Нюансы получения компенсации за найм жилья сотрудниками полиции и другими категориями граждан

Содержание
  1. Как получить компенсацию за найм жилья бюджетникам, сиротам, сотрудникам полиции и ФСИН
  2. Основания компенсации за найм жилья
  3. Компенсация за найм жилья сотрудникам полиции
  4. Компенсация за найм жилья сотрудникам ФСИН
  5. Компенсация сиротам за найм жилья
  6. Компенсация бюджетникам за найм жилья
  7. Другие ситуации оплаты
  8. Порядок оформления льготы
  9. Размер компенсации аренды жилья
  10. Особые моменты
  11. Последовательность шагов по оформлению компенсации за найм жилья
  12. Документы для других категорий граждан
  13. Компенсация за наем жилого помещения
  14. Предоставление жилья полицейским
  15. Как происходит предоставление жилья полицейским
  16. Порядок предоставления жилья полицейским
  17. Жилищные условия
  18. Особенности предоставления жилья полицейским
  19. Получение жилья полицейскими
  20. Документы для предоставления жилья полицейским
  21. Компенсация за аренду жилья: кому полагается и как получить компенсацию за поднаем
  22. Кому полагается выплата компенсации за поднаем
  23. Компенсация за аренду жилья сотруднику
  24. Денежная компенсация за поднаем во время командировки
  25. Компенсационные выплаты при работе в разъездах
  26. Куда следует обратиться, чтобы получить компенсацию
  27. Правила процедуры поднайма жилья военнослужащими
  28. Понятие поднайма и чем оно отличается от найма
  29. Законодательная база
  30. Денежные компенсации
  31. Кто и на каких условиях может воспользоваться поднаймом жилья
  32. Процесс заключения договора поднайма
  33. Порядок получения компенсации
  34. Порядок расчета денежной выплаты
  35. Как получить компенсацию за аренду жилья сотрудникам полиции, ФСИН, бюджетникам и сиротам
  36. Сотрудники полиции
  37. Сотрудники ФСИН
  38. Бюджетники
  39. Другие категории
  40. Детисироты
  41. Общие правила оформления
  42. Возможные проблемы
  43. Порядок получения

Как получить компенсацию за найм жилья бюджетникам, сиротам, сотрудникам полиции и ФСИН

Нюансы получения компенсации за найм жилья сотрудниками полиции и другими категориями граждан

Некоторым категориям граждан положены компенсации за то, что они оплачивают съемное жилье.

Кроме того, на возмещение расходов могут претендовать работники предприятий, если данное положение оговорено в трудовом договоре.

Сведения о том, как получить компенсацию за аренду жилья, рекомендуется получить до заключения договора аренды. Зная свои права, предоставленные законодательством, можно полноценно защитить свои интересы.

Основания компенсации за найм жилья

Каждая категория лиц, имеющая права на льготы, получает выплаты согласно определенному нормативному акту. При устройстве на определенную работу, кадровый отдел оповещает сотрудника обо всех льготах, которые ему положены.

Работник может воспользоваться данными законом привилегиями или не заявлять свои права.

Отчитываться за полученные средства из государственного бюджета или бюджета предприятия требуется в обязательном порядке, предоставив платежные документы.

Компенсация за найм жилья сотрудникам полиции

Необеспеченным квартирой считается сотрудник МВД, который не имеет недвижимости в собственности.

При наличии жилплощади на значительном удалении, которое не позволяет прибывать на место службы, вопрос о съеме квартиры также может решаться за государственный счет.

Оформляется соответствующий договор по найму служебной жилплощади или аренде жилого фонда за счет организации, согласно ПП №1228 от 2011 г.

Компенсация за найм жилья сотрудникам ФСИН

Условия получения платежей для сотрудников системы исполнения наказаний совпадает с работниками МВД. Согласно ПП №204 от 2013 г., работники получают выплаты за снимаемую жилплощадь, если не имеют квартиры в собственности или недвижимость находится в ином населенном пункте. Регламент выплат отражается в трудовом договоре и должен четко соблюдаться сотрудником.

Компенсация сиротам за найм жилья

При окончании школы и выхода из интерната сироты могут рассчитывать на получение квартиры от государства.

Если в 18 лет подросток не получил квартиру, то до этого момента ему перечисляются средства для оплаты съемной квартиры.

Вопрос о размере субсидии решается на местном уровне и составляет фиксированную сумму, привязанную к МРОТ. Сумма индексируется одновременно с другими льготами и социальными выплатами.

Компенсация бюджетникам за найм жилья

Работники социальной, культурной и государственной службы получают заработную плату из бюджета. Денежные средства возвращаются при оплате съемной квартиры из местного бюджета, в каждом регионе установлена своя сумма.

Например, могут быть особо выделены медицинские работники, которые работают в регионе, но не имеют собственного жилья. Этой категории устанавливается точная сумма, которая выделяется, если необходимо оплачивать аренду квартиры.

Другие ситуации оплаты

Многие предприятия принимают подобную политику, чтобы увеличивать приток квалифицированных специалистов на производство.

В районах Крайнего Севера работникам выплачиваются квартирные средства, если они не имеют своего жилья в районе трудоустройства.

Значение имеет порядок выплат, при включении средств в заработную плату, работнику придется оплатить подоходный налог. Если средства перечисляются бухгалтерией по договору арендодателю, то они не отражаются в заработке сотрудника.

Порядок оформления льготы

Компенсацию выдают в социальном учреждении или на предприятии, операция зачисления имеет статус личного заявления. Другими словами, заинтересованное лицо должно проявить личную инициативу и написать заявление стандартного образца. К заявлению прилагается пакет документов:

  • паспорт заявителя;
  • справка об отсутствии недвижимости в собственности;
  • подтвердить платежи по аренде жилплощади;
  • предоставить договор об аренде.

В случае, если речь идет о семье специалиста, то документы об отсутствии владения недвижимостью должны быть на каждого члена семьи. Предоставленные документы предоставляются лично и подлежат проверке.

Если во время выплат будет обнаружен подлог или иные несоответствия, то выплаченные средства возвращаются получателем. Например, семья специалиста проживает у близких родственников, составив договор об аренде.

Такой вариант может быть оспорен и в выплатах будет отказано.

Кроме того, арендодатель должен зарегистрировать арендный договор в Росреестре, если срок проживания превышает год. Арендодатель обязан оформить временную прописку, если жильцы находятся в квартире более 3 месяцев.

По окончании отчетного года арендодатель должен подавать декларацию и платить 13% от полученного дохода. Нарушения всех этих правил приведет к отказу в платежах.

Размер компенсации аренды жилья

Возмещение арендной платы производится по установленным правилам, в соответствии с условиями арендного договора. При этом существует верхнее ограничение, которое нельзя превышать.

Все, что больше установленного размера, оплачивает сам арендатор. Для каждой категории лиц установлены свои ограничения. Например, для сотрудников полиции в Москве установлен лимит в 15 тыс.

рублей, в других городах выплаты составляют 3,6-2,7 тыс. рублей в зависимости от статуса поселения.

Компенсации бюджетникам или детям сиротам назначают местные власти, эти суммы обычно назначаются в размере 5-10 тыс. рублей из социального обеспечения населения.

Работникам предприятий суммы назначаются внутренним приказом, порой высококлассным специалистам полностью погашается плата за съемную жилплощадь.

По существующим правилам, если семья получателя состоит из двух и более человек, то платежи автоматически увеличиваются в полтора раза.

Особые моменты

Работники специализированных организаций имеют право на служебные квартиры. Если такого фонда нет или все служебные помещения заняты, то остается вариант аренды квартиры.

При этом оплату в установленных размерах берет на себя организация или местный бюджет. Довольно часто выделяемой суммы недостаточно, сотрудникам приходится доплачивать из своего кармана.

Особый вопрос возникает при проживании на жилплощади, принадлежащей родственникам и близким членам семьи.

Обязательно должен быть заключен официальный договор аренды, с указанием реквизитов плательщика и получателя денег. При отсутствии договора и наличии прописки граждане теряют право на предоставление и оплату служебного жилого помещения. При спорных ситуациях и отказе в платежах из бюджета, сотрудник может сослаться на ПП №1228.

В Постановлении указывается, что заявить свои права можно при отсутствии собственности или нахождении имущества вне досягаемости от рабочего места.

О регистрации указаний нет, только следует оформить арендный договор с родственником, являющимся собственником квартиры.

Подобные сложные вопросы рекомендуется решать после консультации с независимым юристом, имеющим профильные знания. Последовательность действий нуждающегося сотрудника:

  • подается рапорт на имя руководителя с указанием сложившейся ситуации;
  • на рассмотрение вопроса предоставляется 10 дней, после чего заявитель уведомляется в письменной форме;
  • если решение руководства не устраивает или размер субсидии занижен, сотрудник может подать исковое заявление в суд.

Нельзя забывать о сроке подсудности, который составляет всего 3 месяца. Если с подачей заявления сотрудник опоздал по уважительной причине, необходимо восстановить сроки рассмотрения при обращении в суд.

Потребуются доказательные документы об уважительной причине опоздания. На практике юристы рекомендуют сотрудникам выписаться от своих родственников и оформить временную прописку для себя и своей семьи.

Если реакция руководства положительна, то выплаты будут приурочены к выплатам заработка. Сотрудник должен заранее проконтролировать, чтобы данный платеж не облагался налогом на прибыль. Подобные вопросы решаются в бухгалтерии организации или предприятия.

Крайне важно, чтобы члены семьи (дети, родители, супруги) не имели своего объекта недвижимости. Если такая собственность существует и работник там зарегистрирован, то сотруднику будет отказано в компенсации квартирных затрат.

Последовательность шагов по оформлению компенсации за найм жилья

Кроме стандартного рапорта на имя руководителя подразделения, сотрудник должен приложить следующие документы:

  • копия паспорта;
  • копия арендного договора;
  • техническая справка БТИ;
  • выписка из ЕГРН.

Выписка единого образца из Росреестра показывает, кто является владельцем квартиры, наличие обременений и другая важная информация по учетной записи.

Сведения в договоре аренды и выписки должны совпадать, адрес, метраж, подробности о жилплощади должны однозначно идентифицировать квартиру.

Средства будут получаться служащим на всех членов семьи, поэтому могут потребоваться свидетельства родственных связей.

https://www.youtube.com/watch?v=6c2ueISiIQ8

Кадровая служба тщательно проверяет предоставленный к проверке пакет документов. В случае спорных моментов могут быть затребованы дополнительные справки и документы. Сам рапорт пишется в произвольной форме, заявление не должно содержать зачеркиваний, ошибок и сомнительных моментов. При регулярных перечислениях у кадровиков существует регламент регулярных проверок.

Другими словами, сотрудник сам должен написать рапорт об изменении своих жилищных обстоятельств. Если этого не сделано, но при последующем предоставлении справок будет выявлено наличие имущества, то сотрудник получит взыскание и вынужден будет вернуть незаконно полученные деньги.

Документы для других категорий граждан

Бюджетникам не требуется писать рапорт на имя руководителя особого подразделения. Заявление подается в социальный отдел муниципалитета или в кадровый отдел своей организации. Компенсация положена, если:

  • гражданин заключил долгосрочный трудовой договор с организацией;
  • сотрудник не имеет жилплощади в собственности;
  • профессия относится к особому списку дефицитных специальностей.

К прилагаемому пакету документов обязательно потребуется справка о составе семьи. Этот документ необходим для грамотного расчета компенсации. Сироты, другие категории льготных граждан подают заявление в отдел социальной защиты.

Если получающий льготы гражданин находится в местах лишения свободы, то перечисление средств прекращается.

Если гражданин отказался от предложенной служебной площади, то выплаты не предусмотрены для покрытия расходов на другой объект недвижимости.

В каждом конкретном случае могут возникнуть нюансы, требующие компетентной юридической работы и помощи заинтересованному лицу. Отказ чиновников всегда можно оспорить в судебном порядке, если есть основания и найдены пути решения конфликтной ситуации.

Компенсация за наем жилого помещения

Источник: http://alljus.ru/trudovoe-pravo/kompensaciya-za-najm-zhilya.html

Предоставление жилья полицейским

Предоставление жилья полицейским

Как происходит предоставление жилья полицейским? Куда обращаться и какие документы иметь при себе? Существует ли предоставление жилья полицейским в нашей стране? Какие субсидии предусмотрены для блюстителей порядка?

Всем известно, что во многих странах и в нашей, в том числе, Российской Федерации, учтены различные льготы и субсидии. Для лиц, которые задействованы в интересах страны, но при этом рискуют своей жизнедеятельностью и здоровьем, для тех, кто работает в особо тяжелых условиях.

Например, в горнодобывающих шахтах, на сотнях метров под землей, или на крайнем севере, где в обжигающий мороз люди не покидают свои рабочие места. К категории таких горожан, которые имеют привилегии на дополнительные льготы субсидии и бонусы, относятся и хранители мира и порядка на улицах — полицейские.

Несмотря на то, что большую часть времени на наших улицах в городах царит мир, тем не менее, то здесь, то там вспыхивают беспорядки, случаются теракты и ликвидируются боевики.

Как происходит предоставление жилья полицейским

Все эти мероприятия происходят при непосредственном участии полицейских, они напрямую рискуют или даже жертвуют своим здоровьем и жизнью. В связи с высокими рисками опасных факторов, для полицейским предусмотрен бонус — предоставление жилья.

Сотрудники службы полиции имеют располагать законом на получение субсидии для приобретения или постройку жилья. Данные выплаты регламентируются 247 Федеральным законом. В тоже время, постановление правительства регламентирует порядок получения данной субсидии сотрудниками полиции.

Данный порядок мы сейчас и рассмотрим.

Порядок предоставления жилья полицейским

Социальная выплата субсидии полицейским является едино разовой. То есть, средства, предоставленные государством для сотрудника полиции на приобретение готового жилья или строительство дома, выплачиваются только один раз.

Итак, разберем порядок получения выплаты.

Кто имеет право на вручение ордена на жильё полицейским? В 4 пункте Федерального закона указывается, что получить денежную субсидию на предоставление жилья полицейским имеет право работник, который проработал в органах более 10 лет (при этом, что относится к службе ВД необходимо дополнительно уточнить по Федеральному закону №342). Получить пособие можно один раз за все время своей службы.

При каких условиях происходит предоставление жилья полицейским? Не каждый полицейский, имея на то желание, сможет участвовать в предоставлении жилья полицейским.

Жилищные условия

Для этого у полицейского должны быть определенные жилищные условия.

1) Человек, претендующий на предоставление жилья полицейским не должен обладать собственность, например, частным домом. Он также не должен арендовать жилье по договору аренды, даже жить вместе с семьей, которая арендует жилплощадь также нельзя.

2) В другом случае, человек-полицейский, претендующий на предоставление жилья полицейским, может проживать вместе с родственниками в квартире, частной жилплощади, или арендовать жилой дом.

Но в данном случае общая жилплощадь обязана составлять пятнадцать квадратных метров на одного прописанного. При таком раскладе, служащий полицейский имеет привилегии обрести специальную льготу на приобретение жилья.

Полицейский может рассчитывать на субсидию, если живет в жилье, не соответствующем элементарным нормам жилого помещения.

Полицейский должен рассчитывать на дотацию на приобретение жилья, когда он находится и живет в собственной квартире или частном доме, или считается нанимателем по соглашению социального найма, но при этом среди членов семьи имеется человек с хроническим заболеванием, проживание с которым угрожает здоровью остальных членов семьи.

Особенности предоставления жилья полицейским

Если сотрудник полиции живёт в общественной квартире или в коммуналке, то, независимо от площади, которую занимает, ему полагается денежная субсидия. Предоставление жилья полицейским в собственность.

Для полицейских, которые получили увечья или инвалидность вследствие выполнения своих обязанностей и служебного долга, имеют законодательное право на получение денежной субсидии, предоставляется жилье в собственность. Если полицейский погиб при исполнении своих обязанностей, но при этом имел право на получение субсидии, всем родственника в равных долях предоставляется жилье в собственность.

Если у полицейского осталась вдова после гибели при исполнении обязанностей, то за ней остается право на получение субсидии до момента следующего вступления в брак.

Какие существуют нормы предоставления жилья полицейским?

Данные нормы прописаны в нормативных актах нашей страны и составляют. На одно лицо тридцать три квадратичных метра; – на семью из 2-ух человек — сорок два метра; – если в семье более двух человек, то на каждое лицо положено по восемнадцать квадратных метров.

Таким же образом и начисляется размер субсидии — единственной выплаты в натуральной форме от положенной площади. Если работник органов не имеет жилья в той местности, где он отдает долг родине, то государство либо компенсирует ему сумму, которая тратиться на съемное жилье, либо предоставляет жилье на время службы, то есть служебное.

На это должностное жилье может рассчитывать только тот сотрудник, который не имеет в собственности жилья по месту прохождения службы, не является квартиросъёмщиком квартиры и членом семьи съемщика.

На пособие, выдающееся единожды, может претендовать и прежний сотрудник внутренних органов, если он был уволен с места работы и вправе получать пенсию. Отчисления на данную субсидию выделяются из бюджета государства.

Получение жилья полицейскими

Для получения жилья полицейским и субсидии необходимо встать на учет, работникам центрального аппарата на своем месте, руководители органов — по месту несения службы.

Документы для предоставления жилья полицейским

 Для того чтобы стать на учет необходимо предоставить пакет с документами:

  • Справка об обследование жилищных условий.
  • Ксерокопии паспорта служащего, а также всех членов его семьи, проживающих на одной жилплощади;
  • Копии свидетельство о браке.
  • Свидетельство о рождении деток.
  • Справочка, подтверждающая срок службы.
  • Документ, свидетельствующие о наличии право собственности. При возникновении сложностей по вопросу предоставления жилья полицейским, лучше всего обратиться за консультацией к профессиональному юристу.

В данных законах, о субсидиях есть тонкости и неточности, с которыми вам позволит разобраться специалист. Кроме того, важно правильно собрать пакет документов и оформить заявление, тогда у вас будет больше шансов получить жилье для полицейского.

Согласно, законодательства сотрудники полиции льготных категорий имеют право на безвозмездную, медицинскую и протезированную помощь.

Источник: http://www.cherlock.ru/articles/predostavlenie-jilya-policeiskim

Компенсация за аренду жилья: кому полагается и как получить компенсацию за поднаем

Компенсация за аренду жилья: кому полагается и как получить компенсацию за поднаем

Кому полагается выплата компенсации за поднаем

Компенсация за аренду жилья сотруднику

Денежная компенсация за поднаем во время командировки

Компенсационные выплаты при работе в разъездах

Куда следует обратиться, чтобы получить компенсацию

На сегодняшний день сфера недвижимости довольно активно развивается, предлагая потребителю различные услуги. Тем не менее аренда жилой площади является основополагающей.

В силу различных жизненных обстоятельств, многие из нас сталкивались с необходимостью поднайма недвижимости, но мало кто знает, что российское законодательство предусматривает такую возможность, как компенсация за аренду жилья.

В некоторых случаях получить ее не составит труда,а иногда для получения таких выплат придется обратиться за юридической поддержкой.

Кому полагается выплата компенсации за поднаем

Возмещение расходов по аренде недвижимости – это льгота, предоставляемая государством или предприятием следующим категориям граждан:

  • Социально незащищённые лица, сюда относятся – дети- сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, семьи, относящиеся к малоимущим.
  • Военнослужащие, которые не имеют жилого помещения, находящегося в собственности на месте прохождения службы.
  • Работник организации, имеющий постоянный  разъездной характер деятельности или частые поездки в командировки, если такой пункт прописан в трудовом договоре.

В последнем случае аренда жилья может происходить централизованно, то есть сразу из бухгалтерии компании на счет владельца недвижимости, в виде суточных работнику (в сумму которых и входит оплата проживания), или в формате возврата потраченных денег уже после поездки (при наличии квитанций). Аналогичный алгоритм и для всех бюджетных сотрудников, только тут выплаты производятся из бюджета организации (перечислений государства).

Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Компенсация за аренду жилья сотруднику

При приёме на работу сотрудник и руководитель, как правило, обсуждают возможность командировок, частых разъездов или даже переезда на постоянное место жительства в другой город, где, например, располагается филиал организации.

Если работника устраивают условия трудоустройства, тогда в обязательном порядке, в договоре должны быть отражены все нюансы, в том числе, связанные с расходами на проживание – порядок выплаты, размер надбавки к заработной плате, уровень комфорта жилья, предполагается ли проживание работника вместе с семьёй и др.

Существует два основных способа оплаты:

  1. Договор об аренде недвижимости заключён непосредственно самой компанией.
  2. Жилое помещение арендует работник, руководитель в свою очередь, лишь компенсирует расходы.

Важно: Работодатель может оплачивать аренду напрямую арендодателю или перечислять денежные средства на счёт сотрудника.

Следует отметить, что средства, перечисленные работнику в счёт арендной платы, будут отнесены к категории доходов, полученных в натуральной форме и, соответственно, будут облагаться налогом (НДФЛ) и страховыми взносами. Кроме того, по закону эта сумма не должна превышать 20% от общего дохода работника.

В случае, если арендатором выступает сотрудник, в качестве доказательства для последующей компенсации трат на поднаем жилья, необходимо предоставить следующие сведения:

  • Договор аренды. Документ в обязательном порядке должен отражать личные данные арендодателя, арендатора, адрес объекта недвижимости, стоимость, срок, на который предполагается сдача жилья.

Важно: Если срок аренды превышает 1 год, в этом случае, следует зарегистрировать договор в Россреестре.

  • Платёжные поручения об оплате найма жилого помещения, расписки арендодателя.

Денежная компенсация за поднаем во время командировки

Если работник отправляется в длительную командировку в другой город, кроме выплат по основным расходам должно быть включена статья по возмещению трат на аренду жилья и оплату коммунальных услуг.

Сумма за проживание, которая подлежит последующей компенсации, оговаривается непосредственно перед командировкой. Если лимит превышен, то работник оплачивает денежную разницу за свой счёт.

Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Компенсационные выплаты при работе в разъездах

Разъездная работа – вид трудовой деятельности, которая протекает вне офиса организации.

https://www.youtube.com/watch?v=J5FJtUUmgC8

Постоянные разъезды не являются командировками, тем не менее служебные расходы – на питание, проживание, проезд и др. компенсируются в обязательном порядке. Единственный нюанс – следует предоставить документы, подтверждающие траты (чеки, счета на оплату, билеты) причём этот доход не облагается налогом.

Куда следует обратиться, чтобы получить компенсацию

Для того чтобы ответить на данный вопрос следует разделить категории претендентов на возмещение денежных затрат.

Что касается сотрудников предприятий, нужно учитывать, что не существует закона, предписывающего в обязательном порядке предоставить работнику компенсацию за жильё. Единственный случай, это когда работодатель приглашает  иностранных граждан.

Только тогда он обязан обеспечить их жилой площадью. Во всех остальных случаях, руководство организации принимает решение по возмещению трат на добровольной основе.

Сумма возмещения и порядок получения указывается во внутренней документации предприятия и оговаривается с сотрудником в индивидуальном порядке.

Что касается военнослужащих (сотрудников МВД), здесь к решению вопроса о компенсационных выплатах следует отнестись гораздо серьезнее, так как финансирование происходит из средств федерального бюджета. Соответственно и требования к недвижимости несколько иные и в получении выплат может быть отказано при несоблюдении определённых требований.

Для того, чтобы воспользоваться своим правом, необходимо написать рапорт на имя начальника части, куда служащий прибыл по распределению и прикрепить документы для компенсации аренды жилья:

  • Документы, удостоверяющие личность военного и всех членов его семьи.
  • Справка о составе семьи.
  • Договор аренды.
  • Справка о зачислении служащего на госслужбу воинской части.

Размер компенсации за поднаем жилого помещения военным зависит от следующих факторов:

  • Занимаемой жилой площади в соответствии с социальной нормой. Так например:

ü  24 кв.м полагается служащему, если он будет проживать один.

ü  36 кв.м если, кроме него будет проживать один член семьи.

ü  43 кв.м полагается на троих человек, включая военнослужащего.

ü  Если количество членов семьи превышает 4 человека, расчёт происходит из 12 кв.м на человека.

  • Средняя стоимость недвижимости в конкретном регионе.

Выплата компенсации за поднаем гражданам, которые признаны социально незащищёнными, осуществляется тогда, когда человек обратился в органы социальной защиты для признания нуждающимся в улучшении жилищных условий.

В том случае, если органы местного самоуправления не могут предоставить жилую недвижимость в собственность гражданина или же обеспечить им на основании договора социального найма, назначаются выплаты.

Размер возмещения нефиксированный и зависит от ежегодного уровня индексации компенсационных выплат в регионе, а также времени года. Так например, в летний период отопления нет, соответственно, и сумма выплаты будет меньше.

Кроме этого, следует отметить, что наличие задолженности по квартире и коммунальным платежам является основанием для прекращения компенсации арендной платы.

Источник: https://www.bp-u.ru/yuridicheskiy-likbez/kompensatsiya-za-arendu-zhilya/

Правила процедуры поднайма жилья военнослужащими

К большому сожалению, но не все воинские части нашей страны готовы предоставить жилье для своих военнослужащих, а те в свою очередь не могут воспользоваться ипотечными кредитами либо государственными субсидиями для его приобретения.

По этой причине они вынуждены самостоятельно снимать для себя жилплощадь.

Однако за это можно получать денежную компенсацию. Каким образом это возможно? Рассмотрим это подробней.

Понятие поднайма и чем оно отличается от найма

Наверняка многие военнослужащие нашей страны, впрочем, как и сами гражданские лица не знают о том, чем отличается наем от поднайма.

На самом деле, все очень просто. Эти оба вида договорных отношений отличаются исключительно объемом прав и обязанностей для каждой из сторон.

Если говорить конкретней, то договор о найме подписывается непосредственно в том случае, когда владельцем жилого помещения выступает физическое лицо.

В свою очередь договор о поднайме подписывается исключительно в том случае, если собственником жилого помещения является само государство. Вот и вся разница между двумя этими понятиями.

Законодательная база

Каждый военнослужащий в обязательном порядке должен хоть немного знать о нормативных законодательных актах, которые регулируют вопрос поднайма.

Одними из главных законодательных актов принято считать:

  1. Постановление Правительства РФ №909, которое регулирует вопрос о предоставлении денежных компенсаций по договору поднайма;
  2. Постановление Правительства РФ №989, которое регулирует вопрос выплат для тех категорий военнослужащих, которые снимают жилье самостоятельно;
  3. Статья №76 Жилищного Кодекса РФ, который раскрывает все нюансы и понятия в вопросе аренды жилого помещения для военнослужащих.

Стоит также отметить тот факт, что в некоторых регионах нашей страны военнослужащие имеют полное право получать до 80% денежной компенсации за аренду по поднайму квартиры.

Необходимо также брать во внимание тот факт, что военнослужащий в первую очередь является гражданином РФ, и соответственно, на него также распространяются все НПД. По этой причине стоит также брать во внимание и положения Жилищного Кодекса РФ.

Денежные компенсации

Согласно закону о социальном положении граждан категории военнослужащих имеет право в получении квартиры им лично, а также членам его семьи. Простыми словами, все военнослужащие РФ должны быть в обязательном порядке обеспечены казенным имуществом до того момента, пока им не будет выделена собственная недвижимость в установленном действующем законодательством порядке.

В том случае, если на балансе воинской части, где служит военнослужащий, который нуждается в жилье, отсутствует недвижимость, ему должны в обязательном порядке арендовать квартиру.

Более того, вся ответственность по арендной плате ложится непосредственно на саму воинскую часть. Параллельно с этим, военнослужащий сразу после предоставления жилья обязан зарегистрироваться в ней сам и зарегистрировать там всех членов семьи.

Помимо всего этого, для получения денежной компенсации за поднаем жилого помещения следует встать на жилищный учет.

Следует отметить, что Конституционный суд еще несколько лет назад решил одобрить возможность предоставления денежных выплат военнослужащим РФ по договору поднайма, вне зависимости от срока аренды.

Помимо этого, суд также напомнил о том, что данная выплата подразумевает под собой единовременный характер. Если говорить простыми словами, то получение выплат осуществляет до момента получения в пользование собственной жилплощади.

Законодательный орган в свою очередь не позволил объединить возможность приобретения ежемесячной компенсации по причине отсутствия служебных жилых помещений с момента постановки на учет тех, кому крайне важно улучшить свои жилищные условия.

По этой причине привязка самих денежных выплат производится непосредственно к дате, когда возникла сама потребность в жилплощади. Но, несмотря на этот нюанс, в реальной жизни военнослужащие в обязательном порядке должны собрать немалый пакет документов, поставить себя на жилищный учет и пройти соответствующую комиссию, которая в свою очередь должна определить – положена выплата либо же нет.

Для определения порядка самого получения денежной компенсации за поднаем, жилищный совет базируется несколькими ключевыми законодательными актами, а именно инструкциями по:

  • предоставлению квартир для военнослужащих по контракту;
  • оплате денежных выплат за поднаем жилого помещения.

Данные документы, по сути, четко определяют порядок денежных компенсаций, саму процедуру оформления, а также сумму этих компенсаций.

Помимо этого необходимо учитывать и сам регион проживания, поскольку выплаты в каждом из них отличаются друг от друга.

Кто и на каких условиях может воспользоваться поднаймом жилья

Осуществление денежных выплат по договору поднайма является неотъемлемой мерой содействия, с помощью которой государство существенно помогает компенсировать сумму затрат офицерам за съем жилья.

Те, кто имеют право воспользоваться этой возможностью, разделены на несколько категорий, а именно:

  • военнослужащие, которые продолжают нести воинскую службу по контракту;
  • военнослужащие, которые были уволены в запас.

Если говорить конкретней, то воспользоваться поднаймом военнослужащие могут при соблюдении таких требований:

  • у офицеров, в том числе и членов его семьи, нет во владении собственной жилплощади в том регионе, где военный проходит службу;
  • при личном желании самого военнослужащего.

Если говорить об основании для получения денежной компенсации за поднаем, то этим выступает приказ командира части, в которой проходит службу военнослужащий.

Та категория военнослужащих, которые были уволены в запас, имеют также все основания для получения компенсации за поднаем. Однако в этом случае необходимо учитывать, что на учет по необходимости в жилплощади они должны были быть поставлены еще до 2005 года.

Процесс заключения договора поднайма

Договор поднайма заключается между самим военнослужащим и воинской частью, в которую он прибыл для прохождения дальнейшей службы. Основаниями для оформления такого договора является отсутствие у воинской части собственного жилья, которое они могут предоставить военнослужащему и его семье для создания нормальных условий жизни.

Стоит отметить, что военнослужащий имеет в таком случае полное право самостоятельно подобрать для себя место проживания и оформить договор найма между ним и собственником арендуемого жилья.

После того, как будет подписанный данный договор, военнослужащий обращается к своему командиру воинской части и пишет рапорт.

В этом рапорте указывается:

  • инициалы военнослужащего;
  • прошение о заключении договора поднайма;
  • дату составления рапорта;
  • подпись военнослужащего.

По сути, документов необходимо немного для заключения данного договора. В частности речь идет о таком перечне, как:

  • копия паспорта военнослужащего;
  • копия удостоверения военнослужащего;
  • договор о найме между военнослужащим и арендодателем.

На основании рапорта и сопровождающей документации командир части создает Приказ о подписании договора поднайма между военнослужащим и воинской частью, который и будет являться основанием для получения денежной компенсации.

Порядок получения компенсации

Для того чтобы воспользоваться возможностью получить денежную компенсацию за поднаем, военнослужащему в обязательном порядке необходимо предоставит своему командиру части рапорт.

В нем должны содержаться такие сведения, как:

  • дата и время, когда военнослужащий прибыл в конкретный регион для прохождения дальнейшей воинской службы;
  • четкое указание района, в котором военнослужащий арендовал для себя и членов семьи жилплощадь;
  • какая сумма выплачивается ежемесячно по договору поднайма;
  • обязательное указание того, что договор поднайма заключен.

Стоит отметить, что в обязательном порядке к рапорту необходимо приложить определенный перечень документов, а именно:

  • копию договора поднайма. Стоит отметить, что в этом документе в обязательном порядке должна находиться такая информация: сколько квадратных метров в квартире либо доме, какова стоимость арендной платы;
  • справку о составе семьи военнослужащего, которая предоставляется в самой воинской части;
  • выдержку из распоряжения, которая свидетельствует о зачислении военнослужащего в штат;
  • копии паспортов всех членов семьи, в том числе и самого военнослужащего;
  • если имеются несовершеннолетние дети необходимо также предоставление их свидетельства о рождении.

На основании этих документов можно будет воспользоваться возможностью получения выплат по договору поднайма.

https://www.youtube.com/watch?v=SIOWRrAYiMA

Для военнослужащего, который решил получить денежную компенсацию по договору поднайма открывается личный лицевой счет. На него будет ежемесячно поступать определенная денежная сумма. Сами номера лицевых счетов всех военнослужащих сохраняются в контролирующем подразделении воинской части до того момента, пока военным не предоставят в собственность недвижимость.

Помимо этого необходимо учитывать, что если в семье рождается ребенок, военнослужащий может предоставить об этом сведения в воинскую часть и таким образом увеличивается размер денежной компенсации.

В том случае, если воинская часть не увеличивает размер компенсации, это является основанием для подачи искового заявления в суд либо же в военную прокуратуру.

Порядок расчета денежной выплаты

При определении размера денежной компенсации во внимание берется стоимость одного квадратного метра жилья.

Необходимо помнить о том, что при расчете компенсации для семьи из 4 и более членов семьи размер компенсации в обязательном порядке увеличивается в 2 раза.

Если говорить о стоимости 1 квадратного метра, то этим занимается Министерство социального труда. Этот показатель может видоизменяться с периодичностью 1-2 раза в год.

Если говорить о нормах жилой площади для военнослужащих, то они имеют следующий вид:

  • 24 квадратных метра на одного военнослужащего, у которого нет семьи;
  • 36 кв. метра, если военнослужащий проживает со своей супругой либо ребенком. Здесь на самом деле во внимание берется семью из 2 человек, а ребенок это либо взрослый человек не важно;
  • 43 кв. метра, для военнослужащего, который проживает в семье из 3 человек;
  • 12 кв. метра на каждого члена семьи, если ее численность четыре и больше людей.

Если говорить о самих суммах компенсации, то их размеры зависит от каждого конкретного региона проживания.

В среднем этот показатель составляет:

  • 15 000 рублей – для военнослужащих в Москве и Санкт-Петербурге;
  • 3,6 тысяч рублей – в других городах и районных центрах Российской Федерации;
  • 2,7 тысяч рублей – в других населенных пунктах (к этому могут относиться воинские деревни, закрытые поселения и так далее).

Вышеуказанные цифры относятся непосредственно к военнослужащим таких категорий:

  • сержанты;
  • моряки;
  • старшины.

Стоит отметить, что на сегодняшний существует немало споров вокруг законодательства РФ, который регулирует вопрос о выделении денежной компенсации для военнослужащих.

Дело в том, что в нем указано о том, что сам военнослужащий имеет полное право выбирать для себя район для съема квартиры, если у воинской части нет своего жилья для предоставления военному. По этой причине, военнослужащий может выбирать любой район в городе, где он собирается снять жилье и государство все равно компенсирует затраты за арендную плату.

То есть, военнослужащий выбрал для себя квартиру в элитном центре, где стоимость квадратного метра жилья запредельное, но государство компенсирует часть, поскольку это допускается.

По последней информации, Правительство РФ собирается сделать в этом направлении поправку, которая бы ограничивала территорию вокруг воинской жилья.

Вопрос поднайма жилья военнослужащими рассмотрен в следующем видеоматериале:

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: http://posobie-help.ru/subsidii/nedvizhimost/podnajm-zhilya-voennosluzhashhimi.html

Как получить компенсацию за аренду жилья сотрудникам полиции, ФСИН, бюджетникам и сиротам

Как получить компенсацию за аренду жилья сотрудникам полиции, ФСИН, бюджетникам и сиротам

Получать денежное возмещение расходов за аренду жилой площади имеют право работники МВД, ФСИН, бюджетных организаций, а также детисироты.

Кроме того, на данную выплату могут рассчитывать специалисты, которым предоставили эту возможность их предприятия.

Каждая категория опирается на свои нормативноправовые акты. Назовем их.

Сотрудники полиции

Компенсация за поднаем жилых помещений выплачивается в том случае, когда работник не обеспечен жилой площадью по месту службы.

Если у него имеется квартира на таком удалении, что он не успевает ежедневно приезжать к месту выполнения своих служебных обязанностей и обратно, то такой сотрудник считается необеспеченным жильем.

Это утверждено Постановлением Правительства РФ 1228 от 30 декабря 2011 г.

О том, кому предоставляется жилплощадь по договору найма специализированных жилых помещений, вы можете узнать на нашем сайте.

Сотрудники ФСИН

Уголовноисполнительная инспекция руководствуется в данном вопросе Постановлением Правительства РФ 204 от 12 марта 2013 года. Оно предоставляет практически те же условия для выплаты компенсации, которые дает Постановление 1228 сотрудникам полиции.

Бюджетники

Денежная компенсация за жилье осуществляется согласно законам местных органов власти. Например, мэрия Новосибирска приняла Постановление 1439 от 15 февраля 2012 г., которым утверждает порядок возмещения расходов по найму для представителей бюджетных учреждений города.

В отдельных регионах могут приниматься законы о выплате компенсации только определенным специалистам. Пример Правительство Пермского края решило возмещать медицинским работникам Перми до 10 тыс. рублей и до 68 тыс. рублей медицинскому персоналу иных населенных пунктов.

Другие категории

Здесь могут быть различные варианты компенсации

  1. Руководство некоторых предприятий принимает решение оплачивать или возмещать затраты на аренду жилого помещения своим специалистам, если те не имеют своего места проживания.

    Это способствует притоку кадров на такие предприятия и, как правило, прописывается в трудовом договоре.

  2. В некоторых регионах, например, в районах Крайнего Севера, работодатель обязан предоставить жилье или возместить расходы за аренду Федеральный закон N 519ФЗ от 31 декабря 2014 г..

Для обоих случаев имеется нюанс это порядок обложения налогом такой финансовой помощи. Если арендой занимается предприятие, то на финансы работника это никак не отражается.

В случае выплаты компенсации с сотрудника могут высчитывать налог. Это зависит от порядка оформления возмещения расходов бухгалтерией предприятия.

Детисироты

Сиротам и детям, которые лишились родительской заботы и покровительства, возмещаются затраты на аренду жилого помещения с 18летнего возраста. Порядок и сумма определяется местными органами власти.

Общие правила оформления

Для получения компенсации, как правило, требуется написать в соответствующую инстанцию заявлениерапорт и приложить к нему определенный перечень документов.

Что нужно для оформления Прикрепленные документы должны нести следующую информацию

  • удостоверять личность,
  • засвидетельствовать отсутствие собственного жилья,
  • подтвердить статус лица, которое нуждается в компенсации,
  • показать доказательство арендной платы.
  • Если требуется возмещать расходы за нам жилого помещения для семьи, то документы должны быть представлены на каждого ее члена, в том числе доказательства отсутствия собственного жилья.

    Как производится расчет Возмещаемая сумма определяется размером оплаты, указанным в договоре аренды. Но она не может быть больше нормы, регламентируемой соответствующим законодательным актом для каждой категории.

    Приведем лимиты для каждой группы. Для сотрудников полиции и уголовноисполнительной системы

    • в Москве и СанктПетербурге 2, 15 тыс. рублей,
    • в других городах 2, 3,6 тыс. рублей,
    • в иных населенных пунктах 2, 2,7 тыс. рублей.

    Компенсация за съем жилья бюджетникам, а также для сирот устанавливают местные органы власти по своим нормам. Например, новосибирским бюджетникам платят в национальной валюте до 5 000, а хабаровским сиротам до 10 000.

    Как рассчитывается компенсация за аренду жилья сотруднику Каждому специалисту сумму определяет руководство его предприятия. Здесь допускается вариант, когда затраты возмещаются в полном объеме.

    Как увеличить сумму компенсации Когда у сотрудника МВД или ФСИН количество членов семьи превышает два человека, не считая его самого, тогда лимиты по возмещению платы за аренду жилого помещения увеличиваются в полтора раза.

    Возможные проблемы

    Для работников полиции, уголовноисполнительной инспекции и членов их семей положено предоставлять служебную квартиру или другое помещение.

    Бывают случаи, когда сотрудники прописаны у своих родителей, и тогда им не платят компенсацию за аренду.

    Это неправомерно, если имеется договор о найме. В противном случае сотрудника могут посчитать членом семьи владельцев квартиры т. е. его родителей. Тогда служебное жилье не полагается.

    В пункте 2 правительственного Постановления N 1228 говорится, что компенсация полагается работнику, не имеющему жилья. О прописке тут ничего не упоминается.

    В таком случае нужно подать рапорт о выплате компенсации с необходимым перечнем документов. Если вы получите отказ, то потребуйте его в письменной форме. Затем вместе с этим документом обратитесь в суд.

    На обжалование дается 3 месяца ст. 256 ГПК РФ Нужно вложиться в этот срок, иначе суд не примет иск

    После подачи документов на компенсацию вам должны дать ответ на протяжении 10 дней

    • если он положительный, то с момента найма помещения вы получаете компенсацию. Это может быть приурочено с выплатой заработной платы,
    • при отрицательном результате можно обжаловать решение в соответствующих органах.

    К сведению Членами семьи считают всех лиц, проживающих совместно с гражданином, которому полагается компенсация за аренду жилья. Если кандидат на компенсацию проживает совместно с родителями другими родственниками, которые имеют квартиру, то он считается обеспеченным жильем и в финансовой помощи ему будет отказано.

    Порядок получения

    Как оформляется компенсация за найм жилья сотрудников полиции Для сотрудников полиции к рапорту на имя руководителя учреждения, где проходите службу, прилагаются

    • копия договора аренды,
    • копии документов, подтверждающих личность,
    • справки с БТИ,
    • справки с Федеральной службы государственной регистрации и кадастра.

    Будьте внимательны Вместе с копиями показываются оригиналы. Документы готовятся на каждого члена семьи

    Могут потребовать данные о прописке, свидетельство о заключении брака, справку о составе семьи.

    Рапорт пишется в установленной форме. Образец можно взять в отделе кадров по месту службы.

    Для бюджетников чтобы получить право на компенсацию необходимо соответствовать следующим требованиям

    • быть в трудовых отношениях с данной бюджетной организацией,
    • не иметь собственного жилья это касается также каждого члена семьи работника,
    • профессия сотрудника не должна относиться к категории дефицитных специальностей в данном регионе.

    Перечень обязательных документов, которые подаются вместе с заявлением о компенсации за аренду жилой площади касается каждого члена семьи

    • копии документов, подтверждающих личность,
    • выписку по месту жительства из домовой книги,
    • справку с БТИ об отсутствии собственного жилого помещения,
    • справку из Росреестра о том, что не владеют иным жильем,
    • копию договора аренды помещения.

    Специалисты, которым компенсирует оплату жилья их предприятие, подтверждают необходимость аренды следующим образом

    • документами о составе семьи,
    • отсутствием собственной жилой площади,
    • договором найма.

    Но этот вопрос регулируется руководителем данного предприятия.

    Сироты могут подавать документы на компенсацию по достижении возраста 18 лет, когда они покинули стены школы, ПТУ, учреждения социального обслуживания населения.

    Если они были призваны в ряды Вооруженных Сил, то такое заявление пишется после окончания срока службы.

    Заявление составляется в центре социальной поддержки населения по месту проживания. К нему прикрепляются

    • документ, подтверждающий личность,
    • договор аренды,
    • расчетный счет, на который будут перечисляться средства.

    Дополнительно могут потребовать другие материалы для подтверждения статуса. Заявление заполняется на специальном бланке, который можно взять в этом же центре, где подаете заявление.

    Обратите внимание Если вам предоставили временное жилье, общежитие, но вы отказались от него, то компенсации вы не получите В любом из выбранных случаев может быть много нюансов.

    Поэтому с каждым из них нужно разбираться индивидуально.

    Главное, помните, что любой чиновник это еще не государство

    Добивайтесь своих гражданских прав

    Наш сайт для вас

    7 812 3095382 СанктПетербург

    Источник: https://jurist.qip.ru/articles/78185

    Юридическое руководство
    Добавить комментарий