Образец устава ЖСК. Все о правилах составления документа

Содержание
  1. Типовой устав для ЖСК: что должно быть?
  2. устава
  3. Регистрация, публикация устава в ГИС ЖКХ
  4. Что делать, если сведения изменились?
  5. Если устав нарушает требования закона?
  6. Запомнить
  7. Образец устава управляющей компании жилым и нежилым фондом в форме общества с ограниченной ответственностью — скачать пример. Полезные рекомендации
  8. Недвижимое имущество в многоквартирных домах
  9. Образец устава управляющей компании жилым и нежилым фондом в форме общества с ограниченной ответственностью
  10. Требования к уставу ООО в 2017 году
  11. Состав и обязательные пункты
  12. С одним учредителем
  13. Как подготовить документ, сшить и внести изменения
  14. Нововведения в законодательстве в 2017 году
  15. Образец устава жск обманутых дольщиков
  16. Типовой устав жск
  17. Образец устава жск. все о правилах составления документа
  18. Порядок создания жск для обманутых дольщиков
  19. Каково содержание образца устава жск (жилищного кооператива) в новой редакции?
  20. Передача дома жск дольщиков при банкротстве застройщика
  21. Устав жск обманутых дольщиков
  22. Устав жск обманутых дольщиков образец
  23. Устав предприятия ООО: образец, обязательные пункты
  24. Как составляется Устав, виды Устава
  25. Обязательные пункты Устава
  26. Регистрация

Типовой устав для ЖСК: что должно быть?

Образец устава ЖСК. Все о правилах составления документа

Устав юридического лица — это свод правил, регламентирующих порядок деятельности организации.

Это главный документ, в котором указаны принципы работы. Без него невозможна регистрация и деятельность ЖСК.

Выделим главное: на что стоит обратить внимание, заключая договор. О чём нельзя забыть, готовя проект для регистрации компании.

То есть нет законодательно установленного образца.

Есть примерный устав для ЖК с государственным участием, утвержденный Постановлением Правительства РФ N 558 от 06.06.2012 года. Он предназначен для кооперативов с поддержкой двух категорий граждан: малоимущих и людей, нуждающихся в улучшении жилья.

В нём прописаны меры поддержки со стороны РФ, регионов, а также органов местного самоуправления:

  • безвозмездное предоставление земельных участков и архитектурных проектов,
  • содействие в подключении к инженерной инфраструктуре и проч.

Этот документ можно использовать в качестве основы, но он не обязателен.

устава

В основном документе отражена характеристика организации, ее организационно-правовая форма.

ЖСК является некоммерческой организацией, созданной в форме потребительского кооператива.

Первый раздел это:

  1. наименование,
  2. место нахождения,
  3. предмет и цели деятельности.

Наименование кооператива. Название должно содержать указание на основную цель его деятельности, а также слово «кооператив». Использовать слова «Российская Федерация» или «Россия», а также производных, можно только по разрешению Правительства.

Место его нахождения. Это место его регистрации. В ЖСК государственная регистрация осуществляется по месту нахождения его правления.

В уставе указывается только наименование населенного пункта. Индекс, улица, номер дома, номер помещения и т.д. никогда не прописаны.

Предмет и цели деятельности.

ЖСК обладает специальной (или уставной, целевой) правоспособностью.

Жилищный кооператив вправе осуществлять лишь те виды деятельности, которые прямо указаны в его уставе.

Перечень видов деятельности является закрытым. Использование формулировок «иные цели», «и иные виды деятельности» не допускается.

Превышение правоспособности влечет признание сделки ничтожной на основании ст. 168 ГК РФ.

Основная цель — удовлетворение потребностей в жилье и управление хозяйством кооперативного дома.
Предмет — строительство, реконструкция и последующее содержание многоквартирного дома.

Самые важные вопросы, на которые вы получите ответ в уставе:

  • порядок вступления в члены кооператива и выхода из него;
  • выдача паевого взноса, иных выплат;
  • размер и состав вступительных и паевых взносов;
  • ответственность за нарушение обязательств;
  • состав и компетенция органов управления и контроля;
  • как покрываются понесенные кооперативом убытки;
  • как реорганизовать и ликвидировать кооператив.

Вы можете скачать образец устава по этой ссылке — использовать только как образец. Посоветуйтесь с юристом.

Каждому органу управления отводится раздел: правление и председатель, общее собрание и конференция, ревизионная комиссия. Порядок образования и компетенция определяются не только уставом, но и законом.

Про каждый из них вы найдёте информацию о:

  • структуре;
  • порядке формирования;
  • сроках полномочий;
  • компетенции, в том числе исключительной;
  • условиях правомочности заседаний, их периодичности;
  • порядке принятия решений;
  • вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством .

Если вы только пишите устав, помните, что формулировки в уставе должны быть точными, четкими и максимально информативными. Их должны одинаково понимать участники и контрагенты.

Регистрация, публикация устава в ГИС ЖКХ

Для регистрации лично или по почте предоставляются два экземпляра устава: один остается в налоговой, а второй возвращается. В случае подачи электронного пакета документов достаточно одного экземпляра.

https://www.youtube.com/watch?v=KXLaYZmUV38

Экземпляры должны быть прошиты, пронумерованы и заверены подписью заявителя. На обороте последнего листа в месте прошивки клеится бумажная пломба и указывается количество страниц в документе. Это защита от мошенничества.

Информацию об уставе нужно разместить в ГИС ЖКХ. Если эти сведения не опубликованы, то дальнейшее размещение информации о доме невозможно.

На странице «Добавить устав» необходимо заполнить нужные поля, загрузить протокол и устав:

Что делать, если сведения изменились?

Изменения обсуждаются на общем собрании. Принятое большинством решение заносится в протокол и является основанием для обращения в налоговый орган.

Оформление изменений возможно в виде:

  • новой редакции устава;
  • листа изменений (отдельного документа).

Новая версия учредительного документа проходит регистрацию в налоговом органе по процедуре, правила которой прописаны в ст. 51 ГК РФ и ФЗ N 129 «О государственной регистрации».

Документы в налоговый орган представляются:

  • лично;
  • направляются почтой;
  • подаются в МФЦ;
  • в электронном виде через специальный сервис ФНС.

Госрегистрация изменений занимает не более 5 рабочих дней. Пошлина – 800 руб.

После получения подтверждения из налоговой можно изготовить новую печать.

При смене наименования и/или адреса заменяются банковские карточки. Вышлите новую редакцию в банки, в которых открыты расчётные счета.

Если устав нарушает требования закона?

Заинтересованные лица вправе обратиться жилищную инспекцию или орган муниципального жилищного контроля с заявлением о выявленных фактах нарушения порядка создания ЖСК.

К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие доводы заявителя. Надзорный орган может выдать предписание об устранении нарушений, а в случае их неисполнения – привлечь к ответственности.

Если устав противоречит закону, его можно оспорить в суде. Если противоречия неустранимы, суд решит ликвидировать организацию.

Запомнить

  1. Устав определяет правоспособность кооператива: организация имеет право заниматься только тем, что упоминается в документе.
  2. Общее собрание утверждает и меняет устав.
  3. С ним можно познакомиться в ГИС ЖКХ.
  4. Типового устава нет. Есть типичные разделы.

Источник: https://kapremont.expert/mnogokvartirniy-dom/upravlenie-mkd/zhsk/tipovoj-ustav.html

Образец устава управляющей компании жилым и нежилым фондом в форме общества с ограниченной ответственностью — скачать пример. Полезные рекомендации

Образец устава управляющей компании жилым и нежилым фондом в форме общества с ограниченной ответственностью — скачать пример. Полезные рекомендации

Добавлено в закладки: 0

Правовые отношения собственности в многоквартирном доме, управление многоквартирными домами

Традиционно жилищный фонд в Российской Федерации классифицировался по формам собственности. До 1990 г. жилые помещения и жилые дома имелись в индивидуальной государственной, общественной собственности, а также в собственности жилищно-строительных кооперативов.

Закон РФ от 24.12.92 № 4218-1 “Об основах жилищной политики” исключил понятие индивидуального общественного, жилищного фонда и фонда ЖСК, объединив все три типа жилищного фонда в один – частный жилищный фонд, который основан на частной собственности. Частный жилищный фонд включает в себя:

  • фонд, который находится в собственности граждан, приватизированные, индивидуальные жилые дома, приобретенные и построенные квартиры и дома, квартиры в домах ЖСК и ЖК с выплаченным полностью паевым взносом, в домах товариществ индивидуальных владельцев квартир, дома и квартиры, приобретены в собственность гражданами на других основаниях, которые предусмотрены законодательством;
  • фонд, который находится в собственности юридических лиц (выступающих в качестве частных собственников), приобретенный или построенный за счет их средств, включая за счет средств ЖК и ЖСК, с выплаченным не полностью паевым взносом.

Претерпел изменения и государственный жилищный фонд. С введением в действие Закона РФ от 04.07.91 № 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” у граждан, которые занимают жилые помещения в муниципальном и государственном жилищном фонде, возникла возможность бесплатного приобретения данных помещений в частную собственность.

Государственный жилищный фонд разделился на фонд, который находится в федеральной собственности, и фонд, который находится в собственности субъектов РФ. Отдельным типом жилищного фонда стал муниципальный.

Реформирование отношений собственности в стране не закончилось на этом. С 1994 г. собственнику квартиры в многоквартирном доме вместе с принадлежащим ему помещением, которое занимаемым под квартиру, стала принадлежать также доля в праве собственности на общее имущество дома (ст. 289 ГК РФ).

У собственника квартиры многоквартирного дома появилась долевая собственность на общие помещения дома, несущие конструкции дома, электрическое, санитарно-техническое, механическое и другое оборудование внутри или за пределами квартиры, которые обслуживают больше одной квартиры. При этом эта доля собственности стала не отчуждаемой отдельно от права собственности на квартиру.

Долевая собственность на общее имущество дома в согласии с Гражданским кодексом принадлежит лишь собственнику квартиры. Собственнику нежилого помещения, которое находится в многоквартирном доме, право собственности не предоставлялось. Однако с принятием Федерального закона от 15.06.

96 № 72-ФЗ “О товариществах собственников жилья” появилось новое понятие домовладелец-собственник помещения в кондоминиуме и участник долевой собственности на общее имущество. Домовладельцем, собственником нежилых и жилых помещений и участником долевой собственности на общее имущество дома может быть юридическое лицо, гражданин.

Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование.

Недвижимое имущество в многоквартирных домах

Объекты недвижимого имущества в многоквартирном доме можно условно разделить на жилые помещения, нежилые помещения и помещения, которые входят в состав общего имущества дома.

Все помещения в многоквартирном доме делятся по функциональному назначению на нежилые и жилые помещения. Так, жилые помещения предназначаются только для проживания граждан. Нежилые помещения имеют другое функциональное назначение и не предназначаются для проживания.

Нежилые и жилые помещения в многоквартирном доме могут находиться в собственности юридических лиц и граждан, а также Российской Федерации, муниципальных образований, субъектов Российской Федерации.

К объектам недвижимого имущества, которые находятся в общедолевой собственности, относятся:

  • чердачные помещения;
  • крыши;
  • коридоры;
  • технические подвалы;
  • несущие конструкции и внешние части фасадов здания, козырьков, балконов, лоджий, эркеров;
  • внеквартирное инженерное оборудование: (мусоропроводы, лифты, системы водоснабжения (включая горячее), водоотводящие устройства, электроснабжения, теплоснабжения, вентиляции; канализации, оборудование общего использования: светильники, сантехническое, инженерные соединения, выключатели;
  • мусороуборочные камеры;
  • придомовые территории и элементы наружного благоустройства;
  • внутриквартирное оборудование, работа или состояния которого оказывают влияние на работу или состояние всего инженерного оборудования дома: стояки канализации, радиаторы отопления, иное оборудование.

Функциональное назначение помещений определяет проектная документация, СНиП (строительные нормы и правила), документы БТИ (Бюро технической инвентаризации) и действующим законодательством.

Собственник по закону несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (квартиры) и доли общего имущества дома. Собственник осуществляет содержание квартиры самостоятельно, а для содержания общего имущества дома ему нужно совместно с другими собственниками решить, как управлять данным имуществом.

Соответственно со ст. 20,21 Федерального закона от 15.06.96 № 72-ФЗ “О товариществах собственников жилья” для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, использования квартир и общего имущества жилого дома домовладельцы (собственники) имеет право самостоятельно выбрать метод управления недвижимым имуществом на общем собрании домовладельцев и изменить его в любое время.

Образец устава управляющей компании жилым и нежилым фондом в форме общества с ограниченной ответственностью

Скачать образец устава управляющей компании жилым и нежилым фондом в форме общества с ограниченной ответственностью в формате .doc

Источник: https://biznes-prost.ru/ustav-upravlyayushhej-kompanii-zhilym-i-nezhilym-fondom-v-forme-obshhestva-s-ogranichennoj-otvetstvennostyu.html

Требования к уставу ООО в 2017 году

Требования к уставу ООО в 2017 году

Организации с поделенным на доли (части) уставным капиталом — АО и ООО — составляют львиную долю среди всех хозяйствующих субъектов нашей страны.

Зарегистрировать компанию в виде АО (акционерного общества) существенно сложнее, чем ООО (общество с ограниченной ответственностью). Связано это с тонкостями создания, оформления учредительной документации, выпуском акций и прочим.

В процессе деятельности акционерного общества также имеются свои процедурные особенности, к примеру, необходимость раскрытия информации, одобрение ряда сделок всеми акционерами и т.д. Поэтому форма хозяйственного общества в виде ООО встречается чаще.

Создание ООО регулируется в частности:

  • Гражданским кодексом РФ;
  • №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (1998);
  • №129-ФЗ «О госрегистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (08.08.2001).

Для создания компании в форме ООО необходимо совместное изъявление воли ее учредителей, выраженное в виде учредительного договора, и основной документ, которым создаваемая компания будет руководствоваться в своей деятельности — Устав. Согласно законодательству, Устав устанавливает все важнейшие вопросы деятельности предприятия — от определения прав и обязанностей учредителей до порядка распределения доходов (прибыли) или ликвидации (закрытия) компании.

Интересно, что договор об учреждении, подписываемый участниками будущего ООО, не относится к учредительным документам (п. 5 ст. 11 Закона об ООО), а если участник один, то и вовсе не является необходимым. А вот Устав необходим в любом случае, поскольку:

  • является учредительным документом;
  • регламентирует почти все важнейшие вопросы деятельности компании;
  • без него не удастся оформить создание юридического лица и зарегистрироваться в ИФНС, а следовательно, начать работать на законных основаниях.

Кроме того, если для деятельности общества требуется какая-либо лицензия, получить ее можно будет только после регистрации ООО и в том случае, если этот вид деятельности указан в уставных документах.

Устав — основополагающий документ общества в форме ООО, поэтому его составлением необходимо заняться еще на первом этапе создания компании, наряду с подготовкой учредительного договора и списком кандидатов в органы управления (руководства).

Пункт 2 ст. 52 Гражданского кодекса РФ и ст. 12 Закона об ООО устанавливают, что для регистрации ООО могут применяться типовые уставы, утвержденные уполномоченным госорганом.

Это позволит упростить регистрацию создаваемого общества, а также внесение, при необходимости, изменений в его наименование, местонахождение, уставной капитал (так как этих индивидуальных сведений об ООО в типовом уставе не предусматривается, поскольку они указываются заявителем   непосредственно при регистрации в налоговой инспекции и вносятся в ЕГРЮЛ).

Хотя уже разработано несколько видов типовых уставов, до настоящего времени ни один типовой устав не утвержден. Поэтому при создании ООО учредители по-прежнему должны составить устав самостоятельно.

Делается это сразу после того, как в учредительном договоре будет определен точный список участников, планируемое местонахождение, размер уставного капитала, доли каждого владельца, порядок и сроки внесения долей в ООО, а также информация о будущей совместной деятельности (когда и сколько раз в год будут созываться общие собрания, как будут выдвигаться кандидаты на выборные должности в обществе и др.).

В случае, если у компании только один собственник, учредительный договор не составляется, однако вышеназванные вопросы должны быть разрешены им единолично, чтобы включить их в Устав.

Составление текстового документа Устава производят либо сами учредители, либо   профессиональный юрист, либо для этой цели привлекают специализирующуюся на регистрации   вновь создаваемых компаний организацию.

Подробнее про составление Устава ООО — в данном видео.

Состав и обязательные пункты

Устав составляется в письменной форме, не требующей ни заверения нотариусом, ни каким-либо госорганом. Учредители компании вольны самостоятельно определить все важнейшие вопросы деятельности создаваемого общества.

При этом важно соблюсти требования законодательства, касающиеся содержания документа:

  • статьи 52, 54, 3, 66.3, 89 ГК РФ;
  • статьи 4, 12, 32 Закона об ООО;
  • статью 5 Закона о госрегистрации юридических лиц и ИП.

Независимо от вида деятельности, которой планируют заняться создатели общества, Устав должен содержать:

  1. Название общества (полное — обязательно, сокращенное — при желании). При этом словосочетание «Общество с ограниченной ответственностью» и аббревиатура «ООО» обязательны к указанию на русском языке. К выбору названия предъявляется ряд дополнительных ограничений. К примеру, нельзя использовать наименования госорганов, политических партий, чтобы не вводить никого в заблуждение. Также нельзя использовать уже зарегистрированные в установленном порядке торговые названия, марки продуктов и т.д.
  2. Обязательные сведения о месте нахождения. Указывается населенный пункт (п. 2 ст. 54 ГК РФ).
  3. Размер уставного капитала. Он складывается из номинала долей участников-учредителей, выражается обязательно в рублях. Верхний предел не лимитирован, а вот минимум установлен в размере 10 000 рублей.
  4. Сведения об общем собрании участников (учредителей), компетенцию этого органа управления компанией. По закону только общее собрание решает важнейшие вопросы ООО: изменение Устава, размера капитала, избрание ревизионной комиссии, распределение прибылей компании за год, принятие решения о ликвидации/реорганизации и другие вопросы.
  5. О единоличном исполнительном органе (директоре, управляющем и пр.).
  6. Сведения о коллегиальном исполнительном органе, о совете директоров (включая вопросы их компетенции).
  7. Данные о ревизионной комиссии (ревизоре) общества. Комиссию можно не создавать, если учредителей меньше 15. В этом случае функции комиссии можно передать аудиторам.
  8. Перечень прав участников ООО (участие в управлении, знакомство с документами и деятельностью, участие в распределении прибылей, порядок отчуждения долей участников, выход из компании и получение доли имущества при ликвидации ООО, передача доли в залог третьим лицам и др.).
  9. Перечень обязанностей участников (обязательны к включению следующие: о неразглашении конфиденциальной информации, участии в обязательных собраниях, действиях исключительно в интересах общества, ряд других обязанностей, установленных Законом об ООО).
  10. Выход участников/переход долей в уставном капитале.
  11. Вопросы о документах, о раскрытии информации для других лиц.

В Устав можно включить и другие, не запрещенные законом сведения и положения, к примеру, о том, что доли в уставной капитал вносят только деньгами (или определенным имуществом), об особом порядке распределения прибыли. Логично включить способ, которым подтверждается принятие собранием решения и состав присутствующих на нем членов.

Документы для скачивания (бесплатно)

Согласно ст. 67.1 ГК РФ решение должно удостоверяться нотариально, и, если в Уставе сразу не оговорить иное, придется на каждое общее собрание приглашать нотариуса. Кроме того, в зависимости от численности учредителей, некоторые разделы Устава составляют по-разному.

С одним учредителем

Существенные отличия Устава компании, учрежденной одним лицом, от компании с несколькими учредителями в основном затрагивают разделы, касающиеся порядка принятия решения (их оформления), порядка распределения прибыли, полномочий исполнительного органа. Все эти разделы заполняются с учетом того, что учредитель один.

Так, в устав включается положение о том, что по соответствующим вопросам решения принимает решения единственный участник и оформляет их письменно. Присутствие нотариуса в таком случае не нужно. При этом компетенция единственного учредителя такая же, как при учреждении общества 2-мя и более лицами.

Как правило, единственный участник возлагает на себя и директорские обязанности, но может и назначить своим решением другого на эту должность.

Единственным учредителем ООО может выступать другое общество (юридическое лицо), но только если оно в свою очередь не состоит из одного лица.

При создании общества двумя и более лицами-учредителями (физическими и/или юридическими) в разделах Устава необходимо проработать следующие вопросы:

  • как принимаются решения на собрании, как оформить такие решений;
  • порядок выхода из ООО (имеется ли такая возможность или нет, и как осуществить этот выход);
  • отчуждение доли участником (в частности, вопросы наследования долей, выплаты компенсации наследникам, возможность продажи);
  • порядок распределения прибыли между участниками (с учетом долей, участия в деятельности и пр.).

Действующее гражданское законодательство дает возможность решать большую часть указанных вопросов участникам самостоятельно.

Как подготовить документ, сшить и внести изменения

После подготовки текста Устава ООО и других документов, общество следует внести в ЕГРЮЛ — реестр юридических лиц, который ведется в РФ Налоговой инспекцией (ФНС России).

Для этого Устав, вместе с комплектом документов для регистрации, включая оплату госпошлины, заполнение заявления на регистрацию по форме Р11001, в двух идентичных экземплярах сдают в налоговую инспекцию по месту нахождения исполнительного органа  компании.

Требования к оформлению Устава:

  • прошитые, пронумерованные Уставы сдают в двух экземплярах, при этом листы нумеруют со второго (на титульном листе цифру не ставят);
  • на обороте Устава наклеивают пломбу с указанием прошитых и пронумерованных страниц, подписи заявителя.

Для внесения изменений в Устав уже действующего ООО процедуру подготовки повторяют: оформляют решение участников ООО, готовят текст изменений, оплачивают госпошлину, заполняют заявление в ИФНС и сдают в 2-х экземплярах для регистрации.

При этом следует помнить, что изменения можно внести двумя путями:

  • подготовить новую редакцию документа;
  • подготовить документ, содержащий только сами изменения (дополнения) в соответствующие разделы Устава.

Наиболее часто требуется внесение изменений, касающихся смены адреса, участников и прочие вопросы.

Нововведения в законодательстве в 2017 году

При оформлении Устава ООО в 2017 году необходимо учитывать некоторые изменения, произошедшие в российском законодательстве:

  • решения участников ООО должны удостоверяться нотариально;
  • выход единственного учредителя из общества невозможен:
  • перед внесением имущества в уставной капитал, его следует оценить независимым оценщиком;
  • предусматривается возможность преобразования ООО в хозяйственное товарищество.

Учитывая, что открытие компании в форме ООО невозможно без Устава, к его составлению следует подойти основательно, предусмотрев как можно более полно все вопросы, а особенно — регулирующие порядок взаимодействия участников.

Приводит в соответствие Устав ООО вместе с инструкцией из данного видео.

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: http://znaybiz.ru/forma/ooo/ustavnye-dokumenty/trebovaniya-k-ustavu.html

Образец устава жск обманутых дольщиков

Образец устава жск обманутых дольщиков

Правлением• участвовать в благоустройстве территории жилищного комплекса и общих мероприятиях проводимых кооперативом;• член кооператива не может отказаться от внесения обязательных платежей в силу не использования жилого и/или нежилого помещения, а так же от использования отдельных объектов общей собственности • сообщать Правлению кооператива о предполагаемом отчуждении своего помещения при этом собственник обязан предоставить покупателю сведения о своих финансовых обязательствах по содержанию общего имущества и ознакомить с уставом товарищества. • самостоятельно, без согласования с другими членами ЖСК владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым и/или нежилым помещением в соответствии с общими нормами гражданского законодательства РФ.• вносить предложения по совершенствованию деятельности ЖСК устранению недостатков в работе органов управления. 4.2.

Типовой устав жск

Протоколы заседаний правления Кооператива подписываются председателем правления Кооператива и секретарем заседания правления Кооператива.7.8.Справки, выдаваемые правлением Кооператива, подписываются председателем правления Кооператива.7.10. Срок полномочий правления Кооператива истекает в день проведения годового общего собрания членов Кооператива.

8.2.

Образец устава жск. все о правилах составления документа

Внимание Кооператива;• протоколы общих собраний членов Кооператива, заседаний правления и ревизионной комиссии Кооператива;• документы, подтверждающие итоги ания, в том числе бюллетени для ания, и доверенности на участие в общем собрании членов Кооператива или копии таких доверенностей;• заключения ревизионной комиссии (ревизора) Кооператива;• иные документы, предусмотренные Жилищным кодексом, уставом Кооператива, внутренними документами Кооператива, решениями общего собрания членов Кооператива.• За непредставление или нарушение порядка предоставления информации членам Кооператива и соответствующим органам виновные лица несут ответственность перед Кооперативом и(или) членами Кооператива за убытки, причиненные Кооперативу и(или) членам Кооператива их виновными действиями (бездействием). При этом отсутствие вины доказывается должностными лицами Кооператива.
11.

Порядок создания жск для обманутых дольщиков

Кооператива в случае, если у супруга наследодателя такое право отсутствует или супруг отказался от вступления в члены Кооператива.3.15.

Наследник члена Кооператива, не проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены Кооператива в случае, если граждане, указанные в пунктах 3.13, 3.14, отсутствуют или отказались от своего преимущественного права на вступление в члены Кооператива.3.16.


Член семьи, проживавший совместно с наследодателем и не являющийся его наследником, имеет преимущественное право на вступление в члены Кооператива при условии внесения им паевого (членского) взноса, отсутствия граждан, указанных в пунктах 3.12 — 3.

15, а также в случае, если супруг или проживавшие совместно с наследодателем другие наследники члена Кооператива не имеют права на вступление в члены Кооператива либо откажутся от вступления в члены Кооператива. 4.

Каково содержание образца устава жск (жилищного кооператива) в новой редакции?

Органами управления Кооператива являются:• общее собрание членов кооператива;• правление Кооператива и председатель правления Кооператива;• ревизионная комиссия (ревизор) Кооператива.6.2. Высшим органом управления Кооператива является общее собрание членов Кооператива.6.3.

Кооператив обязан проводить годовое общее собрание членов Кооператива ежегодно. Годовое общее собрание членов Кооператива проводится не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев после окончания очередного финансового года.

На годовом общем собрании членов Кооператива должны решаться вопросы об избрании правления Кооператива, об утверждении годового отчета Кооператива и о годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Кооператива. Проводимые помимо годового общего собрания членов Кооператива общие собрания членов Кооператива являются внеочередными.6.4.

Передача дома жск дольщиков при банкротстве застройщика

Объект незавершённого строительства не находится в залоге или залогодержатели согласились на передачу недостроя ЖСК. Такое согласие возможно, если, например, некоторые помещения в доме находятся в залоге у банка по кредитным обязательствам.

Тогда банку, конечно, будет выгодно, чтобы дом был передан ЖСК, достроен, и банк получил готовые квартиры или нежилые помещения вместо некой абстрактной доли в объекте незавершённого строительства.

Но если залогодержатели не будут на это согласны, тогда ЖСК придётся внести на депозит суда также сумму, составляющую размер требований залогодержателей. 4.

Квартир в доме после завершения строительства будет достаточно для всех дольщиков. Это означает, что в доме отсутствуют двойные продажи или дольщики, претендующие на одну и ту же квартиру, согласны на замену, и свободная квартира для замены в доме имеется.

Он включает в себя свод правил, регулирующий деятельность объединения. Устав – документ, подлежащий обязательной государственной регистрации по месту расположения организации.

Он нужен при создании юридического лица. На его основании ЖСК участвует в отношениях с государственными и муниципальными органами. В учредительном документе должны быть прописаны данные о наименовании, месторасположении, о виде деятельности ЖСК согласно ст.113 ЖК РФ.

Он определяет высший орган управления, его основные функции, прием в члены кооператива, размер взносов, возможность выхода из его состава. Прописывает все условия существования организации. Рассмотрим образец Образец устава ЖСК представлен тут.

Типовой устав ЖСК для завершения строительства В Уставе, созданном для строительства объекта, необходимо обязательно указывать отдельным пунктом, что будет с организацией после завершения строительства.

Важно Устав утверждает состав членов управления. Согласно документу, это выглядит так:

  1. Собрание всех членов, которые решают важнейшие вопросы – высший орган управления.
  2. Коллектив определенных рамок, что занимается повседневными делами, – исполнительный орган.
  3. Комиссия, нацеленная на ревизию, – контрольный орган.
  4. Формирование состава вышеперечисленных органов.

Этот документ официально фиксирует четыре вида взносов, обязательных для участников организации – вступительный, на ремонт, паевой и на эксплуатацию помещения. Документ в деталях отображает план по будущему строительству.

Последнее может быть типовым или персональным, включать дополнительного рода пристройки, гаражное размещение, склады, хозяйственные помещения.

Кооператив считается созданным как юридическое лицо со дня внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц. Кооператив создается без ограничения срока деятельности.1.5.

Кооператив имеет круглую печать, содержащую его полное наименование на русском языке и указание на место нахождения Кооператива.

Кооператив вправе иметь штампы и бланки со своим наименованием, собственную эмблему и другие средства индивидуализации.1.6.

Кооператив в установленном порядке вправе открывать счета в банках, находящихся на территории Российской Федерации.1.7. Кооператив отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

Кооператив не отвечает по обязательствам своих членов.1.8. Требования устава Кооператива обязательны для исполнения всеми его органами и членами.1.9.

Устав жск обманутых дольщиков

Кооператив кроме указанных в п. 2.2 видов деятельности вправе оказывать своим членам юридическую, консультационную и иную помощь, а также другие соответствующие целям деятельности Кооператива и не противоречащие законодательству Российской Федерации услуги. 3. ПРИЕМ В ЧЛЕНЫ. РЕЕСТР ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА.ПРЕКРАЩЕНИЕ ЧЛЕНСТВА 3.1.

Право на вступление в Кооператив имеют граждане, достигшие восемнадцати лет, и (или) юридические лица.3.2.

Кооператив обязан вести реестр членов Кооператива, в котором должны содержаться следующие сведения:- фамилия, имя, отчество члена Кооператива или наименование юридического лица;- паспортные данные или данные иного удостоверяющего личность или юридического лица члена Кооператива документа;- почтовый адрес, номера телефонов, адрес электронной почты члена Кооператива;- размер внесенного пая (членского взноса);3.3.

Устав жск обманутых дольщиков образец

Заявление члена Кооператива о добровольном выходе из Кооператива рассматривается в течение 10 (десяти) дней в порядке, определенным решением общего собранием членов правления Кооператива.3.11.

Член Кооператива может быть исключен из Кооператива на основании решения общего собрания членов правления Кооператива в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных Жилищным кодексом или уставом.3.12.

В случае смерти члена Кооператива его наследники имеют право на вступление в члены Кооператива по решению общего собрания членов Кооператива.3.13. В случае смерти члена Кооператива преимущественное право на вступление в члены Кооператива имеет его супруг при условии, что этот супруг имеет право на часть пая.3.14.

Источник: http://civilist-audit.ru/obrazets-ustava-zhsk-obmanutyh-dolshhikov/

Устав предприятия ООО: образец, обязательные пункты

Устав предприятия ООО: образец, обязательные пункты

Бизнес юрист > Бухгалтерский учет > Учет и отчетность > Устав предприятия ООО: образец, обязательные пункты

Устав – это основной документ, необходимый для регистрации нового юридического лица и дальнейшей его деятельности. При создании субъекта хозяйствования в первую очередь разрабатывается Устав, поскольку именно этот документ регламентирует, чем будет заниматься предприятие, как будет происходить управление им, где оно будет находиться, какой размер уставного капитала должен быть внесен.

Как составляется Устав, виды Устава

Разработкой образца Устава предприятия ООО могут заниматься как сами учредители юридического лица, так и могут поручить это дело специалистам — юристам.

Если составлять Устав самостоятельно, необходимо внимательно изучить нормы законодательства, чтобы Устав им соответствовал.

Какие требования выдвигает законодатель к форме Устава? Для ответа на этот вопрос обратимся к Гражданскому кодексу.

Разработка Устава

ГК РФ (статья 52) гласит о том, что юридические лица могут проводить деятельность в соответствии с типовой формой Устава, которая утверждается государственными органами. В такой форме не предусмотрено указание наименования организации, адреса места нахождения, суммы уставного фонда. Все вышеуказанные данные указываются только в ЕГРЮЛ.

Другой вариант – это использование Устава, который утверждается учредителями ООО или уполномоченным учредителями органом. Такой Устав на практике используется чаще. Что содержится в документе, разработанном на собрании учредителей?

Вносятся следующие сведения:

  • Название предприятия
  • Вид организационно-правовой формы (ООО)
  • Адрес места нахождения предприятия
  • Порядок управления
  • Иные сведения, которые полагается вносить в соответствии с конкретным видом деятельности предприятия

В целом Уставы разных предприятий не могут быть составлены идентично. Это обусловлено тем, что каждое юридическое лицо имеет разную организационную структуру (директор, генеральный директор), наделяет руководителя разным объемом полномочий, ведет разную хозяйственную деятельность.

Обязательные пункты Устава

Устав юридического лица должен в полной мере отражать деятельность субъекта хозяйствования. Чтобы вся информация была отражена полностью, типовой Устав ООО, как правило, содержит такие разделы:

Скачать образец Устава ООО [52.74 KB]

  • Общие положения. Содержит полное и сокращенное название ООО, адрес ООО (юридический и фактический), цель создания предприятия.
  • Участники (учредители) общества. Указываются: полные ФИО лиц, которые вносят уставной капитал, их данные (паспорт, ИНН); сумма уставного капитала, часть каждого учредителя в нем; юридическая ответственность участников; возможность изменения состава юридического лица (выхода участника и включения новых физических или юридических лиц).
  • Цель и предмет деятельности. Для коммерческих организаций — получение прибыли; виды деятельности, которыми намерено заниматься предприятие.

    Обязательные пункты

  • Права и обязанности общества. Перечисляется перечень прав и обязанностей: возможность заключения договора, совершения юридической сделки, создание дочерних предприятий, филиалов, оказание платных услуг, установление цен на продукцию, создание рабочих мест, уплата налогов и сборов в бюджет, соблюдение нормы действующего законодательства.
  • Изменение уставного капитала. Описываются основания и процедура увеличения (уменьшения) суммы.
  • Права и обязанности участников (учредителей). Указывается их перечень прав и обязанностей: участие в общих собраниях участников; вынесение на повестку дня вопросов, касающиеся деятельности ООО; участие в распределении прибыли; в случае ликвидации ООО – получение части имущества пропорционально доли в уставном капитале; внесение вкладов, установленных Уставом; солидарная ответственность; неразглашение коммерческой информации.
  • Органы управления. Определяется порядок управления: общее собрание учредителей или исполнительный орган в лице директора ООО, их полномочия, обязательства перед ООО.
  • Ликвидация юридического лица. Возможность преобразования предприятия или полной ликвидации, процедура закрытия предприятия, порядок создания ликвидационной комиссии, ее функции.
  • Изменения и дополнения. Описывается порядок внесения нововведений, процедура регистрации изменений.
  • Другие положения.
  • Подписи и реквизиты участников общества.

Регистрация

При регистрации ООО в ЕГРЮЛ регистратору предоставляется Устав ООО и ряд других документов. Если в дальнейшем потребуется внести изменения в документ, то их также необходимо будет зарегистрировать в ЕГРЮЛ.

Важное значение имеет правильность составления образца Устава предприятия ООО, поскольку наличие юридических или технических ошибок может послужить основанием для отказа госрегистратора в регистрации предприятия в базе ЕГРЮЛ. Можно составить документ самостоятельно, опираясь на образцы из интернета, но целесообразнее поручить эту задачу юристу. Это позволит быть уверенным в том, что Устав составлен правильно, с учетом всех требований закона.

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник: http://PravoDeneg.net/buhuchet/uchet/ustav-predpriyatiya-ooo-obrazets.html

Юридическое руководство
Добавить комментарий