Особенности получения ипотеки в «Россельхозбанке» по двум документам: условия, требования, составление заявки

Содержание
  1. Условия получения ипотека по двум документам в «Россельхозбанке»
  2. Условия кредитования
  3. Процентная ставка
  4. Кто может оформить
  5. Как оформляется договор
  6. Россельхозбанк ипотека по 2 документам: условия
  7. Ипотека на приобретение недвижимости
  8. Пакет документов для ипотеки в Россельхозбанке
  9. Документы для ипотеки в Россельхозбанке в 2018 году
  10. Россельхозбанк ипотека по двум документам: условия
  11. Особенности оформления ипотечного займа РСХБ
  12. Заключение
  13. Как оформить ипотеку по 2 документам в Россельхозбанке?
  14. Условия ипотеки по двум документам в Россельхозбанке
  15. Особые условия
  16. Требования к заемщикам
  17. На какую недвижимость предоставляется ипотечный кредит?
  18. Процентные ставки в 2018 году
  19. Ипотечный калькулятор
  20. Как оформить ипотеку по двум документам в Россельхозбанке?
  21. Список необходимых документов
  22. Обслуживание ипотеки
  23. Ключевые преимущества
  24. Отзывы клиентов
  25. Россельхозбанк: ипотека по 2 документам, условия в 2018 году
  26. Документы для ипотеки в Россельхозбанке 2018
  27. Пакет документов для ипотеки в Россельхозбанке
  28. Дополнительные данные и отзывы про ипотеку от Россельхозбанка
  29. Какие минусы могут быть у ипотеки с минимальным пакетом документов
  30. Ипотека в Россельхозбанке: условия и особенности
  31. Общие особенности ипотеки в Россельхозбанке
  32. Ипотечные программы 2018 года
  33. Стандартный жилищный кредит
  34. Ипотека с господдержкой
  35. Условия ипотеки «Молодая семья»
  36. Ипотека по двум документам
  37. Ипотека в Россельхозбанке и материнский капитал
  38. Россельхозбанк: планы и перспективы

Условия получения ипотека по двум документам в «Россельхозбанке»

Особенности получения ипотеки в «Россельхозбанке» по двум документам: условия, требования, составление заявки

Чтобы взять ипотеку «По двум документам» в «Россельхозбанке» заемщику не требуется предъявлять справки и прочие свидетельства, подтверждающие наличие официального дохода. Основное условие – это соответствие объекта кредитования требованиям банка.

«Россельхозбанк» предлагает своим клиентам упрощенную программу жилищного кредитования, которая включает в себя ряд преимуществ:

  • минимальный пакет документов (от заемщика требуется всего 2);
  • отсутствие дополнительной комиссии за выдачу кредита;
  • бесплатное досрочное погашение на любую сумму;
  • оформление кредитного договора без подтверждения занятости.

Территория действия программы охватывает все региональные подразделения «Россельхозбанка» кроме Мордовского, Горно-Алтайского, Пермского, Астраханского, Ярославского и отдельных филиалов Северо-кавказского округа (Кабардино-Балкарии, Ингушетии, Карачаево-Черкессии и Дагестана).

Оформление в «Россельхозбанке» ипотеки по 2 документам возможно для трех категорий недвижимого имущества:

  • квартира или таунхаус с земельным участком, купленные на вторичном рынке;
  • возводимое жилье, которое оплачивается за счет вложений АО «Россельхозбанк»;
  • жилой дом (в том числе с участком).

В региональных представительствах банка могут действовать специальные жилищные программы, разработанные совместно с застройщиками, которые являются ключевыми партнерами банка.

Условия кредитования

Ипотека по двум документам выдается только в национальной валюте, максимальный срок действия кредитного соглашения составляет 25 лет.

Созаемщиками в обязательном порядке выступают супруги (при наличии), посторонние лица не могут участвовать в сделке.

Обеспечением является кредитуемый объект недвижимости, который остается в залоге у банка до момента погашения. Еще одно обязательное условие – оформление страховой программы залогового имущества.

Прочие виды страхования (жизни, здоровья, потери работы и др.) не являются обязательными и оформляются по желанию клиента.

В рамках данной программы установлен минимальный размер кредитования, который составляет 100 000 рублей. Максимальная сумма, которую можно получить, зависит от того, в каком регионе происходит оформление сделки.

Для жителей г. Москвы и Санкт-Петербурга, а также прилегающих областей (Московской и Ленинградской), сумма кредита не может превышать 8 000 000 рублей. Для жителей остальных регионов максимальный размер равен 4 000 000 рублей (включительно).

Кроме этого, на лимит кредитования и на сумму первоначального взноса влияет и то, какой объект недвижимости приобретается (см. Таблицу).

ХарактеристикиОбъектМаксимальная сумма финансирования, % от стоимости жильяОбязательный первоначальный взнос, % от стоимости жилья
Квартира 60% 40%
Строящееся жилье с долевым участием АО «Россельхозбанк»
Дом с земельным участком50%50%
Таунхаус

Процентная ставка

Размер процентной ставки по ипотечному кредиту «Россельхозбанка» определяется исходя из суммы и объекта кредитования. Также на величину данного показателя влияет категория заемщиков, которых приято распределять следующим образом:

  1. Зарплатные (зачисление заработной платы осуществляется на карту или счет Россельхозбанка) и «надежные» клиенты (заемщики с безупречной кредитной историей);
  2. сотрудники бюджетных структур;
  3. другие частные лица.

Действующие по данной программе процентные ставки и их зависимость от категории клиента представлены в таблице. Ставки указаны с учетом того, что заемщик оформил программу страхования жизни. В противном случае процентная ставка увеличивается на 1 пункт.

ОбъектКатегория клиентаВторичное жилье (квартира, таунхаус)Жилой домСтроящееся жилье с долевым участием АО «Россельхозбанк»
 первая9,45*– 9 6511,959,35*– 9,55
 вторая9,5*– 9,712,09,4*– 9,6
 третья9,6*– 9,812,59,5*– 9,7

* Минимальное значение применяется при покупке объекта у ключевого партнера банка (ставки по другим программам РСХБ).

Кто может оформить

Чтобы стать участником ипотечной программы «Россельхозбанка» и получить жилищный кредит по 2 документам, заемщик должен удовлетворять следующим требованиям:

  1. иметь российское гражданство и постоянную регистрацию;
  2. соответствовать возрастному ограничению – 21–65 лет;
  3. общий стаж трудовой занятости клиента должен быть не менее 1 года за последние 5 лет, текущий стаж – не менее 6 месяцев.

Аналогичные условия предъявляются и к созаемщикам, если таковые имеются.

https://www.youtube.com/watch?v=FMCK2MAM0-8

На момент окончания срока кредитования возраст каждого из участников сделки не может превышать максимальную отметку в 65 лет.

Как и заявлено в названии программы, для оформления заявки клиенту понадобится предъявить всего 2 документа. Первый и обязательный из них – это документ, удостоверяющий личность заемщика (общегражданский паспорт гражданина РФ или удостоверение военнослужащего). В качестве второго может выступать один из нижеперечисленных:

  • заграничный паспорт;
  • удостоверение водителя;
  • удостоверение сотрудника органов власти.

Если заемщик состоит в браке, то от его супруга(-и) потребуется предъявление паспорта, свидетельства о браке и брачного контракта (при наличии). Дополнительно банк может затребовать у клиента военный билет (для граждан мужского пола младше 27 лет).

К пакету документов прилагается заполненное заявление-анкета. По этой ссылке можно скачать бланк заявления для основного заемщика, третьи лица заполняют другую форму анкеты – для второстепенных участников сделки (бланки для поручителей и созаемщиков).

Как оформляется договор

Первичная заявка на получение ипотечного кредита по 2 документам оформляется при личном визите в кредитующее подразделение банка или на официальном сайте.

После предварительной обработки данных с клиентом свяжется ответственный сотрудник и назначит встречу для подписания заявления-анкеты и передачи пакета документов.

Регламентированный срок рассмотрения анкеты составляет 10 дней.

Выдача заемных средств осуществляется единовременно. На усмотрение клиента погашение может производиться по аннуитетной или дифференцированной схеме.

Ипотека по 2 документам от «Россельхозбанка» – это решение для тех клиентов, у которых нет возможности предъявить справки, подтверждающие трудовую занятость и доход. Данная программа характеризуется высоким первоначальным взносом и достаточно низкими процентными ставками на первичное жилье.

Оформить кредит на покупку жилья без предоставления справок можно в банке ВТБ.

Источник: https://creditkin.guru/ipoteka/po-dvum-dokumentam-rosselhozbank.html

Россельхозбанк ипотека по 2 документам: условия

В данной статье можно узнать, как получить в Россельхозбанке ипотеку по двум документам, какие для этого требуются документы и какие условия выдвигает банк. Есть информация относительно условий кредитования и требований к заемщику, а также на каких условиях можно получить заем и какими преимуществами характеризуется подобный кредит.

Ипотека на приобретение недвижимости

Чтобы взять ипотеку в РСХБ, достаточно просто воспользоваться одной многочисленных программ финансового учреждения. Кредит на приобретение жилой недвижимости дает возможность приобрести самые разные объекты недвижимости. Вот самые основные из них:

  • Квартиры со вторичного рынка;
  • Жилые объекты с участками или стандартные секционные таунхаусы;
  • Земля без каких-либо объектов;
  • Квартиры в новостройках;
  • Находящиеся на фазе строительства или полностью готовые апартаменты.

Банк при работе с потенциальными клиентами рассматривает срок займа вплоть до 30 лет. Размер полученного кредита может составлять 20 млн, а первоначальный взнос при данных условиях будет составлять 15-30% от общей стоимости приобретаемой недвижимости.

Финансовое учреждение установило единую фиксированную ставку по ипотеке. Она колеблется от 10,7% до 15,5%. Определение более точной ставки может быть разным, все зависит от срока кредитования и от размера первоначального взноса. Если пользователь банка отказывается от оформления страховки, процентная ставка может быть повышена на один процент.

Если за средствами на жилье обращается клиент, идущий по программе для молодых – «Молодая семья», если он использует материнский капитал, первоначальный взнос может составить 10% для приобретения уже готового к использованию жилья. В процессе приобретения квартир или домов на вторичке потребуется внести до 15% взноса. Если оформляются документы на квартиры, находящиеся в новостройках, без взноса в размере 20% не обойтись.

Пакет документов для ипотеки в Россельхозбанке

Согласно программе по двум документам, клиент может взять средства в РСХБ всего по двум личным документам. Сюда можно отнести паспорт и любой дополнительный документ. Это может быть водительское удостоверение, стандартный загранпаспорт, а также удостоверение официального сотрудника федеральной власти.

В качестве официального жилого объекта в этом случае может выступать сделка, где основным объектом приобретения может выступать:

  1. Квартира, где проживает заемщик, что приобретается на вторичном рынке.
  2. Земельный участок, а также предмет жилого назначения.

Банк по данной схеме может рассмотреть заем сроком на 25 лет. Размер займа при этом составит 8 млн, а начальный платеж при полном выполнении условий составит 40% от общей стоимости жилого помещения. Чтобы купить дом одновременно с участком, потребуется внести взнос, достигающий 50%.

Погашать подобный заем потребуется аннуитетно.

По паре документам можно получить заем под 11,05%, если это готовый жилой объект, или под 16% в случае приобретения дома и земельного участка.

Имеют значения и сроки кредитования – 15%, если кредит берется на 5 лет и 17%, если срок будет достигать 17%.

Документы для ипотеки в Россельхозбанке в 2018 году

Если в процессе оформления ипотечного займа требуется получить более крупную сумму и более выгодные проценты, потребуется предоставить немного больше документов. Вот самые основные бумаги, что требуется предоставить одновременно с паспортом и иным личным документов:

  1. Заявление на кредит вместе с заполнением анкетных данных.
  2. Стандартное свидетельство о барке или о бракоразводном процессе.
  3. Если в семье рождены дети – свидетельство о их рождении.
  4. Бумаги относительно получаемых доходов и о наличии постоянного места работа со стажем не менее 2 лет.
  5. Регистрационная выписка о ведении прибыльного подсобного хозяйства.
  6. Если предоставляется залог, потребуется предоставить документы по данному объекту.

Финансовое учреждение очень требовательно к оформлению копии трудовой книжки. В ней обязательно должно быть обозначено образование. В противном случае потребуется предоставлять дипломы и справки об образовании. В некоторых случаях банк запрашивает иные документы, все зависит от особых индивидуальных обстоятельств.

Россельхозбанк ипотека по двум документам: условия

Банк готов сотрудничать со своими клиентами по предоставлению займов под выгодный залог уже готовых к эксплуатации объектов недвижимости или находящихся на этапе строительства. Это могут быть только граждане РФ и они обязаны иметь регистрацию на территории РФ. Одновременно с этим банк может наложить ограничения на возрастную категорию заемщика.

Обязательным требованием является возраст, ему на момент заключения и подписания договора на получение ипотеки должно быть не менее 21 года, а на время возвращения ипотечного займа – не более 65 лет. Людям иных возрастных категорий в кредите будет полностью отказано.

Относительно стажа работы все зависит от ситуации. Вот пара основных правила по опыту работы в виде веления ПХ:

  1. Если клиент ведет хозяйство, он должен предоставить выписку из специальной книги учета ПХ. Документ должен подтверждать срок ведения подобной деятельности на протяжении не менее года до подачи заявления. Если такой выписки не окажется на руках, клиенту будет отказано.
  2. Если заемщик не ведет подсобного выгодного хозяйства, организация потребует присутствия справки о постоянном трудоустройстве. При этом стаж на настоящем месте работы должен быть, как минимум, полгода за крайние пять-шесть лет.

Если заявитель на время подачи запроса получает официальную зарплату в банке, установленные требования к общему стажу могут быть снижены. В этом случае вполне достаточно будет опыта три месяца на настоящей работе и полгода за крайние пять-семь. Если заявитель получается в организации пенсию, не будут распространяться условия относительно стажа официального трудоустройства.

Особенности оформления ипотечного займа РСХБ

Процедура, связанная с оформлением в Россельхозбанке ипотеки по 2 документам, состоит из следующих важных шагов:

  1. Подготовка необходимых документов.
  2. Подача официальной заявки, что будет рассмотрена на протяжении 5 дней. Полученное положительное решение актуально на протяжении трех месяцев.
  3. Осуществляется выбор жилья. После выбора оптимального варианта, потребуется обратиться к одному из оценщиков, которые аккредитованы РСХБ. Полученная оценка жилого помещения предоставляется в банк.
  4. Заключается договор по кредитованию, купли-продажи и официальный договор на страхование залога. Все оформленные и составленные документы подписываются в обязательном порядке.
  5. Официальная регистрация сделки. Для этого нужно подать заявление в Росреестр для внесения официальных сведений относительно заключенной сделки.

После окончания регистрационного процесса потребуется получить выписку и предоставить ее копию в банк. После получения положительного решения потребуется посетить отделение банка, чтобы сфотографироваться и проверить паспортную информацию.

Заключение

Для получения ипотеки в РСХБ требуется особое внимание уделить собираемым бумагам и справкам.

Чем быстрее и правильнее будет собран пакет документов, если будут соблюдены все условия, заем будет выдан за максимально короткие сроки и на выгодных процентах.

Если, запрашивая документы, банк требует два из них, потребуется оформить залог. Чтобы определиться с предложениями банка, предварительно стоит изучить многочисленные отзывы об ипотечных предложениях в сети.

(3 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://rosselkhozbank24.ru/ipoteka-po-dvum-dokumentam-v-rosselhozbanke.html

Как оформить ипотеку по 2 документам в Россельхозбанке?

Программу «Ипотека по двум документам» Россельхозбанк запустил для тех, кто не имеет времени собирать огромное количество справок. Такое кредитование имеет много плюсов.

Условия ипотеки по двум документам в Россельхозбанке

В Россельхозбанке активно работает программа «Ипотека по двум документам».

Этот вид займа предоставляется на следующих условиях:

Возможные цели кредитованияОбъект жилищного фонда
Валюта ипотечной ссудыРубль Российской Федерации
Период действия договора ипотекиОт 1 до 25 лет
Минимально возможный объем кредитования по двум документам100000 российских рублей
Верхний предел ипотечного кредитаВ зависимости от территориального расположения приобретаемого объекта жилья может составлять 4000000 или 8000000 российских рублей
Первоначальный взнос по договору ипотекиРазмер зависит от типа приобретаемого жилья
Вознаграждение за выдачу ипотекиОтсутствует
Обеспечение ипотечного займа по двум документамВ залог оформляется приобретаемое жилье
Созаемщики, поручителиНет, за исключением второго супруга
Досрочное погашение ипотекиПредусмотрено, комиссия не установлена
Схема погашенияНа выбор соискателя
Договора страхованияОбязательные: договор страхования покупаемого жилья. По желанию клиента: договор личного страхования
Период на вынесение предварительного решения по заявке на ипотекуОт одного до десяти банковских дней

Россельхозбанк рассматривает заявки на ипотечное кредитование покупки жилья по двум документам в любом городе Российской Федерации.

Месторасположение приобретаемого жилья влияет на размер ипотечного займа:

  1. Если объект кредитования находится в Московской или Ленинградской областях, в любом из городов федерального значения, то Россельхозбанк может одобрить сумму ипотеки в размере 8 миллионов российских рублей.
  2. Если местонахождение жилья — регион, отличный от указанных в первом пункте, то соискатель может рассчитывать на займ в сумме не более 4 миллионов рублей.

Особые условия

Если Россельхозбанк рассматривает заявление на ипотеку по 2 документам для покупки жилья в любом регионе России, кроме Московской, Ленинградской областей и городов федерального значения, то сумма кредита кроме лимита в 4000000 российских рублей ограничена следующими рамками:

  1. На приобретение права собственности на квартиру со вторичного рынка Россельхозбанк согласовывает ипотеку в сумме, которая не больше 60% размера ее рыночной стоимости.
  2. Ипотека на приобретение дома с землей под ним выдается в размере не более половины от цены такого жилья.
  3. Покупка квартиры из жилого фонда, строительство которого ведется за счет финансов Россельхозбанка, может быть осуществлена на 60% за счет банковской ссуды.

Рекомендуем к просмотру:

Требования к заемщикам

К соискателям ипотечного займа по двум документам Россельхозбанк предъявляет некоторые требования:

  • Гражданство Российской Федерации.
  • Постоянная регистрация в одном из регионов России.
  • На день обращения за ипотекой по двум документам заемщик должен быть старше 21 года.
  • К дате окончания действия ипотечного договора соискатель не может быть старше 65 лет.
  • Требования по стажу ограничиваются минимальным периодом в шесть месяцев на последней должности. Общий официальный стаж должен насчитывать не менее 365 дней за последние 120 месяцев.

Обратите внимание на исключения региональных филиалов банка, где данное предложение не актуально

На какую недвижимость предоставляется ипотечный кредит?

Действие программы «Ипотека по двум документам» в Россельхозбанке на покупку следующих объектов жилищного фонда:

  • Рынок готового жилья:
    1. Квартира.
    2. Жилой дом.
    3. Жилой дом и земельный участок под ним.
  • Рынок строящегося жилья:
    1. Квартира в готовом к сдаче объекте жилищного фонда.
    2. Квартира в жилом фонде, строящемся за счет финансовой поддержки Россельхозбанка.
    3. Строительство нового или реконструкция имеющегося дома.
  • Земля для будущего строительства жилого дома.

:

Процентные ставки в 2018 году

Получение кредита на покупку объекта жилого фонда по двум документам предполагает плату за пользование таковым в размере от 9,35% до 12,5%.

На текущий 2018 год Россельхозбанк установил дифференцированные размеры процентных ставок по ипотечному займу в зависимости от категории соискателя, суммы кредита, объекта ипотеки.

Самые низкие ставки будут платить те клиенты банка, которые получают заработную плату на карту Россельхоза, или относятся к категории «надежных».

К такой категории соискателей причисляют заемщиков, имеющих положительную кредитную историю в банке за предшествующий дате обращения календарный год.

Для данной категории заемщиковустановлены следующие ставки:

Объект кредитованияСумма ипотекиСтавка
В собственность приобретается жилья на вторичном рынкеДо 3000000 российских рублейОт 9,45 до 9,65%
Покупка нового жильяСвыше 3000000 российских рублей в пределах имеющихся лимитовОт 9,35 до 9,55%
Получение права собственности на дом с землей под нимСогласно условиям купли-продажи11,95%

Статья в тему:  Ипотечный кредит под материнский капитал в Россельхозбанке

Для сотрудников бюджетных учреждений, которые хотят приобрести квартиру или домик в кредит по двум документам, размер процентных ставок выше на 0,5 процентного пункта.

Прочие соискатели могут взять ипотеку по двум документам на условии от 9,6 до 12,5% в год. Размер процентной составляющей зависит от категории приобретаемого объекта.

Сравнение стандартных продуктов и продуктов по ипотечному жилищному кредитованию по 2 документам

Ипотечный калькулятор

До посещения банка потенциальный заемщик старается проработать все возможные варианты покупки имущества. Если кроме ипотеки не остается вариантов, то для оценки своих возможностей можно воспользоваться ипотечным калькулятором.

Ипотечный калькулятор представляет собой форму, в которую потенциальный клиент вносит данные о сумме предполагаемого кредита, первоначального взноса, сроках ипотеки. Программа составит график погашения займа с учетом всех дополнительных комиссий.

Клиент имеет возможность оценить преимущества и недостатки аннуитетной и дифференцированной схем погашения долга.

Как оформить ипотеку по двум документам в Россельхозбанке?

Для оформления ипотеки по двум документам в Россельхозбанке, необходимо:

  • Свериться с условиями банковского кредитования.
  • Оценить критерии, которые предъявляются к соискателю.
  • Оформить заявку в режиме online на официальном сайте РСХБ.
  • Получить одобрение кредитного комитета Россельхоза.
  • Посетить ближайшее отделение Россельхоза с соответсвующим пакетом документов.

Порядок оформления

Прежде чем подписывать соглашение ипотечного займа, следует узнать, как оформить квартиру или иной объект недвижимости в кредит по двум документам.

С этой целью уполномоченные сотрудники банка затребуют информацию об объекте предполагаемой покупки, в том числе и заключение о его реальной рыночной цене.

Затем в банке на заседании кредитной комиссии будет вынесено окончательное решение о возможности кредитования такой сделки.

Список необходимых документов

После вынесения кредитным комитетом положительного решения по заявке на ссуду соискатель должен предъявить документы на ипотеку:

  1. Заявление по форме, установленной Россельхозбанком.
  2. Два документа, подтверждающие личность гражданина Российской Федерации:
  • Паспорт – обязательно.
  • Водительское удостоверение.
  • Заграничный паспорт.
  • Удостоверение, подтверждающее статус сотрудника федеральных органов власти.

Если соискатель на дату обращения за ипотекой состоит в законном браке, то сотрудники РСХБ требуют дополнительный список:

  • Паспорт второго супруга.
  • При наличии брачный договор.

Для мужчин не старше 27 лет обязательным будет предъявление воинского билета или приписного свидетельства.

Соискатель обязан предоставить пакет информации по приобретаемому объекту жилищного фонда. Какие нужны свидетельства и справки зависит от типа приобретаемого жилья. С их полным перечнем можно ознакомиться на странице.

Обслуживание ипотеки

Обслуживание ипотеки от Россельхозбанка по двум документам имеет некоторые особенности.

Клиент обязан ежемесячно погашать взятые на себя обязательства, а также сумму процентов, начисленных за пользование кредитными средствами. По выбору соискателя может применяться аннуитетная или дифференцированная схема погашения.

Досрочное погашение ипотеки происходит в день платежа. Комиссия за это не установлена, заявление на проведение погашения не требуется.

Все вопросы по обслуживанию кредита регулируются законом «О банках и банковской системе» со всеми изменениями, а также постановлениями Центробанка.

:

Ключевые преимущества

Получение ипотеки по двум документам имеет свои преимущества:

  • Отсутствует огромный перечень документов, для получения которых необходимо обойти не одну инстанцию.
  • Доходы не требуется подтверждать справками.
  • Объект кредитования – любая жилая недвижимость на территории России.
  • Процентная ставка не зависит от заключения договоров личного страхования.

В основном ипотека по двум документам – это отличный повод избежать многих формальностей при получении кредита.

Отзывы клиентов

Среди отзывов об ипотеке по двум документам от Россельхозбанка можно встретить положительные отзывы.

Дарья: «Мы пользовались оформлением ипотеки только через два документа, потому что квартира была не в новостройке, и цена была занижена. Процедура ничем не отличается от стандартной. Просто немного меньше сумма дается и только в рублях.»Кирилл: «Как по мне, очень выгодное предложение, которым располагает большинство банков. Потому что не придется собирать уйму документов, а принести только пару обязательных. Для покупки средней квартиры вполне хватит.»Марьяна: «Если срочно нужны деньги или нет возможности подтвердить свой доход, то другого способа получить деньги кредитные вы не найдете. Но просто от лени лучше не пользоваться этой банковской услугой.» Подписывайтесь на наш канал в Telegram и получайте интересные новости и обзоры первыми!

Источник: https://ProRosselhozbank.com/ipoteka/po-dvum-dokumentam

Россельхозбанк: ипотека по 2 документам, условия в 2018 году

Банки стараются существенно упростить требования для соискателей, и в Россельхозбанк ипотека по двум документам появилась именно поэтому. Ипотечная программа в РСХБ дает возможность для приобретения загородного дома, городских апартаментов или квартиры, а также участка под строительство. В качестве партнеров банка выступают такие компании:

  • ПСК “Строительная перспектива”
  • ООО “Монтажная компания “ПР-Холдинг”
  • ГК Госстрой
  • ООО “Инвестиционно-строительная компания”Союз”
  • ГК Третий Трест
  • ООО “Инвестиционно-строительная компания”Алгоритм”
  • АО “Домостроительная компания” и многие другие.

У партнеров-компаний банка доступен широкий выбор недвижимости для приобретения по упрощенной ипотечной программе, в которой пакет документов был сведен до минимума. Приобрести недвижимость возможно как с первичного, так и со вторичного рынка недвижимости. Ключевые плюсы ипотеки от банка:

  1. Комиссии по кредиту отсутствуют;
  2. Можно определить для себя схему погашения;
  3. Досрочно погасить кредит без ограничений;
  4. Возможно подтверждение наличия постоянного заработка по специальной форме от самого банка.

Для молодых супружеских пар банк предоставляет специальные условия кредитования. В случае использования материнского капитала дополнительно предусмотрена особая облегченная система.

Документы для ипотеки в Россельхозбанке 2018

Для получения ипотечного займа в 2018 г. в Россельхозбанке достаточно предоставить при составлении заявления (анкеты Заемщика) всего лишь 2 документа. Это в обязательном порядке должен быть удостоверяющий личность документ (паспорт, удостоверение военного или моряка и др.). В качестве второго документа как альтернативу можно использовать один из ниже перечисленных:

  1. Водительские права;
  2. Загранпаспорт;
  3. Удостоверение (если клиент является государственным служащим федеральных органов);
  4. Свидетельство о бракосочетании (дополнительно нужно будет предоставить паспорт супруга и брачный договор, если есть);
  5. Для мужчин – военный билет (до призывного возраста) или приписное свидетельство.

Данный финансовый продукт доступен практически во всех филиалах региональных представительств банка. Однако такие филиалы являются исключением: Ярославский, Ингушский, Дагестанский, Астраханский, Горно-Алтайский, Кабардино-Балкарский, Мордовский, Карачаево-Черкесский и Мордовский.

Чтобы принять участие в программе кредитования Россельхозбанк ипотека по 2 документам, необходимо отвечать перечню требований относительно возраста, гражданства, стажа работы и регистрации.

Возраст заемщика должен составлять от 21 до 65 лет. Гражданство — РФ и регистрация также на территории страны. На актуальном месте работы нужно проработать не менее полугода и за последние 5 лет иметь стаж не менее 1 года.

Пакет документов для ипотеки в Россельхозбанке

Минимальный пакет по 2 документам для ипотеки в Россельхозбанке — это отличная возможность купить недвижимость на прозрачных условиях и без скрытых комиссий.

Банк предлагает воспользоваться ипотечным калькулятором и на основании своих индивидуальных данных рассчитать все параметры платежей. К примеру, желая приобрести жилье на вторичном рынке за 3.5 млн. руб. на срок в 2.

5 года, при среднемесячном доходе в 100 тыс. руб. (в формате аннуитентных платежей) расчет будет следующий:

  • Процентная ставка — 10.25%
  • Ежемесячный платеж — 41 477 руб.

При этом подразумевается, что будет произведено страхование жизни и здоровья клиента. Чем ниже процентная ставка и надежнее заемщик, тем быстрее будут рассмотрены документы и принято положительное решение.

В условиях досрочного погашения сказано, что оно может осуществляться без всяких комиссий в дату ежемесячного платежа, установленную на основании графика. Формат аннуитетных либо дифференцированных платежей устанавливается по усмотрению заемщика, выплаты для погашения кредита производятся ежемесячно.

Дополнительные данные и отзывы про ипотеку от Россельхозбанка

Для большого количества россиян — ипотечное кредитование является единственным способом получить собственное жилье.

Однако требования к соискателям у большинства финансово-кредитных учреждений достаточно строгие. Россельхозбанк в плане пакета документов постарался упростить требования к заемщикам, однако это не значит, что каждый теперь сможет без ограничений получить ипотеку.

Если у Вас остались вопросы – сообщите нам Задать вопрос

Логика банков при ипотечном кредитовании также заключена в том, чтобы минимизировать для себя возможные финансовые риски. Исходя из этого следует, что чем больше информации у банка есть о заемщике и чем надежнее для него является клиент, тем ниже можно сделать процентную ставку по кредиту. То есть, открытость дает отличную выгоду для клиентов.

Отзывы про ипотечную программу РСХБ можно найти различного плана — как положительные, так и отрицательные.

Положительные в большинстве связаны с тем, что программа существует на довольно выгодных и прозрачных условиях, дает множество преимуществ и свободу выбора при покупке недвижимости.

Негативные обычно вызваны человеческим фактором из-за различных ошибок сотрудников банка. Либо могут быть технические проблемы, вызвавшие негативные эмоции у клиента.

Получив ипотеку, во избежание штрафов, обеспечить своевременную выплату ежемесячных платежей и всегда прослеживать, чтобы платеж был точно отправлен и банк получил его, сохранять все квитанции.

Какие минусы могут быть у ипотеки с минимальным пакетом документов

Как уже отмечалось, чем больше у банка информации о заемщике, тем более лояльную процентную ставку можно получить по кредиту. Здесь есть свои плюсы и минусы — ипотека по двум документам выдается обычно гораздо быстрее и проще, в то время как стандартная программа может затянуться на несколько недель до положительного результата.

Но, в то же время, в упрощенной ипотеке значительно больше размеры по первоначальному взносу (могут составлять до 40-50% от цены недвижимости), процентная ставка выше. Усиливаются требования к тому, что предмет залога должен страховаться. Это же касается и жизни заемщика. Появляются более строгие ограничения относительно возраста.

Есть еще одна полезная рекомендация — даже если ипотека требует всего 2 обязательных документа, но есть возможность предоставить данные о регулярных доходах, то это стоит обязательно сделать. Это существенно повысит шансы на успешное получение кредита.

Упрощенную ипотеку в очень редких случаях можно получить с плохой кредитной историей.

Россельхозбанк предоставляет в лучшем случае кредит на сумму до 4 миллионов рублей. Средства могут быть выданы на срок до 25 лет. Средняя стоимость займа составляет 17.5% (в зависимости от параметров ипотеки и надежности заемщика). Большой плюс, что можно помимо городской недвижимости первичного и вторичного рынка купить загородный дом с земельным участком.

Источник: https://orosselhozbanke.ru/rosselhozbank-ipoteka-po-dvum-dokumentam.html

Ипотека в Россельхозбанке: условия и особенности

Российский сельскохозяйственный банк — один из самых значимых кредитно-финансовых учреждений РФ. Его особенность в том, что абсолютно все акции предприятия принадлежат государству. Это значит, что деятельность банка направлена главным образом на реализацию ключевых направлений финансовой политики государства.

Какие условия предлагает Россельхозбанк для выдачи ипотеки частным лицам?

Общие особенности ипотеки в Россельхозбанке

Главной особенностью выдачи ипотечных кредитов в данном банке стали более лояльные и доступные условия, давшие возможность получить заём на приобретение жилья обычным гражданам. Ещё в 2015 году Россельхозбанк начал оформление ипотеки не только на квартиры, но и на частные дома и даже дачные участки. В текущем году клиенты банка также могут воспользоваться этими кредитными продуктами.

В 2018 году Россельхозбанк продолжит линию лояльности в отношении некоторых условий. Так, упрощение коснулось одного из пунктов, касающегося непрерывного стажа заёмщика. Единственным неизменившимся требованием остался возраст потенциального кредитополучателя: от 21 года до 65 лет (на момент погашения ипотечного долга).

Процентные ставки в Россельхозбанке варьируются в пределах 7,5% и 13%. Их размер зависит от ипотечной программы и суммы первоначального взноса.

Минимальная ставка 7,5% предлагается для приобретения недвижимости в Жилищном комплексе Царицыно г. Москвы на срок до 180 месяцев. Если срок составляет 30 лет, то сумма кредита рассчитывается по ставке 8,5%.

Банк требует оформления страховки жизни и здоровья заёмщика, иначе ставка возрастает до 11,5%.

Данное финансовое учреждение работает также по программам готового и строящегося жилья, в рамках государственной поддержки и с материнским капиталом. Процентные ставки колеблются от 11,5 до 13,5%.

Традиционный пакет документов на ипотечный заём в Россельхозбанке включает:

  1. Анкету-заявление;
  2. Копии всех страниц паспорта;
  3. Военный билет;
  4. Документы, подтверждающие постоянные доходы;
  5. Правоустанавливающие документы на залоговый объект.

Заёмщик может получить ипотеку без внесения первоначального взноса только за счёт средств материнского капитала.

Ипотечные программы 2018 года

В текущем году АО «Россельхозбанк» предлагает гражданам РФ следующие программы:

  • стандартный жилищный заём на готовое или строящееся жильё;
  • жилищную ипотеку с господдержкой;
  • ипотечный кредит «Молодая семья»;
  • жилищный заём по двум документам.

Стандартный жилищный кредит

Благодаря жилищному кредиту можно приобрести жильё непосредственно у застройщика либо купить его на вторичном рынке. Допускается также оплата ипотечными средствами участка земли или возведение частного дома.

Ипотека на постройку частного дома представлена в Россельхозбанке несколькими вариантами оформления кредита. Держателям зарплатных карт банк традиционно предлагает льготы. Также имеется возможность подать документы на ипотеку без подтверждения дохода или выбрать недостроенное жилье в качестве покупаемого в ипотеку объекта.

Гражданам, владеющим личным подсобным хозяйством, Россельхозбанк предлагает помощь для постройки дома в селе. Необходимо лишь не менее года успешно вести хозяйство.

Заявка на ипотеку может быть принята банком, если у заёмщика имеется во владении участок земли с проведенными коммуникациями, а также залоговое обеспечение в виде качественного имущества (движимого или недвижимого).

Особые условия ипотеки на строительство в Россельхозбанке:

  • Максимальный размер кредита составляет: 8 миллионов рублей для москвичей и вдвое меньше – для жителей регионов.
  • Размер займа не может превышать 50% стоимости всего проекта.
  • Максимальный срок погашения – 25 лет.
  • Процентная ставка: от 14% – до 16,5% (зависит от кредитного срока и суммы первоначального взноса).
  • Комиссия за выдачу средств – отсутствует.
  • Привлечение не более 3 созаёмщиков.
  • Страховка дома – обязательна, страхование жизни заёмщика – по желанию.

В обязательное условие также входит составление сметы на строительство дома.

Ипотека с господдержкой

Ипотека в рамках государственной поддержки обойдётся в 11,8% годовых. Кредит Россельхозбанк выдаст не более чем на 30 лет. Наименьшая сумма для первоначального взноса должна составлять 20%.

Получить кредит с господдержкой можно в размере до 8 миллионов рублей (Москва или Санкт-Петербург) и до 3 миллионов на покупку жилплощади в ином месте. Приобрести недвижимость банк разрешает как на первичном, так и на вторичном рынках (в отличие от Сбербанка).

Условия ипотеки «Молодая семья»

Очень привлекательной для клиентов Россельхозбанка стала программа «Молодая семья». В ней могут принять участие многие, но только молодым семьям банк предоставляет льготные кредиты. В обязательные условия получения данного кредитного продукта входят следующие пункты:

  • Предельный возраст супругов — 35 лет.
  • Площадь жилья на каждого из супругов не должна превышать 14 кв. м.
  • Ипотечный кредит может быть выдан в долларах, евро или рублях.
  • Максимальная сумма займа не должна превышать 85% стоимости приобретаемого объекта и ограничивается пределами: 20 000 000 рублей, $600 000 или €500 000.
  • срок погашения займа — не более 25 лет.
  • Процентная ставка сегодня варьируется в зависимости от выбранной валюты и размера первоначального взноса (10,5%-14,5% в рублях, 9%-10,5% в иностранной валюте).

Ипотечная программа «Молодая Семья» в Россельхозбанке обладает рядом таких преимуществ, как:

  • отсутствие всяких комиссий;
  • возможность выбора одной из форм погашения займа;
  • возможность досрочного погашения.

Ипотека по двум документам

Россельхозбанк предлагает свои клиентам взять ипотеку всего лишь по двум документам, причём без подтверждения доходов. Но всё же, чтобы увеличить свои шансы на одобрение заявки, лучше предоставить хотя бы косвенные доказательства своей кредитоспособности.

Сегодня процентная ставка на данный продукт составит 14-16,5%. Высоки требования к размеру первоначального взноса – около 50%. На этих условиях можно получить кредитные средства в размере до 8 000 000 (Москва, Санкт-Петербург), и до 4 000 000 в иных регионах.

Целевое назначение ипотечного кредита по двум документам – приобретение квартиры или таунхауса.

Ипотека в Россельхозбанке и материнский капитал

В 2018 году клиенты Россельхозбанка могут направить материнский капитал на погашение ипотеки одним из следующих способов:

  • внести данные средства в качестве аванса;
  • погасить часть долга по действующему кредиту.

Чтобы оплатить средствами маткапитала первоначальный взнос, необходимо предоставить банку традиционный пакет документов, сертификат на материнский капитал, а также подтверждение из Пенсионного фонда о наличии остатка средств маткапитала.

Кредит оформляется по следующей схеме:

  1. Сумму, равную маткапиталу, Россельхозбанк выдаёт в кредит под ставку Центробанка.
  2. После заключения ипотечного договора клиент обращается в Пенсионный фонд, где пишет заявление с просьбой о перечислении средств для оплаты первоначального взноса.
  3. При поступлении средств на счёт списывается задолженность по авансу, и заёмщику остаётся погасить оставшуюся часть долга.

Как происходит процедура погашения части долга средствами маткапитала по уже действующему кредиту?

  1. Заёмщик пишет заявление с просьбой о досрочном погашении части долга.
  2. Банк выдаёт ему документ об остатке задолженности по ипотеке.
  3. Клиент подаёт справку в Пенсионный фонд и пишет заявление о перечислении средств на кредитный счёт в банке.
  4. Деньги поступают на счёт клиента, задолженность уменьшается.

Россельхозбанк: планы и перспективы

В 2018 году ипотечные кредиты от «Россельхозбанка» остаются востребованными на российском рынке благодаря уникальной возможности получить небольшую сумму или не подтверждать свои доходы.

Подобные займы особенно удобны тем, кто в состоянии оплатить 80-90% от стоимости недвижимости. Перспективы ипотечных продуктов от Россельхозбанка довольно привлекательны: в текущем году ставки по ипотеке сравняются со среднерыночными.

В 2018 году банк планирует реализацию программ кредитования покупки жилья от аффилированных застройщиков. Следите за этими акциями: они могут стать реальной возможностью получить дешёвый ипотечный кредит.

Источник: http://ipoteka-expert.com/ipoteka-v-rosselxozbanke-usloviya/

Юридическое руководство
Добавить комментарий