Как выглядит образец заполнения межевого плана земельного участка? Состав, разделы и условные обозначения

Содержание
  1. Как получить межевой план на земельный участок: список документов и стоимость
  2. Что представляет собой документ
  3. Когда получение межевого плана становится необходимостью
  4. Порядок получения межевого плана земельного участка
  5. Какой набор документов понадобится
  6. и реквизиты межевого плана
  7. Где можно скачать образец заполнения документа
  8. О правилах проведения межевания
  9. Образцы межевых планов
  10. Как выглядит образец заполнения межевого плана земельного участка? Состав, разделы и условные обозначения
  11. Межевой план земельного участка образец заполнения 2018
  12. Межевой план земельного участка
  13. Образец межевого плана
  14. Оформление межевого плана земельного участка: примеры
  15. Виды межевых планов: правила оформления и необходимые документы
  16. PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
  17. Как выглядит межевой план земельного участка в 2018 году
  18. Межевой план земельного участка: образец заполнения 2018
  19. Межевой план
  20. Межевой план земельного участка
  21. Образец межевого плана
  22. Форма и состав межевого плана
  23. Межевой план земельного участка образец заполнения 2018 word
  24. Межевой план земельного участка образец заполнения 2018
  25. Как выглядит межевой план земельного участка в 2018 году
  26. Межевой план земельного участка: требования и документы
  27. Образец межевого плана
  28. Межевой план земельного участка: образец заполнения 2018
  29. Межевой план земельного участка
  30. PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
  31. Зачем нужен межевой план земельного участка
  32. Межевой план с 1 января 2018 года
  33. Состав межевого плана при разделе земельного участка
  34. Как выглядит образец заполнения межевого плана земельного участка? Состав, разделы и условные обозначения
  35. Межевой план
  36. Образец межевого плана
  37. Приказ Минэкономразвития РФ от 24 ноября 2008 г
  38. Приказ Минэкономразвития РФ от 8 декабря 2015 г
  39. Образец межевого плана по разделу земельного участка
  40. Раздел земельного участка
  41. Образец межевого плана
  42. Виды межевых планов: правила оформления и необходимые документы
  43. Раздел земельного участка
  44. Виды и образцы межевых планов по уточнению, образованию, перераспределению (объединение или разделение части) земельного участка
  45. Обзор межевого плана земельного участка
  46. Что такое межевой план земельного участка и как он выглядит
  47. Как выглядит образец заполнения межевого плана земельного участка? Состав, разделы и условные обозначения
  48. Межевание земельного участка
  49. Росреестр выявил в Алтайском крае 18, 6 тыс
  50. Для чего нужно межевание земельного участка и как сделать это бесплатно
  51. Что такое межевой план земельного участка и его отличия от плана границ
  52. Образец межевого плана
  53. Как выглядит межевой план земельного участка в 2018 году
  54. План межевания земельного участка
  55. Зачем нужен межевой план земельного участка

Как получить межевой план на земельный участок: список документов и стоимость

Как выглядит образец заполнения межевого плана земельного участка? Состав, разделы и условные обозначения

Постановка на кадастровый учёт земельного участка невозможна без информации, содержащейся в межевом плане. Процедура постановки на учёт требует проведения и самого межевания. Благодаря наличию документа стоимость земли в значительной мере увеличивается. Меньше вероятность того, что возникнут споры территориального характера.

Что представляет собой документ

Межевым планом земельного участка называют разновидность технического документа, который содержит кадастровую информацию о том или ином объекте. И любые данные, касающиеся владельцев и границ. Они необходимы для того, чтобы землю можно было поставить на учёт.

В 2016 году процедура регистрации обязательна для любого земельного участка. Документ имеет следующее назначение: определить, зафиксировать площадь участка, границы. И оформить сведения относительно категорий, владельцев, точного месторасположения.

Когда получение межевого плана становится необходимостью

  • После того, как несколько соседних земель объединяются.
  • Если образуется новый участок. Который, например, относится к землям государственной собственности.
  • Когда требуется уточнить месторасположение нескольких участков.
  • При перераспределении нескольких объектов.
  • Если осуществляются различные юридические действия вроде продажи или покупки, дарения.
  • Для того, чтобы выделить долю.
  • Если необходимо исправить кадастровую ошибку.
  • При проведении раздела для нескольких земельных участков.
  • Когда объект ставится на учёт.

Межевые планы готовят на основании данных, которые передаются из Росреестра.

Это значит, что основой становится так называемая кадастровая выписка, или кадастровый план.

Если имеется в виду конкретный, определённый участок земли. Картографические материалы вместе с землеустроительными бумагами так же могут использоваться в составлении документа.

Какие особенности имеет продажа коммерческой недвижимости? Полная информация по ссылке.

Порядок получения межевого плана земельного участка

Межевой план участка земли, на который оформляется собственность, становится главным инструментом для ведения учёта.

На готовом документе обязательно должна стоять не только подпись ответственного специалиста, но и официальная печать организации. Если необходимо, на титульном листе помещают информацию, в которой согласуется вопрос о расположении территориальных границ. Например, если есть смежные земли, имеет место быть перераспределение.

Как составить договор аванса при покупке квартиры? Образец и правила есть в этой статье.

Чтобы получить межевой план, надо обратиться в организацию, которая отвечает за землеустроительные и кадастровые работы, имеет соответствующую квалификацию.

Такими проектами занимаются только лица с соответствующими навыками и знаниями. Стоимость услуги определяется индивидуально в каждом из случаев.

Какой набор документов понадобится

В зависимости от статуса лица, список документов будет разным.

Физические лица собирают пакет из:

  • Списка с имеющимися бумагами.
  • Документов из БТИ, включающих выписку с кадастровым планом.
  • Паспорта в копии с заверением вместе с доверенностью, если это необходимо.
  • Подтверждений законности прав владения участком.
  • Описания земель с характеристиками, которым нужно межевание.
  • Ксерокопии паспорта, на которую оформлено нотариальное заверение.
  • Заявительного обращения на имя руководителя учреждения, которое ответственно за проведение кадастровых работ.

Как осуществляется согласование перепланировки в квартире? Этапы и особенности смотрите по ссылке.

А вот для юридических лиц набор будет другим. Им не обойтись без:

  1. Перечисления земли, для которой и необходимо пройти межевание.
  2. Выписки из ЕГРЮЛ. Она оформляется не позднее, чем за 30 дней до обращения.
  3. При участии представителя в сделке – доверенности, с подтверждением от нотариуса.
  4. Кадастровой выписки с планом, документам из БТИ.
  5. Бумаг, выдаваемых Госкомстатом.
  6. Подтверждения, что у представителя есть соответствующие полномочия, в документальном виде.
  7. Карточки организации-заявителя с реквизитами и контактами, адресом.
  8. Заявления на предоставление услуг, которыми и становятся кадастровые работы.

Необходимо дополнительно уведомить каждого гражданина, чьи интересы могут быть затронуты при проведении межевания.

Титульный лист межевого плана.

и реквизиты межевого плана

Не только текст, но и графика является составной частью в межевых планах. Первая часть посвящена данным о земле, без которых невозможна постановка на кадастровый учёт:

  • Заключение инженера с соответствующей квалификации.
  • При необходимости прикладывается акт согласования расположения границ, по которым идёт земля.
  • Расчёты и измерения, которые были необходимы во время проведения межевания.
  • Информация относительно каждого изменения в документах.
  • Исходная информация, которая касается участка.

Возможно ли вступление в наследство после смерти без завещания? Об особенностях этой процедуры читайте здесь.

Территориальные границы описываются во второй части. Которая содержит:

  1. Схему, по которой расположены геодезические постройки
  2. Описание путей, которыми можно получить доступ к территории
  3. Схема, на которой основано месторасположение участка.
  4. Чертежи не только земли целиком, но и отдельных частей.

Есть два варианта, в котором оформляют межевой план.

  • Печатный. Выполняется только в том случае, если договор подряда содержит соответствующее условие. Обязательно наличие подписи специалиста и печати организации. Бумаги подшиваются, если состоят из нескольких листов.
  • Электронный. Предполагает использование цифровых подписей. Её ставит только специалист, который и занимался подготовкой конкретного плана.

Где можно скачать образец заполнения документа

Скачать образец заполнения межевого плана можно по этой ссылке.

Форма межевого плана.

О правилах проведения межевания

Само понятия межевания предполагает, что в горизонтальной плоскости определяются границы участка. Для чего используют так называемые геодезические способы. Это целый комплекс работ. Который обычно включает:

  1. Передачу документов на архивное хранение.
  2. Процедуру формирования дел, связанных с межеванием.
  3. Организацию госконтроля правильного хранения и создания межевых знаков.
  4. Контроль, приёмку результатов межевых работ.
  5. Оформление чертежей с границами на участке.
  6. Нахождение координат, по которым находятся пункты наблюдения вместе с межевыми знаками.
  7. Операцию по сдаче пунктов для дальнейшего сохранения.
  8. Согласование и закрепление границ земельных участков согласно пожеланиям пользователей.
  9. Уведомление собственников о намерении провести межевые работы.
  10. Обследование границ и оценка состояния, в котором находятся межевые знаки.
  11. Оценка всей сети, связанной с геодезическими работами.
  12. Подготовительные работы.

При проведении межевого плана участники могут увеличить размеры своих земельных участков. И защитить свои интересы от соседей, которые накладывают ограничения на чужие земли.

Как составить акт о затоплении квартиры? Правила написания — по ссылке.

Лист №5 межевого плана.

Межевые районы не требуют обязательного согласования с местной администрацией. Их проводят по своему усмотрению.

Главное – известить соседей о том, что на участок приедет специалист для того, чтобы проверить все необходимые данные. Для составления акта нужны Гражданские паспорта соседей вместе с их согласием по поводу расположения границ.

Лучше выбирать организации не только с соответствующей лицензией, но и с фиксированной стоимостью оказания услуг. Хорошо, если имеется большое количество положительных отзывов. Перед подписанием договора на межевые работы рекомендуется внимательно изучать каждый из пунктов.

Как оформить завещание на дом и земельный участок? Подробности читайте в данной публикации.

Действия участников процесса должны фиксироваться на каждом из этапов, это позволит избежать в дальнейшем серьёзных проблем. Акт подписывается только после тщательного изучения межевого плана и сверки его с реальными данными.

О нюансах оформления межевого плана земельного участка вы узнаете из этого видео:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/zemlya/kak-poluchit-mezhevoj-plan-na-zemel-ny-j-uchastok-spisok-dokumentov-i-stoimost.html

Образцы межевых планов

04.04.2018

Если один участок, находящийся в совместной долевой собственности делится по числу участников, им так же требуется подавать заявку солидарно. На основании выписки, кадастровый инженер планирует разделение надела на заявленное число частей. Ему требуется уложиться в нормативы, согласно которым:

Как выглядит образец заполнения межевого плана земельного участка? Состав, разделы и условные обозначения

Исходные данные зависят от целей кадастровых работ. При объединении, разделении или перераспределении участков со смежными границами в состав включаются сведения об изначальных формах участков. Это их расположение (адрес), площадь, местонахождения границ и координаты поворотных точек.

Межевой план земельного участка образец заполнения 2018

Процесс получения межевого плана земельного участка я подробно описывал здесь. Осталось понять, как он заполняется. Для этого ниже вы найдете реальный пример заполнения межевого плана. Также посмотрите видео на странице, чтобы узнать как кадастровый инженер разделяет земельный участок на части. А пока остановимся на некоторых деталях.

Межевой план земельного участка

Межевой план земельного участка необходим для определения точных координат выделенной территории на федеральной кадастровой карте. Вместе с этим можно определить пределы надела непосредственно на местности. Все сведения, полученные в процессе выполнения работ, заносятся в межевой план.

Образование земельного участка без этого будет условным. В этом случае его нельзя очертить графически. Соответственно, его нельзя внести в реестр. Если у собственника отсутствует межевой план земельного участка, владелец не сможет получить кадастровый паспорт.

Без него, в свою очередь, невозможно зарегистрировать надел в Росреестре, что не позволяет совершать никакие сделки.

Образец межевого плана

Перечисленные выше разделы являются обязательными элементами текстовой части межевого плана, заполняемыми при любых видах кадастровых работ. Однако Приказом № 921 определены дополнительные разделы, которые могут включаться в межевой план при отдельных видах обследований:

Оформление межевого плана земельного участка: примеры

В соответствии с п.4 действующего закона «О государственном кадастре недвижимости» весь перечень подготовительных работ требующейся для составления плана межевания осуществляется совместно с выполнением специальных кадастровых работ, которые производит кадастровый инженер.

Виды межевых планов: правила оформления и необходимые документы

Образование земельного участка может происходить путем выделения доли, создания его на основе выделения из государственного или муниципального фонда. Для таких участков существует свой тип межевого плана.

Если относительно частей, которые входят в состав такого плана, изменений не предусмотрено – он также состоит из письменной и графической частей, то для содержания каждой части предъявляются свои требования.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • Печатный. Выполняется только в том случае, если договор подряда содержит соответствующее условие. Обязательно наличие подписи специалиста и печати организации. Бумаги подшиваются, если состоят из нескольких листов.
  • Электронный. Предполагает использование цифровых подписей. Её ставит только специалист, который и занимался подготовкой конкретного плана.

Пример формирования межевого плана на раздел существующего земельного участка, имеющего три части с образованием 151 новых земельных участков и 40 частей.

При образовании земельных участков путем раздела одновременно присвоены новые разрешенные использования и адреса участкам на основании Постановления органа местного самоуправления.

Как выглядит межевой план земельного участка в 2018 году

  • заявление на проведение кадастровых работ;
  • паспорт или иной документ, подтверждающий личность заявителя;
  • правоподтверждающий документ на землю, выданный Росреестром;
  • документы из БТИ, с информацией о возведенных на участке объектах;
  • кадастровый план близлежащих земель;
  • кадастровая выписка об участке;
  • правоустанавливающие документы на землю.

Межевой план земельного участка: образец заполнения 2018

Межевание проводится в присутствии заинтересованных лиц или их уполномоченных представителей.

Перед согласованием границы участка предварительно обозначают на местности в соответствии со сведениями из государственного кадастра и начальной документации.

Если заинтересованные граждане не явились на процедуру или дали немотивированный отказ, то межевание проводится в предварительном порядке.

Рекомендуем прочесть:  Норма жилой площади на человека в москве в 2018

Межевой план

Одним из основных видов деятельности компании ООО “Вента” является выполнение межевых работ. Такие работы необходимы для определения границ земельного участка и закрепления его расположения на местности.

Межевые работы требуются при совершении любых сделок в отношении участка территории, при объединении или разделе земель, при решении споров с соседями, а также для предотвращения самовольного захвата участков.

Межевой план земельного участка

Надо отметить, что до 01. 01. 2011 г. на основании ФЗ ст. 44 кадастровую деятельность могли осуществлять лица, имевшие до вступления в силу закона право выполнения работ по землеустройству. Документ межевого плана заверяется подписью кадастрового инженера-землеустроителя, который занимался подготовкой данного документа, и печатью геодезической организации.

Образец межевого плана

  • Заключение договора на выполнение землеустроительных работ.
  • Составление технического задания и проведение ряда сопутствующих процедур.
  • Проведение полевых работ, в результате чего участок определяется на местности. Для этого собственнику участка нужно предоставить соответствующие документы на землю, заверенные у нотариуса, соответствующие материалы из бюро инвентаризации, документацию из государственной земельной комиссии и проч. документация.
  • Уведомление и взаимодействие со всеми заинтересованными инстанциями и организации, которые могут быть так или иначе заинтересованы в сфере их интересов, либо права которых прямо или косвенно могут быть затронуты.

Форма и состав межевого плана

  • на образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности — ссылка на скачивание;
  • образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и уточнение границы смежного земельного участка — ссылка на скачивание;
  • на образование земельного участка путем объединения земельных участков и образование части земельного участка — ссылка на скачивание;
  • на образование части земельного участка — ссылка на скачивание;
  • на образование земельного участка путем перераспределения земельного участка и земель муниципальной собственности — ссылка на скачивание;
  • на раздел существующего земельного участка и образование части земельного участка — ссылка на скачивание;
  • на уточнение местоположения границы и (или) площади земельного участка — ссылка на скачивание;
  • на одновременное уточнение местоположения границы и площади 3-х земельных участков с одновременным уточнение части границ смежных земельных участков — ссылка на скачивание.

Образцы межевых планов Ссылка на основную публикацию

Источник: http://onejurist.ru/lgoty/obraztsy-mezhevyh-planov

Межевой план земельного участка образец заполнения 2018 word

08.04.2018

В зависимости от целей создания отличается и оформление. Например, при объединении участков, уже состоящих на кадастровом учёте, сведения об их границах необходимо получить из Росреестра. Если их объединение возможно, на основе этой информации подготавливается межевой план.

Межевой план земельного участка образец заполнения 2018

Процесс получения межевого плана земельного участка я подробно описывал здесь. Осталось понять, как он заполняется. Для этого ниже вы найдете реальный пример заполнения межевого плана. Также посмотрите видео на странице, чтобы узнать как кадастровый инженер разделяет земельный участок на части. А пока остановимся на некоторых деталях.

Как выглядит межевой план земельного участка в 2018 году

  1. Сбор информации об участке и тщательное ее изучение.
  2. Оповещение всех заинтересованных лиц о предстоящем межевании.
  3. Согласование границ с владельцами смежных участков и разрешение спорных ситуаций.
  4. Проведение геодезических работ по съемке участка.
  5. Анализ полученных данных и приведение их к определенному виду.
  6. Составление межевого плана по утвержденному образцу.
  7. Передача сведений в орган, осуществляющий кадастровый учет.
  8. Получение кадастровой документации.
  9. Заверение полученных документов главным инженером посредством печати и подписи.

Межевой план земельного участка: требования и документы

Этот план является итоговым результатом проведения процедуры межевания участка. Он представляет собой две части. Первая из них отображает схему земельного участка. Все его размеры переносятся сюда с учетом масштаба. Взятый масштаб указывается ниже. Форма и все поворотные точки должны строго соответствовать фактическим границам земельного объекта.

Образец межевого плана

Перечисленные выше разделы являются обязательными элементами текстовой части межевого плана, заполняемыми при любых видах кадастровых работ. Однако Приказом № 921 определены дополнительные разделы, которые могут включаться в межевой план при отдельных видах обследований:

Межевой план земельного участка: образец заполнения 2018

К таким заинтересованным лицам относятся совместные собственники искомого надела, соседних участков, арендаторы, органы власти, местного муниципалитета и др.

Их извещают о межевании не позднее чем за 7 дней до начала работ.

Перед составлением карты новых границ им направляется письменный запрос о прохождении на участке коммуникаций, принадлежащих им, или нахождении там объектов их собственности. Извещения передают под расписку, второй экземпляр остается в деле.

Межевой план земельного участка

Межевание, являясь одной из землеустроительных процедур, включает в себя определенный комплекс работ. Они выполняются для восстановления либо закрепления, а также установления пределов, определения местоположения и площади территорий, выделяемых в собственность граждан.

По завершении этих работ составляется межевой план границ земельного участка. Этот технический документ оформляется на основании кадастровой схемы или выписки из нее о соответствующем наделе. Рассмотрим далее, как составляется межевой план земельного участка.

Пример документа также будет приведен в статье.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

На готовом документе обязательно должна стоять не только подпись ответственного специалиста, но и официальная печать организации. Если необходимо, на титульном листе помещают информацию, в которой согласуется вопрос о расположении территориальных границ. Например, если есть смежные земли, имеет место быть перераспределение.

Зачем нужен межевой план земельного участка

  • передача прав собственности на землю в частные руки;
  • соединение нескольких смежных участков;
  • деление земельного участка на несколько частей;
  • выделение участка из общедолевой собственности;
  • перераспределение участков;
  • уточнение границы;
  • корректировка кадастровых ошибок.

Межевой план с 1 января 2018 года

  • ​ разделение государственной, а также негосударственной земельной территории на новые участки (при этом устанавливаются новые границы участков);
  • ​ согласование границ между существующими участками;
  • ​ восстановление утерянной документации, которая имеет отношение к расположению и площади территории.

Межевой план земельного участка образец заполнения 2018 word Ссылка на основную публикацию

Источник: http://truejurist.ru/nasledstvo/mezhevoj-plan-zemelnogo-uchastka-obrazets-zapolneniya-2018-word

Состав межевого плана при разделе земельного участка

Состав межевого плана при разделе земельного участка

В данном пункте идет речь о заполнении в графе «3» реквизита «6» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» сведений о правообладателях смежных земельных участков.

По результатам проверки межевых планов выявлено, что трудности в оформлении межевого плана возникают в случаях, если смежным земельным участком являются земельный участок, на который государственная собственность не разграничена.

В связи с этим поясняем следующее.

Раздел «Сведения об образуемых частях земельного участка» включается в состав межевого плана в случае, если кадастровые работы выполнялись в целях образования части (частей) существующего земельного участка и при этом не осуществлялось уточнение местоположения границы земельного участка или образование земельных участков. В иных случаях сведения о частях земельных участков включаются в состав следующих разделов межевого плана: «Сведения об образуемых земельных участках и их частях», «Сведения об измененных земельных участках и их частях», «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях».

Как выглядит образец заполнения межевого плана земельного участка? Состав, разделы и условные обозначения

Исходные данные зависят от целей кадастровых работ. При объединении, разделении или перераспределении участков со смежными границами в состав включаются сведения об изначальных формах участков. Это их расположение (адрес), площадь, местонахождения границ и координаты поворотных точек.

  1. Уже существующая, определённая с достаточной точностью – сплошной чёрной линией.
  2. Существующая, но определённая с недостаточной точностью – пунктирной чёрной линией.
  3. Вновь образованная или уточнённая, если точность достаточна – сплошной красной линией.
  4. Новая, но обладающая недостаточной точностью – красным пунктиром.

В случае раздела земли у владельца изначальной площади появляется право на все земельные участки, полученные в процессе.

Если собственность на землю имеет общий характер, то права на все образованные площади возникают у всех владельцев, за исключением тех ситуаций, когда граждане заключили между собой дополнительное соглашение иного содержания.

В том случае, когда разделение касается муниципального или государственного участка, изначальная территория сохраняется в измененных границах.

Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Надежда, и мы с сестрой хотим разделить землю. Полученный безвозмездно участок расположен в Московской области. Площадь земли 0,1 га. Теперь мы обе хотим заняться садоводством и возможно построить дачи. Подскажите, можем ли мы это сделать, и каким образом это осуществить?

Межевой план

В состав межевого плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ по образованию земельного участка путем объединения земельных участков, включаются следующие разделы: «Исходные данные», «Сведения об образуемых земельных участках и их частях», «Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам» и Чертеж.

Еще почитать:  До скольки лет жд билет считается детским

Разделы «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» и «Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам» включаются в состав межевого плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ по образованию земельных участков путем раздела, перераспределения или выдела.

Образец межевого плана

  • состав документов, которые были использованы при изготовлении плана – выписка из ЕГРН, свидетельство о праве (если оно было выдано до июля 2016 года), выписка из ЕГРЮЛ для заказчика-организации и т.д.;
  • информация о геодезической основе – сведения о пунктах и классе геодезической сети; координаты и система координат и т.д.;
  • информация о средствах измерений, использованных кадастровым инженером – наименование прибора или аппаратуры; реквизиты документа о поверке оборудования; данные об утверждении типа измерений;
  • данные о наличии зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства на обследуемом участке – указываются кадастровые номера земельного надела и объектов капитального строительства;
  • информация о частях исходных или уточняемых объектов.

Статьей 14 Федерального закона № 218-ФЗ межевой план указан в качестве основания для проведения кадастрового учета и регистрационных действий с земельными объектами недвижимости. Помимо определения исходных параметров вновь сформированного участка, изготовление межевого плана необходимо при любых изменениях характеристик (раздел и выдел, объединение и т.д.).

Приказ Минэкономразвития РФ от 24 ноября 2008 г

14. Раздел «Схема геодезических построений» не включается в состав межевого плана в случае использования при выполнении кадастровых работ аналитического или картометрического метода определения координат характерных точек границ земельного участка, а также в иных случаях, при которых для определения координат характерных точек границ земельного участка не требуется проводить измерений.

43. При заполнении текстовой части межевого плана обозначение образуемой части образуемого земельного участка указывается в виде обозначения образуемого земельного участка, наклонной черты и сочетания строчных букв русского алфавита «чзу» с числом, записанным арабскими цифрами (например, 19:05:010203:123:ЗУ5/чзу1 или :ЗУ5/чзу1).

Приказ Минэкономразвития РФ от 8 декабря 2015 г

кадастровый номер или обозначение земельного участка и слова «(земельный участок общего пользования)» или слова «(расположен в границах территории общего пользования)» соответственно, если образуемый (измененный) земельный участок имеет непосредственный доступ к земельным участкам общего пользования или земельным участкам, расположенным в границах территории общего пользования.

Еще почитать:  Как обжаловать штраф за парковку в москве

Источник: http://uristtop.ru/avto-i-zakon/sostav-mezhevogo-plana-pri-razdele-zemelnogo-uchastka

Образец межевого плана по разделу земельного участка

Образец межевого плана по разделу земельного участка

20.05.2018

  1. Изначально существовавшие, из которых образуются другие делением, объединением или перераспределением – двоеточием и номером из кадастрового плана. Дополнительно выделяются подчёркиванием и одновременно курсивом.
  2. Участки, границы которых уточняются или изменяются – двоеточием и номером, указанным в кадастровом плане.
  3. Образующиеся из государственных или муниципальных земель, а также объединением или перераспределением – двоеточием, буквами «ЗУ» и номером.
  4. Образующиеся при помощи раздела или выдела из существующего – двоеточием, номером исходного участка, двоеточием, буквами «ЗУ» и номером.
  5. Многоконтурный участок – номером участка и порядковым номером контура в круглых скобках.

В этом блоке межевого плана присутствует информация, необходимая для внесения в кадастр.

Объем, в котором должны быть представлены необходимые сведения, определяется уполномоченной инстанцией по нормативно-правовому регулированию в сфере кадастровых отношений. В ряде случаев, предусмотренных законодательством, в межевые планы должны включаться акты согласования расположения границ соответствующей земельной территории.

Все необходимые работы оплачиваются лицом, которое заказывает документацию. Стоимость межевого плана будет зависеть от площади надела, формы собственности, количества данных, которые будут вноситься в кадастр, а также необходимости оказания дополнительных услуг инженером.

https://www.youtube.com/watch?v=fLrbakkYuSg

Читать еще –>  Ввод в эксплуатацию и сдача дома в чем разница

Раздел земельного участка

Отличительной особенностью является то, что земельный участок может быть разделен исключительно с согласия всех собственников, а так же с учетом пользования жилым домом, так как земельный участок под домом тоже учитывается. При разделе земельного участка потребуется план жилого дома или технический паспорт БТИ, или проект дома, в некоторых случаях может потребоваться договор о порядке пользования жилым домом с планом.

В том случае, если у первоначального участка имеется несколько владельцев, они должны заключить между собой соглашение о разделе. Документ составляется в свободной письменной форме между собственниками земельной площади. В соглашении отражается следующая информация:

Предложенные архивы содержат набор файлов, который необходим для формирования пакета информации для осуществления различных кадастровых действий. В каждом из примеров имеются XML-файл в родном формате (*.xcn) программы XML Конструктор, созданый XML-файл в целевом формате (GKUZU_*.

xml, GOUKS_*.xml и т. д.) сформированный по соответствующей утвержденной XML-схеме, преобразованный из целевого XML-файла в печатное представление программой XML Отчёты печатный образ документа в формате PDF, файлы схем и чертежей (как правило *.jpg), файлы приложения (либо *.jpg, либо *.

pdf).

Образец межевого плана

В разделе 3 межевого плана указываются данные, полученные инженером при выполнении кадастровых работ. От точности полученных сведений будет зависеть положительное прохождение процедуры кадастрового учета, поэтому инженер указывает не только итоговое значение точек границ или площади, но и способ измерения, формулу расчет погрешности и т.д.

Виды межевых планов: правила оформления и необходимые документы

Межевые планы – обязательные документы для всех земельных участков, которые будут в дальнейшем оформляться в собственность или другие формы владения. На межевые планы в настоящее время возлагается большая ответственность как на юридический документ, так как они определяют положение того или иного земельного участка и позволяет, при необходимости, разрешить возникающие споры.

Читать еще –>  Гараж в собственности как оформить землю под гаражом

Раздел земельного участка

  1. Участок, находящийся в собственности и обеспеченный необходимой документацией.
  2. Участок, не имеющий обременений и не являющийся предметом залога.
  3. Если после разделения, площади вновь возникших участков будут соответствовать установленному в регионе нормированному минимуму.
  4. Каждый вновь возникший участок будет иметь выход к дороге.
  5. Границы вновь возникших участков не будут вклиниваться друг в друга.
  6. Не произойдёт наложения границ.

Виды и образцы межевых планов по уточнению, образованию, перераспределению (объединение или разделение части) земельного участка

Если один участок, находящийся в совместной долевой собственности делится по числу участников, им так же требуется подавать заявку солидарно. На основании выписки, кадастровый инженер планирует разделение надела на заявленное число частей. Ему требуется уложиться в нормативы, согласно которым:

Обзор межевого плана земельного участка

Форма и состав, которым должен соответствовать оформляемый межевой план, прописаны в приказе МЭР №921, опубликованный 8 декабря 2015 года. Требования данного приказа начали действовать еще в начале 2018 года, но при этом оформление межевого плана может осуществляться как в электронной, так и в бумажной форме.

Образец межевого плана по разделу земельного участка Ссылка на основную публикацию

Источник: http://firstjurist.ru/razdel-imushhestva/obrazets-mezhevogo-plana-po-razdelu-zemelnogo-uchastka

Что такое межевой план земельного участка и как он выглядит

23.06.2018

В данном разделе документа указываются сведения, необходимые для внесения земли в государственный кадастр недвижимости. Объем этих сведений устанавливается органами нормативно-правового регулирования кадастровых отношений и Федеральным законом «О госкадастре недвижимости».

Где получить межевой план земельного участка? Для составления данного документа вы можете обратиться в организации, предоставляющие подобные услуги. Они и выдадут вам готовый межевой план. Если же вы планируете организовывать работу самостоятельно, готовый документ вы возьмёте по завершении процедуры в органах кадастрового учёта.

Как выглядит образец заполнения межевого плана земельного участка? Состав, разделы и условные обозначения

Исходные данные зависят от целей кадастровых работ. При объединении, разделении или перераспределении участков со смежными границами в состав включаются сведения об изначальных формах участков. Это их расположение (адрес), площадь, местонахождения границ и координаты поворотных точек.

  • Уже существующие – двоеточием, номером, косой чертой и номером части.
  • Исчезающие – так же, но с использованием курсива и подчёркивания.
  • При обозначении образуемых частей к номеру земельного участка после косой черты добавляется «чзу» и порядковый номер части.
  • Части, включаемые в состав при перераспределении – номером изначального участка с двоеточием, буквой «п» и номером части. Если таких номеров несколько, впереди добавляется номер кадастрового квартала (без разделителей).
  • Включаемые в состав вновь образуемых участков (из муниципальных или государственных земель) – двоеточием, буквой «п» и номером.
  • При обозначении части многоконтурного участка к его номеру после косой черты дописывается «чзу» и номер части, а затем, в круглых скобках, номер контура.

Межевание земельного участка

Что такое межевание? Межевание — это комплекс мероприятий, направленный на четкое определение (восстановление) границ участка, его площади и т.д. Оно предусматривает увязку полученных данных с картой местности (снимок из космоса) и их юридическое оформление. По окончанию работ заказчик получает заключение, в котором самым главным является межевой план.

Выполнять межевание должна специализированная организация, имеющая лицензию на проведение инженерно-геодезических работ. Найти такую компанию можно через Интернет, в кадастровой палате или в журналах и газетах, посвященных недвижимости. А самым проверенным способом, конечно, выступает опрос друзей и знакомых.

Росреестр выявил в Алтайском крае 18, 6 тыс

На лесную амнистию могут рассчитывать те граждане или юрлица, которые желают уточнить границы своего земельного участка, право на который у них возникло до 1 января 2016 года и прежние границы участка были внесены в реестр недвижимости раньше, чем установлены границы лесного участка, с которым участок пересекается или граничит.

Рекомендуем прочесть:  Госпошлина на кадастровый паспорт на квартиру

Кроме того, на данный момент в крае создана рабочая группа с участием представителей Минприроды, которая ведет Государственный лесной реестр.

Ведомства совместно выявляют участки, как правило в садоводствах и на сельхозугодиях, когда их границы пересекаются или граничат с землями лесного фонда.

При этом информация об этих участках может быть противоречивой в двух реестрах — тогда в них вносятся коррективы.

Для чего нужно межевание земельного участка и как сделать это бесплатно

К примеру, у сельских жителей часто встречается такое. Дом и хозяйственные постройки стоят на участке площадью 500 кв. м., а через дорогу есть огород, огороженный забором, площадью 600 кв. м. По факту – это 2 надела, разделенных дорогой, но документ выдается один на 1100 кв. м.

Когда землевладелец узнал о проводимых комплексных работах, он может обратиться к кадастровой организации (исполнителю работ) с заявлением о проведении межевания своего участка. Заявление пишется в свободной форме, в нем указывается адрес, технические характеристики земли, а также данные о собственнике (Ф.И.О., паспортные данные, место прописки, телефон, адрес электронной почты и пр.).

Что такое межевой план земельного участка и его отличия от плана границ

Отчётная документация по межеванию, в том числе – топографический чертёж восстановления межевого плана границ земельного участка, передаются в Росреестр, вливаясь в информационный банк сведений о землях. Соответственно – межевое планирование земель рассматривается неотъемлемой частью кадастровых сведений, из которых допускается выборка данных по запросу, относительно конкретного надела.

  • Кадастровые сведения об участке: общая площадь, место расположения (адрес) и т.п.
  • Проведённые расчёты и вычисления параметров расположения границ ЗУ, сведения, полученные в результате геодезических работ.
  • Если участок возник на основании реорганизации или путём оформления прирезок – сведения о проведении процедуры его формирования.
  • Отчёт кадастрового инженера в форме заключения о результатах межевания.

Образец межевого плана

  • Заключение договора на выполнение землеустроительных работ.
  • Составление технического задания и проведение ряда сопутствующих процедур.
  • Проведение полевых работ, в результате чего участок определяется на местности.

    Для этого собственнику участка нужно предоставить соответствующие документы на землю, заверенные у нотариуса, соответствующие материалы из бюро инвентаризации, документацию из государственной земельной комиссии и проч. документация.

  • Уведомление и взаимодействие со всеми заинтересованными инстанциями и организации, которые могут быть так или иначе заинтересованы в сфере их интересов, либо права которых прямо или косвенно могут быть затронуты.

В настоящее время межевой план оформляется в бумажном и электронном вариантах.

И тот и другой формат имеют законную силу. При предоставлении электронного варианта межевого плана в орган кадастрового учета необходима электронная подпись кадастрового инженера.

Как выглядит межевой план земельного участка в 2018 году

  • заявление на проведение кадастровых работ;
  • паспорт или иной документ, подтверждающий личность заявителя;
  • правоподтверждающий документ на землю, выданный Росреестром;
  • документы из БТИ, с информацией о возведенных на участке объектах;
  • кадастровый план близлежащих земель;
  • кадастровая выписка об участке;
  • правоустанавливающие документы на землю.
  1. Сбор информации об участке и тщательное ее изучение.
  2. Оповещение всех заинтересованных лиц о предстоящем межевании.
  3. Согласование границ с владельцами смежных участков и разрешение спорных ситуаций.
  4. Проведение геодезических работ по съемке участка.
  5. Анализ полученных данных и приведение их к определенному виду.
  6. Составление межевого плана по утвержденному образцу.
  7. Передача сведений в орган, осуществляющий кадастровый учет.
  8. Получение кадастровой документации.
  9. Заверение полученных документов главным инженером посредством печати и подписи.

План межевания земельного участка

Итак, если у одной из сторон имеются явные сомнения в правильности составления плана межевания земельного участка, то, собственно говоря, и проводится его проверка. Для этого можно воспользоваться онлайн-сервисом в интернете.

Посредством его осуществляется проверка формально-логического контроля XML-файла. Данный способ параллельно позволяет дополнительно произвести проверку выписки из государственного Росреестра.

Стоит заметить, что такие сервисы могут быть как платные, так и бесплатные, поэтому заранее уточняйте этот момент.

Как это происходит в большинстве случаев? Кадастровая компания, которая занималась вашим вопросом, сообщит о том, что землеустроительные работы завершены. Так, у вас появляется возможность получить этот документ уже на руки. Забрать его можно двумя способами:

Зачем нужен межевой план земельного участка

  • правоустанавливающие документы (Устав компании, регистрационное свидетельство, справку о постановке на налоговый учет, инвестиционные соглашения и так далее);
  • копию административного решения о предоставлении земельного участка – обязательно должна быть заверена в нотариальном органе;
  • подлинник + копию арендного соглашения;
  • подлинники документации из Бюро технической инвентаризации, паспорт, план либо выписку об имеющихся постройках;
  • подлинник выписки о регистрации прав собственности;
  • справку, которая подтверждает наличие коммуникаций – если они имеются;
  • подлинник выписки из кадастрового учета, которая составляется по форме В.1;
  • кадастровый план земли.
  1. Сбор и анализ необходимой информации относительно земельного участка.
  2. Оповещение владельцев смежных участков, чьи права могут быть затронуты в предстоящем межевании.
  3. Согласовывается территория участка земли, и решаются различные споры.
  4. Осуществляется геодезическая съемка участка.
  5. Производится анализ кадастрового результата.
  6. На следующем этапе формируется и оформляется по всем правилам межевой план.
  7. Далее документация подается в службу кадастрового учета.
  8. Предоставление кадастрового паспорта, плана и выписки относительно месторасположения земельного участка.
  9. Утверждение межевого плана и простановка оттиска уполномоченного лица.

Что такое межевой план земельного участка и как он выглядит Ссылка на основную публикацию

Источник: http://exjurist.ru/konsultatsiya/chto-takoe-mezhevoj-plan-zemelnogo-uchastka-i-kak-on-vyglyadit

Юридическое руководство
Добавить комментарий