Пошаговая инструкция по приватизации квартиры через МФЦ: как проходит процедура и какие есть особенности?

Содержание
  1. Приватизация квартиры через МФЦ
  2. Что такое приватизация и для чего нужна
  3. Кто может приватизировать квартиру в 2018 году
  4. Приватизация квартиры через МФЦ в 2018 году: пошаговая инструкция
  5. Перечень документов для приватизации через МФЦ
  6. Стоимость приватизации квартиры в МФЦ
  7. Сроки приватизации квартиры в МФЦ
  8. Приватизация через госуслуги
  9. Особенности приватизации с участием детей
  10. Особенности долевой или совместной приватизации
  11. Особенности военной приватизации
  12. В каких случаях может быть отказано и пути решения
  13. Приватизация квартиры через МФЦ
  14. Что такое приватизация и кто имеет на нее право
  15. Сроки приватизации
  16.  Требуемые документы
  17. Как приватизировать квартиру через МФЦ
  18. Пошаговая инструкция
  19. Сроки приватизации жилья через МФЦ
  20.  Стоимость процедуры
  21.  Основания для отказа
  22. Особенности приватизации квартиры в Москве
  23. Особенности приватизации в СПб
  24. Что дальше?
  25. Порядок, особенности и преимущества приватизация квартиры через МФЦ
  26. Преимущества и особенности приватизации в МФЦ
  27. Необходимые документы
  28. Приватизация через сайт «Госуслуги»
  29. Этапы отправки документов на портале
  30. Сравнение двух способов подачи документов
  31. Как происходит приватизация квартиры через МФЦ
  32. Зачем нужна приватизация квартиры
  33. Как приватизировать квартиру через МФЦ
  34. Кто может приватизировать
  35. Пошаговая инструкция
  36. Перечень документов
  37. Стоимость
  38. Сроки
  39. Особенности приватизации квартиры через МФЦ
  40. Когда могут отказать в приватизации
  41. Как приватизировать квартиру через МФЦ
  42. Пошаговая инструкция
  43. Шаг 1. Получение согласия от всех членов семьи
  44. Шаг 2. Сбор необходимых документов и их стоимость
  45. Шаг 3. Запись в МФЦ и подача заявления: образец
  46. Шаг 4. Ожидание: 5 возможных причин отказа
  47. Шаг 5. Оформление квартиры в собственность
  48. С чего стоит начинать приватизацию жилья
  49. С чего начать?
  50. Кто имеет право приватизировать жилплощадь
  51. Собираем документы
  52. Пошаговая инструкция
  53. Сбор необходимой документации
  54. Заключение договора приватизации жилья
  55. Регистрация
  56. Возможные затраты
  57. Приватизация через МФЦ

Приватизация квартиры через МФЦ

Приватизация квартиры через МФЦПошаговая инструкция по приватизации квартиры через МФЦ: как проходит процедура и какие есть особенности?

Из нашего обзора вы узнаете, как проводится приватизация квартиры через МФЦ в 2018 году и что потребуется от вас для благополучного завершения процедуры.

Многофункциональные центры выполняют посреднические функции, но позволяют существенно упростить задачу человеку, не разбирающемуся в тонкостях жилищного законодательства.

Что такое приватизация и для чего нужна

Под этим термином скрывается переход жилья в собственность гражданина Российской Федерации. До 1.03.2010 года сделать это можно было бесплатно. Позже президент продлил программу на неопределенный срок.

После завершения оформлений вы становитесь полноправным владельцем, и сможете дарить, обменивать, продавать,  жилплощадь, сдавать её в аренду, с соблюдением законодательных норм.

  • Если ваш дом расселяют застройщики, то можно с ними спорить по вопросу качества жилплощади, предоставляемой в качестве замены. Остальным жильцам придётся смириться с решением фирмы, руководствующейся ЖК РФ.
  • Процесс обратим, и если вы захотите передать права назад государству, это реально сделать. Такая ситуация может возникнуть при желании обменять вашу квартиру на другую, не приватизированную хозяевами.
  • Помните, что все расходы по ремонту после пожара или разрушений несёте вы сами.

Помните, что имущество может быть изъято за банковские или крупные коммунальные долги.

Кто может приватизировать квартиру в 2018 году

Обратиться по поводу перевода недвижимого имущества в личную собственность может любой совершеннолетний гражданин, являющийся ответственным квартиросъёмщиком.

При этом, участниками являются все лица, прописанные по этому адресу, а все несовершеннолетние имеют право на получение доли в установленном порядке.

Приватизация квартиры через МФЦ в 2018 году: пошаговая инструкция

Вам необходимо явиться в один из территориальных центров, лучше всего это сделать по предварительной записи. Выбор зависит от адреса вашего дома. Далее заполняется заявление по образцу, который вам предоставят на месте.

На этом этапе достаточно прийти любому прописанному, он же и подписывает бумагу, а также доверенность (заверенную нотариально) на имя сотрудников этой организации, на основании которой они могут подать документы от вашего имени. При себе в этот момент требуется иметь договор соцнайма и паспорт.

Необходимы подписи под заявлением всех проживающих (прописанных), достигших 14-летнего возраста, их паспорта (оригиналы).

Если кто-то из этих людей не может лично участвовать, он также может обратиться в нотариальную контору, чтобы заверить бумаги (образец согласия на приватизацию), делегирующие его полномочия другому члену семьи.

В результате вы получите договор приватизации, который нужен представителям Росреестра для выдачи Свидетельства о собственности — выписки из ЕГРН.

Перечень документов для приватизации через МФЦ

Без бюрократии не обойтись ни в одном деле, связанном с государственными оформлениями. Мы подготовили для вас полный список документов для приватизации через МФЦ, которые следует иметь при себе в день обращения:

  • Кадастровый паспорт объекта. Его также называют термином экспликация. Не путайтесь, это одно и то же;
  • Документы всех зарегистрированных жильцов (паспорта, удостоверения личности, свидетельства о рождении детей);
  • Справку о прописке или выписку из домовой книги, в зависимости от типа дома;
  • Выписка по вашему лицевому счёту;
  • Если вы меняли паспорт в период с 09.1991 года и до момента регистрации, возьмите справку о замене;
  • Подтверждение того, что лицо – заявитель не владеет приватизированным жильём;
  • Если какие-то граждане не желают участвовать в приватизационном процессе, от них требуется письменный отказ от прав;
  • Если кто-то из зарегистрированных участвовал в приватизации другого объекта, предъявите бумаги, подтверждающие этот факт;

Также нужно предъявить квитанцию по оплате пошлины.

Стоимость приватизации квартиры в МФЦ

Сама услуга бесплатная, но заплатить придётся в несколько инстанций за выдачу необходимых бумаг. В частности, техпаспорт с планом обойдётся в 1500 рублей, выписка из реестра – 500, столько же стоит доверенность и справка о неучастии, а государственная пошлина за договор взыскивается с каждого участника по 1000 руб. Могут быть нюансы, обусловленные региональным законодательством.

Сроки приватизации квартиры в МФЦ

Государство установило время оформления в течение двух месяцев с момента обращения. Не считаются праздничные дни и выходные. То есть, обратившись перед очередными «красными днями календаря» придётся учесть, что работа начнётся только после них.

Приватизация через госуслуги

Выполнить большинство действий можно дистанционно, подать заявление на приватизацию можно через портал Госуслуг.

Для этого зарегистрируйтесь, войдите в личный кабинет, используя свои логин и пароль, перейдите в раздел «электронные услуги», загрузите сканы с жесткого диска ПК или съёмного носителя.

В остальном процесс ничем не отличается. Время обработки данных такое же, как при личном обращении.

Особенности приватизации с участием детей

Лица, не достигшие совершеннолетия, официально зарегистрированные на жилплощади, являются полноправными совладельцами. Они указываются в договоре. Подросток в возрасте 14-18 уже обладает правом голоса, и может воспротивиться проведению процедуры. Без его письменного согласия родители и другие родственники не смогут стать собственниками.

Если оформляется официальный отказ от имени несовершеннолетнего, придётся идти за разрешением в городские опекунские органы. Также ребёнок, когда вырастет, сможет повторно обратиться к государству за аналогичной услугой, совершенно бесплатно.

На имя маленького гражданина можно приватизировать жильё. Разумеется, с разрешения его мамы и папы. Важно, чтобы было соблюдено право на прописку.

Особенности долевой или совместной приватизации

В некоторых случаях может потребоваться решение суда, определяющее долю каждого совладельца или реализован процесс перехода из общей собственности в долевую. Такие ситуации возникают при внутренних конфликтах, после развода, при других обстоятельствах.

Совместной является собственность супругов. Для остальных речь идёт именно о долевом владении. Если между ними заключен брачный контракт, в нём всегда должен быть указан тип собственности. Всё добрачное имущество остаётся личным для каждого из них.

Часто возникают расхождения в трактовке положений ст.244 ГК РФ и ст.40-41 и 44 Семейного Кодекса. В подобных ситуациях следует обратиться за консультацией к опытному юристу, чтобы разрешить спорные моменты в досудебном порядке.

Особенности военной приватизации

Военнослужащие могут ссылаться на законы «О приватизации жилищного фонда в РФ» и Постановление Правительства РФ №512 от 29.06.2011, регламентирующее эту процедуру.

  • Получить в собственность квартиру/дом в закрытом военном городке нельзя;
  • Если в семье есть ребёнок старше 14 лет, от него требуется разрешение;
  • Пакет документов тот же, что и для штатских, плюс справки из БТИ.

Действует ограничение по стажу. Вам нужно отслужить не менее 20 лет в рядах ВС. Также право имеют уволенные по выслуге лет и демобилизованные по состоянию здоровья.

В каких случаях может быть отказано и пути решения

Иногда могут возникать сложности, приводящие к отказам. В одних случаях проблема решается устранением ошибок и нарушений, в других вы не сможете никак повлиять на решение.

  • Если вы что-то заполнили неправильно или собрали не весь пакет документов;
  • Человек-заявитель уже приватизировал квартиру в другом доме;
  • Дом ведомственный или служебный, входит в специальный фонд;
  • Здание находится в аварийном состоянии, о чём имеется заключение специалистов.

Если первый пункт легко устраняется, то остальные вне вашей власти, и попытки что-то изменить будут безуспешными.

Региональные муниципальные структуры могут вводить локальные требования. Они также отличаются для некоторых субъектов Федерации, о чём следует заблаговременно узнать.

Возможны дополнительные ограничения, но не выходящие за нормы общероссийского жилищного права. Уточнить их можно бесплатно проконсультировавшись с нашим юристом по телефонам:

Если вы считайте, что сотрудник многофункционального центра нарушил Ваши права или свой должностной регламент, пожалуйста сообщите нам.

Источник: https://mfc-list.info/mfc-privatizacia.html

Приватизация квартиры через МФЦ

Приватизация квартиры через МФЦПошаговая инструкция по приватизации квартиры через МФЦ: как проходит процедура и какие есть особенности?

В этой статье мы расскажем, что такое приватизация квартиры и как оформить приватизацию через МФЦ «Мои документы».

Что такое приватизация и кто имеет на нее право

Приватизация квартиры – это бесплатная передача ее от государства в собственность проживающим в квартире гражданам.

Закон о приватизации жилья впервые был принят в России в 1991 году, после чего началась  массовая приватизация жилья, прежде находившегося в собственности государства.

К настоящему моменту в России приватизировано около 80% жилого фонда, подлежащего приватизации. Если вы хотите приватизировать квартиру,  но не знаете, как это сделать, читайте дальше.

В соответствии с упомянутым Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. граждане, проживающие в государственных (муниципальных) квартирах, имеют право осуществить их приватизацию, то есть

  1. получить эти квартиры в собственность
  2. зарегистрировать свое право собственности.

Сделать это можно только один раз в жизни. Но при этом дети, принявшие участие в приватизации до 18 лет, могут воспользоваться правом приватизации еще раз после 18 лет.

Какое жилье нельзя приватизировать? То, которое НЕ находится в государственной или муниципальной собственности, аварийное, комнаты в общежитиях, служебное (ведомственное) жилье, квартиры в военных городках.

Ниже мы расскажем, как осуществляется приватизация квартиры через МФЦ «Мои документы» (контакты вашего МФЦ можно найти в нашем каталоге), но предварительно хотим сообщить о сроках действия указанного закона.

Сроки приватизации

Дело в том, что изначально в 1991 году срок приватизации не был установлен, но введенный в действие в 2004 году Жилищный Кодекс ограничил сроки приватизации 2007м годом. Далее срок приватизации неоднократно продлевался. Наконец, в феврале 2017 был принят закон о бессрочном продлении программы приватизации для всех категорий граждан. 

 Требуемые документы

Перед тем, как дать пошаговую инструкцию о том, как оформить приватизации квартиры, расскажем, какие документы нужны для приватизации.

Обратите внимание: право на приватизацию квартиры имеет каждый, кто зарегистрирован в квартире (включая несовершеннолетних и недееспособных) и ранее не участвовал в приватизации.

При этом любой имеющий право на приватизацию может от этого права письменно отказаться.

Обратите внимание: точный перечень документов устанавливает та организация в вашем регионе, на которую возложена функция приватизации. Этот перечень может отличаться от региона к региону.

Итак, вот примерный перечень документов для приватизации квартиры:

  1. Документ, на основании которого в квартире проживает ответственный квартиросъемщик. Это может быть или договор социального найма, или ордер. Вот как могут выглядеть эти документы:
    Форма договора социального найма
  2. Удостоверение личности каждого гражданина старше 14 лет, зарегистрированного в квартире, либо его представителя, полномочия которого должны быть заверены нотариально или другим надлежащим образом. Для детей до 14 лет предоставляются свидетельства о рождении.
  3. Заявление о передаче в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации. Скачать образец заявления для г.Москвы. При обращении по поводу приватизации в МФЦ это заявление можно заполнить на месте с помощью специалиста МФЦ. При обращении через интернет заявление заполняется на компьютере в электронном виде.
  4. Документы, подтверждающие факт регистрации граждан в квартире. Это может быть выписка из домовой книги, или копия поквартирной карточки, , или справка о регистрации по форме 9. Эти документы можно получить у паспортистов или в вашей управляющей компании, или также в вашем МФЦ, если он оказывает такую услугу.
  5. В случае, если вы изменяли место жительства после 1991 года, может потребоваться архивная справка по форме 9 о вашей регистрации (прописке) по предыдущим адресам, либо аналогичный документ. Также в этом случае может потребоваться документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право приватизации.
  6. Если сведения о квартире отсутствуют в Росреестре, либо если были неузаконенные перепланировки квартиры, могут потребоваться кадастровый и технический паспорта на квартиру. Эти документы можно заказать в Федеральном БТИ.
    Скачать образец технического паспорта на квартиру для Москвы.

Организация, оказывающая услугу, может затребовать и другие документы, в зависимости от адреса квартиры и от вашей ситуации.

Для получения индивидуальной консультации вы может воспользоваться формой внизу этой страницы или телефоном горячей линии, указанным справа.

Как приватизировать квартиру через МФЦ

Как же практически подать документы на приватизацию квартиры? Есть несколько способов и, соответственно, организаций, в которые надо обращаться:

  1. лично или через представителя обратиться с заявлением в Администрацию вашего территориального образования (города)
  2. подать заявление онлайн через интернет-портал Администрации вашего территориального образования (не везде возможно)
  3. подать заявление на приватизацию в МФЦ «Мои документы»

Обратите внимание: подать заявление на приватизацию онлайн через федеральный сайт Госуслуги в настоящее время (2018) невозможно (по информации службы поддержки портала), однако есть возможность подать заявление в электронном виде через сайты Администраций областных центров.

Например, такая возможность есть на сайте Правительства Воронежской области по ссылке. Также можно подать заявление на приватизацию онлайн в Москве  и Санкт-Петербурге. Подробнее об этом ниже, а пока дадим пошаговую инструкцию о том, как приватизировать квартиру в МФЦ.

Пошаговая инструкция

Шаг 1. Выберите ближайший к вам МФЦ. Для этого можно воспользоваться каталогом МФЦ по всей России на нашем сайте.

Перед тем, как идти подавать заявление на приватизацию, нелишним будет удостовериться по телефону, что данная услуга в вашем МФЦ оказывается.

Официальное название услуги: «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации» (название услуги может немного отличаться от региона к региону).

Шаг 2. Подготовьте документы, см. перечень выше. Рекомендуем уточнить этот перечень для вашего региона.

Для подачи заявления на приватизацию необходимо лично явиться всем гражданам старше 14 лет, имеющим право на приватизацию данной квартиры, либо их представителям, включая тех, кто желает от приватизации отказаться.

С собой всем необходимо иметь удостоверения личности и свидетельства о рождении на детей младше 14 лет, а представителям необходимо иметь документы, подтверждающие их полномочия (как правило, это нотариальная доверенность).

Шаг 3. Заполните заявление на приватизацию с помощью специалиста МФЦ и распишитесь в указанных местах либо за согласие на приватизацию, либо за отказ от приватизации. Получите расписку о приеме документов. Скачать форму заявления на приватизацию для Москвы.

Шаг 4. В указанный срок снова явитесь в ваш МФЦ и получите готовый документ – Договор о передаче приватизируемого жилья в собственность граждан в порядке приватизации.

Этот договор устанавливает ваше право собственности на квартиру, которое теперь необходимо зарегистрировать в Росреестре, что также можно сделать в МФЦ.

Сроки приватизации жилья через МФЦ

Срок приватизации квартиры установлен законом и составляет 2 месяца. В результате оказания услуги вы получите либо договор о передаче квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации, либо отказ.

Обратите внимание: оказание услуги может быть приостановлено на срок до 1 мес. в случае, если не хватает некоторых документов или по некоторым другим основаниям.

 Стоимость процедуры

Стоимость приватизации, в том числе через МФЦ, в настоящее время равна нулю (выполняется бесплатно). Однако изготовление справок и подготовка других документов может потребовать расходов.

 Основания для отказа

Возможные основания для отказа в предоставлении услуги:

  • отсутствие всех необходимых документов
  • использование гражданином права на однократную приватизацию
  • аварийное состояние жилья

 и некоторые другие.

Ниже представлено краткое описание услуги:

Особенности приватизации квартиры в Москве

В Москве вы можете подать заявление на приватизацию одним из двух способов:

  1. дистанционно онлайн через сайт 
  2. через центр госуслуг (адреса МФЦ Москвы можно найти через наш сайт)

Полное название услуги: «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы», см. скриншот ниже.

Ниже более подробная информация о требованиях при подаче документов онлайн через сайт и о том, как проверить статус вашего обращения.

Перечень документов для приватизации квартиры в Москве:

Полная инструкция по приватизации жилья в Москве здесь. Получить услугу можно по этой ссылке.

Особенности приватизации в СПб

Полное название услуги, приведенное на сайте Госуслуги – Санкт-Петербург  «Передача в собственность граждан занимаемых ими на основании договоров социального найма жилых помещений при приватизации».

Заявление на приватизацию в СПб можно подать одним из 3 способов:

Требуются следующие документы в обязательном порядке:

Что дальше?

После того, как вы получите договор о приватизации вашей квартиры от уполномоченной организации, вам следует подписать его и зарегистрировать свое право собственности в Росреестре.

На нашем сайте есть статья о том, как зарегистрировать право собственности на основании договора дарения.

Порядок регистрации права собственности на основании договора приватизации практически идентичен, поэтому вы может воспользоваться советами и ссылками из указанной статьи.

Если у вас остались вопросы, задайте их по телефону горячей линии:

8 (800) 350-23-69 доб.162

или воспользуйтесь формой для бесплатной консультации:

Источник: https://mfcgos.ru/instrukcii/privatizaciya-kvartiry-cherez-mfc

Порядок, особенности и преимущества приватизация квартиры через МФЦ

Приватизация квартиры – это довольно сложный и трудоемкий процесс. На данный момент можно выполнить данную процедуру в МФЦ – многофункциональном центре. Приватизация квартиры через МФЦ имеет свои особенности.

Можно рассмотреть подробное руководство, чтобы получить ответы на все вопросы о данном вопросе и знать, как проходит приватизация квартиры через центры (МФЦ), с чего начать действовать, какие потребуются документы.

Преимущества и особенности приватизации в МФЦ

Многофункциональные центры имеют существенное преимущество – они сосредотачивают несколько услуг в одном месте. МФЦ являются посредниками между различными инстанциями и гражданами. Еще один плюс – возможность запроса сотрудниками центра различной документации, что исключает необходимость собирать документы самостоятельно. Однако данная услуга пока не везде доступна.

Оформление приватизации квартиры через МФЦ происходит значительно быстрее, чем стандартная процедура в государственном органе. Для этого надо начать с посещения ближайшего центра. Обычно его выбирают по местоположению квартиры, на которую оформляется право собственности. Далее, надо подать заявление на предоставление услуги приватизации.

Специалистами отдела будет выдан список необходимых документов, чтобы выполнить оформление, и образец доверенности, на случай, если заявитель является представителем одного или нескольких собственников, и они ему доверяют выполнение приватизации.

В МФЦ достаточно хорошая служба поддержки. Желающие могут обратиться в нее с целью получения дополнительной информации по оформлению определенных документов и получению услуг. Сотрудники окажут консультационную помощь и пояснят, с чего можно начать выполнять приватизацию и какие особенности есть у данной процедуры.

Необходимые документы

Для оформления услуги, потребуется пакет определенных документов. Необходимы в 2018 году следующие документы для приватизации в МФЦ, которые надо начать собирать заранее:

Копии и оригиналы документов, подтверждающих личность каждого из участников приватизации – паспорт или свидетельство о рождении (для детей);

  • Справка о собственности по форме №3 – выдается в ЕГРП на каждого участника;
  • Справка из БТИ на квартиру;
  • Справки о том, что нет задолженностей по оплате коммунальных услуг – выдается в ЖКХ, по месту расположения квартиры;
  • Справка из ЕГРП (форма №2) о том, что каждый из участников ранее не участвовал в приватизации;
  • Кадастровый паспорт квартиры – в нем представлена вся необходимая основная информация о помещении;
  • Ордер на получение квартиры или договор социального найма – получить можно в муниципалитете;
  • Выписка из домовой книги;
  • Техпаспорт квартиры – поэтажный план и общий, 2018 года.

Надо предоставлять не только оригинальные документы для приватизации квартиры в 2018 году в МФЦ, но и их копии. Могут потребоваться и другие документы, например, свидетельство о смерти предыдущих прописанных людей в квартире.

Если один из собственников квартиры против приватизации, это может вызвать затруднения в процессе. Рекомендуется прийти к общему мнению и предложить ему написать письменный отказ от участия в приватизации.

Приватизация через сайт «Госуслуги»

С помощью государственного портала Госуслуги можно осуществлять различные операции, в том числе и приватизацию квартиры. Приватизация через Госуслуги очень удобна и позволяет экономить массу времени, поскольку для этого не надо выходить из дома. Все документы можно подать, находясь дома. Самое главное для этого – наличие компьютера и доступ в интернет.

В первую очередь на портале надо пройти регистрацию. Она, обычно, не занимает много времени. Для этого понадобятся паспортные данные и номер СНИЛСа. Для выполнения различных процедур, учетная запись на сайте должна быть подтвержденной, поэтому будет произведена проверка паспортных данных и СНИЛСа.

Также необходимо ввести данные своей электронной почты или номер телефона, которые будут установлены, как логин при входе на сайт. Потребуется создание пароля.

Этапы отправки документов на портале

После прохождения процедуры регистрации, следует начать поэтапно выполнять следующие действия:

  1. Открыть каталог услуг или специальную форму поиска;
  2. Найти раздел с названием «Федеральное агентство по управлению государственным имуществом», войти в него;
  3. Нажать кнопку «Получить услугу»;
  4. Отправить документы в электронной форме.

Следует учитывать, что для получения данного вида услуги, понадобиться предварительно выполнить сканирование документов для их отправки. Также можно выбрать другой способ доставки документов – на почтовый адрес курьером.

Отправить документы может как сам заявитель, так и его доверенное лицо. Это очень удобно, когда нет возможности покидать рабочее место или невозможности обращения в МФЦ по другим причинам.

После того как все необходимые данные заполнены, а документы отправлены, необходимо ожидать получения результата. С заявителем свяжется специалист через электронную почту или указанный номер телефона.

На электронный адрес будут присланы документы, подтверждающие успешность выполнения процедуры, или постановление с отказом либо приостановкой рассмотрения заявления. В последних вариантах будут указаны причины.

Если выполнена приостановка, то в бумагах будет зафиксирован срок, за который можно выполнить все требования.

Сравнение двух способов подачи документов

Можно сравнить два способа передачи документов для проведения приватизации, и выбрать наиболее оптимальный для себя. Каждый способ имеет свои минусы и плюсы. Принципиальными особенностями для сравнения можно назвать:

Источник: https://ProSobstvennost.ru/privatizaciya/kvartiry/mfc.html

Как происходит приватизация квартиры через МФЦ

Как происходит приватизация квартиры через МФЦ

Появление многофункциональных центров (МФЦ) значительно упростило получение государственных услуг гражданами. Теперь для совершения какого-либо правового действия не нужно тратить несколько дней на хождение по различным инстанциям – все можно сделать в одном месте. Возможна также приватизация квартиры через МФЦ.

Рекламный блок:

По сути, многофункциональные центры – это посредники между гражданами и государственными учреждениями. В статье расскажем, как действовать, чтобы приватизировать квартиру через МФЦ и поможем разобраться в законодательных тонкостях этой процедуры.

Зачем нужна приватизация квартиры

Приватизация – это перевод недвижимого имущества из собственности государства или муниципалитета в собственность частных лиц, которые являются гражданами РФ. Это происходит на бесплатной основе.

После того, как имущественные права на недвижимость будут зарегистрированы, человек становится собственником. Это означает, что он может распоряжаться объектом по своему усмотрению. Если раньше не допускалось совершение гражданско-правовых сделок, то после приватизации владелец может продавать, дарить, обменивать квартиру, сдавать жилплощадь в аренду и т.д.

Однако, становясь собственником недвижимости, важно понимать, что помимо прав возникают и обязанности. Так, например, владелец квартиры обязан уплачивать имущественный налог и использовать недвижимость в соответствии с целевым назначением. Кроме того, недвижимость может быть изъята при возникновении крупного долга.

Приватизация обратима. То есть, если гражданину потребуется вернуть имущество в собственность государства или муниципалитета, он сможет это сделать. Такое возникает чаще всего при желании обменять квартиру на другую, которая не была приватизирована, или при невозможности нести налоговое бремя и оплату коммунальных платежей.

Как приватизировать квартиру через МФЦ

Ранее для приватизации квартиры необходимо было обращаться в местную администрацию. Альтернативы не было, поэтому люди простаивали во многочасовых очередях лишь для того, чтобы получить одну требуемую справку.

Теперь, с появлением многофункциональных центров, ситуация значительно упростилась. Рассмотрим все особенности приватизации недвижимого имущества через МФЦ.

Кто может приватизировать

Перевести недвижимость в частную собственность может любой гражданин РФ, достигший совершеннолетия и являющийся дееспособным. При этом он должен быть ответственным нанимателем жилья по договору социального найма, составленным с собственником квартиры (то есть с государством или муниципалитетом).

Принять участие в приватизации могут все лица, которые прописаны по адресу расположения жилплощади. Несовершеннолетние дети также вправе получить долю в квартире.

Пошаговая инструкция

Для приватизации квартиры через МФЦ необходимо действовать по следующему алгоритму:

  1. Найти территориальное отделение МФЦ. Они распределяются по адресам.
  2. Записаться на прием. Это не обязательно, но сокращает время, если в МФЦ будет очередь.
  3. Собрать необходимые документы.
  4. Посетить МФЦ, где написать заявление по существующему образцу. Бланк предоставит сотрудник МФЦ.
  5. Передать сотруднику МФЦ пакет документов и заявление.
  6. Сотрудник проверит документы на корректность и выдаст расписку в принятии. На ней будет указана предварительная дата готовности бумаг.
  7. В указанную дату явиться в МФЦ повторно и получить готовые документы.

В заявлении должны расписаться все прописанные лица, достигшие 14-ти лет, выражающие свое согласие на приватизацию. Если кто-то из них не сможет участвовать в оформлении, ему потребуется оформить доверенность на представителя.

Как правило, составляется общее согласие на приватизацию, которое дает право заниматься оформлением конкретному лицу. Документ составляется в нотариальной конторе.

Рекламный блок:

Положительное решение по заявлению оформляется в виде договора о приватизации. После его получения необходимо предоставить документы и написать заявление о государственной регистрации перехода права собственности. Госрегистрация облагается пошлиной в размере 2000 рублей. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН.

Перечень документов

Для приватизации квартиры через МФЦ потребуются следующие документы:

  • кадастровая документация;
  • документы, удостоверяющие личность всех жильцов (паспорта, свидетельства о рождении);
  • выписка из домовой книги;
  • выписка с лицевого счета, с помощью которого происходит оплата коммунальных услуг;
  • договор социального найма;
  • отказ от приватизации от лиц, которые не желают участвовать в процедуре;
  • подтверждение участия в приватизации другого объекта, если такое было.

Принять участие в приватизации можно только один раз в жизни. Если человек уже участвовал в приватизации, он уже воспользовался своим правом и не сможет сделать это повторно.

Стоимость

Сама по себе услуга приватизации недвижимости предоставляется бесплатно. Однако возможно придется заплатить за оформление некоторых бумаг.

Так, например, технический план жилплощади обойдется в 1500 рублей, выписка из ЕГРН стоит 300 рублей. Плюс ко всему придется оплатить услуги нотариуса и государственную пошлину за регистрацию права собственности.

Сроки

Приватизировать жиль можно за два месяца. Дата отсчитывается с момента принятия пакета необходимых документов.

Важно учесть, что выходные и праздничные дни не учитываются. Иными словами, в расчет принимается 60 рабочих дней с момента обращения гражданина.

Особенности приватизации квартиры через МФЦ

Переоформление жилья в частную собственность имеет массу нюансов. Так, несовершеннолетние лица, которые имеют постоянную регистрацию в квартире, будут являться полноправными совладельцами объекта недвижимости. Они также должны быть указаны в договоре.

Более того, после достижения 14-ти лет ребенок обладает правом отказаться от участия в приватизации. В этом случае привлекаются органы опеки и попечительства, которые должны подтвердить отказ. Без этого процедура не может быть завершена.

Ребенок, участвующий в приватизации, после достижения 18-ти лет сможет участвовать в приватизации повторно. Это единственное исключение из правила.

В некоторых случаях приватизация происходит в судебном порядке. К примеру, когда требуется определить долю каждого совладельца, а договориться мирным путем у них не получается. Довольно часто люди сталкиваются с этим при разводе.

Когда могут отказать в приватизации

В некоторых случаях заявителю отказывают в приватизации. Иногда достаточно исправить ошибки и нарушения в документах, чтобы заявление было принято. В других ситуациях повлиять на решение нельзя.

Возможны следующие причины отказа:

  • некорректное оформление документов;
  • отсутствие требуемых бумаг;
  • гражданин уже участвовал в приватизации ранее;
  • дом, в котором располагается квартира, входит в состав специального фонда;
  • дом признан аварийным.

Если первые два пункта устраняемы, то на два других повлиять не представляется возможным. Кроме того, региональными нормативными актами могут быть введены дополнительные требования к вопросу приватизации. Разобраться во всем поможет специалист.

При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос юристу в специальном окне.

Теперь вы знаете, как происходит приватизация квартиры через МФЦ. Своевременное обращение за юридической помощью избавит от многих проблем.

Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/privatizaciya/privatizaciya-cherez-mfc/

Как приватизировать квартиру через МФЦ

Приватизировать квартиру можно в любом отделении МФЦ – едином центре по оказанию госуслуг населению. Сама процедура бесплатна, но потребуется оплатить пошлины за отдельные справки. Срок оформления может занять до 60 рабочих дней. Порядок процедуры, перечень документов и их стоимость описаны в статье.

Ранее мы рассказывали о том как быстрее всего восстановить документы на квартиру, ознакомиться с этой информацией можно тут.

Пошаговая инструкция

Если говорить кратко то процес состоит из сбора всех документов и подачи их в отделение МФЦ. Далее центр пересылает запросы в соответствующие органы, которые принимают решение и направляют ответ обратно в МФЦ, после чего заявитель получает документы на квартиру.

Шаг 1. Получение согласия от всех членов семьи

Принимать участие в процедуре оформления документов должен сам гражданин, который является ответственным квартиросъемщиком.

Это совершеннолетнее, дееспособное лицо, которое подписало с государством договор социального найма (с органом федеральной власти или местного самоуправления).

К тому же участниками являются все граждане, которые зарегистрированы на данной территории, в том числе несовершеннолетние:

  • если им до 13 лет включительно, решение принимают сами родители (или опекуны);
  • если им 14 лет и более, они должны выразить согласие с действиями родители – для этого следует лично прийти в МФЦ.

Если какой-либо из прописанных граждан не может лично участвовать в процедуре приватизации, он может передать свои полномочия ответственному квартиросъемщику (лицу, с которым подписан договор социального найма). Для этого нужно оформить и заверить нотариально согласие на приватизацию. Услуга оплачивается за счет заявителя (около 1000-1500 рублей).

Если прописанные лично пришли в МФЦ, они также подписывают это заявление (бланк выдается на месте), однако нотариально заверять его нет необходимости.

Шаг 2. Сбор необходимых документов и их стоимость

Одновременно с согласием каждого человека необходимо предоставить набор документов (оригиналы):

  1. Документы каждого из участников процедуры – паспорта (для детей до 13 лет включительно – свидетельства о рождении).
  2. Договор социального найма.
  3. Ордер предоставляется при наличии.
  4. Технический паспорт квартиры.
  5. Справка, подтверждающая состав проживающих – это может быть выписка из домовой книги или справка о составе семьи; выдается Управляющей компанией, обслуживающей дом.
  6. Выписка из лицевого счета – документ также оформляется в компании, обслуживающей дом; он необходим для подтверждения отсутствия задолженности по коммунальным счетам.
  7. Справка о замене паспорта – ее можно получить в паспортном столе (территориальном подразделении МВД). Предоставляется в тех случаях, если лицо меняло паспорт в период с сентября 1991 до момента регистрации.

Вся процедура приватизации, т.е. сама передача объекта от государства в собственность частного лица, полностью бесплатна. Однако расходы могут возникнуть в связи с оформлением документов, а именно:

  • технический паспорт – около 1500-2000 рублей;
  • заявление об отказе в участии (нотариальное заверение) – 1000 рублей за каждого человека;
  • пошлина за оформление выписки из ЕГРН (получают в конце процедуры для оформления права собственности) – 2000 рублей.

Таким образом, минимально такая процедура обойдется в 2000 рублей, максимально – в 8000-10000 рублей (в зависимости от количества зарегистрированных граждан).

В некоторых случаях могут понадобиться и дополнительные документы. Например, если приватизируется квартира, которая принадлежит супругам как совместная собственность, и при этом они развелись, из-за чего возникли разногласия при разделении имущества, понадобится решение суда о разделе.

Шаг 3. Запись в МФЦ и подача заявления: образец

Запись на прием – это необязательное, но желаемое условие. С помощью записи можно назначить наиболее удобное время, чтобы не ожидать в очереди. Для этого следует обратиться в местный МФЦ по телефону (например, в Москве +7 (495) 777 77 77) или онлайн. Система выдает талон с номером, датой и временем посещения (данные этого талона нужно записать).

На месте необходимо подать все указанные документы, а также заявление. Этот документ подписывают все присутствующие граждане, прописанные в квартире (за исключением детей до 13 лет включительно, присутствие которых необязательно).

Подать заявление и другие документы граждане могут и на портале Госулуги. Для этого сначала нужно зарегистрироваться на сайте, загрузить документы и подтвердить данные. Затем выбирают нужный раздел и следуют подсказкам сайта.

Шаг 4. Ожидание: 5 возможных причин отказа

Общий срок ожидания составляет до 60 рабочих дней. О принятом решении заявитель уведомляется любым удобным способом, в зависимости от того, какие контактные данные он указал в заявлении. В случае положительного решения необходимо приступить к оформлению права собственности (см. следующий пункт). Однако может быть принято и отрицательное решение по таким причинам:

  1. У заявителя уже есть ранее приватизированная квартира в другом доме (на его же имя).
  2. Квартира находится в доме специального жилищного фонда, ведомственная или служебная.
  3. Квартира находится в аварийном доме, о чем есть соответствующее постановление местной Администрации. В этом случае будет решаться вопрос о расселении жильцов с предоставлением им жилья такой же площади (или большей) в том же населенном пункте.
  4. Заявитель подал не все документы.
  5. В бумагах есть ошибки, неточности.

Если решение отрицательное, оно выдается в бумажном виде с обоснованием отказа. Далее заявитель должен устранить причину (например, подать корректно оформленные документы), а в случае несогласия он может обратиться в суд.

Шаг 5. Оформление квартиры в собственность

В результате положительного решения гражданину на руки выдается оригинальный договор о безвозмездном передаче недвижимого объекта (3 одинаковых экземпляра). Этот договор является правоустанавливающим документом, т.е.

он обосновывает право собственности, полученное заявителя. Вместе с этой бумагой, а также с паспортом необходимо обратиться в отделение Росреестра, чтобы оформить право собственности.

Сделать это можно также через МФЦ, сразу после выдачи договора.

За оформление оплачивают пошлину в размере 2000 рублей. Затем собственнику выдают на руки такой документ, как выписка из ЕГРН – сегодня именно она заменяет свидетельство о собственности, которое больше не оформляется. В выписке приводятся характеристики квартиры и данные нового собственника.

Источник: https://2ann.ru/kak-privatizirovat-kvartiru-cherez-mfc/

С чего стоит начинать приватизацию жилья

С чего стоит начинать приватизацию жилья

Приватизация квартиры — довольно хлопотное занятие. Основные сложности возникают с оформлением документов. Чтобы собрать необходимый пакет, придётся обойти массу государственных учреждений.

Сразу стоит отметить, что существует несколько возможностей перевода жилищного фонда в частные руки. Можно собирать документы самостоятельно, это самый бюджетный, но довольно долгий вариант. Можно обратиться в МФЦ (центр многофункционального оказания услуг населению).

Существует даже платная приватизация, когда вы доверяете сбор и оформление всех документов профильной организации. Стоимость таких услуг весьма существенна, зато избавит вас от обивания порогов и сидения в очередях.

Мы решили написать обзорную статью о приватизации квартир, где будут рассмотрены все ключевые моменты. В частности: с чего начать, сколько стоит оформление документов и кто имеет право приватизировать жильё. Надеемся, что эта пошаговая инструкция поможет вам.

С чего начать?

Сразу стоит отметить, что приватизация квартиры — довольно длительная процедура. Начинать всегда необходимо со сбора нужной документации. Для начала убедитесь, что все жильцы квартиры согласны принять участие в этом мероприятии. На малолетних детей это условие не распространяется, они априори являются обязательными участниками приватизации.

Затем необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Это нужно для определения стоимости жилплощади. По оставленному запросу, на указанный адрес выедет специалист и составит соответствующий документ, в который будет включена вся техническая информация о квартире. Оценка жилья может занять около 30 дней.

Кроме этого, потребуется заказать выписку из домовой книги обо всех зарегистрированных в данной квартире лицах. Если в семье имеются несовершеннолетние, придётся нанести визит в органы опеки и попечительства.

Учтите, что справка о прописанных на приватизируемой жилплощади лицах должна быть выдана не позднее чем через 2 недели с момента подачи заявления. Разрешение от органов опеки обычно выдаётся в день обращения, но действует документ всего 30 дней.

Рекомендуем вам заострить внимание на следующих моментах:

  • в квартире не должно быть незаконных перепланировок;
  • жильё не должно относится к разряду аварийного и подлежать сносу;
  • если в семье есть несовершеннолетние, они не должны быть выписаны из квартиры меньше чем за полгода до перевода жилплощади в собственность.

Перечисленные случаи неизменно повлекут отказ, соответственно приватизировать квартиру не получится даже через суд. Чтобы избежать неприятностей, перед тем как собирать документы убедитесь, что ваша квартира не попадает под перечисленные категории.

Учтите, что это далеко не полный перечень необходимых бумаг! Детальное перечисление документов, необходимых для приватизации квартиры, мы приведём чуть позже, а пока давайте поговорим о правовых аспектах.

Кто имеет право приватизировать жилплощадь

По законодательству Российской Федерации, приватизировать квартиру могут все жильцы, которые постоянно зарегистрированы на этой жилплощади. Малолетние дети и подростки участвуют в этом мероприятии в обязательном порядке, даже если они не прописаны в квартире.

Важно! Приватизировать квартиру можно только в том случае, если ей пользуются по договору соцнайма. Причём этим правом может воспользоваться не только ответственный квартиросъёмщик, но и все члены его семьи.

Отказом для приватизации не может являться длительное отсутствие одного из жильцов. Например, если гражданин проходит срочную службу в рядах Вооружённых Сил РФ, находится в длительной командировке, выехал за рубеж или отбывает наказание в исправительном учреждении.

В этом случае составляется письменное заявление, чтобы человек смог воспользоваться своими правами в момент возвращения. Срок действия такого заявления неограничен.

Собираем документы

Для того чтобы приватизировать квартиру, может понадобиться два пакета документов: основные и дополнительные. Рассмотрим, какие бумаги вам потребуется подготовить:

  1. Договор соцнайма. Если он отсутствует, придётся обратиться в местный муниципалитет.
  2. Техпаспорт жилого помещения. Этот документ должен содержать сведения обо всех параметрах квартиры, включая проводимые перепланировки или реконструкцию помещения.
  3. Кадастровый паспорт. Здесь указывается общая площадь недвижимости, этажность и другие сведения. Документ выдаётся органами кадастрового учёта или МФЦ.
  4. Документы, удостоверяющие личность участников приватизации. Обратите внимание, что понадобятся ксерокопии и оригиналы. Сюда относятся паспорт, свидетельство о рождении, документ о заключении или расторжении брака.
  5. Справка обо всех проживающих в квартире лицах. Документ выдаётся в паспортном столе при предъявлении паспорта и ордера на квартиру.
  6. Справки из ЕГРП. Выписки берутся на объект недвижимости, участвующий в приватизации, и для определения недвижимого имущества у каждого из участников.
  7. Документ подтверждающий что никто из участников приватизации не принимал в ней участия ранее. По закону, каждый человек может приватизировать квартиру только раз в жизни.
  8. Выписка из ЕИРЦ. Она должна засвидетельствовать, что жилплощадь не обременена долгами по коммунальным платежам.

Помимо основных документов, понадобятся дополнительные бумаги. Стоит отметить, что перечень дополнительной документации может разниться в зависимости от конкретной ситуации.

Стоит прочесть — Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры

Вот примерный перечень:

  1. Если кто-либо из жильцов отказывается принимать участие в приватизации квартиры, об этом должно быть составлено письменное заявление, заверенное у нотариуса.
  2. Если один из жильцов умер, потребуется представить свидетельство о смерти.
  3. Если из квартиры были выписаны несовершеннолетние, необходимо предоставить разрешение органов опеки.
  4. Доверяя ведение своих дел третьему лицу, позаботьтесь оформить доверенность, заверенную у нотариуса.
  5. В случае, когда один из участников приватизации является гражданином другого государства, может пригодиться справка, выданная ОВИР.
  6. Бывает, что адрес жилплощади указанный в техпаспорте и договоре соцнайма различаются (есть неточности или запись сделана с ошибками) придётся представить уточняющую справку, она выдаётся в паспортном столе.

Пошаговая инструкция

Теперь мы вам расскажем, как приватизировать квартиру. Всю процедуру можно разбить на три основных этапа. Давайте остановимся на каждой стадии более подробно.

Сбор необходимой документации

Для этого придётся обойти практически все учреждения в городе, которые имеют прямое или косвенное отношение к недвижимости. Дело это довольно хлопотное, поэтому многие люди доверяют ведение своих дел специальным агентствам. Это существенно увеличивает стоимость приватизации, зато позволяет сэкономить время.

Заключение договора приватизации жилья

Для этого все собранные документы подаются в жилищный отдел местного муниципалитета.

Регистрация

После заключения договора, необходимо подтвердить своё право на владение недвижимостью. Это можно сделать в Росреестре.

Разобравшись с тем, кто имеет право на приватизацию и как проходит оформление, поговорим о том, сколько стоит эта услуга.

Возможные затраты

По сути приватизация — это бесплатная возможность перевести жилплощадь из категории муниципальной собственности в частную. Но чтобы оформить все необходимые документы, придётся заплатить во всех госучреждениях, куда придётся обращаться. Итак, сколько стоит приватизация. Рассмотрим это на примере самого дорогого города России – Москвы.

Обращение в БТИ. Стоимость каждой справки составляет порядка 800 рублей.

Росреестр. Здесь необходимые выписки ЕГРП могут предоставляться в двух видах: бумажном и электронном. Стоимость бумажного экземпляра – 200 рублей, электронного – 150.

Госпошлина за регистрацию права собственности составляет 2 000 рублей. Сумма делится на всех участников приватизации.

Оформление отказа на участие в приватизации. Документ оформляется нотариально и обойдётся в 1 000 рублей. Такую же сумму придётся заплатить, если вы решите оформить доверенность на ведение дел третьим лицом.

Обратите внимание, что если с документами на приватизацию есть проблемы, потребуется оплата дополнительных услуг. Например:

  1. Оформление техпаспорта на квартиру. Стоимость услуги до 5 000 рублей.
  2. Постановка объекта недвижимости на кадастровый учёт – 4 500 рублей.
  3. Согласование перепланировки, стоимость до 70 000 рублей. В случае обнаружения незаконной перепланировки ответственного квартиросъёмщика ждёт штраф в размере 2 000.
  4. Оплата всех задолженностей по коммунальным платежам.

Если вы решите обратиться за помощью в профильные агентства, то стоимость приватизации возрастает. Стандартный тариф составляет от 10 000 до 30 000 рублей, в зависимости от наличия документов.

Плюс к этому, придётся оплатить стоимость каждой справки и выписки. Если приватизация будет проводиться в спешном порядке, придётся доплатить около 15 000 рублей. Зато уже через 15 дней, вы будете являться собственником жилья.

Приватизация через МФЦ

Оптимальным способом самостоятельно приватизировать квартиру есть обращение в МФЦ. В настоящее время, в Москве функционируют уже 48 таких центров. Работают эти учреждения по принципу «одного окна». Здесь можно получить свыше 200 государственных услуг.

Работает это так: вы приходите в свой территориальный Многофункциональный центр с одним паспортом, получаете талончик в электронной регистратуре, дожидаетесь своей очереди. И в принципе всё. Все необходимые документы можно заказать в одном месте. Таким образом получается существенная выгода в плане экономии времени.

Все необходимые документы для приватизации квартиры можно оформить в течение 1.5-2 часов!

Договор о приватизации квартиры будет готов через 2 месяца. При подаче документов в МФЦ придётся оплатить госпошлину в размере 5 000 рублей.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Источник: http://YuristZnaet.ru/kvartira/privatizaciya/nachinayem-privatizatsiju-kvartiry.html

Юридическое руководство
Добавить комментарий