Нужна выгодная ипотека? Ознакомьтесь с программами Бинбанка!

Содержание
  1. Бинбанк ипотека – процентная ставка на 2018 год и калькулятор расчета
  2. Условия оформления
  3. Список необходимых документов
  4. В него входят следующие бумаги и справки:
  5. Как взять ипотечный кредит в Бинбанке
  6. На что стоит обратить внимание
  7. В результате соискатели обязаны:
  8. Ипотечный калькулятор Бинбанка
  9. Как рассчитать ипотеку от Бинбанка в 2018 году
  10. Основные преимущества
  11. «Бинбанк»: условия оформления ипотеки в 2018 году
  12. Какие требования «Бинбанк» предъявляет клиенту
  13. Как оформить ипотеку в «Бинбанке»
  14. Ипотека в Бинбанке (Ипотечный кредит) – условия, рассчитать, отзывы
  15. Документы
  16. Как подать заявку лучше всего
  17. Где погашать
  18. Как рассчитать ипотеку в Бинбанке
  19. Основные преимущества
  20. Ипотека в Бинбанке. Условия и ставки
  21. Ипотека в Бинбанке
  22. Требуемые документы для заемщика, созаемщика, поручителя
  23. Условия ипотеки
  24. Сравним условия Бинбанка и Сбербанка на примере
  25. Заявка на дешевую ипотеку
  26. Ипотека Бинбанка в 2018 – отзывы, условия, на вторичное жилье
  27. Условия
  28. Как получить ипотеку в Бинбанке
  29. Документы
  30. Как погашать
  31. Плюсы и минусы
  32. Ипотека в Бинбанке – условия и как оформить
  33. Ипотека в 2018 году
  34. Условия кредитования
  35. Требования банка к заёмщику
  36. Действующие программы
  37. Оформление
  38. Подача заявки
  39. Пакет документов
  40. Как погашать кредит
  41. О плюсах и минусах
  42. 5 правил комфортной ипотеки:

Бинбанк ипотека – процентная ставка на 2018 год и калькулятор расчета

Нужна выгодная ипотека? Ознакомьтесь с программами Бинбанка!

Практически каждый крупный современный банк предлагает собственные условия ипотечного кредитования. А одной из наиболее разнообразных и гибких является ипотека Бинбанка на 2018 год.

Ставки и условия по ипотеке связаны с желаниями, возможностями и статусом клиента. Так, банк предусмотрел отдельное предложение для военных. Особые требования и параметры разработаны для приобретающих жильё на вторичном рынке.

Особенные нюансы, которые требуется учитывать, имеются при покупке квартиры в новостройке или дома с земельным участком.

То есть, желающим оформить заём в 2018 году придётся серьёзно поразмыслить над оптимальными условиями, сравнить имеющиеся процентные ставки и выбрать из всех существующих вариантов тот, который будет максимально полно соответствовать желаниям и ожиданиям. А для удобства ведения расчётов банком предложен специальный финансовый калькулятор, позволяющий заранее определить размер переплаты и вероятные ежемесячные взносы.

Условия оформления

Существующие сейчас условия ипотеки от Бинбанка сильно зависят от программы, которую выберет заёмщик. В зависимости от принятого решения, клиенты смогут рассчитывать на:

  • процентную ставку от 6% (предложение для молодых семей);
  • сумму от 300 тысяч до 20 миллионов для Москвы и Санкт-Петербурга и 10 миллионов для регионов;
  • срок погашения задолженности до 30 лет;
  • минимальный размер первоначального взноса составит 5% от стоимости жилья (при использовании материнского капитала).

Более подробные условия можно уточнить на официальном сайте кредитного учреждения или при общении с менеджером. Поговорить сотрудниками банка можно как водном из отделений, так и заказав бесплатные онлайн консультации. Дополнительно можно заказать обратный звонок, оставив соответствующую заявку на портале финансовой организации.

Список необходимых документов

Определившись с основными условиями кредитования, следует уточнить перечень документов, необходимых для одобрения займа.

В него входят следующие бумаги и справки:

  • заявка, подаваемая претендующим на ипотеку клиентом;
  • паспорт и иногда иной документ, удостоверяющий личность;
  • документы, подтверждающие платёжеспособность и раскрывающие размер получаемых доходов;
  • трудовой договор иди книжка или справки, подтверждающие факт ведения бизнеса;
  • бумаги на недвижимость, необходимые для оформления залога.

Заёмщики имеют право предоставить дополнительные бумаги, если посчитают это необходимым. Так, отличным инструментом снижения процентной ставки окажется наличие банковской справки, подтверждающей наличие открытого вклада.

Естественно, участие в специальных программах требует сбор и предъявление дополнительных бумаг, подтверждающих возможность участвовать в подобных программах. Так, при использовании семейного капитала необходим сертификат, подтверждающий право распоряжаться семейным капиталом.

Как взять ипотечный кредит в Бинбанке

Собрав все требуемые документы, можно переходить к процедуре оформления предусмотренной Бинбанком ипотеки.

Данный процесс предельно прост и потребует:

  1. посещения ближайшего отделения Бинбанка;
  2. подачи заявки обслуживающему менеджеру;
  3. передачи пакета бумаг, подтверждающих право на получение финансирования;
  4. ожидания проверки всех предоставленных сведений и принятия решения ответственным сотрудником кредитного учреждения;
  5. одобрение кредита;
  6. предоставление банку документов, подтверждающих факт приобретения недвижимости и передачи его в залог.

Иногда описанный порядок действий дополняется ещё одним пунктом, заключающимся в сборе дополнительных справок. Он необходим, если менеджер решил, что собранного пакета документов недостаточно и требуются дополнительные бумаги. Важно подчеркнуть, что сотрудники финансового заведения имеют право требовать дополнительные сведения и справки, не предусмотренные самим Бинбанком.

На что стоит обратить внимание

Помимо списка документов, потенциальным заёмщикам стоит присмотреться к требованиям, которые предъявляются клиентам, и воспользоваться разработанным для расчета ипотеки Бинбанка калькулятором. Важно подчеркнуть, что кредитное учреждение не ставит перед нуждающимися в финансировании людьми невыполнимых требований, проявляя максимальную лояльность и гибкость.

В результате соискатели обязаны:

  • быть старше 21 года;
  • оставаться моложе 65 лет;
  • иметь не меньше месяца непрерывного стажа на последнем рабочем месте;
  • стаж работы по специальности не может оказаться меньше года;
  • владельцы бизнеса обязаны вести дела не менее 18 месяцев;
  • при участии в общем бизнесе, доля заёмщика обязана быть выше 25%;
  • недопустимо наличие непогашенных долгов и просрочек по кредитам.

Отдельного упоминания заслуживает тот факт, что для получения займа не требуется иметь постоянную прописку. Кроме того, банком допускается привлечение до 3 созаёмщиков. Их участие заметно увеличит максимально допустимый лимит кредитование. А это, учитывая отсутствие в некоторых программах верхнего предела суммы, способно оказать существенное влияние на возможности и итоговый выбор приобретаемой недвижимости.

Ипотечный калькулятор Бинбанка

Простейшим способом разобраться в особенностях получения и оформления предлагаемой в Бинбанке ипотеке и процентной ставки в 2018 году – калькулятор на официальном сайте.

Он содержит всего несколько пунктов, которые требуется указать:

  • регион проживания;
  • тип приобретаемой недвижимости;
  • размер и способ подтверждения дохода;
  • первоначальный взнос;
  • стоимость недвижимости;
  • предполагаемый срок погашения кредита.

Но важно помнить, что калькулятор выдаёт лишь примерные, приближённые показатели. Точные данные удастся получить лишь после подачи официальной заявки в банк.

Как рассчитать ипотеку от Бинбанка в 2018 году

Помимо калькулятора будущим заёмщикам стоит обратить внимание на:

  • кредитный договор и его основные положения;
  • отзывы об ипотеке Бинбанка;
  • консультации сотрудников финансового заведения.

При этом отзывы и комментарии способны оказаться неверными, поэтому, читая и оценивая сообщения отдельных клиентов и должников, стоит задумываться о том, что в написанном правда. Кроме того, следует учитывать, что в большинстве возникающих проблем оказываются виновны сами должники, которые не стали читать договор.

Основные преимущества

Выбирая наиболее важные и актуальные плюсы, сам банк выделяет следующие особенности:

  • скорость принятия решений;
  • отсутствие лимитов в отдельных кредитных программах;
  • гибкость и лояльность к клиентам;
  • учёт всех имеющихся доходов;
  • большое количество разнообразных ипотечных программ;
  • использование материнского капитала и жилищных субсидий;
  • возможность снизить первоначальный взнос до 5%, если следовать установленным Бинбанком правилам.

При этом клиент способны выделить дополнительные преимущества, которые сделают предложения Бинбанка привлекательнее.

Источник: https://ipotekyn.ru/ipoteka-v-binbanke/

«Бинбанк»: условия оформления ипотеки в 2018 году

В «Бинбанке» нет единого кредитного продукта на приобретение жилья. Ипотеку можно оформить как на стандартных условиях, так и в рамках одной из специальных программ, действующих в 2018 году.

В рамках ипотечного кредитования «Бинбанка» можно приобрести жилую недвижимость на первичном или вторичном рынке. При этом условия предоставления кредита идентичны для обоих вариантов:

Минимальная процентная ставкаСрок кредитованияПервоначальный взносСумма
9,3% годовых
от 3 до 30 лет
от 5% — при использовании материнского капиталаот 20% — при сумме кредита менее 10 000 000 рублейот 25% — если сумма кредита превышает 10 000 000 рублей
От 600 000 до 10 000 000 рублей. Для жителей московского региона максимальная сумма составляет 20 000 000.

Окончательный размер процентов зависит от величины первоначального взноса, факта наличия или отсутствия страхования заемщика, а также способа подтверждения дохода. При предоставлении справки по форме банка ставка увеличивается.

В зависимости от вида приобретаемого жилья возможно оформление ипотеки в рамках специальных программ на следующих условиях:

АпартаментыЖилой дом с участком землиКомнатаПоследняя комната или доля в квартире
Минимальная ставка9% на строящееся жилье и 9,25% — на готовое9,75%8,75%8,25%
Срок кредитованияот 3 до 30 летот 3 до 25 лет
Первоначальный взносот 20% на строящиеся помещения и от 30% на готовыеот 40%*от 50%**от 25%от 10%
Минимальная сумма, руб.500 000600 000***, 300 000**
Максимальная сумма, руб.20 000 000*, 10 000 000**не ограничена6 000 000***, 4 000 000**10 000 000*, 7 000 000**

* — для Московского и Ленинградского регионов;

** — для остальных;

*** — для Москвы и области.

Военнослужащие могут оформить кредит с минимальной ставкой в 9% годовых на срок от 3 лет и до наступления 45-летия заемщика. Минимальная сумма военной ипотеки – 500 000 рублей, а максимальная – 2 486 535.

Отдельного внимания заслуживает программа помощи семьям с детьми. Ипотека с господдержкой выдается на срок от 3 до 30 лет с внесением первоначального взноса от 20%.

Обязательным условием является приобретение жилья у юридического лица, а также рождение в семье второго или третьего ребенка в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.

Минимальная сумма ипотечного займа – 500 000 рублей, а максимальная – 3 000 000 (для Московского и Ленинградского регионов – 8 000 000).

Особенность семейного кредитования состоит в том, что при рождении детей заемщику устанавливается льготный период, зависящий от очередности рождения:

  • второй ребенок – 3 года;
  • третий ребенок – 5 лет;
  • второй и третий ребенок – 8 лет.

В течение льготного периода процентная ставка устанавливается на уровне 6% годовых. После завершения грейс-периода размер процентов устанавливается равным ключевой ставке ЦБ РФ, увеличенной на 2 пункта.

На тех же условиях семьи с детьми могут рефинансировать ранее полученные ипотечные займы. При этом величина вновь выдаваемого кредита не должна превышать 80% стоимости жилого помещения.

Остальным категориям граждан перекредитование в «Бинбанке» предлагается на сумму от 600 000 рублей, на срок от 3 до 30 лет, под 9,3%.

Какие требования «Бинбанк» предъявляет клиенту

Стать заемщиками по ипотечному проекту могут граждане России в возрасте от 21 до 65 лет. В отношении военнослужащих максимальный возраст ограничивается 45 годами. В остальном требования банка одинаковы для любой программы кредитования:

  • наличие стабильного источника доходов;
  • стаж – от 1 месяца по последнему месту работы и свыше года работы в одной отрасли;
  • для ИП и владельцев бизнеса – срок фактической деятельности в одной сфере от полутора лет.

Банк не требует постоянной прописки по месту жительства и позволяет привлекать до 3 солидарных заемщиков. Кроме того, в качестве источников дохода учитываются абсолютно все поступления – от заработной платы и пенсионных начислений до дивидендов и страховых выплат.

Как оформить ипотеку в «Бинбанке»

Для оформления ипотечного кредита нужно предоставить в банк:

  • копии всех страниц российского паспорта;
  • документацию обо всех источниках доходов;
  • сведения о трудовой занятости (трудовая книжка или договор, свидетельство ЕГРИП, удостоверение военнослужащего или нотариуса и т.п.);
  • пакет документов по недвижимости.

Если заявитель является наемным работником, он может не подтверждать свой доход документально, а просто указать его размер в анкете. Но в этом случае размер процентной ставки будет увеличен.

Алгоритм оформления ипотечного займа идентичен процессам, проходящим в других финансовых учреждениях:

  1. Подача анкеты и ожидание предварительного решения.
  2. Сбор полного пакета документов и ожидание окончательного решения.
  3. Оформление сделки.
  4. Регистрация обременения в органах Росреестра.
  5. Перечисление денег продавцу.

Перед подачей заявления можно предварительно произвести расчет с помощью ипотечного калькулятора на официальном сайте «Бинбанка». Так вы сможете заранее ознакомиться с подходящими вам условиями и предварительной суммой ежемесячного платежа.

Подать заявку на кредит можно при личном посещении любого офиса, а также в интернет-банке и мобильном банке. Кроме того, «Бинбанк» предоставляет услугу консультирования по телефону или электронной почте.

Для этого достаточно заполнить форму заказа на официальном портале финансовой организации, где следует заполнить необходимые графы, указав лишь имя и свои контактные данные.

Источник: https://creditkin.guru/ipoteka/v-binbanke.html

Ипотека в Бинбанке (Ипотечный кредит) – условия, рассчитать, отзывы

Чтобы получить ипотеку следует подать сначала заявку по той программе кредитования, которая наиболее всего подходит вашим интересам. Или можно сразу подать заявки по нескольким программам.

Если вы собираетесь отыскать такой вариант, как ипотека в Бинбанке по двум документам, то именно с таким названием вы только встретите предложения в виде временной акции.

В целом же с такими кредитами удачно все обходится у зарплатных клиентов и других, чьи доходы подтверждать не надо. После подачи заявки вам позвонить оператор и пригласит на сделку.

Вы уже можете выбирать свою недвижимость, оформлять сделку купли-продажи через банк. После этого оформляются все договора – на залоговое имущество, поручительство, страховку (страховки), а уж затем – подписывается ипотечное соглашение.

Для каждого заемщика, планирующего подавать заявку именно в Бинбанк, нужно соответствовать тем требованиям, которые данный заимодавец выдвигает предполагаемым клиентам по ипотеке.

Требования обобщены в следующий перечень соответствий:

  1. Быть заемщику гражданином России крайне важно для банка.
  2. Возраст клиента не должен быть менее 21 года, когда он подает заявление, и более 65 лет, когда подойдет срок последнего платежа по графику.
  3. Заявку следует подавать в той местности, где потребитель проживает, а не там, где прописан.
  4. Трудоустройство должно быть обязательно по Трудовому Кодексу РФ.
  5. Зарегистрированный индивидуальный предприниматель должен проходить регистрацию своей деятельности в России.
  6. Быть ИП или иным бизнесменом, но с долевым вложением в бизнес не менее 25%.
  7. Заработок должен быть «белым», не в конверте и подтверждаться соответствующими справками.
  8. Трудовой стаж по последнему рабочему месту принимается периодом не менее 6 месяцев, а для непрерывного подсчета стажа – 12 месяцев.
  9. Существование бизнеса у индивидуального предпринимателя или юридического лица должно быть по срокам более 1,5 лет по одному виду деятельности.
  10. Постоянная регистрация обязательно должна быть. При этом нет разницы, в каком месте вы проживаете и прописаны.
  11. Наличие задолженностей по различным финансовым обязательствам на момент подачи заявки будет рассматриваться как негативный фактор. То же самое касается тех, у кого уже есть какой-то кредит.
  12. Положительная кредитная история сыграет свою положительную роль в одобрении заявки.
  13. Поручительство (созаемщики) помогут заявителю получить ипотеку по выгодным ставкам.
  14. Быть готовым оплатить первоначальный платеж минимум 20%.

Следует сказать, что для Бинбанка максимальное количество созаемщиков по одному ипотечному соглашению допускается только 3 человека.

Тогда как, например, в Россельхозбанке разрешено приглашать на сделку не более 4 человек. Поручители обязательно должны официально быть трудоустроенным, с достаточным доходом по размеру и проявлять готовность к выполнению своих обязательств на случай внезапных просрочек основным заемщиком.

К поручителям в отношении финансовой состоятельности практически такие же выдвигаются требования, что и к основным заемщикам.

Документы

Нужный и правильный пакет документов – это тоже одно из важнейших условий банка, который требуется выполнить потенциальному получателю ипотечного кредита.

Документы следует готовить в следующем сборе:

  • гражданский паспорт – копия всех страниц и подлинник;
  • второй документ, могущий удостоверить личность заемщика на выбор – заграничный паспорт, СНИЛС, военный билет, водительское удостоверение;
  • справка о доходах формы 2-НДФЛ;
  • дополнительное подтверждение доходов – например, договор аренды квартиры, принадлежащей заемщику, вклады в каких-либо банках, на каких-либо счетах, а также загранпаспорт, где стоят отметки о путешествиях его обладателя за последний год;
  • все ИП и юридические лица подтверждают свою доходность путем выписок со счетов в банках, а также предоставляют отчетность (по требованию банка) по дивидендам, страховым выплатам, бизнесменским доходам от ведения хозяйственной деятельности и другие варианты дохода;
  • налоговую декларацию предоставлять ИП и юридическим лицам – обязательно;
  • стаж работы подтверждается трудовой книжкой, копия которой обязательно должна сниматься со всех страниц и заверяться надлежащим образом работодателем;
  • если кредитование будет происходить по какой-либо госпрограмме, тогда необходимо еще и предъявить документ, который служит основанием наличия у заявителя прав на получение денежной субсидии из госбюджета;
  • свидетельство о браке или о рождении детей, равно как и диплом об образовании – все это подается по требованию банка.

Есть одна важная деталь, на которую стоит обращать внимание всем желающим занять по ипотеке у Бинбанка деньги, справка по форме банка не слишком приветствуется у данного заимодавца.

Если вы никаким образом не сможете взять в своей бухгалтерии справку по стандартной типовой форме №2-НДФЛ, то будьте уверенны, что не во всех случаях банк одобрит заявку, если подается подтверждение доходов на бланке банка.

С чем это связано, не совсем понятно. Возможно, подтверждение определенного уровня заработка именно бухгалтерией с места работы считается более авторитетным для банка.

Как подать заявку лучше всего

Заявку лучше всего подавать в офисе банка, где вам объяснят, как правильно ее заполнять. Тут же вы будете иметь возможность сдать первичные документы для ознакомления банка с вашими параметрами как будущего клиента.

Если же вы подаете заявку через официальный сайт банка или через сайт, представляющий интересы банка, тогда, возможно, придется некоторые бумаги послать в отсканированном варианте с заверением электронной подписью.

Такая подпись обычно покупается в Ростелекоме и служит гарантией подлинности копий документов. Но затем при сделке вам все равно придется нести все бумаги в офис.

Где погашать

Для погашения ипотеки своим клиентам Бинбанк предлагает множество вариантов, которые максимально расширяют возможности потребителя.

Так, способы оплаты ипотечного договора ежемесячными платежами можно использоваться следующие:

  • касса банка;
  • терминалы и банкоматы;
  • перевод со счета на счет;
  • межбанковские переводы;
  • пользование платежными системами в интернете либо в офисах – например, Яндекс Деньги, Qiwi, Контакт, Евросеть, МТС, «Золотая Корона» и другие варианты.

Почтовым переводом сейчас уже мало кто пользуется, но для некоторых регионов банк не сбрасывает со счетов и такие способы перевода денег по ипотеке.

Как рассчитать ипотеку в Бинбанке

Для предварительных расчетов обычно пользуются онлайн калькулятором на сайте банка, либо на сайте представителей, агентов банка.

Заполнять и считать очень просто – нужно лишь выставить нужные вам параметры в калькуляторе и получить результат. Когда вы, допустим, обращаетесь в Бинбанк, ипотека на вторичное жилье может быть вами рассчитана заранее – дома через интернет.

Вам нужно будет только лишь подтвердить ваши расчеты более точными вычислениями, сделанными сотрудником банка. Поэтому по приходу в офис банка попросите специалиста максимально подробно и точно рассчитать вашу ипотеку.

Основные преимущества

Благодаря плюсам различных программ в Бинбанке люди могут реально оформлять выгодные ипотечные займы.

Отметим несколько очевидных преимуществ, которые распространяются практически на все банковские предложения:

  1. Единая ставка по годовым процентам. Она выставляется при регистрации ипотеки и действует на протяжении всего периода, что уже дает заемщику чувство стабильности и уверенности, что проценты по ипотеке в связи с изменениям в экономике не повысятся.
  2. Некоторые продукты могут оформляться без подтверждения доходов – например, ипотека для корпоративных или зарплатных клиентов.
  3. Любой господдержкой можно покрывать первоначальный взнос или проценты. Допустим, материнским капталом
  4. Если клиент согласен уплатить единовременные комиссионные, тогда ставка будет снижена на 1-2%.
  5. Уже то, что ипотеку в Бинбанке предоставляются представителям малого бизнеса (ИП) считается хорошим знаком. Не все банки готовы сотрудничать с индивидуальными предпринимателями.
  6. Наличие постоянной регистрации в районе расположения офиса банка не требуется. В некоторых случаях даже подходит временная регистрация.

Среди минусов следует отметить только одну деталь, есть ограничения для досрочных платежей. Суммы не должны быть меньше 20 тысяч рублей, что для некоторых заемщиков считается некоторым неудобством.

Благодаря богатому кредитному портфелю ПАО «Бинбанк» готов предлагать максимально выгодные условия для большинства категорий граждан, индивидуальных предпринимателей или предприятий.

Ипотечное кредитование у этого заимодавца подразумевает наличие возможностей у клиента обеспечить ипотеку надлежащими видами гарантий – залогом либо поручительством. Если у гражданина маленький доход.

Тогда возможно придется предоставлять нескольких поручителей и два залога – один является приобретаемой недвижимостью, а второй – уже существующим в собственности у клиента имуществом, ликвидным стоимости кредита.

Условия кредитования военной ипотеки в Связь банке вы можете прочитать здесь.

Как рассчитать ипотеку в банке Возрождение, узнайте в этой статье.

Источник: http://finbox.ru/binbank-ipoteka/

Ипотека в Бинбанке. Условия и ставки

Ипотека в Бинбанке. Условия и ставки

Бинбанк был основан 23 года назад и за это время добился серьезных успехов в банковском бизнесе. По оценке многих рейтинговых агентств банк имеет самые высокие рейтинги  и оценки по многим направлениям бизнеса.

Среди предоставляемых услуг есть и ипотечные программы, которые Бинбанк предоставляет самостоятельно и совместно со своими партнерами. Как и остальные банки, Бинбанк предлагает ипотеку на несколько видов недвижимости: квартира, дом, таунхауз, комната, новостройка.

Наряду со стандартными условиями предоставления, можно подать заявку на программу с господдержкой, которая является наиболее актуальной в последнее время.

Ипотека в Бинбанке

Чтобы получить ипотеку в Бинбанке, нужно соответствовать определенным требованиям:

  • Возраст от 21 года до 65 лет (на момент погашения ипотеки).
  • Подача заявки – в регионе проживания. Например, если клиент прописан в Москве, а проживает в Санкт-Петербурге, то заявку нужно подавать в СПб.
  • Работать официально по трудовой книжке или быть владельцем бизнеса (или ИП) с долей от 25%.
  • Иметь официальный «белый» доход, подтверждаемый справкой 2НДФЛ. Справка по форме банка также может приняться к рассмотрению, но вероятность отказа будет велика. В качестве дохода принимается доход с основного места работы, по совместительству, пенсия, от аренды или сдачи недвижимости (подтверждается выпиской с лицевого счета с указанием целевого зачисления), предпринимательские доходы, дивиденды, страховые выплаты и проч.
  • Стаж работы на последнем месте должен составлять не меньше 6 месяцев, а общий непрерывный стаж – 1 год. Для бизнесменов и ИП – не менее 1,5 лет в одной сфере.
  • Наличие постоянной прописки в регионе подачи заявки не обязательно, но она должна присутствовать.
  • Отсутствие текущей задолженности по кредитам, просрочек, положительная кредитная история.
  • Наличие созаемщиков и поручителей (при необходимости) до 3 человек также с официальным местом работы и зарплатой.
  • Наличие первоначального взноса от 20%.

Таким образом, базовые требования к клиенту для  подачи заявки на ипотеку в Бинбанке мало чем отличаются от остальных банков. Перечень документов практически стандартный, как и требования к заемщику. Рассмотрим условия ипотечного предложения.

Требуемые документы для заемщика, созаемщика, поручителя

  • Российский паспорт.
  • Второй документ на выбор (права водителя, СНИЛС, ИНН, загранпаспорт).
  • Справка о доходах для физлиц и налоговая декларация для бизнесменов и ИП (управленческая отчетность по требованию).
  • Заверенная копия трудовой книжки, справка с места службы (для военных, сотрудников МВД, ФСБ и др.)
  • Документы, подтверждающие финансовую стабильность (договор вклада (на сумму больше 300 т.р. и на срок от 6 мес.), загранпаспорт с отметками о выезде за последние 12 мес., на недвижимость, на автомобиль (не старше 6 лет для иномарок и 3 лет для отечественных).
  • Документы о рождении детей, заключении/расторжении брака

Условия ипотеки

Рассмотрим на примере программы с господдержкой. В Бинбанке она предоставляется от АИЖК.

ПараметрыУсловия
ВалютаРубли
СтавкаОт 11%
Срок3-30 лет
Первый взносОт 20%
Лимит300 000 р. – 3 млн.р. (или 10 млн.р. для Москвы)
Срок рассмотренияОт 3 раб.дней
Срок действия решенияДо 3х мес.
СтрахованиеЖизни и здоровья заемщика, залога
Возможность досрочного погашенияПолное или частичное на любом этапе с выбором типа: уменьшение срока или суммы платежа.

Сравним условия Бинбанка и Сбербанка на примере

Допустим, оформляется 1 млн руб. на 10 лет под 12%.

ПараметрыБинбанкСбербанк
Платеж (с учетом страховки жизни)16355 р.14350 р.
Переплата963 т.р.722 т.р.
Страховка недвижимости (собственное)Около 15 т.р.1% от суммы или 10000 р. в год

Вы можете также подать заявку сразу же в другие банки, воспользовавшись предложением ниже

Заявка на дешевую ипотеку

Таким образом, ипотека в Сбербанке обойдется дешевле, чем в Бинбанке за счет более дешевой страховки.

Однако, здесь однозначно сказать, что лучше сразу идти в Сбербанк, и не тратить время на Бинбанк, нельзя, поскольку требования банков, программное обеспечение, системы рассмотрения, анализа и рисков разные.

Бывает так, что клиент по каким-то причинам не проходит «отбор» в Сбербанке, но с успехом ему одобряют ипотеку в Бинбанке.

Стоит отметить, что Бинбанк предоставляет ипотечные кредиты совместно со своими партнерами, такими как АИЖК, Дельта и др., являясь фактически посредником. Так, ипотека с господдержкой оформляется АИЖК через Бинбанк.

Для этого в Бинбанке открывается специальный счет, и клиенты вносят на него средства по тарифам Бинбанка. Фактически средства поступают в АИЖК.

Это довольно удобно для клиентов, поскольку они могут воспользоваться выгодными кредитными программами, которые напрямую  партнеры Бинбанка не могут предоставлять в регионах.

Источник: https://mycredit-ipoteka.ru/kredit_molodim_semjam/ipoteka-v-binbanke-usloviya-i-stavki.html

Ипотека Бинбанка в 2018 – отзывы, условия, на вторичное жилье

Бинбанк действует на российском рынке более 20 лет, и за это время было предоставлено множество различных видов кредитов населению, в том числе и ипотечных, а также разработаны новые программы.

Условия

С целью предоставления кредитов частным лицам, Бинбанк разработал некоторые программы, в частности те, которые отличаются между собой по:

  • целевому значению;
  • требованиям, предъявляемым к клиентам;
  • условиям кредитования.

Одна из лучших программ — ипотека на вторичное жилье. Банк выдает ссуды гражданам, которые могут подтвердить свою платежеспособность и имеют официальную работу.

По ипотечному кредиту предлагаются следующие условия:

  1. Гибкость: возможно регулирование процентных ставок, установка различного графика погашения задолженности.
  2. Плавающие процентные ставки. Минимальный и максимальный порог – получить минимальный процент могут лица, полностью соответствующие требованиям банка.
  3. Отдельные категории граждан могут рассчитывать на изменение процентов, уменьшение размеров первоначального взноса.

Предлагаются различные процентные ставки по ипотечным кредитам.

Общий процент, равный для всех составляет 13% годовых, однако он увеличивается в некоторых случаях:

  • если гражданин подтвердил доход не по стандартной форме 2НДФЛ, а по той, что была выдана банком: 0,5%;
  • невозможно подтвердить доход: 0,75%;
  • лицо является индивидуальным предпринимателем: 1%;
  • клиент отказался от оформления страховки: 2%;
  • осуществлен отказ от обоих видов страховки: личной и титульной: 3,5%.

Также в Бинбанке была внедрена программа снижения ставок, которая носит идентичное название «Снизь свою ставку».

Банк предлагает несколько ипотечных программ:

 Квартира в старом жилом фонде Срок погашения задолженности перед банком – от 3 до 30 лет. Минимальная процентная ставка – 10,5% годовых. Решение принимается в течение 1 — 3 рабочих дней, после принятия документов на рассмотрение. Максимальный размер займа для жителей Москвы и МО, Ленинградской области – 20 млн. рублей, для остальных регионов – 10 млн. рублей
 Квартира в новостройкеМинимальный размер займа – 600 000. Полученные деньги могут быть вложены как в ту новостройку, что уже была сдана в эксплуатацию, так и в ту, что еще не достроена. Процентная ставка – от 10,5% годовых. Возможно частичное или полное досрочное погашение
 Апартаменты Деньги выдаются для приобретения готовых и строящихся апартаментов в жилых домах. Ставка колеблется в зависимости от того, на какой стадии строительства находится объект. При покупке строящихся апартаментов процент годовых составляет 10,25%. В качестве кредитного обеспечения покупаемые апартаменты предоставляются банку в залог
 Перекредитование Погашение ипотеки, взятой в другом банке. Минимальная сумма, выдаваемая при рефинансировании – 300 000 рублей. Срок погашения до 30 лет, в зависимости от размера ежемесячного платежа. Кредит выдается только после оформления всех документов и получения разрешения на досрочное погашение от того банка, в котором изначально была оформлена ипотека

Чтобы определиться с условиями и требованиями, следует получить консультацию кредитного эксперта. Сделать это можно, заполнив на официальном сайте специальную форму «Получить бесплатную консультацию».

Отзывы об ипотеке банка АК Барс можно найти в этой статье.

Бинбанк предъявляет к заемщикам следующие требования:

  • возраст от 21 года и до 65 лет;
  • наличие официального трудоустройства, возможность предоставить справку по форме 2НДФЛ или подтвердить доход иным способом (например, по форме, выданной банком);
  • владельцы бизнеса или доли в нем (не менее 25%), также могут получить ипотеку, если предоставят официальную финансовую отчетность;
  • рабочий стаж должен быть не менее четырех месяцев на последнем месте работы и в целом – не менее 1 года. Лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, должны проработать в определенной сфере не менее 24 месяцев.

Чтобы получит кредит в Бинбинке, не обязательно иметь постоянную прописку в регионе оформления, достаточно лишь временной регистрации. Чтобы увеличить сумму кредита, можно привлечь трех созаемщиков.

В качестве подтверждения дохода могут быть предъявлены подтверждения того, что гражданин получает дополнительный доход:

  • от выполнения работы по совместительству;
  • пенсия, в том числе по инвалидности, потере кормильца;
  • доход от проживания в одной из квартир арендаторов;
  • доходы от осуществления предпринимательской деятельности.

Если гражданин соответствует всем перечисленным выше требованиям, он может рассчитывать на получение ипотечного кредита по выгодным условиям.

Как получить ипотеку в Бинбанке

Оформление ипотечного кредита происходит в офисе банка, однако заявку на рассмотрение можно подать на официальном сайте организации. Узнать об условиях кредита гражданин может, если заполнит форму «Ипотечный калькулятор», где будет рассчитан срок кредита, размер ежемесячных платежей.

Особенности оформления ипотеки в Бинбанке:

  1. Предлагаются выгодные условия, процентные ставки, график погашения задолженности.
  2. Каждый клиент может выбрать ту ипотечную программу, которая подходит ему больше всего, в зависимости от типа приобретаемого жилья – новостройка, старый фонд.
  3. Решение принимается достаточно быстро, чаще всего, в день обращения.
  4. Могут быть учтены все дополнительные доходы гражданина, в том числе и пенсия.
  5. Если для оплаты части кредита будут использованы деньги, полученные по программе «Материнский капитал»– размер первоначального взноса минимален и составляет 5%.

В целом процесс оформления ипотеки достаточно прост и состоит из нескольких этапов:

  • самостоятельное изучение клиентом условий кредита, сбор документов;
  • заполнение заявки онлайн или обращение в банк;
  • беседа с кредитором, заполнение анкеты по форме, предложенной банком;
  • принятие решения в течение 1-3 дней;
  • выдача денег, приобретение жилья;
  • предоставление в банк справки, подтверждающей переход права собственности.

Купленная квартира будет находиться в залоге у банка до тех пор, пока клиент полностью не погасит ипотеку, по предложенному графику или досрочно.

Документы

Для оформления ипотечного кредита в Бинбанке, гражданин должен предъявить на рассмотрение следующий пакет документов:

  1. Паспорт и ксерокопии всех страниц, даже пустых.
  2. Справка, подтверждающая доход гражданина: по форме 2НДФЛ или той, что выдана банком.
  3. Индивидуальный предприниматель предоставляет налоговую декларацию по доходам.
  4. Документ, подтверждающий трудовую занятость гражданина: трудовая книжка или справка, выданная по месту работы, свидетельство о внесении сведений о гражданине в ЕГРИП.
  5. Документы по объекту недвижимости: техническая документация, правоустанавливающие документы продавца квартиры, подтверждающие, что он является ее собственником, выписка из домовой книги или ЕГРН, отчет специалиста о проведении оценки стоимости объекта.

Если какие – либо сведения о гражданине отсутствуют в базе, специалист может запросить другие документы, например – свидетельство о рождении, дополнительную справку о доходах по форме банка.

Как погашать

Когда будет оформлена ипотека на вторичное жилье или квартиру в новостройке, необходимо ежемесячно вносить платежи по кредиту в установленном при заключении договора размере.

Погашение ипотеки осуществляется двумя способами: ежемесячное внесение определенной суммы денег на счет банка или досрочное погашение – полное или частичное.

Способы внесения платежей:

  1. Перевод с банковского счета через приложение «Мобильный банк».
  2. Оплата в терминале Бинбанка или стороннего банка (будет начислена комиссия).
  3. Оплата в кассах банка, в том числе и стороннего.
  4. Перевод через электронный кошелек.
  5. Оплата в кассах Связного, Евросети, а также в терминалах, установленных в салонах сотовой связи.

Вносить платеж рекомендуется за несколько дней до наступления назначенной банком даты, чтобы убедиться в том, что деньги поступили на счет. Нередко при переводе кредита возникают задержки на 1 – 2 дня.

Плюсы и минусы

Для многих россиян приобретение квартиры в ипотеку – единственная возможность обзавестись собственным жильем. Люди соглашаются на любые условия, даже не самые выгодные, однако в Бинбанке можно получить ипотечный кредит и при этом не переплачивать заоблачные суммы.

Плюсы ипотеки в Бинбанке:

  1. Выгодные условия, невысокие процентные ставки.
  2. Наличие нескольких ипотечных программ, возможность выбрать ту, что подходит больше, например, при покупке квартиры в новостройке процент годовых может быть снижен.
  3. Гражданин активно участвует при составлении договора, может выбрать удобную ему дату для внесения ежемесячных платежей.
  4. В качестве дополнительного дохода учитывается пенсия, доход от сдачи квартиры в аренду.

Минусы:

  1. Несмотря на то, что условия упрощены до минимума, получить ипотеку, не имея официального дохода, не удастся.
  2. В случае просрочек начисляются штрафы.
  3. При досрочном погашении необходимо уведомить банк заблаговременно, при этом может быть дан отказ на закрытие кредита раньше установленной даты.

Требования к клиентам банк предъявляет минимальные и потому получить ипотеку в Бинбанке гораздо проще, чем в другом крупном российском банке, например: ВТБ 24, Сбербанк.

С условиями ипотеки для пенсионеров в ВТБ24 ознакомьтесь тут.

Какие условия на ипотеку для пенсионеров в Россельхозбанке в 2018 году, узнайте здесь.

Источник: http://kvartirkapro.ru/ipoteka-binbanka/

Ипотека в Бинбанке – условия и как оформить

Ипотека в Бинбанке - условия и как оформить

Начиная самостоятельную жизнь вне стен родительского дома, многие люди стремятся обзавестись собственным жильём. Однако приобрести недвижимость без значительных накоплений практически невозможно.

Занять достаточную сумму денег у знакомых удаётся не каждому, а беззалоговые кредиты финансовых учреждений оказываются слишком дорогостоящими для большинства заёмщиков.

Найти решение жилищного вопроса позволяет ипотека в Бинбанке, которая даёт возможность получить ссуду для приобретения собственных квадратных метров на выгодных условиях.

Ипотека в 2018 году

На сегодняшний день ипотечное кредитование пользуется достаточной популярностью среди людей со средним уровнем доходов, желающих стать владельцами недвижимости. Разнообразие кредитных программ позволяет приобрести жильё любого типа – от комнаты в коммунальной квартире до дома с земельным участком.

Небольшой размер стартового взноса делает покупку жилья доступной для клиентов, независимо от объёма их сбережений. Выгодные процентные ставки дают возможность заёмщикам длительное время пользоваться ссудными средствами с умеренным размером переплаты.

Положительные тенденции, которые демонстрирует национальная экономика, свидетельствуют о дальнейшем снижении стоимости ссудных средств. Постоянный рост цен на недвижимость является весомым аргументом в пользу приобретения жилплощади не только для удовлетворения собственных потребностей, но и в качестве довольно прибыльного объекта инвестирования.

Получить подробную информацию об особенностях залогового кредитования покупки жилья можно в статье «Об ипотеке в 2018 году».

Условия кредитования

При выборе оптимальной программы финансирования заёмщики обращают основное внимание на показатели выгодности и доступности кредитования.

Так, процентная ставка по ипотеке характеризует стоимость использования жилищного кредита, в то же время размер первоначального платежа определяет сумму собственных средств клиента, которую нужно внести для заключения сделки. Рассмотрим условия ипотеки в Бинбанке в таблице.

Название программыСтавка кредитования, %Сумма кредита, тыс. руб.Первоначальный взнос, %Срок кредитования, лет
Квартира на вторичном рынкеОт 9,75От 300 до 20000От 20%От 3 до 30
Квартира в новостройкеОт 9,5От 300 до 20000От 20%От 3 до 30
АпартаментыГотовые апартаменты – от 9,75 / Строящиеся апартаменты – от 9,5От 300 до 20000Готовые апартаменты – от 30 / Строящиеся апартаменты – от 20От 3 до 30
Военная ипотека11.5От 300 до 2100До достижения заёмщиком 45-летия
Жилой дом с земельным участкомот 11,0От 300От 40От 3 до 25
Отдельная комнатаОт 10,0От 300 до 6000От 25От 3 до 25
Последняя комнатаОт 9,5От 300 до 10000От 10От 3 до 25
Целевой кредитОт 9,75От 300 до 20000От 3 до 30
РефинансированиеОт 9,5От 300 до 20000От 3 до 30

Требования банка к заёмщику

При рассмотрении заявок на ипотеку специалисты в области кредитования стараются максимально точно спрогнозировать возможные риски, связанные с неплатёжеспособностью дебиторов.

Для автоматического исключения заявок, поступающих от граждан, которые по ряду причин принадлежат к группе заёмщиков с наибольшей долей риска, финансовые учреждения выдвигают ряд требований к клиентам.

Рассмотрим основные критерии, по которым Бинбанк оценивает надёжность потенциальных дебиторов, в таблице.

КритерийТребуемое значение
ГражданствоРФ
Возраст21-65 лет
Стаж для наёмных работников, летОт 1
Стаж на последнем месте работы, месяцевОт 1
Продолжительность осуществления деятельности для индивидуальных предпринимателей и владельцев бизнеса, месяцевОт 18

Действующие программы

Ипотечные программы Бинбанка позволяют приобрести недвижимость различных типов – от комнат в коммунальных квартирах до собственных домов с приусадебными участками. Разнообразие предложенных Бинбанком кредитных продуктов даёт возможность клиентам выбрать для себя оптимальный вариант финансирования покупки жилплощади.

Так, программы кредитования покупки готового жилья, а также квартир в новостройках отличаются значительной доступностью для заёмщиков, не обладающих достаточным количеством собственных сбережений.

Размер стартового взноса по таким программам составляет 20% от стоимости приобретаемых квадратных метров, а для клиентов, использующих материнский капитал, первоначальный платёж существенно снижается – до 10%.

При покупке апартаментов клиенты могут рассчитывать на получение масштабного займа от банка-кредитора.

Несмотря на то что максимальный размер ссуды (до 20 млн рублей) остаётся доступным лишь для заёмщиков, которые планируют приобретение жилья в Санкт-Петербурге, Москве и Московской области, дебиторы из других регионов также могут получить значительную сумму заемных средств – до 10 млн рублей.

Для участников накопительной-ипотечной системы, которые намереваются воспользоваться государственной субсидией для приобретения собственной жилплощади, Бинбанк предлагает специальную программу. В рамках «Военной ипотеки» клиенты, возраст которых на момент полного погашения ссуды не будет превышать 45 лет, могут получить финансирование для покупки квартиры в сумме до 2,1 млн рублей.

При покупке собственного дома с прилегающим участком земли заёмщик может рассчитывать на получение значительной суммы кредитных средств под умеренный процент – 11,0.

Однако данная программа предполагает достаточно большой размер первоначального платежа – от 40% для Санкт-Петербурга, Москвы и области и 50% – для других регионов, – который, как известно, вносится за счёт собственных денежных средств клиента.

В отличие от некоторых финансовых учреждений, которые отказывают своим клиентам в финансировании приобретения комнат в коммунальных квартирах, Бинбанк активно кредитует заёмщиков, отдающих предпочтение данному виду недвижимости. Не менее выгодные условия ипотечного кредитования представлены в Бинбанке для граждан, желающих приобрести долю в недвижимости.

Кроме указанных выше программ, Бинбанк предоставляет целевые кредиты для приобретения жилья под залог имеющейся у клиента недвижимости. Не меньшей популярностью среди дебиторов пользуется и программа рефинансирования ипотеки, оформленной в других финансовых учреждениях.

Оформление

Для того чтобы процедура оформления ипотеки была максимально простой и оперативной, заёмщикам рекомендуется придерживаться определённой последовательности действий:

  1. Выбрать оптимальную программу кредитования.
  2. Подать заявку и необходимые документы для её рассмотрения.
  3. Дождаться одобрения банком-кредитором кандидатуры заёмщика.
  4. Выбрать объект недвижимости для приобретения.
  5. Подать документы по недвижимости в банк.
  6. Дождаться согласия банка на совершение сделки.
  7. Внести первоначальный платёж на счёт продавца жилплощади.
  8. Подписать кредитный договор и оформить залог.
  9. Перевести остаток суммы на счёт продавца.

Полезную информацию о процедуре оформления ипотеки можно найти в статье «Что нужно, чтобы взять ипотечный кредит».

Для клиентов, оформивших ипотечную сделку, становится доступным вход в личный кабинет системы интернет-банкинга в Бинбанке, через которую удобно контролировать состояние задолженности и осуществлять ежемесячные платежи.

Следует отметить, что функциональный интернет-сервис позволяет переводить средства на кредитный счёт без комиссии и лишних затрат времени.

Ознакомиться с принципами работы интернет-банкинга можно в статье «О сервисе Бинбанк-Онлайн».

Подача заявки

Заявку на получение жилищного кредита в Бинбанке, к сожалению, нельзя подать при помощи системы «Бинбанк-онлайн», однако разветвлённая сеть офисов финансового учреждения позволяет с лёгкостью заполнить соответствующий бланк в одном из его отделений. При подаче заявки следует также представить менеджерам банка документы, необходимые для идентификации личности заёмщика и проверки его платёжеспособности.

Пакет документов

Для одобрения кандидатуры заёмщика Бинбанк потребует следующие бумаги:

Для того чтобы кредитор одобрил приобретение конкретного объекта недвижимости, на рассмотрение следует подать:

Как погашать кредит

Погашение ипотеки в Бинбанке следует осуществлять. согласно установленному графику платежей.

Возможно досрочное погашение задолженности – в полном или частичном объёме без каких-либо комиссий.

Рассмотрим основные способы оплаты задолженности по кредиту в таблице.

Способ погашенияМесто осуществления платежаНеобходимые данныеНеобходимые документыПримечание
Наличными средствамиТерминалы БинбанкаНомер текущего счёта, серия и номер паспорта
Отделения БинбанкаПаспорт
Терминалы QIWI, салоны «Евросеть»Номер текущего счёта и банковский идентификационный код (БИК)Взимается комиссия, зачисление средств занимает до 7 дней
Безналичным переводомЧерез терминал Бинбанка при помощи картыНомер текущего счёта
Через интернет-банкинг
Через отделение Бинбанка при помощи расчётного счётаПаспорт
В отделениях других банковРеквизиты Бинбанка и кредитного договораПаспортВзимается комиссия, зачисление средств занимает до 7 дней

Узнать подробнее о способах погашения задолженности по ипотеке можно в статье «Как погасить ипотеку правильно».

О плюсах и минусах

Для выбора наиболее подходящей программы кредитования заёмщикам необходимо объективно оценивать имеющиеся преимущества и недостатки банковского продукта. Рассмотрим основные плюсы и минусы получения жилищных ссуд в Бинбанке в таблице.

ПреимуществаНедостатки
Отсутствие лимита финансирования по отдельным программамПовышение базовой ставки при отсутствии комплексного страхования
Возможность использования материнского капитала и государственных субсидий
Быстрое рассмотрение заявки клиента
Расчёт ипотеки с учётом всех существующих доходов заёмщикаДоступность максимального размера финансирования исключительно для покупки жилья в крупных мегаполисах (в Москве и области, а также в Санкт-Петербурге)
Наличие программы рефинансирования взятых ранее жилищных кредитовЗависимость условий кредитования от способа получения доходов заёмщиком и формы их подтверждения
Возможность приобретения отдельных комнат, долей в недвижимости и апартаментов, помимо квартир и домов

5 правил комфортной ипотеки:

по теме:

Источник: http://plategonline.ru/ipoteka/banki/ipoteka-v-binbanke.html

Юридическое руководство
Добавить комментарий