Снижаем свои расходы: условия программы рефинансирования ипотеки в Абсолют Банке

Содержание
  1. Рефинансировать в Абсолют банке ипотеку других банков – возможно ли это?
  2. Условия рефинансирования ипотеки в Абсолют банк
  3. Список требуемых документов
  4. Как оформить заявку на рефинансирование ипотеки в Абсолют банке
  5. Реструктуризация и отсрочка
  6. Как снизить процент по имеющейся ипотеке
  7. Отзывы клиентов
  8. Рефинансирование ипотеки в «Абсолют Банке»
  9. Программа рефинансирования или «другая ипотека»
  10. Ипотечный калькулятор рефинансирования
  11. Все формы реструктуризации: сроки, ставки и характеристики
  12. Требования к получателю ипотеки и полезные советы
  13. Как сделать рефинансирование (перекредитование) ипотеки
  14. Ипотека в Абсолют банке на 2018 год
  15. Процентная ставка по ипотеке в Абсолют Банке на сегодня
  16. Ипотечный калькулятор
  17. Ипотека на готовое жилье
  18. Процентные ставки на новостройки
  19. Коммерческая недвижимость
  20. Ипотека под залог недвижимости
  21. Военная ипотека
  22. Ипотека на апартаменты
  23. Материнский капитал
  24. Машино-место
  25. Рефинансирование
  26. Перекредитование ипотеки в другом банке: в сбербанке, ВТБ 24, россельхозбанке, газпромбанке, аижк, абсолют банк, условия программы
  27. Программа перекредитования ипотеки: тонкости процедуры
  28. Перекредитование ипотеки: плюсы и минусы
  29. Перекредитование ипотеки: условия и варианты
  30. Перекредитование ипотеки при разводе
  31. Перекредитование ипотеки в Сбербанке
  32. Рефинансирование в других банках
  33. Рефинансирование ипотеки в Абсолют Банке в 2018 – отзывы
  34. Условия 
  35. Требования к клиентам
  36. Ипотека и рефинансирование в Абсолют банке – условия 2017 года
  37. Программы ипотечного кредитования Абсолют Банка в 2017 году
  38. Помимо этого, можно:
  39. Условия ипотечных программ Абсолют Банка
  40. Программы и условия рефинансирования в Абсолют Банке
  41. Как оформить ипотеку или рефинансирование в Абсолют Банке?
  42. Оформление онлайн

Рефинансировать в Абсолют банке ипотеку других банков – возможно ли это?

Снижаем свои расходы: условия программы рефинансирования ипотеки в Абсолют Банке

Для удобства клиентов деньги переводятся безналичным путем на счет банка, в котором имеется непогашенный кредит.

Абсолют банк дает своим клиентам возможность:

  • Заменить созаемщиков;
  • Уменьшить размер процентной ставки по ипотеке;
  • Сократить срок кредитования;
  • Изменить валюту займа;
  • Сократить размер ежемесячных выплат;
  • Решить нестандартные ситуации в индивидуальном порядке.

Условия рефинансирования ипотеки в Абсолют банк

Рефинансирование ипотеки в Абсолют банке возможно на следующих условиях:

  • Сумма кредита от 300 000 до 20 млн. рублей;
  • Кредит оформляется только в рублях;
  • Срок кредитования до 30 лет;
  • Процентная ставка по ипотеке составляет от 9,50% до 14,25%;

Рефинансирование ипотеки других банков физическим лицам возможно только в том случае, если клиент не имел просроченной задолженности ранее.

Рефинансирование других банков возможно только при условии выполнения всех требований банка. В том числе клиент обязан заключить договор со страховой компанией – обязательным является страхование объекта залога (недвижимости), желательным – жизни и здоровья заемщика.

Список требуемых документов

Клиент готовит следующий пакет документов:

  1. Для отправления заявки и принятия по ней решения необходимо предоставить:

  • Анкету – заявление;
  • Опросный листок по кредиту, который рефинансируется;
  • Документ, удостоверяющий личность;
  • Заверенную копию трудовой книжки;
  • Справку о доходах за 6 месяцев, либо выписку с зарплатного счета клиента;
  • Справку 2 –НДФЛ;
  1. Для подписания нового кредитного договора потребуются:

  • Документы на залоговую недвижимость;
  • Копия предыдущего кредитного договора;
  • Справка об остатке долга по ипотеке;

В качестве дополнительных документов стоит подготовить (при наличии):

  • Договор аренды (если клиент сдает жилье внаем);
  • Документы, подтверждающие право собственности заемщика на дополнительную недвижимость или другие объекты, которые могут выступать предметами залога (авто);
  • Выписки с банковских счетов, подтверждающих наличие накоплений (если есть);
  • Справка о размере пенсии за 12 месяцев, если клиент пенсионер.

Как оформить заявку на рефинансирование ипотеки в Абсолют банке

Программы перекредитования подразумевают под собой получение совершенно нового займа. Начальный этап после, которого банки рефинансируют ипотеку – это составление заявки.

Оформление заявки на рефинансирование в Абсолют банке возможно тремя способами:

  1. Прийти в офис банка лично и обратиться к сотруднику;

  2. Позвонить по бесплатному номеру 8 800 100-68-81. Сотрудник банка запросит необходимую информацию, и клиенту перезвонят с предварительным решением;

  3. Оформить заявку онлайн на сайте банка. Система выдаст несложную форму, в которой нужно указать паспортные данные, информацию по уже имеющейся ипотеке, и нажать на кнопку «Отправить». Далее специалист банка свяжется с клиентом по оставленным им контактам.

Реструктуризация и отсрочка

Каждый клиент должен знать, что реструктуризация возможна только в том случае, если он был добросовестным плательщиком, не допускал просрочек, и действительно оказался в сложной финансовой ситуации. Принимать решение о том, реструктурировать или нет ипотеку, банк будет индивидуально в каждом конкретном случае. Финансовое учреждение имеет полное право отказать в перекредитовании.

Для проведения процедуры у клиента на руках должны быть документы, подтверждающее то, что на данный момент он не может исполнять взятые на себя кредитные обязательства. В качестве таких документов могут выступать: свидетельство о рождении ребенка (для заемщиков, находящихся в декретном отпуске), справка о потери трудоспособности и т.п.

Клиенту необходимо составить заявление, в котором следует подробно описать возникшую ситуацию. Обязательно приложить копию паспорта, кредитного договора и справки-основания.

Банк может предоставить клиенту кредитные каникулы – отсрочку по платежам на период от 1-го до 6-ти месяцев (при рождении ребенка – до 1 года).

Как снизить процент по имеющейся ипотеке

Сотрудники банка могут дать подробную информацию о том, как снизить процентную ставку по ипотеке.

Для того чтобы добиться снижение ставки в Абсолют банке, необходимо:

  • Перевести получение пенсии или зарплаты на счет в Абсолют банке;
  • Своевременно вносить платежи по кредиту, причем сумма внесения должна быть выше той, которая указана в графике гашения;
  • Иметь депозит в банке;
  • Частично досрочно загасить действующий ипотечный кредит.

Для того, чтобы уменьшить процент по ипотеке, клиенту необходимо обратиться в ближайшее отделение банка, и оставить заявление на снижение процентной ставки.

Отзывы клиентов

Константин Н., 41 год, г. Тюмень. «Перед тем как обратиться в Абсолют банк с вопросом рефинансирования ипотеки, я изучил отзывы о банке. Они были разными, но большинство людей все-таки советовали обратиться. Я рискнул.

Честно говоря, был приятно удивлен не только обслуживанием, но и тем, что мое заявление было принято и рассмотрено в короткие сроки. К тому же пакет документов нужен был небольшой. В итоге, я перевел кредит в Абсолют банк под меньший процент.

Хочется отметить, что сотрудники банка согласились подождать необходимое количество времени, потому как справку о задолженности прежний банк все никак не выдавал».

Михаил в., 35 лет, г. Москва. «Я увидел объявление в интернете про Абсолют банк, рефинансирование в нем предлагалось под выгодный процент. Решил оставить заявку. На сайте был указан бесплатный номер телефона. Я позвонил по нему. Девушка вежливо мне все объяснила и рассказала.

Оказалось, что я могу перевести ипотеку к ним в банк, а если еще и депозит открою, то банк сможет мне еще и процент снизить со временем. Мне надо было поменять созаемщиков, и банк нормально отреагировал.

Вошли в мое положение, помогли, да и к тому же я ничего не платил дополнительно – только за то, за что пришлось бы в любом случае платить (отчет о рыночной стоимости недвижимости, регистрация ипотеки)».

Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос

Источник: https://refinansirovanie.org/refinansirovanie/151-i-snizhenie-stavki-v-absolyut-bank-putem-refinansirovaniya.html

Рефинансирование ипотеки в «Абсолют Банке»

Рефинансирование ипотеки в «Абсолют Банке»

Принятие на себя финансовые обязательства любому заёмщику необходимо исполнять неукоснительно и в строго оговоренные в договоре кредитования сроки. Но даже такая строгая формулировка не ограничивает свободу современного человека в вопросе выбора более выгодных финансовых продуктов.

Даже если ипотечный договор кредитования был подписан давно и по нему действуют прописанные в договоре процентные ставки, возможно изменить все условия. Рефинансирование ипотеки в «Абсолют Банке» позволяет получить максимально выгодные условия кредитования.

Это сниженная процентная ставка, государственная поддержка, возможности использования всех видов сертификатов и ряд других важных параметров.

О том, как проводится процедура реструктуризации ипотечного кредита, какие требования «Абсолют Банк» предъявляется к своим потенциальным заемщикам, какие документы потребуется собрать – обо всем этом можно прочитать в предлагаемом материале.

Программа рефинансирования или «другая ипотека»

В «Абсолют Банке» программа рефинансирования ипотеки предоставляет возможность всем потенциальным заёмщикам получить более выгодные условия для кредитования процесса покупки жилья.

Стоит понимать, что те граждане, которые оформляли договоры ипотечного кредитования даже 2 года назад, находятся в более сложных финансовых условиях, обусловленных высокими процентными ставками годового обслуживания.

«Другая» ипотека позволит сэкономить довольно приличную сумму денежных средств в семейном бюджете. Их можно будет направить на досрочное погашение финансовых обязательств по новому договору и тем самым еще больше сократить свои затраты на обслуживание кредита.

Рефинансирование – это специальная программа, направленная на получении другого кредита на более выгодных условиях с целью погашения старого.

В «Абсолют Банке» предлагаются максимально выгодные условия за счет привлечения софинансирования с использованием различных государственных программ поддержки развития ипотечного кредитования в нашей стране.

Ипотечный калькулятор рефинансирования

Для просчитывания всех аспектов рекомендуется использовать специальный ипотечный калькулятор рефинансирования в «Абсолют банке». Эта программа позволит быстро оценить выгоду от проводимой реструктуризации. Если это будет экономически обосновано, то можно приступать к сбору пакетов документов.

Для использования калькулятора важно знать основные параметры существующего на сегодняшний день остатка долга. Она является основой для будущих расчетов. При введении желаемого срока выплат и комфортного ежемесячного платежа будет предоставлена информация о том, как будет наиболее целесообразно провести реструктуризацию ипотеки других банков.

Все формы реструктуризации: сроки, ставки и характеристики

Существуют разные формы реструктуризации кредитов в сфере ипотечного жилищного финансирования. Выбрать правильный вариант можно только с помощью детальных расчетов всех параметров.

Все предлагаемые кредиты в «Абсолют банке» предполагают улучшение условий для потенциального заёмщика, уже имеющего кредитные обязательства перед другими финансовыми учреждениями.

Нужно изучить основные характеристики новой ипотеки для того, чтобы провести сравнительный анализ со старыми условиями договора. Обратите внимание на следующие параметры:

  • сроки и ставки, которые предлагаются при запросе той или иной суммы;
  • стоимость обслуживания расчетного счета;
  • будет ли разница в страховании или можно сохранить прежнего страховщика и не переделывать договора;
  • какие возможности внесения платежей существуют;
  • есть ли возможность внесения ежемесячных платежей без процентов.

Эти и многие другие параметры могут быть существенными – обратите на них пристальное внимание при планировании процедуры реструктуризации существующей ипотеки в другом банковском учреждении.

Требования к получателю ипотеки и полезные советы

В «Абсолют банке» могут отличаться требования к получателю ипотеки от тех параметров, которые предъявлялись в другом финансовом учреждении при оформлении предыдущего договора.

Если послушать полезные советы по ипотеке, то становится понятно, что периодическое рефинансирование с целью реструктуризации долга является эффективной операцией по снижению долговой финансовой нагрузки на семейный бюджет.

Снижение ставки может предъявлять повышенные требования к заемщику:

  1. наличие постоянного места работы с достаточным уровнем дохода для своевременной выплаты ежемесячных платежей;
  2. трудоспособный возраст;
  3. отсутствие просроченных платежей по предыдущему ипотечному договору;
  4. отсутствие изменений по ранее существующему составу семьи.

Реструктуризация возможна в исключительных случаях, когда есть нарушения описанных выше условий и требований. Необходимо обращаться в офис «Абсолют банка» и решать свои вопросы в индивидуальном порядке.

Как сделать рефинансирование (перекредитование) ипотеки

Перед тем как провести процедуру перекредитования ипотеки других банков в «Абсолют Банке», нужно обратиться в офис этого финансового учреждения или отправить предварительную заявку с помощью электронного сервиса на их официальном сайте.  После получения предварительного положительного решения нужно будет собрать весь пакет документов и предоставить его на проверку сотрудникам банка.

Как только новый договор будет готов, вас пригласят для его подписания. Полученные в качестве займа денежные средства можно перевести безналичным расчетом на ссудный счет по прежнему ипотечному договору в счет его досрочного погашения.

Посмотрите на предлагаемом видео как сделать рефинансирование ипотеки:

Источник: http://ipotekoi.ru/finansy/refinansirovanie-v-absolyut-banke

Ипотека в Абсолют банке на 2018 год

В Абсолют Банке существуют программы ипотечного кредитования для тех, кто хочет купить недвижимость. Получение ипотеки возможно, если клиенты планируют купить квартиру в новостройке, коммерческие объекты недвижимости, начать жилищное строительство индивидуального дома.

Процентная ставка по ипотеке в Абсолют Банке на сегодня

Клиентам банка предлагается ставка от 8,99% на жилье, срок кредитования – 30 лет, при этом минимальный первоначальный взнос должен составлять от 15%.

ПрограммаСтавка
Готовое жильеот 8,99%
Военная ипотека10,90%
Новостройкиот 8,99%
Коммерческая недвижимостьот 13,15%
Под залог недвижимостиот 13,15%
Залоговая недвижимость
Апартаментыот 8,99%
Машино-местоот 10,50%
Материнский капиталот 8,99%
Рефинансированиеот 8,99%

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор Абсолют Банка поможет самостоятельно рассчитать регулярный платеж, переплату, общую сумму к выплате за все время.

Чтобы уточнить сумму максимально доступного кредита, рассчитать сумму ипотеки 2018, размер ежемесячных платежей, ставки и получить другую информацию, можно воспользоваться удобным калькулятором. Но такие данные будут ориентировочными, точные суммы смогут озвучить только в банке.

Ипотека на готовое жилье

Условия получения ипотеки на готовое жилье включают в себя:

  • размер кредита не менее 15% стоимости приобретаемой недвижимости, точное значение определяется индивидуально;
  • возраст заемщика от 21 года;
  • возможность привлечения до 4-х созаемщиков;
  • подтверждение дохода осуществляется справкой НДФЛ, а также справкой с действующего места работы, при помощи банковской выписки;
  • совокупный трудовой стаж не менее одного года и не менее 6 месяцев на последнем месте работы.

Процентные ставки на новостройки

Согласно правилам банка, под объектами подразумеваются квартиры в новостройках, как уже сданных, так и находящихся в процессе строительства. Желающим получить ипотеку предлагается ставка от 8,99% на готовое жилье, срок кредитования – 30 лет, при этом минимальный первоначальный взнос должен составлять от 15%.

Коммерческая недвижимость

Кредитование осуществляется со сроком до 10 лет, размер займа составит до 60% от стоимости недвижимости или до 80%, если предоставляется дополнительный залог. Есть возможность привлечения до 4-х созаемщиков.

На размер ставки оказывают влияние страховые риски и другие факторы, рассчитывается она индивидуально. Общими условиями кредитования при покупке коммерческой недвижимости являются:

  • срок доступного кредита составляет от 5 до 10 лет;
  • первоначальный взнос от 15%;
  • процентная ставка от 13,15%.

Ипотека под залог недвижимости

Кредитование под залог недвижимости позволяет получить сумму до 15 млн. рублей на срок до 15 лет.

При этом максимальная сумма доступна жителям Москвы, Московской области, СПб, Ленинградской области. Проживающим в других регионах доступно кредитование до 9 млн. рублей.

Минимальная сумма – 500 000 рублей, при этом свои доходы необходимо подтвердить при помощи справки НДФЛ. Условия кредитования:

  • срок 3-15 лет;
  • размер доступного кредитования до 70% от расчетной стоимости объекта;
  • ставка от 13,15%.

Военная ипотека

Военная ипотека предоставляется на срок до 20 лет, ставка рассчитывается индивидуально. Максимальная сумма кредитования составляет 2 220 000 рублей, взнос должен быть не меньше 20%.

Ипотека на апартаменты

Ипотеку можно получить с целью приобретения апартаментов на первичном или вторичном рынке. Условия получения зависят от типа недвижимости, его оценочной стоимости, срок кредитования составляет 3-15 лет, ставка – от 13,15%. Доступная сумма – не больше 70% от оценочной стоимости объекта недвижимости.

Материнский капитал

Использование материнского капитала возможно в качестве первоначального взноса для приобретения квартиры. Условия предоставления кредита очень простые, максимальный срок кредитования 30 лет, первоначальный взнос не должен быть меньше 10% от общей стоимости квартиры. Также необходимо предоставить документы о совокупном трудовом стаже от 1 года и от 6 месяцев для последнего места работы.

Машино-место

Для приобретения машиноместа можно воспользоваться кредитной программой, позволяющей получить средства для любых целей. При этом срок кредитования составляет 3-15 лет, ставка – от 13,15%. Доступная сумма – не больше 70% от оценочной стоимости объекта недвижимости.

Рефинансирование

Рефинансирование предлагается тем, кто хочет получить более комфортные условия выплаты уже имеющегося кредита. В отличие от обычной программы, такой пакет подразумевает более выгодные условия, полученная сумма дает возможность частично перекрыть уже имеющийся кредит, увеличив срок платежей или снизив их сумму до приемлемого размера.

Условия кредитования

  • срок доступного кредита до 30 лет;
  • минимальная сумма 300 000 рублей;
  • подтверждение дохода осуществляется справкой НДФЛ, с места работы.

Условия получения рефинансирования:

  • срок кредита до 30 лет;
  • размер кредита (рассчитывается только в процентах от оценочной стоимости квартиры);
  • процентная ставка по программе составляет от 8,99%.

Источник: https://calc-ipoteka.ru/ipoteka-v-absolyut-banke/

Перекредитование ипотеки в другом банке: в сбербанке, ВТБ 24, россельхозбанке, газпромбанке, аижк, абсолют банк, условия программы

Перекредитование, или рефинансирование, — это реальная возможность сменить условия ипотеки на более выгодные. До сих пор эта практика в России еще не слишком распространена.

Получить возможность сменить одну ипотеку другой бывает довольно сложно, поскольку сам процесс недостаточно упрощен. Но тенденция к этому намечается.

В скором времени пройти процедуру рефинансирования будет гораздо проще, это станет обычным делом, выгодным как рефинансирующим банкам, так и заемщикам.

Программа перекредитования ипотеки: тонкости процедуры

Подобные программы уже существуют во многих банках. Причины, которые подталкивают заемщика пройти эту процедуру могут быть различными: не устраивает срок, процент или ежемесячные платежи.

Можно пройти эту процедуру в том же банке, в котором вы брали первый кредит. Это значительно уменьшит расходы, но не все финансовые организации согласятся на такую сделку.

Как вы понимаете, их не слишком обрадует снижение процента по уже выданному кредиту.

Последний год банки все чаще предлагают более выгодные условия ипотеки, конкурируя друг с другом. Поэтому те кредиты, что вы брали несколько лет назад, сейчас выглядят очень невыгодными, что и побуждает заемщика идти на рефинансирование. Вы можете подобрать ту программу, что вам подходит. Однако прежде, чем начинать процедуру, следует разобраться, когда выгодно перекредитование ипотеки.

Для начала внимательно посчитайте все расходы, которые потратите на процедуру. Даже если они немалы, рефинансирование может быть выгодным, если разница между настоящей и желаемой ставкой не менее 2%. Кроме того, прочитайте свой прежний договор, нет ли в нем пункта о запрете досрочного погашения. Этот факт сделает перекредитование невозможным.

Многие банки составляют договоры таким образом, что сначала вы гасите только процент, а потом уже основной долг. Если вы уже платите ипотеку довольно долго, нет никакого смысла в рефинансировании, поскольку проценты вы вероятнее всего уже выплатили и экономить больше не на чем.

Перекредитование ипотеки: плюсы и минусы

Как и любая финансовая процедура, рефинансирование имеет свои достоинства и недостатки. Разберемся в них подробнее.

Среди плюсов можно отметить следующие.

  • Более выгодные условия кредитования. Вы можете выбрать ту программу, которая подразумевает более подходящие для вас сроки и проценты. Это реальная возможность сделать свою жизнь проще.
  • Экономия средств. Собственно это и есть основная причина, которая побуждает заемщиков обращаться в другие банки. При правильном расчете сэкономить можно существенно.

Достоинств всего 2, но они довольно важные и оправдывают практически все недостатки программы. Поговорим теперь о минусах.

  • Расходы. Если вы меняете банк, расходов не избежать. Это могут быть комиссии за рассмотрение заявки, за выдачу займа и т.д.   Если в результате вам удастся сэкономить, это можно не считать недостатком.
  • Проблемы с банком, где брали ипотеку. Не секрет, что банки не любят расставаться с клиентами. Поэтому вас могут попытаться удержать. Этот вопрос может быть оговорен в договоре, тогда возникнут проблемы с тем, чтобы перейти на новые условия.
  • Прохождение заново процедуры оценки. Новый банк будет заново оценивать вашу квартиру и предъявлять уже свои требования, а также пригласит своего страховщика и оценщика. Помимо всего прочего оценивается ликвидность недвижимости. Если у вас хорошая квартира в новостройке, а не пустой участок под строительство, вероятность положительного ответа увеличивается.
  • Не все банки могут захотеть вас принять. Многие банки имеют список организаций, чьих клиентов они могут принять для рефинансирования. Если вашего банка в этим списке нет, вероятнее всего, вам откажут.

Перекредитование ипотеки: условия и варианты

Основное условие рефинансирования – это согласие банка, который выдавал вам первоначальный займ. Если финансовая организация не согласна и у нее есть законные на то основания, дальнейшие шаги будут невозможны. Хорошо бы учитывать этот вариант еще до того, подпишете первый договор.

Конечно, важна и хорошая кредитная история, постоянный доход. Если первый банк на ваши условия согласился, у другого могут быть совсем иные, более строгие требования к заемщикам.

Вы можете обратиться к кредитному брокеру. Он поможет найти банк и послужит гарантом при рассмотрении вашей заявки. Однако такие услуги недешевы. Хорошо рассчитайте, будет ли вам выгодна такая сделка с учетом всех расходов.

Есть несколько вариантов рефинансирования. Все будет зависеть от требований банка и сложившихся условий.

  • Новый залог. Если у вас есть еще какое-либо жилье, которое на данный момент не находится под обременением, вы просто берете вторую ипотеку, а потом гасите досрочно первую. Конечно, жилье должно быть в нормальном состоянии, его тщательно осмотрят оценщики. Это довольно простой и быстрый вариант, когда согласие первого банка в принципе роли не играет, но он требует от вас быть владельцем еще одной квартиры, причем такой, чтобы оценщики признали ее удовлетворяющей всем требованиям.
  • Передача закладной. Это тот самый процесс, который и принято называть рефинансированием в чистом виде. Хорошо, если при первой сделке вы подписывали закладную. Это такой документ, содержащий всю информацию о залоге и условиях договора. Это он есть, то банки просто передают его друг другу и делают на нем уточняющую это запись. Все три стороны совершают это одновременно и все остаются в выигрыше: первый банк возвращает свои деньги, второй – получает нового клиента, а сам заемщик – новую ипотеку на выгодных условиях.
  • Залог того же самого имущества. Закладывать второй раз квартиру можно, если финансовая организация на такое согласится. В случае вашей недобросовестности квартира продается, сначала гасится долг первого банка, а потом – второго. Конечно, есть вероятность, что второму уже ничего не достанется, поэтому соглашаются на такие условия немногие. Но если уж согласие получено, то вам достаточно поставить в известность первоначальную кредитную организацию, ждать ее одобрения не нужно. И расторгать договор заранее нет никакой необходимости, он прекратит действовать, как только вы погасите долг.
  • Кредит с отлагательными условиями. Многие банки пользуются такой системой. Они заключают договор с клиентом, где указывается, что в течение такого-то периода времени он обязан принести документы по залогу и предоставить обеспечение.

Перекредитование ипотеки при разводе

Если супруги брали ипотеку вместе, при разводе возникает масса вопросов. Неважно, кто вложил в ипотеку больше средств, это уже никак не доказать, поскольку платежи считались поступающими от вас обоих. Однако если один из супругов – заемщик, а второй поручитель, то второй может рассчитывать на компенсацию в размере половины всех потраченных денег или же на долю в купленной недвижимости.

Если же вы оба собственники жилья, то есть заемщик и созаемщик, то после развода вы все равно платите ипотеку. Банку безразлично, кто из вас будет это делать, но платежи должны поступать регулярно.

В том случае, когда один из супругов отказывается платить, есть несколько вариантов решения данной проблемы.

  • Брачный договор. Заключить его можно как до брака, так и во время. В договоре вы прописываете все нюансы, кто сколько и когда выплачивает по ипотеке. Потом этот документ заверяется в нотариуса, и дело сделано.
  • Продажа квартиры. Если прийти к мирному соглашению никак не получается, остается только продавать квартиру. При этом сначала вы гасите долг по кредиту, а уже потом поровну делите остаток.
  • Рефинансирование. Эту процедуру производят обычно с целью изменения состава заемщиков. Например, когда один из супругов полностью передает все права второму. Второй супруг обязан сам совершать ежемесячные платежи, но он становится единоличным собственником квартиры. На эту сделку банки идут не слишком охотно, поскольку при заключении договора учитывался общий доход семьи, а теперь у них могут возникнуть сомнения, сможет ли заемщик один тянуть кредит.

Перекредитование ипотеки в Сбербанке

Если у вас имеется свидетельство о праве собственности на заложенную квартиру, Сбербанк рассмотрит вашу заявку на рефинансирование ипотеки. Ставка при этом от 12,25%, срок до 30 лет.

Размер ставки зависит от срока. Соответственно, чем меньше срок, тем ниже процент. Если вы хотите взять ипотеку на 30 лет, ставка для вас составит 12,75%.

Если вы получаете зарплату на карту Сбербанка, подобные ставки вам обеспечены. Если же у вас зарплатная карта другого банка, процент может быть выше.

Вам придется заново собрать пакет документов о себе и недвижимости, предъявить справку и доходах, паспорт, провести оценку жилья. Требования по сути те же самые, что и при оформлении обычного кредита, то есть соответствующий возраст (от 21 года до пенсионного возраста), стаж работы от 1 года и т.д.

Также вам будет необходимо предъявить все документы по уже имеющейся ипотеке, договор, график платежей, чеки и т.д., а также справку, где указан остаток вашего долга. Конечно, ваша кредитная история тоже будет проверяться.

Все льготы для вас сохраняются. То есть если вы участвуете в программе Молодая семья, вам могут дать отсрочку после рождения ребенка, а также вы сохраняете за собой право гасить кредит средствами материнского капитала.

Проходить бесконечно процедуру рефинансирования не получится. Сбербанк, например, рассмотрит вашу заявку, только если у вас было не более 5 таких процедур.

Рефинансирование в других банках

Вы можете выбрать любой банк, уточнив перед этим, чтобы в нем есть программа рефинансирования и что ваш банк есть в списке организаций, чьи заемщики могу участвовать в подобной программе.

  • Перекредитование ипотеки в ВТБ24. На сегодняшний день в данной финансовой организации рефинансирование возможно только в двух случаях: если вы планируете сменить валюту с долларов на рубли или если у вас ипотека с нефиксированной ставкой и вы хотите это изменить. Другие программы по рефинансированию пока отсутствуют. Процент при этом от 12,15%. Банк рассматривает даже заявки от иностранных граждан или лиц без гражданства.
  • Перекредитование ипотеки в Россельхозбанке. Банк предоставляет ставку от 15% и срок всего 5 лет. Однако сейчас существует несколько программ, они обновляются, вы можете выбрать и более выгодные условия с более низким процентом, если обратитесь к сотрудникам банка.
  • Перекредитование ипотеки: Газмпромбанк. Кредитная организация рассмотрит вашу заявку на рефинансирование и предложит иные условия ипотеки. Минимальная ставка 12%, минимальная сумма займа 35 000 рублей. Однако срок кредитования не должен превышать 7 лет. Конечно, клиент должен соответствовать определенным требованиям относительно возраста, дохода. На момент окончания выплат заемщик должен быть моложе пенсионного возраста.
  • Перекредитование ипотеки в АИЖК. В 2015 году АИЖК обновило программу рефинансирования. Существует даже особая субсидируемая ставка в 12%. Напрямую агентство с клиентами работает довольно редко, в основном нужно обращаться в банки, которые являются партнерами АИЖК. К тому же заемщик может выбрать как фиксированную ставку, так и менять ее по ходу инфляции. Конечно, агентство согласится рассмотреть вашу заявку только в том случае, если в прежнем банке вы платили ипотеку добросовестно без задержек.
  • Перекредитование ипотеки: Абсолют банк. В 2014 году банк разработал новую программу рефинансирования кредитов. Так, например, ставка колеблется от 10,5% до 13,75% в зависимости от суммы и срока. Срок при этом может быть достаточно большим, до 25 лет. Есть дополнительная услуга под названием «Абсолютная ставка». Если вы в состоянии сразу же единовременным платежом отдать 2% от суммы займа, вам снизят процент. Что особенно хорошо, никакой комиссии за оформление рефинансирования с вас не возьмут.

Источник: http://ipotekami.ru/perekreditovanie-ipoteki-v-drugom-banke/

Рефинансирование ипотеки в Абсолют Банке в 2018 – отзывы

Абсолют банк предлагает рефинансирование ипотечных кредитов на более выгодных условиях, чем были предложены при первоначальном заключении договоров с другим финансовым учреждением. На каких условиях предоставляется банковская услуга, какие требования предъявляются к заемщикам, процесс оформления ипотеки описаны в этой статье.

Условия 

Преимуществами рефинансирования на официальном сайте Абсолют Банка указаны:

  • изменение состава созаемщиков;
  • уменьшение срока кредитования для досрочного погашения при наличии материальной возможности;
  • снижение суммы ежемесячного платежа с выдачей нового графика;
  • уменьшение процентной ставки;
  • смена валюты кредитования;
  • консультации и индивидуальный подход к каждой ситуации.

Среди условий перекредитования названы:

  • срок возврата средств до 30 лет;
  • размер средств минимум 300 тыс. руб., предельная сумма – 20 млн руб.;
  • подтверждение платежеспособности при предоставлении справки 2-НДФЛ или по форме банка, при предоставлении выписки из банка о наличии остатков на счетах и вкладах, постоянных поступлениях средств, иных источников дохода кроме основной трудовой или предпринимательской деятельности.

Процентная ставка составляет от 10,25% (в тарифах банка – 11,50%) и зависит от пакета страховых услуг. Подключение пакета услуг «Абсолютная ставка» позволяет снизить показатель на 0,5%.

Финансирование осуществляется в размере не более 85% от стоимости приобретаемой недвижимости, минимальный – 15% от цены имущества.

За просрочку выполнения финансовых обязательств начисляется ежегодневно пеня в размере 0,06% от невыплаченного долга.

Страхование осуществляется в компания Благоденские и Содействие по тарифам: 1% от стоимости имущества при возрасте заемщика от 21 до 45 лет, 1,05% — более 45 лет.

К объекту недвижимости предъявляются следующие требования:

  • место нахождения по адресу расположения банка;
  • удаленность от населенного пункта не более 100 км;
  • удовлетворительное состояние здание, невключение его в список аварийных помещений, подлежащих сносу или ветхих;
  • в благоустроенном здании;
  • индивидуальное строение на земельном участке не должна превышать 30 км от границ населенного пункта;
  • год постройки не ранее 2000 года, площадь от 60 до 300 кв.м.;
  • имеет капитальный фундамент.

Не принимаются под ипотеку комнаты в коммунальных квартирах, строения гостиничного типа, дома, принадлежащие заемщику на праве собственности, если на земельные участки под ними не оформлено владение, а аренда сроком действия менее 1 года.

Не допускается финансирование ипотеки на индивидуальные строения, построенные на землях сельскохозяйственного назначения.

Также не принимаются квартиры, если их приватизация осуществлялась в период с 1992 по 1993 годы, и в договора с местной администрацией не были включены в обязательном порядке несовершеннолетние, прописанные на жилплощади.

Невозможно оформление кредита на квартиры, на которые оформлено право пожизненного владения (рента). Если в жилом помещении есть доля собственности несовершеннолетних граждан в выдаче средств на его покупку банк откажет.

Отказ банка последует, если в квартире проведена незаконная перепланировка, на которую не оформлены разрешающие документы. Скрывать этот факт от банка не имеет смысла, поскольку сотрудниками кредитного учреждения осуществляется проверка технического состояния помещения, в отношении которого планируется выдача ипотеки путем выезда по месту его нахождения.

Требования к клиентам

Потенциальные заемщики должны обладать следующими характеристиками:

  • возраст от 21 до 65 лет на момент погашения долга;
  • российское гражданство;
  • постоянная трудовая или предпринимательская деятельность с регулярным получением дохода;
  • полная дееспособность;
  • непрерывный трудовой стаж не менее чем в течение 12 месяцев.

Возможно привлечение не более 4 созаемщиков по договору, не состоящих в родственных отношениях.

Кредит предоставляется только на целевой основе – для погашения основного долга по ипотечному договору в отношении другого банка.

Ссуда выдается при условии заключения принудительного договора, при предоставлении подтверждения оплаты по ипотечному соглашению в пользу банка, с которым первоначально был заключен договор.

Про ипотеку на квартиру в банке Зенит читайте здесь.

Возможен расчет рефинансирования онлайн. Для этого нужно перейти на официальный сайт Абсолют Банка, выбрать функцию «Рассчитать», перейти во вкладку «Рефинансирование кредита».

Далее можно выбрать функцию расчета по сумме кредита или доходу.

Следует ввести стоимость недвижимости и сумму займа, равную остатку по первоначальному ипотечному договору за вычетом погашенных сумм, или размер дохода.

Для уменьшения процента можно выбрать опцию «Абсолютная ставка», показатель будет уменьшен на 0,5%.

Обязательно заключение страхового договора. В первый год выступает страховщиком компания «Содействие» или Благоденствие. Тариф составляет для заемщиков до 45 лет – 1% от стоимости приобретаемой недвижимости, старше – 1,05%. Страховые платежи включаются в сумму ежемесячного текущего платежа. По истечение года заемщик вправе подать заявление о смене страховой компании.

При оплате части стоимости за счет материнского капитала, предоставляется соответствующий сертификат. При изменении суммы финансирования потребуется получить справку из Пенсионного управления об уменьшении суммы государственной поддержки.

Источник: http://kvartirkapro.ru/refinansirovanie-ipoteki-v-absoljut-banke/

Ипотека и рефинансирование в Абсолют банке – условия 2017 года

Ипотечные продукты в России становятся выгоднее. Условия по новым программам предусматривает снижение ставок, но это не относится к уже действующим кредитам.

Понятно, что в такой ситуации заемщики хотят получить выгодную ипотеку или улучшить условия по уже имеющемуся кредиту. С этой целью банк Абсолют предлагает новые ипотечные программы и рефинансирование.

Действующие продукты банка на 2017 год можно оформить при соблюдении всех требований кредитора.

Программы ипотечного кредитования Абсолют Банка в 2017 году

ЗАО “АКБ Абсолют Банк” входит в топ 50 российских банков. Приоритетным направлением деятельности банка является розничное кредитование, сфокусированное на ипотеке.

Среди российских банков Абсолют выделяется разнообразием ипотечных программ. Здесь кредитуют не только на новостройки, в том числе и на стадии строительства, но и на:

  • вторичный рынок жилья;
  • загородные дома, в том числе апартаменты;
  • машино-место в гараже;
  • земельные участки;
  • коммерческую недвижимость.

Помимо этого, можно:

  • оформить реструктуризацию имеющегося ипотечного кредита;
  • использовать материнский капитал;
  • получить ссуду под залог собственной недвижимости.

Условия ипотечных программ Абсолют Банка

Абсолют Банк предлагает более 15 ипотечных кредитов. Здесь есть программы для абсолютного большинства потенциальных заемщиков. В большинстве случаев, продукты Абсолют Банка выигрывают в сравнении с аналогичными предложениями других кредиторов. Здесь реагируют на изменения рынка, в частности, только за первый квартал 2017 годы были снижены ставки.

На сегодня по условиям ипотеки в Абсолют Банке можно получить:

  • сумму до 20 миллионов рублей по программам «Выгодная Ипотека». До 15 миллионов на коммерческую недвижимость и до 8 миллионов при оформлении кредита на покупку жилья у партнеров банка. Предельный размер кредита не может превышать 85% оценочной стоимости недвижимости, исключение составляют программы с использованием маткапитала, в этом случае сумма кредита может достигать 90% от оценки жилья;
  • на сроки до 20-30 лет по жилой недвижимости и до 15 лет для коммерческой ипотеки;
  • под минимальные ставки от 10,5% до 11,5% в год при условии первоначального взноса не менее 15%. Для заемщиков, которые не могут внести первоначальный взнос, ставка составит 15,25% в год. Кредит на коммерческую недвижимость выдается под 14,75%. На окончательный размер ставки влияет оценка платежеспособности заемщика и наличие страхования (личного и титульного). В случае отказа от оформления полиса банк поднимет процент на 4 п.п.

Программы и условия рефинансирования в Абсолют Банке

Абсолют банк предлагает улучшить условия кредитования по ипотеке, путем получения новой ссуды на более выгодных условиях. Это называется рефинансирование. В рамках продукта заемщик сможет:

  • понизить процентную ставку;
  • поменять валюту кредита;
  • уменьшить размер ежемесячных платежей;
  • изменить состав созаемщиков;
  • сократить срок действия кредитного соглашения;
  • получить индивидуальный подход для решения нестандартных и сложных ситуаций.

Оформить рефинансирование можно только под залог той недвижимости для приобретения которой была оформлена первоначальная ипотека. Кредитование осуществляется на следующих условиях:

  • сумма до 20 миллионов рублей. Максимум 70% от оценки залога, но не более, чем остаток по основному долгу;
  • ставка от 11% годовых. Размер ставки может подскочить в случае отказа от оформления страховки или в ситуации, когда залог не отвечает требованиям банка;
  • сроки до 30 лет.

Как оформить ипотеку или рефинансирование в Абсолют Банке?

Оформить кредит в банке Абсолют можно только:

  1. Отвечая требованиям кредитора:

  • гражданство РФ;
  • возраст от 21 до 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин, при условии наступления предельного возраста до момента погашения кредита;
  • имеющим общий стаж от 1 года и не менее 6 месяцев на последнем месте работы.

  1. Имея полный пакет документов для принятия решения по кредиту:

  • анкету на получение кредита;
  • паспорт;
  • заверенную копию трудовой;
  • справку о доходе за 6 месяцев по форме 2-НДФЛ или по форме банка. Можно предоставить выписку по зарплатному счету за 12 месяцев.

 В случае с реструктуризацией также понадобится предоставить:

  • документы по залоговой недвижимости;
  • копию кредитного договора;
  • справку об остатке задолженности и отсутствии просрочек (или он количестве дней просрочки и сумме);
  • реквизиты кредитного счета;
  • копия заявления на досрочное погашение, предоставленного первичному кредитору.

В случае с привлечением созаемщика или поручителя, на него подготавливается такой же пакет документов, как и на заемщика.

Сроки актуальности справок, которые должны быть предоставлены в Абсолют не более 5 дней.

Оформление онлайн

Абсолют Банк предлагает инициировать оформление ипотеки без посещения отделения. Я этой целью клиент может подать онлайн-заявку на сайте кредитора, что позволит сэкономить время и получить консультацию и предварительное решение, не выходя из дому. Окончательный ответ банка можно получить, только после предоставления всех документов. Рассмотрение обращения клиента занимает:

  • 1 день в случае с рефинансированием. После чего останется подписать кредитный договор и деньги будут перечислены на счет Первичного банка-кредитора;
  • 3-5 дней по ипотеке. Получив от кредитной организации положительное решение можно приступать к поиску и выбору объекта кредитования. А также подготовке документов по нему. После проведения экспертизы недвижимости на предмет ее соответствия требования Абсолют Банка останется заключить сделки.

Преимущества и недостатки кредитов рефинансирования и ипотеки в Абсолют Банке

Проанализировав кредитные предложения банка можно отметить:

  • широкий выбор среди программ банка;
  • крупные суммы;
  • невысокие ставки;
  • возможность привлечения созаемщиков;
  • быстрое рассмотрение заявки;
  • минимальный пакет документов;
  • бесплатное обслуживание аккредитива.

  • повышение ставки в случае отказа от одного или всех видов кредитования, несоответствия недвижимости требованиям банка;
  • ограничение возраста заемщика.

Абсолют Банк один из лидеров ипотечного кредитования. Однако, в банке есть и минусы.

Отзывы заемщиков Абсолют Банка свидетельствую о некачественном обслуживании в колл-центре, проблемах с отражением погашенных ипотечных кредитов в БКИ и с долгим процессом оформления.

И все же это не причины сбрасывать Абсолют Банк со счетов, так как на сегодня мало какой кредитор предлагает подобное разнообразие ипотечных программ под минимальные ставки, а также дает возможность улучшить условия по уже имеющейся ссуде.

Источник: https://credits.ru/firms/article/absolyut-bank/ipoteka-i-refinansirovanie-v-absolyut-banke

Юридическое руководство
Добавить комментарий