Как законно можно выписать ребенка из квартиры, если он там не проживает? Нюансы снятия с учета несовершеннолетнего

Содержание
  1. Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры
  2. Основные правила выписки несовершеннолетнего ребенка
  3. Документы для выписки из муниципальной квартиры
  4. Как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры
  5. Документы для выписки из приватизированной квартиры
  6. Когда могут отказать в выписке?
  7. Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника?
  8. Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже?
  9. Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда?
  10. Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка квартиры после развода?
  11. Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры? Мнение юристов и правовая практика
  12. Что делать дальше
  13. Выписка несовершеннолетнего ребёнка из муниципальной квартиры
  14. Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда?
  15. Подробная инструкция выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры
  16. Как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры
  17. Если ребенок собственник приватизированной квартиры
  18. Если ребенок не является собственником продаваемой квартиры
  19. Как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Как законно можно выписать ребенка из квартиры, если он там не проживает? Нюансы снятия с учета несовершеннолетнего

Все действия, связанные с гражданскими и жилищными правами и гарантиями несовершеннолетнего ребёнка должны происходить под особым контролем. Относиться к этому надо очень серьёзно.

Поэтому каждый раз, когда речь заходит о гражданских правах несовершеннолетнего, и в частности, если это непосредственно касается вопросов жилья, и различных, связанных с этой темой ситуаций и нюансов, возникает большое количество разного рода проблем. Права ребёнка у нас в стране призваны защищать специально созданные органы опеки и попечительства. Они строго держат под своим контролем всё, что может соприкоснуться с правами или нарушением прав несовершеннолетнего.

Все процессы, относящиеся к правам ребенка, регулируют специальные акты, федеральные законы, а также указы Президента.

Защита и гарантия их чётко прописана в жилищном, семейном и гражданском Кодексах РФ и в Конвенции по правам ребенка Организации Объединённых наций.

Основные правила выписки несовершеннолетнего ребенка

Совершая эти действия, необходимо неукоснительно соблюдать все установленные законом для этого случая условия:

  • имеющаяся гарантия на предоставление другого жилья не хуже предыдущего
  • обязательная прописка ребёнка вместе с родителями или с их законными представителями
  • контроль опеки над всеми сделками с жильём ребёнка, которые каким-либо образом способны повлиять на его жилищные условия

Нередко один из родителей несовершеннолетнего меняет своё место жительства, и, соответственно, меняется прописка у его ребёнка, или происходит сделка покупки-продажи жилья, на которое у несовершеннолетнего нет никаких прав. В этих случаях разрешения получать не требуется.

В некоторых случаях суд может принять решение о прописке ребёнка вовсе не по тому адресу, где проживают его родители, как это чаще всего бывает, а там, где он фактически живёт достаточно длительное время, например, у бабушки или у других своих родственников.

Нередко встречаются и такие случаи, когда продаётся уже имеющееся жильё и все полученные от продажи средства вкладываются в ещё строящуюся недвижимость. Закон в этой ситуации предусматривает новую прописку ребёнка у своих родственников. Но только при условии обязательного соблюдения всех правил, уже названных выше.

Важно! Если вследствие этих действий условия проживания несовершеннолетнего ребёнка стали даже незначительно хуже, что уже является нарушением его прав, это может быть обжаловано в судебном порядке.

Чтобы выписать несовершеннолетнего, в местное отделение УФМС необходимо собрать и принести документы. Подробную инструкцию вы можете посмотреть здесь.

Документы для выписки из муниципальной квартиры

  • документ о его рождении (до четырнадцати лет)
  • паспорт обоих родителей и ребёнка в возрасте не младше четырнадцати лет
  • лицевой счёт из УФМС
  • документ из ЖЭКа обо всех, кто зарегистрирован на жилой площади в настоящий момент
  • ордер на квартиру, где все стороны проживали до этого времени
  • технические паспорта обеих квартир
  • заявление от родителей или лиц, их заменяющих и ребёнка не младше четырнадцати лет
  • гарантия социального найма

Жильё может находиться как в муниципальной собственности, так и быть приватизированным. В зависимости от этого и документы в УФМС предоставляются разные.

Важно! Если родители вместе с несовершеннолетним ребёнком уезжают жить за границу, то согласие на выписку предоставляется без подтверждения о новом месте жительства.

В УФМС для совершения этой процедуры понадобятся несколько документов:

  • документ о рождении (до четырнадцати лет)
  • паспорта обоих родителей и их ребёнка, если он достиг четырнадцатилетнего возраста
  • документ из ЖЭКа обо всех, кто на данный момент зарегистрирован на жилой площади и лицевой счет
  • договор о социальном найме
  • технические паспорта бывшего и нынешнего жилья
  • согласие опеки
  • листок убытия

Вместе с выше перечисленным подаётся заявление.

Важно! Если несовершеннолетний ребёнок не проживал в муниципальном жилье, откуда его выписывают, то решение на его выписку принимается судебным решением, но только в случае обязательной его прописки и родителей или лиц, их заменяющих, по другому адресу.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры? Процедура такой выписки занимает довольно длительное время. Сначала получаем в УФМС справку о составе проживающих на данной жилой площади в настоящее время, а также копию лицевого счёта.

Затем собираем и предоставляем в опеку все необходимые для разрешения этой процедуры документы. Как правило, ответ приходится ждать порядка четырнадцати дней.

Теперь все полученные документы, включая бумаги на жильё и паспорта, отправляются в территориальный отдел УФМС РФ, где специалисты оформляют убытие, а стороны пишут заявление на выписку. Для процедуры оформления убытия требуется, как правило, дней семь.

Важно! Как только будут получены все нужные бумаги, надо оформить новую прописку несовершеннолетнего в срок до трёх дней. Этого требует закон.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры

Бывает и так, что ребёнок уже является владельцем собственности или же, наоборот, у него нет на неё никаких прав. Как защитить права несовершеннолетнего ребёнка в этом случае?

Если несовершеннолетний не имеет права на жильё, то нет никакой необходимости получать согласие на его выписку. Все другие требования, которые необходимо при этом соблюсти, должны быть выполнены, а именно, обязательное предоставление нового адреса его регистрации и недопущение хотя бы малейшего ухудшения жилищных условий.

В случае их выполнения всё происходит так:

  • все технические документы на новое жильё, паспорта обеих сторон (если нет четырнадцати – свидетельство о рождении), заявление и листок убытия предоставляются в местное УФМС
  • оформление обычно занимает по времени не более семи дней
  • ребёнок немедленно регистрируется по новому месту жительства

Важно! Если новые условия его проживания не будут соблюдены, то суд потребует немедленно восстановить ребёнку регистрацию по старому адресу его проживания.

Если несовершеннолетний ребенок — собственник жилья или какой-либо его части, то для его выписки нужно согласие представителей опеки, которые обязаны строго следить за процессом предоставления жилья и регистрации по новому адресу.

Оно должно быть равноценным или большим по площади и лучшим по своим условиям. В случае отсутствия нового жилья сотрудники опеки должны проконтролировать, как будут переводиться денежные средства ребёнку на его счёт в банке.

Итак, для выписки несовершеннолетнего из квартиры надо:

  • заказать справку о количестве прописанных здесь на момент совершения сделки
  • представить свидетельство о рождении, паспорта родителей или их законных представителей, документ о праве собственности, откуда происходит настоящая выписка, документ, гарантирующий вселение ребёнка в новое жильё и, конечно, технический паспорт

Примерно две недели органы опеки рассматривают заявление – просьбу о выписке ребёнка или о разрешении продажи жилья, владельцем которого на данный момент является несовершеннолетний.

Важно! Оформление в УФМС не займёт больше семи дней, если владельцем жилья после выписки остаётся ребёнок.

Законодательство требует, чтобы не позднее трёх дней несовершеннолетнему была сделана новая регистрация.

В случае полного отчуждения жилья и разрешения органов опеки возможно осуществление купли-продажи.

После получения документа о государственной регистрации права на новое жильё родители или их законные представители обращаются в органы ФМС. На основании нового документа о праве на собственность те оформляют выписку.

Новая прописка ребёнку должна быть сделана не позднее трёх дней после оформления такой выписки.

Важно! Если обнаружится, что законные права ребёнка нарушены, суд признает процесс оформления купли-продажи жилья недействительным.

Документы для выписки из приватизированной квартиры

Если ребёнка выписывают из квартиры, полным или частичным собственником которой он на данный момент является, то необходимо несколько документов:

  • свидетельство о его рождении
  • документы, удостоверяющие личность родителей или лиц, их заменяющих
  • письменное согласие органов опеки
  • документ о праве собственности
  • все документы, включая технические характеристики бывшего и настоящего жилья
  • листок убытия сторон
  • заявление от родителей или их законных представителей или от ребёнка старше четырнадцати лет

Когда могут отказать в выписке?

Иногда происходит так, что выписать ребенка совершенно не представляется возможным. Такими исключительными случаями являются:

  • ухудшение жилищных условий или предоставление более маленькой жилой площади
  • отсутствие нового адреса, где будет зарегистрирован ребёнок
  • уменьшение или полный отказ несовершеннолетнего от права на уже имеющуюся собственность

До тех пор, пока названные ситуации будут иметь место, разрешение на выписку опека выдавать не имеет права.

Важно! Если условия жилья ребёнка ухудшились или он потерял прописку, то необходимо обжаловать в суде.

Есть причины, по которым несовершеннолетний ребёнок всё-таки может быть выписан решением суда. Например, очень долгое время родители вместе с ребёнком проживают не по месту прописки и вместе с этим не дают согласие на его выписку. Основанием для такого серьёзного решения суда является полная утрата права пользованием данным жильём.

Или ребёнок, прописанный по адресу регистрации родителей или их законных представителей, по факту живёт у своих родственников, условия проживания у них соответствуют всем требованиям, а сами родственники готовы прописать его у себя.

Важно! Если возраст ребёнка более десяти лет, то его мнение обязательно будет учтено.

Все вопросы, связанные с изменением жилья и защитой прав несовершеннолетнего ребёнка, решаются при обязательном участии представителей органов опеки. Суд выносит решение, исходя из интересов несовершеннолетнего.

На основании информации, данной в этой статье, можно сделать вывод, что выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры возможно лишь при чётком соблюдении требований, прописанных в законе и при наличии всех необходимых для этого документов. Закон всегда будет стоять на защите прав несовершеннолетнего.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!

Источник: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/vypiska-kvartira/mozhno-li-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka.html

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника?

Никого нельзя выписать из квартиры без его согласия без суда.

Пытаться выяснить, можно ли из квартиры выписать несовершеннолетнего по каким-либо корыстным, незаконным основаниям SpbHomes.ru настоятельно не рекомендует.

Стоит сразу пояснить существующие различия юридических терминов, которые в быту употребляются в качестве синонимов.

Эти тонкости необходимо знать, чтобы избежать недоразумений или проволочек при выписке несовершеннолетнего из квартиры.

Несовершеннолетний – это лицо, не достигшее 18 лет; согласно ст.54 Семейного Кодекса РФ – ребенок. Общеупотребительное же понятие «малолетний» четко не прописано в законодательстве, однако входит в предыдущее определение: малолетними признаются дети до 14 лет.

Основное различие в том, что с 14 лет лицо приобретает самостоятельность в совершении некоторых видов сделок и распоряжении некоторыми имущественными правами, а с 16 лет может пройти эмансипацию, то есть стать полностью дееспособным до достижения 18 лет.

У неэмансипированных несовершеннолетних обязательно есть опекун или попечитель, которые распоряжаются имущественными правами от лица ребенка. В большинстве случаев представителями являются родители. Чтобы выписать несовершеннолетнего из квартиры необходимо соблюдать основные принципы:

  • Выписка невозможна, если у ребенка нет адреса будущей регистрации. Это означает, что «в никуда» детей не выписывают;
  • Выписка производится только с согласия законных представителей ребенка (родителей или опекунов);
  • Выписка невозможна без согласия органов опеки, даже если законные представители дали добро. Одобрение органами опеки необходимо, если жилплощадь или ее доля находятся в собственности у несовершеннолетнего;
  • Если родители лишены родительских прав, но ребенок прописан в квартире, где они являются собственниками, то несовершеннолетний имеет право пользования жилплощадью;
  • Если родители или иные законные представители не проживают совместно с ребенком, то выписка несовершеннолетнего возможна только с их одобрения.

При продаже старой, условия проживания ребенка в новой квартире должны быть аналогичны предыдущим или же улучшены.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже?

Существует два возможных случая выписки несовершеннолетнего из квартиры: как из квартиры собственника или же он там просто зарегистрирован.

Если ребенок – собственник, то выписка из приватизированной квартиры производится при наличии следующих документов:

  1. Свидетельство о рождении ребенка
  2. Паспорта родителей или законных представителей;
  3. Выписка о праве собственности на квартиру;
  4. Технические паспорта продаваемой и приобретаемой квартир;
  5. Заявление на выписку.

Вышеперечисленные бумаги подаются в органы опеки. Заявление рассматривается в течение 2 недель, после чего выдается разрешение либо отказ. Оформление продажи возможно только после получения согласия.

Если сделка завершена, то после этого необходимо идти в паспортный стол с документами:

  1. Паспортами;
  2. Свидетельством о рождении;
  3. Заявлением о снятии с регистрационного учета, которое пишут родители или представители ребенка до 14 лет или пишет сам несовершеннолетний от 14 лет;
  4. Полученным ранее заключением органа опеки;
  5. Выпиской о праве собственности на квартиру.

ФМС рассматривает пакет документов в течение 3 рабочих дней, после чего снимают ребенка с регистрационного учета.

Для того, чтобы прописать несовершеннолетнего в новой квартире, необходимо подать заявление в паспортный стол по месту нахождения новой квартиры с теми же документами плюс лист убытия с прежнего адреса.

Через три дня этот процесс будет завершен.

Если ребенок просто прописан в квартире, то разрешение органов опеки не требуется, остальной же пакет документов и алгоритм действий остаются прежними.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда?

Выписать ребенка без будущего адреса проживания невозможно.

Если же у вас возникла такая необходимость (вы ждете сдачу жилья в новостройке), то, например, можно обратиться за помощью в оформлении временной регистрации к родственникам.

Однако спорные дела суд рассматривает крайне неохотно, а вероятность, что решение будет принято в пользу выписки, стремится к нулю.

Выселение несовершеннолетнего из муниципальной квартиры, где он был зарегистрирован ранее по заявлению обоих родителей, практически невозможно.

Кроме того, совершенно невозможно выселить:

  • Детей-сирот;
  • Детей без опекунства;
  • Иждивенцев собственника квартиры;
  • Детей, не имеющих другой жилплощади.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка квартиры после развода?

После расторжения брака, ребенок не перестает считаться бывшим родственником, как в случае с супругами. Он сохраняет право пользования жилплощадью. Место жительства при раздельном проживании родителей, не состоящих в разводе, устанавливается по добровольному соглашению.

Выписка несовершеннолетнего из квартиры при разводе не имеет никаких отличий от описанной выше схемы, однако согласие может дать только тот из родителей, с кем остался ребенок по решению суда.

Исключение составляет лишь вариант, при котором один или оба родителя лишены родительских прав.

Тогда органами опеки назначается другой законный представитель; алгоритм действий остается тот же, но согласие родителей не требуется.

Рассмотрим один из случаев в судебной практике.

Гражданин И. В. Трифонов обратился в районный суд Санкт-Петербурга с иском о выселении своей жены и двух несовершеннолетних детей из квартиры, которая находится в совместной собственности с супругой.

Основанием стало то, что, по мнению истца, брачные отношения не прекращены только формально, фактически же семейной жизни давно нет.

По уверению Трифонова, жена с детьми проживает не в спорной квартире, а у своих родственников.

Формально брак не расторгнут, право собственности у жены законно оформлено, права же на другое жилье ни у нее, ни у детей нет. После изучения предоставленных материалов, суд вынес решение отклонить иск.

Всегда необходимо помнить о том, что суд будет рассматривать фактическое положение дел и решать вопрос в пользу ребенка. При этом учитывается не только материальное состояние, род деятельности и режим работы родителей, но и привязанности детей, нравственные качества спорящих сторон. Поэтому каждый конкретный случай необходимо описывать отдельно.

Источник: https://SPbHomes.ru/science/kak-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry/

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры? Мнение юристов и правовая практика

Самой сложной в юридическом смысле является процедура выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры. Ведь эта процедура регулируется не только нормами российского законодательства, но и нормами закона, который регулирует защиту прав и интересов несовершеннолетних детей по всему миру.

Необходимо отметить, что прописанные в квартире дети могут стать непреодолимой проблемой при оформлении сделки с конкретным объектом недвижимости.

В этой процедуре присутствуют особенности – это возраст маленького гражданина, с кем из родителей проживает, квартира была приватизирована, или она является муниципальной собственностью.

В этой статье мы постараемся дать ответы на такие вопросы, как: «Могут ли выписываться граждане, не достигшие 18 лет, из приватизированного жилья? Могут ли они выписываться из муниципального жилья? Могут ли они выписываться из квартиры, если нет другой жилой площади? Могут ли аннулировать решение по продаже жилой площади?»

В законодательстве отмечен тот факт, что в приватизации жилья может и должен участвовать несовершеннолетний гражданин, если он ранее был зарегистрирован там, где и его родители. Если сделка по приватизации прошла с нарушением закона, то такая сделка считается недействительной.

Для того чтобы выписать ребёнка из приватизированной квартиры, необходимо:

  1. Заранее получить согласие на выписку и проведение сделки по отчуждению жилья. Такая выписка берётся в органах опеки и попечительства. Если выяснится, что после выписки гражданина, не достигшего 18 лет, из квартиры, она отчуждается, то согласие необходимо получить до того, как будет осуществлена сделка.
  2. Родителям, которые выписывают своё дитя из приватизированного объекта недвижимости, нужно учитывать некоторые особенности: подтверждена ли выписка от органов опеки и попечительства, её можно будет получить только в том случае, если он уже прописан в другом жильё и выделяемая для него площадь будет такой же или чуть больше старой. Если же родители хотят продать приватизированную квартиру, а покупать другую квартиру не хотят, то сумму, которая была оплачена за долю ребёнка, они должны положить на его лицевой счёт. Если же родителем удастся продать квартиру минуя все эти нюансы, то сделка по продаже квартиры будет признана недействительной.
  3. Прежде чем требовать согласия от органов опеки и попечительства вы должны проверить наличие необходимых документов:
  4. Есть ли у вас справка от территориального органа ФМС о лицах, зарегистрированных и проживающих совместно с ребёнком;
  5. Есть ли у вас регистрационное свидетельство;
  6. Есть ли у вас технические документы на продаваемую квартиру и на покупаемую;
  7. При себе ли у вас документ, удостоверяющий вашу личность и ребёнка;
  8. Придя в орган опеки и попечительства, родители должны написать заявление о том, что старая жилая площадь отчуждается, а заместо неё будет приобретена новая. Такое же заявление должен написать ребёнок, которому уже исполнилось 14 лет. Заявление рассматривается в 14-дневный срок.
  9. Оформить сделку по купле-продаже новой квартиры, а также зарегистрировать возникшее право.

Что делать дальше

После получения регистрационного свидетельства можно выписывать гражданина, не достигшего 18 лет. Для этого нужно опять обратиться в орган ФМС по прежнему месту проживания с соответствующим заявлением.

К нему прикладывается разрешение органа опеки и попечительства, регистрационное свидетельство на имя ребёнка и право на равноценную долю в другой квартире. Также придётся заполнить листок убытия.

Выписывается несовершеннолетний гражданин миграционной службой. На процедуру даётся 7 дней.

Теперь вам необходимо снять с регистрационного учёта ребенка и прописать его в новом жильё.

Есть несколько исключений, когда покупать жилое помещение при продаже старого жилья, собственником которого является несовершеннолетний гражданин: если семья отчуждает квартиру и переезжает за рубеж; семья переезжает в другой город, где и будет покупаться квартира. Но родители обязаны за три месяца приобрести жильё и выделить долю для ребёнка.

Если родители не выполнять эти условия, то сделка по отчуждению квартиры может быть оспорена в судебных инстанциях, а в дальнейшем аннулирована. Если планируется покупка квартиры в строящимся доме, то маленького гражданина следует прописать у родственников на время, пока дом не будет введён в эксплуатацию.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребёнка с приватизированного жилья, если он не собственник жилья?

Если жильё было приватизировано, но несовершеннолетний не является собственником жилья, выписывать его из квартиры можно и без согласия органа опеки и попечительства. Но, стоит отметить, что снять ребёнка, которому не исполнилось ещё 18 лет можно лишь в том случае, если он будет прописан в другом жилом помещении.

Для того чтобы выписать ребёнка из квартиры в этом случае, необходимо:

  1. Обратиться родителям и ребёнку, которому к тому времени уже достигнет 14 лет, в орган опеки и попечительства, находящийся по прежнему месту жительства и написать заявление о выписке ребёнка. Если ребёнку не исполнилось 14 лет, то заявление могут составить только родителями. К заявлению необходимо приложить технический паспорт нового жилья и удостоверение личности;
  2. Документы будут готовы через неделю. После этого срока их необходимо забрать;
  3. После того как документы будут получены, нужно как можно скорее зарегистрировать ребёнка в новом жильё, в котором уже зарегистрирован хотя бы уже один из родителей.

Выписка несовершеннолетнего ребёнка из муниципальной квартиры

Многие собственники муниципального задаются таким вопросом: «Можно ли выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры? Конечно, можно.

В этом случае самым простым и действенным способом является то, что он не проживает по месту прописки.

Доказать этот факт можно разными способами: получить справки со школы или детского сада; подтверждение того, что за него не вносится квартплата.

Если же несовершеннолетний гражданин все же проживает в муниципальной квартире, то процедура по выписке будет намного сложнее. Следует обратиться в суд. Законодательство РФ и орган опеки и попечительства требуют от родителей предоставления ребёнку место жительства. Таким образом, можно отметить, что просто так выписать ребёнка из квартиры не получится.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда?

В соответствии с ГК РФ, местом проживания несовершеннолетнего является место, где проживают его родители или законные представители.

Если же несовершеннолетний фактически не проживает по месту своей регистрации, то он может без проблем быть оттуда выписан.

Но при этом к юристам приходят люди с вопросом: «Можно ли выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры, если нет другого места жительства?» В таком случае ответ отрицательный.

Если несовершеннолетний гражданин является собственником приватизированного жилья, то он имеет полное право им пользоваться. В таком случае выписка его из квартиры должна проходить только через суд.

Определённые трудности могут возникнуть у несовершеннолетнего, который переезжает на новое место в новую квартиру, площадь которой меньше, чем площадь предыдущей квартиры. Это может быть расценено, как попытка ущемления прав ребёнка. Сам процесс выписки из жилья будет затруднителен даже для родителей ребёнка. Может произойти так, что выписать гражданина, не достигшего 18 лет, не получится.

Также стоит отметить, что выписать несовершеннолетнего гражданина без согласия одного из родителей можно в том случае, если этот родителей не проживает с ним. Очень часто в нашей стране бывает, что при разводе супругов ребёнок остаётся жить с матерью. Если несовершеннолетний прописан у отца, то его согласие для выписки не потребуется.

Если родителей лишили родительских прав, то даже в таком случае маленький гражданин имеет право претендовать на жилые квадраты в купленной ими жилой площади.

Проще говоря, выписать гражданина, которому ещё нет 18 лет, не так просто, как может показаться на первый взгляд. В этом случае необходимо все заранее подготовить. В противном случае решение будет аннулировано. Стоит отметить, что только родители или опекуны могут выписывать из квартиры.

  • Наталья Игоревна Симакова
  • Распечатать

Источник: https://urhelp.guru/nedvizhimost/propiska-i-registraciya/mozhno-li-vypisyvat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry.html

Подробная инструкция выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Статья обновлена: 5 апреля 2018 г.

Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры можно, только предоставив новое место жительства, т.к. выписать ребенка в “никуда” (оставить его без прописки) не разрешат. Поэтому до выписки с прежнего места жительства необходимо предоставить ребенку новое место прописки. Причем жилищные условия на новом месте регистрации должно быть не хуже чем в прежнем.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры

Сам процесс выписки несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры, мы представим на примере продажи квартиры. Но выписка при этом может отличаться, в зависимости от того, ребенок является собственником (или имеет только долю) продаваемой квартиры или же нет.

Если ребенок собственник приватизированной квартиры

  1. Получить письменное разрешение органов и попечительства на продажу и покупку квартиры, без данного согласия ребенка не выпишут и не пропишут.

    Чтобы получить данное согласие необходимо:

    1. Взять справку с паспортного стола с прежнего места жительства (продаваемой квартиры) о зарегистрированных в ней лицах.

      В паспортный стол прежнего места жительства один из родителей ребенка (опекунов, усыновителей) предоставляет сотруднику:

      • паспорт;
      • свидетельство о рождении ребенка или паспорт (если есть 14 лет);
      • документ, подтверждающий право собственности ребенка на квартиру. С 2017 года правоподтверждающим документом на недвижимость является Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру). Свидетельства о регистрации права теперь отменены и не выдаются с июля 2016 года. Вот ссылка на инструкцию по получению данной выписки.

        Если нет документов, подтверждающих право собственности на квартиру, то подойдет и договор основания. Договор основания — это документ, на основании которого имеется право собственности на недвижимость. Этим документом может быть: договор купли-продажи квартиры; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования;.

      Затем работник паспортного стола предоставит справку о зарегистрированных лицах в продаваемой квартире, где указано, что ребенок в ней прописан.

    2. Далее обоим родителям (даже если они разведены, но не лишены родительских прав; или же опекуны, усыновители) вместе с ребенком (если ему нет 14 лет, то его присутствие необязательно) надо обратиться в органы опеки и попечительства и предоставить пакет документов (все документы подаются и в оригиналах и ксерокопиях):
      • справку о зарегистрированных лицах с прежнего места жительства (продаваемой квартиры);
      • документы, подтверждающий право собственности на покупаемую и продаваемую квартиру;
      • технические паспорта продаваемой и покупаемой недвижимости;
      • свидетельство о рождении или паспорт ребенка (если ему есть 14 лет);
      • паспорта обоих родителей.
    3. Родители (опекуны, усыновители) и сам ребенок (от 14 лет) в органах опеки пишут заявления о продаже старой и покупке новой недвижимости.
    4. Органы опеки в течение 14 дней рассматривают заявления, проверяя не ущемлены ли права ребенка, и выдают письменное разрешение на продажу и покупку той недвижимости, которая указана в заявлении.
  2. После получения разрешения органов опеки, оформить сделку продажи и покупки новой недвижимости в УФРС.
  3. После регистрации права собственности на купленную недвижимость, теперь выписать несовершеннолетнего ребенка с прежней квартиры.

    Для этого:

    1. Одному из родителей (усыновитель, опекун) вместе с ребенком (если ему 14 лет, если же нет, то родитель приходит один) надо обратиться в паспортный стол прежнего места жительства и заполнить заявления установленного образца на выписку ребенка, каждый свое. Бланк заявления предоставит сотрудник паспортного стола.
    2. Приложить к заявлению документы:
      • паспорт;
      • свидетельство о рождении или паспорт ребенка;
      • новое свидетельство о праве собственности на имя ребенка;
      • разрешение с органов опеки и попечительства.
    3. Заполнить листок убытия, в котором указываете новое место жительства.
    4. Сотрудник паспортного стола забирет перечисленные выше документы, которые необходимо получить в течение 7 дней вместе с листком убытия. Теперь ребенок выписан.
  4. Теперь необходимо прописать ребенка в новое жилье:
    1. Обращаетесь в паспортный стол по новому месту жительства и пишите заявление на прописку ребенка, каждый от своего имени (если же ребенку нет 14 лет, то его присутствие не требуется).
    2. К заявлению прилагаете:
      • паспорт одного из родителей (опекуна, усыновителя).
      • листок убытия с прежнего места жительства;
      • разрешение органов опеки;
      • свидетельство о рождении ребенка или паспорт (если ребенку больше 14 лет);
      • документы, подтверждающий право собственности жилье (купленной, подаренной и завещанной недвижимости) на имя ребенка.
    3. Заполняете листок прибытия и отдаете все необходимые документы сотруднику паспортного стола.
    4. Далее сотрудник назначает день, когда Вы можете забрать документы.
    5. В назначенный день в паспортном столе забираете документы. Теперь ребенок прописан по новому месту жительства.

Если ребенок не является собственником продаваемой квартиры

Если квартира приватизирована, но ребенок не является одним из собственников, то при продаже квартиры (или дарения, обмена) письменное разрешение органов опеки и попечительства для выписки не требуется.

Обязательное условие: выписать ребенка возможно, только если он будет прописан на новом месте жительства вместе с одним из родителей (опекун, усыновитель) — ст. 20 ГК РФ.

Порядок действий для выписки:

  1. Для выписки хотя бы один из родителей (опекун, усыновитель) вместе с ребенком (если ему нет 14 лет, присутствие его не требуется) должен прийти в паспортный стол прежнего места жительства и предъявить следующие документы:
    • технический паспорт с нового места жительства;
    • свидетельства о рождении ребенка или паспорт (если есть 14 лет);
    • паспорт родителя-заявителя (опекуна, усыновителя);
  2. Заполнить заявление и листок убытия установленного образца, в котором указывают адрес нового места прописки. Данные документы за несовершеннолетнего заполняет родитель (или опекун), если ему нет 14 лет.
  3. Затем работник паспортного стола забирает паспорт или свидетельство о рождении ребенка. В течение 7 дней ребенка выпишут.
  4. После этого необходимо как можно быстрее прописать ребенка по новому месту жительства, где должен быть прописан хотя один из родителей (опекун, усыновитель). Порядок прописки описан выше.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры

Порядок выписки ребенка с муниципальной квартиры такой:

  1. Необходимо взять справку о зарегистрированных лицах с прежнего места жительства и лицевой счет.

    Для этого:

    1. Для получения справки квартиросъемщику надо обратиться в паспортный стол и предоставить сотруднику документы:
      • свой паспорт;
      • свидетельство о рождении ребенка или паспорт (если есть 14 лет);
      • ордер или договор соц.найма на квартиру.
    2. Затем работник паспортного стола предоставит справку о зарегистрированных лицах в квартире, где указано что ребенок в ней прописан.
    3. Чтобы взять лицевой счет необходимо обратится в бухгалтерию паспортного стола.
  2. Получить письменное разрешение органов и попечительства на выписку несовершеннолетнего.

    Для получения разрешения обоим родителям (даже если разведены, но не лишены родительских прав; или опекунов, усыновителей) с ребенком (если ему нет 14 лет, то присутствие не требуется) нужно прийти в органы опеки и попечительства и предоставить пакет документов (все документы подаются и в оригиналах и ксерокопиях):

    • справку о зарегистрированных лицах с прежнего места жительства;
    • ордер или договор соц. найма на квартиру.
    • свидетельство о рождении или паспорт ребенка (если ему есть 14 лет);
    • паспорта ОБОИХ родителей(опекунов);
    • лицевой счет;
    • если ребенка прописывают в приватизированное жилье, то документ подтверждающий право собственности. С 2017 года правоподтверждающим документом на недвижимость является Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру). Свидетельства о регистрации права теперь отменены и не выдаются с июля 2016 года. Вот ссылка на инструкцию по получению данной выписки.

      Если нет документов, подтверждающих право собственности, то подойдет и договор основания. Договор основания — это документ, на основании которого имеется право собственности на недвижимость. Этим документом может быть: договор купли-продажи квартиры; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования

      Если ребенка прописывают в муниципальное жилье, то договор соц.найма с нового места жительства.

    • технические паспорта прежнего и нового места жительства.

    Там же родителям (опекунам) и самому ребенку (если ему 14 лет и больше) заполнить и подписать заявления о выписке ребенка, где указывают адрес нового места регистрации. Каждый заполняет свое заявление.

    Органы опеки в течение 14 дней рассматривают заявления, проверяя не ущемлены ли права ребенка, и выдают письменное разрешение на выписку.

  3. После получения разрешения с органов опеки, теперь можно выписать ребенка с муниципальной квартиры.

    Для этого:

    1. Квартиросъемщику вместе с ребенком (если ему есть 14 лет, если же нет, то квартиросъемщик приходит один) надо обратиться в паспортный стол прежнего места жительства и заполнить заявления установленного образца на выписку ребенка. Каждый заполняет свое заявление. Бланк заявления предоставит сотрудник паспортного стола.
    2. К заявлению приложить следующие документы:
      • паспорт квартиросъемщика;
      • свидетельство о рождении или паспорт ребенка (если есть 14 лет);
      • ордер или договор соц. найма на квартиру;
      • разрешение с органов опеки и попечительства.
    3. Далее надо заполнить листок убытия, в котором указываете новое место жительства ребенка.
    4. Сотрудник паспортного стола забирает перечисленные выше документы, которые выдают в течение 7 дней вместе с листком убытия. Теперь ребенок выписан.
  4. После выписки надо как можно скорее прописать ребенка на новое место жительства. Порядок прописки описан выше.

Источник: http://prozhivem.com/kvartira/vypiska/kak-vypisat-rebenka.html

Юридическое руководство
Добавить комментарий