Все об ипотеке в банке Юникредит: условия, процентные ставки и сроки

Содержание
  1. Ипотека на крупные суммы в банке Юникредит – условия, программы, процентная ставка
  2. Ипотека от ЮниКредит: условия оформления
  3. Действующие программы ипотечного кредитования
  4. Ипотека в ЮниКредит Банке — отзывы, как рассчитать
  5. Требования к заемщику
  6. Программы
  7. Под залог приобретаемой недвижимости
  8. Покупка квартиры
  9. Покупка коттеджа
  10. Новостройка
  11. Под залог имеющегося жилья
  12. Целевой кредит
  13. Нецелевой кредит
  14. Рефинансирование
  15. Сравнительная таблица
  16. Плюсы и минусы
  17. Ваши отзывы
  18. Ипотека в ЮниКредит Банке
  19. Параметры займа
  20. Процентные ставки
  21. Документы заемщика
  22. Оформление заявки
  23. Как рассчитать платеж
  24. Заключение
  25. Условия ипотеки в ЮниКредит банке – процентные ставки по всем программам
  26. Условия и процентные ставки по ипотечным программам
  27. Программа “Ипотека зовет”
  28. Ипотека с господдержкой
  29. Рефинансирование ипотеки
  30. Ипотека на квартиру
  31. Ипотека на коттедж
  32. Целевой ипотечный кредит
  33. Ипотека в новостройке
  34. Необходимые документы для ЮниКредит Банка
  35. Заключение
  36. Ипотека в ЮниКредит в 2018 – рефинансирование, условия, отзывы
  37. О банке
  38. Условия и процентная ставка
  39. Необходимые документы
  40. Как оформить ипотеку в РосЕвроБанке
  41. Рефинансирование
  42. Плюсы и минусы
  43. : Ипотечные кредиты от ЮниКредит Банка

Ипотека на крупные суммы в банке Юникредит – условия, программы, процентная ставка

Все об ипотеке в банке Юникредит: условия, процентные ставки и сроки

Один из самых популярных кредитных продуктов, которые предлагает банк ЮниКредит, — ипотека под залог приобретаемой недвижимости.

Интерес заемщиков понятен: деньги выдает надежное учреждение с иностранным капиталом, открывшее первый филиал на территории России еще в далеком 1989 году.

Сегодня на территории страны функционируют более 100 офисов, большинство из которых предоставляют услуги ипотечного кредитования.

Ипотека от ЮниКредит: условия оформления

Залоговые займы под новую недвижимость открывают для клиентов банка новые возможности.

По сниженной процентной ставке можно приобрести не только новостройку, быстро купить квартиру на вторичном рынке, коттедж или таунхаус, но и выкупить участок, чтобы построить частный дом.

При этом ставки на приобретение вторичного жилья в банке гораздо ниже, чем на покупку жилплощади от аккредитованного застройщика.

Общие условия оформления ипотеки:

  • кредитование физических лиц от 1 до 30 лет;
  • взнос от 15% при покупке жилья на вторичном рынке;
  • взнос от 20% при приобретении строящейся квартиры;
  • лимит кредитования до 30 млн рублей;
  • ставка от 9,25% на готовую недвижимость;
  • ставка от 10% при покупке аккредитованной новостройки.

Кредитная организация предлагает фиксированные ставки и лояльные условия. Все сделки с физическими лицами застрахованы специальной ипотечной страховкой, чтобы заемщик гарантированно смог выплатить заем при любых обстоятельствах.

С особенностями получения и погашения ипотечного кредита можно познакомиться в этом полезном видео:

Действующие программы ипотечного кредитования

Выполнить расчет и получить предложение кредитора довольно просто – на первой странице официального ресурса финансовой организации размещен необычный калькулятор. В импровизированном тексте заемщик рассказывает о своих планах приобрести жилье. Задача посетителя сайта – заменить город проживания, стоимость недвижимости, кредитную программу, сумму займа, личные данные и уровень дохода.

При обращении в ЮниКредит Банк ипотека оформляется по следующим программам:

  1. Целевой заем с господдержкой под 6%

Специальная госпрограмма для граждан, планирующих рождение малыша. Предложение банка ЮниКредит доступно российским семьям, с 2018 под 2022 год родившим второго или третьего ребенка. Ставка 6% действует 3 года для заемщиков с 2 детьми, 5 лет – для многодетных клиентов.

Программа для покупателей вторички доступными и лояльными условиями: минимальным первоначальным взносом от 15%, сроком оформления до 30 лет, лимитом – до 15 млн в Москве и Северной столице, до 5 млн в регионах присутствия филиалов банка-кредитора. При увеличении первоначального взноса до 50% сумма кредита может быть увеличена в 2 раза. Ставки от 9,25%.

Эту ипотечную программу в банке ЮниКредит разработали специально для покупателей жилплощади в многоквартирных домах на вторичном рынке. Условия аналогичны займу «Ипотека зовет!».

Отличия – возможность проводить сложные встречные и альтернативные сделки, использовать средства от продажи личной квартиры в качестве первого взноса.

Отметим, что гражданство РФ и прописка в регионе оформления договора не требуется. Ставка от 10%.

В банке ЮниКредит ставки по ипотеке на коттедж начинаются от 12,5%. Зарплатные клиенты могут рассчитывать на скидку в 0,5%, а обычные пользователи – принять участие в одной из акций, проводимой банком. Деньги перечисляются под залог недвижимости и территории, прилегающей к дому. Минимальный взнос – от 50% стоимости коттеджа.

Эта ипотечная программа предназначена для покупателей квартир в новостройках, а также новых домовладений от аккредитованных застройщиков. Взнос зависит от вида приобретаемого жилья: 20% для будущих владельцев квартир и апартаментов, 50% для приобретателей жилых домов. Размер первого платежа в ЮниКредит может быть снижен за счет внесения средств маткапитала.

Целевой кредит выделяется гражданам для приобретения, строительства, благоустройства и ремонта жилья.

Обязательное условие банка ЮниКредит – оформление закладной на недвижимость в собственности заемщика или его поручителя.

Сумма кредитования не может превышать 70% от стоимости квартиры, 50% от цены домовладения. Ставка по залоговой ссуде от 12,5% на жилье в многоэтажках, от 14,5% под закладной на коттедж.

В банке ЮниКредит рефинансирование ипотеки оформляют на 30 лет. При этом размер кредита не может превышать 80% при получении первичной ипотеки на строительство жилья; 70% для квартир, апартаментов, нецелевых займов; 50% от оценочной стоимости домовладения. Ставка от 9,45%, лимит кредитования – 2 млн для жителей регионов, 5 млн для москвичей.

Для граждан, планирующих брать ипотеку, в банке ЮниКредит подберут индивидуальную программу и предложат условия, от которых будет сложно отказаться.

Кредитор предоставляет залоговые займы по государственным программам, активно взаимодействует с ПФ, готов работать со сложными сделками, от которых отказываются другие банки.

А ставки ниже рынка и лояльное отношение к клиентам сделают организацию желанным партнером на долгие годы каждому ответственному заемщику.

Источник: http://prodagi-life.ru/ipoteka-v-banke-yunikredit/

Ипотека в ЮниКредит Банке — отзывы, как рассчитать

Ипотека в ЮниКредит Банке — отзывы, как рассчитать

Деятельность ЮниКредит Банка охватывает широкий сегмент потребителей благодаря разнообразию ипотечных продуктов. Каждый потенциальный заемщик обязан тщательно изучить их для того, чтобы определить для себя наиболее выгодный вариант ипотеки.

Учитывать следует все нюансы, поскольку сумма к получению, как правило, достаточно большая, а договорные обязательства свяжут клиента с банком на длительный период.

ЮниКредит Банк ведет работу в направлении удовлетворения потребностей клиентов. Несмотря на высокие финансовые риски, банк разработал систему, позволяющую заемщику получить выгодное финансирование на покупку жилья.

Требования к заемщику

Чтобы воспользоваться ипотечным предложением от ЮниКредит, потенциальный дебитор должен удовлетворять ряду обязательных условий:

  • возраст – от 21 до 65 лет;
  • непрерывный трудовой стаж – от 2 лет;
  • стаж на текущем месте – от 3 месяцев;
  • отсутствие негативного кредитного досье;
  • нахождение работодателя в пределах границ РФ;
  • документально подтвержденный доход, свидетельствующий о наличии необходимых средств для совершения ежемесячных платежей по ипотеке.

 Пакет документов:

  • анкета заемщика и заявление на кредит;
  • копии личных документов (паспорта заемщика и супруга (и), о семейном положении, об образовании, военного билета);
  • трудовая книжка – возможно предоставление копии, заверенной работодателем;
  • справка 2-НДФЛ;
  • краткая характеристика деятельности организации-работодателя.

Анкета заемщика для ипотечного кредита в ЮниКредит Банке.

Заявление на получение ипотеки.

Бланк справки о доходах 2-НДФЛ.

Программы

В ЮниКредит банке можно получить ипотечный кредит под залог приобретаемого или имеющегося жилья, а также на рефинансирование ипотеки другого банка.

Под залог приобретаемой недвижимости

Покупка квартиры

Данная программа дает возможность заемщику получить купить в кредит квартиру на следующих условиях:

  • срок – от 1 года до 30 лет;
  • первоначальный взнос – от 20%;
  • объем заемных средств – до 30 млн. рублей;
  • ставка – от 12,5%;
  • возможность выбора фиксированной или плавающей ставки;
  • отсутствие необходимости регистрации в той местности, где покупается квартира;
  • не обязательно гражданство РФ;
  • не обязательно привлекать риэлтора для заключения сделки;
  • залог приобретаемого жилья;
  • поручительство супруга (и);
  • возможность досрочного погашения.

Также следует учитывать наличие дополнительных расходов, которые предусматривает ипотечный договор:

  • аренда сейфа в банке;
  • услуги экспертов по оценке жилплощади;
  • услуг страховой компании;
  • услуги нотариуса.

Покупка коттеджа

По данной программе требования аналогичны условиям получения ипотеки на покупку квартиры.

https://www.youtube.com/watch?v=KuAeDHPTn5w

Отличие составляет немного более высокая процентная ставка – 12,75%. Единственным дополнением к условиям получения по сравнению с предыдущей программой является надлежащее оформление земельного участка, на котором расположен коттедж.

Новостройка

Такая программа предполагает возможность приобретения жилья в строящемся объекте. Здесь непременными условиями станут:

  • аккредитация компании-застройщика в банке, выдающем ипотеку;
  • срок – от 1 года до 30 лет;
  • первоначальный взнос – от 20%;
  • максимальный объем средств – 9 млн. рублей;
  • ставка – от 12,5 %;
  • нет необходимости в регистрации в регионе, где ведется строительство, а также в гражданстве РФ;
  • возможность выбора фиксированной или плавающей ставки.

Среди дополнительных платежей – комиссия за перевод денежных средств застройщику.

Под залог имеющегося жилья

ЮниКредит Банк предлагает заемщикам воспользоваться услугами целевого или нецелевого кредитования под залог уже имеющегося жилья. Этот инструмент финансирования является очень удобным и позволяет многим владельцам малогабаритных квартир значительно улучшить свои жилищные условия.

Перечень документов по закладываемому объекту недвижимости.

Целевой кредит

Такой кредит позволяет приобрести:

  • квартиру,
  • дом,
  • земельный участок,
  • садовый дом.

Программой предусмотрена возможность рефинансировать другой ипотечный кредит.

Основные особенности программы:

  • срок – от 1 года до 30 лет;
  • залоговое имущество должно находиться в собственности заемщика;
  • максимальный объем заемных средств – 80% от рыночной стоимости залоговой недвижимости, но не превышающий 30 млн. рублей;
  • ставка – от 13%;
  • самостоятельный выбор типа процентной ставки;
  • нет необходимости в гражданстве РФ;
  • обязательное свидетельство целевого использования средств.

Также заемщик в полном объеме оплачивает услуги компании, оценивающей его недвижимость и услуги страховщика.

Нецелевой кредит

Нецелевое финансирование под залог недвижимости осуществляется по более высокой процентной ставке – 14%, но в то же время освобождает заемщика от необходимости предоставлять отчетность об использовании кредитных ресурсов.

Особенности нецелевого кредита:

  • срок – от 1 года до 15 лет;
  • цель должна быть согласована с банком, но дальнейшего подтверждения не требует;
  • наибольший возможный объем заемных средств составляет 70% от стоимости залогового имущества, но не более 15 млн. рублей;
  • выбор типа процентной ставки заемщиком;
  • собственником залоговой недвижимости могут быть супруг (а), родители или совершеннолетние дети.

Рефинансирование

Рефинансирование ипотечных кредитов других банков – отличная возможность изменить какие-либо параметры банковского продукта:

  • увеличить срок выплат, тем самым уменьшив размер регулярных платежей;
  • перекредитоваться по более низкой процентной ставке;
  • изменить валюту кредита.

Рефинансирование в банке ЮниКредит предполагает возможность увеличения суммы займа за счет средств, выдаваемых на ремонт или улучшение залоговой недвижимости.

Особенностями такой программы являются:

  • срок 30 лет – если рефинансируемый займ был получен с целью приобретения какого-либо объекта недвижимости или капитального ремонта;
  • срок 15 лет – если ипотека была получена на любые другие цели или без их указания;
  • ставка – от 12,5%;
  • обязательное оформление в залог недвижимости, находящейся в собственности заемщика;
  • наибольший возможный объем заемных средств – от 70 до 80% от стоимости залоговой недвижимости;
  • самостоятельный выбор типа процентной ставки;
  • нет необходимости в гражданстве РФ и постоянной прописке.

Среди дополнительных расходов заемщика (услуги оценочной компании, страховщика) – плата за перевод денежных средств кредитной организации, выдавшей первоначальный кредит.

Сравнительная таблица

СтавкаСрокСуммаПокупка квартирыНовостройкаЦелевой кредитНецелевой кредитРефинансирование
От 12,5%До 30 летДо 30 млн. рублей
От 12,5%До 30 летДо 9 млн. рублей
От 13%До 30 летДо 30 млн. рублей
От 14%До 15 летДо 15 млн. рублей
От 12,5 %До 30 летДо 30 млн. рублей

Плюсы и минусы

Ипотека ЮниКредит Банк, отзывы о которой весьма неплохие, является вполне конкурентоспособным продуктом на современном финансовом рынке.

Среди неоспоримых преимуществ, которые будут ожидать заемщиков банка, можно выделить:

  • невысокие процентные ставки;
  • лояльность к клиенту;
  • возможность самостоятельного выбора типа процентной ставки;
  • широкий ассортимент программ, действующих в пределах ипотечного кредитования;
  • быстрое рассмотрение заявки;
  • нет необходимости в наличии постоянной регистрации в определенном регионе, а также гражданства РФ.

Однако работа кредитной организации заключается также в минимизации и стабилизации собственных рисков, потому всегда присутствуют моменты, которые негативным образом отражаются на заемщике:

  • наличие дополнительных расходов со стороны клиента: за услуги оценочных компаний, страхование, перевод средств другим организациям и т. д.
  • невысокий предельный возраст заемщика;
  • необходимость подготовки обширного пакета документов.

Ваши отзывы

Источник: http://kreditstock.ru/ipoteka/ipoteka-v-junikredit-banke.html

Ипотека в ЮниКредит Банке

Ипотека – это способ воплотить мечту о хорошем жилье в реальность. Ты ее помощью можно приобрести новое жильё или улучшить условия уже имеющегося. UniCredit Банк предлагает своим клиентам 5 вариантов ипотечного кредитования на каждый жизненный случай. Также банк осуществляет рефинансирование невыгодных займов.

https://www.youtube.com/watch?v=pBkHfxBYLr4

В ЮниКредит Банке можно оформить ипотеку на строящееся жилье, на жилплощадь в новостройках и разнообразные вторичные жилые помещения.

Параметры займа

Банк предлагает оптимальные условия ипотеки:

  • Размер ипотеки – до 30 миллионов рублей (максимальная сумма доступна для ипотеки в Москве и Санкт-Петербурге);
  • Клиент может рассчитывать на неподвижную ставку на весь период погашения;
  • Срок выплаты до 30 лет;
  • Первый взнос от 15% стоимости объекта;
  • Возможность досрочной выплаты кредита без штрафа и комиссии.
  • Возможна прописка заемщика в любом регионе.

Условия меняются в зависимости от выбора конкретной программы долгосрочного кредитования на жилье и региона получения.

Для получения ипотеки в ЮниКредит Банке клиент должен:

  • Официально работать не менее 2 лет, из которых стаж на одном месте оформления не менее года, а на действующем месте трудоустройства – больше одного квартала (90 дней);
  • Потребуется подтверждение получаемых средств.
  • Надо иметь хорошую кредитную историю, чтобы рассчитывать на одобрение.
  • Для получения большей суммы займа можно оформлять ипотеку совместно с поручителями, от которых потребуется такой же пакет документов.
  • Клиент может быть трудоустроен и проживать в любом регионе России, для некоторых видов кредита не обязательно иметь гражданство РФ. Оформить ипотеку можно в любом городе, где есть UniCredit.

Вы можете предварительно рассчитать важные значения – процентную ставку, ежемесячный платеж с помощью кредитного калькулятора.

Договор комплексного страхования (приобретаемого имущества, жизни и трудоспособности просителя ипотеки) рекомендуется оформлять у аккредитованных ЮниКредит Банком страховщиков.

По условия банка, договоры со сторонними компаниями, с которыми не сотрудничает банковская организация, не признаются. Следовательно, у заемщика отсутствует страховка, и он получает надбавки в указанном размере к ставкам по ипотеке.

Процентные ставки

Ипотека зовёт – кредит для покупки вторичной недвижимости. Процентная ставка зависит от размера первоначального взноса: от 15 до 40% = 10,9%, более 40% = 10,2%.

Вы можете подать заявку на квартиру в ЮниКредит Банке вторичного рынка или из новостройки (за исключением апартаментов).

Минимальный размер первоначального взноса 20% от цены объекта и 15% для зарплатных клиентов банка, при этом процентная ставка составит 12,15%.

При первом платеже в размере 40% и более от стоимости недвижимости процент переплаты – 11,45. Зарплатным клиентам банка предоставляется скидка на ставку в размере 0,5%.

Кредит на коттедж в ЮниКредит Банке выдается на покупку собственного жилого дома, коттеджа, таунхауса на вторичном рынке недвижимости. При получении такого вида ипотеки привлечение риэлтора не обязательно. Заем выдается на сумму 50 и менее процентов стоимости объекта под 13% годовых. Скидки на данную ипотеку не распространяются.

Обратите внимание, банк не взимает комиссий за оформление ипотечного кредита или досрочное погашение

Новостройка – программа, посредством которой можно приобрести новую или строящуюся квартиру, апартаменты в многоквартирном доме или коттедж.

  • При покупке новой квартиры первый взнос составит от 20%, рассчитывать можно на процентную ставку 11,5%.
  • Для приобретения нового коттеджа взнос при оформлении должен быть от 50% стоимости объекта, кредит выдается под 12,75% годовых.

Обратите внимание, надбавка к процентной ставке +1% начисляется с момента оформления займа до регистрации недвижимости в залог банка. Зарплатным клиентам полагается дисконт к ставке в 0,5%.

Целевая ипотека оформляется по заявкам на строительство жилого или садового дома по собственному проекту, приобретение нового готового жилья или на улучшение жилищных условий.

Требуется подтверждение расхода кредитных средств. При передаче в залог банка квартиры, процентная ставка 13%, коттеджа – 15%.

Клиенты банка могут получить скидку 0,5%, за исключением целевого займа для коттеджа.

Скидки к процентной ставке можно получить при крупных суммах кредита:

  • 3,5 – 5 млн.руб. = 0,25%;
  • 5 – 10 млн.руб. = 0,5%;
  • больше 10 млн.руб. = 0,75%.

Надбавку к ставке по ипотеке можно получить за отсутствие страхования жизни и трудоспособности физического лица + 2,5%, за отсутствие страхования объекта залога +1%.

Внимательно изучите перечень дополнительных расходов заемщика в ЮниКредит Банке

Документы заемщика

По условиям банка, список необходимых документов для оформления ипотеки для наемных работников, индивидуальных предпринимателей, владельцев крупного и малого бизнеса, для иностранных граждан,  военных, сотрудников правоохранительных органов, пенсионеров отличается. Уточнить перечень документов можно в отделении банка, или на официальном сайте Банка ЮниКредит в разделе документов для оформления ипотеки по каждой конкретной программе.

Однозначно потребуются: документ удостоверяющий личность, справка о регистрации, справка о доходах, документ удостоверяющие личность юридического лица, которое осуществляет продажу и подтверждающие документы право его владения недвижимостью.

Анкета физического лица.pdf

Заявка на получение ипотеки.pdf

Оформление заявки

После того, как вы рассчитали параметры потеки с помощью калькулятора на сайте UniCredit Банка, оставьте заявку на получение финансирования, если предложенные условия являются подходящим для клиента. Затем нужно предоставить в банк полный комплект документов, которые требуются для рассмотрения заявки на ипотеку.

Банк должен получить копии документов собственности на покупаемую недвижимость. Может потребоваться оценка стоимости объекта, для этого нужно будет обратиться в оценочную компанию. После рассмотрения заявки и получения положительного ответа, клиент должен заключить со страховой компанией договор комплексного страхования, который необходим по условиям ипотеки в UniCredit банке.

Если бы сделке будут фигурировать поручители (супруг/супруга), потребуется заключить договор поручительства. Затем вносится первоначальный взнос на кредитный счёт и подписывается договор на выдачу ипотеки. И последний этап сделки: подписывается договор купли-продажи, банк переводит на счет продавца кредитные средства, подписывается акт приема-передачи объекта во владение заемщика.

Оформить заявку на ипотеку по любой из выбранных программ вы можете на официальном сайте ЮниКредит

Как рассчитать платеж

На официальном сайте UniCredit Банка находится калькулятор ипотечного кредита. Заполните небольшую форму, где нужно указать:

  • В каком городе и за какую стоимость планируете приобрести жилье;
  • На какую сумму вы рассчитываете;
  • За какой период планируется погасить долг;
  • Возраст и доход физического лица.

Банк рассчитает ипотеку по указанным параметрам, а также предложит наиболее оптимальный вариант.

Помните, что все расчеты носят ознакомительный характер. Используйте их для того, чтобы сориентироваться в возможных для диапазонах процентной ставки и кредитного лимита.

Заключение

По субботам с 10:00 до 17:00 в отделениях Большая Грузинская города Москвы и Парк Победы города Санкт-Петербурга проводятся дни по вопросам ипотечного кредитования. Сотрудники банка проводят бесплатные консультации клиентов и подбирают выгодные условия ипотеки в ЮниКредит по индивидуальным возможностям заемщика.

Источник: http://finansytut.ru/banki/ipoteka-v-yunikredit-banke.html

Условия ипотеки в ЮниКредит банке – процентные ставки по всем программам

Финансовая организация ЮниКредит на российском рынке чуть меньше 30 лет. Имеет больше 100 отделений на территории РФ, поэтому банк имеет множество клиентов в разных регионах.

Сегодня кредитные организации предлагают все больше программ ипотечного кредитования, имеющих различные условия и преимущества.

В этой статье речь пойдет о том, что нужно знать о получении ипотеки в ЮниКредит Банке.

Условия и процентные ставки по ипотечным программам

Сейчас ЮниКредит банк предлагает своим клиентам семь разных вариантов ипотечного кредитования с разными условиями, требованиями и процентными ставками. Для одобрения разных программ кредитования могут потребоваться различные документы.

Программа “Ипотека зовет”

Основным условием этой программы кредитования является приобретение недвижимости на вторичном рынке жилья.

К особенностям данного предложения относится:

  • Расширенная система страхования.
  • Ипотеку в ЮниКредит Банке дадут на 30 лет.
  • Сумма кредита в Москве может достигать 15 млн. рублей, в регионах до 5 млн. рублей при взносе 15%. Когда первоначальный взнос выше 50%, условия меняются, и возможно получить сумму в два раза больше.
  • Процентная ставка фиксирована и составляет 9,75%
  • При оформлении данного займа в ЮниКредит необязательно иметь регистрацию и гражданство в регионе приобретаемого жилья. Погашение первого взноса возможно за счет своей квартиры в другой местности.

Ипотека с господдержкой

Данное предложение предназначено для граждан РФ, у которых родился второй или третий ребенок, начиная с 01.01.2018 года. Ипотека предоставляется на льготных условиях, по процентной ставке 6% годовых, в течении 3-8 лет. После окончания льготного периода процентная ставка будет равна ключевой ставке ЦБ + 2%.

Основные условия

  • Срок — от 1 до 30 лет
  • Сумма кредита — от 1 млн. до 8 млн.
  • Минимальный первоначальный взнос по программе покупки недвижимости, 20% для квартир, 50% для коттеджей и таунхаусов
  • Заключение договора личного страхования (жизнь, здоровье) и страхования недвижимости (конструктивные элементы).

После заполнения онлайн заявки Юникредит банк не примет решение о выдаче кредита, так как для этого потребуется предоставить полный пакет документов, включая заявление и оценочный отчет по стоимости жилья

Рефинансирование ипотеки

К условиям перекредитования ипотеки относится:

  • Период кредитования, который может достигать 30 лет, когда изначально средства были даны для покупки или постройки квартиры или дома, с возможностью последующего ремонта этой недвижимости. Средства выдаются на 15 лет при получении нецелевого первоначального кредита.
  • Получение кредита возможно с условием залога недвижимости, принадлежащей заемщику либо поручителю.
  • Максимальная выдаваемая сумма зависит от стоимости приобретаемой недвижимости и может быть от половины до 80%.
  • Процентная ставка не меняется до конца выплат, и будет составлять 10,65% на перекредитование квартиры на сумму 80% залога и 10,25% на сумму 60% залога и менее. Если вы рефинансируете коттедж – 12,50%, при сумме кредита не более 50% от стоимости залога.
  • Для одобрения гражданство РФ не требуется.

Ипотека на квартиру

Условия по данному виду ипотечного кредитования незначительно отличаются от предыдущей программы:

  • Отсутствует обязательное условие по расширенному страхованию
  • Возможность получить 30 млн. рублей по Москве и Санкт-Петербургу для зарплатных клиентов банка ЮниКредит.
  • Процентная ставка по ипотеке фиксированная, и несколько выше предыдущей программы – от 10,50%, когда первый взнос не меньше 40%, и 10,90% при взносе 15%.
  • Также возможно погашение первой выплаты имеющейся квартирой.

Ипотека на коттедж

Подразумевается приобретение дома на вторичном рынке жилья. Программа предоставляется на следующих условиях:

  • Срок выплат может достигать 30 лет, кредит выдается с условием залога приобретаемого участка и дома.
  • Первый взнос должен быть не меньше 50%,
  • Максимальная сумма денежных средств, выдаваемая ЮниКредит, достигает 15 млн. для Москвы и Санкт-Петербурга и 5 млн. для регионов.
  • Процентная ставка от 12,50%, участие риэлтора не требуется.

При оформление ипотеки стоить помнить о дополнительных расходах на услуги оценочной и страховой компаний, стоимость работы нотариуса и регистрационные траты

Целевой ипотечный кредит

Возможно получить целевой кредит в ЮниКредит банке в соответствии с одним из условий, приведенных ниже:

  • Покупка или строительство жилья;
  • Покупка квартиры или дома на первичном рынке жилья;
  • Ремонт или благоустройство квартиры или дома;
  • Погашение ипотеки, полученной раньше на приобретение или строительство жилья.

Рассчитаться с финансовой организацией нужно максимально в течение 30 лет, можно получить средства под залог имеющейся недвижимости, суммой до 15 млн. рублей.

Под залог квартиры можно получить до 70% от цены заложенной недвижимости, в таком случае ставка равна 12,50%. Сумму в 50%, выдадут при залоге коттеджа с процентной ставкой 14,50%.

Требуется подтверждение цели использования, гражданство РФ не требуется.

Ипотека в новостройке

Рассчитана на приобретение жилья на первичном рынке недвижимости на этапе строительства. Главные условия программы:

  • Кредит до 9 млн. рублей.
  • Возможно купить землю с домом из списка объектов, аккредитованного ЮниКредит.
  • Первый взнос составит 50% стоимости дома, или 20% от стоимости квартиры, возможно погасить часть материнским капиталом.
  • Процентная ставка не меняется во время всего срока займа: при взносе в 50% при покупке коттеджа составит 12,25%, на приобретение квартиры и взносе в 20% составит 10,9%.
  • Присутствие риэлтора не является обязательным условием для одобрения ипотеки ЮниКредит Банка.

Во многих программах ипотечного кредитования возможно использование государственного сертификата на материнский капитал

Необходимые документы для ЮниКредит Банка

Стоит обратить внимание и на список документов, которые нужны для оформления ипотеки. К основным документам относятся:

  • Анкета физического лица;
  • Заявление на получение средств по залогу имущества;
  • Паспорта кредитуемого и поручителя, если таковой имеется;
  • Паспорта собственников заложенного имущества;
  • Для мужчин призывного возраста нужен военный билет;
  • Документы, подтверждающие родство созаемщика с основным кредитуемым;
  • Справка с работы о доходах;
  • Ксерокопии всех заполненных страниц трудовой книжки;
  • Документы, которые подтверждают доход кредитуемого;
  • Документы, подтверждающие наличие недвижимости;
  • Выписки по банковским счетам.

В зависимости от особенностей ипотеки могут потребоваться дополнительные документы. К примеру, при возможности погашения части первоначального платежа выплатами за второго ребенка нужно предоставить сертификат на материнский капитал.

Заключение

При оформлении ипотеки в ЮниКредит банке важно знать об актуальных программах, благодаря которым можно выгодно приобрести жилье. Но не стоит забывать об условиях, требованиях и пакете документов, из суммы которых сложится решение банка в пользу заемщика. Стоит заранее подготовить все необходимое, чтобы в процессе оформления не возникало заминок.

Источник: http://SBankom.ru/ipoteka/ipoteka-v-yunikredit-banke.html

Ипотека в ЮниКредит в 2018 – рефинансирование, условия, отзывы

В современном мире для большинства людей покупка имущества является одной из приоритетных задач. Высокая стоимость на квартиры и невысокий уровень заработной платы вынуждает людей обращаться в различные кредитные организации для получения ипотеки.

Таких компаний на Российском рынке сотни, но ориентироваться в них могут только опытные граждане. В числе опытных игроков кредитного рынка состоит Юникредит Банк, входящий в структуру австрийской группы.

О банке

Юникредит 25 лет назад носил название Международного Московского банка. С того времени ему удалось значительно укрепить свои позиции и наработать неплохой рейтинг. Сегодня он обслуживает более 40 млн. людей и успешно взаимодействует с клиентами в более 22 европейских государств. На протяжении этого времени банк обеспечивает граждан различными банковскими операциями.

В России ипотека представлена четырьмя программами, которые охватывают все виды недвижимости. Линейка ипотечных предложений является одной из самых надёжных, поэтому занимает прочную лидирующую позицию по всей стране.

Частным пользователям Юникредит предоставляет заём на покупку вторичной недвижимости либо таунхзауза, загородного строения или коттеджа. Здесь предоставляется кредитование даже на рефинансирование уже взятой ипотеки либо под залог личного имущества.

Условия и процентная ставка

Работа финансовой компании в первую очередь направлена на удовлетворение нужд пользователей. Несмотря на повышенные риски, компания создала систему, которая позволяет клиенту воспользоваться выгодным кредитом на приобретение имущества.

В линейку программ кредитования входят следующие предложения:

 Программа «Квартира в кредит» и «Коттедж в кредит» Деньги выдаются в рублях, евро и долларах, причём в последнем случае предельный размер будет немного повышен, если брать во внимание курс: 30 млн. рублей против 1 млн. долларов. Размер первоначального взноса колеблется на отметки 20%.  Программа предусматривает комбинированную и изменяющуюся процентную ставку. Смешанная подразумевает выбор плавающей, но только на определённый период времени, который устанавливает клиент, после чего она перетекает в фиксированную. В среднем подбирается 12% на квартиру и 12,25% на коттедж. Максимальный период возврата составляет 30 лет 
 Рефинансирование ипотечного кредита Здесь предоставляется относительно невысокий процент переплаты. Новый кредит предоставляется на более выгодных условиях, а полученные средства перенаправляются на выплату первого займа. К сожалению, программа реализуется только для работников банка
 Целевой займ Его можно получить не только на приобретения имущества, но также на самостоятельное возведение коттеджа, на ремонт уже имеющегося жилья. Процент переплаты аналогичный, как и при покупке дома 12-12,5%. Такими условиями могут похвастаться далеко не все кредиторы
 Нецелевое кредитование Здесь клиент может распоряжаться своими средствами так, как ему пожелается. Важно, чтобы у него имелась собственная недвижимость, которую он бы могу передать банку в случае не исполнения своих обязательств по договору.

Финансирование выдаётся только на 50% от цены залогового жилья. Здесь тариф немного повышается, и составляет 14%, однако даже это гораздо выгоднее в сравнении с потребительским кредитованием. Более того, здесь банк не берёт комиссионные

Кредитор разрешает досрочно погашать ипотеку в любое время, но для этого клиент должен предварительно уведомить сотрудников банка за 30 суток. Уведомление составляется в письменной форме, с указанием даты погашения. Если кредит выплачивается частично, тогда обозначается дополнительная сумма.

В любой момент, по желанию клиента, деньги частично направляются на счёт досрочного погашения. Полное досрочное погашение подразумевает остаток финансовых вложений. Возврат процентов по ипотеке осуществляется в момент погашения. Если деньги были внесены только частично, тогда клиенту необходимо обратиться в банк за перерасчётом ипотеки.

Как заказать оценку квартиры для ипотеки, узнайте тут.

Чтобы стать участником программы ипотечного кредитования в Юникредит, потенциальный клиент должен выполнить перечень важных условий:

  • ипотека предоставляется клиентам в возрасте от 21 до 65 лет;
  • трудовой стаж должен составлять не менее 2 лет;
  • на текущем рабочем месте человек должен работать не менее 3 месяцев;
  • кредитное прошлое должно быть в идеальном состоянии;
  • работодатель, у которого работает заявитель, должен проживать на территории России;
  • потенциальный клиент должен подтвердить свой доход официально, при этом размер оплаты труда должен позволять ему выплачивать ипотеку согласно схеме выплат.

В целях подтверждения своего дохода, человек может предоставить досье на родственников, конечно, если они выразят на это письменное согласие. В таком случае, они будут являться поручителями. Их количество может повышаться до 3 человек.

Что касается требований к поручителям, то они аналогичны тем, которые касаются заёмщиков. Для кандидатов, которые в роли первого взноса передают имущество в залог, кредитор осуществляет оценку стоимости в компании, аккредитованной Юникредитбанком. 

Необходимые документы

  • составленная заёмщиком анкета и заявление на получение денег;
  • ксерокопии личных документов: паспорта, о семейном положении, военного билета;
  • оригинал и заверенная работодателем копия трудовой книжки;
  • справка 2-НДФЛ;
  • характеристика с места работы, составленная работодателем.

Представители мужской части населения вплоть до 27 лет должны в обязательном порядке предоставлять документы кредитору о том, что они уже прошли службу в армии либо по причине определённых обстоятельств не подлежат службе.

Как оформить ипотеку в РосЕвроБанке

Оформление заявления на кредит реализуется по установленным банком условиям.

Прежде чем приступить к процессу заполнения анкеты, клиенту желательно выполнить следующие действия:

  • заранее рассчитать свои расходы на обслуживание займа, применяя для этого интерактивный калькулятор, который размещён на официальном сайте банка;
  • внимательно ознакомиться с требованиями программы и к клиенту.

В целом вся процедура получения кредита осуществляется всего в несколько этапов:

  1. Вначале предоставляется пакет документов, заполненная анкета и заявление.
  2. Выбирается недвижимый объект.
  3. Реализуется оценка объекта.
  4. Оформляется страховка.
  5. Банк заключает с клиентом договор ипотечного кредитования.
  6. Кредитор принимает решение о выдачи займа.
  7. Участники подписывают договор аренды банковской ячейки или сейфа.
  8. Далее составляется договор купли-продажи имущества.
  9. Осуществляется государственная регистрация сделки.
  10. На последнем шаге реализуется финансирование продавца при помощи банковского сейфа и подписание акта приёма-передачи.

Рефинансирование

Программа рефинансирования специально затачивалась на изменение параметров банковского продукта:

  • расширить время выплат, тем самым сократив величину регулярных платежей;
  • изменить валюту займа;
  • перекредитоваться по более выгодным условиям.

Если говорить об особенностях, то их достаточно много:

  • максимальный срок выплат составляет 30 лет — если деньги были предоставлены на покупку какого-либо имущественного объекта либо капитального ремонта;
  • если финансирование осуществлялось на любые иные нужды, максимальный срок выплат составляет 15 лет;
  • процентная ставка не поднимается выше 12,5%;
  • клиент самостоятельно выбирает вид процентной ставки;
  • обязательное оформление имущества в залог, которое является собственностью;
  • максимально возможный объём кредитного баланса составляет 70-80%, от стоимости залогового жилья;
  • клиенту необязательно предоставлять Российское гражданство и иметь постоянную прописку.

Программа может предусматривать дополнительные расходы заёмщика: оплата работ оценочной организации и страховщика, а также перевод денег на счёт кредитной компании, которая занималась оформлением первого кредита.

Обычно, по требованию банка на регулярные взносы обязано уходить около 40% ежемесячного дохода. Чтобы получить кредит, клиент может подать свои документы в любой филиал банка, сделав на них соответствующую отметку, текст которой будет сообщён сотрудниками отделения.

Плюсы и минусы

Ипотечное кредитование Юникредитбанка по праву признанно конкурентоспособным продуктом на Российском рынке.

Среди основных преимуществ, с которыми будут иметь дело все клиенты без исключения, можно отметить следующие:

  • относительно невысокий процент переплат;
  • лояльность к потребителям;
  • неплохая возможность самостоятельного подбора процентной ставки;
  • большой выбор ипотечных программ, успешно работающих многие годы;
  • мгновенное рассмотрение анкеты и заявки;
  • клиент может не иметь постоянной прописки в конкретном регионе и Российское гражданство.

Вместе с тем, деятельность кредитной компании заключается также в стабилизации и снижении собственных рискованных случаев.

По этой причине, в программах присутствуют и другие аспекты, которые не самым лучшим образом отражаются на клиенте:

  • человеку придётся долго подготавливать огромный пакет документов;
  • предусмотрен невысокий предельный возраст клиента;
  • наличие обязательных дополнительных расходов за услуги проведения оценки имущества, страхования, денежный перевод банку выдавшему первый кредит, если клиент пользовался программой рефинансирования.

: Ипотечные кредиты от ЮниКредит Банка

Источник: http://kvartirkapro.ru/ipoteka-v-junikredit/

Юридическое руководство
Добавить комментарий