Как выглядит должностная инструкция уборщицы в ТСЖ? Образец трудового договора

Содержание
  1. Должностная инструкция уборщика лестничных клеток в управляющей компании
  2. Обязанности уборщицы в подъезде
  3. Пл. 50 лет октября 41
  4. Как выглядит должностная инструкция уборщицы в тсж? образец трудового договора
  5. Должностная инструкция уборщицы лестничных клеток в управляющей компании
  6. Должностная инструкция уборщика лестничных клеток в жкх
  7. Трудовой договор с уборщиком служебных помещений: образец
  8. Образец трудового договора с уборщиком
  9. Также читайте:
  10. Должностная инструкция уборщицы. Образец
  11. Образец должностной инструкции уборщицы
  12. Основные правила составления должностной инструкции уборщицы
  13. должностной инструкции уборщицы
  14. Общие положения
  15. Обязанности уборщицы
  16. Права и ответственность
  17. Подписи сторон
  18. Приём на вакантное место уборщицы: как составляется договор?
  19. Функции документа
  20. Структура и образец
  21. Особенности для разных типов договора
  22. Нюансы оформления
  23. Уборка производственных помещений
  24. Товарищество собственников жилья как работодатель: основные документы, необходимые для работы
  25. Понятие трудовых договоров и их основное содержание с разными сотрудниками
  26. Должностная инструкция
  27. Штатное расписание и положение об оплате труда

Должностная инструкция уборщика лестничных клеток в управляющей компании

Как выглядит должностная инструкция уборщицы в ТСЖ? Образец трудового договора

  • протирать влажной тряпкой или щеткой двери, стены, плафоны, потолки кабин лифтов в подъездах, где имеется мусоропровод, необходимо не реже двух раз в течение месяца;
  • мыть окна, их решетки, чердачные лестницы, шкафы электрических счетчиков, слаботочные устройства, почтовые ящики, сметать пыль с потолков требуется ежегодно по одному разу;
  • отмывать от грязи и пыли отопительные приборы и подоконники следует не менее двух раз каждый год;
  • убирать участки у входа в подъезды, вытирать металлические решетки и приямки не реже одного раза в течение недели.

Ответственные за поддержание чистоты В соответствии с Постановлением Правительства в обязанности всех коммунальных служб входит содержать должным образом несущие конструкции жилого здания, оборудование, инженерные и технические системы.

Обязанности уборщицы в подъезде

Внимание Например, если придомовая территория располагает зелёными насаждениями или детской площадкой, за которыми предполагается уход.

Изменения в Должностную инструкцию могут вносится в том же самом порядке, как и в Трудовой договор, или путём составления нового документа, если нововведения масштабны.

Все положения ДИ должны быть доведены до сотрудника под роспись, дабы впоследствии можно было с него спросить за невыполнение отдельных пунктов. Скачать образец Должностной инструкции уборщицы Особенности работы Работа на виду у всех связана со многими нюансами.

Каждый жилец может потребовать срочной уборки именно возле его квартиры или высказать своё недовольство по поводу и без повода. При этом отношение к непрофессиональному труду у некоторых людей всё ещё осталось пренебрежительное.

Но, как говорят опытные уборщицы, подобные трудности на новом рабочем месте возникают первые 2-3 месяца.

Пл. 50 лет октября 41

Глава бухгалтерии отвечает не только за свои промахи, но и за неправильный учет и искажение сведений его подчиненными, неполный расчет с поставщиками услуг и ресурсов, ошибки в оплате налогов и пр. Постоянный контроль, систематическое руководство помогут держать руку на финансовом пульсе предприятия.

Ведение бухгалтерии ЖКХ является сложной и многоплановой деятельностью, требующей внимательности, компетентности, усидчивости, а также честности.

Здесь слабым и не умеющим противостоять руководству в его желании запустить руку в казну предприятия ЖКХ не место, без жесткой жизненной и профессиональной позиции брать тяжелую ношу бухгалтера на свои плечи не стоит.

Как выглядит должностная инструкция уборщицы в тсж? образец трудового договора

Осуществляя профессиональные обязанности, они руководствуются правилами из перечисленных документов. Обязательная уборка в подъездах многоквартирного жилого комплекса производится согласно законодательству Правительства от двадцатого апреля 2013 года. Отображение графика подобного процесса присутствует в приложение к договорному соглашению с жилищным управлением.

В отсутствие главбуха рядовой бухгалтер должен обладать достаточным запасом знаний и умений, чтобы исполнять временно функции своего непосредственного руководителя, ведь назначенное ВрИО лицо из числа членов правления вряд ли в курсе всех бухгалтерских проводок и операций, сроков сдачи отчетов и пр.

Должностная инструкция главного бухгалтера управляющей компании ЖКХ Главбух является вторым номером в служебной иерархии предприятия ЖКХ после руководителя, которому непосредственно подчиняется.

Решение о приеме на работу этого должностного лица принимается коллегиально правлением, с оформлением протокола заседания.

Главбухом может быть только опытный, грамотный бухгалтер с высшим образованием.

Обязанности бухгалтера в сфере ЖКХ в значительной мере отличаются от работы счетовода на промышленном предприятии, здесь своя специфика и большое разнообразие, ведь этому специалисту, согласно должностной инструкции, предстоит выполнять множество операций.

Бухгалтер ЖКХ должен знать все законодательные акты, касающиеся деятельности организации (в том числе и НК РФ), владеть в совершенстве бухгалтерскими компьютерными программами, понимать механизм расчетов. Уровень заработка в Москве бухгалтера в сфере ЖКХ составляет в пределах 40-50 тыс.
руб.

, на периферии – от 20 до 33 тыс. руб. Обязанности счетовода В зависимости от размера организации и числа бухгалтеров, их специализации, должностные обязанности одного из бухгалтеров могут иметь более узкую область функций, но обычно штат бухгалтерии состоит из 2 – 3 человек (в том числе главбух), и все обязанности лежат на них.

Неважных, второстепенных должностей в сфере ЖКХ не бывает: именно от уборщицы зависит первое впечатление посетителя объекта ЖКХ, насколько ухоженной и чистой будет территория и общие помещения в домах.

От добросовестности бухгалтера зависит правильность учета и начислений.

… Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

  • Работа уборщика
  • Бухгалтер
  • Обязанности счетовода
  • Должностная инструкция главного бухгалтера управляющей компании ЖКХ

Работа уборщика Должность уборщицы ЖКХ относится к рабочим штатным единицам.

Должностная инструкция уборщицы лестничных клеток в управляющей компании

Подробнее… Подробнее… Подробнее… Подробнее… Frontpage Slideshow (version 2.0.0) — Copyright © 2006-2008 by JoomlaWorks «Утверждаю»Директор ООО УК «Управ Дом» А.А. Чекоев01.01.2010 г. ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯУборщика подъездов Общие положения- Уборщик подъездов относится к категории рабочих.

– Уборщик подъездов назначается и освобождается от должности приказом директора ООО УК «Управ Дом» по представлению ответственного от ООО УК «Управ Дом» за уборку подъездов.

Уборщик подъездов должен знать:- санитарные правила по содержанию подъездов многоквартирных жилых домов;- правила безопасности при выполнении уборочных работ.

Должностная инструкция уборщика лестничных клеток в жкх

Согласно Постановлению Правительства 290 управляющая компания несет ответственность за выполнение минимального количества разнообразных действий, связанных с содержанием дома в чистоте и обеспечением приемлемого образа каждому подъезду. В этом же пункте отмечены положения, по которым очищение и влажная уборка производятся для следующих участков:

  • коридоров и тамбуров;
  • подоконников, лифтов, решеток окон и приямков;
  • шкафов и дверц к электрическим щиткам;
  • ящиков для корреспонденции и лестничных площадок.

Уборка подъездов, соответствующая всем законодательным нормам, – это обязанность управляющей компании, отвечающей за обслуживание конкретного многоквартирного дома. Следовательно, внесенные денежные средства жильцов за его ремонт и содержание направляются в эту организацию.

Многие жалуются на плохое состояние лестничных маршей из-за заметного слоя грязи либо пыли на них, мусора, паутин, окружающих надписей, в том числе и на стенах. Очевидно, данные ситуации возникают из-за нерегулярного наведения порядка в подъездах.

Далеко не все могут молча реагировать на подобное положение вещей, поэтому они стараются отстоять собственные права.

Можно долго возмущаться, надеясь на перемены к лучшему, но самый действующий способ — это обратиться в жилищно-коммунальную службу или управляющую организацию, обслуживающие соответствующее жилое здание.

Данные компании обязаны дать консультации по поддержке чистоты в помещениях, ведь в оплату коммунальных услуг входит уборка подъездов, принадлежащих определенному дому. Недовольным жителям должна быть оказана квалифицированная консультация специалиста.

Периодичность осуществления По общим техническим условиям ГОСТа Российской Федерации 51617-2000 о жилищных и коммунальных услугах, уборщица должна выполнять следующие работы:

  • влажно подметать лестничные марши и площадки на двух первых этажах каждый день, исключая воскресенье, а также праздничные дни;
  • те же виды деятельности, только на следующих этажах, начиная с третьего, если в здании:
    • не находится мусоропровод и лифт, частота уборки составляет не менее двух раз в течение одной недели;
    • если присутствует мусоропровод, то ее периодичность та же;
    • располагается только один лифт или еще мусоропровод, достаточно наводить порядок до одного раза за неделю;
  • производить влажную уборку участков возле загрузочного мусоропроводного клапана каждый день.

Источник: http://11-2.ru/dolzhnostnaya-instruktsiya-uborshhika-lestnichnyh-kletok-v-upravlyayushhej-kompanii/

Трудовой договор с уборщиком служебных помещений: образец

Трудовой договор с уборщиком служебных помещений: образец Онлайн-ККТ: приготовьтесь к изменениям

Совет Федерации одобрил ряд поправок в Закон о ККТ. Это значит, что в скором времени поправочный закон будет официально опубликован и вступит в силу. Так что бизнесменам пора готовиться к грядущим переменам.

Что нужно сделать с 23 по 27 июля

Наверняка, вы уже с нетерпением ждете выходных и, возможно, прикидываете, какие из не требующих спешки дел можно безболезненно перенести на следующую неделю. Но не забудьте, что новая неделя принесет новые задачи. Чтобы составляя свой рабочий план на грядущую трудовую пятидневку вы ничего не упустили, представляем вашему вниманию наши еженедельные бухгалтерские напоминания. < ... >

→ Бухгалтерские консультации → Трудовой договор

Обновление: 19 апреля 2017 г.

Отметим, что специфика работы уборщицы служебных помещений требует при заключении трудового договора с таким работником учесть в нем некоторые особенности, в том числе в части трудовых обязанностей, режима труда, порядка возмещения ущерба работодателю. Вместе с тем образец заполнения трудового договора с уборщицей кардинально не будет отличаться от правил заполнения трудового договора с работниками по иным специальностям.

Образец трудового договора с уборщиком

Скачивая бланк образца трудового договора с уборщиком, проверьте его в первую очередь на предмет соответствия требованиям к форме и содержанию, предъявляемым статьями 57 и 67 Трудового кодекса РФ.

Прежде всего важно помнить, что трудовой договор заключается в простой письменной форме в двух экземплярах. Один из экземпляров остается у уборщика на руках, второй экземпляр передается на хранение в отдел кадров работодателя.

Трудовой договор должен быть подписан с работником не позднее трех дней с момента приема на работу сотрудника.

Ведь в случае возникновения какого-либо спора, конфликта с работодателем именно этот документ призван помочь урегулировать и исчерпать взаимные претензии.

Образец трудового договора с уборщиком должен содержать обязательные условия, которые законодатель выделяет в специальную категорию «существенные условия». Основными существенными условиями трудового договора являются:

  • место работы. Здесь работодатель должен обозначить, где работает уборщик, будет ли это головная компания или ее филиал. Соответственно, если уборщик принимается на работу в филиал (представительство), то необходимо указать информацию об этом, включая адрес места нахождения;
  • указывается должность работника – уборщик служебных помещений. Эта должность относится к категории технических работников. Обратите внимание, что название должности должно соответствовать названию должности в штатном расписании компании;
  • дата начала работы, то есть тот день, с которого уборщик непосредственно приступает к выполнению трудовых обязанностей. Здесь эту дату важно отличать от даты заключения трудового соглашения, которая может не совпадать с датой начала работы. Если договор срочный, то есть заключается на определенный срок, то обязательно фиксируется его срок действия;
  • размер должностного оклада, иные условия оплаты труда;
  • рабочий график, включающий рабочее время и время отдыха. На крупных предприятиях, как правило, у уборщика полноценная рабочая неделя с двумя выходными;
  • описание характера работы. Здесь можно указать, что работа проходит на территории работодателя, например, в офисе;
  • условие об испытательном сроке (который не может превышать по общему правилу трех месяцев);
  • иные условия в зависимости от условий труда.

Также рекомендуем при поиске образца трудового договора с уборщиком или при его самостоятельном составлении более детально остановиться на служебных обязанностях уборщика, которые во многом будут зависеть от типа служебного помещения (офисное помещение, пищеблок, школьные классы, больничные палаты и т.д.):

  • можно описать участок его работы, указать конкретные помещения;
  • указать методы и способы проведения уборки (влажная, сухая, с использованием специальной техники) и как часто ее производить в течение дня;
  • зафиксировать уборку и удаление пыли со столов, мебели, мытье окон.

Предлагаемый образец трудового соглашения с уборщиком служебных помещений в офисе поможет вам разобраться со всеми особенностями этого документа.

Скачать образец трудового договора с уборщиком служебных помещений

Также читайте:

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс. Дзен

Источник: http://GlavKniga.ru/situations/s503729

Должностная инструкция уборщицы. Образец

Должностная инструкция уборщицы – документ, в котором определяются рабочие функции, условия труда, права и ответственность этой категории персонала предприятий и организаций.

Регламентируя права и обязанности уборщицы, данный документ одновременно дает возможность администратору осуществлять контроль за ее деятельностью и следить за тем, чтобы работа выполнялась качественно, в полном соответствии с прописанными в инструкции положениями.

Образец должностной инструкции уборщицы

УТВЕРЖДАЮ:Генеральный директорООО «Поставки оптом»

Широков /Широков И.А./

«12» августа 2014 г.

Должностная инструкция уборщицы

1. Общие положения

1.1. Данный документ регламентирует функции уборщицы, ее права и полномочия, а также ответственность за различного рода нарушения и проступки.

1.2. Прием на работу и увольнение уборщицы происходит в порядке, определенном внутренними правилами организации, законом РФ и строго после выпуска руководством предприятия соответствующего приказа.

1.3. Уборщица должна обладать следующими квалификационными данными: образование не ниже среднего и опыт работы от полугода.

1.4. Непосредственный начальник уборщицы – заведующих административно-хозяйственной частью.

1.5. В период отсутствия уборщицы на рабочем месте ее функции перекладываются на лицо, назначенное отдельным распоряжением руководителя.

1.6. Уборщица обязана быть знакома с:

  • основами трудового законодательства РФ,
  • внутренними нормами по охране труда и безопасности работы на предприятии;
  • приказами, постановлениями и распоряжениями дирекции, имеющими непосредственное отношение к ее деятельности;
  • правилами, способами, методами уборки различных помещений;
  • назначением, дозировкой, нормами расходования, а также правилами по содержанию и хранению моющих и чистящих средств;
  • назначением и правилами эксплуатации специальных приспособлений и оборудования, используемых в ее работе.

2. Функциональные обязанности

2.1. В перечень профессиональных задач уборщицы входит:

  • ежедневная влажная уборка офисных кабинетов здания, лестниц, коридора, санузла и прочих помещений, мытье полов, стирание пыли с мебели, техники, осветительных приборов;
  • ежемесячное мытье оконных рам, стекол, подоконников, стен; потолков, дверей, перил в обслуживаемых помещениях;
  • ежедневная мойка, чистка, дезинфекция санузлов, в том числе унитазов, раковин, писсуаров и прочего оборудования;
  • сбор мусора из мусорных корзин и вынос его в общественные мульды;
  • слежение за работой ламп и светильников в санузлах;
  • своевременная замена рулонов туалетной бумаги и бумажных полотенец в туалетных комнатах, долив жидкого мыла в дозаторы;
  • регулярный полив растений, расположенных в холле здания и на лестничных площадках;
  • заполнение ежемесячной отчетности о расходовании чистящих, моющих средств, туалетной бумаги, бумажных полотенец, мыла и пр.

3. Права

3.1. Уборщица наделяется следующими правами и полномочиями:

  • требовать предоставления нормальных условий труда, соответствующих законодательству РФ;
  • высказывать непосредственному руководителю предложения, направленные на улучшение и оптимизацию своей деятельности:
  • докладывать обо всех найденных нарушениях, поломках, неисправностях в работе систем, оборудования, технических приспособлений в местах общественного пользования;
  • взаимодействовать с представителями всех структурных подразделений организации для осуществления своей работы, в том числе получение доступа в помещения;
  • своевременно знакомится со всеми приказами, распоряжениями, постановлениями, касающимися ее деятельности;
  • принимать самостоятельные решения в рамках своей компетенции;
  • отказаться от выполнения служебных задач при возникновении угрозы для жизни или здоровья.

4. Ответственность

Для уборщицы предусмотрено наступление дисциплинарного наказания при наступлении следующих ситуаций (строго в соответствии с законодательством РФ):

4.1. Уклонение от выполнения своих должностных обязанностей или ненадлежащее их исполнение.

4.2. Причинение материального урона предприятию.

4.3. Превышение своих должностных полномочий.

4.4. Пренебрежение к приказам, распоряжениям, постановлениям руководства, правилам внутреннего распорядка, нормам по охране труда и безопасности.

https://www.youtube.com/watch?v=DeucQPodvJ0

СОГЛАСОВАНОРуководитель отдела кадровООО «Поставки оптом»

Мещерякова /Мещерякова Т.В./

«12» августа 2014 г.

С ИНСТРУКЦИЕЙ ОЗНАКОМЛЕНИванова Марина СергеевнаУборщица ООО «Поставки оптом»Паспорт 9875 № 876574Выдан ОВД Ленинского р-на г. Пермь14.09.2012 код подразделения 123-425

Подпись Иванова

«17» августа 2014 г.

ФАЙЛЫ
Скачать образец должностной инструкции уборщицы .doc

Основные правила составления должностной инструкции уборщицы

Унифицированного образца этого документа не существует, ровно как и не существует закрепленного на законодательном уровне самого понятия «должностная инструкция». Компании вправе самостоятельно разрабатывать форму документа, ориентируясь на собственные потребности.

Стандартный, наиболее распространенный вариант должностной инструкции включает в себя четыре раздела, в которых прописываются

  • общие требования к представителю профессии,
  • конкретные трудовые обязанности,
  • полномочия, которыми он наделяется,
  • а также ответственность за определенные виды нарушений.

При необходимости, в нее можно включить и другие параграфы.

Составляя документ, следует помнить о длительности рабочего дня и графике уборщицы, чтобы не возникло ситуации с чрезмерной или, напротив, недостаточной рабочей нагрузкой. Первый вариант чреват постоянной текучестью кадров на этой должности, а второй — неправильной оптимизацией расходов предприятия.

Также важно очень внимательно относится и инструкции, поскольку в случае возникновения конфликтных ситуаций именно она может послужить важным аргументом как со стороны работника, так и со стороны работодателя.

Должностная инструкция, как правило, распечатывается в единственном экземпляре, под каждого конкретного сотрудника организации и должна быть в обязательном порядке подписана руководителем структурного подразделения, директором компании, а также самим работником.

Именно сотрудник своей подписью удостоверяет тот факт, что он ознакомлен и согласен с содержанием документа, а также готов к той ответственности, которая может наступить в случае допущенных им ошибок и провинностей.

должностной инструкции уборщицы

Для начала, вверху документа, пишется его наименование, затем справа отводится место для утверждения руководителем компании.

В первую строку вписывается его должность (в соответствии со штатным расписанием – директор, генеральный директор и т.д.), затем указывается полное название фирмы и фамилия, имя отчество начальника.

Две строки оставляются пустыми – в них после окончательного оформления инструкции нужно будет поставить подпись «главного» и дату утверждения документа.

Общие положения

Открывает основную часть инструкции первый раздел «Общие положения», в которых сначала кратко обозначаются цели создания документа. Затем сюда вписывается, к какой группе работников относится уборщица (служащий, специалист, рабочий и т.д.), порядок ее назначения и освобождения от должности, требования к образованию и опыту работы.

Далее в раздел вносятся пункты о правилах, инструкциях, документах, с которыми уборщица должна быть знакома, а также перечисляется техника, оборудование, методы работы и санитарно-гигиенические средства, с которыми ей придется иметь дело.

Потом указывается непосредственный руководитель уборщицы, и лицо, которое обязано ее подменять в случае отсутствия на рабочем месте.

Обязанности уборщицы

Второй раздел должностной инструкции определяет функции, которые входят в компетенцию уборщицы – обычно их список не очень велик и сводится к поддержанию чистоты в помещениях.

В любом случае, эту часть документа нужно прописывать предельно тщательно, вплоть до описания порядка действий в различных ситуациях.

Это позволит избежать возникновения различных разногласий, а также предотвратить выход сотрудницы за рамки должностных обязанностей.

Права и ответственность

В разделе «Права» указывается право на инициативы и требования, которые может высказывать уборщица для создания оптимальных условий труда и наиболее эффективного выполнения своей работы. «Ответственность» же определяет полный список нарушений и провинностей, за которые к сотруднице может быть применено дисциплинарное взыскание, вплоть до увольнения.

Подписи сторон

После того, как инструкция будет составлена, ее надо согласовать с ответственным за работу уборщицы сотрудником (администратором, завхозом, начальником отдела кадров и т.п.), для чего в документ вписывается его должность, название организации, фамилия, имя, отчество, напротив которых он должен поставить свою подпись.

Далее точно также вносятся данные об уборщице: фамилия, имя, отчество, наименование компании-работодателя, сведения из любого удостоверяющего личность документа работницы, подпись и дата ознакомления с инструкцией. В последнюю очередь документ передается на утверждение руководителю фирмы.

Источник: https://assistentus.ru/forma/dolzhnostnaya-instrukciya-uborshchicy/

Приём на вакантное место уборщицы: как составляется договор?

Соискатель любого ранга, принимаемый руководством на работу, должен подписать специальный договор.

Без этого письменного согласия, выраженного обеими заинтересованными сторонами (работодателем и работником), трудовые отношения не считаются правомерными.

Это базовый документ, позволяющий защитить права работника и работодателя. Также документ очерчивает круг обязанностей, которые необходимо выполнять.

Для низшего должностного состава, как правило, используют типовые (стандартные) образцы договоров.

Но как показывает практика, при таком формальном подходе со стороны работодателя можно допустить ошибку и не внести в договор важный пункт, касающийся трудовых функций конкретного сотрудника.

А любые неточности повышают вероятность возникновения спорных ситуаций, за разрешением которых обиженные работники идут в суд или трудовую инспекцию.

Любая должность, даже должность уборщицы, накладывает на работодателя обязанность предусмотреть в договоре все необходимые условия трудовых отношений.

Функции документа

Такой документ, конечно, содержит стандартные пункты, касающиеся прав и обязанностей обеих сторон.

Например, работник должен внимательно относиться к своим обязанностям и имуществу, доверенному работодателем. Он не может опаздывать на работу без уважительных причин, прогуливать рабочие смены, грубо нарушать дисциплину или внутренний распорядок.

С предельным вниманием к правам работника должен относиться и работодатель. Он должен позаботиться о своевременном внесении страховых сумм за работающего у него человека, об оплате временной нетрудоспособности по больничному листу, о предоставлении оплачиваемых отпускных периодов и так далее.

Все эти пункты хорошо известны кадровым сотрудникам организаций, учреждений и предприятий, занимающимся подготовкой договоров к подписанию.

Но если идёт речь о приёме на вакантное место уборщицы, следует предусмотреть и другие важные моменты. Этот работник свободно посещает кабинеты руководителей, рабочие комнаты персонала, гардеробы, залы заседаний, где могут находиться ценные вещи работодателя и сотрудников.

Структура и образец

Помимо внесения дополнительных требований работодателю необходимо позаботиться о соблюдении структуры договора (требования общие для любого вида такого документа):

  • В шапке пишется полное название документа, название населённого пункта, и фиксируется дата его составления и подписания.
  • Ниже перечисляются стороны, заинтересованные в подписании. Это представитель работодателя (например, директор) и новый сотрудник. Для обеих сторон необходимо указать фамилию, имя и отчество. Для руководителя вносится название предприятия или организации (юридического лица) и название его должности.
  • Далее следует указание предмета договора. Здесь говорится, что работник согласен выполнять работу порученную работодателем. И он принят с обязательным прохождением испытания или же зачислен в штат без него. Например, на таких льготных условиях могут принять беременную женщину.
  • Следующий раздел наиболее объёмный во всём документе, и включает в себя полный перечень прав и обязанностей для обеих сторон. Помимо стандартных требований (например, соблюдения дисциплины для работника) раздел включает в себя и достаточно специфические условия. Например, уборщица не должна разглашать сведения, представляющие коммерческую тайну. А в её обязанности также входит заключение отдельного договора о несении материальной ответственности за возможные убытки. Раздел включает в себя полный перечень обязанностей (соблюдение условий хранения доверенных ценностей при уборке, осуществление уборки по заранее установленному графику и с использованием дезинфицирующих средств, и так далее). Здесь же прописывается, сколько раз в день должен выноситься мусор и дезинфицироваться санузел, когда моются зеркала, чистится плитка и кафель.
  • Следующий пункт содержит информацию по оплате труда. Размер оклада вписывается цифрами и прописью. Указывается, что работник получает все социальные гарантии, дополнительные выплаты и премиальные начисления наравне с другими сотрудниками.
  • Отдельно фиксируются условия отдыха и трудовой деятельности. Уточняется режим работы (её начало и окончание, доступные перерывы). Указывается, что работник получает 28 дней оплачиваемого ежегодного отпуска. Также он имеет право на получение не оплачиваемого отпуска. Оплата периодов временной нетрудоспособности осуществляется согласно действующему трудовому законодательству.
  • В последних пунктах отображаются основания для изменения срока действия документа и его расторжения. В частности, допускается изменение через подписание дополнительного соглашения. Прекращение трудовых отношений осуществляется на основании трудового законодательства.

Документ заверяется подписями обеих сторон. Здесь же фиксируются их реквизиты, и ставится печать организации или предприятия.

Особенности для разных типов договора

Для работников, желающих получить рабочее место по совместительству, в договор вносится отметка, подтверждающая факт того, что данная должность является дополнительной к основной трудовой деятельности.

Работодатель не вправе принуждать такого сотрудника к работе более четырёх часов ежедневно. Поэтому в пункте об оплате труда указывается, что оклад будет начисляться пропорционально отработанному времени.

А в пункте о предоставлении ежегодного отпуска обязательно указывается, что этот период предоставляется одновременно с отдыхом на основном месте работы.

Для работников, нанимаемых на ограниченный период, оформляется договор срочного типа. Главное отличие такого документа — это указание точного срока его действия. Согласно трудовому законодательству этот срок не может превышать пяти лет. Остальные условия, вносимые в документ, ничем не отличаются от стандарта для этой должности (договора с неограниченным сроком действия).

Нюансы оформления

Подготовкой договора к подписанию занимаются сотрудники кадрового отдела. Согласно трудовому законодательству должно быть подготовлено сразу два экземпляра: один для архива (работодателя), а второй для выдачи на руки работнику.

Перед подписанием документа уборщице служебных помещений необходимо ещё раз пояснить, что она несёт полную ответственность за доверенные ценности.

Срок хранения договоров зависит от их типа. Срочные документы, имеющие ограниченный срок действия, хранятся не менее пяти лет. Бессрочные документы, имеющие неограниченный срок действия, сохраняются в течение 75 лет.

Уборка производственных помещений

Для уборщиков таких помещений необходимо отразить в договоре основные пункты должностной инструкции. Копировать её в договор полностью не нужно!

Наиболее спорные моменты — это помещения и площади, подлежащие уборке. Их необходимо подробно перечислить в договоре. Например, кроме производственных помещений нужно убирать лестницы и лестничные площадки, дворы, прилегающие к помещениям или другие территории.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 653-60-87, Санкт-Петербург +7 (812) 313-26-64 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://zakonguru.com/trudovoe/trudoustrojstvo/dogovor/s-uborshhicej.html

Товарищество собственников жилья как работодатель: основные документы, необходимые для работы

Товарищество собственников жилья как работодатель: основные документы, необходимые для работы

Товарищество собственников жилья – достаточно распространенная на сегодняшний день форма организации управления многоквартирными домами.

Она получает все большую популярность в связи с тем, что у жильцов многоквартирных домов при организации именно такой формы управления своим имуществом есть возможность самостоятельно контролировать состояние своего дома, так как управляющий ТСЖ находится в прямой зависимости от того, каким образом он и подчиненные ему люди будут выполнять свои непосредственные обязанности.

Такая зависимость связана с тем, что решение о назначении или отстранении от должности управляющего ТСЖ принимаются собственниками помещений в конкретном многоквартирном доме, равно как и перечисление того, что входит в непосредственные обязанности каждого из таких сотрудников.

Однако для наличия необходимой правовой основы возможностей призвания к ответственности сотрудников созданного товарищества собственников жилья недостаточно только собрания  собственников помещений – все обязанности, подлежащие обязательному исполнению, должны быть зафиксированы в трудовых договорах с сотрудниками и должностных инструкциях.

Понятие трудовых договоров и их основное содержание с разными сотрудниками

Товарищество собственников жилья по своей организационной форме – это всегда юридическое лицо, на которое возлагается обязанность тщательного соблюдения различного рода норм права, в том числе трудового законодательства в отношении нанятых сотрудников.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему – обращайтесь через форму онлайн консультанта (все регионы) или звоните по телефонам.

Если в отношении председателя ТСЖ и управляющего вопрос об определении взаимоотношений с ними является достаточно спорным на предмет наличия с ними трудовых отношений у созданного товарищества (отношения эти носят выборный характер и могут не оплачиваться с точки зрения перечисления заработной платы), то в отношении других сотрудников, независимо от того, идет речь о дворнике, бухгалтере или сантехнике, такие отношения будут считаться трудовыми, даже если нанятые люди проживают в этом же доме и являются собственниками помещений в нем, но на условиях заключенного трудового договора решили исполнять те или иные обязанности.

Трудовой Кодекс Российской Федерации рассматривает трудовой договор как документ, подтверждающий заключение оплачиваемых трудовых отношений между нанятыми работниками и работодателем в виде товарищества собственников жилья.

Однако в его положениях не содержится требований к обязательной форме такого договора. Главным условием является необходимость соблюдения определенного перечня правил, в соответствии с которыми заполняется такой документ.

Особую важность договор имеет в тех случаях, когда человек, работающий на той или иной должности в созданном ТСЖ, имеет также и другое, например, основное место работы.

Наличие такого документа в этом случае позволит человеку доказать наличие второго места работы, что бывает необходимо в некоторых жизненных ситуациях.

В заключаемом с сотрудниками различного уровня ответственности трудовыми договорами обязательно входят следующие положения, признаваемые Трудовым Кодексом как существенные, а именно:

  • дата и место заключения договора (необходимо для фиксации трудового стажа);
  • сведения о работнике и работодателе;
  • перечень непосредственных трудовых обязанностей, которые подлежат обязательному исполнению со стороны работника;
  • механизм оплаты труда, сформированный в соответствии с имеющимся штатным расписанием в ТСЖ;
  • иные права работника в соответствии с принятым у конкретного работодателя коллективного трудового договора;
  • реквизиты и подписи сторон, участвующих в подписании такого соглашения.

Образец документа: пример трудового договора с дворником можно скачать здесь.

В случае если речь идет о должности с повышенным уровнем ответственности, например, о должности бухгалтера, в его трудовой договор обязательно вносятся данные о наличии такого уровня ответственности, например, в виде ссылки на присвоение ему статуса материально ответственного лица.

Образец документа: пример трудового договора с бухгалтером можно скачать по ссылке.

В целом же, такой документ составляется на основании типового трудового договора, характерного для многих юридических лиц-работодателей.

Должностная инструкция

Должностная инструкция – это документ, не признаваемый Трудовым Кодексом в качестве обязательного в отличие от трудового договора.

Однако его подписание приветствуют на сегодняшний день все те юридические лица, которые выступают в качестве работодателя, так как на основании этого документа можно в полном объеме представить работнику перечень его непосредственных обязанностей.

Как и для трудового договора, для должностной инструкции четко определенного перечня требований к этому документу не содержится. Однако, для более качественного юридического закрепления возложенных обязанностей на подписавшего этот документ сотрудника, в него вносится ряд обязательных положений:

  • дата и место подписания документа сотрудником, а также дата утверждения ее начальником такого сотрудника (в рамках ТСЖ это либо председатель, либо управляющий);
  • данные об основных требованиях по уровню квалификации, опыту работы сотрудника, если таковой имел место быть (и если такие требования к сотруднику предъявляются, например, ввиду необходимости обслуживания сложного инженерного оборудования);
  • перечень непосредственных обязанностей сотрудника, занимающего определенную должность (все обязанности должны быть не только перечислены в виде общего списка, но и подробно расшифрованы, если в такой расшифровке есть прямая необходимость);
  • перечень дополнительных обязанностей, которые могут быть возложены на сотрудника в случае, если в этом возникнет профессиональная необходимость (например, на случай болезни другого сотрудника, занимающего аналогичную или схожую должность);
  • место должности конкретного сотрудника в штатном расписании с указанием режима оплаты его труда;
  • перечень возможно применяемых санкций к нему за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих прямых должностных обязанностей;
  • подпись сотрудника и виза руководителя.

Для того чтобы содержание общедомового имущества осуществлялось в рамках ТСЖ с максимально высоким качеством, должностные инструкции создаются на абсолютно всех сотрудников, в том числе на первичный обслуживающий персонал, например, на уборщиц.

Образец документа: форму должностной инструкции на уборщицу можно скачать по ссылке.

Штатное расписание и положение об оплате труда

Данные документы являются обязательными для любого юридического лица, выступающего в качестве работодателя. Не является исключением и товарищество собственников жилья, в котором также существуют наемные должности.

В штатном расписании, которое утверждается на собрании собственников жилых помещений в многоквартирном доме, перешедшие под управление ТСЖ, должны содержаться следующие разделы:

  • перечень должностей, которые организованы в ТСЖ;
  • должностной оклад каждого сотрудника;
  • коэффициенты премирования (если такое премирование предусмотрено коллективным трудовым договором);
  • поправочные коэффициенты (в том числе назначаемые за сложность работы);
  • общая сумма заработка для каждого сотрудника в месяц;
  • сумма, подлежащая выдаче на руки.

Образец документа: бланк штатного расписания можно скачать по ссылке.

На основании такого штатного расписания формируется для последующего утверждения на собрании собственников жилья Положение об оплате труда и премировании сотрудников.

В рамках такого регламентного документа товарищества собственников отражается следующая информация:

  • нормативные акты и федеральные законы, которые ложатся в основу составленного Положения;
  • требования к выполнению основных и дополнительных трудовых обязанностей;
  • порядок формирования заработной платы сотрудников ТСЖ, включая выплаты различного рода премий и специальных надбавок;
  • порядок выплаты заработанных денежных средств, в том числе если требуется перечисление денежных средств на исполнение алиментных и штрафных обязательств;
  • другие обязательные сведения, которые требуют утверждения и влияют на осуществление оплаты труда всех сотрудников данного юридического лица.

Образец документа: скачать форму положения об оплате труда можно по ссылке.

Товарищество собственников жилья — это не только обслуживающая организация, но и юридическое лицо, выступающее в качестве работодателя в одном конкретном доме или нескольких домах.

Для качественного функционирования такого юридического лица с точки зрения соблюдения законных интересов его сотрудников необходимо подготовить комплекс специальных документов, предусмотренных Трудовым Кодексом Российской Федерации.

Источник: https://pravo.team/nedvizhimost/soderzhanie/tszh/dolzostnaa-instrukcia.html

Юридическое руководство
Добавить комментарий