Оформляем ипотеку в Газпромбанке и выясняем, какие документы нужны для этого

Содержание
  1. Какие документы нужны для получения ипотеки?
  2. Документы для оформления ипотеки, подтверждающие чистоту сделки:
  3. Документы, необходимые для ипотеки, содержащие информацию о квартире
  4. Личные документы, необходимые для ипотеки
  5. Документы о занятости и доходе
  6. : Какие документы для ипотеки требует банк
  7. Квартиры в ипотеку в Газпромбанке
  8. Условия по ипотеке на квартиру в Газпромбанке
  9. Особенности ипотечных программ
  10. Диапазоны процентных ставок
  11. Как оформить ипотеку на квартиру
  12. Заключение
  13. Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке 2018: ставки и условия
  14. 1. Газпромбанк: проценты и условия рефинансирования ипотеки в 2018 году
  15. 2. Акции на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке
  16. Акция 9,2%
  17. Акция от 8,8%
  18. 3. Кто может оформить рефинансирование ипотеки в Газпромбанке
  19. 4. Документы на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке
  20. Документы, подтверждающие доход
  21. Дополнительные документы для рефинансирования ипотеки
  22. 5. Порядок оформления кредита на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке
  23. Способы погашения кредита на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке
  24. 6. Контакты
  25. Рефинансирование ипотека в Газпромбанке
  26. Что может предложить банк?
  27. Какие требования выставляет Газпромбанк к заёмщику?
  28. Документы для оформления
  29. Как взять ипотечный кредит в Газпромбанке?
  30. Специфика ипотечного кредитования в Газпромбанке
  31. Кто может взять ипотеку в Газпромбанке?
  32. Требования к заемщику
  33. Ипотечные программы Газпромбанка
  34. Военная ипотека
  35. Ипотека на таунхаус
  36. Простая ипотека
  37. Кредит под залог
  38. Апартаменты
  39. Рефинансирование
  40. Льготная ипотека в Газпромбанке
  41. Ипотека + материнский капитал
  42. Ипотека для работников Газпрома
  43. Ипотека для сотрудников значимых организаций
  44. Акции в Газпромбанке
  45. Ипотечный калькулятор
  46. Условия оформления ипотечных кредитов
  47. Список необходимых документов
  48. Порядок оформления ипотеки в Газпромбаке
  49. Отзывы клиентов

Какие документы нужны для получения ипотеки?

Оформляем ипотеку в Газпромбанке и выясняем, какие документы нужны для этого

Какие документы нужны для ипотеки на квартиру? Вопрос актуален для всех, особенно, если подается заявление в несколько банков с разными требованиями, покупается вторичное жилье, имеются доходы, не связанные с работой.

Ипотека — сделка крупная, для банка — рискованная, поэтому заемщик и жилье тщательно проверяются.

Документы, которые нужно предоставить, исчисляются порой десятками. С первого раза сложно собрать все сразу, учитывая, что некоторые бумаги краткосрочны — во время сбора одних справок и выписок у собранных ранее заканчивается срок действия.

Чтобы не запутаться, всю массу делят на четыре группы:

  1. Подтверждающие чистоту сделки;
  2. Содержащие информацию о квартире;
  3. Личные документы заемщика, созаемщика, поручителя;
  4. Подтверждающие занятость, доход и активы заемщика.

В статье приведен полный перечень документов, нужных, чтобы взять ипотеку. Большинство банков в 2018 году не будет требовать и половины. Но для вашего личного спокойствия бумаги из первой и второй групп должны быть собраны полностью.

Документы для оформления ипотеки, подтверждающие чистоту сделки:

Банк (и покупатель тоже) должен быть уверен, что сделка не будет оспорена в будущем родственниками продавца и другими заинтересованными лицами, если, например, нарушены права одного из проживающих/прописанных в квартире. Поэтому попросите продавца подготовить:

  • Свидетельство о праве собственности с круглой синей печатью. У квартиры несколько владельцев? Проследите, чтобы в договоре купли-продажи фигурировали все. В числе владельцев — несовершеннолетний ребенок? Тогда дополнительно потребуется согласие органов опеки и попечительства. Целесообразно запросить справки о дееспособности продавца (продавцов). Вы ведь не хотите потерять деньги только потому, что постеснялись озвучить просьбу и купили квартиру у человека, признанного недееспособным?
  • В свидетельстве о праве собственности указан документ, на основании которого это свидетельство выдано. Чаще всего — договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, но могут быть и другие основания. Проверьте оригинал этого документа, и, что важно — совпадение фактического названия, даты, других реквизитов с указанными в свидетельстве.
  • Выписка из домовой книги о количестве прописанных в квартире за весь период. Указать, на каком основании они были выписаны. На момент регистрации договора с вами жилье должно быть освобождено от прописанных.
  • Выписка из единого реестра прав собственности (ЕГРП). Необходима, чтобы убедиться в отсутствии ареста, наложенного судебными приставами.
  • Копия лицевого счета, в котором указаны долги по оплате коммунальных услуг.
  • Согласие супруга/супруги продавца на продажу квартиры. Если продавец не состоит в браке, убедитесь, что так было и в момент приобретения им этой квартиры.
  • Копии всех страниц паспорта продавца (или свидетельств о рождении, если владелец несовершеннолетний)

Документы, необходимые для ипотеки, содержащие информацию о квартире

Действительно ли покупка стоит своих денег? Банку важно знать, что, в случае невыплаты заемщиком долга, он сможет реализовать квартиру по цене, не ниже суммы выданного кредита, желательно, с процентами. Для этих целей запрашивают:

  • Справку из БТИ об оценке стоимости квартиры с поэтажным планом дома и указанием места квартиры в нем.
  • Кадастровый паспорт. Желательно, чтобы физический износ жилого дома не превышал 60% — в этом случае угрозы расселения дома не возникнет и квартира, которая находится в залоге (а ипотека в большинстве случаев выдается под залог приобретаемой квартиры) останется в неприкосновенности.
  • Технический паспорт с планом квартиры, указанием строительного материала, использованному для стен и перекрытий.
  • Рыночную оценку, проведенную аккредитованной банком организации. Такая оценка полезна и вам, чтобы узнать реальную стоимость квартиры, которая может быть ниже назначенной продавцом. Хороший рычаг в переговорах о цене.

Личные документы, необходимые для ипотеки

Перед подачей заявления на ипотеку убедитесь, что ваши документы не просрочены и будут действовать еще как минимум полгода-год. Если вы меняли фамилию, проконтролируйте, что она фигурирует везде одинаково. Созаемщик и поручитель предоставляет такой же пакет:

  • Документы, удостоверяющие личность. Во-первых, паспорт. Потребуется копии всех страниц, даже незаполненных. Вторым документом могут быть водительские права и/или военный билет. Если мужчине нет 27 лет, то военный билет обязателен.
  • Свидетельство о браке. Брачный контракт при его наличии. Если у вас есть дети — свидетельства о рождении.
  • Документы об образовании. Требуются, если вы проходите по социальной программе кредитования для работников бюджетной сферы — учителей и врачей.
  • Свидетельство о присвоении ИНН и СНИЛС.

Документы о занятости и доходе

Все справки и выписки, заверенные копии из этого раздела имеют срок давности — 30 дней с даты, указанной при их заверении. Какие документы о работе и доходах нужны для получения ипотеки?

  1. Трудовая книжка: копия с отметкой работодателя «продолжает работать по настоящее время» с синей печатью. Если у вас несколько мест работы, приложите копии приказов о приеме по совместительству, трудовых договоров. Приказы и договоры потребуются, если у вас по закон может не быть трудовой книжки
  2. Справка (приказ) с места работы на бланке работодателя, в котором обозначена должность, дата приема, стаж работы.
  3. Вы учредитель организации? В таком случае может понадобиться выписка из ЕГРЮЛ, сведения из обслуживающих банков о движении денежных средств, справки об отсутствии задолженностей в налоговой, заверенная отчетность о доходах и расходах, о прибыли и убытках.
  4. Для ИП — свидетельство о постановке на учет, лицензия (если ваша деятельность лицензируется), налоговая декларация за прошедший год.
  5. Нотариусам и адвокатам — приказ о назначении на должность и удостоверение адвоката.
  6. Для фрилансеров и граждан, имеющих дополнительные нетрудовые доходы — декларация 3-НДФЛ с отметкой о приеме (или квитанцией, подтверждающей отправку декларации), копии договора подряда, договора сдачи в аренду помещения.
  7. Если вы служите по контракту — заверенная работодателем копия контракта
  8. Справка 2-НДФЛ или справка по форме банка, подтверждающая доход за последние 6 месяцев. Если вы — владелец ценных бумаг, акций, обезличенного металлического счета, дорогих вещей, другого имущества — копии документов, подтверждающих право собственности.

Перечень документов для регистрации ипотеки внушителен, но не бойтесь. Главное, что требуется при сборе бумаг — не торопиться и запастись терпением. После одобрения вам дано четыре месяца, чтобы собрать пакет документов. Рано или поздно бумажная волокита закончится, а в собственности появится желанная квартира.

: Какие документы для ипотеки требует банк

Источник: http://ipoteka-expert.com/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-ipoteki-na-kvartiru/

Квартиры в ипотеку в Газпромбанке

Приобретение жилья в ипотеку — тренд современности. Ипотечное кредитование развивается все активнее развивается и составляет львиную долю в секторе обеспеченного банковского кредитования.

Чтобы оформить квартиру в ипотеку Газпромбанка, необходимо соответствовать определенным критериям.

Кроме того, заемщик должен выбрать соответствующий жилой объект и собрать необходимые для оформления сделки документы, чтобы взять необходимую сумму.

Условия по ипотеке на квартиру в Газпромбанке

Данное финансовое учреждение постоянно обновляет линейку предлагаемых продуктов. Ипотечное кредитование осуществляется по нескольким программам, в зависимости от типа приобретаемой недвижимости. Основным условием для оформления сделок является передача в залог недвижимости, на покупку которой оформляется заем.

Кроме того, залоговый объект необходимо застраховать от разрушений, пожаров, стихийных бедствий в одной из страховых компаний, аккредитованных банком. Полис оформляется за счет клиента на весь срок действия кредитного договора. Страхование жизни и здоровья самого заемщика не является обязательным.

Оформите ипотеку в Газпробманке, и вы станете обладателем квартиры гораздо быстрее, чем ожидаете

Особенности ипотечных программ

Условия оформления зависят от того, какой объект недвижимости планирует купить заемщик. В настоящее время возможны следующие варианты кредитования:

  • На жилье в строящихся домах можно оформить до 45 миллионов рублей. Предоплата – от 15 % (возможно частичная оплата взноса средствами материнского капитала). Если объект приобретается у партнеров банка по строительству (Газпромбанк Инвест), возможно оформление сделки без первого взноса.
  • На вторичном рынке заемщик может оформить не только квартиру, но и долю недвижимого объекта, а также комнату. Условия не отличаются от кредита на новостройку.
  • Простая ипотека предоставляется на квартиры в новостройках и вторичном рынке. Размер первоначального взноса по программе должен быть не менее 50 % от стоимости жилья. Сумма кредита от 500 тысяч до 7-10 миллионов рублей (в зависимости от региона обращения).

Максимальная сумма кредитования — 60 млн. руб. Для военных верхний предел ограничен суммой в 2,05 млн.

Вне зависимости от того, какое предложение подходит клиенту, взять ипотеку на квартиру в Газпромбанке можно на срок до 30 лет. При оценке платежеспособности потенциального заемщика банк учитывает доходы близких родственников (созаемщиков). Наиболее выгодные условия кредитования доступны зарплатным клиентам.

Разнообразие ипотечных программ на приобретение квартиры — преимущество Газпромбанка. Каждый клиент сможет подобрать подходящий вариант.

Диапазоны процентных ставок

Также как и условия кредитования, переплата по кредиту зависит от выбранной программы и категории клиента. Газпромбанк индивидуально рассчитывает процент по ипотеке на квартиру, учитывая множество факторов. Если вы решили приобрести квартиру в текущем году  и взять ипотеку, Минимальные ставки и их диапазоны будут выглядеть следующим образом:

  • Простая ипотека: 13 % после передачи квартиры в залог.
  • Взять займ на покупку жилья в новостройке или на вторичном рынке можно под 11-11,5%.
  • Новостройка с участием партнеров Газпромбанка: 10,5-12 % годовых. Повышается размер переплаты на 0,5 % до оформления квартиры в собственность и передачи в залог, а также клиентам, не получающим зарплату на карты данного банка.

Обратите внимание, размер процентной ставки во многом зависит от размера первоначального взноса по ипотеке на квартиру. Увеличение базовой величины ставки происходит в случае, если заемщик не является зарплатным пользователем услуг банка.

Чтобы оформить кредит в данном финансовом учреждении, необходимо соответствовать следующим требованиям банка:

  • Гражданство в любом регионе страны;
  • Кредит на квартиру выдается дееспособным гражданам с 20 лет и до 55 (женщины), 60 (мужчины);
  • Банк рассматривает кандидатов только с положительной кредитной историей;
  • В зависимости от категории, клиентам необходимо подтвердить трудовой стаж;
  • Платежеспособность — обязательный признак.

Обратите внимание, предельный возраст может быть увеличен на пять лет в индивидуальном порядке. Предельный возраст указан на момент внесения последней части долга.

Чтобы оформить сделку и взять ипотеку, в Газпромбанк нужно предоставить заявление с паспортом, справкой о доходах и трудовой книжкой. Потребуется также документы на приобретаемый объект.

Как оформить ипотеку на квартиру

Чтобы взять кредит в данном финансовом учреждении нужно подготовить все документы, выбрать соответствующую программу и подать заявку онлайн (либо в отделении банка). Рассматриваются заявления от потенциальных заемщиков в течение 1-10 рабочих дней. После одобрения заявки клиент должен:

  • Оформить договор с застройщиком (или продавцом);
  • Открыть счет в Газпромбанке;
  • Подписать с банком договор кредитования;
  • Зарегистрировать свои права на квартиру;
  • Оформить страховку жилья.

Чтобы оформить ипотеку без проволочек и получить ключи от квартиры как можно быстрее, сформируйте полный пакет документов заранее

После этого в банк предоставляются все документы, оформляется договор передачи недвижимости в залог и денежные средства переводятся на счет клиента. Заемщик может сам выбрать способ погашения займа (аннуитетные, дифференцированные платежи). В любой момент можно досрочно погасить часть или весь остаток задолженности после подачи соответствующего заявления в банк.

Заключение

В настоящее время квартиры в ипотеку от Газпромбанка можно взять и оформить на выгодных условиях по нескольким программам. Размер первоначального взноса можно уменьшить за счет материнского капитала. Комиссия за выдачу кредита не взимается. Условия и процентные ставки зависят от категории клиента, программы кредитования, размера первого взноса.

Источник: https://bankclick.ru/info/kvartiry-v-ipoteku-v-gazprombanke.html

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке 2018: ставки и условия

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке 2018: ставки и условия

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке в 2018 году производится на выгодных условиях и дает возможность снизить процентную ставку ипотечного кредита другого банка.

Газпромбанк предлагает рефинансирование ипотеки других банков

Перекредитование ипотеки в Газпромбанке дает клиенту возможность погасить ставший невыгодным действующий кредит, взяв новый жилищный займ под меньший процент.

Таким способом удается снизить ежемесячный платеж путем уменьшения процентной ставки или увеличения срока кредитования, а также улучшить другие условия займа. В итоге это положительно сказывается на семейном бюджете, поскольку появляются свободные деньги, которые можно потратить на другие нужды.

Важно отметить, что в Газпромбанке сегодня можно рефинансировать не только один ипотечный займ, но и сразу несколько разных кредитов, объединив их в один.

Например, это могут быть ипотека и потребительские займы, ранее взятые в одном и даже нескольких банках. Главное, чтобы клиенту оставалось погасить по ипотеке не более 80-85% от стоимости недвижимости.

Если это Ваш случай, то разберем особенности предложения Газпромбанка. Смотрите, как сегодня провести перекредитование ипотеки в Газпромбанке, какие для этого нужны документы и многое другое.

1. Газпромбанк: проценты и условия рефинансирования ипотеки в 2018 году

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке сегодня производится на довольно привлекательных условиях.

Условия

  • Валюта: рубли;
  • Минимальная сумма: 0,5 млн руб., но не менее 15% от стоимости недвижимости;
  • Максимальная сумма: 45 млн руб., но не более 85% от стоимости недвижимости при покупке квартиры на вторичном рынке(не более 80% — на первичном);
  • Минимальный срок: 3 года 6 месяцев;
  • Максимальный срок: 30 лет.

Процентная ставка кредита на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

— от 8,8% годовых в рублях

Надбавки:

+ 0,5 для тех, кто не является зарплатным клиентом Газпромбанка.

Как видим, процент довольно выгодный. Но есть несколько нюансов. Данная ставка действует только при условии оформления полиса / договора по страхованию риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности / риска несчастного случая (в добровольном порядке).

Страхование

Какую же страховку придется оформить для получения выгодный ставки по кредиту на рефинансирование в Газпромбанке? Их несколько.

При приобретении квартиры на вторичном рынке недвижимости:

1. Обязательное

  • страхование объекта недвижимости;
  • страхование титула в случаях, предусмотренных внутренними требованиями Банка.

2. Добровольное

При приобретении квартиры на первичном рынке недвижимости:

1. Обязательное

  • страхование объекта недвижимости.

2. Добровольное

2. Акции на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

В 2018 году банк проводит акции по предоставлению кредитов на рефинансирование ипотеки.

Акция 9,2%

Ее условия следующие:

  • 9,2% единая ставка независимо от остатка задолженности и срока кредита для всех заемщиков;
  • Остаток задолженности — до 80% от стоимости жилья;
  • Срок кредита – до 30 лет;
  • Рассмотрение заявки от 1 рабочего дня;
  • Обязательное оформление личного страхования.

Акция действует до 1 октября 2018 года.

Акция от 8,8%

Ее условия следующие:

  • 8,8% единая ставка независимо от остатка задолженности и срока кредита;
  • Остаток задолженности — до 80% от стоимости жилья;
  • Срок кредита — до 30 лет;
  • Рассмотрение заявки от 1 рабочего дня.

Надбавки:

+ 0,5 для тех, кто не является зарплатным клиентом Газпромбанка.

В акциях участвуют ипотечные заявки на рефинансирование квартир на вторичном рынке жилья. Решение по одобренной заявке действует 3 месяца. Заявку можно подать в любом отделении Газпромбанка или через партнеров банка.

Смотрите, на каких условиях сегодня можно рефинансировать ипотеку в Сбербанке >>

3. Кто может оформить рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

Банк предъявляет простые и понятные требования к потенциальным заемщикам:

  • гражданство РФ, постоянная регистрация в Москве, Московской области или местах расположения филиалов Газпромбанка;
  • отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;
  • возраст от 20 лет до 65 лет (на дату полного погашения кредита);
  • непрерывный срок трудовой деятельности на последнем месте работы не менее 6 месяцев;
  • общий трудовой стаж не менее 1 года.

А главное, важно, чтобы доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита.

4. Документы на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

Для того, чтобы подать заявку на перекредитование ипотеки в Газпромбанк, надо собрать целый пакет документов:

  • заявление-анкета на получение ипотечного кредита;
  • оригинал и копия паспорта заемщика или иного документа, удостоверяющего личность;
  • страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать СНИЛС в заявлении-анкете);
  • копия трудовой книжки, заверенная на каждой странице печатью работодателя.

Документы, подтверждающие доход

  • справка по форме 2-НДФЛ;
  • оригинал выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы, заверенной подписью должностного лица и печатью / штампом банка;
  • справка по форме Газпромбанка.

Дополнительные документы для рефинансирования ипотеки

  • кредитный договор (копия);
  • справка иного Кредитора о сумме задолженности Клиента по кредитному договору, выданная не ранее 30 календарных дней до даты предоставления в Газпромбанк;
  • документы по залогу.

Смотрите, выгодные ли сегодня условия перекредитования ипотеки других банков в ВТБ >>

5. Порядок оформления кредита на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

Если клиент, прочитав все условия, решился на перекредитование ипотеки в Газпромбанке, то ему надо произвести несколько простых действий:

  1. Заполните заявку на официальном сайте или в любом из офисов банка. После этого в течение 10 рабочих дней представители Банка сообщат о результатах рассмотрения кредитной заявки. Надеемся, решение будет положительным, процесс может двигаться дальше.
  2. Обратитесь в независимую оценочную компанию для проведения оценки объекта недвижимости.
  3. Подпишите необходимую кредитную документацию, и банк перечислит кредитные средства в счет погашения задолженности по первичному ипотечному кредиту.
  4. Оформите государственную регистрацию ипотеки, а также переход залога объекта недвижимости от первичной кредитной организации в пользу Газпромбанка в регистрационной палате.

Способы погашения кредита на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

В отличие от многих других кредитных организаций Газпромбанк позволяет погашать ежемесячно ипотечный кредит не только аннуитетными (равными) платежами, но и дифференцированными (уменьшающимися к концу срока).

Таким образом клиент может выбрать стратегию погашения займа. Либо отдавать в банк ежемесячно относительно небольшую сумму, но в итоге переплата будет велика. Либо, если позволяют доходы, сразу начать погашать кредит крупными платежами, но зато размер переплаты будет минимальный.

И, конечно, никто не запрещает оплатить кредит досрочно. Минимальная сумма частичного досрочного погашения не ограничена.

6. Контакты

Подробнее об условиях кредита на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке узнавайте у сотрудников банка.

Официальный сайт: www.gazprombank.ru

Телефоны: +7 (495) 913-74-74 (в Москве), +7 (812) 301-99-99 (в Санкт-Петербурге).

Генеральная лицензия Банка России №354. Информация не является публичной офертой и представлена в справочных целях.

Источник: http://10bankov.net/hypothec/refinansirovanie-ipoteki-gazprombank.html

Рефинансирование ипотека в Газпромбанке

Рефинансирование ипотека в Газпромбанке

На сегодняшний день много банков предлагают выгодные ипотечные программы. Благодаря ним у граждан может появиться шанс получить желаемое собственное жилье.

Поскольку ситуация с экономикой в стране может измениться как в лучшую, так и в худшую стороны, то банки стараются соответствовать изменениям и корректирует процентные ставки по кредитным пакетам.

Ипотека – это долгосрочные обязательства. Подобные договора заключаются на десятки лет, и никто не может гарантировать, что за это время ситуация в стране будет все время на одном месте.

Поэтому исходя из рынка предложений, банки немного меняют условия программ. Но что делать тем людям, которые ранее оформили ипотеку на невыгодных условиях? Они могут воспользоваться специальной программой от Газпромбанка, которая называется рефинансирование.

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанкеэто возможность погасить долговые обязательства перед другим банком на условиях получения нового кредита. Иными словами, вы оформляете новый ипотечный кредит, за счет которого банк погасит вашу текущую задолженность перед другим банком.

Воспользоваться всеми преимуществами рефинансирования кредитов могут не только уже существующие клиенты банка, но и новые.

Что может предложить банк?

Газпромбанк может выдать новый кредит на погашение кредитных обязательств перед другим банком. Но перед подачей заявки обязательно следует ознакомиться с условиями программы. Также Газпромбанк может помочь, если у вас сложилась трудная финансовая ситуация и вы просто нуждаетесь в изменении условия кредитования.

Банк может оформить новый кредит под залог недвижимости, которое еще находится в собственности у человека. Также можно получить сумму денег, которая будет немного превышать долг перед другим банком.

Это позволит погасить текущий кредит и оставить средства на потребительские цели. Каждая заявка рассматривается индивидуально, поэтому условия рефинансирования ипотеки могут быть разные. Но основные моменты:

  • процентная ставка от 10,25% в год;
  • максимальный срок кредитования – 30 лет;
  • сумма кредита, который нужно рефинансировать – от 500 тысяч рублей.

Не стоит забывать, что банк может отказать клиенту, поэтому важно доказать свою надежность в качестве заемщика.

Какие требования выставляет Газпромбанк к заёмщику?

Рефинансирование ипотеки других банков в Газпромбанке начинается с рассмотрения заявки. Как и при оформлении других кредитных продуктов, первым делом банк будет проверять надежность клиента в финансовом плане. Будут просмотрены источники дохода и есть ли у человека вероятность их потерять в ближайшее время.

Основные требования от банка:

  1. возраст клиента – от 22 лет до 60 (на момент погашения кредита). В зависимости от ситуации, этот предел может быть изменен;
  2. предоставление документов, которые могут подтвердить уровень доходов клиента. Также важную роль при принятии решения банком может сыграть трудовой стаж на текущем месте работы и должность;
  3. гражданство РФ и наличие постоянного места прописки в регионе обслуживания Газпромбанка;
  4. обязательное условия – кредит уже должен быть погашен как минимум на 15%, если недвижимость расположена в чертах города, а если в окраинах – то на 20%.

Поскольку все заявки рассматриваются индивидуально, то банк может потребовать предоставить дополнительные документы, чтобы проверить надёжность клиента.

К примеру, это может быть право собственности на дорогостоящую вещь (автомобиль или земельный участок) либо найти себе человека с хорошей кредитной историей и доходами, который выступит в качестве поручителя в этой сделке.

Документы для оформления

Обязательно перед подачей заявки потребуется консультация у кредитного специалиста банка. Он поможет решить некоторые вопросы и подскажет, что нужно делать в той или иной ситуации. Также расскажет, какой пакет документов может потребоваться для каждого конкретного случая.

После этого нужно собрать документы для рефинансирования ипотеки, основными являются:

  1. заявление на рефинансирование. Скачать бланк можно на сайте банка или взять его у сотрудника банка;
  2. оригинал паспорта и отксеренная копия всех его страниц, включая семейное положение и место постоянной регистрации;
  3. номер индивидуального страхового счета (СНИЛС). Не обязательно приносить копию документа, достаточно указать его номер в заявлении;
  4. копия трудовой книжки с заверенными работодателем страницами;
  5. подтверждение доходов. К этой категории обычно относится декларация по форме 2-ндфл, но если у клиента открыт зарплатный счет в банке, то можно попросить сделать выписку по счету. Но в таком случае придется подписать его у должностного лица от имени банка и поставить печать;
  6. копия ипотечного договора, который был заключен с другим банком;
  7. справка из банка-кредитора о текущей задолженности клиента по ипотечному договору. Этот остаток должен быть разбит на две части – основная часть долга и сумма процентов за пользование кредита.
  8. при необходимости – дополнительные документы (поручительство, права собственности на дорогостоящее имущество и прочее).

Рефинансирование ипотечного кредита в Газпромбанке – возможность получить улучшенные условия кредитования.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 184 (Москва)

+7 (821) 426-14-07 доб. 431 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Источник: http://bankiweb.ru/ipoteka/refinansirovanie-v-gazprombanke/

Как взять ипотечный кредит в Газпромбанке?

Ипотека » Банки » Газпромбанк

Газпромбанк является одним из крупнейших кредиторов в России. Он специализируется на выдаче крупных займов, и поэтому ипотека – одна из его основных программ.

Но прежде, чем подавать заявку, стоит выяснить, на какие условия придется рассчитывать и с чем придется столкнуться в процессе оформления.

Для повышения вероятности получить ипотеку отправьте онлайн-заявку в Тинькофф банк и он все сделает за вас! Тинькофф банк отправит вашу заявку сразу во все банки. После чего подберет для вас лучшие условия и поможет получить скидку по ипотечной ставке.
Сумма кредита: от 300 000 рублей
Первоначальный взнос: от 10%
Процентная ставка: от 6% в рублях
Экономия до 1.5% от ставки банка
Онлайн-заявка
Время рассмотрения:
72 часа

Специфика ипотечного кредитования в Газпромбанке

В связи с тем, что Газпромбанк является практически государственной кредитной организацией, клиента банка придется собирать большие пакеты документов и пройти несколько консультаций.

Так как этот банк больше ориентирован на сотрудничество с крупными предприятиями, государственными учреждениями и бизнес-партнерами, к обычным физическим лицам относятся более щепетильно.

Кто может взять ипотеку в Газпромбанке?

Ипотечное кредитование в Газпромбанке доступно для следующих категорий клиентов:

  • Физические лица;
  • Юридические лица;
  • Индивидуальные предприниматели.

Требования к заемщику

Газпромбанк является одной из крупнейших кредитных организаций в РФ, и наряду с этим специализируется на выдаче крупных займов.

Поэтому этот кредитор выдвигает довольно жесткие требования к своим клиентам:

  • Положительная кредитная история;
  • Гражданин России;
  • Человек, который прописан поблизости от отделения Газпромбанка, в котором он берет ипотеку;
  • Не младше 20 лет (для физических лиц, не являющихся сотрудниками приоритетных компаний или Газпромбанка, возрастной порог – 24 года);
  • На момент внесения последнего платежа по ипотеке заемщику не должно быть больше 60 лет;
  • Наличие официального и стабильного дохода;
  • Уровень дохода должен позволять заемщику вносить ежемесячные платежи по ипотеке.

Обратите внимание!  Если лицо является сотрудником компании партнера данного банка, крупного предприятия или самого Газпромбанка, то требования значительно смягчаются. Работники приоритетных компаний имеют право получать ипотеку с 20 лет. А сотрудники Газпромбанка имею право стать заемщиком в возрасте от 20 и до 70 лет.

Ипотечные программы Газпромбанка

Газпромбанк предлагает своим заемщикам такие программы по ипотеке:

ПрограммаПроцентная ставка (% годовых)Первоначальный взнос (% от суммы займа)Особенности программы
Ипотека на готовое жилье10%20%Первый взнос 10% для сотрудников газовых компаний. 15% – для партнеров.
Ипотека на новостройку10,25%20%Первый взнос 10% для сотрудников газовых компаний. 15% – для партнеров.
Обычная ипотека11,5%50%Для работников Газпрома ставка в 12,25%, прочих приоритетных компаний – 12,5%, а для партнеров розничного бизнеса – 12,75%
Таунхаус11,2%20%Если Вы не являетесь зарплатным клиентом банка, ставка увеличится на 0,5%.
Рефинансирование ипотеки10,95%Если первый взнос меньше 50% от стоимости недвижимости, ставка повышается на 0,5%.
Апартаменты11,2%20%Если Вы не являетесь зарплатным клиентом банка, ставка увеличится на 0,5%.
Ипотека под залог уже имеющейся недвижимости12,2%Первый взнос – 30% от стоимости залога.
Военная ипотека10,6%20%Не оценивается платежеспособность заемщика.

Военная ипотека

Газпромбанк ставит стандартные условия военной ипотеки, в соответствии с программой государства. Первый взнос оплачивается за счет государственных отчислений, и банк не оценивает уровень дохода клиента. Плюс, можно рассчитывать на низку ставку. Однако можно взять кредит не более чем на 2 150 000 рублей.

https://www.youtube.com/watch?v=Azv35iwRY3w

Порядок оформления ипотеки

Ипотека на таунхаус

Если клиент оплачивает первый взнос в сумме 20% от стоимости недвижимости, то можно рассчитывать на 12% годовых. Если Вы еще и являетесь зарплатным клиентом Газпромбанка, ставка и вовсе снизится до 11,5%.

Рекомендуем к просмотру: 

Простая ипотека

Такой вид кредитования позволяет заемщику оформить кредит на недвижимость всего по двум документам, не подтверждая свой уровень дохода. Вы можете приобрести как вторичку, так и квартиру в новостройке. Единственный минус – первый взнос должен быть довольно крупным – 50%.

Кредит под залог

Это отличная программа для тех, чья выбранная недвижимость не подходит под критерии Газпромбанка.

В качестве залога привлекается недвижимость, которая уже находится в Вашей собственности.

Это довольно выгодное предложение, так как банк готов заплатить за Вас 70% стоимости ипотечной квартиры, при 12,7% годовых. Если Вы еще и зарплатный клиент, то она снизится до 12,2%.

Апартаменты

Ипотеку на апартаменты можно получить далеко не в каждом банке России. А в Газпромбанке можно еще и оформить такой кредит на выгодных условиях – всего 20% первого взноса (если жилье еще строится. При законченном строительстве – 30%).

Ставка вместе с этим всего 11,7%, но если Вы зарплатный клиент – 11,2% годовых.

Рефинансирование

В Газпромбанке довольно выгодная программа рефинансирования. Ставка всего 11%, а если Вы еще и внесете крупный первый взнос, то она снизится. Подробнее об этом можно узнать в этой статье.

Льготная ипотека в Газпромбанке

Для определенных категорий граждан, в Газпромбанке доступна льготная ипотека. Это несколько специальных ипотечных программ, которые предусматривают сниженных проценты и упрощенный процесс оформления.

Ипотека + материнский капитал

Для участия в этой программе, необходимо предоставить кредитору свой сертификат о получении материнского капитала. Она предусматривает, что первоначальный взнос будет меньше.

Помимо того, при поддержке материнского капитала можно оформить некоторые из программ по ипотеке с процентной ставкой, сниженной на 0,5%.

Ипотека для работников Газпрома

Будучи сотрудником Газпрома, заемщик может рассчитывать на определенные привилегии. К их числу относится существенно сниженная процентная ставка.

Разумеется, скидки могут различаться, в зависимости от выбранной программы кредитования, но в среднем, ее снижают на целых 7% годовых.

Ипотека для сотрудников значимых организаций

Газпромбанк сотрудничает с множеством крупных компаний. И работники этих приоритетных предприятий получают право на скидки по годовой ставке. Скидка будет рассчитываться в индивидуальном порядке, в зависимости от самой компании и Вашей должности. Однако в среднем, ставку можно снизить на 0,5-1%.

:

Акции в Газпромбанке

Сейчас Газпромбанк устраивает несколько акций для своих заемщиков. При участии в одной из них, можно значительно снизить свою процентную ставку и размер первого взноса. А срок кредитования наряду с этим можно увеличить, что в основном поможет Вам взять большую сумму и уменьшить размер ежемесячных платежей.

Акций всего три:

  • Акция 9,5%. По ней можно приобрести квартиру в строящемся доме или вторичку, с годовой ставкой в 9,5%;
  • Ипотека за один день. Это предложение предусматривает быстрое оформление кредита. Буквально, Вы можете получить ипотеку уже через сутки после подачи заявки, при условии, что все нудные документы уже прикреплены, а объект недвижимости – выбран. Можно купить квартиру в строящемся доме, строительством которого занимается аккредитованный в банке застройщик, или вторичку;
  • Акция до 31 декабря 2017 года. По ней можно купить квартиру в новостройке, со ставкой в 10,25%. Но приобрести ее можно только через аккредитованного в Газпромбанке застройщика.

Ипотечный калькулятор

При помощи специального калькулятора, можно рассчитать сумму, которую Вам в итоге придется заплатить Газпромбанку и стоимость ежемесячного платежа.

Вместе с этим, учитывается не только цена недвижимости и сумма первого взноса, но и процентная ставка (в месяц или год), способ внесения платежей и стоимость комиссии.

Для этого, в специально отведенной для этого формы, нужно указать:

  • Стоимость жилья;
  • Сумму первого взноса;
  • Срок кредитования;
  • Ставку;
  • Схему погашения;
  • Стоимость единоразовой, ежемесячной или ежегодной комиссии.

Так, Вы покупаете квартиру за 4 000 000 рублей, и платите 50% первого взноса. Срок кредитования – 10 лет, а годовая ставка – 12%, при аннуитетном способе платежей. Комиссию Вам банк не ставил.

По итогу получится, что в месяц  придется платить по 28 694 рубля, а за все время кредитования придется вернуть 3 443 302 рубля. Указывается и переплата. В данном случае, она составляет 72,2%.

Условия оформления ипотечных кредитов

Для получения ипотеки в Газпромбанке, нужно быть россиянином, 20-60 лет, проживающим поблизости от банка, с хорошей кредитной историей и стабильным, официальным доходом. Для этого, необходимо подать банку заявку, с прикрепленным к ней пакетом требуемых документов.

Будет полезно просмотреть: 

Список необходимых документов

К заявке придется приложить такие бумаги:

  • Удостоверение личности и копии всех заполненных страниц паспорта;
  • Номер (указывается в анкете);
  • Копии страниц трудовой. Каждая копия должна быть заверена печатью компании, в которой Вы работаете;
  • Бумаги, подтверждающие факт и размер Вашего дохода за последние полгода (справка по НДФЛ-2, выписка из места работы, справка по образцу банка).

Фотогалерея:

Справки 2-НДФЛ Паспорт РФ Трудовая книжка СНИЛС Справка о доходах

Порядок оформления ипотеки в Газпромбаке

Процесс оформления ипотеки будет выглядеть следующим образом:

  1. Заемщик подает заявку в форме анкеты и прикрепляет к ней документы, которые требует банк. Она рассматривается в течение 1-10 дней, в зависимости от того, как близко Вы живете от отделения банка;
  2. Заключение соглашения с продавцом выбранного объекта недвижимости;
  3. Открытие банковского счета в Газпромбанке;
  4. Подписание необходимых документов в Газпромбанке и сдача соглашения, которое Вы заключили с продавцом;
  5. Оформление страховки.

Обратите внимание! Страховку лучше оформлять в компаниях, аккредитованных в Газпромбанке. В противном случае, повысится процентная ставка.

Отзывы клиентов

Дарья: «Брали ипотеку в Газпромбанке. Еще в прошлом году было дело. Квартира, которую выбрали, под требования не подошла, и потом уже решили отдать в залог старую, которую в принципе собирались продавать.

В основном, нормально, но при оформлении замучили с документами. Постоянно приходилось доносить, переоформлять и т.д.

Поэтому сразу советую выяснить, какие именно бумажки будут нужны, чтобы потом не бегать в банк и не затягивать весь процесс.»

Владислав: «Года два назад покупал вторичку. Первое, что удивило – эту ипотеку оформили еще и на жену. Потом уже выяснил, что это не такая прихоть Газпрома, а вообще практика распространенная. Ставка нормальная, но чтобы внести первый взнос пришлось немного подкопить.»

Павел: «Решил участвовать в программе рефинансирования. Штука выгодная, но только если раньше ставка была выше, чем по новой ипотеке. В Газпромбанке она 10,95%, но тогда не учел одну вещь. Денег у меня было только на ПВ в 30%, а оказалось, что такая ставка будет только если платишь 50%. В итоге, подняли на какую-то долю процента.»

Ипотека » Банки » Газпромбанк

Источник: https://ob-ipoteke.info/banki/gazprombank

Юридическое руководство
Добавить комментарий