Как выписать из квартиры не собственника без согласия? Основные условия и нюансы снятия с регистрационного учета прописанного жильца

Содержание
  1. Как выписать из квартиры не собственника жилья без его согласия
  2. Юридические основания и особенности процедуры
  3. Выписка из муниципальной квартиры
  4. Как собственнику выписать из квартиры прописанного человека
  5. Как выписать из квартиры не собственника жилья
  6. Как снять с регистрационного учёта родственника
  7. Что должно содержаться в иске
  8. Что нужно для выписки бывшего одного из супругов
  9. Что предпринять, если бывший собственник не выписался из квартиры?
  10. Как выписать осуждённого
  11. Выписка человека с временной регистрацией
  12. Может ли ответственный квартиросъемщик выписать из квартиры – без согласия, бывшую жену
  13. Полномочия
  14. Может ли ответственный квартиросъемщик выписать из квартиры?
  15. Без согласия
  16. Бывшую жену
  17. Законодательство
  18. Основания для выселения
  19. Часто задаваемые вопросы
  20. Выписать сына
  21. Бывший муж
  22. На видео о снятии с регистрации
  23. Как снять с регистрации прописанного в квартире жильца без его согласия
  24. Основания для выписки человека из квартиры без его согласия
  25. Особенности выписки из приватизированного жилья
  26. Выписка частного лица из муниципальной квартиры
  27. Можно ли выселить человека из подаренной вам квартиры

Как выписать из квартиры не собственника жилья без его согласия

Как выписать из квартиры не собственника без согласия? Основные условия и нюансы снятия с регистрационного учета прописанного жильца

Снятие с регистрационного учета человека по собственной воле не составит труда. В отличие от регистрации, процедура не требует участия собственника, однако без наличия желания прописанного гражданина выписать из квартиры не собственника без обращения в суд будет практически невозможно.

Очень часто возникают ситуации, когда жилец противится воле хозяина и игнорирует его просьбу. В таком случае простого заполнения листка убытия, бланка по форме 6 и предъявления паспорта будет недостаточно, а для получения требуемого решения суда потребуется хорошее обоснование.

Юридические основания и особенности процедуры

Российское законодательство устанавливает обязательность обращения за выпиской лично, поэтому заочно решить вопрос не получится.

Даже если гражданин зарегистрирован на жилой площади, принадлежащей другому человеку, это не упростит процесс выписки.

Особенно затрудняет ситуацию отсутствие информации о местонахождении лица, зарегистрированного в жилье.  Только судебная инстанция сможет разрешить проблему владельца.

Для обращения в суд потребуется подготовить документальные доказательства наличия законных оснований на выписку постороннего человека. Для принятия положительного решения судья должен удостовериться в отсутствии права проживания ответчика по конкретному адресу.

Следующие причины позволят добиться нужного решения суда:

  1. Ответчик не проживал по адресу регистрации. Свидетельские показания соседей, иных людей, подтверждающие отсутствие лица на протяжении длительного периода времени, помогут установить данный факт.
  2. Наличие официальной работы у ответчика в другом регионе, требующей постоянного присутствия вдали от места прописки.
  3. Выявление факта, что гражданин является собственником другой недвижимости, позволяющей зарегистрироваться по адресу объекта своей собственности.
  4. Расторжение брака. Супруг, являющийся собственником, может выписать свою вторую половину при условии, что недвижимость принадлежит только ему и была оформлена в собственность до заключения брака.
  5. Если в квартире проживают несовершеннолетние, родители могут быть выписаны по решению суда при лишении родительских прав. Судья будет исходит из намерения оградить детей от пагубного влияния своих родителей.

Все вышеозначенные ситуации позволят успешно пройти судебное разбирательство, если к иску будут приложены основательные доказательства.

Если все доводы исчерпаны, а с прописанным жильцом не удается договориться, придется обращаться в суд.

Наличие посторонних лиц, зарегистрированных в квартире, существенно осложняет процесс продажи жилья – вряд ли покупатели согласятся приобрести жилье с прописанными там жильцами.

В этом случае снятие с регистрационного учета займет много времени и потребует затрат усилий и средств на оплату пошлины.

Чтобы добиться освобождения квартиры от посторонних, истец должен подать заявление в суд, приложив бумаги, подтверждающие наличие оснований для выписки.

При обращении в суд готовится целый пакет бумаг. Точный список будет зависеть от конкретной ситуации и причин, дающих основание для обращения в суд.

К общему списку документов относятся:

  • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
  • гражданский паспорт или иной документ, подтверждающий личность заявителя;
  • платежный документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.

Судебные разбирательства осложняются тем фактом, что ответчик зачастую игнорирует повестки в суд, что заставляет переносить заседания, отодвигая срок снятия с регистрации.

В конечном счете, судья, рассмотрев конкретные обстоятельства дела и ознакомившись со свидетельскими показаниями, судья выносит решение в пользу истца.

Получив судебное решение, владелец идет в паспортный стол и позволяет снять ответчика с регистрации без его согласия.

Судебные разбирательства всегда связаны с высокой степенью напряжения и временными затратами.  Процедура выписки занимает много времени, которое порою очень важно для владельца – например, при продаже квартиры. В подобных ситуациях рекомендуется найти компромисс и решить вопрос, не доводя дело до суда.

В некоторых случаях гражданин не снимается с учета, т.к. не имеет на это времени и находится далеко. Собственник может выступить в роли поверенного своего жильца, если будет оформлена соответствующая нотариальная доверенность.

Практика показывает, что гораздо более эффективно прямое обращение к прописанному жильцу и достижение взаимной договоренности.

На видео о принудительном выселении

Выписка из муниципальной квартиры

Если квартира не принадлежит прописанного гражданину или кому-либо еще, процесс снятия с регистрации производится согласно положениям Жилищного Кодекса. Законодательство четко регулирует алгоритм снятия с регистрации в квартире., принадлежащей государству или муниципалитету.

Как и в случае с пропиской в частной собственности, выписаться можно при наличии такого желания и только лично придя в паспортный стол.

Второй вариант также связан с обращением в суд с подготовленными документами, подтверждающими наличие оснований для выписки:

  • хроническая задолженность по оплатам услуг ЖКХ, отсутствие своевременной оплаты за жилье;
  • злостное нарушение правил социального проживания и общественного порядка;
  • нанесение вреда квартире, жилому объекту, по которому прописан жилец, порча имущества внутри квартиры;
  • подтверждение факта использования недвижимости по нецелевому назначению.

Еще одно основания для принудительной выписки гражданина из квартиры в судебном порядке — его продолжительное отсутствие по месту регистрации.

Источник: http://ru-act.com/nedvizhimost/kvartira/vypiska/vypisat-iz-kvartiry-ne-sobstvennika-zhilya.html

Как собственнику выписать из квартиры прописанного человека

Нередко случается, что собственник жилья прописывает родственников или супруга, а когда отношения портятся, желает выписать сожителей. Бывает, что прописанный гражданин не проживает по месту, где зарегистрирован, и не оплачивает свою часть коммунальных платежей, либо на длительный срок осужден к лишению свободы.

Ниже мы расскажем, может ли владелец снять с учёта бывших членов семьи либо родственников, на каких основаниях, и каков алгоритм действий.

Как выписать из квартиры не собственника жилья

Закон об обязательной регистрации граждан по месту жительства приносит некоторые неудобства, как для владельцев жилплощади, так и для людей, не имеющих имущественных претензий на жильё.

Хорошо, когда по первому обращению хозяина квартиры, жилец выписывается добровольно. Но ведь так бывает не всегда и приходится подключать к решению проблемы третьих лиц — обращаться в суд. С другой стороны, человек, не владеющий недвижимостью и подлежащий выписке, вынужден какое-то время жить без регистрации, что чревато штрафами и более тяжкими наказаниями.

На каких же основаниях собственник может выписать прописанного человека из приватизированной квартиры с точки зрения правовых норм?

  1. Прекращение брачных отношений. Этот повод актуален при условии, что квартира приватизировалась до вступления в брак и постановки лица на регистрационный учёт.
  2. Человек не проживает в квартире. Он постоянно проживает по другому адресу и не плати за коммунальные услуги.
  3. Родители или один из них, согласно судебному решению, были лишены прав. Они не должны проживать совместно с детьми. В данном случае альтернативное жильё им не выделяется.

Выписка без согласия человека возможна только через суд.

Трудности могут возникнуть:

  1. Если лицо участвовало в приватизации.
  2. Если прописанным является несовершеннолетний. Выписка ребёнка осуществляется в зале суда при участии органа опеки и попечительства, контролирующего соблюдение прав лица, не достигшего 18-ти лет.Так, если собственник намерен снять с учёта ребёнка и прописать его в иной квартире, то она не должна быть меньше по площади.

    В ситуации, когда несовершеннолетний является владельцем доли недвижимости, любые операции с этой жилплощадью проводятся с дозволения органа опеки и попечительства.

Как снять с регистрационного учёта родственника

Если лицо не намерено добровольно выписываться, то нужно сделать следующее:

  • подготовить соответствующее заявление;
  • документацию на недвижимость (свидетельство, договор об оформлении в собственность посредством приватизации);
  • паспорт заявителя;
  • документы, на основании которых прекращается право пользования помещением;
  • направить иск и пакет документов федеральному судье по месту расположения объекта недвижимого имущества. Принудительное снятие с регистрации происходит только в судебном порядке.

Если наблюдается аморальное поведение со стороны прописанного (алкоголизм, насилие), то для принудительной выписки желательно подготовить справки, подтверждающие данный факт. Например, письменные показания жильцов дома, справки из правоохранительных органов.

Что должно содержаться в иске

В заявлении необходимо указать:

  • Наименование суда.
  • Сведения о сторонах разбирательства.
  • Основания, на которых ответчик проживает в квартире.
  • Требования о снятии с регистрационного учета и выселении.
  • Перечень прилагаемых документов.
  • Подпись истца и дата подписания заявления.

Что нужно для выписки бывшего одного из супругов

Рассмотрим житейскую ситуацию, когда брачные отношения закончены и следующий шаг — прекращение совместного проживания. Главный вопрос — как выписать бывшего мужа или жену из приватизированной квартиры после развода, если я собственник?

Самый простой вариант — жильё было приватизировано либо приобретено до вступления в брак. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, после оформления развода один из супругов (не собственник), а также его или её родственники (если таковые зарегистрированы) теряют все права на пользование квадратными метрами.

Для выписки достаточно предоставить суду свидетельство о собственности на имущество и документ о расторжении брака.

Если объект недвижимости относится к муниципальному жилью, выписка возможна в следующих случаях:

  • Лицо использует жилое помещение не по его назначению, дебоширит, доставляя неудобства другим жильцам.
  • Прописанный не оплачивает коммунальные платежи более 6-ти месяцев.
  • Если бывший супруг имеет другое место жительства.

Перед тем, как направить иск в суд, нужно уведомить муниципальный орган о наличии оснований для снятия жильца с учёта.

В ситуациях, когда недвижимость была оформлена в собственность после регистрации брака, выписка бывшего супруга невозможна, так как он обладает правом собственности наравне с официальным владельцем.

Квартира, или доля в ней, ставшая собственностью вследствие заключения договора дарения или наследования, в соответствии с положениями СК РФ не является совместно нажитым имуществом.

Поэтому бывший супруг (не собственник) обязан выписаться с этой жилплощади. Читайте здесь, как оспорить договор дарения квартиры.

Что предпринять, если бывший собственник не выписался из квартиры?

Согласно ст.292 ГК РФ, права пользования жильём у владельца и членов его семьи прекращаются в связи с передачей данного жилого помещения в собственность другому лицу. После оформления договора купли-продажи объекта продавец должен в установленный договором срок сняться с регистрационного учёта.

Если этого не произошло, владельцу необходимо осуществить выписку через суд.

Порядок действий нового собственника:

  • Составить исковое заявление, содержащее требование о выписке и выселении (если лицо продолжает пользоваться квартирой). К заявлению следует приложить свидетельство и договор купли-продажи.
  • Направить иск и документы федеральному судье по месту нахождения объекта.
  • Предоставить вступившее в силу решение в ФМС, которая снимет с учёта бывшего собственника и его родственников.Если лица продолжают проживать в указанном помещении, то нужно с решением суда обратиться к приставу-исполнителю в ССП.

Как выписать осуждённого

Основание для выписки осуждённого — вступивший в силу приговор.

Для снятия с регистрационного учёта следует обратиться в орган ФМС. Однако после отбывания наказания лицо вправе вновь прописаться по старому месту жительства.

Если собственник откажется прописать его, бывший осуждённый может отстоять свои интересы в суде. Если за время отбывания наказания квартира была обменена на другую, то владелец обязан зарегистрировать право пользования лица на новый объект недвижимости.

В случае, когда квартира была приватизирована, но осуждённый член семьи отказался от приватизации, для выписки потребуется его согласие. Оно должно быть составлено письменно и заверено начальником исправительного учреждения. Также с разрешения начальника тюрьмы или колонии можно пригласить к заключенному нотариуса для заверки его подписи.

Как заполнить, и где посмотреть образец заявления на выписку из квартиры? Информация на эту тему — в нашей статье.
Как составить исковое заявление на выписку из квартиры подробнее тут. Правильное составление этого документа влияет на окончательное решение суда.

Выписка человека с временной регистрацией

Временная регистрация имеет срок окончания, однако случается, что выселить прописанного нужно раньше времени. Сделать это значительно проще, чем при выписке с постоянного места жительства. Достаточно предоставить в ФМС лично соответствующее заявление, в котором указать:

  1. Наименование органа ФМС.
  2. Данные заявителя и его права на квартиру, подтверждённые документально.
  3. Просьбу снять с учёта определённое лицо.
  4. Данные лица, которое необходимо выписать.
  5. Подпись заявителя и дату подписания.

Выписка временно зарегистрированного лица без его согласия возможна, если он преждевременно отбыл на иное место жительства.

Сегодня законодательство РФ позволяет собственнику квартиры снять с учёта лиц, которые утратили право пользования квадратными метрами либо нарушают правила проживания. При этом необходимо иметь представление о тонкостях осуществления выписки в различных ситуациях, чтобы защитить собственные права и не ущемить права других людей.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/kvartira/propiska/vypiska-ne-sobstvennika.html

Может ли ответственный квартиросъемщик выписать из квартиры – без согласия, бывшую жену

Может ли ответственный квартиросъемщик выписать из квартиры - без согласия, бывшую жену

Анализируя практику обращения граждан, одним из наиболее интересующих вопросов является выселение членов семьи из квартиры и входит ли это в полномочия собственника или нанимателя.

Решение вопроса зависит от статуса жилья – находится оно в частной или муниципальной собственности.

Нанимателем квартиры является совершеннолетнее дееспособное лицо, которое заключило с наймодателем – муниципальным органом власти договор социального найма.

На сегодняшний день понятие «квартиросъемщик» в жилищном законодательстве отсутствует, и теперь таким лицом выступает наниматель и собственник.

Наниматель – не единственный главный человек по квартире, это:

  • лицо, с которым заключен договор;
  • он представляет всех членов семьи;
  • по сравнению со всеми членами семьи он не имеет никаких преимуществ.

Все граждане, проживающие в муниципальной квартире, также будут прописаны в договоре и будут нести ответственность по нему солидарно с нанимателем.

Полномочия

Перечень прав нанимателя перечислен в статье 67 ЖК РФ.

У нанимателя имеются следующие полномочия:

  1. Предоставлять жилье другим лицам.
  2. Сдавать квартиру в поднайм: предоставление проживания только с согласия жильцов и за определенную плату. Передача жилья в поднайм возможна, как только части, так и полного жилья, если все члены семьи временно выехали, при условии, что установленная норма площади на каждого человека не будет нарушена. В этом случае постоялец не получает права пользования, ответственным лицом все равно остается наниматель.
  3. Предоставлять возможность проживания временным жильцам: в отличие от поднайма, временные жильцы проживают бесплатно, не больше 6 месяцев и с согласия наймодателя. Если же площадь квартиры не позволяет вселить временного жильца, то может быть отказано в проживании.
  4. Проводить обмен или замену квартиры: для этого необходимо получить согласие от всех прописанных в квартире граждан и наймодателя.
  5. Требовать от наймодателя выполнение обязанностей по проведению капитального ремонта и предоставление коммунальных услуг, в противном случае можно требовать уменьшения платы за пользование квартирой или же требовать возместить понесенные расходы.

Может ли ответственный квартиросъемщик выписать из квартиры?

Выселение граждан не входит в перечень прав квартиросъемщика согласно статье 67 ЖК РФ.

Выселение проводится только на основании статьи 85, статьи 91 ЖК РФ.

Наймодатель вправе выселить всех проживающих в муниципальной квартире при использовании квартиры не по назначению, а также, если жители квартиры нарушают права и интересы соседей.

Если же жильцы не вносили ежемесячные коммунальные платежи, они подлежат выселению за неуплату (статья 90 ЖК РФ).

Без согласия

В перечень полномочий нанимателя не входит выселение граждан, которые проживают в муниципальной квартире, ведь он имеет равные права с членами семьи.

Только наймодатель может выселить граждан из квартиры, но только при наличии для этого основании, указанных в нормах ЖК РФ.

Бывшую жену

Выселить супругу из квартиры после развода можно только через суд. Для этого необходимо подать иск о признании ее такой, которая утратила право пользоваться квартирой.

Постановление Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 указывает, что если один из членов семьи долгое время отсутствует в квартире, можно лишить его права пользования квартирой.

Выписать жену после бракоразводного процесса не сложно, ведь после развода бывшая супруга теряет возможность пользоваться жильем (статья 31 ЖК РФ).

Если же квартира находится в собственности супруга, и помимо бывшей жены в ней были прописаны еще и ее родственники, то они также теряют возможность пользования квартирой, т.к. родственной связи между ними больше нет.

Законодательство

Вопросы выселения и регистрации граждан в жилых помещениях регулируются:

Основания для выселения

Основаниями выселения граждан из муниципального жилья согласно статье 85,статье 91 ЖК РФ являются:

  • расторжение договора в добровольном порядке или снятие с регистрационного учета по собственному желанию;
  • смена места проживания: договор считается расторгнутым с момента выезда одного или всех жителей квартиры, при этом выехавший теряет возможность проживания и пользования жильем;
  • отсутствие платы за коммунальные услуги в течение полугода, не имея на то уважительных причин (выселение проводится только по решению суда с предоставлением другого жилья из расчета 6 кв.м. на одного человека);
  • жилье разрушено или имеет повреждения;
  • жители муниципальной квартиры нарушают права и интересы соседей;
  • квартира используется не по целевому назначению;
  • смерть одинокого жильца, который сам проживал в квартире.

Если гражданин не платил коммунальные платежи на протяжении 6 месяцев, то ответственным в таком случае выступает квартиросъемщик и он тоже будет подлежать выселению.

Чтобы этого избежать, можно разделить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг, и в таком случае подлежать выселению будет только должник.

Часто задаваемые вопросы

На практике достаточно много вопросов возникает по поводу выселения из квартиры.

Может ли ответственный квартиросъемщик выписать без согласия гражданина из квартиры и что делать в таком случае?

Выписать сына

Выписать сына из квартиры ответственный квартиросъемщик может только в двух случаях:

  • если он сам дал на это согласие и лично обратился в паспортный стол для снятия с регистрационного учета;
  • по решению суда.

Бывший муж

Если бывший муж – ответственный квартиросъемщик, выписать его можно на основании статьи 83 ЖК РФ, которая гласит, при смене адреса проживания нанимателем, договор автоматически прекращает свое действие с момента его отъезда.

Тогда заинтересованное лицо может подать иск в суд с целью лишить его пользования квартирой.

Данное положение содержится и в п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14. Данный пункт указывает, что рассматривая данную категорию дел, при судебном разбирательстве суд должен установить следующие обстоятельства: причину отъезда, и носит ли она вынужденный характер.

Если же окажется, что наниматель выехал по собственному желанию, не имея при этом никаких препятствий в пользовании жильем:

  • иск истца будет удовлетворен на основании статьи 83 ЖК РФ;
  • причина – прекращение действия договора в отношении нанимателя.

Таким образом, в перечень полномочий квартиросъемщика не входит выселение членов семьи из муниципальной квартиры.

Выселение возможно только:

  • согласно установленным законом основаниям;
  • по решению суда с предоставлением другого жилья.

В остальных случаях гражданин может снять себя с регистрационного учета только по собственному желанию.

На видео о снятии с регистрации

Источник: http://77metrov.ru/mozhet-li-otvetstvennyj-kvartirosemshhik-vypisat-iz-kvartiry.html

Как снять с регистрации прописанного в квартире жильца без его согласия

Как снять с регистрации прописанного в квартире жильца без его согласия

Некоторые россияне сталкиваются с такими жизненными обстоятельствами, когда им необходимо выписать человека (другого проживающего) из квартиры без получения на то его согласия.

Теоретически это возможно, однако придется потратить немало сил и нервов, не считая расходов на юриста, ведь без него здесь не обойтись.

Случаев, прописанных в законодательстве РФ, когда добиться выселения жильца вполне реально, множество, однако для этого необходимо обязательное получение соответствующего решения в итоге судебного разбирательства.

Основания для выписки человека из квартиры без его согласия

Законно выписать человека из квартиры без его согласия можно лишь при наличии следующих условий и требований:

  1. Если недвижимость была куплена его владельцем до официальной регистрации брака, после его разрыва вторая половина не имеет никаких прав претендовать на данную жилплощадь. То же самое касается ее близких родственников.
  2. Использование не приватизированного недвижимого имущества не в соответствии с целевым предназначением (к примеру, когда квартира принадлежит администрации), любые вредоносные действия, причиняющие вред, регулярное нарушение спокойствия соседей и их гражданских прав.

Достаточно написать заявление, оформленное на ФИО квартиросъемщика, в тексте которого объясняются все претензии, недовольства и жалобы, а также предоставляются пожелания для их устранения, на основании этого документа позже данному частному лицу приходит так называемое предупреждение. В большинстве случаев бунтующие граждане не относятся серьезно к таким бумагам, спокойно откладывают их в сторону и продолжают делать то, что они делали всегда. Тогда вы имеете право обращаться в суд.

  1. Бывает, что человек долго не проживает в квартире, не вносит платежи за коммунальные услуги по полученным квитанциям, однако при этом в его собственности уже имеется другое жилье, в котором он живет и обслуживает его. В этом случае выписать человека из квартиры без его согласия также можно через суд.
  2. Родители, которых лишили родительских прав, в соответствии с чем они не должны проживать на одной жилплощади со своим несовершеннолетним ребенком, будут лишены официальной регистрации автоматически, вне зависимости от того, есть им где жить или нет.
  3. Прописка частного совершеннолетнего лица на жилой площади после наступления факта ее приватизации также позволяет выписать жильца с квадратных метров.
  4. Если в квартире зарегистрирован несовершеннолетний малыш, который при этом проживает с опекуном по другому адресу.
  5. Если к заявителю перешла квартира на правах дарения или по наследству, а в ней прописан еще кто-то.

Особенности выписки из приватизированного жилья

Допустим, процедура приватизации была проведена до вступления супругов в брак. Вроде бы все понятно – после развода муж (жена) лишается всяческих прав на квартиру, которых у него (нее) в принципе никогда и не было.

Однако существуют исключения из правил:

  1. Если процедура приватизации была инициирована одним из супругов, а другой не захотел приватизировать, в таком случае выписать его без собственного согласия вы не вправе.

Владелец фактически один, и с квартирой может делать что угодно. Но пока она принадлежит ему, проживать в ней второе частное лицо тоже может.

Необходимо заметить, что реализовать такую жиплощадь на рынке недвижимости будет крайне тяжело, ведь сделка купли-продажи оформляется с обязательной оговоркой, что на квадратных метрах по умолчанию кто-то уже прописан.

Выход из ситуации один – подписать мировую, прийти к компромиссу и расстаться полюбовно.

  1. Даже в случае если благоверный (благоверная) давно не живет в квартире и находится по другому адресу, при этом уверенно растет долг по платежам за коммуналку, можно попробовать выписать человека из квартиры без его согласия, однако шансы, честно сказать, невелики.

Процедура снятия с регистрации жильца из приватизированной недвижимости при отсутствии на то его желания состоит из следующих этапов:

  1. Заявителю необходимо подать в районный суд по адресу месторасположения жилья иск в письменной форме, с желанием в тексте документа выселить ранее прописанное гражданское лицо в его квартире. Лучше прибегнуть к помощи опытного юриста, который учтет все нюансы и проведет тщательный анализ сложившейся ситуации.
  2. Предпочтительно иметь при себе весь список необходимых документов, а именно:
    • бумаги на квартиру;
    • выписку о сумме задолженности относительно коммунальных платежей, если они есть;
    • бумагу, подтверждающую факт развода.
  3. Неявка второго супруга обеспечивает 100%-ную победу в судебном деле. Лицо, находящееся в розыске или «бегах», заставит подождать несколько большее количество времени.
  4. Если родственник не работает, не получает пенсионных выплат и не имеет другого источника дохода, судья вправе вынести решение о том, что следует повременить с выселением жильца из квартиры.

В соответствии с действующим законодательством для малоимущего устанавливается термин, за который он должен решить свои материальные проблемы и съехать с квадратных метров.

Если же квартиру приватизировала пара, то выписать человека из квартиры без его согласия невозможно. Оптимальное решение – разменять жилье, если конечно вторая половина на это согласится.

Также закон на стороне тех, кто некоторое время находился в местах лишения свободы. Выписать такого гражданина можно, однако по возвращении домой он вправе истребовать повторную регистрацию. Если ему негде жить, сделка купли-продажи, произведенная за время его отсутствия, также может быть признана незаконно совершенной.

Выписка частного лица из муниципальной квартиры

Муниципальное недвижимое имущество находится в непосредственной собственности муниципального жилого фонда конкретного населенного пункта. Таким образом, администрация является арендодателем жилья, а арендующий в нем прописан.

Выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия можно, лишь когда:

  • наниматель устраивает драки, скандалы, нарушает спокойствие и гражданские права соседствующих жильцов;
  • долг перед коммунальщиками не погашается в течение полугода;
  • на данной жилплощади проводится коммерческая деятельность;
  • нарушаются нормы и положения верной эксплуатации квартиры, вследствие чего ее состояние резко ухудшается;
  • если разведенные супруги, проживают вместе, но у одного из них возникло желание выписать человека из квартиры без его согласия.

На практике это реально сделать, только если у второй половины в собственности имеется другое жилье.

Можно ли выселить человека из подаренной вам квартиры

Практически беспроигрышный вариант, когда суд на стороне человека, являющегося собственником жилья.

Если же подарок в виде недвижимости преподнес бывший супруг (супруга), то снять с него регистрацию можно после оформления развода.

Наличие прописки у детей, не достигших 18-летия, не позволяет владельцу имущества выселить несовершеннолетних российских граждан законно, вне зависимости от того, подарено оно или нет.

Чтобы выписать человека без его согласия из квартиры подаренной, достаточно:

  1. Подать в районное отделение судебных органов исковое заявление, оформленное в письменном виде.
  2. Посетить судебную инстанцию по адресу местонахождения недвижимости со всеми документами на нее, и также бумагой, определяющей право наследования. Захватите с собой документ, объясняющий права владения на жилье по соответствующей причине и выписку о факте разрыва брачных отношений с супругом.
  3. Положительным решением в ходе судебного заседания считается решение о прекращении права использования вторым лицом данной квартиры.

Однако если гражданин, которого вы желаете выписать, не имеет никакого дохода и является не трудоспособным из-за неудовлетворительного состояния здоровья, судья может отказать вам в аннулировании регистрации.

На нашем сайте вы можете получить консультацию профессионального юриста совершенно бесплатно!

Источник: http://zhkhinfo.ru/propiska/kak-snyat-s-registracii-propisannogo-v-kvartire-zhilca-bez-ego-soglasiya.html

Юридическое руководство
Добавить комментарий