Универсальные условия оформления ипотеки в АК Барс Банке: 5 основных программ финансирования

Содержание
  1. Условия по ипотеке в «АК Барс» банке
  2. Ипотека «Мегаполис»
  3. Кредит «Перспектива»
  4. Ипотека с использованием материнского капитала
  5. Какие требования «АК Барс» банк выдвигает к объекту кредитования и помещению
  6. Кредитование квартир
  7. Покупка частного дома
  8. При оформлении ипотеки на земельный участок
  9. Ипотечное кредитование садовых домиков
  10. Кто может стать заемщиком банка
  11. Какие документы понадобятся для оформления
  12. Оформление и выплата
  13. Процесс оформления ипотечного кредита в «АК БАРС» Банке: 6 основных этапов
  14. Условия выдачи
  15. Кредит на вторичное жилье
  16. Требования
  17. Необходимые документы
  18. Процесс оформления
  19. Ипотека «Молодая семья» в банке Ак Барс
  20. Список документов по ипотеке для молодых семей
  21. Как рассчитать ипотеку с помощью ипотечного калькулятора?
  22. Преимущества ипотечной программы в АК Барс банке
  23. Предложения по ипотечной программе «Молодая семья» банка Ак Барс
  24. Как получить ипотечный кредит в Ак Барс Банке?
  25. Условия
  26. Как оформить?
  27. Предложения по кредитам
  28. Мегаполис
  29. Комфорт
  30. Перспектива
  31. Перспектива-плюс
  32. Бизнес
  33. Ипотека в Ак Барс Банке на вторичное жильё
  34. Без первоначального взноса
  35. Молодой семье
  36. По двум документам
  37. С господдержкой
  38. Рефинансирование
  39. Требования к заёмщикам
  40. Список документов
  41. На какую сумму рассчитывать?
  42. Процентные ставки
  43. На какой срок выдаются?
  44. Досрочное погашение
  45. Преимущества и недостатки
  46. Ипотека в «Ак барс» банке: условия и ставки
  47. Условия ипотечного кредитования: ставки, требования к заемщикам и жилью
  48. Ипотечный онлайн калькулятор
  49. Условия ипотеки в «АК Барс» банке
  50. В каких городах можно покупать недвижимость?

Условия по ипотеке в «АК Барс» банке

Универсальные условия оформления ипотеки в АК Барс Банке: 5 основных программ финансирования

ПАО «АК Барс» банк – это многопрофильное кредитно-финансовое учреждение, оказывающее розничные и корпоративные виды услуг.

На сегодняшний день по всей территории России встречается множество филиалов и отделений этого акционерного коммерческого банка.

Среди всех предоставленных банковских программ имеется и ипотечное кредитование на покупку строящейся недвижимости, готовой квартиры, жилья в новостройке.

Оформление ипотеки – быстрый способ получить собственную жилую площадь, при отсутствии всей суммы, требуемой для оплаты. В «АК Барс» банке представлено несколько видов ипотечных кредитов, которые рассчитаны на разный тип недвижимости и финансовую возможность заемщика.

Для лиц, имеющих статус ИП или собственников бизнеса, предельная сумма ограничена 15 млн рублей, минимальная возрастает на 10%.

Ипотечный продукт предполагает покупку готового жилого дома или таунхауса с участком земли, в том числе блокированной застройки, отдельного земельного участка на вторичном рынке недвижимости. Минимальный кредитный лимит составляет 500 тыс. рублей, максимальный банк определяет по платежеспособности заемщика.

Процентная ставка зависит от доли первого взноса:

  • Если сумма первоначального платежа составит 20–40%, переплата будет равна 13% годовых.
  • При оплате от 40 до 80% от стоимости жилья в виде начального взноса, ставка снизится до 12,8%.

Период погашения ипотечного долга не превышает 25 лет, минимальный срок – 12 месяцев.

Ипотека «Мегаполис»

Еще одна программа банка, которая позволит заемщику купить жилую площадь на вторичном рынке. Объектом финансирования может стать квартира в многоквартирном доме. Лимиты банк оставил те же, что при покупке дома: от 500 тыс. рублей. Изменена ставка по кредиту:

  • первый взнос от 10 до 20% – ставка 12,4%;
  • при оплате 20–40% – 11,1% годовых;
  • если внести от 40 до 80% переплата снизится до 10,8%.

Срок возврата заемных средств стандартен для банка – от 12 месяцев, максимальный не превышает 25 лет. В качестве залога передается приобретаемое жилье.

Кредит «Перспектива»

Получить заемные средства можно на покупку строящейся недвижимости у аккредитованных застройщиков либо по договору уступки прав требований в домах, введенных в эксплуатацию. Процентные ставки, в зависимости от размера первого взноса, составят:

  • 10–20% – 12,1% годовых;
  • 20–40% – 10,8% годовых;
  • 40–80% – 10,5% годовых.

Прочие параметры кредита:

  • Сумма по ипотечному договору от 500 тыс. рублей, максимальная ограничена финансовыми возможностями заемщика.
  • Срок от 1 до 25 лет.
  • Залог на период строительства: права требования по договору долевого участия/уступка прав, при необходимости – поручительство юридического лица. Когда право на владение собственностью будет оформлено, кредитуемая жилая площадь передается банку в качестве обеспечения.

Ипотека с использованием материнского капитала

Это ипотечный кредит для молодой семьи с двумя или более детьми, имеющей сертификат. С использованием материнского капитала банк дает возможность приобрести:

  1. Квартиру в многоквартирном доме.
  2. Комнату в отдельной или коммунальной квартире, в домах «коридорной системы» или блочных секций. При этом в коммунальной квартире или помещении блочного типа всего должно быть не более 5 комнат.
  3. Покупка жилого дома, в том числе здания с земельным участком.

Минимальная сумма по ипотеке с господдержкой составит 100 тыс. рублей, максимальный срок выплаты кредита – до 6 месяцев. Размер первого взноса от 10%, процентная ставка фиксированная – 17% годовых. Приобретаемая площадь переходит в залог банку до полного погашения кредита, на него в обязательно порядке оформляется имущественное страхование.

На данный ипотечный продукт скидки и надбавки по процентной ставке не применяются. Переплата в 17% является фиксированным значением, независимо от наличия полиса страхования и статуса заемщика (ИП, учредитель, иной собственник бизнеса).

Если средства банка будут направлены на покупку и неотделимые улучшения либо капремонт объекта, минимальная сумма приобретения по ипотечному договору должна быть более 1 млн рублей.

Процентная ставка любой из программ банка может корректироваться:

  • -1% если оформить договор добровольного страхования жизни и здоровья.
  • +1% для заемщиков в статусе ИП и владельцев бизнеса.
  • -0,3% при наличии ипотечного сертификата. При внесении взноса свыше 50% банк рассмотрит возможность выдачи сертификата, позволяющего не подтверждать доход до подачи документов на недвижимость и получить скидку к ставке. Предложение не действует для заемщиков в статусе ИП или собственников бизнеса.
  • -0,3% для сотрудников банка со стажем от 3 месяцев, а также для заемщиков – клиентов «АК Барс», не имеющих отношение к бизнесу и предпринимательской деятельности: оформивших ипотеку у партнеров банка*; на объект недвижимости, которая является собственным проектом банка и принадлежит одной из дочерних организаций; если имущество было передано в счет дефолтного ипотечного займа. Применяется только для недвижимости вторичного рынка.

*В число таковых входит группа компаний «Банковский долговой центр», ООО «СтройКапитал», ООО «АльянсАгро», ООО «СтройМир», ООО «Юнид-Казань», ООО «Ак Барс Недвижимость», ОАО «ИА РТ Девелопмент», ООО «Компроект» и ООО «ИнтегСтрой».

Залогом является приобретаемая за счет ипотечных средств недвижимость. Страхование имущества на первый год обязательно, исключение – земельные участки.

Также допустимо использование маткапитала для покрытия начального взноса по всем программам покупки недвижимости, по продуктам «Комфорт» и «Мегаполис» наличие денежной субсидии позволит увеличить максимальный лимит кредитования.

Кроме описанных программ, «АК Барс» банк дает возможность заемщикам, у которых в других учреждениях имеется действующий кредит, его рефинансирование на более выгодных условиях.

Какие требования «АК Барс» банк выдвигает к объекту кредитования и помещению

Перед вынесением решения по ипотеке «АК Барс» банк проводит подробный осмотр и оценку залогового объекта.

Независимо от вида приобретаемой недвижимости, главным условием является расположение ее в том городе, где имеется отделение или филиал банка (или ближайшем населенном пункте не далее 100 км для всех регионов, до 300 км для Южного Регионального центра). Также действует ряд правил, в зависимости от самого вида объекта.

Кредитование квартир

При покупке квартиры банк выдвигает следующие требования:

  • Отсутствуют ограничения (обременения) прав на него.
  • В помещении имеется собственный санузел.
  • Состоит на учете в органе государственной регистрации прав недвижимости.
  • Расположен в доме не барачного, возведен не из дерева (здание должно быть построено из цемента, железобетона, камня или кирпича) и находится не в подвальном этаже строения.
  • Подведено электричество.

Купить квартиру на вторичном рынке можно как у физического, так и у юридического лица. Если заемщиком приобретается еще недостроенная недвижимость, то застройщик и сам объект должны пройти процедуру аккредитации.

Если здание, в котором расположена квартира, построено до 1956 года, то оно не должно находиться в аварийном состоянии или подлежать сносу. При оформлении ипотечного договора страховая компания должна дать согласие на принятие объекта.

На дома, построенные позже 1957 года, эти требования не распространяются.

Покупка частного дома

Если это отдельно стоящий дом, то он должен находиться вблизи других жилых домов, в том числе многоквартирных, пригодных для постоянного проживания. К нему должна быть проложена подъездная дорога, обеспечивающая беспрепятственный доступ к земле и зданию независимо от времени года.

Процент износа недвижимости не может превышать 50% (или 40%, если при возведении стен была использована древесина). В доме должны быть все коммуникации: газ, электричество, холодное водоснабжение. Печное отопление не может являться основным источником тепла в помещении. Для только возведенных зданий отсутствие сантехники, отделки, подключения к коммуникациям допустимо.

Жилье не должно быть ветхим, иметь конструктивные дефекты. Фундамент таких строений должен соответствовать нормам и быть изготовленным из кирпича, цемента, камня или железобетона. Жилплощадь кредитуется банком вместе с участком.

При оформлении ипотеки на земельный участок

Если заемщик приобретает участок земли, он должен пройти кадастровый учет, иметь зарегистрированное в ЕГРН право собственности. Также банк выдвигает следующие условия к недвижимости:

  • не входит в число исключенных из оборота либо ограничен в обороте;
  • имеет подъездные пути удовлетворительного состояния, которые можно использовать в любой сезон для беспрепятственного подъезда к участку;
  • границы земли определены и закреплены в документах;
  • проведено электричество;
  • имеется разрешение для дачного или жилого строительства на этой земле, ведения садоводства.

Ипотечное кредитование садовых домиков

Дачный садовый дом должен иметь износ до 50% (до 40% при использовании дерева для строительства стен), находиться в удовлетворительном состоянии, быть пригодным для эксплуатации, достроенным, не иметь дефектов конструкции.

Банк обозначил, что в здании должно быть проведено электроснабжение (от УК или специализированной организации), вода, необходимо наличие подъездных дорожек, пригодных для проезда в любой сезон. Состав фундамента: кирпич, бетон, железобетон или камень. Обязательным является документальное определение границ участка (отражается в документах кадастрового учета).

Кто может стать заемщиком банка

Для получения одобрения заявки на предоставление ипотечного кредита заемщик должен обязательно иметь российское гражданство. Кроме этого, банком выдвигается еще ряд требований:

  1. Возрастной ценз: от 18 лет, максимальны – до 70 (на дату выплаты займа).
  2. Наличие у заемщика постоянной или временной регистрации в любом населенном пункте на территории России.
  3. Минимальный официальный стаж занятости на последнем месте трудоустройства – 3 месяца.
  4. Наличие контактного телефона (желательно иметь и сотовый, и городской номера).

Если ипотеку на недвижимость хочет взять индивидуальный предприниматель или собственник бизнеса, то ведение деятельности должно составлять от 12 месяцев.

В случае привлечения созаемщика (участвовать в получении кредита могут не более 4 лиц), то требования к нему выдвигаются идентичные.

Какие документы понадобятся для оформления

Для банка потенциальному клиенту необходимо подготовить два пакета документов. В первый входят бумаги на самого заемщика:

  1. Анкета-заявление на получение средств.
  2. Гражданский паспорт.
  3. Военный билет (для мужчин призывного возраста).
  4. Водительские права, ИНН или СНИЛС (на выбор).
  5. Свидетельство о заключении либо расторжении брака (если брак действительный, то необходимо предъявить паспорт и письменное согласие мужа/жены).
  6. Пенсионное свидетельство (если заемщик пенсионного возраста).

При необходимости могут потребоваться документы, подтверждающие регистрацию (если она временная), брачный договор, определяющий раздельное владение собственностью, при наличии – свидетельство о смерти супруга.

Доходы заемщика за последние полгода подтверждаются справкой по форме банка, в свободной форме от работодателя или стандартным бланком 2НДФЛ. Зарплатным клиентам отчитываться о заработке не нужно, сотрудники самостоятельно сделают выписку по счету.

Также кредитный специалист может оформить выписку по счету о наличии пенсии для заемщика-пенсионера, если средства поступают в «АК Барс» банк. Справка о ее размере из ПФР в этом случае не потребуется.

В иных обстоятельствах ее необходимо заранее заказать и включить в пакет документов.

https://www.youtube.com/watch?v=FMCK2MAM0-8

Если работодатель формируется справку на своем фирменном бланке, то она должна отражать не только доход заемщика, но и его паспортные данные, Ф.И.О., полные реквизиты организации, должность и дату трудоустройства.

В тех случаях, когда стаж клиента менее полугода, в справке должен быть отражен заработок за фактический период работы.

В качестве дополнительных доходов могут быть учтены алименты и средства, полученные от сдачи жилья в аренду. Их необходимо подтвердить документально.

Подтверждение дополнительных заработков заемщика возможно:

  1. Алименты – справка по счету, куда поступают средства, и решение суда о начислении алиментов. Возможно предоставление в банк справки с работы лица, выплачивающего деньги в пользу будущего кредитополучателя.
  2. Доходы от аренды – налоговая декларация (копия 3-НДФЛ) и квитанции или платежные поручения, подтверждающие оплату налогового сбора за последний отчетный период, документы о праве на эту собственность, договор аренды.

Второй пакет – на недвижимость, он подается заемщиком в банк позже и состоит из документов на приобретаемый (залоговый) объект.

Перечень включает свидетельство о регистрации права собственности на объект (квартиру, частный дом или земельный участок), и выписку из ЕГРН, давностью не больше 15 суток с момента ее получения.

При этом банк может затребования иные бумаги в процессе рассмотрения кредитной заявки.

Оформление и выплата

«АК Барс» банк в 2018 году предоставляет заемщикам возможность подать заявку на ипотечный кредит несколькими способами. В первом случае нужно собрать список требуемых документов и обратиться в банковское отделение. Во втором все можно сделать гораздо проще с помощью компьютера и интернета. Для этого понадобится выполнить ряд действий:

  • Зайти на официальный портал «АК Барс» банк.
  • Сделать предварительный расчет, воспользовавшись калькулятором на сайте.
  • Заполнить онлайн-заявку с указанием личных данных, параметров кредита и контактной информации.
  • Отправить анкету и ожидать предварительного ответа в течение 3 минут.

В случае если банк вынесет положительное решение на получение ипотеки, заемщику необходимо с вышеперечисленным пакетом документов обратиться в ближайшее отделение.

Далее, в течение 4 рабочих дней, кредитные эксперты изучат все предоставленные бумаги и вынесут окончательный ответ. При одобрении, для подписания ипотечного договора, дается не более 2 месяцев (60 календарных дней) с даты вынесения решения.

Продавец сможет получить деньги на свой расчетный счет или наличными в кассе банка.

Источник: https://creditkin.guru/ipoteka/ak-bars-bank.html

Процесс оформления ипотечного кредита в «АК БАРС» Банке: 6 основных этапов

Процесс оформления ипотечного кредита в «АК БАРС» Банке: 6 основных этапов

Мизерные заработные платы, которых едва хватает для оплаты коммунальных услуг и покупки всего самого необходимо не позволяют накопить денег на покупку собственного жилья, даже на вторичном рынке.

Единственный выход для молодых семей – это оформить ипотечный кредит в «АК БАРС» Банке.

Благо, что условия, разработанные данной финансовой структурой, являются вполне приемлемыми, главное, что должен будет сделать заемщик, так это соответствовать некоторым требованиям кредитора, иметь официальное трудоустройство и стабильный ежемесячный доход.

Условия выдачи

Процесс оформления ипотеки – это очень важный и ответственный шаг для каждой семьи, ведь оформляя столь солидные займы.

Граждане берут на себя «груз» в виде долгосрочного обязательства перед банком ежемесячно вносить определенную сумму на его счет в рамках погашения долга.

Принять решение относительно того, оформлять ли ипотечную ссуду невозможно, не ознакомившись с условиями её выдачи:

  1. Годовая процентная ставка (чем выше сумма первоначального взноса, тем ниже процентная ставка, хотя есть еще некоторые аспекты, свойственно на нее влияющие):
    1. стандартная ставка – 12,4% в год;
    2. при оформлении страховки – 11,4% в год;
    3. при участии в акции «Быстрый старт – выгодный финиш» — 11,1% в год.
  2. Срок, по истечении которого ссуда должна быть погашена в полном объеме (с учетом праздничных и выходных дней) – от 1 года до 25 лет (выбор периода кредитования закреплен за заемщиком).
  3. Размер ипотечного займа:
    1. минимальная сумма – 500 тысяч рублей;
    2. максимальная сумма – 20 миллионов рублей.
  4. Размер первоначального взноса – не обозначен, он зависит от суммы ипотечной ссуды, желаемой к выдаче (как правило, сумма первоначального взноса равна отметке в 15% от размера ипотеки).

Кредит на вторичное жилье

Получить в «АК БАРС» Банке ипотечный кредит на вторичное жилье также можно, о чем свидетельствует перечень аккредитованных компаний на сайте банка, специализирующихся на продаже недвижимости.

Что касается условий, то единственное отличие с вышеуказанными условиями заключается в таких аспектах, как:

  • стоимость вторичного жилья ниже, вследствие чего уменьшится и размер ипотеки, и размер первоначального взноса;
  • как правило, при оформлении ипотеки на вторичное жилье, процентная ставка увеличится на одну, а то и две отметки (решается в индивидуальном порядке).

Требования

Обзавестись собственным жильем можно будет лишь при условии, что заемщик выполнит все поставленные перед ним требования:

  1. Возраст:
    1. 18 лет на момент получения кредита;
    2. 70 лет на момент полного погашения задолженности.
  2. Гражданство – Российская Федерация.
  3. Наличие регистрации в одном из регионов РФ (постоянна регистрация, или временная – не имеет значения).
  4. Наличие созаемщика – обязательное требование, но только в том случае, если основному заемщику-мужчине на момент получения займа меньше 27 лет.
  5. Трудовой стаж:
    1. 3 месяца – минимальный стаж на последнем (текущем) месте работы;
    2. 12 месяцев – минимальный стаж для индивидуальных предпринимателей, собственников бизнеса.

В случае, если созаемщик, к примеру, супруг (-а) все же будет привлечен, он должен будет соответствовать идентичным требованиям, что и основной должник.

Необходимые документы

Кредит, сумма которого равна отметке даже в 500 рублей не будет выдан, если клиент не предоставит кредитору хотя бы минимальный спектр документов.

https://www.youtube.com/watch?v=FMCK2MAM0-8

Если же речь идет о таком виде кредитования, как ипотека, то перечень обязательных к предоставлению документов очень широк:

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • копия трудовой книжки (каждая из страниц должна быть заверена работодателем);
  • заявление на получение ипотечного займа (пример заявки предоставляется);
  • документ, подтверждающий уровень ежемесячного дохода (на выбор):
    • справка о доходах по форме банка;
    • справка о доходах по форме НДФЛ-2;
    • справка о доходах, составленная в произвольной форме работодателем;
    • выписка по банковскому счету (для индивидуальных предпринимателей);
    • выписка по зарплатной карте (для физических лиц, работающих по найму или по договору подряда).

Пример формы справки о доходах:

Скачать справку

Также, согласно официальным данным, опубликованным на официальном сайте банка, потенциальный клиент должен предоставить сотруднику кредитного отдела список дополнительных бумаг:

  • СНИЛС;
  • свидетельство о браке (свидетельство о разводе, свидетельство о смерти супруга, копия брачного договора);
  • военный билет (для клиентов-мужчин, не достигших 27-летнего возраста);
  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости о наличии в собственности у клиента квартиры, дома или земельного участка, который бы мог выступить в качестве залога (если в наличии недвижимости нет, то в качестве залога выступит покупаемая недвижимость).

Процесс оформления

Процедура по оформлению денежного займа в виде ипотеки осуществляется исключительно в отделении банка.

Чтобы процесс увенчался успехом, стоит выполнить ряд следующих рекомендаций:

  1. Посетить отделение банка, обратиться к сотруднику по работе с физическими лицами.
  2. Из каталога аккредитованных компаний, выбрать понравившийся объект недвижимости.
  3. Предоставить перечень необходимых документов.
  4. Заполнить заявку и анкету заемщика.
  5. Дождаться ответа кредитора (рассмотрение заявки может занять до 5 календарных дней).
  6. В случае получения положительного ответа, вновь посетить то же самое отделение финансовой структуры и подписать кредитный договор.

На завершение стоит акцентировать внимание читателей на том, что своевременное невнесение платежа в счет погашения ипотеки, может привести к конфликту с кредитором в виде судебных тягот и других проблем (пени, штрафов).

Источник: https://kredityt.ru/ipoteka/protsess-oformleniya-ipotechnogo-kredita-v-ak-bars-banke-6-osnovnyh-etapov/

Ипотека «Молодая семья» в банке Ак Барс

Название кредитаСтавкаСуммаСрокПервый взнос
“Обеспечение жильем молодых семей в РТ”14,5%от 100 0001-20 летот 10%

Ипотека «Молодая семья» в АК Барс банке 2017 года реализуется согласно условиям проекта «Жилище» в республике Татарстан, а также его подпрограммы по обеспечению жильем. Получить льготный кредит имеют право супруги и одинокие родители до 35 лет, имеющие жилищные сертификаты. Программа АК Барс банка предназначена для приобретения квартир на вторичном рынке.

Ипотечное кредитование для молодых семей в АК Барс банке производится на следующих условиях:

  • ставка – 14,5%;
  • первоначальный взнос – 10-90%;
  • срок – до 20 лет;
  • сумма – для покупки городской недвижимости – от 100 тыс. руб.; для покупки сельских квартир – от 30 тыс. руб.;
  • обеспечение – залог приобретаемого объекта;
  • страхование – утрата и повреждение квартиры.

Кредит «Молодая семья» в банке АК Барс предоставляется заемщикам, которые соответствуют следующим условиям:

  • наличие постоянной регистрации на территории Татарстана;
  • постоянная занятость (стаж на последней работе – от 3 мес., общий – от 6 мес.);
  • получение официальных доходов, которые позволяют обслуживать кредит.

Если заявка подается клиентом, состоящим в браке, банк учитывает зарплату обоих супругов. Семьи и одинокие родители вправе привлечь созаемщиков по кредиту. В рамках этой программы можно использовать субсидию материнский капитал.

Акции для молодых семей в АК Барс банке в настоящее время не проводятся. Получить кредит на льготных условиях могут участники зарплатных проектов, а также клиенты с положительной кредитной историей в банке. Для них предусмотрены специальные скидки по ставкам.

Как взять ипотеку молодой семьев банке АК Барс? Заемщикам необходимо пройти следующие этапы:

  • обратиться в офис банка, заполнить анкету и предоставить все необходимые документы;
  • дождаться рассмотрения заявки;
  • найти квартиру, которая соответствует нормативам по метражу и требованиям банка;
  • сдать документы на недвижимость;
  • заключить договор ипотечного займа, купли-продажи квартиры, ее залога и страхования.

После этого банк подает документы в муниципалитет и получает средства субсидии на специальный счет.

Список документов по ипотеке для молодых семей

Список документов для оформления ипотечного кредита включает в себя:

  • паспорт клиента и его супруга;
  • второе удостоверение;
  • св-во о браке (при наличии);
  • св-ва о рождении, усыновлении детей (при наличии);
  • жилищный сертификат;
  • справку о зарплате;
  • копию трудовой книжки, которая удостоверена печатью и подписью работодателя;
  • сертификат на материнский капитал.

Список для заключения сделки купли-продажи квартиры:

  • св-во собственности и другие документы, подтверждающие права продавца (договор купли-продажи, дарения и т.д.);
  • документы БТИ.

Как рассчитать ипотеку с помощью ипотечного калькулятора?

Ипотечный калькулятор банка АК Барс не предназначен для расчета ипотеки «Молодая семья». Сделать вычисления можно на других сайтах, которые предлагают универсальные сервисы.

Чтобы рассчитать ипотеку «Молодая семья», необходимо указать сумму, кредитный период, первоначальный взнос и величину дохода семьи. В результате можно узнать примерный размер переплаты и ежемесячного платежа.

Это поможет клиентам оценить условия программы и подобрать подходящий вариант получения заемных средств.

Где получить точный расчет по кредиту? Для этого необходимо обратиться за консультацией к специалистам банка. Они предоставят подробные вычисления и расскажут обо всех нюансах кредитования по программе «Молодая семья».

Преимущества ипотечной программы в АК Барс банке

Достоинствами программы для молодых семей АК Барс банка являются:

  • единая процентная ставка по ипотеке, она не меняется в зависимости от других условий и действует весь период договора;
  • досрочное погашение кредита допускается в любое время без ограничения по сумме;
  • возможность участия созаемщиков.

Подробности о том, как приобрести доступное жилье при помощи этой программы, можно получить в офисах банка и по телефонам клиентской поддержки.

Предложения по ипотечной программе «Молодая семья» банка Ак Барс

Источник: http://molodaja-semja.pensia-expert.ru/spisok-bankov/ipoteka-molodaja-semja-v-banke-ak-bars/

Как получить ипотечный кредит в Ак Барс Банке?

Ак Барс Банк оформляет ипотечные займы на различные цели заёмщиков. В банковской линейке предложения на различные суммы и сроки погашения ипотеки, рассчитанные на разные категории заёмщиков.

Условия

Ак Барс Банк представляет на рынке множество программ данного рода кредитования.

Условия выдачи банком ссуд можно свести к следующим:

  • ипотечные ссуды банка оформляются только в рублях;
  • значение процентной ставки кредита отсчитывается от 11,5% годовых;
  • сроки кредитования в банке устанавливаются наибольшим сроком на 30 лет;
  • суммы такого кредитования отсчитываются от значения 300 000 рублей;
  • верхний предел суммы сделки определяется в соответствии с индивидуальными пожеланиями заёмщика и устанавливается в рамках программы кредитования, которую он выберет;
  • обязательно составление договора страхования жизни получателя займа;
  • при отказе заёмщика страховать свою жизнь процентная ставка увеличивается;
  • возраст кредитуемого субъекта берётся в рамках от 21 года до 70 лет;
  • ипотека выдаётся только трудоспособным гражданам;
  • заёмщик обязан подтвердить уровень своего дохода для того, чтобы банк оформил ему ипотеку;
  • выплата начального платежа при оформлении ипотеки обязательна, его объём составляет до 20% общей суммы ипотечного кредита.

Как оформить?

Чтобы брать ипотеку в АК Барс Банке заёмщику следует посетить любое его отделение и подать запрос на выдачу ему ипотеки. Сделать это можно на банковском бланке, подготовленном специально для этого случая.

Заявление должно сопровождаться заполненной анкетой, содержащей сведения о получателе и его паспортные данные.

После проверке в банке направленной на рассмотрение информации выносится вердикт, о котором извещают клиента.

Если банк выносит вердикт в его пользу, заёмщик может снова посетить его офис и завершить сделку, внеся сумму начального взноса и оформив все бумаги по договору.

Оформить ипотечную ссуду в банке можно ещё, сделав заявку на получение ссуды на его официальном сайте.

Сопроводить заявку следует опросной анкетой в электронном виде, которая будет содержать всю основную информацию о заёмщике для банковских служащих.

Получив от банка положительный вердикт, заёмщик может окончить оформление кредита в его офисе.

Предложения по кредитам

Предложения банка по кредитам разделяются на несколько категорий и рассчитаны на запросы различных клиентов.

Банк выносить на рынок такие предложения:

Предло-жение банкаСумма к выдачеСроки креди-тованияСтавка банкаОбъём первого платежа
МегаполисОт 300000 рублей без верхнего предела ограничения кредитной суммыДо 20 летФиксированная 13,5% годовыхДо 20% от стоимости жилья на рынке
КомфортОт 300000 рублей без верхнего предела ограничения кредитной суммыДо 20 лет13,8% годовыхОт 5 до 20% рыночной стоимости жилья
ПерспективаОт 250000 рублей и без верхних ограниченийДо 25 лет12,5% годовыхОт 10 до 20% от объёма ссуды
Перспектива-плюсОт 300000 рублей и без верхнего пределаДо 20 летОт 12% годовых20% от стоимости объекта
БизнесОт 500000 до 10000000 рублейДо 10 летОт 17% годовыхДо 15% рыночной цены объекта

Мегаполис

Программа «Мегаполис» рассчитана на покупку заёмщиками жилья в построенных жилых домах, рассчитана на 20 лет и начинается с внесения клиентом первого взноса в объёме от 5 до 20% рыночной стоимости жилья.

Ставка по программе фиксированная и составляет 13,5% годовых.

Кредитная сумма рассчитывается от нижнего предела 300 000 годовых, верхний её предел отсутствует.

Комфорт

В рамках указанной программы заёмщик сможет получить ссуду на покупку земельного участка и готовой жилой недвижимости на сумму от 300 000 рублей и без верхнего ограничения.

Программа рассчитана на 20 лет, процентная ставка по ней определена 13,8% годовых.

Закрывая следку ипотечного кредитования, клиент выплачивает первый взнос в объёме от 5 до 20% рыночной цены недвижимости.

Перспектива

Программа «Перспектива» рассчитана на приобретение заёмщиками жилья в строящейся жилой недвижимости с погашением долга на срок до 25 лет.

Процентная ставка программы 12,5% годовых, сумма ипотеки от 250 000 рублей и без ограничения.

Первый взнос составляет от 10 до 20% объёма кредитной суммы.

Перспектива-плюс

Данная программа ипотеки предполагает покупку заёмщиком квартиры в строящейся жилой недвижимости на сумму от 300 000 и без ограничения.

Срок предоставления программ до 20 лет, ставка по ней от 12% годовых, выплачивается при оформлении начальный взнос в объёме 20% от цены недвижимости на рынке.

Бизнес

Представители деловых кругов могут получить в банке ипотечный займ на покупку коммерческой недвижимости на сумму от 500 000 до 10 000 000 рублей, под ставку от 17% годовых. Сроки оформления кредита составляют до 10 лет.

Заёмщик обязан выплатить разово до 15% рыночной стоимости объекта при составлении договора сделки.

Ипотека в Ак Барс Банке на вторичное жильё

Ипотека банка Ак Барс на вторичное жильё имеет такие условия:

  • сумма займа определяется в интервале от 250 000 до 12 000 000 рублей;
  • ставка имеет границы от 12 до 17% годовых;
  • заёмщик помещает сумму залога по сделке в объёме до 15% стоимости жилья;
  • выдаётся ссуда на сроки от пяти до 15 лет;
  • заёмщик должен застраховать приобретаемое вторичное жилья.

Без первоначального взноса

По желанию заёмщика им может быть оформлена в банке ипотека без предварительного взноса.

Условия сделки в данном случае будут следующими:

  • ипотека берётся в банке на период не более 10 лет;
  • ставка по подобным ссудам повышается до значений от 17 до 28% годовых;
  • заёмщику следует предоставить поручителя по сделке или внести дополнительный движимый или недвижимый залог;
  • недвижимость, оформляющаяся в ипотеку, становится собственностью банка при невозможности заёмщика платить по кредиту;
  • сумма подобного ипотечного займа составляет от 300 000 до 7 000 000 рублей.

Подобные сделки рискованны для банка и жесткие кредитные условия выдвигаются банком в целях соблюдения и защиты своих интересов.

Молодой семье

Молодые семьи имеют право на выдачу им ипотечного займа в банке в том случае, если возраст обоих супругов не превышает 35 лет.

Среди прочих важных условий кредитования данного рода выделяются:

  • банк даёт ссуды на суммы до 15 000 000 рублей;
  • сроки выдачи ссуды определены до 30 лет;
  • заёмщики совершают начальный платёж в объёме 10% цены залогового объекта;
  • по ипотеке фиксируется ставка в 14% годовых;
  • устранение долга до срока возможно без побочных выплат со стороны заёмщиков;
  • обязательно документальное подтверждение пребывания молодых людей в законном браке;
  • при регистрации кредитного соглашения оба супруга должны представить удостоверяющие их личности документы.

По двум документам

По двум документам ипотеку в банке могут получить только его постоянные заёмщики, не раз сотрудничавшие с банком в рамках его кредитных программ.

Ипотека назначается им на таких условиях:

  • кредитная сумма начинается от значения 300 000 рублей и не ограничивается;
  • документами, требующимися для выдачи ипотеки, являются паспорт гражданина и его код регистрации в налоговой;
  • сроки кредитования данной категории определяют от 5 до 20 лет;
  • по ссудам назначается процентная ставка до 17% годовых;
  • выдаются ссуды только в национальной валюте.

С господдержкой

Ипотека, предполагающая поддержку государством, выдаётся только лицам, документально подтверждающим собственную принадлежность к социальным слоям общества, которые имеют право на её оформление.

Условия её такие:

  • ссуда оформляется на сумму до 14 000 000 рублей;
  • кредитные сроки составляют от трёх до 10 лет;
  • процентная ставка фиксируется в интервале от 13 до 16% годовых;
  • допускается оформление ипотеки после подачи заявления на её получение через интернет;
  • долг по займу может быть устранён при внесении его полной суммы до срока в какой угодно момент без комиссий.

Рефинансирование

Рефинансирование ипотеки проводится банком на таких условиях:

  • новая кредитная сумма выдаётся на сроки до 20 лет;
  • заёмщик должен подтвердить документально свою платежеспособность;
  • объём нового займа определяется в интервале от 380 000 до 13 000 000 рублей;
  • по сделкам определяются процентные ставки до 18% годовых;
  • при оформлении рефинансирования ипотечного кредита внесение начального взноса не требуется.

Требования к заёмщикам

Ак Барс Банк предъявляет к заёмщику такие требования:

  1. Обязательно гражданство Российской Федерации.
  2. Обязательна регистрация на территории Российской Федерации, постоянная или временная.
  3. Стаж работы заёмщика на месте его последнего трудоустройства должен быть не менее трёх месяцев.
  4. Клиент должен быть в возрастных рамках от 21 года до 70 лет на момент получения ипотеки.

  5. Заёмщик обязан располагать постоянным источником дохода.
  6. Заёмщиком должно быть направлено заявление в банк на оформление ипотеки.
  7. Клиент обязан предъявить в банке все материалы по сделке.
  8. У заёмщика должна быть хорошая кредитная история.

Список документов

Для получения ипотеки в Ак Барс банке заёмщиком должны быть представлены такие документы:

  1. Заполненная заявочная анкета на выдачу ипотеки.
  2. Паспорт и копии всех его страниц.
  3. Ксерокопия кода регистрации в налоговой.
  4. Оригинал военного билета.
  5. Документы о семейном положении заёмщика.
  6. Справка о доходах гражданина по форме 2-НДФЛ.
  7. Заверенное у нотариуса согласие второго супруга на проведение сделки.

  8. Военный билет для мужчин в возрасте до 27 лет.

На какую сумму рассчитывать?

Сумма ипотечного кредитования устанавливается банком в соответствии с условиями программы, которую выбирает сам заёмщик.

Основная масса кредитных программ на покупку недвижимости имеет нижний предел кредитной суммы в 300 000 рублей, верхний предел ограничивается чаще всего только пожеланиями клиента.

Отдельные программы банка имеют верхний предел суммы займа в 15 000 000 рублей.

Процентные ставки

Ставки по программам банка колеблются в зависимости от его конкретных кредитных условий.

Средние параметры банковских ставок лежат в пределах от 11,5 до 20% годовых

На какой срок выдаются?

Верхний предел сроков выдачи банком ипотечных программ установлен на уровне 30 лет. Наименьший срок ипотечного кредитования в банке — три года.

Конкретные временные рамки оговариваются при выборе заёмщиком той или иной кредитной ипотечной программы.

Досрочное погашение

Погашение раньше срока, установленного при заключении соглашения кредитования, разрешено во всех ипотечных программах банка.

Для этого заёмщику следует заблаговременно подать заявку на осуществление такой операции и в назначенное время внести всю сумму долга.

Никаких дополнительных комиссий при этом платить не требуется.

Преимущества и недостатки

Как и другие кредитные продукты ипотека Ак Барс Банка сочетает в себе позитивные аспекты с недостатками.

Её преимуществами можно назвать:

  1. Отсутствие верхнего предела суммы ипотеки в большинстве программ.
  2. Ставки банка по ипотекам сравнительно невелики.
  3. Разрешено погашение раньше срока без внесения комиссий.
  4. Допускается привлечение созаёмщиков, если клиенту это требуется.

  5. Заёмщик может подать заявку на поучение им ссуды через интернет.
  6. Кредиты банка доступны самим широким слоям населения.

Минусы программ ипотечного кредитования банка такие:

  1. Не позволено оформлять ссуды на жильё гражданам с испорченной кредитной историей.
  2. Банк строго проверяет трудоустройство заёмщика.
  3. Подтверждение дохода для получения ипотеки обязательно.
  4. Штрафные санкции при невыполнении условий своевременного погашения велики.

  5. Существует риск потерять купленную квартиру при невозможности покрыть ипотеку.
  6. При отсутствии начального взноса со стороны заёмщика существенно ужесточаются условия кредитования.

Источник: http://probp.ru/ipoteka-v-ak-bars-banke/

Ипотека в «Ак барс» банке: условия и ставки

Ипотека в «Ак барс» банке: условия и ставки

Приобретение собственного жилья – это важнейший аспект жизни каждого современного человека. Если посчитать стоимость аренды квартиры в крупном городе и сопоставить с выплатами по ипотечному кредиту, то сразу станет отчетливо понятно, что второе – предпочтительнее и выгоднее.

Ипотека в «АК Барс» банке на сегодняшний день является одним из самых прогрессивных предложений на российском финансовом рынке.

Начальная процентная ставка от 9,5 % годовых с минимальными требованиями к потенциальным заёмщикам делают предлагаемые условия максимально доступными для широкого круга потребителей.

Начать обзор стоит с того, что «Ак Барс» бан предлагает потенциальным покупателям недвижимости разные программы, максимально подходящие под разные индивидуальные условия. Здесь можно найти продукты как для молодой семьи, так и для социально не обеспеченных слоев населения. Если разбирать их по категориям, то можно подобрать максимально выгодные условия.

Условия ипотечного кредитования: ставки, требования к заемщикам и жилью

Условия кредитования по ипотечных договорам в «АК Барс» банке не сильно отличаются от разработанных государством стандартов. Они заключаются в следующем:

  • заемщик должен иметь постоянное место трудоустройства и стаж не менее 6-ти месяцев;
  • совокупный доход должен полностью покрывать все обязательные траты семьи, включая будущие взносы по ипотеке;
  • жилье может быть вторичным или располагаться в новостройке (в том числе и в строящемся многоквартирном доме);
  • минимальная сумма кредитования – 300 000 рублей;
  • максимальный срок предоставления заемных средств – 25 лет;
  • есть возможность использования частично материнского сертификата федерального и регионального значения;
  • обязательное страхование жизни, здоровья и трудоспособности;
  • страхование жилья.

Предлагаемые процентные ставки зависят от срока ипотеки в «АК Барс» банке, возраста заемщика, варианта приобретения жилья и некоторых других факторов.

Если проводить расчеты в других банках, то условия, предлагаемые для ипотечного кредита в «АК Барс» банке, будет намного выгоднее для молодой семьи.

Конечная сумма ипотечного кредита может быть пересчитана в зависимости от первоначального взноса (он составляет 230 % от стоимости приобретаемого объекта недвижимости) и дохода заёмщика.

Минимальные проценты по ипотеке в «АК Барс» банке предоставляются на вторичное жилье, но только в том случае, если квартира подходит под условия. Заявка оформляется онлайн на официальном сайте и уже вскоре после отправки анкеты состоится телефонный разговор со специалистом. В ходе беседы можно будет уточнить все сложные и непонятные моменты.

Ипотечный онлайн калькулятор

Ипотечный калькулятор «АК Барс» банка позволяет провести расчет всех параметров будущего кредита в онлайн режиме. Перейдите на официальный сайт кредитного учреждения. Там необходимо найти страницу с калькулятором. В форму вбивайте сумму кредита, срок кредитования, стоимость квартиры, размер первоначального взноса.

При правильном введении всех данных можно рассчитать параметры будущего ипотечного кредита.  Но необходимо понимать, что полученные сведения будут не более чем публичной офертой. В будущем договоре эти данные могут быть изменены.

Условия ипотеки в «АК Барс» банке

Предполагаемые условия ипотеки в «АК Барс» банке учитывают множество факторов. Стандартное предложение в 9,5% может быть пересмотрено в том случае, если потенциальный заемщик не может предоставить полный пакет документов.

Требуется не только копия трудовой книжки и справка о доходах за последние 6-ть месяцев. Важно предоставить сведения о составе семьи, доходе супруга и других членов семьи (если есть). Нужно показать банку, что вы платежеспособная семья.

Для этого можно приложить документы, подтверждающие ваше право собственности на различное движимое и недвижимое имущество.

Действует программа государственной поддержки и софинансирования. Но для участия в этой программе потребуется предоставить выписку из постановления муниципалитета о признании семьи малоимущей и нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Погашение предоставленного ипотечного кредита в «АК Барс» банке возможно только с помощью внесения аннуитетных (равных) платежей. В их состав включается сразу и тело основного долга и насчитанные за весь срок использования заемных средств проценты.

В каких городах можно покупать недвижимость?

Ипотека «АК Барс» банка доступна для покупки жилья во многих городах Российской Федерации. Всего в списке насчитывается более 40-ка населенных пунктов с разным количеством населения. Многие располагаются на территории республики Татарстан: Альметьевск, Нижнекамск, Набережные Челны, Казань и т.д.

Также в списке присутствуют Барнаул, Великий Новгород, Дзержинск, Екатеринбург, Златоуст, Ижевск, Йошкар-Ола, Киров, Пермь, Краснодар, Красноярск, Магнитогорск, Миасс, Уфа, Москва, Нижний Новгород, Стерлитамак, Новосибирск, Новочебоксарск. Полный список можно увидеть на официальном сайте кредитного учреждения.

Источник: http://ipotekoi.ru/finansy/ipoteka-ak-bars-bank

Юридическое руководство
Добавить комментарий