Как правильно составить смету доходов и расходов ТСЖ: образец заполнения

Содержание
  1. Смета доходов и расходов ТСЖ на год: способы расчета и образец
  2. Смета ТСЖ: что это?
  3. В каком случае необходима смета тсж
  4. Как составляется смета доходов и расходов ТСЖ
  5. Дополнительные траты и резервный фонд ТСЖ
  6. Особенности составления сметы расходов и доходов ТСЖ и образец заполнения
  7. Что входит в доходы
  8. Основные расходы ТСЖ
  9. Смета расходов и доходов: понятие и цель создания
  10. Назначение
  11. Обязанность ТСЖ по ведению сметы
  12. Нормативно-правовая база
  13. Кто составляет и с кем согласовывается?
  14. Структура
  15. Правила составления
  16. Общие требования
  17. Ошибки при составлении и пути их исправления
  18. Заключение
  19. Составление Сметы доходов и расходов в ЖСК, ТСЖ: ошибки, проблемы, сложности
  20. Смета расходов и доходов тсж
  21. Как правильно составить смету доходов и расходов ТСЖ
  22. Смета доходов и расходов ТСЖ на год
  23. Смета доходов и расходов ТСЖ, УК
  24. Сметы доходов и расходов ТСЖ
  25. Смета доходов и расходов ТСЖ: как в этом можно разобраться?
  26. Смета ТСЖ
  27. Смета доходов и расходов ТСЖ, УК
  28. Смета расходов: пример. Как составлять смету расходов :
  29. Определение
  30. Составление сметы расходов
  31. Методы составления сметы
  32. Сметный метод
  33. Сводный метод
  34. Калькуляционный метод
  35. Другие методы составления себестоимости
  36. Вывод
  37. Смета доходов и расходов товарищество собственников образец
  38. Доходы минус расходы: как правильно составить смету тсж при усн?
  39. Как составить смету тсж: документ учета расходов и доходов
  40. Как правильно составить смету доходов и расходов тсж: образец заполнения

Смета доходов и расходов ТСЖ на год: способы расчета и образец

Как правильно составить смету доходов и расходов ТСЖ: образец заполнения

Сметы  | 11 Апр 2017  |  12138

Важный финансовый документ в работе товарищества собственников жилья – грамотно составленная смета ТСЖ. Бланк отражает доходы и затраты, используемые на эксплуатацию и обслуживание общегодома с несколькими жилыми помещениями (ст. 137 ЖК РФ). Представляет интерес, поскольку от состояния всей многоэтажки зависит каждая квартира.

Смета ТСЖ: что это?

Смета ТСЖ отражает движение поступлений и расходование целевых средств. Документ служит основанием для обоснования размера взносов и платежей членов общества, расчета годового бюджета, правомерности конкретных трат. Его отсутствие нарушает ст. 148 ЖК РФ.

Товарищества самостоятельно разрабатывают форму бланка и фиксируют его в уставной документации. Годовой бюджет рассчитывается заранее. Затем происходит его утверждение на общем собрании участников. Составленный план подлежит финансированию в течение следующего отчетного периода.

Первостепенное значение имеет смета расходов ТСЖ. В бланке фиксируются средства израсходованные на определенные цели:

  • модернизация, поддержка должного состояния имущества;
  • расходы, запланированные Уставом общества;
  • пополнение резервного фонда;
  • реконструкция отдельных частей, целого дома.

В каком случае необходима смета тсж

Если деятельность товарищества ограничивается Уставом, источником денежных средств служат взносы владельцев помещений. Отпадает необходимость формировать смету доходов ТСЖ. Финансовые поступления определяются суммой расходов.

Когда присутствуют бюджетные субсидии, согласованная предпринимательская практика, подлежит утверждению образец сметы доходов и расходов ТСЖ. Поскольку прибыль превысит затраты, уменьшаются вложения собственников.

Состояние хозяйственной деятельности товарищества определяется проведением анализа. Данные бухгалтерского учета по фактическим расходам сопоставляются с тратами, регламентированными сметой расходов на год, как нормативным документом. Так выявляется наличие перерасходованных средств. Заново пересматриваются произведенные затраты и исключаются те, которых можно избежать.

Документ помогает избежать недоразумений между участниками. На каждый пункт бюджета имеются подтверждающие платежные документы, доказывающие обоснованность проведенных оплат.

Как составляется смета доходов и расходов ТСЖ

Правлением общества разрабатывается индивидуальная форма бланка «Смета доходов и расходов ТСЖ». Формат удобен для заполнения, фиксирования отчетной деятельности.

Формируется три документа:

  1. Сводный. Отражает траты на модернизацию или реконструкцию здания и подсобных помещений.
  2. Объектный. Заносятся данные по одной единице.
  3. Локальный. Содержит информацию о восстановлении отдельной части дома и прилегающей территории.

Пункты сметы ТСЖ шаблон переходят от простого к сложному. На одной строчке с суммой прописывается источник получения либо адресат для перечисления денежных средств.

Смета ТСЖ. Шаблон

 Смета ТСЖ. Шаблон (скачать в Word)

Исходные данные:

  • смета ТСЖ на год за прошлые периоды и ее выполнение;
  • остаток материальных резервов на ремонт, содержание собственности;
  • средняя стоимость обслуживания, управления жилым фондом;
  • уровень колебания цен;
  • денежные средства, оставшиеся с прошлого года;
  • технические характеристики эксплуатируемых помещений (функциональное назначение, площадь, этажность).

Источники поступлений:

  • платежи участников;
  • прибыль от предпринимательской деятельности;
  • финансирование государством.

Приблизительная расходная часть формируется из следующего:

  • приобретение канцтоваров;
  • выдача заработной платы административно-управленческому персоналу;
  • уплата налогов;
  • техническое обслуживание, ремонт, содержание владений;
  • проведение дезинфекции, дератизации;
  • оплата страховки.

Дополнительные траты и резервный фонд ТСЖ

Дополнительно включаются по необходимости траты, несвязанные с обслуживанием общего имущества, при общем согласии собственников. Такой образец сметы расходов ТСЖ не противоречит ст. 145 ЖК РФ.

Если реальные расходы превышают запланированные по документу. Правление товарищества подготавливает корректирующие цифры, созывает внеочередное собрание участников. Новые суммы утверждаются единогласным анием.

Формирование резервного фонда помогает избежать недоразумений. Право закрепляется ст. 151 ЖК РФ. Чтобы изменения вступили в силу соблюдается два условия:

  • решение о созданиидополнительного актива принимается на собрании товарищества;
  • осуществляется финансирование уставных целей.

Взносы собственников, использованные на создание резервного фонда, не считаются целевыми. Они включаются в смету доходов ТСЖ образец независимо от выбранной системы налогообложения (ст. 251 и ст. 346.15 НК РФ).

По окончании отчетного периода создается проверочная комиссия, которая проводит оценку выполнения документа (ст. 150 ЖК РФ). Подготовленный отчет заверяется на общем собрании участников товарищества (ст. 145 ЖК РФ).

Источник: http://xn--80ajpfhbgomfh1b.xn--p1ai/blog/smety/smeta-dohodov-i-rashodov-tszh-na-god/

Особенности составления сметы расходов и доходов ТСЖ и образец заполнения

Смета доходов и расходов ТСЖ представляет собой финансовый документ, в котором отражаются все поступления и траты. Сегодня поговорим о том, для чего это нужно, кто занимается ее заполнением, а также как избежать наиболее распространенных ошибок при ее составлении.

Что входит в доходы

Товарищество собственников жилья является некоммерческой структурой, осуществляющей предпринимательскую деятельность, если это не противоречит целям ее создания. Следовательно, оно ограничено законом в возможности получения прибыли. К легальным способам получения выручки согласно ст. 151 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) относятся:

  1. Внесение членских взносов. Их размер определяется уставом;
  2. Ведение предпринимательской деятельности. Согласно п. 2 ст. 152 ЖК РФ выделяется 3 основных направления:
  • Строительство добавочных помещений, входящих в общедомовую собственность дома;
  • Обслуживание, эксплуатация и ремонт квартир. Например, создание бригады слесарей, электриков, оказывающих дополнительные услуги гражданам по ценам, установленным прайс-листом;
  • Сдача нежилых помещений в аренду. Для этого необходимо, чтобы помещение было общедомовым, у него не было конкретно определенного собственника, а также чтобы сдача в аренду не ущемляла права иных лиц;

Глухие стены многоэтажного дома можно сдавать под рекламные баннеры, это позволит получить учреждению дополнительный источник денежных ресурсов. Также в аренду можно сдавать крышу дома сотовым операторам и провайдерам для расширения их зоны обслуживания.

  1. Внесение жильцами платежей обязательного характера;
  1. Получение государственных субсидий и дотаций. Рассчитывать на поддержку государства можно лишь в том случае, если товарищество участвует в различных проектах, разрабатывает и реализует программы по улучшению жилищных условий;
  1. Снятие процентов от денежной суммы, находящейся на банковском счете. Речь идет об общедомовом счете, либо средствах, отложенных на капитальный ремонт;
  1. Создание специального фонда, открытого по согласованию с собственниками квартир;
  1. Спонсорская помощь, благотворительные взносы. Принимаются от совершенно посторонних людей.

Вступительные взносы, средства, перечисленные в благотворительных целях, а также денежную сумму, полученную за проведение ремонта, не следует отражать к книге доходов, если ТСЖ находится на упрощенной системе налогообложения. В этом случае перечисленные суммы указываются отдельно (Письмо Минфина России от 10.04.2012 года №03-11-11/119).

Основные расходы ТСЖ

Помимо доходов у каждой организации есть обязательные расходы, в том числе на:

  • Нужды дома (например, закупка строительных материалов);
  • Оплату труда наемных работников, осуществляющих обслуживание здания;
  • Оплату услуг учреждений, сотрудничающих с товариществом собственников (например, вывоз мусора, клининговая служба);
  • Оплату счетов ресурсоснабжающих организаций;
  • Приобретение канцтоваров;
  • Обучение персонала;
  • Ремонт жилого фонда дома.

Помимо основных, есть дополнительные траты на:

  • Страхование имущества;
  • Погашение налогов;
  • Внесение платы по кредитам, банковским услугам;
  • Судебные издержки;
  • Непредвиденные траты.

Если денежных средств достаточно для ведения текущей деятельности организации, размер членских взносов может быть уменьшен по согласованию сторон.

В целом, расходы подразделяются на следующие виды:

  • Накладные. Не привязаны к промежуточному результату, имеют отношение ко всему проекту. Например, выплата заработной платы, транспортные издержки и пр.;
  • Постоянные. Административные и общие издержки. Эти траты возникают всегда, их невозможно исключить, но они не требуют сиюминутного исполнения.

Сократить обязательные траты поможет установка энергосберегающих ламп, общедомовых приборов учета.

Смета расходов и доходов: понятие и цель создания

Смета ТСЖ – отчет, в котором содержится указание на все возможные источники получения прибыли, а также целевое использование денежных средств, куда входят (п.1 ст.137 ЖК РФ):

  • Издержки на текущее восстановление состояния жилого дома;
  • Траты на капитальный ремонт;
  • Взносы в дополнительный фонд.

Бюджет устанавливается на год. По нему можно проследить все материальные траты и приобретения в случае необходимости. Согласно ст. 137 ЖК РФ учет финансовых поступлений помогает установить фиксированный размер платежей и взносов для каждого владельца квартиры. Разрабатывается на основании базового уровня цен, в последующем происходит корректировка до фактической стоимости.

Данные в ведомости не могут превышать установленного размера заработной платы по региону. Также материальное поощрение не может зависеть от уровня доходов и расходов товарищества.

Законом не оговариваются сроки принятия документа, по этим причинам временной интервал, а также основные положения книги учета следует заранее обговаривать в уставе.

Назначение

Бюджет разрабатывается для того, чтобы

  • Определить размер членских взносов;
  • Сократить издержки в случае необходимости;
  • Наглядно представлять деятельность организации.

Книга учета должна подтверждаться наличием платежных документов.

Выделяются следующие виды сметы:

  • Объектная. Предполагает оценку материальных вложений на одно помещение;
  • Сводная. Содержит затраты на ремонт всего здания и всех его подсобных помещений;
  • Локальная. В нее входит восстановление одного узла в здании или на придомовой территории.

Обязанность ТСЖ по ведению сметы

Обязанность вести учет отражена в ФЗ «О некоммерческих организациях» №7-ФЗ от 12.01.1996 года, а также в ч. 3 ст. 148 ЖК РФ.

Делается это для того, чтобы жильцы не чувствовали себя обманутыми, а товарищество могло контролировать движение ресурсов.

Если учреждение не занимается поиском дополнительных источников денежных средств, кроме как платежи жильцов, то необходимость в ведении сметы доходов отсутствует, а полученные деньги полностью определяются учетом расходов.

Если же организация занимается извлечением дополнительной прибыли, имеет смысл составлять книгу доходов и расходов, где фактические траты не влияют на прибыль, а значит, появляется возможность сократить взносы владельцев.

В соответствии со ст. 150 ЖК РФ выполнение сметы проверяется ревизионной комиссией, созданной своими силами, ежегодно в конце отчетного периода. По результатам проверки составляется отчет, который оглашается на общей встрече жильцов. Он может быть составлен в качестве отдельного документа, либо отражен в самой сметной таблице отдельным столбцом.

Нормативно-правовая база

  • Гражданский кодекс РФ;
  • Жилищный кодекс РФ;
  • Налоговый кодекс РФ;
  • ФЗ «О некоммерческих организациях» №7-ФЗ от 12.01.1996 года;
  • Письма Минфина.

Кто составляет и с кем согласовывается?

В случае если в штате есть бухгалтер, функция по составлению отчета возлагается на него, если такого специалиста нет, обязательства по его заполнению переходят к председателю, либо правлению.

Формы ведения акта разрабатываются самостоятельно и утверждаются путем открытого ания собственников. Документ является основой финансирования на текущий год.

В его основе может быть использована следующая информация:

  • Сведения предыдущих лет;
  • Технические данные дома (площадь общего имущества, этажность и др.);
  • Размер инфляции;
  • Стоимость услуг по управлению и обслуживанию жилого фонда;
  • Объем неизрасходованных средств за предыдущий период;
  • Остатки стройматериалов.
  • Скачать образец сметы доходов и расходов ТСЖ
  • Скачать шаблон сметы ТСЖ

Структура

  1. Административное руководство. Сюда входят следующие траты:
  • Зарплата сотрудникам;
  • Курсы повышения квалификации;
  • Оплата коммунальных услуг за офис;
  • Покупка офисной техники, канцтоваров, предметов мебели и пр.;
  • Траты на оплату услуг представителя;
  • Взносы на социальное страхование сотрудников;
  • Оплата консультативной помощи;
  • Транспортные издержки;
  • Оплата командировочных;
  • Оплата банковских услуг;
  • Оплата членских взносов при их наличии.
  1. Расходы на содержание дома:
  • Материальное вознаграждение наемных работников, осуществляющих обслуживание дома и придомовой территории;
  • Отчисления в фонд социального страхования;
  • Приобретение стройматериалов;
  • Поддержка исправного состояния;
  • Оплата общедомовых коммунальных благ;
  • Погашение налога на землю или арендной платы;
  • Страхование недвижимости.
  1. Расходы на проведение ремонтных работ:
  • Капитальный ремонт;
  • Текущие работы, связанные с инженерными сетями;
  • Работы по восстановлению каркаса дома.
  1. Перечисления в фонды (резервы):
  • Накопительный счет;
  • Премиальный фонд;
  • Дополнительный счет для непредвиденных расходов;
  • Накопительный счет ремонта;
  • Фонд выплаты материальной помощи;
  • Отчисления в фонд восстановления и замены основных средств.

Правила составления

Составляется индивидуально по утвержденной  уставом схеме. Используемый формат  — машинописный текст в форме таблицы. Финансовый отчет составляется за прошедший период. Это может быть квартал, полугодие или календарный год.

В конце документа расписываются должностные лица, участвовавшие в его составлении, а также лица, имеющие отношение к совершенным тратам. Как правило, это председатель и бухгалтер.

Общие требования

Как мы уже выяснили, для бюджета нет установленной формы, однако есть общие рекомендации, которые желательно соблюдать. К ним относятся следующие положения:

  • Совершать необходимые записи своевременно;
  • Отражать правдивую информацию;
  • Обязанность по ведению книги учета возлагать на человека, имеющего соответствующее образование.

В силу ст. ст. 145, 148 ЖК РФ в случае появления незапланированных статей издержек, не отраженных в документе, их можно включить в финансовый отчет только с разрешения собственников, полученного на общем собрании. Если жильцы выскажутся против внесения изменений и увеличения размера платежей, то предъявление изменившиеся трат товариществу является незаконным.

Ошибки при составлении и пути их исправления

Проанализировав готовые сметы ТСЖ, можно выделить следующие типичные ошибки:

  1. Указание неточных сумм. Чревато расхождением между прибылью и издержками;
  2. Отсутствие сумм, оплаченных по соглашениям с организациями или физическими лицами в целях обслуживания дома;
  3. Отсутствие статей сметы, связанных с накоплением резервов;
  4. Грамматические ошибки. Исправляются путем перепечатывания текста;
  5. Погрешность в наименовании статей;
  6. Указание сумм без учета НДС;
  7. Подгон сумм под желаемые результаты;
  8. Указание стоимости услуг, оказываемых жильцам квартир.

Для устранения перечисленных оплошностей соблюдается общий принцип исправления недочетов. Исправления вносятся с указанием даты, подписи, должности лица, вносившего изменения.

Если ошибка была выявлена в ходе проверки налоговыми органами, на товарищество и должностное лицо, допустившее неточность, налагается штраф.

Заключение

На основе сметы формируется бюджет товарищества на следующий год, по этой причине следует уделять особое внимание к ее составлению. При заполнении отчета важно учитывать все финансовые поступления и материальные вложения.

Источник: https://znatokprav.ru/nedvizhimost/kvartira/tszh/smeta-rashodov-i-dohodov.html

Составление Сметы доходов и расходов в ЖСК, ТСЖ: ошибки, проблемы, сложности

Составление Сметы доходов и расходов в ЖСК, ТСЖ: ошибки, проблемы, сложностиas_zenin                Смета доходов и расходов является в ЖСК и ТСЖ основным документом регулирующим финансово-хозяйственную деятельность организации. Смета должна составляться за месяц перед каждым новым финансовым годом и утверждаться на Общем Собрании членов кооператива или собственников ТСЖ.

По прошествии финансового года Бухгалтер обязан предоставить Ревизионной комиссии отчет о финансово-хозяйственной деятельности, составленный в разрезе анализа соответствия фактических расходов организации к сметным величинам.               Давайте подробнее остановимся на составлении Сметы.

Сразу возникает вопрос: “С чего начать?” По моей собственной практике проще всего начинать с доходной части Сметы или поступлений в ЖСК. На настоящий момент вариантов поступлений денежных средств у ЖСК и ТСЖ всегда меньше, чем статей затрат.

               Доходы (поступления) – сюда, как правило включаются все поступления и от коммерческой деятельности организации (если таковая имеется), и от некоммерческой.

  1. Платежи жителей за ЖКУ (жилищно-коммунальные услуги), плату за которые ЖСК осуществляет сторонним юридическим лицам.
  2. Членские взносы жителей (во многих организациях раньше назывались эксплуатационными расходами или расходами на содержание АУП ЖСК). Здесь стоит остановиться именно на моменте наименования данного вида платежей. Чтобы данные платежи жителей не облагались налогом на прибыль, необходимо, в соответствии с НК РФ (ст. 251 п.2 п.п.1), Федеральным законом от 29.11.2007 N 284-ФЗ, а также ст. 324 ГК РФ правильно их именовать в Смете  и квитанциях жителей, а именно, как “Членские взносы”. Только в случае такого наименования данные платежи не облагаются налогом на прибыль организаций.
  3. Дотация на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома от ФКУ МинФина России ( у кого заключен договор с ГУИСом на получение дотаций).
  4. Аренда жилых/нежилых помещений ( у кого таковая имеется).
  5. Остаток на расчетном счете организации. Учитывается только при первом составлении Сметы. При последующих составлениях данные средства уже будут распределены по фондам и дальнейшее их перераспределение производится на основании Решений Общего Собрания и с письменных распоряжений Председателя Правления.

Расходы (затраты) – сюда включаются все расходы организации:

  1. Оплата ГУП ДЕЗ за техническое обслуживание (при наличии договора на т/о с ГУП ДЕЗ).
  2. Оплата “Мосводоканал” за холодное водоснабжение (при заключенном прямом договоре с “Мосводоканалом”).
  3. Оплата ОАО “МОЭК” за горячее водоснабжение и отопление (при заключенном прямом договоре с ОАО “МОЭК”).
  4. Оплата Мосгоррадиосеть за услуги проводного радиовещания.
  5. Оплата ОАО “Мостелеком” за коллективную телеантенну.
  6. Оплата за домофон.
  7. Общехозяйственные расходы.
  8. Расходы на оплату труда работников ЖСК, ТСЖ.
  9. Расходы по налогам и сборам.
  10. Фонды организации
  • Премиальный фонд (на выплату ежегодных премий членам Правления и работникам)
  • Фонд аварийного ремонта (мало ли что может случиться и не по вине ДЕЗ)
  • Фонд капитального ремонта (например Вы захотели улучшить качество материалов при капремонте за счет средств ЖСК)
  • Фонд представительских расходов (на подарки “нужным” людям)
  • Фонд материальной помощи (члены ЖСК могут за ней ообратиться в тяжелые для себя периоды жизни)
  • Фонд непредвиденных расходов (деньги из этого фонда изымаются при перерасходе средств по какой-нибудь из сметных статей)

              В сухом остатке у Вас должен получиться “ноль”. То бишь, ни дифицита, ни профицита. Сколько Вы денег получили, столько Вы и расписали по статьям затрат в Смете. Но чтобы правильно их расписывать, распределение денег по фондам делайте в последнюю очередь. А из фондов в самую последнюю очередь формируйте Фонд непредвиденных расходов – тогда у Вас все получится.             Теперь давайте поговорим, что нельзя делать при составлении Сметы. Нельзя составлять Смету на часть расходов или часть доходов, так как это ограничивает Ваши возможности по использованию в текущей деятельности ранее накопленных сумм.Нельзя не составлять Смету каждый год, потому как в этом случае любые Ваши расходы по управлению или содержанию дома неправомочны (даже расходы на оплату труда необходимого персонала)Нельзя не утверждать Смету, так как даже при невозможности собрать Общее Собрание необходимо искать другие варианты ания и утверждения, но не забрасывать эту ситуацию на будущее время.

Вот собственно и все, что я хотел рассказать о Смете. Если есть вопросы или замечания, оставляйте комменты к статье – буду стараться отвечать.

|

as_zenin                   Пишу сюда потому что писать больше некуда! А высказаться очень хочется, правда к сожалению, на языке остается одна ненормативная лексика. И эта ненормативщина не относится к каким-то хулиганам и подонкам, она относится к конкретным людям. Люди эти имеют официальное положение, должности, почетные грамоты, образование и т.д. Люди эти выглядят достаточно респектабельно и представительно, говорят умные вещи и занимают определенные посты в городских коммунальных структурах. Но общаться с ними стало совершенно невозможно. Глава I. Суть конфликта.                     В 2007 году в Мэрии г. Москвы представители эксплуатирующих организаций в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ДЕЗы) протолкнули принятие Постановления Правительства г. Москвы № 299-ПП. В этом славном документе было официально признано, что фактические расходы эксплуатирующих организаций намного выше установленных Правительством Москвы ставок на техническое обслуживание жилых помещений на 2007 год. Также было признано, что эксплуатирующие жилой фонд организации нуждаются в бюджетных субсидиях, так как с собственников жилых помещений они такую сумму получить не в состоянии. Было принято решение создать в Москве специальных реестр управляющих организаций, которым будет предоставляться такая субсидия. В принципе замечательные идеи! Действительно расходы вроде больше поступлений и реестр такой нужен. Может быть даже все эти компании еще и лицензировать надо специальным образом, но… Как всегда в России бывает, власть на местах быстро решила все по-своему…                     Именно в этот момент наши бравые ДЕЗы решили размножиться обыкновенным делением (якобы для прозрачности) на две “независимые” структуры – ГУИСы и ДЕЗы. Причем какие у кого появились полномочия и обязанности нас – простых граждан естественно не уведомили (не Царское это дело!) Большинство домов ЖСК и ТСЖ так и не поняли для чего и кому это было нужно, но смирились с этим. И вот тут началось!                     На основании Постановления № 299-ПП нам стали засылать письма с требованием сдать всю свою документацию и зарегестрироваться в Едином Реестре Управляющих Организаций г. Москвы. Не все ЖСК в Москве отреагировали на эти требования быстро и адекватно. Некоторые председатели правлений настолько были “задавлены” этими настойчивыми требованиями, что в итоге прошли процедуру регистрации, как управляющая компания в ЕРУО. Другие же, когда вчитались в перечень необходимой для предоставления в ЕРУО для регистрации документации, просто пришли в ужас. Требования ЕРУО и районных управ противоречили всем законам и нормативным актам, защищающим частную жизнь гражданина. Попрана была даже Конституция РФ. Но страшнее всего оказалось то, что в процессе вступления в ЕРУО, у ЖСК и ТСЖ менялся статус с некоммерческой организации на коммерческий. По определению управляющей компании в Жилищном Кодексе РФ, заявлялось, что основной целью такой организации является извлечение прибыли из эксплуатации жилого фонда. Отсюда возникало налогообложение, которого в ЖСК и ТСЖ на коммунальные платежи никогда не было.                      Большинство Председателей Правления в таких нюансах на тот момент самостоятельно разобраться не могло, и по Москве прокатилась целая волна еженедельных собраний Председателей кооперативов и ТСЖ в различных общественных структурах. Вопрос стоял один: вступать или не вступать в ЕРУ. А ответа не было ни у кого. Никто не представлял, как надо действовать и к кому обращаться. Как обычно бывает на таких заседаниях к единому мнению мы не пришли. Каждый стал в одиночку бомбардировать письмами различные городские инстанции. Переписка шла настолько в жестком режиме, что почтальоны на почте стали нас узнавать )))). Разъяснения по поводу возникновения налогообложения налогом на прибыль мы получили совершенно с неожиданной стороны. Ответ дали из районной налоговой инспекции №28 по ЮЗАО г. Москвы, и ответ этот гласил, что вопрос о налогообложении организаций, вступающих в ЕРУ стоит на особом контроле в ГНИ. Что налоги с таких организаций брать будут в обязательном порядке.                     С этого момента Председатели Правления нашего (Обручевского р-на) стали писать во все инстанции письма с заявлениями, что ЖСК не надо себя дополнительно где-то регистрировать, как управляющую организацию, в связи с тем, что наш способ управления оговорен в ЖК РФ отдельной главой. Дошли аж до заместителя мэра, но точку зрения свою доказали. В ЕРУО теперь вступать не надо было.

                   А что же с бюджетными субсидиями? Здесь все развивалось своим чередом…

Источник: https://as-zenin.livejournal.com/1495.html

Смета расходов и доходов тсж

Как правильно составить смету доходов и расходов ТСЖ

При наличии предпринимательской деятельности или иных поступлений помимо взносов собственников (например, бюджетных субсидий) утверждаются и смета расходов, и смета доходов.

Необходимость сметы доходов вызвана тем, что доходы в этом случае в значительной степени не зависят от сметы расходов.

Как правило, в таких случаях доходы превышают предусмотренные сметой расходы, и появляется возможность уменьшить взносы собственников.

Смета доходов и расходов ТСЖ на год

Составление сметы вменено в прямые обязанности правления ТСЖ (п.

3 ст. 148 ЖК РФ). Кроме того в отсутствие утвержденной сметы доходов и расходов ТСЖ будет не вправе взыскать с должников — собственников помещений обязательные платежи (за исключением фактически понесенных и документально подтвержденных расходов).

Таким образом, можно заключить, что составление сметы доходов и расходов необходимо для полноценной деятельности ТСЖ.

Смета доходов и расходов ТСЖ, УК

Сметы доходов и расходов ТСЖ

Если это вступительные и членские взносы, то такая ситуация возможна, необходимо лишь указать в учетной политике и зафиксировать в решении общего собрания, экономия по смете засчитывается, а перерасход добирается в последующие отчетные периоды.

Но если это цель выявила средства, поступившие на выполнение, определена.

Программы, и срок ее выполнения в этом году заканчивается, то использование остатка средств необходимо утвердить общим собранием, иначе налоговые органы признают нецелевое использование средств и обложат этот остаток налогом на прибыль.

Смета доходов и расходов ТСЖ: как в этом можно разобраться?

если изначально завести для регистрации целевых доходов/расходов отдельные книги учета, а не вносить все средства, перечисляемые на счета ТСЖ в основную учетную книгу.

Даже отсутствие предпринимательской деятельности со стороны ТСЖ, не освобождает товарищество от обязанностей налогоплательщика, возникающих в случае получения организацией некоторых видов дохода.

Доходы, вносимые в отдельные учетные книги по приходу, движению средств поступающих и тратимых, не подлежащие налогообложению: Средства, перечисленные от членов ТСЖ на техническую поддержку состояния дома, ремонтные работы, относят к членским взносам для внутренних нужд и обеспечения уставной деятельности товарищества.

Пожертвования от лиц, относящихся к ТСЖ, пожелавших финансово поддержать проекты сообщества относительно любого вида ремонта общего имущества. Безвозмездные услуги со стороны юр-, физлиц.

Доходы, вносимые в главную учетную книгу средств поступающих и тратимых, подлежащих налогообложению: Средства, на техническую поддержку состояния дома, ремонтные работы, от лиц, не имеющих отношения к товариществу.

Доходы от предпринимательской деятельности. Если все доходы ТСЖ фиксировать в единой книге учета движения средств, то налог будет взиматься со всех средств, поступающих от собственников помещений.

Что такое смета доходов-расходов и зачем она нужна? Сметы доходов и расходов – это документы, предназначенные для фиксации отчета о движении поступающих или расходуемых целевых средств на: поддержку должного состояния, модернизацию общего имущества; капитальный ремонт дома, отдельных его частей; сохранение в резервный фонд организации; прочие нужды товарищества, озвученные в уставе товарищества. На основании смет рассичтывают годовой бюджет ТСЖ, обосновывают размер взносов членов товарищества, платежей сособственников имущества в доме.

Форма смет составляется в индивидуальном порядке.

Смета ТСЖ

Ленина, д.

9, установив в процессе эксплуатации дома, что часть работ, предусмотренных проектно-сметной документацией не была выполнена ответчиком, часть работ выполнена некачественно, с нарушением строительных норм и правил, что привело к появлению трещин на фасаде здания, протеканию кровли, затоплению подвального помещения, наличию повышенного шума при работе лифтов, обратилось в арбитражный суд с иском, в котором просит обязать ответчика исправить следующие недостатки в выполненных строительных работах. Ситуация: Что будет, если выйти из ТСЖ, и как это сделать?

(«Электронный журнал «Азбука права», 2018) После выхода из членов ТСЖ у собственника помещения в многоквартирном доме сохраняется право на получение от органов управления ТСЖ информации о деятельности ТСЖ в порядке и объеме, которые установлены уставом ТСЖ и жилищным законодательством, а также на обжалование в судебном порядке решений органов управления ТСЖ (ч.

Смета доходов и расходов ТСЖ, УК

Источник: http://munh.ru/smeta-rashodov-i-dohodov-tszh-96699/

Смета расходов: пример. Как составлять смету расходов :

Смета расходов – сводный план всех затрат субъекта хозяйствования на будущий период осуществления производственной и (или) финансовой деятельности. С помощью данного документа определяется общая сумма издержек на производстве в разрезе подвидов ресурсов, стадий производства, уровней управления на предприятии и прочих расходов.

Определение

Смета расходов включает в себя затраты как основного, так и вспомогательного производства, которые связаны с изготовлением и последующей продажей товаров, продукции. В данный документ входят издержки, связанные с содержанием административно-управленческого персонала, выполнением некоторых работ и услуг, в число которых не входят основные производственные затраты.

Составление сметы расходов

Планирование затрат проводится в денежном выражении на производственные программы, предусмотренные в проектах на год, с определенными целями и задачами, выбранными экономическими ресурсами и технологическими средствами их выполнения. Смета расходов в разрезе плановых заданий и показателей должна быть конкретизирована. Другими словами, это оценка затрат в стоимостном выражении, оформленная в виде соответствующих результатов.

Образец сметы расходов выглядит как план прогнозируемых затрат в разрезе выполненных работ с применяемыми ресурсами. К примеру, сметой доходов на перспективу устанавливаются планируемые поступления денежных средств с соответствующими расходами на такой же период.

Смета расходов на производство показывает запланированные уровни запасов, объемы производимой продукции, а также стоимость некоторых видов ресурсов.

Итоговая смета (свод) должна показывать общие затраты в сопоставлении с результатами в разрезе основных разделов плана социально-экономического развития на предстоящий год.

Методы составления сметы

В процессе формирования данного документа на производстве в рамках российской науки и практики довольно широко используются следующие методы:

  • сметный, основанный на расчете затрат в пределах предприятия по исходным данным других разделов данного документа;
  • сводный, базирующийся на суммировании смет производственных процессов некоторых цехов (исключение составляют внутренние обороты);
  • калькуляционный, в основе которого находятся плановые расчеты по номенклатуре готовой продукции с разложением общих статей на простейшие затраты или их элементы.

Сметный метод

Это наиболее распространенный метод на отечественных предприятиях. Его использование позволяет обеспечить взаимоувязку с приведением в общую систему расчетов в форме комплексного планового документа.

Смета расходов организации с использованием этого метода предусматривает аккумулирование всех производственных затрат по конкретным элементам в рамках специальных разделов плана на год.

Определяются сметные затраты в следующем порядке:

  • Расходы на основные материалы, комплектующие и полуфабрикаты определяются, исходя из планируемой годовой потребности в материальных ресурсах. В данном случае в смету должны включаться только те затраты, которые на протяжении планового периода могут быть израсходованы с последующим списанием в производство. Другими словами, потребность в материальных ценностях принимается без учета каких-либо изменений остатков запасов на складе.
  • Формирование расходов на вспомогательные материалы осуществляется на основе планов потребности в них на год. Структуру данных затрат составляет стоимость инструментов, а также хозяйственного инвентаря, расходуемого в плановом периоде.
  • Топливо в стоимостном выражении в смете должно быть запланировано в соотношении к потребностям в нем.

Сводный метод

Для понимания, как составлять смету расходов с помощью данного метода, необходимо предварительно разработать и свести в общую систему общие затраты в разрезе цехов как основного, так и обслуживающего производства.

Калькуляционный метод

Данный метод составления сметы предусматривает разработку планового документа на производство, основанного на выполнении расчетов либо калькуляций себестоимости всех видов продукции, которые запланированы в годовой производственной программе на предприятии, а также расходов будущего периода и остатков незавершенного производства. На основе полученной себестоимости некоторых изделий в соответствии с годовыми производственными объемами разрабатывается определенная шахматная ведомость, которая содержит экономические элементы и калькуляцию расходов.

Как только шахматная таблица сформирована, разрабатывается общая уточненная (сводная) смета расходов, которые планируются на будущий период. Для формирования себестоимости произведенной продукции из сводной сметы нужно исключить затраты на работы, которые не связаны с производством.

Другие методы составления себестоимости

Помимо рассмотренных методов в данной статье необходимо уделить внимание и таким методам, как попроцессная и позаказная калькуляция расходов.

Так, попроцессный метод формирования сметы предусматривает планирование производственных затрат в разрезе отдельных структурных подразделений, производственных процессов. Общие расходы суммируются по некоторым статьям расходов, включая стоимость трудовых и материальных ресурсов.

Позаказный метод формирования сметы расходов предусматривает определение затрат на производство готовой продукции в разрезе отдельных заказов, выполняемых работ и планируемых подрядов.

Для каждого отдельного заказа должна быть составлена собственная калькуляция затрат, где отображаются, как прямые, так и накладные расходы, которые относятся на данный вид осуществляемых работ в процессе производства.

Вывод

Подытоживая изложенный материал, необходимо отметить, что смета представляет собой финансовый план, который определяет объем, распределение ассигнований в рамках конкретных выделенных средств на содержание предприятия. Правовое значение сметы расходов состоит в определении прав и обязанностей руководителей предприятия по целевому использованию денежных средств, которые заложены при составлении данного документа.

Источник: https://BusinessMan.ru/new-smeta-rasxodov-primer-kak-sostavlyat-smetu-rasxodov.html

Смета доходов и расходов товарищество собственников образец

Смета доходов и расходов товарищество собственников образец

Итак, что же должно отражаться в смете расходов, и что, собственно, к ним относится?

  1. В первую очередь к расходам относят денежные средства, которые отправляются на счета ресурсообеспечивающих организаций. Они покрывают задолженность жильцов за воду, газ, электроэнергию, и так далее. Эти платежи называются коммунальными, и зачастую, именно они являются самой весомой строкой расходов.
  2. Кроме того, ваш дом обслуживает масса лиц, обязанность которых содержать его в должном виде, начиная от частоты подъездов и исправности лифтов, и заканчивая благоустройством территории. Этим лицам необходимо платить заработную плату, что также относится к расходам.
  3. Не обошлось и без такой строки расходов, как оплата услуг различных организаций по обслуживанию дома.

Доходы минус расходы: как правильно составить смету тсж при усн?

Получение подобной помощи от государства также должно найти свое отражение в смете.

  • Проценты, которые оседают на счете, который открыт участниками Товарищества собственников жилья, относятся к доходам, и тоже должны найти свое отражение в соответствующем документе.
  • В некоторых случаях возможны и другие источники доходов, однако, в данном пункте отражены лишь самые популярные из них. К расходам Но иногда участников Товарищества собственников жилья больше интересует смета расходов, нежели чем доходов. Ведь очень часто недобросовестные участники ТСЖ умудряются наживаться на том, что завышают расходы, при этом, снижают сумму доходов, тем самым обманывая своих товарищей.

Какими законами регламентируется? Необходимость заполнения сметы участниками правления обусловлена ст. 3 ФЗ «О некоммерческих организациях». Предоставление отчетов по расходам регламентируется статьей 148 ЖК РФ.

Кто несет ответственность за составление отчета? Внесением информации о доходах и расходах ТСЖ в большинстве случаев занимается отдельный человек.

Чтобы смета имела юридическую силу, недопустимо ее заполнение в произвольной форме.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-84-29. Это быстро и бесплатно!

  • Что входит в доходы ТСЖ?
  • Расход средств сообщества, за что оно платит?
  • Смета прибыли и потребления
  • Обязанность по ее ведению Какими законами регламентируется? Кто несет ответственность за составление отчета?
  • Структура
  • Как правильно его сформировать?
  • Ошибки при написании бумаги, способы их исправления
  • Заключение

Что входит в доходы ТСЖ? Собственники, являющиеся участниками ТСЖ, могут вкладывать денежные ресурсы в выгодные проекты.

Как составить смету тсж: документ учета расходов и доходов

Если допущены грамматические ошибки уже в готовой работе, необходимо перепечатать текст. Иногда начинающие специалисты допускают ошибки в названиях статей расходов.

Чтобы избежать подобных нарушений, желательно проконсультироваться с опытными специалистами в данной сфере.


Нельзя доверять работу, связанную с финансовыми вопросами, человеку, не имеющему профильного образования. Часто встречаются такие ошибки:

  1. Внесение числовых значений без учета НДС.
  2. В статьях расходов отсутствует информация об экстренных тратах, включая оплату труда временных работников, услуги службы по ликвидации аварии и подобные убытки.
  3. Описываются примерные значения, не предоставляется документальное обоснование расходов.

В некоторых случаях недобросовестные сотрудники указывают затраты на несуществующие работы, для присваивания денежных средств себе.

Как правильно составить смету доходов и расходов тсж: образец заполнения

В его отсутствие эта необходимость перекладывается на плечи секретаря Товарищества собственников жилья. В отсутствие секретаря необходимо, чтобы ответственность по ведению и составлению сметы товарищества собственников жилья легла на руководителя данного органа. А именно председателя товарищества собственников жилья.

Именно это лицо должно контролировать, как именно составляется смета, а также должна быть готово отчитаться за все строки доходов и расходов. Что нужно учитывать? При заполнении формы необходимо учитывать, какой именно период вы берёте. Невозможно осуществить правильный подсчет по смете в случае, если в одной строке доходов вы берёте квартал, а в другой – календарный год.
Поэтому, прежде чем подходить к составлению такого документа вам необходимо получить данные, которые соответствуют искомому промежутку времени.

Источник: http://advokat-burilov.ru/smeta-dohodov-i-rashodov-tovarishhestvo-sobstvennikov-obrazets/

Юридическое руководство
Добавить комментарий