Выгодна ли ипотека в банке «Дельтакредит»? Условия, процентные ставки, нюансы оформления заявки

Условия и процентные ставки по ипотеке в банке «ДельтаКредит»

Оформление ипотеки в «ДельтаКредит» позволяет получить жилищный кредит на любой вид недвижимого имущества, включая строительство, улучшение условий проживания, а также рефинансирование уже имеющейся задолженности. Данное финучреждение качественно специализируется на ипотечном финансирование, поэтому для каждого объекта недвижимости предусмотрены отдельные условия.

В 2018 году банк предлагает восемь ипотечных продуктов с разными параметрами кредитования под обеспечение приобретаемой или имеющейся жилплощади. Но в первую очередь стоит обозначить условия по процентным ставкам.

В «ДельтаКредит» размер переплаты зависит не от программы, а от характеристик недвижимости, кроме того, на него влияет сумма первоначального взноса, корректировки и использование опции «Назначь свою ставку!».

Используя все данные, каждый сможет более точно рассчитать будущую переплату.

Если ипотека оформляется под залог приобретаемой жилплощади, условия будут таковыми:

• первичный взнос от 15 до 30% – 10,25%;
• при внесении от 30 до 50% – 10,00% годовых;
• если оплатить более 50% от цены жилья – 9,75%.

Как правило, на таких условиях приобретается готовая недвижимость или объекты на вторичном рынке.

Если обеспечением является иная жилплощадь в собственности:

• взнос от 30 до 50% – ставка 10,00% годовых;
• при оплате свыше 50% процент снижается до 9,75%.

Условия по надбавкам:

• +1,25% если часть дохода подтверждается справкой на бланке по форме банка;
• +1,50% если оформить ипотеку по одному паспорту;
• +1,75% если заемщик имеет собственный бизнес или является индивидуальным предпринимателем;
• +0,5% если приобретаемая комната не является последней долей;
• +1% если заемщик в течение 3 лет не предоставит свидетельство о праве собственности, страховой полис, не производилась регистрация прав закладной банку на квартиру, гараж или апартаменты (после подачи всех документов процент снизится на 1 пункт);
•  +1,5% при покупке загородного дома.

Опция «Назначь свою ставку»

Условия изменения ставки довольно просты: при оформлении заемщик должен оплатить определенный процент от суммы кредита, а банк уменьшит размер переплаты.

Параметры опции:

• «Оптима». Если оплатить 1%, ставка уменьшится на 0,5%.
• «Медиа». При внесении 2,5% предоставляется скидка в 1%.
• «Ультра». Опция дает максимальный дисконт в 1,5% годовых, если оплатить 4%.

В эту программу включается покупка готовой жилплощади, в частности, квартир на вторичном рынке. При покупке этого вида недвижимости ипотека выдается на следующих условиях:

• первый взнос: не менее 15%;
• валюта – рубли, сумма – от 300тыс. руб. (для жителей Москвы – 600 тыс. руб.);
• срок – от 3 до 25 лет.

Последние два пункта характерны для всех ипотечных продуктов «ДельтаКредит», за исключением программ «Гараж» и «Улучшение жилищных условий».

Для получения минимальной процентной ставки необходимо внести первоначальный взнос в размере не менее 50% от стоимости жилья. Кроме этого, на процент повлияют кредитная история заемщика, уровень образования, стаж трудовой деятельности и местонахождение объекта.

В качестве залога не принимаются квартиры без санузла и выделенной кухни, а также те объекты, которые являются частью зданий, подлежащих сносу, капитальному ремонту или реконструкции.

Кредит «Новостройка»

Воспользовавшись этой программой в ипотеку можно взять квартиру на этапе возведения здания или готовую, в новом доме. Условия кредитования аналогичны параметрам, представленным в предыдущем пункте.

При оформлении данного продукта необходимо учитывать следующие особенности:

• если строящаяся квартира реализуется через жилищно-строительный кооператив, размер минимального первоначального взноса возрастает до 30%;
• застройщик обязательно должен быть аккредитован банком (перечень одобренных строительных компаний можно скачать по ссылке, а требования здесь).

Требования к застройщику и объекту с.1 с.2

Если квартира находится в новостройке, которая не аккредитована банком, можно предоставить в залог другое недвижимое имущество.

В рамках финансового продукта «Готовый дом» можно приобрести:

• жилой дом;
• таунхаус;
• часть дома;
• земельный участок (только совместно с одним из перечисленных объектов).

Покупатьучасток землинеобязательноприналичиидолгосрочногодоговорааренды. Размер собственных средств заемщика должен быть не меньше 40% от рыночной стоимости жилья.

В качестве залога можно предоставить квартиру, которая есть в собственности клиента, или приобретаемый объект недвижимости. В последнем случае к дому предъявляются следующие требования:

• пригодность для проживания в любое время года (электроснабжение, канализация, отопительная система, санузел);
• не более 3 наземных этажей;
• стены – панельные, каменные, монолитные, из бетона, кирпича, дерева (если год возведения не ранее 1990г) или каркасные (год постройки после 2000г);
• допустимый вид перекрытий – металл, дерево, бетон либо смешанный;
• отсутствие незаконных пристроек;
• земельный участок должен соответствовать целевому назначению, указанному в документах.

Ипотека на комнату

Минимальный размер собственных средств при оформлении ипотеки на часть квартиры зависит от типа жилья:

• 10% — если приобретается последняя комната или доля;
• 25% — на отдельную долю или комнату.

С помощью ипотеки «ДельтаКредит» можно приобрести комнату, которая подключена к коммуникациям и не имеет задолженности по коммунальным услугам. Кроме этого, в документальной форме должен быть определен порядок использования комнаты. Дополнительное условие – коридорная система планировки.

Апартаменты

Условия финансирования банком при покупке апартаментов соответствуют параметрам, предусмотренным для ипотеки на готовую квартиру. Отличаются эти программы только размером первичного взноса – в данном случае он составляет 20%.

Апартаментыможноприобрестикакнавторичномрынке, такивстроящемсякомплексе (еслизастройщикаккредитован).

Ипотечный заем по данной программе выдается только при соблюдении ряда условий:

1. апартаменты должны быть обособленным помещением с подключенными центральными коммуникациями;
2. наземное расположение;
3. зарегистрированное в ЕГРП право владения;
4. здание должно иметь не менее 2 этажей и уровень износа не более 50%;
5. объект не располагается на территории бывших гостиниц, пансионатов и т. д.

Строящиеся апартаменты оформляются под залог прав требования, готовые – под залог приобретения. Максимальная сумма кредита не превышает 80% от стоимости покупки.

Гараж (машиноместо)

По данному ипотечному продукту можно приобрести гараж (машиноместо), который находится в следующих объектах:

• многоквартирный дом (готовый и на этапе строительства);
• здание непроизводственного назначения;
• отдельно стоящий гаражный комплекс.

Гаражи, входящие в состав гаражно-строительных кооперативов, банком не кредитуются.

Общие условия финансирования и требования, выдвигаемые к объекту, представлены в таблице.

Минимальный лимит, руб.Максимальный лимит, руб.*Срок, летСобственные средстваКритерии к готовому объекту (вторичный рынок)Требования к готовым новостройкамТребования к строящимся объектам

300 000

1 000 000 (для регионов)3 000 000 (для Москвы)

3–10

30% – готовый объект;40% – строящийся.

является обособленным объектом недвижимости с определенными границами и площадью

завершенное строительство;удовлетворительное состояние здания.

есть аккредитация в банке

*Предельная сумма не может быть больше 60% от стоимости оценки строящего объекта или 70% – готового.

Кредит на готовый гараж оформляется под залог приобретаемого объекта, если строительство не завершено – под залог прав требования.

Строительство дома

Максимальный срок кредитования – 25 лет. Обязательное требование – оформление в залог объекта недвижимости, который находится в собственности клиента.

Особые требования:

1. земля, предназначенная для строительства, не должна быть арендована или относиться к природоохранной зоне;
2. необходимо документально подтвердить, что участок можно использовать в личных целях.

Улучшение жилищных условий

Заемные средства, полученные в рамках этой программы, заемщик может использовать по своему усмотрению. Как правило, целью кредитования является ремонт жилого помещения.

Подобные кредиты характеризуются следующими параметрами:

• ставка от 11,25 до 13%;
• срок финансирования – от 3 до 15 лет;
• минимальный лимит – 600000 руб. (для Москвы) и 300 000 руб. (для прочих населенных пунктов);
• максимальный размер кредита – не более 10 млн руб.;
• обеспечение – залог квартиры.

Размер кредита не может превышать 50% от оценочной стоимости жилья.

Применение специальных условий от «ДельтаКредит» позволяет получить особые преимущества при оформлении ипотечного кредита.

Сегодня в банке действуют следующие спецпрограммы:

1. «Ипотечные каникулы». При подключении этой опции в первые 2 года после оформления кредита можно сократить ежемесячный платеж вдвое. В последующие периоды график будет скорректирован на недостающую сумму.
2. Кредитование по госпрограмме для семей с детьми. Если с начала 2018 года в семье родился второй или третий ребенок, по ипотечному кредиту будет установлена ставка 6% годовых на первые 3 или 5 лет соответственно.
3. Маткапитал. При использовании этих средств можно снизить размер первичного взноса на 10%. Например, при покупке квартиры потребуется внести только 5% от стоимости жилья.
4. Опция «Половина платежа раз в 14 дней» позволяет сократить график погашения на 1 месяц за каждый год действия договора.
5. «Кредит по одному документу» — для оформления потребуется только паспорт.
6. «Ипотека без первого взноса». В рамках этой услуги клиенту предоставляется отдельный целевой кредит на внесение первоначального взноса.
7. Ипотека для работников компаний-партнеров. Для клиентов, входящих в эту категорию, действуют сниженные ставки, предоставляется персональный менеджер, оплата кредита производится с зарплатной карты.

Использование специальных программ осуществляется на добровольной основе, при необходимости ту или иную опцию можно отключить.

К заемщику в банке «ДельтаКредит» предъявляется минимальный набор требований:

• возраст 21–65 лет (максимальная граница указана на дату погашения);
• официальное трудоустройство (сотрудник по найму или ИП, учредитель/соучредитель организации).

Гражданствоклиентана решение о выдаче заемных средств не влияет. При подписании ипотечного договора в банке «ДельтаКредит» допускается привлечение созаемщиков (до 3 лиц) независимо от наличия или отсутствия родства с основным заемщиком.

По ипотечным кредитам предусмотрен перечень документов для заемщика и для объекта недвижимости, который передается в залог (см. Таблицу).

Документы по заемщику (созаемщикам)Документы по обеспечению

заявление-анкета;паспорт (оригинал и копия);документальное подтверждение дохода (справка образца 2НДФЛ или по форме банка/налоговая или управленческая отчетность);заверенная копия трудовой книжки, для военных – справка, подтверждающая звание.	документы, удостоверяющие право собственности (например, свидетельство или выписка из ЕГРН);техпаспорт объекта;копия паспорта продавца.

Чистые бланки можно скачать здесь: анкета заемщика и справка по форме банка.

Страховая программа

Оформлениестраховогополисаосуществляетсянадобровольнойоснове. По ипотеке «ДельтаКредит» страхуются 4 группы рисков:

• жизнь;
• повреждение и утрата залогового объекта;
• пожизненная потеря трудоспособности;
• утрата права владения на жилье (титульная страховка).

Заключить договор страхования можно в одной из страховых компаний, прошедших аккредитацию в банке-кредиторе. Список доступных страховщиков находится по ссылке.

Получение кредита

Направить заявку на оформление ипотечного кредита можно онлайн, на веб-сайте «ДельтаКредит». Для этого потребуется заполнить форму, содержащую следующие пункты:

• имя, фамилия;
• телефон;
• регион местонахождения объекта недвижимости;
• указать, откуда узнали о банке.

После отправки данной формы заявка будет рассмотрена и о предварительном решении клиенту в телефонном режиме сообщит ответственный сотрудник. Он назначит встречу в подразделении банка и озвучит необходимый пакет документов. Окончательное рассмотрение заявки займет не более 3 дней.

В случае если банк примет положительно решение заемщик предоставляет документы по недвижимому имуществу, после чего оформляется вся необходимая кредитная документация и договор купли-продажи. Средства единовременно переводятся на счет продавца. Одобрение действует в течение 90 дней.

Схема оплаты является аннуитетной, то есть предусматривает одну и ту же сумму ежемесячного платежа на весь срок кредитования (за исключением случаев, когда используются «ипотечные каникулы»). Для внесения платежей используются следующие способы:

1. банкоматы и отделения ПАО «Росбанк»;
2. через кассу «ДельтаКредит»;
3. по реквизитам через сторонние банки.

Также по продуктам предусмотрено полное или частичное досрочное погашение, которое можно оформить через личный кабинет в онлайн-банкинге.

«ДельтаКредит» банк является финансовой организацией, основной специализацией которого является ипотечное кредитование. Он отличается широким ассортиментом программ по оформлению ипотеки и лояльными требованиями к заемщикам.

Источник: https://creditkin.guru/ipoteka/deltakredit.html

Ипотека банка Дельтакредит в 2018 – отзывы

Банк Дельтакредит – одна из крупнейших кредитных организаций в России. Его отличие заключается в том, что банк входит в финансовую группу Societe Generale, что уже само по себе является гарантом качества и надежности.

Получить ипотеку в данном банке могут не все граждане, необходимо соответствовать некоторым требованиям, самое основное из которых – платежеспособность гражданина и возможность доказать ее документально.

О банке

Дельтакредит банк является первым в России из тех, которые специализируются на предоставлении населению финансовых средств для приобретения жилья в ипотеку. Специалисты, работающие в банке, являются настоящими профессионалами своего дела, поскольку 100% всех выдаваемых ими займов относятся к категории «ипотечный кредит».

Дельтакредит банк разрабатывает собственные продукты  — различные кредитные программы, которые могут быть предложены гражданам с различным уровнем доходов.

Финансовая группа, в которую входит банк Дельтакредит — Societe Generale, была основана в 1864 году, и сегодня распространилась по всем городам Европы. Банки, входящие в состав этой группы отвечают всем стандартам качества, а также регулярно проходят тесты и проверки, проводимые акционером.

Особенности банка и кредитных продуктов Дельтакредит:

• ипотека может быть выдана для приобретения любого вида жилья, в том числе и доли в общем имуществе, апартаментов, однокомнатной или многокомнатной квартиры в новостройке или старом жилом фонде;
• сотрудник банка подбирает выгодное и удобное решение для каждого из клиентов;
• используются такие дистанционные каналы обслуживания, как личный кабинет на официальном сайте, Мобильный банк. Позвонить и получить консультацию можно в любое время, 24 часа в сутки;
• сотрудники банка – компетентные, знающие свое дело профессионалы, благодаря чему обслуживание осуществляется по самым высоким стандартам.

Банк Дельтакредит получил несколько престижных наград и рейтингов: от Moody`s, АКРА, Банки. ру, портала Медиалогия.

В Банке клиентам предлагают несколько ипотечных программ:

Кредит на квартиру или долю в ней	Первоначальный взнос – 15% от общей суммы стоимости жилья, процентная ставка выгодная – от 9,5%
Ипотека на жилье в новостройке	Условия те же, что и при покупке обычного жилья, однако, выбрать можно квартиру лишь у того застройщика, который был аккредитован банком
Ипотека на жилье в старом фонде	Оформляется на следующих условиях: от 9,5% , максимальный срок – 25 лет. График платежей устанавливается в присутствии клиента
Рефинансирование	Получить деньги на закрытие кредита в другом банке могут лица, выполнившие ряд требований – подтвердившие доход и уведомившие банк, выдавший ипотеку о намерении погасить задолженность. Также перекредитоваться могут и клиенты Дельтакредит банка, которые изначально оформили ипотеку в иностранной валюте
Готовый дом	Процентная ставка – 11% годовых. Первоначальный взнос в размере 40% от общей стоимости объекта недвижимости. Срок погашения – до 25 лет
Ипотека на комнату в общежитии или коммунальной квартире	Первоначальный взнос в размере 25% от общей стоимости объекта. Минимальный процент – 10% годовых. Срок погашения задолженности – до 25 лет

Также постоянные клиенты банка, уже оформившие ипотеку, могут воспользоваться такими услугами, как:

• кредитные каникулы;
• счастливая карта;
• половина платежа раз в 14 дней;
• кредит по паспорту.

Любой гражданин, не зависимо от уровня дохода, имеет шанс на получение ипотеки в банке Дельтакредит на выгодных условиях, если выполнит некоторые требования: подробно заполнит анкету, предъявит все  требующиеся документы.

Про ипотеку банка АК Барс читайте здесь.

Лица, желающие получить ипотеку, должны убедиться, что они соответствуют следующим требованиям:

• от 20 лет, не старше 64 лет на момент оформления займа;
• российское гражданство;
• наличие официальной работы, собственного бизнеса или иного источника дохода;
• если требуется крупная сумма, оформление кредита осуществляется с привлечением трех созаемщиков или поручителя.

Даже если потенциальный заемщик не соответствует одному или нескольким  требованиям, можно попытаться договориться с банком, однако, лицо младше 20 лет, не имеющее официального дохода может не рассчитывать на получение ипотечного займа. Основное требование – платежеспособность, должно быть обязательно соблюдено.

Как оформить Ипотеку в банке Дельтакредит

Чтобы рассчитать процент и определиться с условиями по ипотечному кредиту, необходимо предпринять следующие действия:

1. Получить консультацию сотрудника банка Дельтакредит непосредственно в отделении, или позвонив по телефону. На официальном сайте представлен список документов, необходимых при оформлении ипотеки.
2. Также в режиме онлайн можно рассчитать примерную процентную ставку и срок погашения задолженности в разделе «Кредитный калькулятор».
3. В любой момент можно обратиться за поддержкой, позвонив по телефону горячей линии.

Для оформления ипотеки нужно пройти несколько этапов:

• узнать условия получения займа, оформить необходимые справки по месту работу и собрать пакет документов;
• провести независимую оценку стоимости выбранной для покупки квартиры. Оценка осуществляется за счет средств заемщика. Эксперт предоставляет отчет, в котором указывается реальная, рыночная стоимость квартиры, по которой банк может ее продать в случае невыполнения клиентом своих платежных обязательств;
• заполнить заявку в режиме онлайн или при личном обращении в отделение банка;
• предъявить все документы в виде копий и подлинников, дождаться принятия решения банком;
• когда квартира куплена, необходимо зарегистрировать право собственности и предоставить в банк соответствующее свидетельство.

Клиент, при заключении ипотечного договора с банком может настаивать также на оформлении комплексной страховки. Это позволит в дальнейшем защититься от различных непредвиденных ситуаций и форс – мажоров.

Гражданин может заранее выбрать квартиру, и обратиться в банк уже с документами на нее, либо же, после того, как будет дано одобрение на ипотеку, в течение нескольких дней найти устраивающий вариант и провести оценку, взять у продавца копии правоустанавливающих документов и предъявить их сотруднику банка.

При заполнении анкеты следует придерживаться принципа «больше – значит лучше». Чем больше актуальной и достоверной информации о себе укажет гражданин, тем больше шансов на то, что заявка будет одобрена.

В анкете следует указать адрес электронной почты, на который будут приходить не только персональные предложения, но и письма, подтверждающие выдачу займа, предупреждения о необходимости внести оплату до определенного числа во избежание просрочек.

Какие документы понадобятся

Документы, которые должны быть предъявлены в банк для оформления ипотеки:

1. Копия всех страниц паспорта и подлинник документа.
2. Справка, подтверждающая доход гражданина – по форме 2НДФЛ или по иной форме, выданной банком.
3. Справка из военной части для мужчин, находящихся на службе.
4. Копии всех страниц трудовой книжки с печатью и подписью работодателя.
5. Заполненное заявление.
6. Документы, полученные от продавца квартиры, устанавливающие право собственности на объект.
7. Выписка из ЕГРН или домовой книги, в которой отмечается количество граждан, прописанных на жилой площади.
8. Копия паспорта и свидетельства о рождении продавца квартиры. Если собственников несколько – на каждого из них.
9. Кадастровая и техническая документация на выбранный объект недвижимости.
10. Отчет специалиста – оценщика с отметкой о рыночной стоимости квартиры.

Если при получении кредита будут использоваться средства, полученные  гражданином по государственным программам, например — «Материнский капитал», или особые привилегии, полагающиеся молодым семьям, военным, необходимо документальное подтверждение данного права, свидетельство или справка из государственной организации.

Плюсы и минусы

Как правило, заполняя заявку на оформление ипотечного кредита, гражданин пытается предугадать, что его ждет в дальнейшем – несмотря на все очевидные плюсы, у ипотеки и есть и минусы, которые необходимо принимать в расчет.

Плюсы:

1. Вопрос с квартирой решается легко и быстро – вместо того, чтобы копить годами на покупку жилья, гражданин получает возможность приобрести недвижимость за деньги кредитора.
2. Банк полностью проверяет выбранный заемщиком объект недвижимости, что является практически 100% — гарантией того, что продавец не является подставным лицом, а сделка проходит по параметрам «чистоты сделки».
3. Размер ежемесячного платежа устанавливается в соответствии с доходом гражданина.
4. При желании и наличии средств, можно закрыть ипотеку раньше срока, например, через 3 – 4 года после начала выплат.

Минусы:

1. Даже небольшой процент ( 11% годовых) оказывается существенным при пересчете на размер стоимости жилья. Средняя цена на квартиру сегодня составляет 2,4 млн. рублей, в таком случае переплата по кредиту достаточно велика.
2. Вносить платежи нужно точно в установленный срок. Даже если деньги не дошли не по вине плательщика, может быть назначен штраф за просрочку.

Многие граждане, после нескольких лет выплат ипотеки желают смягчить условия и обращаются в Дельтакредит банк для рефинансирования. Это действительно выгодная процедура, однако оформить ее могут лишь тем, кто подходит по требованиям.

На оформление ипотеки в банке Дельтакредит требуется не много времени – 1-5 дней, в зависимости от того, в наличии ли все требующиеся документы.

Банк может запросить сведения о гражданине в определенных организациях, например, если потенциальный заемщик является получателем пенсии.

Любая проверка предпринимается банком для того, чтобы обезопасить себя от неисполнения клиентом обязательств и не выплаты кредита.

Как оформить ипотеку пенсионерам в ВТБ24, узнайте тут.

Можно ли получить ипотеку пенсионерам в Россельхозбанке? Найдите ответ на этой странице.

Источник: http://kvartirkapro.ru/ipoteka-banka-deltakredit/

Ипотечный кредит Дельта-Банка: особенности, условия, отзывы заемщиков

1

Дельта банк предлагает различные ипотечные программы, в том числе и с особыми условиями оформления. Подробнее о кредитных продуктах банка, процентных ставках, условиях получения ипотеки и отзывах заемщиков читайте в статье.

В Дельта банке представлено много ипотечных программ.

Особенности ипотечного кредитования в Дельта банке

Дельта банк предлагает гибкую систему ипотечного кредитования. Здесь можно оформить кредит на квартиру или долю как первичного, так и вторичного рынка, частный дом, взять средства на строительство жилья. Разработаны специальные программы для молодых семей, распорядителей материнского капитала, зарплатных клиентов банка.

Процентная ставка зависит от выбранной программы, срока кредитования и прочих условий. Минимальная составляет 10.75%.

Она актуальна, если заемщик подтверждает доходы справкой по форме 2-НДФЛ и вносит сразу не менее 50% от стоимости объекта, страхует свою жизнь и здоровье.

Обязательный же первоначальный взнос, в зависимости от типа недвижимости, в Дельта банке составляет 15%-25%. При покупке готового дома – 40%.

Максимальный срок кредитования – от 5 до 25 лет. Минимальная сумма кредитования для регионов составляет 300000 рублей, для Москвы – 600000 рублей. Кредитный лимит устанавливается индивидуально на основе суммы доходов заемщика, но превышает 80% от залогового имущества.

Доступные программы

В Дельта банке можно взять в кредит квартиру или долю под 10.75% годовых. Первоначальный взнос по такой программе составляет 15%. Если оформлять ипотеку на комнату, ставка начинается от 11.25%, а взнос – минимум 25%. Интересна программа кредитования на жилье в новостройках. Процентная ставка стартует от 10.75%, обязательный взнос – 20% от цены недвижимости.

При этом если у заемщиков есть совершеннолетний ребенок, можно оформить его единственным собственником приобретаемого жилья. На ипотеке это никак не отразится. Кредит на строительство дома выдается также под 10.75% годовых. Если же нужен готовый дом, ставки начинаются от 12.25%, а обязательный внос – с 40%.

Специальные условия

Зарплатные клиенты Дельта банка могут рассчитывать на понижение годовой ставки на 0.25%. Также доступна ипотека для тех, кто не имеет средств на первоначальный взнос. В этом случае в банке предоставляют отдельный денежный кредит, но всего на 1-2 года в зависимости от типа жилья. При покупке готовой квартиры деньги на первоначальный взнос предоставляются на год, строящейся – на 2 года.

Есть специальные условия для молодых семей. В программе могут принять участие семьи, где возраст одного из супругов меньше 35 лет. Предусмотрена также отсрочка платежей при рождении ребенка – на протяжении 3 лет заемщик может оплачивать только начисленные проценты.

Молодой семье доступен выбор любого типа недвижимости. При использовании материнского капитала первоначальный взнос может быть снижен на 10% от стандартных условий банка. Привлечь средства материнского капитала могут семьи, имеющие не менее 2 детей.

В Дельта банке есть несколько выгодных условий для заемщиков. Можно оформить ипотеку с обязательным внесением платежей каждые 14 дней. При такой схеме постепенно сокращается срок ипотеки, поскольку в год вносится больше средств, чем при стандартном погашении.

Можно регулировать процентную ставку за счет добровольного страхования жизни и здоровья заемщика, увеличенном первоначальном взносе. Если оформлена страховка, процент ниже. В таблице отображены условия регулировки процентной ставки в зависимости от страховки.

Программа «Назначь свою страховку» в Дельта банке.

Требования к залоговой недвижимости

Залогом может выступать как приобретаемая, так и имеющаяся у клиента недвижимость. От ее рыночной цены зависит кредитный лимит, который может выдать банк. Не любое жилье Дельта банк примет в качестве залога.

Квартира или комната

• Здание, в котором она расположена, не должно быть в аварийном состоянии, подлежать сносу.
• Иметь отдельную кухню и санузел, если это квартира.
• Комната должна быть отдельным объектом недвижимости и находиться в соответствующей требованиям банка квартире.
• Порядок пользования комнатой должен быть определен документально.
• При покупке доли ее размер должен соответствовать хотя бы одной изолированной комнате, которой пользуется продавец.
• Должны соблюдаться правила о преимущественном праве покупки между собственниками остальных комнат.

Частный дом, часть или квартира с земельным участком

Если залогом выступает такое имущество, то оно должно:

• Быть пригодным для проживания в нем на протяжении всего года.
• Иметь санузел, канализацию, отопительную систему.
• Иметь бетонные, кирпичные, панельные стены. Или каркасные стены с годом постройки не ранее 2000 года, деревянные – не ранее 1990 года.
• Иметь не более 3 этажей.
• Расположение инженерных систем – в части дома, зарегистрированной в ЕГРН.
• Земельный участок должен быть сформирован и иметь целевое назначение.

Готовые апартаменты

• Должны быть структурно обособленным помещением.
• Иметь подключение к основным коммуникациям.
• Здание, в котором расположены апартаменты, иметь износ не более 50%, не менее 2 этажей, не отводиться под снос.
• Апартаменты не должны располагаться в здании бывшего санатория, школы, военной части.
• Апартаменты должны находиться на надземных этажах.
• Право собственности с регистрацией в ЕГРН.

Требования к заемщику

• Гражданство не принципиально.
• Возраст на момент оформления кредита – не менее 20 лет, к последнему платежу по графику – не более 64 лет.
• Заемщик может быть наемным работником, учредителем или соучредителем, индивидуальным предпринимателем.
• Можно привлечь до трех созаемщиков, причем необязательно родственников.

Необходимые документы

Для подачи заявления заемщик должен предоставить сотруднику банка:

• Паспорт и копию всех заполненных страниц.
• Документы, подтверждающие стабильный доход. Владельцы бизнеса должны предоставить налоговые декларации и управленческую отчетность.
• Военнослужащие – справку установленной формы.
• Копию трудовой книжки, заверенную работодателем.

Из документов на недвижимость необходимы:

• Правоустанавливающие бумаги.
• Технические документы – кадастровый и техпаспорт.
• Копия паспорта продавца недвижимости.

Как рассчитать ипотеку в Дельта банке

На официальном сайте Дельта банка есть удобный ипотечный калькулятор. С его помощью можно до обращения в банк рассчитать примерные платежи по кредиту. Понадобится лишь ввести известные и желаемые значения.

В Дельта банке калькулятор удобен тем, что отображает максимально близкие к реальным значения. Здесь можно указать область нахождения жилья, тип недвижимости, ее стоимость, желаемый срок кредитования. В результатах будет отображена сумма кредита, процентная ставка, размеры платежей при стандартной схеме и оплате каждые 14 дней.

Отзывы заемщиков

Ипотечные продукты Дельта банка популярны среди клиентов, поскольку представлены достаточно широко. Можно подобрать оптимальные для себя условия. Чтобы конкретнее определиться с выбором банка, почитайте отзывы заемщиков об оформлении ипотеки в этом банке.

• «Подал заявку на частичное досрочное погашение с последующим уменьшением срока кредита. В итоге мне уменьшили ежемесячные платежи, а срок кредитования, наоборот, продлили. Это соизмеримо с увеличением процентной ставки на порядочную сумму». Станислав, Санкт-Петербург.
• «Решил сменить банк и погасить ипотеку в этом досрочно. В итоге за досрочное погашение мне потребовалось заплатить комиссию 8000 рублей и дополнительный процент, помимо указанного в графике. В итоге, чтобы досрочно закрыть ипотеку, мне пришлось переплатить 15000 рублей». Данил, Москва.
• «Являюсь гражданином Ближнего зарубежья. Дельта банк – единственный, в котором смог оформить ипотеку». Максим, Санкт-Петербург.
• «Оплатила ежемесячный платеж, но деньги не поступили на счет. В ходе разбирательств выяснили, что средства были направлены на мой счет в совсем другом банке. Мне сказали, что я могу их вернуть, отправившись в отделение второго банка (находящееся в другом городе). Уже подходит срок погашения следующего платежа, а мне, по вине сотрудников, насчитывают проценты за недошедший предыдущий». Ольга, Тольятти.
• «Когда была уже назначена дата сделки и внесен аванс продавцу, менеджер в банке сообщил, что поменялись правила. Теперь, если заемщиков двое, нужно заверять договор купли-продажи у нотариуса. А это дополнительные расходы, на которые сейчас денег у меня нет». Артур, Уфа.
• «Хотела погасить ипотеку досрочно, мне сказали заплатить штраф – 8000 рублей. Оплатила, но оказалось, что деньги нужно было переводить не на текущий счет, а на отдельные реквизиты, о чем изначально мне не сообщили в отделении. В итоге рассмотрение заявки перенесли повторно и назначали дополнительный штраф в 3000 рублей». Ева, Екатеринбург.

Оформляя ипотеку в Дельта банке, обратите внимание, что досрочное погашение подразумевает оплату дополнительной комиссии. У многих заемщиков, судя по отзывам, возникают проблемы с подобной процедурой.

В то же время, банк предлагает много различных ипотечных продуктов, что удобно.

Если вы решили оформить ипотеку здесь, сразу же узнавайте у сотрудника банка обо всех нюансах и возможности досрочного погашения кредита.

Здравствуйте!

Меня зовут Никифорова Елена, я кредитный специалист с опытом работы в области банковского сектора.

Имею профильное экономическое образование, закончила Московский финансово-юридический университет по специальности «Экономика и кредитование в банковской сфере» с красным дипломом.

Я отлично ориентируюсь в сфере кредитных продуктов и с профессиональной точки зрения работника банка могу видеть подводные камни, которые могут быть скрыты в вашем кредитном договоре.

Если вы не хотите переплачивать лишние деньги за выданный банком кредит – обращайтесь ко мне, и я подскажу вам оптимальный способ кредитования.

В течение срока выплаты кредита банковскому учреждению я готова сопровождать вас, оказывая необходимые консультации и поддержку.

Читать полностью

Источник: https://credit101.ru/2017/03/ipotechnyj-kredit-delta-banka-osobennosti-usloviya-otzyvy-zaemshhikov/

Банк «Дельтакредит» — ипотека

15.02.2018

На сколько просто оформляется в банке «Дельтакредит» ипотека, можно судить по многочисленным отзывам клиентов в сети Интернет. Эта финансовая организация в своей повседневной деятельности делает упор на жилищное кредитование.

Поэтому в банке разработаны разнообразные программы, которые позволяют с минимальными финансовыми затратами купить квартиру или комнату, долю или полностью объект недвижимости. Также действуют специальные программы кредитования на строительство коттеджа или приобретение готового жилого дома с земельным участком.

Для желающих предоставляется возможности купить апартаменты или место для парковки автомобиля.

Все условия финансирования и требования к потенциальным заёмщикам можно узнать из предлагаемой статьи. Здесь кратко рассмотрены процентные ставки и условия действия разных программ. Также рассказано про некоторые нюансы кредитования непосредственно в банке «Дельтакредит».

Действующие программы кредитования

Для начала рассмотрим самые востребованные действующие на сегодняшний день программы жилищного кредитования. В «Дельтакредит» ипотека может быть оформлена на разные целевые покупки:

1. новостройка – позволяет купить квартиру на разных этапах строительства многоэтажки (обычно это происходит на этапе возведения стен первого этажа, когда открывается страт продаж квадратных метров);
2. квартира – выдается необходимая сумма для покупки жилья на вторичном рынке в уже готовом виде (жилье должно соответствовать определённым требованиям, как минимум, не нуждаться в проведении капитального ремонта и не быть признанным не пригодным для проживания);
3. комната – наиболее выгодные условия для покупки части квартиры в виде отдельного помещения;
4. готовый дом – предоставляется возможность купить построенный отдельно стоящий объект недвижимости, введенный в эксплуатацию и поставленный на кадастровый учет в установленном порядке;
5. строительство – для проведения застройки силами подрядчика или собственными силами на уже имеющемся земельном участке.

Также «Дельтакредит» предоставляет возможность рефинансировать уже имеющиеся ипотечные финансовые обязательства перед другими банками. Для семей с детьми и женщин, располагающих сертификатами на региональный или федеральный семейный материнский капитал, предлагаются уникальные условия, позволяющие быстро и максимально выгодно выплачивать ипотечный кредит.

Условия предоставления ипотеки

Существующие условия предоставления ипотеки в «Дельтакредит» на сегодняшний день одни из самых выгодных на российском рынке кредитования. Они заключаются в следующем:

• минимальная сумма предоставленного кредита составляет 600 000 рублей;
• максимальная сумма кредитования зависит от среднемесячного совокупного дохода всех лиц, являющихся созаёмщиками по договору;
• минимальный первоначальный платеж может составлять 5% (для семей, имеющих материнский семейный капитал), 10 – 15% для покупки квартиры (в том числе и в новостройке), 20 – 25 % для покупки апартаментов или комнаты;
• минимальная процентная ставка при полном пакете страхования и внесении первоначального взноса больше 20 % составляет 8,25 %;
• средневзвешенная процентная ставка колеблется между 9 – 10 % годовых.

Основные требования к заемщику стандартные для оформления ипотечного кредита. Это следующие типичные аспекты:

• полная трудовая занятость и общий трудовой стаж не менее 12-ти месяцев;
• претендентами на ипотечное кредитование могут быть как наёмные сотрудники любых форм организаций, так и их учредители, самозанятые лица и индивидуальные предприниматели без формирования юридического лица;
• минимальный возраст потенциального заемщика составляет 20 лет;
• максимальный возраст рассчитывается по формуле, в которой от 65 отнимается количество лет ипотечного кредитования (на момент внесения последнего платежа по ежемесячному ипотечному графику погашения кредита заемщику не должно исполниться полных 65-ть лет);
• на последнем месте трудоустройства стаж должен составлять минимум 6 месяцев.

«Дельтакрелдит» не предъявляет жестких требований о предоставлении военного билета для лиц мужского пола в возрасте от 18-ти до 27-ми лет. В большинстве других финансовых организаций требуется прохождение службы в рядах вооруженных сил РФ или наличие оторочки, обоснованной законом.

Какие документы нужны?

Важно заранее узнавать о том, какие документы нужны потенциальному заемщику для получения ипотечного кредита. В «Дельтакредит» нет жестких требований относительно пакета документов. Обычно потенциальный клиент предоставляет:

• копию всей страниц своего общегражданского паспорта;
• копии свидетельств о рождении на всех несовершеннолетних членов семьи;
• копию свидетельства о заключении брака;
• копию трудовой книжки или срочного трудового договора;
• справку о доходах по законодательной установленной форме отчетности 2-НДФЛ или по форме, в которой готов принимать банк;
• для индивидуальных предпринимателей предоставляется выписка из налоговой декларации за последний календарный год;
• на недвижимость потребуется выписка из ЕГРН и документы всех собственников.

После подписания договора ипотечного кредитования заёмщик проводит процедуру регистрации объекта недвижимости в установленном порядке. После завершения этой процедуры оформляется закладная в пользу банка «Дельтакредит». залогодержатель получает право распоряжения данным недвижимым имуществом в случае невыполнения заёмщиком своих кредитных обязательств.

Посмотрите на видео все тонкости и нюансы оформления ипотеки в банке «Дельтакредит» для физических лиц:

Банк «Дельтакредит» — ипотека Ссылка на основную публикацию

Источник: http://ipotekoi.ru/finansy/deltakredit-ipoteka