Полагается ли компенсация за съем жилья военнослужащим? Разбираемся в нюансах

Содержание
  1. Может ли военнослужащий сдавать квартиру в аренду
  2. Вопрос по военной ипотеке: сдача квартиры в аренду
  3. Аренда/сдача жилья военнослужащими
  4. Сдача жилья в аренду военнослужащим
  5. Как сдать в аренду квартиру по военной ипотеке. риски
  6. Полагается ли компенсация за съем жилья военнослужащим? разбираемся в нюансах
  7. Купить квартиру по военной ипотеке и сдавать ее в аренду
  8. Как военнослужащему получить выплату за поднаем жилья в 2018 году
  9. Законодательные акты
  10. Жилищное обеспечение военнослужащих России в 2018 году
  11. Что такое найм и поднайм
  12. Как воспользоваться правом на поднаем
  13. Правила процедуры найма жилья военнослужащими
  14. Порядок заключения договора
  15. Как оформить компенсацию
  16. Порядок расчета и получения компенсации
  17. Нормативно-правовые акты, регулирующие вопрос
  18. Денежные компенсации за аренду квартиры военнослужащим и условия поднайма жилых помещений
  19. Различия понятий найма и поднайма
  20. Законодательная база
  21. Материальная компенсация
  22. Право на компенсацию
  23. Процедура оформления договора
  24. Порядок денежных выплат
  25. Порядок расчета денежной выплаты
  26. Аренда жилья военнослужащим в 2015 году: как получить компенсацию
  27. Кто имеет право на выплаты военнослужащим на приобретение и аренду жилья в 2015 году?
  28. Кто обязан заниматься денежной компенсацией за жильё военнослужащих?
  29. Как рассчитать денежную компенсацию за жилье военнослужащим?
  30. Размер компенсации за аренду жилья военнослужащими?
  31.         : Диалог с юристом
  32. Какие нужны документы на поднаём жилья военнослужащим в 2015 году?
  33. Можно ли оспорить решение о компенсации
  34. Аренда жилья военнослужащим в 2015 году: как получить компенсацию
  35. Кто имеет право на выплаты военнослужащим на приобретение и аренду жилья в 2015 году?
  36. Кто обязан заниматься денежной компенсацией за жильё военнослужащих?
  37. Как рассчитать денежную компенсацию за жилье военнослужащим?
  38. Размер компенсации за аренду жилья военнослужащими?
  39.         : Диалог с юристом
  40. Какие нужны документы на поднаём жилья военнослужащим в 2015 году?
  41. Можно ли оспорить решение о компенсации

Может ли военнослужащий сдавать квартиру в аренду

Полагается ли компенсация за съем жилья военнослужащим? Разбираемся в нюансах

Если собственников несколько, то нужно чтобы свое согласие дали они все, иначе сделка будет считаться недействительной.

Также, если жилое помещение сдает не владелец, а его доверенное лицо, то оно обязано предъявить доверенность, которая должна быть обязательно заверена у нотариуса. Как производить оплату? Порядок оплаты должен быть прописан в документе.

Оплачивать услуги можно либо переводя на карту или счет владельца, либо передачей денег лично в руки. Важно! Если оплата осуществляется наличными, то от собственника обязательно нужно требовать расписку о получении денег.

На какой срок оформляется? Точный срок действия договора найма или поднайма жилья для военнослужащих нигде не определен. Такие соглашения по сроку могут разделяться на краткосрочные (длительностью до 1 года) и долгосрочные (длительностью от 1 года).

По своей сути, сдача в найм жилой недвижимости, принадлежащей на праве собственности, рассматривается как юридический акт, удостоверяющий факт использования физическим лицом, своего законного права на распоряжение принадлежащего ему имущества, и не содержит признаков экономической деятельности.

В данном письме, Министерство по налогам и сборам, поясняет, что арендодатель (в нашем случае – военнослужащий) получает обусловленный договором аренды доход в виде арендной платы, являющийся объектом налогообложения по налогу на доходы (по ставке 13%), и при этом не осуществляет на свой риск какой-либо экономической деятельности, поскольку именно арендатор осуществляет деятельность с использованием арендованного имущества.

Вопрос по военной ипотеке: сдача квартиры в аренду

Купить квартиру Взаимодействие Молодострой и Банки Наши лучшие Акции Популярное Карта сайта Полная версия * Данная фраза подразумевает покупку квартиры по военной ипотеке со скидкой или выгодой, которые предоставляется дополнительно к действующим условиям застройщика. Указанные преференции при покупке квартиры в новостройке по военной ипотеке действуют только для новостроек, размещенных на данном ресурсе, за исключением новостроек, которые отмечены на карте объектов полупрозрачной меткой (). Такие новостройки размещаются исключительно для информирования участников НИС.
Данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч. 2 ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Аренда/сдача жилья военнослужащими

Квартиру, приобретенную по Военной ипотеке с согласия кредитора можно сдавать в наем.

Вырученные от сдачи в аренду средства целесообразно пустить в счет досрочного погашения ипотечного кредита, что позволит не переплатить банку существенную сумму и без проблем воспользоваться военной ипотекой повторно.

Для удобства участников Объединения планируем запустить сервис доски объявлений о сдаче/съеме квартир.
Не запрещено ли военнослужащим сдавать квартиру в наем? Это же предпринимательская деятельность? Нет, не запрещено.В соответствии с п.1 ст.

2 Гражданского кодекса Российской Федерации Предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

Сдача жилья в аренду военнослужащим

Внимание

Каждый здравомыслящий человек стремится заработать дополнительные деньги, и военнослужащие не являются исключением. Купленная им по военной ипотеке квартира может оказаться пустующей, если приходится переезжать. Чтобы квартира «работала» и приносила деньги ее можно сдать в наем.

По сути, это является коммерческой деятельностью, однако, в нашей стране не все декларируют доходы. Что касается военнослужащего, то он не имеет права заниматься любой коммерческой деятельностью.

Как сдать в аренду квартиру по военной ипотеке. риски

И это прямо сказано в законе о статусе военнослужащего: …заниматься предпринимательской деятельностью лично или через доверенных лиц, в том числе участвовать в управлении коммерческими организациями, за исключением случаев, когда непосредственное участие в управлении указанными организациями входит в должностные обязанности военнослужащего, а также оказывать содействие физическим и юридическим лицам в осуществлении предпринимательской деятельности, используя свое служебное положение. Однако, данная ситуация имеет двоякий смысл. С одной стороны налицо извлечение прибыли, которая запрещена военнослужащим, с другой, любой владелец имущества имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению. Никто ведь не запрещает военнослужащему сдавать квартиру и в случае, какой бы то ни было проверки, сказать, что поселил там родственников.

Полагается ли компенсация за съем жилья военнослужащим? разбираемся в нюансах

На эти и другие вопросы ответит данная статья. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-84-29. Это быстро и бесплатно!

  • В каком случае военный может совершить съём жилого помещения или поднаем?
  • Между кем заключается договор?
  • Требования к документу
  • Получение компенсации за аренду
  • Можно ли сдавать квартиру?

В каком случае военный может совершить съём жилого помещения или поднаем? Военнослужащий имеет право арендовать помещение и получать за него компенсацию, если он нуждается в служебном жилье, но военная часть не может выдать ему помещение, находящееся в ее ведомстве.

Купить квартиру по военной ипотеке и сдавать ее в аренду

Правовед.RU 264 юриста сейчас на сайте

Здравствуйте! Я военнослужащий.Имею ли я право сдать в аренду принадлежащую мне квартиру для проживания другому военнослужащему,не считается ли это коммерческой деятельностью,которой мне запрещено заниматься? Спасибо! Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

  • Имеет ли право УК составлять акты фактического проживания собственникам квартир, оборудованных ИПУ?
  • Имеет ли право военнослужащий на поднаем жилья, если у него есть квартира в собственности?

Ответы юристов (1)

  • Все услуги юристов в Москве Решение жилищных споров военнослужащих Москва от 30000 руб. Помощь в разрешении административных дел военнослужащих Москва от 7000 руб.

Очевидно, что в таком случае, страховая компания вполне естественно осуществит расчет страховой премии по повышенному тарифу, но в случае, если в период сдачи помещения в найм, произойдет какой-либо страховой случай, то страховая компания возместить ущерб.

В противном случае, если согласование найма не осуществлено, страховая компания на законных основаниях откажет в компенсации ущерба, и бремя восстановления залога или погашения задолженности по кредиту, ляжет целиком и полностью на плечи заемщика.

Любое согласование, как с залогодержателем, так и со страховой компанией необходимо осуществить в письменном виде, и иметь на руках письменное одобрение всех заинтересованных сторон.

В случаях с банком-кредитором и страховой компанией, следует подготовить письменный запрос, он может быть направлен, как по почте, так и подан непосредственно в офис компании.

Кто может предоставить жилье военному? Наймодателями могут быть:

  • юридические лица;
  • физические лица;
  • муниципальные власти.

Требования к документу Составление этого документа является обязательной частью любого договора аренды жилого помещения (статья 671 ГК РФ). Составляется этот документ не сложно, но нужно знать основные нюансы. Для этого нужно ответить на самые распространенные вопросы.

Статья 671 ГК РФ. Договор найма жилого помещения

  • По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
  • Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора.

Источник: http://kodeks-alania.ru/mozhet-li-voennosluzhashhij-sdavat-kvartiru-v-arendu/

Как военнослужащему получить выплату за поднаем жилья в 2018 году

Выплата за поднаем жилья военнослужащим в 2018 году – компенсация затрат на оплату жилья, которые вынужден нести военный. На какую сумму могут рассчитывать нуждающиеся в жилом помещении, и от чего она зависит? Процесс съема жилья должен происходить по определенным правилам. Какой порядок расчета и выплаты поднаема военнослужащим в 2018?

Законодательные акты

Постановление Правительства Российской Федерации 909 содержит порядок выделения и компенсации средств за поднаем жилого помещения для военнослужащих. Жилищный кодекс тоже содержит статью, регулирующую вопрос – это ст.76.

С 2016 года суммы из бюджета страны на аренду жилья для военных ощутимо увеличились.

Жилищное обеспечение военнослужащих России в 2018 году

В 2018 году государство будет придерживаться следующих принципов, направленных на обеспечение военных и их семей собственным жильем:

  1. Не будут выдавать квартиры лицам, отслужившим более 13 лет.
  2. На приобретение недвижимости можно взять кредит. Примерная сумма – 3,5 миллиона рублей.
  3. Выбор региона, в котором покупается квартира, остается за военным.
  4. При соблюдении ряда условий кредитные суммы можно полностью погасить за счет бюджетных средств.

Чтобы получить право на займ по ипотечной программе, нужно отслужить не менее трех лет. Предполагается, что такой способ обеспечения жильем устранит очереди на улучшение жилищных условий, в которых военные порой находятся десятилетиями.

Что такое найм и поднайм

Существуют 2 понятия: найм и поднайм квартиры. Когда речь идет о найме, подразумевается, что договор заключается с собственником – физическим лицом. А поднаем – это использование помещения, находящегося в собственности государства. Оба эти варианта подразумевают компенсацию средств служащему, если он тратит на съем собственные средства.

Как воспользоваться правом на поднаем

Чтобы воспользоваться правом на компенсацию за поднаем военнослужащим в 2018 году нужно или состоять в рядах армии, или быть уволенным в запас. Это правило касается только военных-контрактников.

Принимая решение о назначении выплаты, учитывается наличие в собственности пригодного для проживания помещения не только у военного, но и у его родственников. И если оно имеется, то в поднаеме будет отказано. Чтобы получить право на компенсацию за поднаем военнослужащим, претендент должен подать рапорт на имя начальника части. То есть о проблеме нужно заявить самостоятельно.

Порядок выплат уволенным военнослужащим за поднаем жилья предполагает, что не каждый из них имеет это право. Привилегия распространяется только на тех, кто подал заявку об улучшении жилищных условий до 2005 года. То есть до того года, пока не ввели ипотечную систему обеспечения жильем, и все военные получали сертификаты.

Правила процедуры найма жилья военнослужащими

Если военный или его родственники не имеют собственного жилья в регионе, где идет служба, то он обращается с рапортом на имя начальника своей части. В нем он заявляет о предоставлении ему финансовой помощи на аренду жилого помещения.

https://www.youtube.com/watch?v=IRlObx3KU3Y

Если заявление одобряется, то военнослужащий приступает к самостоятельному поиску квартиры, в случае если ее не может предоставить армия. Имеются обязательные требования к искомой квартире:

  1. Размер квартиры должен соответствовать социальным нормам. Учитывается количество членов семьи.
  2. Жилье должно располагаться недалеко от места несения службы.

Если договор заключается между служащим и воинской частью, то речь идет о заключении договора поднайма. Такой вариант возможен, если квартира находится в жилом фонде Министерства Обороны.

В этом случае не бывает соглашений об аренде с третьими лицами.

Пишется рапорт на выделение специальной квартиры, и прикладывается пакет документов: справка о численности семьи, свидетельства о рождении, паспорта всех ее членов, свидетельство о включении в списочный состав части.

Порядок заключения договора

Когда помещение найдено, военный обращается к руководству части с прошением о заключении договора аренды и собирает пакет документов:

  • договор с указанием площади квартиры и ее стоимости;
  • справку о составе семьи;
  • удостоверения личности всех членов семьи;
  • свидетельства о рождении детей;
  • выписку из приказа о зачислении в списочный состав части.

После этого подается заявка на выплату за съем жилья военнослужащим. В рапорте нужно указать данные о договоре аренды, сумму ежемесячных платежей и число, с которого должны производиться выплаты.

Образец рапорта на выплату денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения. 

Как оформить компенсацию

Чтобы получить компенсацию за поднаем помещения военнослужащим, нужно составить и передать руководству рапорт с указанием даты переезда в новый регион, факта заключения договора поднаема, его номер, величину выплат. На каждого члена семьи, которые перечислены в справке о ее составе, прикладывается паспорт, свидетельства о рождении на детей, документ о включении в состав служащих части.

Порядок расчета и получения компенсации

Деньги перечисляются на специальный лицевой счет. Сумма зависит и от размера семьи. Поэтому при рождении ребенка появляется право на ее увеличение.

Нюансы расчетов:

  • учитывается численность семьи;
  • принимается в расчет стоимость одного квадратного метра жилья;
  • если в семье больше 4 человек, то компенсация увеличивается в 2 раза.

Согласно нормам Министерства Труда, на одного человека полагается 24 квадратных метра, на двух – 36, а на трех 43. Далее на каждого человека полагается по 12 квадратных метров площади.

Денежная компенсация за наем и поднаем жилых помещений военнослужащим младшего армейского состава, а именно морякам, рядовым, сержантам и старшинам выдается в фиксированном размере.

В Москве и Санкт-Петербурге самые большие нормы компенсации – по 15 тысяч рублей. В районных и областных центрах сумма скромнее – 3,6 тысяч в месяц, на остальных территориях – 2,7 тысяч рублей.

Нормативно-правовые акты, регулирующие вопрос

Загрузка…

Пользователь задает
вопрос на сайте

Вопрос поступает
дежурному юристу

Вопрос обрабатывается: определяется его тематика,

анализ вопроса, поиск ответа

Решение проблем пользователя – это ответ на

его вопрос

Юрист связывается с пользователем и предоставляет ему

консультацию

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 350-81-93

Источник: https://posobie.net/posobie/poryadok-vyplat-za-podnaem-zhilya-uvolennym-voennosluzhashhim-v-2018-godu.html

Денежные компенсации за аренду квартиры военнослужащим и условия поднайма жилых помещений

Современные реалии таковы, что далеко не все воинские части РФ имеют возможность или желание самостоятельно предоставить жилье своим служащим.

Конечно, всегда есть альтернативные решения: покупка собственного жилья на ипотечные средства или получение государственных субсидий. Однако данные возможности подходят далеко не всем, и остается лишь один вариант: аренда.

При этом предусмотрена даже денежная компенсация военнослужащим за поднаем жилья.

Различия понятий найма и поднайма

Само понятие поднайма жилого помещения лишь незначительно отличается от привычного съема квартиры. Суть в следующем: подписать договор аренды жилья человек может только лишь с физическим лицом, то есть собственником недвижимости должно быть частное лицо. Стороны договора поднайма жилого помещения – это военнослужащий и государство. Здесь и заключается  единственная разница.

Законодательная база

Правовая база в данной области основывается на целом ряде законодательных актов. Среди главных следует выделить следующие:

  • все нюансы относительно денежных выплат и возмещения за поднаем оговорены в постановлении правительства №909 (о поднайме);
  • вопросы о размерах возмещения военнослужащим, снимающим жилье по договору аренды, раскрыты в постановлении №989;
  • основные понятия и все нюансы вопроса аренды помещений для военнослужащих описаны в статье №76 ЖК РФ.

Конкретные условия аренды могут различаться в зависимости от конкретной области страны. В отдельных районах денежная компенсация за наем-поднаем жилых помещений может достигать и 80% от суммы съема.

Важно: военнослужащий также является и гражданином Российской Федерации. Именно поэтому на них также распространяются и все требования НПД, а также положения Жилищного Кодекса РФ.

Материальная компенсация

Действующий закон о соц. положении проходящих службу утверждает, что они сами, а также члены их семи имеют право на получение квартиры. Если сказать это более проще, то закон обязывает командование предоставить своим служащим жилье.

Если выдать квартиру в настоящий момент возможным не представляется, то ее арендуют. Вся ответственность по съему и оплате аренды за квартиру ложится на плечи, опять же, самой военной части. Как только жилье будет предоставлено, военнослужащий обязан будет зарегистрироваться в нем.

Здесь же должны быть зарегистрированы и все члены его семьи.

Чтобы получить денежные выплаты за поднаем военнослужащим потребуется параллельно встать и на жилищный учет. Сроки аренды на сам факт получения компенсации влияния не оказывают. Подобное решение было принято Конституционным судом еще пару лет назад. Однако сама выплата имеет единовременный характер и будет производиться лишь до тех пор, пока военнослужащий не получит собственную жилплощадь.

Не слишком приятные новости ожидают тех, кто планирует подобным образом улучшить свои текущие жилищные условия: тот же Конституционный суд специальным указом закрыл возможность получения компенсации в подобных случаях.

Порядок предоставления финансовых компенсаций жилищным комитетом устанавливается на основе действующего законодательства.

Ключевыми документами являются инструкции по денежным пособиям за поднаем сотруднику и предоставлению квартир контрактникам.

В этих двух документах полностью определен порядок выплат, установления суммы компенсаций, а также все тонкости процедуры оформления. Сказать точно, сколько платят за поднаем сложно – все зависит от региона.

Выплата за поднаем военнослужащим

Право на компенсацию

Материальное пособие, выплачиваемое, когда заключен договор найма-поднайма, является одной из мер содействия. С ее помощью государство помогает офицером, компенсируя часть их расходов на аренду собственной квартиры.

Важно отметить, что буквально осенью прошлого года порядок осуществления выплат был несколько модифицирован. В данный момент все военнослужащие, которые имеют  право на поднайм и получение возмещения, были разделены на несколько групп:

  • военнослужащие, отправленные в запас;
  • Военнослужащие-контрактники.

Таким образом, право на поднаем жилого помещения есть у тех военнослужащих, кто не имеет в собственности квартиры (считается лишь тот регион, где человек проходит службу в настоящий момент), а также изъявляет при этом собственное желание на подобную возможность. Что касается возмещения расходов по аренде, то причиной для нее становится приказ командующего части, в которой гражданин в настоящее время проходит службу.

Компенсация за поднаем доступна также и уволенным ранее в запас – у них также имеются все основания. Однако есть здесь ограничение: подобные военнослужащие должны были быть поставлены на учет по необходимости в квартире до 2005 года.

Процедура оформления договора

Договор поднайма жилого помещения (с понятием и отличие от обычной аренды мы уже разорались) заключается двумя сторонами. Первой выступает сам служащий, а второй – руководство военной части, в которой он с настоящего времени проходит службу. Основанием для заключения является отсутствие в ведении части требуемой квартиры, которую она должна передать служащему и членам его семьи.

В качестве альтернативы предоставляемому жилью, гражданин может самостоятельно найти квартиру для проживания. В этом случае договор оформляется между ним и владельцем недвижимости. После заключения договора останется обратиться к руководству своей части с рапортом на поднаем жилья.

В бумаге необходимо указать следующую информацию:

  • фамилия, имя и отчество подателя заявления;
  • дата составления документа;
  • прошение о заключении договора поднайма;
  • личная подпись.

Для заключения самого договора потребуется собрать ряд документов, к счастью, достаточно короткий:

  • паспорт гражданина РФ;
  • копия удостоверения военнослужащего;
  • копия договора между ним и арендодателем.

После передачи рапорта командованию в комплекте со всеми упомянутыми документами, командующий части должен подготовить приказ о договоре поднайма.  Оформляется он между просителем и самой частью и является главным обоснованием на получение соответствующей компенсации.

Порядок денежных выплат

Как уже говорилось, если военнослужащий собирается получить финансовую компенсацию, то первым делом он должен подать командиру своей части рапорт. В официальной бумаге должны содержаться следующие данные:

  • дата и время прибытия гражданина в текущий район для продолжения несения военной службы;
  • данные о географическом положении района, в котором была арендована квартира для проживания военнослужащего вместе с семьей;
  • точная сумма, которая выплачивается арендодателю ежемесячно;
  • указание о заключении договора поднайма жилья военнослужащим.

Вместе с рапортом следует приложить обязательный комплект документов. В него входят следующие бумаги:

  • справка о семейном состоянии гражданина (предоставить ее может и сама военная часть);
  • копия договора поднайма, в которой среди прочих должна содержаться информация о стоимость аренды и количестве квадратных метров квартиры;
  • копия удостоверений личности всех представителей семейства;
  • справка, доказывающая факт зачисления в штат воинской части;
  • в случае наличия несовершеннолетних детей обязательно прикладывается копия свидетельства о рождении.

За тем, как все бумаги будут в необходимом виде предоставлены, а условия поднайма жилых помещений соблюдены, военнослужащий сможет воспользоваться правом на получение финансовых компенсаций.

Средства компенсации наличными не выдаются. На имя заявителя открывается личный счет, который раз в месяц пополняется на ту или иную сумму. Номера лицевых счетов хранятся в специальном подразделении по контролю и выдаются в момент предоставления в собственность недвижимости.

Если в семье с течением времени рождается ребенок, гражданин, которому сдается жилое помещение в поднаем, должен в обязательном порядке уведомить командование части. Это позволит увеличить размер предоставляемого возмещения. Если размер пособия увеличен не был, это является основанием для обращения в военную прокуратуру или суд.

Порядок выплаты за аренду военнослужащим

Порядок расчета денежной выплаты

Основным критерием, из которого рассчитывается размер денежной компенсации в случае поднайма, является стоимость одного метра квадратного квартиры.

Конкретная стоимость одного квадратного метра жилья устанавливается Министерством социального труда. Этот параметр закрепляется законодательно и индексируется 1-2 раза в год.

Также учитывается и количество человек в семье – если их больше 4, то размер пособия удваивается.

В настоящее время действуют следующие нормативы жилой площади для проходящих военную службу:

  • на одного военнослужащего без семьи положено 24 квадратных метра;
  • если у него имеется супруга или ребенок, то площадь увеличивается до 36 квадратных метров. Совершеннолетний ребенок или нет – в данном контексте никакого значения не имеет;
  • семье из трех человек положено уже 43 квадратных метра;
  • если семья состоит из большего количества членов, то площадь квартиры увеличивается на 12 кв. м за каждого человека.

Конкретная сумма компенсации зависит, прежде всего, от региона прохождения службы и варьируется в очень пределах. К примеру, для столицы и Санкт-Петербурга она составляет 15 тысяч рублей, а для прочих городов – 3,5 тысячи рублей. Для меньших населенных пунктов, включая закрытые поселения и военные городки, сумма еще более скромная – всего 2,7 тысячи рублей.

Приведенные выше суммы действительны для старшин, сержантов и моряков.

Современное законодательство, регулирующее все аспекты относительно выдачи материального пособия военнослужащим, подписавшим договор поднайма, сегодня является предметом жарких споров.

Основным моментом разногласий является тот факт, что закон не оговаривает район, в котором военнослужащий может искать себе съемную квартиру, если в ведении воинской части нет собственного жилья. Возмещение затрат должно осуществляться в любом случае.

В результате имеется возможность снять квартиру хоть в самом элитном районе, а государству волей-неволей, но придется компенсировать часть арендной платы.

Последние новости утверждают, что в настоящее время готовятся соответствующие поправки в законопроект, но пока никаких точных сведений не поступало. Более подробная свежая информация на официальном сайте министерства обороны http://mil.ru/dgo/spec/predostavlenie.htm

Источник: http://arendaexpert.ru/podnajm-zhilya-voennosluzhashhimi-i-denezhnaya-kompensaciya-pri-arendnde/

Аренда жилья военнослужащим в 2015 году: как получить компенсацию

статьи

  • Кто имеет право на выплаты военнослужащим на приобретение и аренду жилья в 2015 году?
  • Кто обязан заниматься денежной компенсацией за жильё военнослужащих?
  • Как рассчитать денежную компенсацию за жилье военнослужащим?
  • Размер компенсации за аренду жилья военнослужащими?
  •         : Диалог с юристом
  • Какие нужны документы на поднаём жилья военнослужащим в 2015 году?
  • Можно ли оспорить решение о компенсации

Реализуя провозглашенное Конституций право на жилье военнослужащим, государство разработало несколько программ в данном направлении: участие в накопительной системе, жилищные сертификаты, выделение социального жилья, денежная выплата на покупку / строительство собственного жилья. Каждый защитник родины имеет право воспользоваться одной из них, если он соответствует ее условиям.

Кто имеет право на выплаты военнослужащим на приобретение и аренду жилья в 2015 году?

С 2014 года стартовала программа единовременных денежных выплат – единоразовой финансовой помощи, используемой военнослужащим для приобретения жилья. Ее участниками могут быть:

  • контрактники (офицеры, мичманы, прапорщики), находящиеся на службе с 1998 года;
  • отставные военные, не имеющие собственных квадратных метров;
  • военные со сроком службы более 10 лет, воинские подразделения которых были реорганизованы;
  • военные, получившие травму во время службы.

Для отдельных категорий защитников родины предусмотрены еще такие выплаты: по жилищным сертификатам и по ипотечной накопительной системе.

Сертификаты с 2011 года не выдаются – они были положены только военным, вставшими на квартирный учет 2005 года со сроком службы более 10 лет. Размер выплаты в таких случаях рассчитывался как нормативная стоимость одного квадратного метра, умноженная на общий размер полагающейся семье площади.

Накопительная система предоставляет возможность получить выплату до окончания службы. Получившие офицерское звание до 2005 года участвуют в ней автоматически, выпускники военных вузов – по желанию.

Подробнее

Как получить субсидию на покупку жилья вы можете узнать по ссылке:http://datarealty.ru/articles/lgoty-sybsidii/kak-poluchit-subsidiyu-na-pokupku-zhilya.html

По собственному желанию в накопительной системе участвуют мичманы, солдаты, матросы, старшины, заключившие контракт до 2005 года. Они могут единожды использовать средства на именном счете для покупки жилья, оплаты ипотечного кредита.

Кто обязан заниматься денежной компенсацией за жильё военнослужащих?

Оформление денежной компенсации для обеспечения военных жильем происходит в Департаменте
жилищного обеспечения Минобороны. Оно запускается в ход после подачи заявления, подписанного военным, членами его семьи. К заявлению прилагаются данные о банковском счете.

Департамент самостоятельно проверяет наличие иной жилой недвижимости у заявителя, информацию о сделках, совершенных перед обращением за компенсацией.

На протяжении десяти дней после поступления указанных сведений принимается решение о выдаче компенсации за жилье. Решение передается в финансовый отдел, кадровые органы Минобороны.

Непосредственные выплаты обеспечивает федеральное казначейство.

Как рассчитать денежную компенсацию за жилье военнослужащим?

Жилищная компенсация военнослужащим рассчитывается по формуле:

Выплата = Общая площадь х Поправочный коэффициент х Норматив

Общая площадь выделяется на семью защитника родины. Она подсчитывается так:

Общая площадь = Нормативная площадь + Добавочная площадь – Площадь собственная / съёмная

Нормативная площадь выделяется по количеству проживающих лиц совместно с военным:

  • 33 кв. метра – одинокому отставному военному;
  • 42 кв. метра – семье из 2 лиц;
  • 18 кв. метров – на каждого члена, если семья состоит из более 3 человек.

Дополнительные квадратные метра полагаются: при звании полковника, командирам воинских частей, преподавателям военных вузов, военных кафедр, при наличии ученой степени / звания, при прохождении службы в оборонных исследовательских институтах.

Общая площадь подлежит уменьшению на квадратные метры, пребывающие в собственности военнослужащего, членов его семьи, а также на метры, полученные по договору соцнайма. Из общей площади подлежат отнятию те квадратные метры, которые выбыли из владения военного по его инициативе (дарение, продажа), метры в муниципальном жилье, от которого не оформлен заблаговременный отказ.

На общий размер жилищной компенсации влияет строк службы, он закладывается в поправочный коэффициент:

  • при сроке службы 10-15 лет применяется показатель 2;
  • 15-20 лет – 2,5;
  • более 20 лет – 0,3 за каждый год, но не выше 3;
  • при гибели / смерти во время пребывания на воинской службе – 3.

Норматив в приведённой выше формуле – усреднённая стоимость 1 кв. метра, определяемая раз в полугодие правительством как средневзвешенная цена на квадрат жилой недвижимости.

Размер компенсации за аренду жилья военнослужащими?

Для съема жилья государство предоставляет военным денежную компенсацию ежемесячно за счет федеральных средств. Она выплачивается одновременно с жалованием по месту службы.

Компенсация предоставляется для найма / поднайма жилья. Первое имеет место при съеме жилья у частного лица, второе – аренде у муниципалитета.

Найм жилья следует проводить при соблюдении юридических тонкостей – наличии правоустанавливающих документов, выписки из домовой книги, согласия совладельцев, иначе при признании договора недействительным компенсация не полагается.

Максимальный размер такой компенсации равняется:

  • для крупных городов (Москва, Санкт-Петербург) – до 15 тыс. рубл;
  • для райцентров – 3600 рубл.;
  • для прочих населенных пунктов – 2700 рубл.

Читать также

Как получить компенсацию за покупку жилья

Повышение компенсации на 50% предусмотрено при:

  • совместном проживании с военным трех / более лиц;
  • семье военного, состоящей их четырех человек, при гибели / смерти военного во время службы;
  • постановке на квартирный учет до 2005 года.

        : Диалог с юристом

Компенсация предоставляется при невозможности предоставить защитнику родины социальное жилье по нормативу, а также при его переводе в иную местность, где у него отсутствует собственное жилье, не представляется возможным обеспечить служебным жильем / комнатой в общежитии. При съеме комнаты у родственников за военным сохранятся право на компенсацию – для ее получения необходимо отношения оформить документально.

Какие нужны документы на поднаём жилья военнослужащим в 2015 году?

Для получения компенсации на съем жилья составляется рапорт командиру части с указанием даты прибытия на новое место несения службы, населенного пункта, размера арендной платы. В рапорте военный обязуется сообщить о прекращении арендного договора.

К рапорту прилагаются следующие бумаги:

  • копия арендного договора с указанием площади, стоимости найма жилья;
  • справка с воинской части о составе семьи;
  • приказ о зачислении в воинский штат, подтверждающий необходимость пребывания в конкретном населенном пункте;
  • паспортные документы;
  • брачные свидетельства;
  • детские свидетельства о рождении.

При изменении в составе семьи подается новый рапорт с приложением подтверждающих документов. Новый размер выплат производится после подачи бумаг со дня наступления права на измененный размер компенсации.

Средства перечисляются ежемесячно на специальный лицевой счет.

Жилищная компенсация положена также гражданам, уволенных со службы при условии постановки их на квартирный учет до 2005 года.

Для этого ними подаются такие бумаги:

  • заявление о назначении компенсации;
  • выписка из перечня очередников на получение жилья / улучшение жилищных условий;
  • копия арендного договора;
  • приказы об увольнении / исключении из воинской части;
  • справка о получении / неполучении жилищной компенсации во время службы;
  • копии паспортных документов, документов на детей.

Уволенным со службы выплаты осуществляются через пенсионные органы со дня подачи заявления за прошедшее время, но не ранее 01 января 2005 года.

Можно ли оспорить решение о компенсации

Споры о жилищных компенсациях для военных в последнее время стали очень частым явлением. Адвокаты советуют вовремя становиться на учет в качестве нуждающегося в жилье, иначе впоследствии компенсацию получить просто невозможно.

Поэтому даже если лицо фактически снимало жилье за собственные средства, однако не было включено в список нуждающихся в жилом / служебном помещении, суд занимает позицию финорганов и правомерно отказывает военнослужащим в компенсации.

Квалифицированную помощь по данному вопросу оказывают специалисты ГВКА – Городской военной коллегии адвокатов.

Следовательно, жилищная компенсация военнослужащим зависит от количества членов семьи, воинского стажа, себестоимости квадратного метра. Дополнительными бонусами станут наличие особых заслуг, воинское звание / степень. На компенсацию при аренде влияет также статус населенного пункта, срок постановки на учет.

Источник

Источник: http://stellstroy.ru/nedvizhimost/arenda-jilia-voennoslyjashim-v-2015-gody-kak-polychit-kompensaciu.html

Аренда жилья военнослужащим в 2015 году: как получить компенсацию

статьи

  • Кто имеет право на выплаты военнослужащим на приобретение и аренду жилья в 2015 году?
  • Кто обязан заниматься денежной компенсацией за жильё военнослужащих?
  • Как рассчитать денежную компенсацию за жилье военнослужащим?
  • Размер компенсации за аренду жилья военнослужащими?
  •         : Диалог с юристом
  • Какие нужны документы на поднаём жилья военнослужащим в 2015 году?
  • Можно ли оспорить решение о компенсации

Реализуя провозглашенное Конституций право на жилье военнослужащим, государство разработало несколько программ в данном направлении: участие в накопительной системе, жилищные сертификаты, выделение социального жилья, денежная выплата на покупку / строительство собственного жилья. Каждый защитник родины имеет право воспользоваться одной из них, если он соответствует ее условиям.

Кто имеет право на выплаты военнослужащим на приобретение и аренду жилья в 2015 году?

С 2014 года стартовала программа единовременных денежных выплат – единоразовой финансовой помощи, используемой военнослужащим для приобретения жилья. Ее участниками могут быть:

  • контрактники (офицеры, мичманы, прапорщики), находящиеся на службе с 1998 года;
  • отставные военные, не имеющие собственных квадратных метров;
  • военные со сроком службы более 10 лет, воинские подразделения которых были реорганизованы;
  • военные, получившие травму во время службы.

Для отдельных категорий защитников родины предусмотрены еще такие выплаты: по жилищным сертификатам и по ипотечной накопительной системе.

Сертификаты с 2011 года не выдаются – они были положены только военным, вставшими на квартирный учет 2005 года со сроком службы более 10 лет. Размер выплаты в таких случаях рассчитывался как нормативная стоимость одного квадратного метра, умноженная на общий размер полагающейся семье площади.

Накопительная система предоставляет возможность получить выплату до окончания службы. Получившие офицерское звание до 2005 года участвуют в ней автоматически, выпускники военных вузов – по желанию.

Подробнее

Как получить субсидию на покупку жилья вы можете узнать по ссылке:http://datarealty.ru/articles/lgoty-sybsidii/kak-poluchit-subsidiyu-na-pokupku-zhilya.html

По собственному желанию в накопительной системе участвуют мичманы, солдаты, матросы, старшины, заключившие контракт до 2005 года. Они могут единожды использовать средства на именном счете для покупки жилья, оплаты ипотечного кредита.

Кто обязан заниматься денежной компенсацией за жильё военнослужащих?

Оформление денежной компенсации для обеспечения военных жильем происходит в Департаменте
жилищного обеспечения Минобороны. Оно запускается в ход после подачи заявления, подписанного военным, членами его семьи. К заявлению прилагаются данные о банковском счете.

Департамент самостоятельно проверяет наличие иной жилой недвижимости у заявителя, информацию о сделках, совершенных перед обращением за компенсацией.

На протяжении десяти дней после поступления указанных сведений принимается решение о выдаче компенсации за жилье. Решение передается в финансовый отдел, кадровые органы Минобороны.

Непосредственные выплаты обеспечивает федеральное казначейство.

Как рассчитать денежную компенсацию за жилье военнослужащим?

Жилищная компенсация военнослужащим рассчитывается по формуле:

Выплата = Общая площадь х Поправочный коэффициент х Норматив

Общая площадь выделяется на семью защитника родины. Она подсчитывается так:

Общая площадь = Нормативная площадь + Добавочная площадь – Площадь собственная / съёмная

Нормативная площадь выделяется по количеству проживающих лиц совместно с военным:

  • 33 кв. метра – одинокому отставному военному;
  • 42 кв. метра – семье из 2 лиц;
  • 18 кв. метров – на каждого члена, если семья состоит из более 3 человек.

Дополнительные квадратные метра полагаются: при звании полковника, командирам воинских частей, преподавателям военных вузов, военных кафедр, при наличии ученой степени / звания, при прохождении службы в оборонных исследовательских институтах.

Общая площадь подлежит уменьшению на квадратные метры, пребывающие в собственности военнослужащего, членов его семьи, а также на метры, полученные по договору соцнайма. Из общей площади подлежат отнятию те квадратные метры, которые выбыли из владения военного по его инициативе (дарение, продажа), метры в муниципальном жилье, от которого не оформлен заблаговременный отказ.

На общий размер жилищной компенсации влияет строк службы, он закладывается в поправочный коэффициент:

  • при сроке службы 10-15 лет применяется показатель 2;
  • 15-20 лет – 2,5;
  • более 20 лет – 0,3 за каждый год, но не выше 3;
  • при гибели / смерти во время пребывания на воинской службе – 3.

Норматив в приведённой выше формуле – усреднённая стоимость 1 кв. метра, определяемая раз в полугодие правительством как средневзвешенная цена на квадрат жилой недвижимости.

Размер компенсации за аренду жилья военнослужащими?

Для съема жилья государство предоставляет военным денежную компенсацию ежемесячно за счет федеральных средств. Она выплачивается одновременно с жалованием по месту службы.

Компенсация предоставляется для найма / поднайма жилья. Первое имеет место при съеме жилья у частного лица, второе – аренде у муниципалитета.

Найм жилья следует проводить при соблюдении юридических тонкостей – наличии правоустанавливающих документов, выписки из домовой книги, согласия совладельцев, иначе при признании договора недействительным компенсация не полагается.

Максимальный размер такой компенсации равняется:

  • для крупных городов (Москва, Санкт-Петербург) – до 15 тыс. рубл;
  • для райцентров – 3600 рубл.;
  • для прочих населенных пунктов – 2700 рубл.

Читать также

Как получить компенсацию за покупку жилья

Повышение компенсации на 50% предусмотрено при:

  • совместном проживании с военным трех / более лиц;
  • семье военного, состоящей их четырех человек, при гибели / смерти военного во время службы;
  • постановке на квартирный учет до 2005 года.

        : Диалог с юристом

Компенсация предоставляется при невозможности предоставить защитнику родины социальное жилье по нормативу, а также при его переводе в иную местность, где у него отсутствует собственное жилье, не представляется возможным обеспечить служебным жильем / комнатой в общежитии. При съеме комнаты у родственников за военным сохранятся право на компенсацию – для ее получения необходимо отношения оформить документально.

Какие нужны документы на поднаём жилья военнослужащим в 2015 году?

Для получения компенсации на съем жилья составляется рапорт командиру части с указанием даты прибытия на новое место несения службы, населенного пункта, размера арендной платы. В рапорте военный обязуется сообщить о прекращении арендного договора.

К рапорту прилагаются следующие бумаги:

  • копия арендного договора с указанием площади, стоимости найма жилья;
  • справка с воинской части о составе семьи;
  • приказ о зачислении в воинский штат, подтверждающий необходимость пребывания в конкретном населенном пункте;
  • паспортные документы;
  • брачные свидетельства;
  • детские свидетельства о рождении.

При изменении в составе семьи подается новый рапорт с приложением подтверждающих документов. Новый размер выплат производится после подачи бумаг со дня наступления права на измененный размер компенсации.

Средства перечисляются ежемесячно на специальный лицевой счет.

Жилищная компенсация положена также гражданам, уволенных со службы при условии постановки их на квартирный учет до 2005 года.

Для этого ними подаются такие бумаги:

  • заявление о назначении компенсации;
  • выписка из перечня очередников на получение жилья / улучшение жилищных условий;
  • копия арендного договора;
  • приказы об увольнении / исключении из воинской части;
  • справка о получении / неполучении жилищной компенсации во время службы;
  • копии паспортных документов, документов на детей.

Уволенным со службы выплаты осуществляются через пенсионные органы со дня подачи заявления за прошедшее время, но не ранее 01 января 2005 года.

Можно ли оспорить решение о компенсации

Споры о жилищных компенсациях для военных в последнее время стали очень частым явлением. Адвокаты советуют вовремя становиться на учет в качестве нуждающегося в жилье, иначе впоследствии компенсацию получить просто невозможно.

Поэтому даже если лицо фактически снимало жилье за собственные средства, однако не было включено в список нуждающихся в жилом / служебном помещении, суд занимает позицию финорганов и правомерно отказывает военнослужащим в компенсации.

Квалифицированную помощь по данному вопросу оказывают специалисты ГВКА – Городской военной коллегии адвокатов.

Следовательно, жилищная компенсация военнослужащим зависит от количества членов семьи, воинского стажа, себестоимости квадратного метра. Дополнительными бонусами станут наличие особых заслуг, воинское звание / степень. На компенсацию при аренде влияет также статус населенного пункта, срок постановки на учет.

Источник

Источник: http://cvrealty.ru/nedvizhimost/arenda-jilia-voennoslyjashim-v-2015-gody-kak-polychit-kompensaciu.html

Юридическое руководство
Добавить комментарий