.

Ипотека для приобретения квартиры, комнаты, в том числе последней доли, на вторичном рынке жилья. Условия программы схожи с остальными — ставка 11,2% для зарплатных клиентов и 11,5% для всех иных, взнос не менее пятой части стоимости, размер кредита до 25 млн, сроком 1–30 лет.

При этом банком предусмотрен перечень запрещенных планировок, которые не допустимы. Скачать список можно по указанной ссылке.

Преимуществом программы является возможность использования недвижимости с неузаконенными перепланировками в качестве залога.

Надбавки к процентным ставкам

По условиям, к готовому и строящемуся жилью могут быть применены корректировочные надбавки:

  • +0,5% годовых, если размер первоначального взноса менее 40% от стоимости жилья;
  • +0,75% если доход подтвержден справкой в свободной форме;
  • +2,0% при отказе одного из участников договора от личного коллективного страхования, а также при отказе от него в процессе расчета по кредиту.

Требования к объекту кредитования

По всем ипотечным программам «Глобэкс» банка, приобретаемое жилье должно отвечать следующим требованиям:

  1. Территориально не должно быть далее 100 километров от города нахождения банка (областного центра с операционным офисом), за исключением Краснодарского края.
  2. Отсутствие обременения, кроме объектов по закладным банка, реализуемых по программе залоговой недвижимости.
  3. Объекты на стадии возведения по договору долевого участия должны иметь аккредитацию «Глобэкс» банк.

Приобретаемая квартира должна полностью соответствовать техническому плану и не иметь незарегистрированных перепланировок.

При наличии таковых, не входящих в список запрещенных технических изменений, договором может быть предусмотрено требование в течение года узаконить планировку либо привести квартиру в первичное состояние.

Не допускается износ более 55%, пребывание объекта в списке на капремонт или плановый снос.

Комната должна быть отдельной, являться частью квартиры с числом комнат не более 5, иметь регистрацию в ЕГРН. Если объект – последняя доля в квартире заемщика или созаемщика, количество комнат может быть любым.

Кто может получить ипотеку

Оформить договор жилищного кредитования могут граждане РФ, достигшие возраста 18 лет, но не старше 65, на момент последнего платежа. Обязательно иметь прописку или временную регистрацию. Военнообязанные, моложе 27 лет, должны предоставить военный билет либо приписное свидетельство с отметкой ГВК.

Минимальный совокупный трудовой стаж – 1 год, на последнем месте работы – 4 месяца. Для созаемщиков требования аналогичны, всего их можно привлечь не более 2 человек.

Заемщик не должен являться индивидуальным предпринимателем или адвокатом, учредившим адвокатский кабинет.

Помимо заполняемых в офисе, перечень необходимых бумаг, предоставляемых заемщиком, стандартен:

  • Заявление-анкета, включает личные сведения о заемщике/созаемщике, рабочей занятости, доходах, обязательных расходах, наличие собственности (скачать бланк анкеты). с.1 с.2 с.3 с.4 с.5
  • Подтверждение заработка – справка по форме 2НДФЛ либо на бланке банка (скачать чистый бланк), произвольной формы (включающая реквизиты компании работодателя, заверенная печатью, подписью руководителя и главного бухгалтера). Для пенсионеров – выписка из пенсионного фонда о размере выплат.
  • Заверенная работодателем копия трудовой, для военных – выписка из личного дела.
  • Документы о семейном положении.
  • Согласие на проверку надежности через национальное БКИ.

Заемщик может использовать средства материнского капитала для увеличения суммы кредита или оплаты первоначального взноса. Перечисление возможно по двум дополнительным документам: справке об остатке денежной субсидии из ПФР и самого сертификата.

Дополнительно подаются бумаги на залоговую недвижимость (кроме программы реализации залоговых объектов банком), а также на приобретаемый объект:

  1. Выписка из ЕГРН.
  2. Правоустанавливающие – договора купли-продажи, дарения, наследия, ренты, долевого участия.
  3. Технический план или документы кадастрового учета.
  4. Отчет независимой оценки объекта.
  5. Выписка из домовой книги, справка, подтверждающая отсутствие долга за коммунальные услуги.
  6. Документы от продавца.
  7. Письменный отказ от преимущественного права покупки комнаты от иных собственников.

На этом перечень обязательных документов не заканчивается, банк имеет право попросить дополнить кредитное досье другими.

Получение и выплата кредита

Процедура оформление договора ипотеки в «Глобэкс» банке существенно не отличается от порядка в остальных финансовых организациях. Однако, срок принятия решения, с момента подачи полного пакета документов, составляет всего два дня.

Предварительный запрос на звонок кредитного менеджера и консультацию можно оставить на ресурсе банка в сети Интернет. Для подачи заявки необходимо посетить операционный офис, заполнив анкету и предоставив полный перечень документов. Период действия положительного решения – 90 календарных дней.

Если продавец юридическое лицо, оплата происходит перечислением безналичных денежных средств после проведения сделки. При покупке жилья у физического лица за наличные расчет происходит путем аренды сейфовой ячейки в банке.

Продавец сможет забрать деньги только по предъявлении покупателем выписки и госреестра о переуступке права собственности на объект недвижимости. Это является надежной гарантией безопасности для всех участников операции.

Источник: https://creditkin.guru/ipoteka/globeks-bank.html

Глобэкс банк ипотека: условия, отзывы

Текущий 2021 год является наиболее благоприятным периодом для оформления ипотечного кредита, за последний период банки значительно снизили годовые процентные ставки на жилищные кредиты.

А, значит, потенциальным заемщикам самое время выбирать кредитную организацию, с которой можно заключить договор на максимально выгодных условиях.

В качестве потенциального кредитного партнера вполне можно рассматривать Глобэкс банк, ипотека которого имеет множество преимуществ для заемщика, впрочем, разберем тему по порядку.

Все предложения по жилищному кредитованию

Для начала, чтобы потенциальный клиент смог убедиться в надежности своего финансового партнера, нужно сказать, что на текущий момент, кредитная организация входит в 100 лучших банков России и занимает 59 позицию в общем рейтинге.

А, значит, она вполне заслуживает внимание со стороны клиентов.

Что касается прочих условий сотрудничества, то процентные ставки и условия ипотечного кредитования вполне конкурентоспособные, поэтому рассмотрим актуальные на сегодняшний день предложения.

Обратите внимание, что обзор банки проводился в мае 2021 года, со временем актуальность представленной информации может быть утрачена, поэтому все сведения о продуктах и услугах банка вы найдете на его официальном сайте по адресу https://retail.globexbank.ru.

Ипотека на приобретение залоговой недвижимости

Особенность данного банковского продукта заключается в том, что потенциальный заемщик может выбрать себе жилье из представленного банком каталога. В него попадают объекты недвижимости, кредитованные банком ранее, то есть, это жилье бывшие в залоге у банка. Условия данного кредита следующие:

  • годовая ставка — от 6%;
  • срок кредитования — до 15 лет;
  • сумма кредита зависит от платежеспособности клиента и стоимости недвижимости;
  • первоначальный взнос — от 15%.

Кредит рассчитывается на весь срок аннуитетными платежами. Среди прочих условий обязательное страхование предмета недвижимости, что касается страхования личных рисков и страхование титула, это вопрос строго индивидуальный, при отказе заемщика от дополнительных видов защиты банк может поднять процентную ставку.

Кстати, нельзя не сказать о том, что процентная ставка 6% доступна только в том случае, если первоначальный взнос по кредитуемому объекту недвижимости превышает 40%. Если первоначальный взнос составляет от 30 до 40%, ставка увеличивается на 1,5-процентных пункта. Если первоначальный взнос от 10 до 30%, годовая процентная ставка увеличивается до 8,5 процентов в год.

Ипотека АИЖК

Данная программа рассчитана на приобретение готового или строящегося жилья совместно с Агентством ипотечного жилищного кредитования. В рамках данного предложения действует несколько программ. Для того чтобы их рассмотреть приведем сравнительную таблицу.

Наименование продуктаТип недвижимостиГодовой процентСумма займаСрок кредитованияПервоначальный взнос
Семейная ипотека с государственной поддержкойКвартираОт 6%До 8 млн рублейДо 30 летОт 20%
Приобретение жилья на этапе строительстваКвартира, танхауз, апартаментыОт 9%До 20 млн рублейДо 30 летОт 20%
Приобретение жилья на вторичном рынкеКвартира, танхауз, апартаментыОт 9,25%До 20 млн рублейДо 30 летДо 20%
Кредит под залог недвижимости (целевой)Квартира, дом с земельным участком, танхаузОт 9,25%До 60% от стоимости залога но не более 20 млн рублейДо 30 летНе требуется
РефинансированиеРанее купленный за счет ипотечного займа другого банкаОт 9%До 20 млн рублейДо 30 летНе требуется

Ипотека на покупку строящегося жилья

В рамках данной программы кредитования можно приобрести жилье в строящемся доме на следующих условиях:

  • минимальная процентная ставка от 11%;
  • срок кредитования до 30 лет;
  • сумма займа до 25 млн рублей;
  • первоначальный взнос от 20%;
  • полная стоимость кредита колеблется от 12,18% до 19,28% в год.

Обратите внимание, что в рамках данной программы можно использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса или частичного погашения ипотечного займа.

Ипотека на приобретение готового жилья

По данной программе кредитования можно приобрести жилье на вторичном рынке на следующих условиях:

  • базовая годовая процентная ставка — от 11,2% в год;
  • срок кредитования — до 30 лет;
  • первоначальный взнос — от 20%;
  • максимальной суммы кредита — до 25 млн рублей;
  • стоимость кредита колеблется от 12,14 до 19,31%.

Как оформить займ на приобретение жилья

Если вас заинтересовали актуальные предложения Глобэкс банка, то вы можете обратиться в любое его отделение. Для того чтобы значительно сократить срок на рассмотрение кредитной заявки вы можете заблаговременно подготовить необходимые документы, к которым относится:

  • паспорт заемщика;
  • личные документы всех членов семьи;
  • копию трудовой книжки;
  • справка о заработной плате по форме 2 НДФЛ или по форме банка.

Обратите внимание, что для каждого заемщика список документов может различаться, поэтому дополнительные документы можно донести после подачи заявки, их список для вас составит сотрудник кредитного отдела.

В большинстве случаев дохода заемщика может быть недостаточно для того, чтобы оформить ипотечный займ, поэтому банк позволяет привлечь солидарных заемщиков, одним из которых в обязательном порядке являются супруг или супруга заемщика.

Кстати, стоит обратить внимание на тот факт, что от созаемщика требует все те же самые документы, что и от заемщика.

Если у семьи есть материнский капитал, региональный или федеральный, можно предоставить копии документов и выписки с лицевых счетов об остатке долга.

В другом варианте, каждый заемщик может воспользоваться онлайн-заявкой, для этого нужно перейти на официальный сайт банка, он находится по адресу в интернете https://globexbank.ru/. В разделе «Услуги частным лицам» найдите предложения по ипотечному кредитованию, ознакомьтесь с их условиями и выберите максимально подходящие для себя.

Далее, вы найдете ипотечный калькулятор, на котором можете рассчитать параметры будущего жилищного займа, а под каждым предложением внизу страницы есть онлайн-заявка, где вы должны указать свой город, фамилию, имя, отчество, телефон, адрес электронной почты и согласиться с условиями передачи информации. После отправьте заявку на рассмотрение, в ближайшее время с вами свяжется сотрудник банка и проконсультирует вас по ипотечным продуктам и назначит встречу в офисе для подачи заявления.

Обратите внимание, заявку на выдачу ипотечного кредита вы можете заполнить не выходя из дома. Для этого достаточно скачать заявление-анкету на официальном сайте, ее вы найдете на страницах с ипотечными предложениями.

Отзывы заемщиков

Для каждого потенциального банковского клиента важно знать, мнение всех заемщиков, которые ранее имели опыт сотрудничества с банком, поэтому проведем обзор комментариев в сети об ипотечных программах банка Глобэкс.

В любом случае у каждого банковского продукты есть как сторонники, так и противники, то есть комментарии пользователей разделились на положительные и отрицательные.

Средняя оценка ипотечным кредитам Глобэкс банк составляет 2,94 бала из 5.

Обратите внимание, что по рейтингу портала banki.ru ипотека Глобэкс банк занимает первое место в народном рейтинге.

Итак, начнем обзор отрицательных комментариев пользователи сети.

А той или иной мере каждый клиент сталкивается с проблемами при оформлении ипотечного кредита, например, пользователь на одном из финансовых форумов отметил, что банк может не принять документы, причем практически без особых оснований. Для того чтобы завершить процедуру оформления кредита придется брать дополнительные справки и выписки, например, из пенсионного фонда.

Другие негативные отзывы от клиентов банка связаны с некомпетентностью его сотрудников, то есть, порой обращения клиентов остаются без должного внимания либо работники кредитной организации некорректно исполняют свои обязанности. В частности, можно встретиться отзывы касательно процентных ставок, например, банк, после рассмотрения анкеты, повышает годовой процент или делает ставку больше, чем на то рассчитывал клиент.

Как ни странно, но положительных отзывов в адрес банка больше, чем отрицательное большинство из них связаны с высоким качеством обслуживания.

То есть, на формах и тематических сайтах клиенты банка положительно отзываются о сотрудниках и выражают благодарность в адрес некоторых работников офисов кредитных организаций.

Также пользователи отметили выгодные условия сотрудничества, отсутствие скрытых платежей и комиссий.

Если подвести итог, то условия кредитование в банке Глобэкс вполне конкурентоспособны и полностью отвечают требованиям потенциального заемщика.

Кроме всего прочего, нельзя не отметить, что банк оперативно рассматривает заявление и получить по кредитной заявке можно буквально в течение двух дней.

В любом случае, исчерпывающая информация обо всех условиях сотрудничества представлены на официальном сайте банка.

Источник: https://znaemdengi.ru/uslugi-bankov/kredity/globjeks-bank-ipoteka-uslovija-otzyvy.html

Кредиты на жилье от банка «Глобэкс»

Кредиты на жилье от банка «Глобэкс»

Банк «Глобэкс» – это достаточно крупное финансовое учреждение c московской “пропиской”, которое состоит в структуре Внешэкономбанка. Так, по размеру активов “Глобэкс” входит в ТОП-40 банков столичного региона.

Финансовое учреждение готово предложить заемщикам широкую линейку ипотечных кредитных продуктов. Здесь можно оформить кредит на покупку жилья на вторичном рынке или квартиры в новостройке.

Ипотека от банка «Глобэкс» также привлекает потенциальных клиентов благодаря участию финансового учреждения в государственных программах.

Ипотека в 2021 году

По мнению специалистов, популярность ипотеки в 2021 году среди населения выросла. Это связано со снижением уровня процентных ставок, что сделало кредиты на покупку жилья доступнее. Также положительно на объемы ипотеки повлияло снижение требований банков к потенциальным клиентам и увеличение финансирования государственных программ поддержки ипотечных заемщиков.

Условия кредитования

Банк «Глобэкс» готов выдавать кредиты на покупку жилья на срок до 30 лет в сумме от 600 тысяч до 25 млн рублей заемщикам, которые соответствуют следующим требованиям:

  • возраст – от 18 лет;
  • российское гражданство;
  • постоянная или временная регистрация;
  • достаточный уровень платежеспособности;
  • минимальный трудовой стаж на текущем месте работы – не менее 4 месяцев при условии наличия общего не менее 1 года;
  • все мужчины возрастом до 27 лет должны обязательно находиться на военном учете или числиться в запасе.

Банк также практикует привлечение созаемщиков – не более 2. На них распространяются те же требования, которые актуальны для заемщика. Стоит отметить, что по кредиту, где погасить часть задолженности планируется за счет материнского капитала, созаемщиками могут выступать только родители заемщика.

Стандартные процентные ставки и надбавки

Первое, что интересует потенциальных клиентов при обращении за кредитом, – размер процентной ставки, ведь эта величина прямо влияет на расходы заемщика и уровень переплаты по ипотеке. Чем ниже процентная ставка, тем выгоднее условия для клиента. Поэтому будущему участнику ипотеки полезно знать, какие факторы влияют на размер процентов.

Итак, плата по кредиту повышается при невыполнении заемщиком или созаемщиком определенных условий кредитной программы:

  • +0,5 п.п. – если заемщик не смог внести авансовый взнос больше 40%;
  • +0,75 п.п. – если свой доход будущий заемщик подтвердил справкой не по форме банка или 2-НДФЛ;
  • +на 2 п.п. – когда заемщик или созаемщик отказался страховать свою жизнь и здоровье, а также заключить договор на комплексное ипотечное страхование;
  • +0,7 п.п. – до момента завершения строительства и передачи недвижимости в залог банку.

Программы кредитования

В финансовом учреждении действуют два основных направления кредитования:

  • на покупку готового жилья;
  • на приобретение квартир в новострое.

Стоить также обратить внимание на наличие в банке партнерских программ на покупку недвижимости у местных застройщиков. Там условия кредитования выгоднее, чем по стандартным продуктам.

Приобретение жилья на вторичном рынке

Банк кредитует население на покупку следующих видов готовой недвижимости:

  • квартиры;
  • комнаты;
  • последней доли в квартире.

Ипотека в «Глобэкс» для участников зарплатных проектов оформляется под 11,2% годовых. Для других категорий клиентов плата немного выше – 11,5% годовых. Минимальный первоначальный взнос, который должен заплатить покупатель продавцу, составляет 20%.

Использование материнского капитала для погашения кредита

Граждане с двумя и более детьми могут направить деньги материнского капитала на оплату авансового взноса или погашение части кредита.

Такая возможность предоставляется как при покупке жилья на первичном, так и на вторичном рынке.

Вторым положительным моментом использования материнского капитала является меньший размер первоначального взноса по сравнению со стандартными условиями – 10 против 20%.

Приобретение недвижимости на первичном рынке

Многие граждане отдают предпочтение покупке недвижимости именно на первичном рынке, так как считают, что жить в новой квартире намного лучше, чем в той, у которой уже были хозяева. На покупку жилья в новострое банк «Глобэкс» выдает кредиты:

  • под 11,0% годовых – владельцам зарплатных карт;
  • от 11,3% – остальным желающих.

Это базовые ставки, поэтому, чтобы рассчитать реальный размер платы по кредиту необходимо учесть действующие надбавки.

Кроме стандартной ипотечной программы, финансовое учреждение разработало специальный продукт на покупку загородных домов в Суханово. Стандартные условия кредитования предусматривают плату по кредиту на этапе строительства в размере 13,5% годовых, а после сдачи дома в эксплуатацию – от 11,5%.

Максимальный срок действия договора не должен превышать 7 лет, а минимальный размер первоначального взноса установлен на отметке 30%. Положительными сторонами этой программы является отсутствие влияния формы подтверждения дохода на уровень ставки, а также возможность привлечения максимального числа созаемщиков в количестве 4 человек.

«Военная ипотека»

Военнослужащие – это отдельная категория заемщиков. В последнее время государство, чтобы повысить популярность этой профессии среди населения, активно начало поддерживать военных.

Одним из эффективных способов привлечь на службу желающих является «Военная ипотека».

С помощью этой программы каждый военнослужащий-участник накоптельно-ипотечной системы может получить кредит на покупку жилья на льготных условиях.

Но, к сожалению, пока еще не все банки имеют в своем активе программы кредитования военнослужащих, и банк «Глобэкс» также в их числе.

Как оформить ипотеку

Оформить кредит на покупку жилья можно в любом ипотечном центре банка «Глобэкс». Финансовое учреждение обладает достаточно широкой филиальной сетью, его подразделения есть в 11 крупных городах.

Кроме стандартного способа получить консультацию по кредиту, потенциальный клиент может отправить свой запрос с помощью онлайн-заявки с сайта банка.

Она состоит из двух частей. В первой необходимо указать регион, где находится объект недвижимости, Ф.И.О. и контактную информацию. Вторая часть представляет собой кредитный калькулятор, с помощью которого можно рассчитать приблизительный ежемесячный платеж по ипотеке, чтобы понять, реально ли со своими доходами и текущими расходами обслуживать задолженность.

Требующиеся документы

Принятие банком решения о кредитовании осуществляется на основании документов, которые подает заемщик. В перечень входят:

  • заявление-анкета – заполняется заемщиком и созаемщиком во время обращения в банк;
  • паспорта будущего должника и созаемщиков;
  • свидетельства о браке/разводе/смерти/рождении детей;
  • военный билет (для мужчин младше 27 лет);
  • документы о трудовой деятельности – копия трудовой книжки, заверенная работодателем, трудовой договор или договор гражданско-правового характера;
  • справка о доходах за последние полгода. Рекомендуется приносить документ, заполненный по форме 2-НДФЛ или форме банка. Но если с этим возникают трудности, финансовое учреждение примет справку и в произвольной форме. Однако в документе обязательно должна содержаться следующая информация: полное наименование работодателя, его местонахождение, ИНН, подписи руководства и их расшифровки. Кроме справки, подтвердить доход клиент может с помощью выписки из карточного счета, информированием о состоянии лицевого счета из ПФ в электронной форме или на бумажном носителе.

Сотруднику банка могут понадобиться дополнительные документы: например, при наличии действующего займа надо представить справку из банка-кредитора об остатке задолженности и качестве обслуживания займа, кредитный договор и договор обеспечения.

Для повышения шансов получить кредит рекомендуется представить информацию о дополнительных доходах, если, конечно, такие имеются.

Это может быть договор аренды с подтверждением получения арендных платежей, квитанции о получении переводов, депозитный договор и выписка о зачислении процентов и др.

Клиенты, которые планируют уменьшить размер аванса за счет средств материнского капитала, должны представить:

  • государственный сертификат, подтверждающий право на материнский капитал;
  • справку из ПФ, где указан остаток средств на счете.

Кроме документов о себе, заемщик должен обязательно предоставить документальную информацию о недвижимости, которая будет выступать обеспечением:

  • договор купли-продажи, мены, дарения, решение суда и т. п.;
  • выписку из ЕГРН;
  • кадастровый или технический паспорт;
  • выписку с финансово-лицевого счета, из домовой книги;
  • оценку рыночной стоимости жилья независимым экспертом, аккредитованным банком;
  • другие документы в зависимости от вида обеспечения.

Способы погашения ипотеки

Клиенту при выборе кредитора обязательно стоит учесть, могут ли возникнуть сложности с внесением платежей. Ведь это прямо влияет на качество обслуживания кредита. Погасить ипотеку в банке «Глобэкс» можно:

  • в кассах подразделений банка;
  • используя системы дистанционного обслуживания;
  • с помощью платежной карты банка;
  • платежным переводом из другого банка;
  • в банкоматах с функцией пополнения наличными.

Преимущества и недостатки

Ипотечное кредитование в банке «Глобэкс» имеет следующие плюсы:

  • небольшой срок рассмотрения заявки – 2 рабочих дня;
  • возможность погашения кредита за счет материнского капитала;
  • наличие партнерских программ с застройщиками;
  • банк принимает в ипотеку недвижимость с незарегистрированными планировками;
  • при расчете платежеспособности клиента учитывается совокупный доход семьи;
  • отсутствие скрытых комиссий;
  • за досрочное погашение с клиента дополнительные комиссии и штрафы не удерживаются.

Имеются и недостатки. К ним относятся:

  • ограничения на покупку жилья только в тех регионах, где есть подразделения банка;
  • отсутствие программы кредитования для военнослужащих;
  • отсутствие целевых программ кредитования на покупку земельного участка, нежилой недвижимости;
  • наличие надбавок к процентной ставке, которые увеличивают плату по кредиту в несколько раз. Так, к примеру, разница между минимальной и максимальной ставкой составляет 3,55 п.п.;
  • нет программ кредитования без подтверждения трудовой деятельности и доходов;
  • чтобы претендовать на минимальную процентную ставку, необходимо внести аванс в размере 40%.

Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки:

Источник: http://schetavbanke.com/ipoteka/banki/ipoteka-ot-banka-globeks.html

Банк Глобэкс ипотека и условия ее оформления

Сегодня практически никому не под силу купить самостоятельно квартиру. Никому не хочется собирать на вожделенное жилье до самой старости. Именно поэтому ипотечное кредитование является отличным решением квартирного вопроса. Многие банки предоставляют ипотечный займ на выгодных условиях. Сегодня расскажем вам об условиях оформления ипотеки в Глобэкс банке.

Ипотека в банке Глобэкс — условия оформления

Глобэкс — коммерческая организация, которая была основана в 1992 году.
На сегодняшний день этот банк широким спектром программ ориентированных на потребности каждого клиента. Для того чтобы оформить ипотеку в этой компании, нужно соблюсти ряд условий:

  • Потенциальный заемщик должен быть гражданином России;
  • Стаж работы от 6 месяцев и более;
  • Место постоянной регистрации — один из субъектов Российской Федерации;
  • Требуемый возраст для удовлетворения заявки на предоставление кредита на покупку недвижимости — от 18-ти и старше. Мужчины до 27 лет (включительно) должны состоять на воинском учете или пребывать в запасе. Необходимо предоставить и военный билет.

Процентные ставки в рублях по кредиту варьируют — 13,6 (при осуществлении первого взноса в размере 20%); 13,3% для держателей зарплатных карт АО «Глобэксбанк».

Максимальный срок предоставления кредита на покупку недвижимости 30 лет; максимальная сумма займа 25 миллионов рублей; есть возможность досрочного погашения кредита без штрафов и комиссий.

Банк рассматривает поступившие заявки в течении 3-х дней, залогом будет выступать приобретенная недвижимость. Она подлежит обязательному страхованию.

Необходимые документы

Для того чтобы оформить кредитный договор, необходимо предоставить в компанию Глобэкс следующий пакет документов:

  1. Анкета потенциального заемщика;
  2. Паспорт РФ;
  3. Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;
  4. Трудовая книжка;
  5. Справка о доходах;
  6. Военный билет;
  7. Свидетельство о браке (при наличии);
  8. Свидетельство о разводе (если есть);
  9. Свидетельство о смерти одного из супругов (если есть);
  10. Брачный договор (если был заключен);
  11. Согласие на предоставление отчета по кредитным операциям (запрос на вашу КИ).

Глобэкс банк — отзывы об ипотеке

В связи с обилием банковских программ по ипотечному кредитованию, каждый из нас ищет отзывы, рейтинги того или иного банка перед тем, как пойти на такой важный шаг.

Отзывов касательно работы компании Глобэкс много. Они все разнообразны. С уверенностью можно сказать лишь одно: оформлять договор о предоставлении ипотечного займа или нет, сугубо личное дело каждого человека. В случае возникновения вопросов, лучше обратиться к сотрудникам банка. Они обязательно помогут.

Глобэкс банк ипотека с господдержкой

Глобэкс продолжает принимать заявки от клиентов на кредиты с господдержкой. Минимальный первоначальный взнос равен 20% от суммы всего займа. Сроки — до 30 лет.

Максимальная сумма для Санкт-Петербурга, Москвы и МО — до 8 миллионов рублей, для иных регионов — до 3 миллионов. Кредит с господдержкой оформляют для покупки готового или строящегося жилья у лица юридического.

Типовой договор ипотеки в Глобэкс банке

Типовой договор ипотеки Глобэкс банк можно попросить у сотрудников компании. Перед тем как его подписывать, постарайтесь вникнуть во все пункты контракта. Не бойтесь задавать менеджерам вопросы.

Ипотека по двум документам

Многие компании могут предоставить клиенту необходимую сумму денег при наличии всего 2-х документов. Банк Глобэкс не исключение. Клиенту необходимо предоставить лишь паспорт и справку о доходах. Для получения дополнительной информации посетите официальный сайт банка, а лучше всего обратитесь в любой филиал компании. По всей России их не мало.

Военная ипотека в банке Глобэкс

Банк Глобэкс с 2010 года запустил новую программу — военная ипотека. Она была разработана для тех, кто заключил первый или второй контракт уже после 2005 года. Воспользоваться преимуществами этой программы могут и выпускники военных ВУЗов. По этой программе можно купить квартиру на вторичном рынке.

Военная ипотека в Глобэксе имеет ряд преимуществ:

  • Первый взнос — 10% от стоимости жилья;
  • Скрытых комиссий нет;
  • Не нужен огромный пакет документов;
  • Без поручителей. Залогом будет сама недвижимость;
  • Срок рассмотрения заявки 3 рабочих дня;
  • Приобрести жилье можно в любое время по истечению 3-х лет участия в НИСе. Можно не ждать окончания срока службы. В любом субъекте России вне зависимости от места службы;
  • Купленная недвижимость можно сразу же оформить как собственность военного. Погашение долга осуществляется из денег из федерального бюджета.

Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование займов также весьма популярная услуга в последние годы. Для того, чтобы более подробно узнать все о рефинансировании ипотеки необходимо зайти в любой филиал банка и ознакомиться с условиями.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • +7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.

Кредиты, Потребительские кредитыКредиты, Потребительские кредиты

Оформление кредита наличными нередко отнимает длительное время. Заявка рассматривается недолго, однако сколько нужно для подготовки документов, привлечения поручителей и созаемщиков,…

Банки Российской Федерации с трудом выдают займ, сумма которого более одного миллиона рублей. Для получения больших денежных средств подтвердите платежеспособность…

Вам потребовался ипотечный кредит и вы имеете сертификат по материнскому капиталу? Его можно потратить на первый платеж или дождаться остатка…

Источник: https://feib.ru/kredity/kak-oformit-ipoteku-v-globeks-banke.html

Ипотека «Глобэкс» банка – условия кредитования 2018 года

Ипотека «Глобэкс» банка - условия кредитования 2018 года

Покупка жилья в новостройках проводится в рамках строящихся комплексов от аккредитованных компаний.

«Глобэкс банк» предоставляет перечень с актуальными предложениями в Москве, позволяющими купить квартиру в кредит.

Оформить ипотеку по специальной акции для загородного строительства предлагается по привлекательным ценам в проекте «Суханово». Банк работает с программами для купли готовых объектов на вторичном рынке.

Более низкая ставка устанавливается на покупку нового жилья в строящихся современных комплексах. «Глобэкс банк» устанавливает фиксированный базовый уровень процентов за пользование займом плюс надбавки. Расчет проводится в индивидуальном порядке с добавлением пунктов за разные условия, включая оформление комплексного и личного страхования на весь срок действия ипотечного договора.

В качестве обеспечения кредита на покупку квартиры на первичном рынке принимаются имущественные права на жилье в соответствии с договором участия в долевом строительстве. После завершения проекта в залог оформляется готовый объект недвижимости.

Как оформить ипотеку в «Глобэкс банке» для покупки строящегося жилья?

Кредит рассчитывается с учетом платежеспособности и финансовой стабильности клиента, и составляет от 600 000 до 25 000 000 рублей. Сумма первоначального взноса от 20%.

Выдача проводится с использованием аренды банковской ячейки или аккредитива для гарантированных расчетов. Срок долгосрочного займа до 30 лет.

Оформить онлайн заявку на ипотеку можно без посещения офиса просто на сайте «Глобэкс банка». 

Базовая ставка рассчитывается с фиксированным уровнем, который устанавливается для разных категорий клиентов.

  • 11,0% предлагается участникам зарплатных корпоративных проектов;
  • 11,3% составляет для всех иных заемщиков;
  • Плюс включаются надбавки в общей сумме в индивидуальном порядке.

В расчет включается фиксированная ставка по ипотечному кредиту на первичном рынке плюс дополнительные пункты.

  • 0,7% до предоставления официальных документов о залоге и регистрации объекта в пользу банка;
  • 0,5% при первоначальном взносе до 40% от стоимости готового жилья в новостройке;
  • 2% при отказе заемщика от личного и комплексного страхования;
  • 0,75% в случае подтверждения доходов в свободной форме;
  • 2% добавляются к фиксированной ставке за несогласие страховать заложенное имущество и жизнь в течение периода на протяжении действия договора ипотеки.

Полная стоимость кредита на квартиру в новостройке составляет в пределах 12,18 – 19,28% годовых. При выдаче ипотеки заемщик оплачивает комиссии за аренду сейфовой ячейки или аккредитив, небанковские услуги, нотариальную заверку договора залога, внесение в государственный реестр по завершению инвестиционного периода.

Как взять кредит на покупку квартиры на вторичном рынке?

Банк «Глобэкс» обладает разветвленной сетью офисов, операционных касс, филиалов. В состав инфраструктуры входит 3 крупных центра ипотечного кредитования. Выдача долгосрочных займов платежеспособным клиентам на покупку жилья на вторичном рынке относится к одним из направлений работы финансового института, 99,99% акций которого принадлежат главному инсайдеру «Внешэкономбанку».

Актуальная на сегодняшний день фиксированная ставка по ипотеке на покупку готовой квартиры, комнаты, доли жилья устанавливается в размерах:

  • 11,2% участникам корпоративных зарплатных проектов;
  • 11,5% годовых всем иным категориям клиентов;
  • К фиксированной ставке добавляются разные надбавки.

Расчет процентов за пользование кредитом «Глобэкс банка» проводится с учетом дополнительных пунктов.

  • Плюс 0,5% при первоначальном взносе до 40% от стоимости объекта недвижимости в договоре купли-продажи;
  • 2,0% добавляется при отказе от страхования недвижимого имущества и личной жизни, здоровья;
  • 2,0% при несоблюдении этих условий в течение всего периода кредитования;
  • 0,75% в случае предоставления подтверждения доходов произвольной формы.

Сумма предоставляемого банком кредита составляет от 600 000 до 25 000 000 рублей РФ. Срок пользования ипотекой – до 30 лет.

Приобретаемая недвижимость на вторичном рынке оформляется в залог в пользу банка. Квартира, комната, доля жилья подлежат обязательному страхованию от разных рисков в течение действия договора. Заложенная недвижимость вносится в государственный реестр.

Полная стоимость кредита составляет в среднем 12,14% – 19,31% годовых плюс расходы за аренду банковской ячейки или выставление аккредитива для гарантирования проведения сделки. Заемщик платит за услуги нотариуса, оформление извлечения и внесение залога в госреестр, комплексное ипотечное страхование и личной жизни, здоровья.

Оформить кредит на квартиру и объекты жилой недвижимости в эксплуатации можно в представительстве банка, онлайн заявка подается предварительно на сайте банка. Срок рассмотрения вместе с полным пакетом документов для оформления ипотеки по регламенту составляет 2 рабочих дня.

Какие специальные программы предлагаются для загородного жилья?

«Глобэкс банк» сотрудничает с деловыми партнерами по проекту «Суханово» с выдачей ипотеки в Москве и области. Срок кредита в неограниченной сумме составляет до 7 лет. Расчет займа проводится на основе платежеспособности, финансовой стабильности, денежных потоков клиента.

Стоимость кредита на покупку загородного жилья по архитектурному проекту «Суханово» включает в себя траты:

  • Проценты за пользование ипотекой от 13,5% годовых в период строительства;
  • После завершения работ и оформления недвижимости в залог ставка уменьшается до 11,5%;
  • Комиссии за аренду банковской сейфовой ячейки или аккредитив для гарантированной оплаты по сделке купли-продажи.

Сейфы оборудованы в сертифицированном банковском хранилище с круглосуточной охраной, видеонаблюдением, современной системой сигнализации. При проведении сделок купли-продажи недвижимости возможно предоставление двух форм аренды.

  • С оформлением особого доступа к сейфу по срокам с проверкой наличия документов представителем банка;
  • С пользованием ячейкой двумя арендаторами, при этом одна из сторон допускается только на первом этапе до определенного времени.

При необходимости обеспечения безопасности расчетов и сопровождения уполномоченных возможно присутствие третьих лиц в момент закладки и выемки денег и других ценностей.

Аренда банковской сейфовой ячейки в сертифицированном хранилище позволяет гарантировать оплату по ипотечному кредиту между продавцом и покупателем.  

Источник: https://credits.ru/firms/article/globeks/ipoteka-ot-globeks-bank

Юридическое руководство
Добавить комментарий