На каких условиях можно взять ипотеку без первоначального взноса в Газпромбанке?

Содержание
  1. Ипотека без первоначального взноса в Газпромбанке – отзывы
  2. Требования к заемщику
  3. Способы погашения
  4. Требования к обеспечению
  5. Ипотека без первоначального взноса в Газпромбанке в 2018 – рассчитать, для молодой семьи
  6. Условия
  7. Требования к заемщикам
  8. Как оформить ипотеку без первоначального взноса в Газпромбанке
  9. Как рассчитать
  10. Необходимые документы
  11. Ипотека в Газпромбанке – условия в 2018 году и процентная ставка
  12. Особенности ипотеки в Газпромбанке
  13. Условия ипотеки в Газпромбанке
  14. Виды ипотечных программ
  15. Газпромбанк «ипотека»: процентная ставка 2018
  16. Газпромбанк: ипотека без первоначального взноса
  17. Льготные программы ипотечного кредитования
  18. Необходимые документы для ипотеки в Газпромбанке
  19. Как оформить ипотеку – пошаговая инструкция
  20. Калькулятор ипотеки в Газпромбанке
  21. Как взять ипотеку в «Газпромбанке»
  22. Требования к заемщику и жилью
  23. Необходимые документы и как взять кредит в «Газпромбанке»
  24. Преимущества и недостатки ипотеки в «Газпромбанке»
  25. Где взять ипотеку без первоначального взноса
  26. Условия получения ипотеки без первоначального взноса
  27. Ипотечные программы
  28. В каком банке можно взять ипотеку без первоначального взноса

Ипотека без первоначального взноса в Газпромбанке – отзывы

На каких условиях можно взять ипотеку без первоначального взноса в Газпромбанке?

Все заявки Газпромбанком по данному направлению ипотечного кредитования рассматриваются в течение суток или максимум – 10 рабочих дней.

Пакет бумаг по такой ипотеке будет довольно объемным. Особенно, если сравнивать с другими видами кредитования, например, ипотеку с господдержкой зарплатным клиентам, где предоставляется обычно минимум пакет бумаг.

Документы, что понадобится собрать по ипотеке без предоставления первоначального взноса, будут следующими:

  • заявление;
  • паспорт гражданина РФ (снимать копию всех страниц обязательно!);
  • прописка желательно, чтобы была в регионе, где имеется любой офис банка;
  • свидетельство о браке (если есть);
  • подтверждение доходов – справка № 2-НДФЛ, а справка по форме банка предоставляется по выбору или по требованию;
  • подтверждение трудоустройства – копия трудовой книжки (заверять у работодателя обязательно!), трудового контракта;
  • подтверждение социального страхования – пенсионное свидетельство страховое, СНИЛС;
  • свидетельство налогоплательщика ИНН;
  • подтверждение обязательного страхования по ипотеке – полис на залоговое имущество либо от рисков безответственности гражданина;
  • подтверждение добровольного страхования – личное (жизни, здоровья), риск титульного перехода прав на залоговое имущество, риски несчастных случаев, риски от потери работы;
  • пакет бумаг на каждого поручителя – паспорт, подтверждение доходов и трудоустроенности;
  • пакет бумаг на залоговое имущество, служащее одновременно ипотечным объектом – свидетельство оправе собственности, закладная от Госреестра, технический паспорт, договор купли-продажи;
  • если предоставляемый залог является совместной собственностью с супругом, тогда нужно его согласие на то, чтобы имущество можно было заложить банку;
  • если в залоговой недвижимости прописаны несовершеннолетние дети, либо инвалиды, тогда нужна справка-разрешение из органов попечительства и опеки.

Одним из нужных документов является страховой полис обязательного страхования от рисков порчи, гибели или утраты залогового имущества, коим и является приобретаемая по займу квартира.

Через Газпромбанк легче оформлять такую ипотеку из-за полисов, ведь такие документы он принимает практически от всех страховых компаний.

Главное, чтобы страховщики соответствовали тем требованиям, которые выдвигает полугосударственный банк.

Страхуясь, каждый клиент должен помнить, что от обязательного вида страхования (от риска порчи залога) отказаться он не может, а вот от добровольного вида – может.

Но это по закону, а в индивидуальном порядке банк не устроит, если дополнительной страховки не будет по ипотеке без первого взноса.

Любой банк, в том числе и Гапромбанк, всегда будет стараться защитить максимально свои интересы путем подключения к ипотеке различных гарантий платежеспособности и надежности клиента.

Наличие первоначального взноса, как и служит одним из видов такого подтверждения финансовой состоятельности кредитополучателя.

Ведь это говорит о том, что предполагаемый заемщик скопил достаточно средств для того, чтобы оплатить аванс по ипотеке, а значит, он получает достойную и стабильную зарплату.

Поэтому всем потенциальным заемщикам, что желают обзавестись ипотекой без оплаты первого взноса, необходимо предоставить замену таких гарантий – дополнительной страховкой жизни, здоровья либо от рисков наступления несчастных случаев.

Требования к заемщику

К заемщику выдвигаются следующие требования, которым нужно обязательно соответствовать, иначе банк может отказать в ипотеке:

  1. Возраст будущего кредитополучателя – женщины от 20 до 55 лет, мужчины от 20 до 60 лет. При этом минимальный возраст учитывается на момент подачи заявления, а максимальный – на момент окончания срока действия ипотечного контракта.
  2. Кредитная история должна быть идеальной и лучше, если она вообще будет. Потому, как полное ее отсутствие также рассматривается как негативный фактор для одобрения заявки.
  3. Зарегистрировано место проживания клиента должно быть обязательно в той же местности, где и офис банка. Регистрация должна быть постоянной.
  4. Общий трудовой стаж должен составлять более 12 месяцев, а по последней работе – 6 месяцев минимум.
  5. Клиент обязательно должен быть россиянином. Если для других программ еще есть возможность выдачи ипотечного займа иностранным гражданам – обладателям ВНЖ (вида на жительство), то для этого вида ипотеки таких условий нет.

Кроме этого специалист банка всегда будет обращать внимание на поведение заявителя при собеседовании.

Например, готов ли клиент соглашаться на условия банка, которые могут меняться в процессе изучения дела, или же он настаивает на своих принципах. Поэтому лояльность клиента приветствуется в данном случае.

Способы погашения

Погашать ипотеку можно равными частями – одинаковыми суммами, что разбросаны по графику платежей на весь период кредитования.

Такой способ называется аннуитетные платежи. Но есть вариант погашения также и дифференцированными платежами, где суммы каждый месяц будут уменьшаться.

Досрочно разрешается погашать без штрафов только, если клиент предварительно уведомит об этом банк.

Нужно просто за неделю подать заявление с просьбой досрочно внести сумму по такому-то номеру ипотечного договора. Максимум по закону допускается подать такое заявление за 30 дней до фактической оплаты (ст.810 ГК РФ).

Требования к обеспечению

Обеспечение ипотеки в данном случае будет обязательным и даже усиленным. Оно выражается в двух составляющих:

  1. Предоставление залогового имущества, ликвидного стоимости кредита.
  2. Предоставление поручителей – до 3-х человек, которые будут восприняты банком как состоятельные финансово.

При этом обязательным будет являться:

  • передача банку в залог недвижимости, которая приобретается по ссуде;
  • предоставление минимум 1-го поручителя.

Если же не предоставлять поручительство совсем, тогда готовьтесь к тому, что ставки по кредиту сильно подскочат, и вам будет очень тяжело его оплачивать по графику в будущем.

Дополнительно предоставляется:

  • второе залоговое имущество, которое уже находится в собственности заемщика;
  • предоставление третьих лиц в качестве созаемщиков в количестве не более 2-х человек.

К залоговому имуществу требования выдвигаются следующие:

  • нахождение в собственности у казенного предприятия УГС г. Москвы;
  • месторасположение жилья – обязательно в границах города;
  • если квартира покупается в доме, который был заново построен, то можно ее брать в ипотеку, если в ней нет сантехнического узла и коммуникаций;
  • недвижимость не должна находиться ни под каким обременением, кроме того, что будет оформлено вместе с сотрудником банка при сделке через Госреестр как залог;
  • в квартире не должны быть прописаны несовершеннолетние дети или нетрудоспособные инвалиды.

Взять ипотеку в Газпромбанке без оплаты первоначального взноса можно. Но нужно быть готовым к тому, что придется очень сильно для этого постараться. Обязательно должно присутствовать на сделке несколько поручителей.

Желательно также показать, что вы готовы предоставить в залог уже существующее ликвидное имущество (иногда даже допускается передать в залог автомобиль).

Если нет сбережений для оплаты аванса, тогда нужно соглашаться на дополнительные виды страхования, которые предложит банк.

Как получить ипотеку с государственной поддержкой в банке Москвы, читайте здесь.

Как заполнить анкету на ипотеку в банке Абсолют, узнайте в этой статье.

Источник: http://finbox.ru/gazprombank-ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa/

Ипотека без первоначального взноса в Газпромбанке в 2018 – рассчитать, для молодой семьи

Большинство граждан не имеют достаточной суммы для выплаты первоначального взноса при оформлении ипотеки. Предложения банков без этой опции ограничены, не все готовы выдать средства в заем без финансовой гарантии платежеспособности заемщика. Одним из немногих банков с крупным капиталом и государственным участием является Газпромбанк.

Условия

Система запущена с августа 2018 года. Приобретение апартаментов возможно при содействии Казенного предприятия г.Москвы «Управление гражданского строительства». Ставка начинается по займу от 14,50%. Срок возврата средств – до 30 лет.

Максимальный размер средств, предлагаемый под выплату, — 10 млн руб. Первоначально средства для открытия договора ипотечного кредитования не требуются.

Среди преимуществ кредитного продукта:

  • отсутствие необходимости в накоплении собственных средств или обращении за получением потребительского кредита на первоначальный взнос;
  • длительный срок выплаты до 30 лет;
  • определение графика платежей в индивидуальном порядке;
  • оперативное рассмотрение заявки в течение 10 рабочих дней с момента подачи заявления.

К недостаткам кредита без первоначального взноса обычно относят:

  • высокая стоимость кредита – процентная ставка выше на 2%;
  • необходимость дополнительного обеспечения – привлечение поручителей или созаемщиков помимо регистрации объекта недвижимости в качестве залога;
  • ограничение по сумме – Газпромбанк выдаст сумму, равную не более 50% от размера ранее выданного кредита.

Предъявляются определенные требования к объекту залога:

  • недвижимость должна находится в удалении не более 50 км от городской черты;
  • не включена в список объектов в аварийном состоянии или грозящих обвалом на основании распоряжения местных властей;
  • обязательно благоустройство, подключение к инженерным сетям, в том числе отоплению;
  • отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг;
  • нет прописанных на жилой площади на момент оформления сделки;
  • отдельный санузел и кухня;
  • объект завершен строительством и готов для проживания либо находится в аккредитованном банком доме под оформление в ипотеку по договору долевого участия в строительстве;
  • здание имеет не менее 3 этажей;
  • доля или полностью имущество не находится в собственности несовершеннолетнего;
  • отсутствуют ограничения – аресты, обременения – залог, ипотека, иные притязания третьих лиц, имущество не находится под спором в суде.

 Не принимаются под покупку:

  • комнаты в общежитиях, коммунальных квартирах;
  • квартиры в домах, грозящих обвалом, признанных аварийными на основании распоряжения местных органов власти;
  • помещение находится в панельном доме 5 этажей на территории Москвы или Московской области;
  • не допускается перекрестное погашение для исполнения финансовых обязательств перед третьей стороной.

В отношении объекта оценки обязательно проведение предварительной оценки независимыми экспертами под контролем специалистов Газпромбанка.

Процентная ставка зависит от объекта недвижимости:

 Покупка недвижимости на первичном рынке 10,6%
 Квартиры и коттеджи от 13%
 Апартаменты на первичном или вторичном рынке 13,5%
 Коттеджи 13,1%

При реализации имущества в рамках залога к ставке прибавляется 0,5% от приобретаемого объекта недвижимости.

Требования к заемщикам

Выдача ипотечных займов производится гражданам:

  • возрастом от 20 лет, на момент погашения задолженности женщина должно исполниться не более 55 лет, мужчинам – 60, в исключительных случаях допускается превышение максимального возраста на 5 лет в индивидуальном порядке;
  • отсутствие просрочек и других нарушений по ранее взятым договорам, хорошая репутация, подтвержденная кредитной историей;
  • трудовой стаж непрерывно в течение 1 года, на последнем месте от 6 месяцев;
  • гражданство РФ;
  • расположение недвижимости в месте нахождения офиса кредитной организации.

Обязательно подтверждение размера заработки заемщика, от этого зависит сумма доступного кредита и размер ежемесячного взноса. Условия, предложенные заемщику, определяются индивидуально, на основании его кредитной истории и данных о платежеспособности.

При невыполнении одного из требований или без объяснения причин в принятии заявки банк может отказать. Причины зачастую не объясняются.

Про ипотеку без первоначального взноса в Россельхозбанке читайте здесь.

При наличии материнского капитала, если он предоставляется под оплату, есть возможность оплатить часть долга, но в размере не менее 5%. Сертификат предоставляется на момент оформления кредитного договора и купли-продажи. Средства перечисляются сразу на счет в банке-кредиторе.

Для осуществления выплат необходимо обратиться предварительно в Пенсионный фонд РФ и получить справку о размере оставшихся средств по программе.

За услугу оплаты материнским капиталом и предоставления кредитных средств тарифы Газпромбанка не предусматривают комиссионного вознаграждения.

Условия оплаты по программе Молодая семья оговариваются индивидуально. На момент оформления займа заемщику не должно исполниться более 35 лет или обоим супругам, наличие детей не имеет значения.

Отметим, что по пакету услуг военной ипотеки отсутствие первоначального взноса не предусмотрено. За счет накопленных на специальном счете средств погашается не менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Как оформить ипотеку без первоначального взноса в Газпромбанке

Подать заявление можно на официальном сайте банка, заполнив анкету. Для этого нужно открыть форму и заполнить поля: ФИО, цель и сумма кредита, срок возврата, паспортные данные, отделение банка, где планируется оформление займа, город нахождения объекта недвижимости, адрес регистрации.

После получения предварительного положительного решения требуется обратиться с готовым пакетом документов в ближайшее отделение Газпромбанка или в регионе нахождения приобретаемой недвижимости. Сотрудник примет документы, заполнит заявление, отправит на рассмотрение кредитному эксперту.

При положительном решении необходимо собрать документы на объект недвижимости – правоустанавливающие бумаги, выписку из ЕГРН в подтверждение отсутствия ограничений и обременений в отношении имущества, свидетельство о собственности и другое.

После анализа всей документации кредитным инспектором осуществляется принятие решения в отношении конкретного объекта недвижимости. Следует иметь ввиду, что срок действия решения не должно превышать 6 месяцев, в течение этого времени необходимо найти квартиру или дом с землей и оформить сделку.

В зависимости от целевого назначения кредита возможно приобретение:

  • жилья на первичном рынке – в новостройках;
  • готовой недвижимости, на которую оформлена собственность;
  • таунхауса с земельным участком, на которое есть документ о владении;
  • приобретение доли или полностью квартиры.

Как рассчитать

Отдельным пунктом кредитования идет страхование. Обязательно осуществляется возмещение рисков в случае повреждения объекта недвижимости, переданного в залоговое обеспечение. Добровольное страхование предполагает получение полиса с компенсацией выплат при утрате трудоспособности или жизни заемщика.

В первом случае сумма включается в сумму договора и может выделяться отдельными платежами в размере ежемесячного платежа. Во втором случае полис может приобретаться отдельно, стоимость его будет составлять примерно 1% от стоимости приобретаемой недвижимости в год, либо включаться также в сумму ежемесячных платежей.

Расчет ипотеки возможен на электронном калькуляторе Газпромбанка. Для этого можно использовать различными ресурсами. Достаточно ввести стоимость недвижимости, процентную ставку и срок погашения. В поле первоначальный взнос вводится значение 0.  

По результатам будет выведен график платежей. Можно сразу перейти на официальный сайт Газпромбанка и подать заявку онлайн, которая будет передана на рассмотрения специалистам кредитного отдела банковского учреждения. В результате будет выведен график платежей.

Возможен расчет как по стоимости недвижимости, так и размеру ежемесячного дохода за вычетом регулярных расходов либо по сумме взноса.

При расчете досрочного погашения необходимо учесть начисление процентов на оставшуюся сумму. Для этого лучше обратиться к специалистам банка, поскольку погрешность будет достаточно значительной и устанавливается в зависимости от общей суммы остатка долга.

Сумма кредита может увеличиваться при привлечении при заключении договора заемщика. В таком качестве может выступать супруг/а. В таком случае доход рассчитывается с учетом на семью совокупный, что может вызвать увеличение стоимости кредита и, соответственно, открывает доступ к приобретению более дорогостоящей квартиры или объекта индивидуального строительства.

Особенностью программы Газпромбанка является возможность приобретения строящегося объекта при выполнении основных требований кредитора и удовлетворении объекта недвижимости условиям ипотечной программы.

Необходимые документы

Для оформления потребуется предоставить:

  • заполненную анкету с личными данными заемщика, созаемщика, поручителя при необходимости;
  • трудовая книжка с копиями всех страниц, заверенная работодателем;
  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
  • оригинал паспорта и дубликат заполненных страниц;
  • если заемщик состоит в браке необходимо согласие, заверенное нотариально, о подписании кредитного договора, если имущество приобретается в единоличную собственность потребуется брачный договор или соглашение о выделе долей.

Дополнительно банк может затребовать иные документы, если это требуется для рассмотрения заявки и определения платежеспособности заемщика.

Погашение ипотеки без первого взноса осуществляется как по аннуитетной системе, так и дифференцированными платежами. Доступно досрочное погашение без ограничений и комиссии.

В зависимости от пакета документов  размер процентной ставки составит минимум 11%.

Одобрение заявки возможно только в случаях:

  • предоставления поддержки не менее 5 поручителей;
  • получения двух страховых полисов – об ответственности заемщика и на объект залоговой недвижимости;
  • обязательно две квартиры или дома под обеспечение – приобретаемые и в залоговом обеспечении.

Срок рассмотрения заявления составляет от 1 до 10 рабочих дней. О результатах сообщают в смс на номер мобильного телефона или звонком.

После одобрения заявки необходимо обратиться в оценочную организацию, список рекомендуемых можно найти на официальном сайте Газпромбанка или спросить у консультантов. Затем объект недвижимости необходимо застраховать. В компанию также нужно передать комплект документов на недвижимость и в подтверждение статуса заемщика.

Как рассчитать стоимость страхования жизни при ипотеке Сбербанка, узнайте тут.

С условиями рефинансирования ипотеки в банке Открытие ознакомьтесь здесь.

Источник: http://kvartirkapro.ru/ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa-v-gazprombanke/

Ипотека в Газпромбанке – условия в 2018 году и процентная ставка

Ипотека в Газпромбанке – условия в 2018 году и процентная ставка

Газпромбанк – крупнейшая коммерческая банковская организация, выделяющаяся среди своих конкурентов большим резервом средств, богатым опытом работы с клиентами и наличием всех необходимых для ведения деятельности лицензий.

Рассматривая линейку тарифных планов Газпромбанка «Ипотека», калькулятор позволит рассчитать максимальный доступный лимит, ежемесячные платежи, процентную ставку и другую важную информацию.

Анализ статистической информации показывает преимущество над прямыми конкурентами, а пользовательские отзывы на авторитетных ресурсах подтверждают данное заявление.

В данном материале мы рассмотрим:

  • особенности предоставления кредитования на приобретение недвижимости в 2018 году;
  • доступные тарифные решения и виды собственности, на которые распространяется предоставление займа;
  • льготные условия и действующие акционные предложения;
  • основные требования и список необходимой для подачи заявки документации;
  • использование виртуальных средств и работа с личным кабинетом;
  • возможности работы с кредитным калькулятором.

Особенности ипотеки в Газпромбанке

Ипотечный кредит – выгодное предложение при срочной необходимости приобретения недвижимости, но отсутствии достаточной суммы для разового погашения. Аналитический центр банковской организации рассмотрел основные потребности клиентов и предложения от конкурентов, что позволило разработать оптимальное предложение, способное удовлетворить большинство запросов.

Ключевая особенность Газпромбанка заключается в периодическом выпуске акционных предложений и льготных условий, обеспечивающих наиболее выгодные условия для длительного сотрудничества.

Стоит учитывать, что такие акции имеют ограниченные сроки, а узнать подробную информацию можно на официальном сайте или подписавшись на бесплатную новостную рассылку по электронной почте.

Так вы сможете оставаться в курсе последних обновлений и новых тарифных решений, что способствует получению максимальной выгоды.

Приятной особенностью является возможность приобретения вторичных квартир на акционных условиях, чем не могут похвастаться другие крупные организации.

Клиенты оставили массу положительных отзывов, где отмечаются:

  • выгода и хорошая финансовая экономия;
  • помощь в подготовке документов;
  • бесплатный доступ к виртуальным сервисам;
  • вариативная тарифная линейка;
  • бонусные и акционные предложения.

Условия ипотеки в Газпромбанке

Чтобы получить возможность стать клиентом Газпромбанка и оформить ипотечный кредит, заемщик должен соблюдать ряду условий:

  • обязательно наличие постоянной прописки на территории России в зоне обслуживания банковской организации;
  • минимальный возраст для получения ипотеки – 20 лет, максимальный – 55 лет на момент последней выплаты. Данные критерии могут быть изменены в зависимости от конкретного случая;
  • если в качестве заемщика выступает мужчина возрастом до 27 лет, предоставление военного билета необходимо для получения одобрения;
  • удостоверьтесь в отсутствии сторонних задолженностей и своевременности выполнения платежных операций. Кредитная история играет большую роль при определении максимального лимита;
  • минимальный общий стаж должен быть не менее 1 года, а на текущем рабочем месте вы обязаны числиться более 6 месяцев.

Вышеуказанные условия не учитывают некоторые дополнительные предложения. Получение льгот может также потребовать соответствия с критериями. Данный вопрос предварительно уточняете в ближайшем офисе обслуживания, изучением информационного раздела сайта или звонком в бесплатную службу поддержки.

Виды ипотечных программ

На сегодня выделяется 2 вида ипотечных программ: для приобретения новостроек или вторичной недвижимости. Каждое из предложений может сопровождаться рядом дополнительных условий и акционных предложений.

Покупка строящейся недвижимости – приоритетное направление, заданное государственной политикой. Застройщики предлагают ряд скидок и льготных вариантов, которые могут способствовать значительной экономии.

Отмечается выпуск кобрендинговых проектов.

На вторичное жилье спрос не падает. Банковская организация учитывает фактор востребованности такого направления и периодически снижает процентную ставку, что привлекает множество потенциальных клиентов.

Газпромбанк «ипотека»: процентная ставка 2018

Определить актуальную процентную ставку на кредитование для приобретения квартиры и другой недвижимости достаточно тяжело.

Причиной этого послужили:

  • акционные предложения;
  • кобрендинговые тарифы от застройщиков;
  • возможность изменения процентной ставки при рассмотрении индивидуального заявления.

Рассматривая средние значения ипотеки в Газпромбанке, условия в 2018 году процентной ставки следующие:

  • средняя процентная ставка 9.2%;
  • если приобретаемый объект входит в партнерскую сеть, вы получаете скидку 0.2%;
  • ипотека Газпромбанка для держателей зарплатных карт станет выгоднее на 0.5%, в случае отсутствия карты процент возрастает;
  • оформление дополнительного страхования может сопровождаться незначительным снижением годового процента;
  • приобретение загородной недвижимости, таунхаусов, гаражей, стоянок и прочей разновидности также добавит лишние 0.5%.

Более подробная информация может быть получена в информационном разделе виртуальной панели управления.

Газпромбанк: ипотека без первоначального взноса

Первоначальный взнос – обязательное условие для получения средств. Минимальная сумма в соответствии со льготным предложением составляет 10% от стоимости приобретения. Однако, государственная поддержка позволяет избавить клиентов от необходимости сбора данного количества финансов. Участие в программе государственной поддержки принимают:

  • владельцы материнского капитала;
  • нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
  • военные и другие государственные служащие;
  • люди, попадающие под отдельный критерий.

Первоначальный взнос в таком случае будет выплачен государством. Данный процесс требуется произведение предварительного расчета с выдачей соответствующей документации, после чего вы сможете приступить к сбору расширенного пакета документов.

Льготные программы ипотечного кредитования

Кроме программы государственной поддержки, дополнительные акционные условия организуются самой банковской организации. Сроки действия ограничены. На сегодняшний день, под 9.2% вы можете получить сумму от 500 тыс. руб. до 60 млн., в зависимости от региона приобретения. Досрочное погашение может быть произведено согласно базовым условиям.

Среди дополнительных партнеров Газпромбанка можно отметить:

  • аккредитованные банковской организацией строящиеся государственные объекты;
  • недвижимость «Газпромбанк Инвест» – собственного кооператива застройщиков;
  • вторичное имущество с переданным правом собственности;
  • таунхаусы, земельные участки и другие виды недвижимости.

Необходимые документы для ипотеки в Газпромбанке

Чтобы заключить договор с банком, необходимо предварительно собрать весь список документации. Сюда относятся:

  • паспорт или другое удостоверение личности с его копией;
  • выписка из трудовой книги с официальной печатью работодателя;
  • справка о доходах формы 2-НДФЛ за 6 месяцев;
  • баланс счета с заверенными бумагами от обслуживающего банка при наличии вклада станет хорошей причиной для увеличения минимального лимита;
  • заявление в печатном или письменном виде. Бланк находится в открытом доступе и может быть скачан с официального сайта;
  • акты оценки приобретаемой недвижимости.

Разработка виртуального пользовательского интерфейса позволяет дистанционно отослать электронный вариант заявления для рассмотрения специалистом. Внимательно заполните формы с данными, что позволит точно спрогнозировать доступный лимит и другие факторы по выбранному тарифу.

Как оформить ипотеку – пошаговая инструкция

Для оформления кредитования необходимо пройти следующие этапы:

  1. Предварительная подготовка включает в себя самостоятельное изучение доступных тарифных предложений с подбором наиболее выгодного;
  2. Выбор типа недвижимости, поиск квартиры или загородного участка, его оценочная экспертиза;
  3. Заполнение анкеты-заявления и сбор соответствующей документации;
  4. В случае использования материнского капитала и других источников финансирования потребуется получить разрешение в соответствующем государственном органе;
  5. Обращение в официальный офис обслуживания с предоставлением документации и заявления;
  6. Рассмотрения заявки, после чего вы оперативно получите ответ из центрального офиса. В случае положительного решения, необходимо заключить догов, после чего вы сможете распоряжаться средствами для покупки недвижимости.

Страхование и другие действия не рассматривались в этом разделе, так как они дополнительно оговариваются с консультантом при оформлении сделки.

Калькулятор ипотеки в Газпромбанке

Рассматривая расчет ипотеки Газпромбанк, калькулятор на официальном сайте позволяет оперативно получить необходимую информацию по выбранному предложению. Система синхронизируется с общей базой данных тарифных планов, что ускоряет процесс заполнения соответствующих форм и расчета.

Указав необходимые параметры, система в автоматическом режиме выведет на экран таблицу с подробной информацией о сроках и сумме платежей, процентной ставке, возможности досрочного погашения и другими параметрами.

Всего за несколько нажатий вы можете экспортировать таблицу на компьютер для дальнейшей работы.

Источник: https://ipotekyn.ru/ipoteka-v-gazprombanke/

Как взять ипотеку в «Газпромбанке»

Как взять ипотеку в «Газпромбанке»

В «Газпромбанке» на сегодня действует обширный ряд программ, в которых учтены потребности всех клиентов по ипотечному кредитованию. Банк работает в различных направлениях, предоставляя кредиты для покупки квартир, частных домов и таунхаусов.

«Газпромбанк» разработал собственную систему ипотечного кредитования, в которой учитываются потребности и возможности различных клиентов: можно купить квартиры в новостройках, на вторичном рынке жилья и в строящихся домах. Клиентам предлагается участие в программах с льготными условиями и рефинансирование по имеющимся кредитам под залог имущества.

Для приобретения жилья на первичном и вторичном рынках условия получения ипотеки таковы:

  1. Срок выдачи кредита до 30 лет, сумма первоначального взноса минимум 10% (при покупке квартиры), 20% (для таунхаусов, а также нежилых помещений), 40% (в случае оформления ипотеки по двум документам);
  2. Ставка начинается с 9,2%, до конца апреля – специальное предложение с единой ставкой в 9%;
  3. Минимальный размер выдаваемых средств – 500 тыс. рублей, предельно допустимая сумма к выдаче зависит от региона: для Москвы и Санкт-Петербурга – это 60 млн., для других регионов – 45 млн. При оформлении по двум документам: 10 и 7 млн.соответственно.

По программе «Рефинансирование» клиент получает возможность взять кредит под залог квартиры или автомобиля для погашения долгов как по ипотеке, полученной в стороннем банке, так и для закрытия задолженности по потребительским кредитам. Сумма на потребительское рефинансирование не может превышать 30% от ипотечного, годовая процентная ставка начинается с 9,2%

Военная ипотека предполагает покупку жилья военнослужащими-участниками накопительно-ипотечной системы.

Они могут получить средства для покупки жилья на стадии строительства, заключив договор на участие в долевом строительстве либо для приобретения квартир, находящихся в собственности.

Кредит выдается под 9,0% с первоначальным взносом, составляющим 20%, срок кредитования достигает 20 лет. Подтверждение дохода не требуется. Максимальная сумма к выдаче — 2,46 млн., минимальная отсутствует.

При подписании договоров с партнерами применяются сниженные ставки, действующие в ограниченный льготный период кредитования:

  • 5,4% в течение 3х лет при покупке апартаментов в жилом комплексе «Neva Towers»;
  • 7,9%-10,7% в течение 2х лет.

Потребуется первоначальный взнос в размере 15% и более, длительность кредитования от 1 года до 30 лет, минимальная сумма кредита 500 тыс. руб.

Банк совместно с группой компаний «Газпромбанк Инвест» осуществляет строительство и последующую реализацию квартир и машиномест.

С этой целью в «Газпромбанке» разработана программа ипотечного кредитования на особых условиях.

 С ее помощью можно приобрести жилье или машиноместо под 9,2%-12,3% как в период строительства, так и с зарегистрированным правом собственности. Стоит отметить отсутствие необходимости вносить первоначальный взнос.

Также возможно приобретение гаража или места на подземной парковке под 9,7%-14,1% с первоначальным взносом от 30%. Срок кредита достигает 10 лет, сумма начинается со 100 тыс. руб.

Для удобства клиентов на сайте банка имеется калькулятор, при помощи которого делается предварительный расчет стоимости ипотеки. Выбор той или иной программы зависит от того, какие требования банка клиент готов выполнить, а также от вида и места покупки жилья.

При приобретении жилья в Москве целесообразно подать заявку для участия в специальной ипотечной программе. Приобретая квартиру у партнеров банка и группы компаний «Газпром Инвест», можно первоначальный взнос не вносить.

Такое предложение актуально для молодой семьи, у которой еще нет накоплений.

Требования к заемщику и жилью

Для получения ипотеки в банке клиенты должны соответствовать следующим требованиям:

  • гражданство России;
  • регистрация – только постоянная;
  • положительная кредитная история, которая подразумевает отсутствие просрочек и задолженностей по действующим и закрытым кредитным обязательствам;
  • возраст не моложе 20 лет;
  • общий непрерывный трудовой стаж от 1 года;
  • трудовая деятельность на последнем месте работы не менее 6 месяцев;
  • соотношение доходов и расходов заемщика должно быть достаточно, чтобы получить и обслуживать необходимую сумму кредита.

Рекомендуется по возможности закрыть действующие кредиты и кредитные карты (даже если они не активированы), чтобы снизить кредитную нагрузку и увеличить максимально допустимую сумму.

Ипотека предоставляется с целью приобретения:

  • квартиры/таунхауса на стадии строительства либо уже находящихся в собственности;
  • доли в квартире;
  • частного дома с земельным участком;
  • машиноместа/гаража.

Необходимые документы и как взять кредит в «Газпромбанке»

Документы:

  • паспорт РФ;
  • СНИЛС;
  • трудовая книжка;
  • справка по форме банка/справка 2-НДФЛ/выписка по банковскому счету в любом банке, где клиент получает зарплату.

При участии в программе, где допускается оформление при предъявлении 2 документов:

  • паспорт РФ;
  • служебное удостоверение/водительское удостоверение/справка медкомиссии/ удостоверение личности военнослужащего/справки из наркологического и психоневрологического диспансера.

Для получения предварительного решения по ипотеке у клиентов есть возможность оставить заявку на сайте и уже в дальнейшем заниматься сбором необходимых документов.

Окончательное решение принимается в максимально сжатые сроки. Чтобы не замедлять процесс, следует внимательно относиться к оформлению документов с учетом всех требований. Банки могут выдвигать собственные требования к оформлению копий и справок. В каком виде должны быть документы, подробно расписано на сайте «Газромбанка».

Преимущества и недостатки ипотеки в «Газпромбанке»

Преимущества:

  • широкий ряд программ кредитования с разнообразными условия и требованиями;
  • возможность рефинансирования;
  • работа с военной ипотекой;
  • длительный период кредитования;
  • оформление с минимальным количеством документов;
  • выдача средств на приобретение гаража или машиномест.

Недостатки:

  • обязательность внесения первоначального взноса;
  • для получения крупных сумм может потребоваться дополнительное обеспечение (залог иного имущество либо поручители).

Условия ипотечного кредитования подбираются для каждого заемщика в индивидуальном порядке, в зависимости от его возможностей и потребностей. С одной стороны, индивидуальный подход имеет несомненные преимущества, но с другой – ожидания заемщика могут не оправдаться, если реально предложенная ставка окажется намного выше заявленной в рекламе.

Источник: https://creditkin.guru/ipoteka/v-gazprombanke.html

Где взять ипотеку без первоначального взноса

Ипотечные программы кредитования без первоначального взноса были массово свернуты кредитными организациями в 2008 году, в пик финансового кризиса. Однако в силу востребованности этого банковского продукта, сегодня он снова возвращается на рынок ипотечного кредитования.

Условия получения ипотеки без первоначального взноса

Обычно к желающим взять ипотеку без первоначального взноса банки выдвигают следующие условия:

  • возраст заемщика от 18 до 65 лет (на момент погашения кредита);
  • сумма кредита от 70 до 100% от стоимости приобретаемой недвижимости (окончательная сумма зависит от платежеспособности заемщика и предоставленного им обеспечения);
  • срок кредита от 1 года до 30 лет;
  • комиссия за рассмотрение заявки в размере около 2 000 рублей (сегодня в 95% случаев не взимается);
  • комиссия за оформление и выдачу кредита (рассчитывается по существующим тарифам продавцов, деньги уходят на: аренду сейфовой ячейки, безналичный перевод; юридическое сопровождение сделки);
  • предоставление залога в виде приобретаемого в рамках ипотечного кредитования имущества, либо любого другого имущества находящегося в собственности заемщика;
  • страхование передаваемого в залог имущества (этот вид страхования включен в список обязательных условий выдачи ипотечного кредита, что закреплено Федеральным законом «Об ипотеке»).

Вместе с тем нужно быть готовым к предложению заключения добровольных форм страхования (их подписание, как правило, снижает процентную ставку):

  • страхование жизни и здоровья (для справки, по решению Высшего арбитражного суда, с 2008 года банки лишены права принуждать заемщиков к обязательному страхованию жизни и здоровья);
  • титульное страхование (страхует случаи, когда сделка по приобретению недвижимости признается недействительной);
  • страхование ответственности заемщика (если в случае реализации заложенного заемщиком имущества вырученных средств не хватит на погашение кредита, недостающую разницу внесет компания).

Ипотечные программы

Также условия предоставления ипотеки с 0% первым взносом могут разниться в зависимости от целевого назначения кредита и залогового обеспечения:

  • Под залог имеющегося жилья. На таком условии взять кредит без первоначального взноса можно во многих банках. В этом случае кредит выдается на сумму, не превышающую определенный процент от стоимости залоговой недвижимости. К примеру если банк дает 70% от стоимости закладываемого жилья, то владелец квартиры цена которой составляет 7 млн рублей получит не более 7 000 000 * 0,7 = 4 900 000 рублей.
  • С дополнительным обеспечением. Большинство ипотечных кредитов с нулевым взносом выдаются с условием предоставления заемщиком основного (приобретаемое имущество) и дополнительного обеспечения (поручительство или залог иного имущества).
  • Без дополнительного обеспечения. На кредитном рынке есть продукты, которые не требуют первого взноса, вместе с тем одним из условий их выдачи является продажа имеющейся в собственности заемщика недвижимости в пользу частичного погашения ипотеки. Как пример — «Улучшение жилищных условий» Газпромбанка или «Ипотека с нуля» Камского Коммерческого Банка.

В каком банке можно взять ипотеку без первоначального взноса

Банки, в которых можно взять ипотеку без первого взноса:

название кредита / банкаквартирадом/коттеджпроц. ставкамакс. сумма кредитамин. взносмакс. срок кредита
перв. рыноквтор. рынокновостр.домучасток
Оранжевая ипотека /  Запсибкомбанкдаот 9,75%индивидуально, рублидо 30 лет
Кредитование готового жилья и гаражей / Связь-Банкдас землейдаот 11,5%до 60 000 000, рублидо 30 лет
Жилье в других городах, без первого взноса / Банк «Кедр»дададас землей12,5%до 200 000, доллары, евродо 20 лет
Без первоначального взноса / Азиатско-Тихоокеанский Банкдада13%до 6 000 000, рублидо 10 лет
2Тбанк / Ипотечный кредитдада14,00—14,50%до 10 000 000, рублидо 30 лет
Под залог имеющ-ся недвиж. / Московский Кредитный Банкдада14,25—20,75%до 30 000 000, рублидо 20 лет
Улучшение жилищных условий / Газпромбанкдада14,75—16,00%до 45 000 000, рублидо 30 лет
Жилье в других городах, без первого взноса / Банк «Кедр»дададас землей14,9%до 5 000 000, рублидо 20 лет
Недвижимость / БыстроБанкдас землей18%—21%до 9 000 000, рублидо 20 лет

Источник: http://creditbudet.ru/ipoteka/gde-vzyat-ipoteku-bez-pervonachalnogo-vznosa.html

Юридическое руководство
Добавить комментарий