Как оформить доверенность на приватизацию квартиры: пошаговая инструкция и образец документа

Содержание
  1. Доверенность на приватизацию квартиры, жилья
  2. В каких случаях нужна доверенность?
  3. Виды доверенностей
  4. Можно ли приватизировать квартиру по генеральной доверенности?
  5. Образец доверенности на приватизацию квартиры
  6. Стоимость
  7. Доверенность на приватизацию квартиры – образец, в 2018 году, генеральная, на недееспособного
  8. На недееспособного
  9. На сбор документов
  10. В долях
  11. От заключённого (из тюрьмы)
  12. Из армии
  13. На ребёнка
  14. Виды доверенностей
  15. Образец 2018 года
  16. Сколько стоит?
  17. Пример таблицы цен
  18. На видео о сделках по доверенности
  19. Доверенность на приватизацию – квартиры, образец 2018, земельного участка, пошаговая инструкция, причины отказа
  20. Что это такое
  21. Оформление жилья в собственность
  22. На кого распространяется
  23. Куда следует обратиться
  24. : «Как делить приватизированную квартиру без завещания»
  25. Цель составления доверенности на приватизацию квартиры
  26. Когда может понадобиться
  27. На сбор документов
  28. На недееспособного
  29. В долях
  30. Из мест лишения свободы
  31. Из армии
  32. На ребенка
  33. Требования к документу
  34. Виды
  35. и оформление документа
  36. Образец
  37. Заверение у нотариуса
  38. Срок действия
  39. Доверенность на приватизацию квартиры в 2018 – образец, от осужденного, срок действия, с правом продажи, стоимость
  40. Как оформить и ее образец
  41. Как составить доверенность на приватизацию от осужденного
  42. С правом продажи
  43. Срок действия
  44. Стоимость
  45. Как оформить доверенность на приватизацию квартиры?
  46. Зачем может понадобиться приватизации квартиры по доверенности
  47. Требования к доверенности
  48. Какими могут быть виды доверенности на приватизацию
  49. Что входит в доверенность на приватизацию
  50. Каковы расходы на оформление доверенности на осуществление приватизации

Доверенность на приватизацию квартиры, жилья

Как оформить доверенность на приватизацию квартиры: пошаговая инструкция и образец документа

/ Жилищные споры / Доверенность на приватизацию квартиры, жилья

Просмотров 77

Приватизация муниципальной квартиры отнимает много времени и сил. Вместо того, чтобы заниматься всем самостоятельно, многие люди оформляют нотариальную доверенность на приватизацию.

Указанный в ней представитель берет на себя обязанности по переводу жилья в частную собственность. Юридические действия совершаются строго в интересах доверителя, т.е.

того, кто написал доверенность и передал часть своих полномочий другому человеку.

Документ составляется в соответствии с правилами: отсутствие подписи, реквизитов сторон или нарушение структуры делают доверенность ничтожной (ст. 166 ГК РФ). Следовательно, с приватизацией могут возникнуть проблемы.

Как написать доверенность на приватизацию квартиры? Нужно ли заверять ее у нотариуса? Какие для этого нужны документы? Разберем эти и другие актуальные вопросы в нашей статье.

В каких случаях нужна доверенность?

Приватизация муниципального жилья предполагает участие заинтересованных лиц, которые указаны в договоре соц найма и имеют права на оформление.

Обычно таких граждан несколько: наниматель и члены его семьи (Более подробно в статье «Кто имеет право на приватизацию квартиры?«). Квартира переходит во владение на праве долевой собственности. Договор о приватизации подписывается всеми участниками сделки.

Но что, если у них нет на это времени или они не могут поставить подпись в силу физического недомогания?

Для этого и существует доверенность – документ, выписываемый доверителем на имя поверенного с целью исполнения тем юридических обязанностей (ст. 185 ГК РФ).

Одной из обязанностей и считается приватизация квартиры в интересах доверителя.

Впрочем, разрешения могут быть разными: на управление транспортным средством, на право подписи, получение товара, постановку на учет в ГИБДД и др.

Когда можно оформить доверенность на приватизацию жилья:

  • при нехватке времени (например, в силу занятости на работе);
  • нахождение на лечении в стационаре (в случае болезни);
  • пребывание в другом городе или за границей (работа, учеба, отдых);
  • несовершеннолетний возраст.

Ситуации могут быть и другими, но основные представлены выше. Отметим, что на каждую причину должна составляться отдельная доверенность.

Например, в приватизации участвует женщина, которая находится на последних месяцах беременности. Если роженица не может лично заниматься сбором документов и подписывать договор с администрацией, она может написать доверенность на нотариуса, юриста, супруга или третьих лиц. Причина – пребывание в роддоме.

Если в указанной приватизации участвует мужчина, который находится в отъезде в связи с вахтовой работой, он должен составить свое разрешение – выбрать представителя и доверить ему ведение приватизации в свою пользу.

Виды доверенностей

Различают несколько видов доверенностей:

  1. Разовая – предполагает совершение одной-единственной операции в интересах доверителя (например, подачу пакета документов на приватизацию в Департамент жилобеспечения);
  2. Специальная – обязывает поверенного совершить однородные юридически значимые акты (например, запросить справки на перевод квартиры в частную собственность);
  3. Генеральная (общая) – наделяет доверенное лицо совершать любые действия по приватизации муниципального жилья.

Существуют и другие, менее популярные доверенности – с правом передоверия и без такого права (ст. 187 ГК РФ). Пример: передоверие ряда функций юристу или нотариусу. Информация об этом заранее указывается в первоначальном документе.

Можно ли приватизировать квартиру по генеральной доверенности?

Приватизация требует от соискателей выполнения нескольких юридических операций: сбор документов, составление заявлений, обращение в БТИ, администрацию, Росреестр, заказ техплана и многих других.

Если вы можете сами подать запрос, но не желаете заниматься сбором справок – лучше оформить специальную доверенность.

Однако, если нужно приватизировать квартиру, что называется, «от» и «до» – можно составить генеральный документ.

Основное отличие генеральной доверенности от разовой и специальной – юридические полномочия поверенного. Представитель имеет право совершать любые действия, ставить подписи, запрашивать документы.

Обязанности доверенного лица прописываются в генеральной доверенности.

Юристы советуют не ограничиваться общей формулировкой по типу «совершить действия по приватизации квартиры», а указывать конкретные обязанности.

Например, поверенный обязуется…

  • оповестить остальных участников приватизации;
  • подготовить заявления/нотариальные отказы;
  • собрать документы на квартиру, жилье;
  • подать заявку в администрацию;
  • поставить подпись на договоре о передаче недвижимости и т.д.

Так гораздо проще контролировать действия поверенного, а в случае превышения полномочий – сразу пресекать его деятельность.

Генеральная доверенность гораздо обширнее остальных, но и минусы от ее использования также присутствуют:

  • риски – полномочия генерального разрешения гораздо шире, нежели у обычного, а это раздолье для мошенников, которые могут переоформить квартиру на себя, а затем продать ее третьим лицам;
  • стоимость – в среднем от 3 000 до 5 000 рублей (в зависимости от региона);
  • срок действия – всего 1 год, если иное не прописано в документе.

Но вместе с тем, генеральная доверенность позволяет приватизировать квартиру без участия основного претендента. Например, находящегося за границей, на лечении, в отпуске.

Образец доверенности на приватизацию квартиры

Единого шаблона документа не существует. И тем не менее, доверенность на приватизацию составляется в соответствии с правилами документооборота. Бланк можно взять у нотариусов. Перед этим не помешает ознакомиться, как выглядит доверенность и из чего она состоит?

  • ФИО и паспортные данные доверителя (того, кто передает свои полномочия);
  • ФИО и паспортные данные поверенного (кому адресуются обязанности);
  • дата составления соглашения;
  • подробный перечень полномочий доверенного лица (например, запросить выписку из ЕГРН, заказать кадастровые работы, заверить отказ от приватизации…);
  • срок действия (обязательно!)
  • сведения о регистраторе, т.е. нотариусе (ФИО, паспортные и юридические реквизиты);
  • подписи с расшифровками.

Ниже представлены свежие бланк и образец заполнения документа на 2018 год:

Обратите внимание, что доверенность на приватизацию жилья заполняется лично доверителем. Нотариусы требуют, чтобы обе стороны сделки присутствовали при составлении документа. Важно определить свободное волеизъявление участников – если нотариус почувствует, что доверенность составляется в корыстных целях (например, только в интересах поверенного), он не заверит документ.

Читайте, в каких случаях и как можно оспорить приватизацию?

Утвержденная доверенность вносится в единый реестр нотариальных документов. Соглашению присваивается уникальный номер. Впоследствии документ легко найти в нотариальной базе – на тот случай, если одна из сторон затеет судебные разбирательства.

Составление разрешения подчиняется общим правилам. Стороны должны изъявить желание оформить документ. Только в случае обоюдной выгоды они обращаются к нотариусу.

Какие документы понадобятся:

  • оригинал + копия паспорта доверителя;
  • копия паспорта доверенного лица (иногда достаточно записанных на бумаге паспортных данных).

Оформление доверенности на приватизацию квартиры не требует документов на жилье (например, как при купле-продаже). Достаточно копий паспортов обеих сторон.

Стоимость

Цена оформления доверенности зависит от региона проживания. Расценки устанавливаются нотариальными конторами в соответствии со ст. 333.24 НК РФ. Сейчас стоимость доверенности составляет – 200 рублей. Однако нотариусы выполняют техническую работу, так что цена может доходить до 1 000 рублей – для обычных; около 4 000 рублей – для генеральных.

Бывают случаи, когда доверитель не может посетить нотариальную контору лично. Остается вызвать нотариуса к себе – выездное удостоверение соглашений стоит гораздо дороже. Клиенту предстоит оплатить переезд, проживание, издержки и прочие действия.

Чтобы не нести дополнительных расходов, в законе предусмотрено следующее: согласно ст. 185.1 ГК РФ, удостоверение может быть поручено главврачам, дежурным врачам при военных частях, командирам, начальникам колоний, командирам кораблей и воздушных судов. Они имеют такие же функции, как и нотариусы.

Вы также можете узнать: «Сколько стоит приватизация квартиры?«или «Сколько стоит приватизация земли?»

Приватизация квартиры по доверенности – это наилучший способ оформить жилье в собственность при нехватке времени. Сторонами выступают доверитель и поверенный. Они могут составить разовую, специальную или генеральную доверенность – а также указать на передоверие функций представителя. Документ заверяется нотариусом или заменяющим его лицом.

Источник: http://law-divorce.ru/doverennost-na-privatizatsiyu-kvartiry-zhilya/

Доверенность на приватизацию квартиры – образец, в 2018 году, генеральная, на недееспособного

В жизни часто бывает так, что человек сам не может приватизировать свою жилплощадь. В этом случае возможно делегировать полномочия другому лицу, который имеет законное право защищать интересы субъекта в деле получения в собственность квартиры.

Юридическая практика изобилует подобными примерами, и в настоящее время выработан определённый порядок, позволяющий на законном основании:

  • дать доверенность на приватизацию квартиры;
  • таким образом защитить своё имущественное право на занимаемое жильё.

Денационализация жилого фонда в нашей стране продолжается почти четверть века. Начало процесса приватизации следует отнести к 1991 году. Именно с этого времени началась государственная программа бесплатной передачи жилья в собственность граждан, которые в нём проживают.

Но оформление своих квадратных метров в собственность — это хлопотный, затратный по времени и не совсем бесплатный акт.

Никогда нельзя сказать заранее сколько стоит приватизация, потому что в каждом конкретном случае затраты отличаются в разы.

Любой необходимый документ для приватизации имеет свою стоимость, кроме того, деньги нужны для:

  • оплаты услуг риелтора;
  • на госпошлину в случае судебного разбирательства по спорным вопросам и так далее.

Доверенность выдаётся в случае, когда человек не может сам приватизировать свою квартиру по причинам:

  • занятости;
  • болезни;
  • временного отсутствия;
  • несовершеннолетия будущего собственника.

Форма доверенности предполагает указание всех действий, которые доверитель делегирует доверенному лицу по представлению его интересов.

Каждый раз это индивидуально составленный документ с перечислением всех нюансов дела. Он заверяется нотариусом с оплатой по ценам, которые действуют в данной нотариальной конторе.

Несмотря на то, что доверенные лица действуют от имени доверителей по разным причинам, указанным выше, любая доверенность:

  • заполняется на бланке;
  • составляется в нотариальной конторе;
  • ей присваивается номер в реестре.

На недееспособного

От имени недееспособного при приватизации выступает опекун, например, родственник или представитель от отдела опеки, но эти лица не имеют права на приватизированную жилплощадь.

Они по доверенности представляют интересы недееспособного лица, но занять долю в квартире не смогут.

На сбор документов

Собирание пакета документов может длиться долго, неудобством для граждан, оформляющих квартиру в собственность, является то, что некоторые справки действительны только определённое количество дней.

Препятствием становится правовая неграмотность и незнание, в какие инстанции обращаться, поэтому многие предпочитают доверить приватизацию своей жилплощади специалистам.

Это верное решение, и все затраты бывают оправданы, поскольку риэлторы не допускают ошибок, и процесс приватизации совершается быстро.

Доверенность на сбор документов — это самый распространённый вид доверенностей, которые заверяют нотариусы.

В долях

Если квартира приватизируется в долях, то все будущие собственники должны собраться вместе и прийти к нотариусу.

Здесь составляется доверенность на одного из зарегистрированного в квартире или на риэлтора, которые:

  • будут собирать документы на приватизацию;
  • осуществлять регистрацию договора;
  • делать реестровую запись в Росреестре.

От заключённого (из тюрьмы)

Доверенность от заключённого может заверять начальник колонии, она является документом, по которому доверенное лицо может действовать от имени осужденного.

Есть и другой путь, который включает несколько этапов. Необходимо:

  1. Поехать в место отбывания срока осужденным.
  2. Договориться с нотариальной конторой о предстоящем акте заверки документа.
  3. Записаться на приём к руководителю тюрьмы.
  4. Добиться свидания с заключённым, на котором будет присутствовать нотариус, и заверить доверенность во время свидания.

Из армии

Доверенность от члена семьи или будущего собственника квартиры, проходящего службу в армии, должна заверяться командиром воинского подразделения (части) или нотариусом.

Если процесс приватизации намечается, а проживающий в квартире уходит в армию, можно оставить доверенному лицу доверенность заранее, но она должна быть заверена нотариусом обязательно.

На ребёнка

Дети принимают участие в приватизационном процессе по закону. Малыши до четырнадцати лет — через своих законных представителей, к которым относятся в первую очередь родители.

На каждого ребёнка также собираются документы, подпись в них за маленьких детей ставят родители.

В случае участия в процессе риэлтора на детей пишется доверенность от имени обеих или одного родителя.

Если ребёнок достиг 14 летнего возраста, он сам ставит подпись под документами и является участником приватизации с согласия родителей вплоть до 18-летия.

Виды доверенностей

В доверенности перечисляется перечень задач, которые будет выполнять доверенное лицо от вашего имени.

Они могут составляться на определённые действия, на определённый срок и имеют свою классификацию. Общее требование для всех видов доверенностей — это письменная форма и необходимость заверить её у нотариуса.

Виды доверенностей:

  1. Единоразовая – составляется для одного действия. Это может быть получение определённой справки или иного документа в конкретной инстанции.
  2. Специальная – предполагает действия по сбору документов во всех учреждениях. То есть, доверенное лицо будет на основании доверенности осуществлять однотипные действия в определённом временном промежутке.
  3. Генеральная доверенность –выдаётся на весь процесс приватизации от начала до конца. Доверенное лицо совершает не только сбор документов, но и другие действия, необходимые для успешной приватизации. Пример таких действий –  сбор подписей соседей в случае предстоящего узаконивания перепланировки, модернизации квартиры и так далее.

Образец 2018 года

Доверенность на приватизацию квартиры 2018 года представляет собой документ, утверждённый как типовой бланк от 7 мая 2018 года.

Это унифицированный документ, который поможет понять, что необходимо указывать в нём при передаче полномочий по приватизации риэлтору.

Здесь можно скачать образец доверенности на приватизацию квартиры.

Сколько стоит?

Доверенность оформляется и заверяется в нотариальной конторе не бесплатно, как и любое другое нотариальное действие.

В зависимости от существующих тарифов доверенность у частных нотариусов может стоить от 800 до 1500 рублей.

Расценки в государственных конторах устанавливаются на основе статьи 333 Налогового кодекса РФ, в которой обозначены размеры госпошлин:

  1. За удостоверение доверенностей — 200 рублей.
  2. За услуги и техническую работу по оформлению на основе существующих тарифов в данном регионе, которые обычно выставлены на стендах.

Пример таблицы цен

Вид нотариального действия Тариф Стоимость услуги и тех. работу Всего
Доверенность от одного лица 200 1000 1200
Доверенность на сбор документов 200 1000 1200

На видео о сделках по доверенности

Источник: http://77metrov.ru/doverennost-na-privatizaciju-kvartiry.html

Доверенность на приватизацию – квартиры, образец 2018, земельного участка, пошаговая инструкция, причины отказа

Провести приватизацию в Москве возможно лично или поручив приватизационные мероприятия доверенному лицу.

При оформлении доверенности на приватизацию необходимо знать о некоторых нюансах.

Что это такое

Приватизацией называют перевод права собственности от муниципалитета к частному лицу, проживающему на объекте по договору о социальном найме.

Доверенность на приватизацию – документ, который подтверждает, что один из участников приватизации доверяет другому лицу предоставлять его интересы в процессе переоформления.

Оформление жилья в собственность

Переоформить на себя недвижимость стало возможно после развала Советского Союза. В 1991 году был принят закон о приватизации.

Весь процесс приватизации жилья довольно длителен, ведь на само рассмотрение документов отводится два месяца, а эти документы еще нужно собрать, на что потребуется немало сил, терпения и времени.

На кого распространяется

Приватизировать недвижимость может любой гражданин Российской Федерации, который прописан в муниципальной квартире.

В качестве права пользования квадратными метрами есть определенный документ – договор социального найма.

  • В приватизации могут участвовать и несовершеннолетние граждане от 14 до 18 лет. Дети до 14 лет принимают участие с родителями или опекунами.
  • Не теряют прав на приватизацию также и те лица, которые временно проживают в ином месте, например, если человек служит в армии или сидит в тюрьме.

Приватизировать можно не только квартиры, но и иные объекты недвижимости, например, вполне приемлем образец переоформления земельного участка, находящегося под собственным строением, садового участка, гаража.

Куда следует обратиться

Приватизационный процесс представляет собой прохождение нескольких этапов.

Пошаговая инструкция к переоформлению недвижимости по программе приватизации выглядит так:

  1. Согласование решения о приватизации со всеми прописанными на объекте лицами.
  2. Сбор необходимых бумаг.
  3. Написание заявления на приватизацию и сдача всех бумаг.
  4. Ожидание решения от органов власти в течение двух месяцев.
  5. Получение договора на приватизацию и проведение регистрации права собственности в Росреестре.

В ходе прохождения всех этапов потребуется посетить:

  1. Управляющую компанию.
  2. БТИ.
  3. Паспортный стол.
  4. Жил. отдел при администрации муниципального образования.
  5. Регистрационную палату.

В 2018 году возможен более упрощенный образец прохождение всего процесса приватизации квартиры с привлечением многофункциональных центров, ставших популярными в последние годы.

: «Как делить приватизированную квартиру без завещания»

Цель составления доверенности на приватизацию квартиры

Доверенность на приватизацию квартиры порой является необходимым документом во всем процессе оформления, т.к. лицо, желающее участвовать в переоформлении недвижимости на свое имя, не всегда может лично участвовать при подписании тех или иных документов в силу сложившихся обстоятельств.

Доверенность помогает лицам, неспособным лично приехать на оформление бумаг, не утратить своего права на недвижимость или ее часть.

Когда может понадобиться

Доверенность на приватизацию может понадобиться в самых разных ситуациях, например, когда заявитель заболел или находится в отъезде.

На сбор документов

Документ не всегда выписывается на все операции по оформлению приватизации.

К примеру, если гражданин может и сам посетить определенные инстанции для сдачи бумаг, но не хватает времени на хождение по организациям за каждой справкой, может быть выписана доверенность конкретно на определенную задачу, т.е. можно перепоручить кому-либо собрать документы от имени заявителя.

На недееспособного

В качестве доверенного лица недееспособного гражданина может выступать его опекун.

При этом недееспособность должна быть официально подтверждена медиками или судом.

Опекун, представляющий интересы недееспособного гражданина, не может претендовать на квадратные метры приватизируемой недвижимости.

В долях

В случае когда в приватизируемой недвижимости прописано несколько человек и каждый из них собирается участвовать в процессе оформления жилья в собственность необходимо писать доверенность на одного из прописанных.

Делается такая доверенность, чтобы упростить процесс приватизации и не бегать за каждым документом всей гурьбой.

Из мест лишения свободы

Осужденные не теряют своего гражданского права на приватизацию.

Если во время отбывания наказания в городе прописки заключенного, кто-то из членов его семьи начал приватизацию, то необходимо получить от заключенного либо отказ от нее, либо доверенность на представление его интересов.

https://www.youtube.com/watch?v=8f9NTayv30M

Доверенность должна быть нотариально заверена.

Заверять подобные документы имеет право начальник тюрьмы.

Из армии

Во время прохождения срочной службы военнообязанный гражданин не перестает быть участников в предстоящей приватизации.

Доверенность на представление интересов служивого может быть заверена начальником воинской службы или нотариусом.

На ребенка

Дети участвуют в приватизации вне зависимости от своего возраста.

Если ребенку нет четырнадцати, то приватизацию он проходит вместе с родителями.

Если не достригший четырнадцатилетия ребенок будет участвовать приватизации, а его родители нет, то потребуется доверенность на имя одного из родителей, который и будет представлять интересы ребенка.

После 14-ти лет ребенок может участвовать в приватизации без родителей и подписания доверенности.

Требования к документу

Гражданское законодательство определяет то, как должна быть оформлена доверенность и каким требованиям она должна соответствовать:

  1. Документ выписывается на исполнение законных действий.
  2. Доверенность должна быть подписана лицом, принявшим такое решение самостоятельно, без оказания давления со стороны.
  3. В доверительной бумаге должны быть отображены обязательные пункты.
  4. Допускается только письменная форма документа.
  5. Доверительную бумагу обязательно должен заверить нотариус (исключением будет заверение у начальника тюрьмы или начальника воинской части).

Виды

Доверенности выдаются разных типов.

Существуют разовые доверенности, которые выписываются на выполнение определенной задачи единоразово.

  • Специальная доверенность – перепоручает иному лицу какое-либо действие, например, сбор определенных документов.
  • Генеральная доверенность – документ, который позволяет выполнять все операции и действия, связанные с приватизацией.

и оформление документа

Конкретного бланка для доверенности нет, но есть требования документа.

Правильно оформленная бумага, перепоручающая какое-либо действие другому лицу, должна содержать:

  1. ФИО доверенного лица и того, кто передоверяет свое право.
  2. Круг полномочий, которые перекладываются на доверенное лицо.
  3. Срок действия документа.
  4. Данные нотариуса, заверяющего документ.
  5. Сведения о том, что доверитель ознакомлен с последствиями подписания доверенности и производит оформление в трезвом уме и ясной памяти.

Образец

Образец доверенности можно найти:

  1. У секретаря в жил. отделе при администрации.
  2. У нотариуса.
  3. В интернете.

образец документа

Заверение у нотариуса

Доверенность на представление интересов доверителя в процессе приватизации должна быть в обязательном порядке заверена.

По общему правилу заверять такой документ должен нотариус, но в данном правиле есть исключения, например, доверенность от заключенного в тюрьме может быть заверена начальником тюрьмы.

Нотариус заверяет как доверенности на представление интересов на приватизацию, так и отказ от участия в приватизационном процессе. Услуги должны оплачиваться согласно тарифам нотариальных контор.

Причины отказа на проведение приватизации по доверенности могут быть следующими:

  1. Лицо, участвующее в приватизации, не имеет прав участвовать в ней.
  2. В бланке доверенности не указаны какие-либо обязательные пункты.
  3. При заверении доверенности на доверителя было оказано моральное или физическое давление.

Срок действия

Действие доверенности должно быть описано в документе, например, может быть использованная формулировка «данная доверенность действует три года с момента ее подписания» или такая: «действие доверенности оканчивается с завершением процесса по приватизации объекта».

Какие плюсы и минусы приватизации квартиры? Узнайте тут.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений можно посмотреть по ссылке.

Доверенность выписывается после оплаты такой услуги.

Государственная пошлина предусмотрена для самого приватизационного процесса и составляет она одну тысячу рублей.

Оформление по доверенности дает возможность получить квадратные метры в собственность и при этом не утруждаться походами по различным инстанциям. Самым сложным при переоформлении прав на проведение приватизации найти надежное доверительное лицо.

Источник: http://urpravo24.ru/doverennost-na-privatizaciju/

Доверенность на приватизацию квартиры в 2018 – образец, от осужденного, срок действия, с правом продажи, стоимость

Доверенность на приватизацию квартиры в 2018 - образец, от осужденного, срок действия, с правом продажи, стоимость

С 1991 года законодательством Российской Федерации предоставлена гражданам возможность приватизировать жилье на безвозмездной основе.

Однако не каждый гражданин способен заниматься процедурой приватизации в силу каких-либо обстоятельств — отсутствие времени, навыков, знаний и прочее. Для решения проблемы законом предусматривается передача полномочий одного человека другому – доверенность.

Доверенность – документ, составленный гражданином (доверителем) и разрешающий второму лицу выполнять указанные в нем действия от имени доверителя. В роли доверителя выступает только гражданин Российской Федерации.

Доверенность на приватизацию квартиры – документ, дающий право другому лицу заниматься процедурой получения права собственности на жилье от имени его владельца.

Практикуется несколько видов доверенности: одноразовая, специальная и генеральная. Если доверитель доверяет другому человеку выполнение разовых действий, то в этом случае пишется одноразовая доверенность. Пример — доверенность на получение документа в государственном учреждении.

Если же гражданину требуется, чтобы кто-то за него занялся сбором и подготовкой необходимых бумаг для предоставления в госструктуру, то в этом случае составляется уже специальная доверенность.

Документ предполагает выполнение другим лицом определенных действий в течение установленного периода времени.

В случае, если гражданин желает полностью доверить процедуру приватизации жилья другому лицу, составляется генеральная доверенность.

Документ разрешает доверенному лицу проводить процедуру приватизации жилья, включая формирование пакета документов, его подачу в соответствующие инстанции и прочие действия, указанные в генеральной доверенности.

Доверенное лицо имеет право отказаться от предоставленных доверителем полномочий, равно как и доверитель отозвать документ, аннулировав тем самым полномочия поверенного.

В этом случае доверитель извещает о своем действии соответствующие органы, в которых доверенный представлял его интересы. После отзыва документа доверенное лицо обязано возвратить его доверителю.

Кто имеет право на бесплатную приватизацию земельного участка, узнайте в этой статье.

Процедура получения права на собственность жилья не относится к категории легких операций с недвижимостью. Приватизация требует серьезных усилий и времени от заинтересованного лица. На практике далеко не каждый человек готов и может «убивать» массу времени на эту процедуру.

Чтобы гражданин при желании и при любых обстоятельствах мог приватизировать свою квартиру, законом предусматривается передача полномочий по приватизации другому лицу, и эта возможность используется гражданами.

Стоит отметить, что действующее законодательство РФ не во всех случаях предусматривает возможность доверять оформление документов на приватизацию третьим лицам. Каждая история уникальна.

Как оформить и ее образец

Для составления доверенности на приватизацию квартиры владелец должен лично обратиться к нотариусу. Присутствие доверенного лица при этом необязательно.

В нотариальной конторе от доверителя потребуется его паспорт и паспортные данные гражданина, которому будет доверена процедура приватизации квартиры.

Паспорт доверителя или его копия не обязательны для подачи в нотариальную контору, хотя не исключено, что нотариус все же потребует эти документы.

Стоит отметить, что доверительный документ на приватизацию квартиры нельзя заверять в ЖЭУ – запрещено законом.

Законодательством РФ не установлен образец доверенности, так как каждая процедура приватизации имеет свои особенности. Нотариальные конторы предлагают свои образцы документа, которые выдаются доверителю в зависимости от деталей приватизации.

Однако требования этой бумаги все же есть. Например, доверенность на сбор документов и их подачу в соответствующие инстанции должна включать в себя следующую информацию:

  • ФИО заявителя и данные его паспорта;
  • паспортные данные гражданина, на которого составляется доверенность;
  • дата составления доверительного документа;
  • полномочия, предоставляемые доверителем доверяемому лицу;
  • полные наименования учреждений, в которые доверяемому лицу предстоит обращаться от имени доверителя;
  • срок действия документа.

Если оформляется генеральная доверенность, то в ней следует обязательно указать:

  • адрес приватизируемого жилья;
  • количество участников приватизации;
  • проводилась ли перепланировка приватизируемого жилья.

При оформлении доверенности доверитель лично от руки заполняет предложенную форму, при этом расписывается в понимании возможных последствий такого варианта приватизации жилья.

Документ подписывается доверителем и нотариусом, после чего ему присваивается регистрационный номер реестра нотариальной конторы.

Как составить доверенность на приватизацию от осужденного

Доверенность лица, находящегося в местах лишения свободы, удостоверяется начальником исправительного учреждения, в котором отбывает срок доверитель. Этого достаточно, чтобы документ был легитимен.

Но возможен и другой вариант оформления доверительного документа на приватизацию квартиры от заключенного.

Он предполагает поездку нотариуса в место, где отбывает наказание осужденный гражданин. Этому предшествует договоренность с нотариусом о предстоящей поездке.

Потребуется запись к начальнику исправительного учреждения для обязательного согласования с ним встречи с осужденным.

С правом продажи

В отдельных случаях у доверителя возникает необходимость предоставления полномочий по приватизации квартиры другому лицу в полном объеме, включая право продажи. В этом случае оформляется генеральная доверенность, которая наделяет доверенное лицо широчайшими полномочиями.

Генеральная доверенность дает поверенному лицу право представлять интересы доверителя перед неограниченным кругом лиц, а также распоряжаться приватизируемым жильем, вплоть до его продажи.

Так как поверенное лицо получает право распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению, генеральная доверенность подлежит обязательному удостоверению нотариусом. Услуга предоставляется в любой нотариальной конторе, независимо от местонахождения квартиры.

Чаще всего нотариусы просят доверителя написать заявление от руки. В документе гражданин указывает на желание оформить именно генеральную доверенность, подтверждает дееспособность и понимание сущности документа и возможных последствий.

В дальнейшем заявление служит доказательством волеизъявления доверителя и правомерности действий нотариуса при разбирательствах в суде.

После написания доверителем заявления, определения полномочий, которые он желает делегировать доверенному лицу, составляется печатный проект генеральной доверенности.

Клиент знакомится с документом и подписывает его. Завершает процедуру нотариус, расписываясь в генеральной доверенности и ставя на ней гербовую печать.

Для удостоверения генеральной доверенности нотариусом от доверителя потребуется документ, подтверждающий его личность.

Если доверитель находится в психо-неврологическом учреждении на лечении, процедура оформления документа проводится только в присутствии лечащего врача клиента. Это необходимо для подтверждения его адекватности.

Срок действия

Согласно Гражданскому кодексу РФ, доверенность может быть оформлена сроком на три года, максимум.

Если же в документе не указан срок его действия, то полномочия доверенного лица будут автоматически аннулированы по истечении года со дня их предоставления.

Исключение составляет доверенность, составленная для представительства доверителя за пределами Российской Федерации. В этом случае документ действует до ее отзыва доверителем.

В доверенности обязательно указывается дата ее оформления, иначе документ признается недействительным.

Действие доверенности аннулируется в случае:

  • отзыва доверителем;
  • отказа доверенного лица от предоставленных доверителем полномочий;
  • завершения срока;
  • смерти доверителя, его исчезновения, недееспособности (частичной или полной);
  • смерти доверенного лица, его исчезновения, недееспособности (частичной или полной);
  • прекращения деятельности юридического лица, являющегося доверителем.

Стоимость

Стоимость услуг специалиста государственной нотариальной конторы устанавливается статьей 333 Налогового кодекса Российской Федерации. За оформление и удостоверение доверенности взимается госпошлина в размере 200 рублей. В каждом регионе установлены свои тарифы на услуги и техническую работу.

Стоимость оформления доверенности на приватизацию квартиры в частной нотариальной конторе – величина, не регулируемая законодательством РФ. Зависит, прежде всего, от нотариальной конторы, города, в котором эта процедура проводится.

Сумма может также зависеть от сложности конкретного случая. В небольшом городе услуга нотариуса обойдется доверителю в 300 рублей, а в мегаполисе он может не уложиться и в тысячу рублей.

Если доверитель планирует выезд специалиста, то доверенность, естественно, поднимется в цене. Расходы на поездку могут составить немалую сумму, так как поездка в автобусе или маршрутке вряд ли устроит нотариуса.

Если требуется поездка в другой город с нахождением в нем более суток, то в стоимость доверенности войдут расходы на проживание нотариуса в гостинице.

При этом учитывается, что все это время специалист не занимается другими делами в нотариальной конторе – это называется упущенной выгодой. И эту выгоду нотариус, естественно, упустить не захочет, потребовав от доверителя ее компенсации.

Порядок приватизации земельного участка вы можете посмотреть здесь.

Сколько стоит приватизация дома, читайте по ссылке.

Источник: http://kvartirkapro.ru/doverennost-na-privatizaciju-kvartiry/

Как оформить доверенность на приватизацию квартиры?

Доверенность на приватизацию квартиры требуется, если есть необходимость закрепить свое право на занимаемую жилплощадь, но владелец по причине некоторых обстоятельств не имеет возможности сам этого сделать. Доверенность должна оформляться и заверяться строго определенным образом, иначе она не будет считаться действительной.

Приватизация, то есть передача жилой площади в собственность проживающим в ней людям, осуществляется в России с 1991 года. Несмотря на то что приватизация задумана в качестве безвозмездной передачи права собственности, потратиться на оформление этого права все-таки придется.

Зачем может понадобиться приватизации квартиры по доверенности

Дело в том, что процесс становления собственности государства либо муниципалитета зачастую требует довольно значительных временных затрат.

Может оказаться, что у желающего узаконить свое владение жилищем человека нет либо столько свободного времени, либо возможности посетить определенные учреждения для подачи заявлений и документов. Вот тогда потребуется доверенное лицо для проведения процедуры приватизации.

А чтобы представительство чужих интересов в различных инстанциях было законным, необходимо оформить доверенность на приватизацию квартиры.

Случаи, когда гражданин не способен сам защитить свои интересы, могут быть различны:

  • нехватка времени;
  • неблагоприятное состояние здоровья;
  • отсутствие возможности посетить соответствующее учреждение для оформления права собственности;
  • несовершеннолетний возраст.

На каждый из перечисленных случаев требуется отдельно составленная доверенность.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-938-54-25
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54
  • Федеральный: +7-800-350-84-02

Требования к доверенности

По правилам, которые регулируются Гражданским кодексом РФ, доверенность на право приватизации,как и всякая гражданско-правовая сделка, должна отвечать ряду требований:

  1. выдача исключительно для юридически правомерных действий;
  2. понятное и правильное выражение свободной воли лица, которое выдает доверенность;
  3. если доверенный – юрлицо, то доверенность касается только его специальной правоспособности;
  4. соблюдение определенных правил оформления, без чего доверенность не может являться действительной:
  • оформление письменно (в простой письменной форме) – ст. 185 ГК РФ;
  • определенный период действительности доверенности – он не превышает трехлетнего срока, а если время действия не указывается, то этим периодом считается год – ст. 186 ГК РФ;
  • доверенность должна содержать определенные имена: в ней прописаны обе стороны, участвующие в процессе составления;
  • доверенность обязательно нужно нотариально заверить.

Доверенность представляет собой двустороннюю сделку. Доверенным лицом в ней может быть как физическое, так и юрлицо, а вот доверитель – всегда только физлицо (гражданин РФ): см. Закон о приватизации от 4 июля 1991 № 1541-1.

Какими могут быть виды доверенности на приватизацию

Виды доверенностей разделяются по спектру предоставляемых доверителем полномочий:

  1. разовая – выдается на получение одного документа либо для подачи уже сформированного пакета документов в соответствующее учреждение для узаконивания права собственности на жилую площадь;
  2. специальная – для сбора требуемого перечня документов для подачи их в учреждение;
  3. генеральная – для осуществления всей процедуры оформления права собственности на жилплощадь.

Помимо указанных, разделяются также виды доверенностей с правом передачи (передоверения) полномочий и без него.

Что входит в доверенность на приватизацию

Определенного образца для оформления такого документа нет. Но действующим законодательством регламентируются некоторые правила, которые нужно соблюдать при составлении таких документов. Чтобы получить образец для составления доверенности, следует обратиться за помощью к нотариусу, который также и заверит доверенность.

Правильно составленная доверенность содержит:

  • ФИО, реквизиты паспорта и регистрационные данные как доверителя, так и доверенного;
  • круг полномочий, предоставляемых доверенному;
  • время действительности доверенности;
  • данные участвующего в деле нотариуса;
  • указание, что доверителю известны последствия передачи своих полномочий, с его подписью.

Доверенность заполняется доверителем лично и вручную. Нотариусом доверенность заверяется, ей присваивается регномер, сведения о ней вносятся в реестр.

Скачать образец доверенности на приватизацию жилья

ВАЖНО! Не допускается заверение доверенности какими-либо другими способами, кроме нотариального (например, заверение в ЖЭУ либо в администрации населенного пункта). Неправильно оформленная либо незаверенная / неправильно заверенная доверенность может быть признана недействительной.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-938-54-25) и Санкт-Петербурге (+7-812-467-37-54).

Каковы расходы на оформление доверенности на осуществление приватизации

Невзирая на то что приватизация сама по себе бесплатна, услуги нотариуса безвозмездными не являются, поэтому потребуется совершение некоторых расходов на оформление доверенности. В разных нотариальных конторах и у разных нотариусов стоимость таких услуг варьируется по стоимости и составляет в среднем примерно 1500 рублей.

Может оказаться необходимым выезд нотариуса по месту жительства или нахождения доверителя, тогда сумма оформления несколько увеличится.

Вообще составление и выдача доверенности, в частности, на осуществление приватизации жилплощади – дело крайне ответственное.

Неверное оформление или заверение / отсутствие заверения угрожает недействительностью доверенности.

Неточное либо неполное указание перечня передаваемых полномочий в доверенности влечет за собой невозможность исполнения всего нужного спектра действий от лица доверителя.

Источник: http://law03.ru/housing/article/doverennost-na-privatizaciyu-kvartiry

Юридическое руководство
Добавить комментарий