- Условия и процентные ставки по ипотеке в банке «ДельтаКредит»
- Опция «Назначь свою ставку»
- Кредит «Новостройка»
- Ипотека на комнату
- Апартаменты
- Гараж (машиноместо)
- Строительство дома
- Улучшение жилищных условий
- Страховая программа
- Получение кредита
- Ипотека банка Дельтакредит в 2018 – отзывы
- О банке
- Как оформить Ипотеку в банке Дельтакредит
- Какие документы понадобятся
- Плюсы и минусы
- Ипотечный кредит Дельта-Банка: особенности, условия, отзывы заемщиков
- Особенности ипотечного кредитования в Дельта банке
- Доступные программы
- Специальные условия
- Требования к залоговой недвижимости
- Квартира или комната
- Частный дом, часть или квартира с земельным участком
- Готовые апартаменты
- Требования к заемщику
- Необходимые документы
- Как рассчитать ипотеку в Дельта банке
- Отзывы заемщиков
- Банк «Дельтакредит» — ипотека
- Действующие программы кредитования
- Условия предоставления ипотеки
- Какие документы нужны?
Условия и процентные ставки по ипотеке в банке «ДельтаКредит»
Оформление ипотеки в «ДельтаКредит» позволяет получить жилищный кредит на любой вид недвижимого имущества, включая строительство, улучшение условий проживания, а также рефинансирование уже имеющейся задолженности. Данное финучреждение качественно специализируется на ипотечном финансирование, поэтому для каждого объекта недвижимости предусмотрены отдельные условия.
В 2018 году банк предлагает восемь ипотечных продуктов с разными параметрами кредитования под обеспечение приобретаемой или имеющейся жилплощади. Но в первую очередь стоит обозначить условия по процентным ставкам.
В «ДельтаКредит» размер переплаты зависит не от программы, а от характеристик недвижимости, кроме того, на него влияет сумма первоначального взноса, корректировки и использование опции «Назначь свою ставку!».
Используя все данные, каждый сможет более точно рассчитать будущую переплату.
Если ипотека оформляется под залог приобретаемой жилплощади, условия будут таковыми:
- первичный взнос от 15 до 30% – 10,25%;
- при внесении от 30 до 50% – 10,00% годовых;
- если оплатить более 50% от цены жилья – 9,75%.
Как правило, на таких условиях приобретается готовая недвижимость или объекты на вторичном рынке.
Если обеспечением является иная жилплощадь в собственности:
- взнос от 30 до 50% – ставка 10,00% годовых;
- при оплате свыше 50% процент снижается до 9,75%.
Условия по надбавкам:
- +1,25% если часть дохода подтверждается справкой на бланке по форме банка;
- +1,50% если оформить ипотеку по одному паспорту;
- +1,75% если заемщик имеет собственный бизнес или является индивидуальным предпринимателем;
- +0,5% если приобретаемая комната не является последней долей;
- +1% если заемщик в течение 3 лет не предоставит свидетельство о праве собственности, страховой полис, не производилась регистрация прав закладной банку на квартиру, гараж или апартаменты (после подачи всех документов процент снизится на 1 пункт);
- +1,5% при покупке загородного дома.
Опция «Назначь свою ставку»
Условия изменения ставки довольно просты: при оформлении заемщик должен оплатить определенный процент от суммы кредита, а банк уменьшит размер переплаты.
Параметры опции:
- «Оптима». Если оплатить 1%, ставка уменьшится на 0,5%.
- «Медиа». При внесении 2,5% предоставляется скидка в 1%.
- «Ультра». Опция дает максимальный дисконт в 1,5% годовых, если оплатить 4%.
В эту программу включается покупка готовой жилплощади, в частности, квартир на вторичном рынке. При покупке этого вида недвижимости ипотека выдается на следующих условиях:
- первый взнос: не менее 15%;
- валюта – рубли, сумма – от 300тыс. руб. (для жителей Москвы – 600 тыс. руб.);
- срок – от 3 до 25 лет.
Последние два пункта характерны для всех ипотечных продуктов «ДельтаКредит», за исключением программ «Гараж» и «Улучшение жилищных условий».
Для получения минимальной процентной ставки необходимо внести первоначальный взнос в размере не менее 50% от стоимости жилья. Кроме этого, на процент повлияют кредитная история заемщика, уровень образования, стаж трудовой деятельности и местонахождение объекта.
В качестве залога не принимаются квартиры без санузла и выделенной кухни, а также те объекты, которые являются частью зданий, подлежащих сносу, капитальному ремонту или реконструкции.
Кредит «Новостройка»
Воспользовавшись этой программой в ипотеку можно взять квартиру на этапе возведения здания или готовую, в новом доме. Условия кредитования аналогичны параметрам, представленным в предыдущем пункте.
При оформлении данного продукта необходимо учитывать следующие особенности:
- если строящаяся квартира реализуется через жилищно-строительный кооператив, размер минимального первоначального взноса возрастает до 30%;
- застройщик обязательно должен быть аккредитован банком (перечень одобренных строительных компаний можно скачать по ссылке, а требования здесь).
Требования к застройщику и объекту с.1 с.2
Если квартира находится в новостройке, которая не аккредитована банком, можно предоставить в залог другое недвижимое имущество.
В рамках финансового продукта «Готовый дом» можно приобрести:
- жилой дом;
- таунхаус;
- часть дома;
- земельный участок (только совместно с одним из перечисленных объектов).
Покупатьучасток землинеобязательноприналичиидолгосрочногодоговорааренды. Размер собственных средств заемщика должен быть не меньше 40% от рыночной стоимости жилья.
В качестве залога можно предоставить квартиру, которая есть в собственности клиента, или приобретаемый объект недвижимости. В последнем случае к дому предъявляются следующие требования:
- пригодность для проживания в любое время года (электроснабжение, канализация, отопительная система, санузел);
- не более 3 наземных этажей;
- стены – панельные, каменные, монолитные, из бетона, кирпича, дерева (если год возведения не ранее 1990г) или каркасные (год постройки после 2000г);
- допустимый вид перекрытий – металл, дерево, бетон либо смешанный;
- отсутствие незаконных пристроек;
- земельный участок должен соответствовать целевому назначению, указанному в документах.
Ипотека на комнату
Минимальный размер собственных средств при оформлении ипотеки на часть квартиры зависит от типа жилья:
- 10% — если приобретается последняя комната или доля;
- 25% — на отдельную долю или комнату.
С помощью ипотеки «ДельтаКредит» можно приобрести комнату, которая подключена к коммуникациям и не имеет задолженности по коммунальным услугам. Кроме этого, в документальной форме должен быть определен порядок использования комнаты. Дополнительное условие – коридорная система планировки.
Апартаменты
Условия финансирования банком при покупке апартаментов соответствуют параметрам, предусмотренным для ипотеки на готовую квартиру. Отличаются эти программы только размером первичного взноса – в данном случае он составляет 20%.
Апартаментыможноприобрестикакнавторичномрынке, такивстроящемсякомплексе (еслизастройщикаккредитован).
Ипотечный заем по данной программе выдается только при соблюдении ряда условий:
- апартаменты должны быть обособленным помещением с подключенными центральными коммуникациями;
- наземное расположение;
- зарегистрированное в ЕГРП право владения;
- здание должно иметь не менее 2 этажей и уровень износа не более 50%;
- объект не располагается на территории бывших гостиниц, пансионатов и т. д.
Строящиеся апартаменты оформляются под залог прав требования, готовые – под залог приобретения. Максимальная сумма кредита не превышает 80% от стоимости покупки.
Гараж (машиноместо)
По данному ипотечному продукту можно приобрести гараж (машиноместо), который находится в следующих объектах:
- многоквартирный дом (готовый и на этапе строительства);
- здание непроизводственного назначения;
- отдельно стоящий гаражный комплекс.
Гаражи, входящие в состав гаражно-строительных кооперативов, банком не кредитуются.
Общие условия финансирования и требования, выдвигаемые к объекту, представлены в таблице.
300 000 |
1 000 000 (для регионов)3 000 000 (для Москвы) |
3–10 |
30% – готовый объект;40% – строящийся. |
является обособленным объектом недвижимости с определенными границами и площадью |
завершенное строительство;удовлетворительное состояние здания. |
есть аккредитация в банке |
*Предельная сумма не может быть больше 60% от стоимости оценки строящего объекта или 70% – готового.
Кредит на готовый гараж оформляется под залог приобретаемого объекта, если строительство не завершено – под залог прав требования.
Строительство дома
Максимальный срок кредитования – 25 лет. Обязательное требование – оформление в залог объекта недвижимости, который находится в собственности клиента.
Особые требования:
- земля, предназначенная для строительства, не должна быть арендована или относиться к природоохранной зоне;
- необходимо документально подтвердить, что участок можно использовать в личных целях.
Улучшение жилищных условий
Заемные средства, полученные в рамках этой программы, заемщик может использовать по своему усмотрению. Как правило, целью кредитования является ремонт жилого помещения.
Подобные кредиты характеризуются следующими параметрами:
- ставка от 11,25 до 13%;
- срок финансирования – от 3 до 15 лет;
- минимальный лимит – 600000 руб. (для Москвы) и 300 000 руб. (для прочих населенных пунктов);
- максимальный размер кредита – не более 10 млн руб.;
- обеспечение – залог квартиры.
Размер кредита не может превышать 50% от оценочной стоимости жилья.
Применение специальных условий от «ДельтаКредит» позволяет получить особые преимущества при оформлении ипотечного кредита.
Сегодня в банке действуют следующие спецпрограммы:
- «Ипотечные каникулы». При подключении этой опции в первые 2 года после оформления кредита можно сократить ежемесячный платеж вдвое. В последующие периоды график будет скорректирован на недостающую сумму.
- Кредитование по госпрограмме для семей с детьми. Если с начала 2018 года в семье родился второй или третий ребенок, по ипотечному кредиту будет установлена ставка 6% годовых на первые 3 или 5 лет соответственно.
- Маткапитал. При использовании этих средств можно снизить размер первичного взноса на 10%. Например, при покупке квартиры потребуется внести только 5% от стоимости жилья.
- Опция «Половина платежа раз в 14 дней» позволяет сократить график погашения на 1 месяц за каждый год действия договора.
- «Кредит по одному документу» — для оформления потребуется только паспорт.
- «Ипотека без первого взноса». В рамках этой услуги клиенту предоставляется отдельный целевой кредит на внесение первоначального взноса.
- Ипотека для работников компаний-партнеров. Для клиентов, входящих в эту категорию, действуют сниженные ставки, предоставляется персональный менеджер, оплата кредита производится с зарплатной карты.
Использование специальных программ осуществляется на добровольной основе, при необходимости ту или иную опцию можно отключить.
К заемщику в банке «ДельтаКредит» предъявляется минимальный набор требований:
- возраст 21–65 лет (максимальная граница указана на дату погашения);
- официальное трудоустройство (сотрудник по найму или ИП, учредитель/соучредитель организации).
Гражданствоклиентана решение о выдаче заемных средств не влияет. При подписании ипотечного договора в банке «ДельтаКредит» допускается привлечение созаемщиков (до 3 лиц) независимо от наличия или отсутствия родства с основным заемщиком.
По ипотечным кредитам предусмотрен перечень документов для заемщика и для объекта недвижимости, который передается в залог (см. Таблицу).
заявление-анкета;паспорт (оригинал и копия);документальное подтверждение дохода (справка образца 2НДФЛ или по форме банка/налоговая или управленческая отчетность);заверенная копия трудовой книжки, для военных – справка, подтверждающая звание. | документы, удостоверяющие право собственности (например, свидетельство или выписка из ЕГРН);техпаспорт объекта;копия паспорта продавца. |
Чистые бланки можно скачать здесь: анкета заемщика и справка по форме банка.
Страховая программа
Оформлениестраховогополисаосуществляетсянадобровольнойоснове. По ипотеке «ДельтаКредит» страхуются 4 группы рисков:
- жизнь;
- повреждение и утрата залогового объекта;
- пожизненная потеря трудоспособности;
- утрата права владения на жилье (титульная страховка).
Заключить договор страхования можно в одной из страховых компаний, прошедших аккредитацию в банке-кредиторе. Список доступных страховщиков находится по ссылке.
Получение кредита
Направить заявку на оформление ипотечного кредита можно онлайн, на веб-сайте «ДельтаКредит». Для этого потребуется заполнить форму, содержащую следующие пункты:
- имя, фамилия;
- телефон;
- регион местонахождения объекта недвижимости;
- указать, откуда узнали о банке.
После отправки данной формы заявка будет рассмотрена и о предварительном решении клиенту в телефонном режиме сообщит ответственный сотрудник. Он назначит встречу в подразделении банка и озвучит необходимый пакет документов. Окончательное рассмотрение заявки займет не более 3 дней.
В случае если банк примет положительно решение заемщик предоставляет документы по недвижимому имуществу, после чего оформляется вся необходимая кредитная документация и договор купли-продажи. Средства единовременно переводятся на счет продавца. Одобрение действует в течение 90 дней.
Схема оплаты является аннуитетной, то есть предусматривает одну и ту же сумму ежемесячного платежа на весь срок кредитования (за исключением случаев, когда используются «ипотечные каникулы»). Для внесения платежей используются следующие способы:
- банкоматы и отделения ПАО «Росбанк»;
- через кассу «ДельтаКредит»;
- по реквизитам через сторонние банки.
Также по продуктам предусмотрено полное или частичное досрочное погашение, которое можно оформить через личный кабинет в онлайн-банкинге.
«ДельтаКредит» банк является финансовой организацией, основной специализацией которого является ипотечное кредитование. Он отличается широким ассортиментом программ по оформлению ипотеки и лояльными требованиями к заемщикам.
Источник: https://creditkin.guru/ipoteka/deltakredit.html
Ипотека банка Дельтакредит в 2018 – отзывы
Банк Дельтакредит – одна из крупнейших кредитных организаций в России. Его отличие заключается в том, что банк входит в финансовую группу Societe Generale, что уже само по себе является гарантом качества и надежности.
Получить ипотеку в данном банке могут не все граждане, необходимо соответствовать некоторым требованиям, самое основное из которых – платежеспособность гражданина и возможность доказать ее документально.
О банке
Дельтакредит банк является первым в России из тех, которые специализируются на предоставлении населению финансовых средств для приобретения жилья в ипотеку. Специалисты, работающие в банке, являются настоящими профессионалами своего дела, поскольку 100% всех выдаваемых ими займов относятся к категории «ипотечный кредит».
Дельтакредит банк разрабатывает собственные продукты — различные кредитные программы, которые могут быть предложены гражданам с различным уровнем доходов.
Финансовая группа, в которую входит банк Дельтакредит — Societe Generale, была основана в 1864 году, и сегодня распространилась по всем городам Европы. Банки, входящие в состав этой группы отвечают всем стандартам качества, а также регулярно проходят тесты и проверки, проводимые акционером.
Особенности банка и кредитных продуктов Дельтакредит:
- ипотека может быть выдана для приобретения любого вида жилья, в том числе и доли в общем имуществе, апартаментов, однокомнатной или многокомнатной квартиры в новостройке или старом жилом фонде;
- сотрудник банка подбирает выгодное и удобное решение для каждого из клиентов;
- используются такие дистанционные каналы обслуживания, как личный кабинет на официальном сайте, Мобильный банк. Позвонить и получить консультацию можно в любое время, 24 часа в сутки;
- сотрудники банка – компетентные, знающие свое дело профессионалы, благодаря чему обслуживание осуществляется по самым высоким стандартам.
Банк Дельтакредит получил несколько престижных наград и рейтингов: от Moody`s, АКРА, Банки. ру, портала Медиалогия.
В Банке клиентам предлагают несколько ипотечных программ:
Кредит на квартиру или долю в ней | Первоначальный взнос – 15% от общей суммы стоимости жилья, процентная ставка выгодная – от 9,5% |
Ипотека на жилье в новостройке | Условия те же, что и при покупке обычного жилья, однако, выбрать можно квартиру лишь у того застройщика, который был аккредитован банком |
Ипотека на жилье в старом фонде | Оформляется на следующих условиях: от 9,5% , максимальный срок – 25 лет. График платежей устанавливается в присутствии клиента |
Рефинансирование | Получить деньги на закрытие кредита в другом банке могут лица, выполнившие ряд требований – подтвердившие доход и уведомившие банк, выдавший ипотеку о намерении погасить задолженность. Также перекредитоваться могут и клиенты Дельтакредит банка, которые изначально оформили ипотеку в иностранной валюте |
Готовый дом | Процентная ставка – 11% годовых. Первоначальный взнос в размере 40% от общей стоимости объекта недвижимости. Срок погашения – до 25 лет |
Ипотека на комнату в общежитии или коммунальной квартире | Первоначальный взнос в размере 25% от общей стоимости объекта. Минимальный процент – 10% годовых. Срок погашения задолженности – до 25 лет |
Также постоянные клиенты банка, уже оформившие ипотеку, могут воспользоваться такими услугами, как:
- кредитные каникулы;
- счастливая карта;
- половина платежа раз в 14 дней;
- кредит по паспорту.
Любой гражданин, не зависимо от уровня дохода, имеет шанс на получение ипотеки в банке Дельтакредит на выгодных условиях, если выполнит некоторые требования: подробно заполнит анкету, предъявит все требующиеся документы.
Про ипотеку банка АК Барс читайте здесь.
Лица, желающие получить ипотеку, должны убедиться, что они соответствуют следующим требованиям:
- от 20 лет, не старше 64 лет на момент оформления займа;
- российское гражданство;
- наличие официальной работы, собственного бизнеса или иного источника дохода;
- если требуется крупная сумма, оформление кредита осуществляется с привлечением трех созаемщиков или поручителя.
Даже если потенциальный заемщик не соответствует одному или нескольким требованиям, можно попытаться договориться с банком, однако, лицо младше 20 лет, не имеющее официального дохода может не рассчитывать на получение ипотечного займа. Основное требование – платежеспособность, должно быть обязательно соблюдено.
Как оформить Ипотеку в банке Дельтакредит
Чтобы рассчитать процент и определиться с условиями по ипотечному кредиту, необходимо предпринять следующие действия:
- Получить консультацию сотрудника банка Дельтакредит непосредственно в отделении, или позвонив по телефону. На официальном сайте представлен список документов, необходимых при оформлении ипотеки.
- Также в режиме онлайн можно рассчитать примерную процентную ставку и срок погашения задолженности в разделе «Кредитный калькулятор».
- В любой момент можно обратиться за поддержкой, позвонив по телефону горячей линии.
Для оформления ипотеки нужно пройти несколько этапов:
- узнать условия получения займа, оформить необходимые справки по месту работу и собрать пакет документов;
- провести независимую оценку стоимости выбранной для покупки квартиры. Оценка осуществляется за счет средств заемщика. Эксперт предоставляет отчет, в котором указывается реальная, рыночная стоимость квартиры, по которой банк может ее продать в случае невыполнения клиентом своих платежных обязательств;
- заполнить заявку в режиме онлайн или при личном обращении в отделение банка;
- предъявить все документы в виде копий и подлинников, дождаться принятия решения банком;
- когда квартира куплена, необходимо зарегистрировать право собственности и предоставить в банк соответствующее свидетельство.
Клиент, при заключении ипотечного договора с банком может настаивать также на оформлении комплексной страховки. Это позволит в дальнейшем защититься от различных непредвиденных ситуаций и форс – мажоров.
Гражданин может заранее выбрать квартиру, и обратиться в банк уже с документами на нее, либо же, после того, как будет дано одобрение на ипотеку, в течение нескольких дней найти устраивающий вариант и провести оценку, взять у продавца копии правоустанавливающих документов и предъявить их сотруднику банка.
При заполнении анкеты следует придерживаться принципа «больше – значит лучше». Чем больше актуальной и достоверной информации о себе укажет гражданин, тем больше шансов на то, что заявка будет одобрена.
В анкете следует указать адрес электронной почты, на который будут приходить не только персональные предложения, но и письма, подтверждающие выдачу займа, предупреждения о необходимости внести оплату до определенного числа во избежание просрочек.
Какие документы понадобятся
Документы, которые должны быть предъявлены в банк для оформления ипотеки:
- Копия всех страниц паспорта и подлинник документа.
- Справка, подтверждающая доход гражданина – по форме 2НДФЛ или по иной форме, выданной банком.
- Справка из военной части для мужчин, находящихся на службе.
- Копии всех страниц трудовой книжки с печатью и подписью работодателя.
- Заполненное заявление.
- Документы, полученные от продавца квартиры, устанавливающие право собственности на объект.
- Выписка из ЕГРН или домовой книги, в которой отмечается количество граждан, прописанных на жилой площади.
- Копия паспорта и свидетельства о рождении продавца квартиры. Если собственников несколько – на каждого из них.
- Кадастровая и техническая документация на выбранный объект недвижимости.
- Отчет специалиста – оценщика с отметкой о рыночной стоимости квартиры.
Если при получении кредита будут использоваться средства, полученные гражданином по государственным программам, например — «Материнский капитал», или особые привилегии, полагающиеся молодым семьям, военным, необходимо документальное подтверждение данного права, свидетельство или справка из государственной организации.
Плюсы и минусы
Как правило, заполняя заявку на оформление ипотечного кредита, гражданин пытается предугадать, что его ждет в дальнейшем – несмотря на все очевидные плюсы, у ипотеки и есть и минусы, которые необходимо принимать в расчет.
Плюсы:
- Вопрос с квартирой решается легко и быстро – вместо того, чтобы копить годами на покупку жилья, гражданин получает возможность приобрести недвижимость за деньги кредитора.
- Банк полностью проверяет выбранный заемщиком объект недвижимости, что является практически 100% — гарантией того, что продавец не является подставным лицом, а сделка проходит по параметрам «чистоты сделки».
- Размер ежемесячного платежа устанавливается в соответствии с доходом гражданина.
- При желании и наличии средств, можно закрыть ипотеку раньше срока, например, через 3 – 4 года после начала выплат.
Минусы:
- Даже небольшой процент ( 11% годовых) оказывается существенным при пересчете на размер стоимости жилья. Средняя цена на квартиру сегодня составляет 2,4 млн. рублей, в таком случае переплата по кредиту достаточно велика.
- Вносить платежи нужно точно в установленный срок. Даже если деньги не дошли не по вине плательщика, может быть назначен штраф за просрочку.
Многие граждане, после нескольких лет выплат ипотеки желают смягчить условия и обращаются в Дельтакредит банк для рефинансирования. Это действительно выгодная процедура, однако оформить ее могут лишь тем, кто подходит по требованиям.
На оформление ипотеки в банке Дельтакредит требуется не много времени – 1-5 дней, в зависимости от того, в наличии ли все требующиеся документы.
Банк может запросить сведения о гражданине в определенных организациях, например, если потенциальный заемщик является получателем пенсии.
Любая проверка предпринимается банком для того, чтобы обезопасить себя от неисполнения клиентом обязательств и не выплаты кредита.
Как оформить ипотеку пенсионерам в ВТБ24, узнайте тут.
Можно ли получить ипотеку пенсионерам в Россельхозбанке? Найдите ответ на этой странице.
Источник: http://kvartirkapro.ru/ipoteka-banka-deltakredit/
Ипотечный кредит Дельта-Банка: особенности, условия, отзывы заемщиков
1
Дельта банк предлагает различные ипотечные программы, в том числе и с особыми условиями оформления. Подробнее о кредитных продуктах банка, процентных ставках, условиях получения ипотеки и отзывах заемщиков читайте в статье.
В Дельта банке представлено много ипотечных программ.
Особенности ипотечного кредитования в Дельта банке
Дельта банк предлагает гибкую систему ипотечного кредитования. Здесь можно оформить кредит на квартиру или долю как первичного, так и вторичного рынка, частный дом, взять средства на строительство жилья. Разработаны специальные программы для молодых семей, распорядителей материнского капитала, зарплатных клиентов банка.
Процентная ставка зависит от выбранной программы, срока кредитования и прочих условий. Минимальная составляет 10.75%.
Она актуальна, если заемщик подтверждает доходы справкой по форме 2-НДФЛ и вносит сразу не менее 50% от стоимости объекта, страхует свою жизнь и здоровье.
Обязательный же первоначальный взнос, в зависимости от типа недвижимости, в Дельта банке составляет 15%-25%. При покупке готового дома – 40%.
Максимальный срок кредитования – от 5 до 25 лет. Минимальная сумма кредитования для регионов составляет 300000 рублей, для Москвы – 600000 рублей. Кредитный лимит устанавливается индивидуально на основе суммы доходов заемщика, но превышает 80% от залогового имущества.
Доступные программы
В Дельта банке можно взять в кредит квартиру или долю под 10.75% годовых. Первоначальный взнос по такой программе составляет 15%. Если оформлять ипотеку на комнату, ставка начинается от 11.25%, а взнос – минимум 25%. Интересна программа кредитования на жилье в новостройках. Процентная ставка стартует от 10.75%, обязательный взнос – 20% от цены недвижимости.
При этом если у заемщиков есть совершеннолетний ребенок, можно оформить его единственным собственником приобретаемого жилья. На ипотеке это никак не отразится. Кредит на строительство дома выдается также под 10.75% годовых. Если же нужен готовый дом, ставки начинаются от 12.25%, а обязательный внос – с 40%.
Специальные условия
Зарплатные клиенты Дельта банка могут рассчитывать на понижение годовой ставки на 0.25%. Также доступна ипотека для тех, кто не имеет средств на первоначальный взнос. В этом случае в банке предоставляют отдельный денежный кредит, но всего на 1-2 года в зависимости от типа жилья. При покупке готовой квартиры деньги на первоначальный взнос предоставляются на год, строящейся – на 2 года.
Есть специальные условия для молодых семей. В программе могут принять участие семьи, где возраст одного из супругов меньше 35 лет. Предусмотрена также отсрочка платежей при рождении ребенка – на протяжении 3 лет заемщик может оплачивать только начисленные проценты.
Молодой семье доступен выбор любого типа недвижимости. При использовании материнского капитала первоначальный взнос может быть снижен на 10% от стандартных условий банка. Привлечь средства материнского капитала могут семьи, имеющие не менее 2 детей.
В Дельта банке есть несколько выгодных условий для заемщиков. Можно оформить ипотеку с обязательным внесением платежей каждые 14 дней. При такой схеме постепенно сокращается срок ипотеки, поскольку в год вносится больше средств, чем при стандартном погашении.
Можно регулировать процентную ставку за счет добровольного страхования жизни и здоровья заемщика, увеличенном первоначальном взносе. Если оформлена страховка, процент ниже. В таблице отображены условия регулировки процентной ставки в зависимости от страховки.
Программа «Назначь свою страховку» в Дельта банке.
Требования к залоговой недвижимости
Залогом может выступать как приобретаемая, так и имеющаяся у клиента недвижимость. От ее рыночной цены зависит кредитный лимит, который может выдать банк. Не любое жилье Дельта банк примет в качестве залога.
Квартира или комната
- Здание, в котором она расположена, не должно быть в аварийном состоянии, подлежать сносу.
- Иметь отдельную кухню и санузел, если это квартира.
- Комната должна быть отдельным объектом недвижимости и находиться в соответствующей требованиям банка квартире.
- Порядок пользования комнатой должен быть определен документально.
- При покупке доли ее размер должен соответствовать хотя бы одной изолированной комнате, которой пользуется продавец.
- Должны соблюдаться правила о преимущественном праве покупки между собственниками остальных комнат.
Частный дом, часть или квартира с земельным участком
Если залогом выступает такое имущество, то оно должно:
- Быть пригодным для проживания в нем на протяжении всего года.
- Иметь санузел, канализацию, отопительную систему.
- Иметь бетонные, кирпичные, панельные стены. Или каркасные стены с годом постройки не ранее 2000 года, деревянные – не ранее 1990 года.
- Иметь не более 3 этажей.
- Расположение инженерных систем – в части дома, зарегистрированной в ЕГРН.
- Земельный участок должен быть сформирован и иметь целевое назначение.
Готовые апартаменты
- Должны быть структурно обособленным помещением.
- Иметь подключение к основным коммуникациям.
- Здание, в котором расположены апартаменты, иметь износ не более 50%, не менее 2 этажей, не отводиться под снос.
- Апартаменты не должны располагаться в здании бывшего санатория, школы, военной части.
- Апартаменты должны находиться на надземных этажах.
- Право собственности с регистрацией в ЕГРН.
Требования к заемщику
- Гражданство не принципиально.
- Возраст на момент оформления кредита – не менее 20 лет, к последнему платежу по графику – не более 64 лет.
- Заемщик может быть наемным работником, учредителем или соучредителем, индивидуальным предпринимателем.
- Можно привлечь до трех созаемщиков, причем необязательно родственников.
Необходимые документы
Для подачи заявления заемщик должен предоставить сотруднику банка:
- Паспорт и копию всех заполненных страниц.
- Документы, подтверждающие стабильный доход. Владельцы бизнеса должны предоставить налоговые декларации и управленческую отчетность.
- Военнослужащие – справку установленной формы.
- Копию трудовой книжки, заверенную работодателем.
Из документов на недвижимость необходимы:
- Правоустанавливающие бумаги.
- Технические документы – кадастровый и техпаспорт.
- Копия паспорта продавца недвижимости.
Как рассчитать ипотеку в Дельта банке
На официальном сайте Дельта банка есть удобный ипотечный калькулятор. С его помощью можно до обращения в банк рассчитать примерные платежи по кредиту. Понадобится лишь ввести известные и желаемые значения.
В Дельта банке калькулятор удобен тем, что отображает максимально близкие к реальным значения. Здесь можно указать область нахождения жилья, тип недвижимости, ее стоимость, желаемый срок кредитования. В результатах будет отображена сумма кредита, процентная ставка, размеры платежей при стандартной схеме и оплате каждые 14 дней.
Отзывы заемщиков
Ипотечные продукты Дельта банка популярны среди клиентов, поскольку представлены достаточно широко. Можно подобрать оптимальные для себя условия. Чтобы конкретнее определиться с выбором банка, почитайте отзывы заемщиков об оформлении ипотеки в этом банке.
- «Подал заявку на частичное досрочное погашение с последующим уменьшением срока кредита. В итоге мне уменьшили ежемесячные платежи, а срок кредитования, наоборот, продлили. Это соизмеримо с увеличением процентной ставки на порядочную сумму». Станислав, Санкт-Петербург.
- «Решил сменить банк и погасить ипотеку в этом досрочно. В итоге за досрочное погашение мне потребовалось заплатить комиссию 8000 рублей и дополнительный процент, помимо указанного в графике. В итоге, чтобы досрочно закрыть ипотеку, мне пришлось переплатить 15000 рублей». Данил, Москва.
- «Являюсь гражданином Ближнего зарубежья. Дельта банк – единственный, в котором смог оформить ипотеку». Максим, Санкт-Петербург.
- «Оплатила ежемесячный платеж, но деньги не поступили на счет. В ходе разбирательств выяснили, что средства были направлены на мой счет в совсем другом банке. Мне сказали, что я могу их вернуть, отправившись в отделение второго банка (находящееся в другом городе). Уже подходит срок погашения следующего платежа, а мне, по вине сотрудников, насчитывают проценты за недошедший предыдущий». Ольга, Тольятти.
- «Когда была уже назначена дата сделки и внесен аванс продавцу, менеджер в банке сообщил, что поменялись правила. Теперь, если заемщиков двое, нужно заверять договор купли-продажи у нотариуса. А это дополнительные расходы, на которые сейчас денег у меня нет». Артур, Уфа.
- «Хотела погасить ипотеку досрочно, мне сказали заплатить штраф – 8000 рублей. Оплатила, но оказалось, что деньги нужно было переводить не на текущий счет, а на отдельные реквизиты, о чем изначально мне не сообщили в отделении. В итоге рассмотрение заявки перенесли повторно и назначали дополнительный штраф в 3000 рублей». Ева, Екатеринбург.
Оформляя ипотеку в Дельта банке, обратите внимание, что досрочное погашение подразумевает оплату дополнительной комиссии. У многих заемщиков, судя по отзывам, возникают проблемы с подобной процедурой.
В то же время, банк предлагает много различных ипотечных продуктов, что удобно.
Если вы решили оформить ипотеку здесь, сразу же узнавайте у сотрудника банка обо всех нюансах и возможности досрочного погашения кредита.
Здравствуйте!
Меня зовут Никифорова Елена, я кредитный специалист с опытом работы в области банковского сектора.
Имею профильное экономическое образование, закончила Московский финансово-юридический университет по специальности «Экономика и кредитование в банковской сфере» с красным дипломом.
Я отлично ориентируюсь в сфере кредитных продуктов и с профессиональной точки зрения работника банка могу видеть подводные камни, которые могут быть скрыты в вашем кредитном договоре.
Если вы не хотите переплачивать лишние деньги за выданный банком кредит – обращайтесь ко мне, и я подскажу вам оптимальный способ кредитования.
В течение срока выплаты кредита банковскому учреждению я готова сопровождать вас, оказывая необходимые консультации и поддержку.
Читать полностью
Источник: https://credit101.ru/2017/03/ipotechnyj-kredit-delta-banka-osobennosti-usloviya-otzyvy-zaemshhikov/
Банк «Дельтакредит» — ипотека
15.02.2018
На сколько просто оформляется в банке «Дельтакредит» ипотека, можно судить по многочисленным отзывам клиентов в сети Интернет. Эта финансовая организация в своей повседневной деятельности делает упор на жилищное кредитование.
Поэтому в банке разработаны разнообразные программы, которые позволяют с минимальными финансовыми затратами купить квартиру или комнату, долю или полностью объект недвижимости. Также действуют специальные программы кредитования на строительство коттеджа или приобретение готового жилого дома с земельным участком.
Для желающих предоставляется возможности купить апартаменты или место для парковки автомобиля.
Все условия финансирования и требования к потенциальным заёмщикам можно узнать из предлагаемой статьи. Здесь кратко рассмотрены процентные ставки и условия действия разных программ. Также рассказано про некоторые нюансы кредитования непосредственно в банке «Дельтакредит».
Действующие программы кредитования
Для начала рассмотрим самые востребованные действующие на сегодняшний день программы жилищного кредитования. В «Дельтакредит» ипотека может быть оформлена на разные целевые покупки:
- новостройка – позволяет купить квартиру на разных этапах строительства многоэтажки (обычно это происходит на этапе возведения стен первого этажа, когда открывается страт продаж квадратных метров);
- квартира – выдается необходимая сумма для покупки жилья на вторичном рынке в уже готовом виде (жилье должно соответствовать определённым требованиям, как минимум, не нуждаться в проведении капитального ремонта и не быть признанным не пригодным для проживания);
- комната – наиболее выгодные условия для покупки части квартиры в виде отдельного помещения;
- готовый дом – предоставляется возможность купить построенный отдельно стоящий объект недвижимости, введенный в эксплуатацию и поставленный на кадастровый учет в установленном порядке;
- строительство – для проведения застройки силами подрядчика или собственными силами на уже имеющемся земельном участке.
Также «Дельтакредит» предоставляет возможность рефинансировать уже имеющиеся ипотечные финансовые обязательства перед другими банками. Для семей с детьми и женщин, располагающих сертификатами на региональный или федеральный семейный материнский капитал, предлагаются уникальные условия, позволяющие быстро и максимально выгодно выплачивать ипотечный кредит.
Условия предоставления ипотеки
Существующие условия предоставления ипотеки в «Дельтакредит» на сегодняшний день одни из самых выгодных на российском рынке кредитования. Они заключаются в следующем:
- минимальная сумма предоставленного кредита составляет 600 000 рублей;
- максимальная сумма кредитования зависит от среднемесячного совокупного дохода всех лиц, являющихся созаёмщиками по договору;
- минимальный первоначальный платеж может составлять 5% (для семей, имеющих материнский семейный капитал), 10 – 15% для покупки квартиры (в том числе и в новостройке), 20 – 25 % для покупки апартаментов или комнаты;
- минимальная процентная ставка при полном пакете страхования и внесении первоначального взноса больше 20 % составляет 8,25 %;
- средневзвешенная процентная ставка колеблется между 9 – 10 % годовых.
Основные требования к заемщику стандартные для оформления ипотечного кредита. Это следующие типичные аспекты:
- полная трудовая занятость и общий трудовой стаж не менее 12-ти месяцев;
- претендентами на ипотечное кредитование могут быть как наёмные сотрудники любых форм организаций, так и их учредители, самозанятые лица и индивидуальные предприниматели без формирования юридического лица;
- минимальный возраст потенциального заемщика составляет 20 лет;
- максимальный возраст рассчитывается по формуле, в которой от 65 отнимается количество лет ипотечного кредитования (на момент внесения последнего платежа по ежемесячному ипотечному графику погашения кредита заемщику не должно исполниться полных 65-ть лет);
- на последнем месте трудоустройства стаж должен составлять минимум 6 месяцев.
«Дельтакрелдит» не предъявляет жестких требований о предоставлении военного билета для лиц мужского пола в возрасте от 18-ти до 27-ми лет. В большинстве других финансовых организаций требуется прохождение службы в рядах вооруженных сил РФ или наличие оторочки, обоснованной законом.
Какие документы нужны?
Важно заранее узнавать о том, какие документы нужны потенциальному заемщику для получения ипотечного кредита. В «Дельтакредит» нет жестких требований относительно пакета документов. Обычно потенциальный клиент предоставляет:
- копию всей страниц своего общегражданского паспорта;
- копии свидетельств о рождении на всех несовершеннолетних членов семьи;
- копию свидетельства о заключении брака;
- копию трудовой книжки или срочного трудового договора;
- справку о доходах по законодательной установленной форме отчетности 2-НДФЛ или по форме, в которой готов принимать банк;
- для индивидуальных предпринимателей предоставляется выписка из налоговой декларации за последний календарный год;
- на недвижимость потребуется выписка из ЕГРН и документы всех собственников.
После подписания договора ипотечного кредитования заёмщик проводит процедуру регистрации объекта недвижимости в установленном порядке. После завершения этой процедуры оформляется закладная в пользу банка «Дельтакредит». залогодержатель получает право распоряжения данным недвижимым имуществом в случае невыполнения заёмщиком своих кредитных обязательств.
Посмотрите на видео все тонкости и нюансы оформления ипотеки в банке «Дельтакредит» для физических лиц:
Банк «Дельтакредит» — ипотека Ссылка на основную публикацию
Источник: http://ipotekoi.ru/finansy/deltakredit-ipoteka