Есть ли выгодная ипотека в «Абсолют Банке»? Условия и процентные ставки

Содержание
  1. Каковы особенности взятия ипотеки в Абсолют банке
  2. Основные ипотечные программы
  3. Особенности взятия ипотеки
  4. Дополнительные услуги
  5. Как продать квартиру в ипотеке
  6. Контакты банка
  7. Отзывы
  8. Абсолют Банк индивидуально подходит к решению вопроса покупки недвижимости
  9. О банке
  10. Отличительные черты банка
  11. Разнообразие ипотечных программ
  12. Влияние внешних факторов на процент по ипотеке и объем кредитов, выдаваемых населению
  13. Как складывалась ситуация с оформлением ипотеки в Абсолют Банке в последнее время?
  14. Допуслуги при кредитовании
  15. Как продать квартиру, которая находится в ипотеке от Абсолют Банка?
  16. Контактная информация
  17. Отзывы клиентов банка
  18. Ипотека в Абсолют банке — все нюансы
  19. Об ипотеке с господдержкой
  20. Виды ипотечных кредитов в Абсолют банке
  21. «Готовое жилье»
  22. «Новостройки»
  23. «Материнский капитал»
  24. Особенности ипотеки для военнослужащих
  25. Нюансы реструктуризации
  26. Порядок оформления сделки и необходимые документы
  27. Есть ли преимущества тем, кто получает ЗП в этом банке?
  28. Где лучше взять ипотеку: сравнение актуальных предложений топовых банков
  29. Сравнение условий по ипотеке в Абсолют банке и других топовых банках
  30. Ипотека в Абсолют Банке в 2018 – отзывы, реструктуризация
  31. Условия
  32. Как оформить ипотеку в Абсолют Банке
  33. Как рассчитать
  34. Когда могут отказать
  35. Реструктуризация
  36. Плюсы и минусы
  37. : Ипотека от банка Абсолют

Каковы особенности взятия ипотеки в Абсолют банке

Есть ли выгодная ипотека в «Абсолют Банке»? Условия и процентные ставки

«Абсолют банк» – один из крупнейших банков России. Он основан в 1993 году, в 1995 году получил лицензию на осуществление деятельности. Основной акционер банка – ОАО «Объединенные кредитные системы», подразделение НПФ «Благосостояние». Национальное рейтинговое агентство «Эксперт РА» присваивает банку рейтинг кредитоспособности А+ (на июнь 206 года).

Согласно данным журнала «Профиль» находится в первой десятке крупнейших банков России, предлагающих ипотеку

На сегодняшний день «Абсолют банк» предлагает 7 ипотечных программ для различных целей. Подать заявку на оформление такого вида кредита можно посредством сайта, в офисе банка, а также в специально созданных ипотечных центрах, крупнейший из которых расположен в Санкт-Петербурге.

Основные ипотечные программы

Банком разработаны различные программы, которые нацелены на конкретные нужды людей в зависимости от типа приобретаемого жилища, наличия первоначального взноса, участия государства в кредитовании:

  • «Готовое жилье». Данная программа предполагает выдачу ипотеки на приобретение жилья на вторичном рынке.  Срок кредитования – до 25 лет, процентная ставка от 12%. Обязательно наличие первоначального взноса не менее 15%. Возможно привлечение до 4 созаемщиков.
  • «Материнский капитал». Срок кредитования – до 25 лет. Первоначальный взнос – от 10%. Процентная ставка – от 12%.
  • «Ипотека с государственной поддержкой». Срок кредитования – до 30 лет. Первоначальный взнос – от 20%. Процентная ставка – от 11,2%.  Возможно приобретение квартиры как на вторичном, так и на первичном рынке (строящееся жилье и новостройки). Особым условием является наличие постоянного дохода в регионе присутствия отделения банка.
  • «Новостройки». Данная программа рассчитана для покупателей на первичном рынке жилья. Максимальная сумма кредита – 9 млн. рублей для столиц и 5 млн. рублей для регионов. Срок кредитования – до 25 лет, процентная ставка – от 12%. Первоначальный взнос – не менее 20%. Особым условием является наличие постоянного дохода в регионе присутствия отделения банка.
  • «Деньги на любые цели». Данный кредит можно использовать под любые цели, связанные с жильем: ремонт, перепланировка, реконструкция, строительство, покупка стройматериалов, приобретение земельного участка и т.д. Кредит выдается под залог имеющегося имущества. Предельный размер кредита – 15 млн. рублей для столичных жителей и жителей Московской области, а также и жителей Санкт-Петербурга и области и 9 млн. рублей для жителей регионов. Минимальная сумма – 500 тыс. руб. , дополнительное ограничение – до 70% от оценочной стоимости залоговой недвижимости. Процентная ставка – от 14,5%, срок кредитования – до 15 лет.
  • «Коммерческая ипотека». Данный вид кредитования подойдет для тех, кто желает приобрести помещение для ведения бизнеса. Фактически «Коммерческая ипотека» заменяет стандартную аренду плату, при этом помещение постепенно переходит в руки владельца бизнеса. В качестве залога принимается не только коммерческая, но и жилая недвижимость. Размер кредита – не более 60% от стоимости объекта, срок кредитования – до 10 лет. Процентная ставка – 14,25%. Возможно привлечение созаемщиков.
  • «Рефинансирование». Данная программа предназначена для погашения ранее взятых займов в других банках. Это позволяет уменьшить сумму ежемесячных платежей, снизить ставку по кредиту, сократить срок кредитования, изменить число созаемщиков и т.д. Срок кредита –до 25 лет, сумма – до 70% от оценочной стоимости объекта (минимальный размер 300 тыс.,), процентная ставка – от 12%.

Особенности взятия ипотеки

Для получения займа нужен стандартный пакет документов, среди них желательны и документы недвижимость если у вас она имеется, также подтверждение дохода.

Если заявитель является зарплатным клиентом банка, то доход подтверждать не нужно

Для повышения вероятности одобрения кредита можно привлекать созаемщиков (до 4 человек), а также рассчитывать на такой ежемесячный платеж, чтобы он не превышал 40% от дохода.

В 2015 году банк открыл несколько специализированных ипотечных сервисов в крупных городах России. Обратившись туда, можно оформить кредит на более выгодных условиях при предъявлении меньшего количества документов. В целом количество ипотечных продуктов увеличилось, процентная ставка по наиболее популярным направлениям осталась на прежнем уровне.

Пониженную процентную ставку обеспечивают следующие факторы:

  • полнота предоставляемых документов;
  • размер первоначального взноса – чем он выше, тем ставка ниже;
  • количество созаемщиков;
  • продолжительность кредитования;
  • размер кредита;
  • подключение страховки – если клиент застраховал себя и имущество, ставка будет ниже;
  • наличие залога.

Кроме того, возможно подключение услуги «Абсолютная ставка». Она предусматривает снижение годовой ставки на 0,5% при условии, что клиент при проведении сделки в банке единовременно оплатит 2% от суммы кредита.

Дополнительные услуги

Банк оказывает дополнительные услуги своим клиентам:

  • оценка квартиры – нужна для выяснения стоимости объекта недвижимости для определения размера залога, определения размера необходимой ссуды и т.д.;
  • различные виды страхования – личное, имущества, титульное (права собственности) и т.д.;
  • риэлторская помощь в составлении документов, оформлении права собственности в Регистрационной палате;
  • конвертация валютной ипотеке в рублевую, что при нынешней ситуации не лишнее.

Как продать квартиру в ипотеке

Для продажи квартиры, находящейся в ипотеке «Абсолют банка», заемщику необходимо обратится в ближайшее отделение банка с заявлением, в котором желательно указать причину продажи. Далее возможно три варианта:

  • Продажа квартиры покупателю вместе с ипотекой – то есть покупатель берет на себя обязательства продавца. Это довольно редкий случай, но он тоже имеет место быть.
  • Покупатель использует кредит, взятый в этом же банке, для погашения ипотеки продавца. В этом случае важно, чтобы новая ипотека была взята в том же «Абсолют банке». В противном случае возможны задержки, отказы и прочие неприятности.
  • Покупатель платит собственными средствами, при этом закладывает деньги в банковскую ячейку «Абсолют банка». После подписания договора купли-продажи банк забирает себе средства, а продавцу «списывает» задолженность. Это самый простой и популярный вариант.

При снятии обременения с квартиры в Регпалате с продавцом должен присутствовать представитель банка, который подтвердит факт уплаты

Контакты банка

  • Единый федеральный номер: 8 (800) 200-200-5 (звонок бесплатный).
  • Телефон поддержки пользователей интернет-банка: +7 (495) 734-97-77 (для жителей Москвы).
  • Головной офис в Москве: Цветной бульвар, 18, телефон: +7 (495) 777-71-71.
  • Филиал в Санкт-Петербурге: ул. Марата, 69-71А, телефон: +7 (812) 333-32-22.
  • Сайт: absolutbank.ru

Отзывы

Николай Лаптев, Москва:

Ипотека на 5+! Подали заявку на взятие ипотеки через сайт, уже на той же неделе получили предварительное одобрение. Выехали в офис, подали все документы, указанные на сайте.

Очень быстро получили окончательное одобрение, причем на ту сумму, которая потребовалась. Также нам выделили менеджера, который общается с нами, терпеливо отвечает на все вопросы, консультирует нас по телефону.

Сейчас мы в процессе поиска квартиры и вскоре надеемся на благополучный переезд!

Дмитрий, Магадан:

Банк отличный. Есть, конечно, минусы, как и у каждого банка, но в целом мне понравилось. Очень хороший сервис. Подошли и условия по обслуживанию ипотеке, по нынешним временам вполне сносные проценты. Советую всем брать ипотеку в этом банке!

Оксана Лазарева, Санкт-Петербург:

Удобно, что представлено много видов ипотечных продуктов. Нам понадобился кредит с использованием материнского капитала. Было приятно общаться с менеджером, которая всё разъяснила, подсказала, как быстро оформить нужные бумаги. Порадовало отсутствие скрытых комиссий и приемлемые условия досрочного погашения кредита.

Источник: http://zakonometr.ru/nedvizhimost/ipoteka/banki/absolyut-banke.html

Абсолют Банк индивидуально подходит к решению вопроса покупки недвижимости

На протяжении нескольких лет ипотека остается одним из самых распространенных способов инвестирования в недвижимости, покупки жилья. Один из игроков на рынке ипотечных программ Абсолют Банк.

Давайте более подробно поговорим о том, стоит ли доверять этому банку в вопросах приобретения недвижимости.

О банке

Первый дополнительный офис был открыт в 2003 году. На сегодняшний день их около сотни более чем в 70 городах России. Головной офис расположен в Москве.

Кредитная организация динамично работает и развивается быстрыми темпами.

Клиентам доступна широкая линейка возможностей:

  • Выгодное размещение денежных средств во вклады и депозиты;
  • Выпуск пластиковых карт, обслуживание зарплатных проектов;
  • Кредитование, в том числе с использованием кредитных карт и овердрафта;
  • РКО;
  • Платежи, переводы с открытием и без открытия счета;
  • Страхование.

В рейтингах финансовая организация остается на высоких позициях.

Согласно данных рейтингового агентства «Эксперт Ра», по состоянию на июнь 2016 года прогноз по деятельности банка оценивается как стабильный, кредитоспособность достаточно высока (А+).

Отличительные черты банка

Банк выстраивает с клиентами длительные отношения.

Наличие выгодных предложений позволяет сэкономить при получении того или иного продукта, в том числе ипотеки.

Условия предоставления ипотечных кредитов в Абсолют Банке достаточно выгодны.

Среди положительных моментов стоит отметить:

  • Разнообразие кредитных программ, в рамках которых возможно использование сертификатов (военная ипотека, материнский капитал);
  • Специальные условия для покупки недвижимости, которую не все банки считают ликвидной: коммерческие помещения и апартаменты;
  • Отсутствие бюрократии, возможность оставить заявку на сайте и небольшой пакет документов;
  • Привлечение нескольких созаемщиков, что значительно увеличивает возможности при решении квартирного вопроса;
  • Наличие преференций для постоянных клиентов;
  • Удобная система оплаты кредита.

Получить предварительную консультацию по любому вопросу относительно покупки квартиры с привлечением заемных средств банка несложно:

  • позвонив по телефону горячей линии;
  • в он-лайн чате на сайте;
  • заполнив специальный раздел на сайте банка с просьбой перезвонить.

Разнообразие ипотечных программ

Весь спектр программ кредитования на покупку жилой и коммерческой недвижимости представлен в следующей таблице:

Наименование программыКраткое описание
НовостройкаПозволяет купить жилье на начальном этапе строительства на первичном рынке недвижимости, имея всего 20% от его стоимости. Подразумевает покупку квартиры у любого из аккредитованных банком застройщика. На этапе строительства заемщику устанавливается повышенная на 1 процентный пункт ставка. После оформления закладной процент снижается до предусмотренного тарифами значения (от 12% годовых).
Новостройка с господдержкойПрограмма аналогична «Новостройке» за тем исключением, что ставка по этому виду кредитования может быть снижена до 11,2% за счет предоставляемых государством субсидий.
Готовая квартира (вторичка)В рамках этой программы банк выдает кредиты на покупку квартир на рынке готового жилья. Речь идет о недвижимости, оформленной на физическое или юридическое лицо. Условиями данной программы предусмотрено наличие первоначального взноса в размере 15% от стоимости покупаемого жилья. Процентная ставка начинается от 12% годовых.
Материнский капиталОформляя ипотеку в Абсолют Банке, заемщик имеет возможность использовать в качестве первоначального взноса средства материнского капитала. При этом неважно, готовую квартиру или новостройку покупает клиент. По условиям банка, размер собственных средств должен составлять не менее 10% от стоимости жилья. После зачисления средств материнского капитала в счет гашения ипотеки процентная ставка составит 12% годовых. До — на 1 процентный пункт выше.
АпартаментыИзвестно, что по причине нюансов юридического характера далеко не все банки кредитуют апартаменты. В рамках данной программы возможна ипотека на покупку как готовых, так и строящихся апартаментов. Ставка начинается от 12% годовых, взнос из собственных средств — от 30%.
Коммерческая недвижимостьПрограмма для тех, кто планирует покупку нежилого объекта для бизнес-целей. В качестве обеспечения привлекается допзалог. Минимальная ставка составляет 17,45% годовых.
Ипотека на оформленные в залог объектыВ рамках данной программы клиент может приобрести объекты недвижимости, находящиеся в залоге у банка, по пониженной ставке (11,95% годовых).
Залоговое кредитованиеИногда случается так, что денежные средства необходимы на покупку объекта, который формально не подходит ни под одну предлагаемую банком программу кредитования. Отличный выход в такой ситуации — оформление ипотеки под залог уже имеющегося жилья. В рамках программы кредитные средства выдаются на срок от 3 до 15 лет по ставке от 14,75% годовых.
РефинансированиеУсловия кредитования на покупку жилья в Абсолют Банке зачастую оказываются выгоднее, чем у конкурентов. По этой причине разработана программа рефинансирования кредитов. В рамках программы заемщик имеет возможность перекредитоваться, переведя ипотечный кредит из другого финансового учреждения в Абсолют Банк. При этом будет не только снижена процентная ставка, но и допускаются корректировки в составе созаемщиков, изменение валюты кредита, сокращение платежа или срока.

Общие условия приобретения жилья в ипотеку:

  • большинство ипотечных программ предусматривают срок кредитования до 25 лет;
  • возможность увеличения лимита за счет привлечения до 4 созаемщиков. Возраст каждого — от 21 года;
  • стаж на последнем месте работы не менее полугода, общий — не менее года;
  • подтвердить платежеспособность можно как справкой по форме 2-НДФЛ, так и справкой по форме банка;
  • Срок действия положительного решения — 4 мес.

Программы объединяет множество преимуществ оформления ипотеки в Абсолют Банке:

  • Привлекательный процент и длительный срок кредитования;
  • Оперативное принятие решения;
  • Приемлемые условия сопровождения кредитного договора;
  • Обслуживание на высшем уровне.

Влияние внешних факторов на процент по ипотеке и объем кредитов, выдаваемых населению

На ценовую политику, уровень процентной ставки по ипотеке влияют не только внутренние, но и ряд внешних факторов:

  • Инфляционные изменения;
  • Стоимость денежных средств, привлекаемых коммерческим банком у ЦБ (иначе — стоимость фондирования);
  • Ситуация на рынке недвижимости (готового и строящегося жилья);
  • Спрос на ипотеку среди населения.

Стоимость ипотеки зависит от учетной ставки ЦБ РФ. В 2014-2015 гг. предпосылок к снижению не было.

Летом 2016 года регулятор установил ключевую ставку в размере 10,5 % годовых, понизив ее по сравнению с предыдущим значением.

Ситуация обнадеживает, но экономика России достаточно уязвима, поэтому говорить о дальнейшем снижении ставки не стоит.

Внешние факторы в совокупности сыграли свою негативную роль в формировании ставки по выдаваемым населению ипотечным кредитам.

Процентные ставки по сравнению, например, с 2013-2014 годом, существенно возросли, сделав заемные средства дороже. Платежеспособность потенциальных заемщиков на фоне удорожания денег не увеличилась.

Все это привело к снижению объема выдаваемых кредитов на покупку жилья.

Как складывалась ситуация с оформлением ипотеки в Абсолют Банке в последнее время?

Прошлый год был непростым для банковской сферы. Если до конца 2014 года ипотеку можно было оформить под достаточно низкий процент (10% годовых, а иногда и меньше), то в 2015 году под влиянием внешних факторов процентные ставки выросли более чем на треть.

Пертурбация коснулась и Абсолют Банка:

  • Менее востребованы стали программы кредитования с целью покупки готовых объектов недвижимости;
  • После введения программы «Ипотека с господдержкой», спрос на ипотеку перераспределился в сторону новостроек. Доля «субсидированных кредитов на новостройку» составила практически половину ипотечного портфеля.

Допуслуги при кредитовании

Перед заключением кредитного договора на покупку жилья заемщик проходит еще несколько процедур. В частности речь идет об:

  • оценке квартиры. Определить рыночную стоимость жилья необходимо для того, чтобы рассчитать сумму кредита и оценить связанные с его выдачей риски. Оценку недвижимости выполняют на платной основе аккредитованные банком оценочные компании;
  • страховании. Перед оформлением ипотеки заемщик страхует ряд рисков у одного из предложенных банком страховщиков;
  • взаимодействии с риэлторскими компаниями и застройщиками. Эти участники процесса помогают заемщику выбрать подходящий объект и собрать необходимые для его покупки документы.

Как продать квартиру, которая находится в ипотеке от Абсолют Банка?

Бывает, что обстоятельства складываются так, что заемщик вынужден продать квартиру, приобретенную ранее с привлечением кредитных средств Абсолют Банка. Сделать это вполне реально.

Чтобы продать квартиру с обременением, необходимо:

письменно уведомить банк о намерении и получить разрешение на совершение сделки;

выставить объект на продажу самостоятельно или с помощью грамотного риэлтора;

найти покупателя с первоначальным взносом не ниже, чем остаток кредита.

Сделка осуществляется следующим образом:

  1. Покупатель квартиры за счет собственных средств погашает остаток задолженности продавца по ипотеке в Абсолют Банке;
  2. Стороны кредитного договора подают документы в Росреестр для снятия обременения;
  3. После снятия обременения покупатель и продавец заключают договор купли-продажи, передают его на госрегистрацию и осуществляют окончательный расчет за квартиру.

При необходимости последние 2 пункта можно объединить, подав на регистрацию одновременно документы на снятие обременения и договор купли-продажи.

Контактная информация

Головной офис кредитного учреждения расположен в Москве на Цветном бульваре, стр. 18. Филиал в Санкт-Петербурге открыт на ул. Марата, стр. 69-71, лит. А.

На интернет-страницу банка можно попасть, пройдя по ссылке http://absolutbank.ru/.

Телефон горячей линии 88002002005.

Отзывы клиентов банка

Оксана, преподаватель:

Игорь, предприниматель:

Марина, мама двоих детей:

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 653-60-87, Санкт-Петербург +7 (812) 313-26-64 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/priobretenije/ipoteka/banki/absolut-bank.html

Ипотека в Абсолют банке — все нюансы

Ипотека в Абсолют банке — все нюансы

Абсолют Банк на протяжении уже 20 лет занимает лидирующие позиции среди банковских организаций, что свидетельствует о его надежности и безупречной работе. В 2015 году Банк был удостоен 1 места в рейтинге ипотечных кредитов по версии Сравни.ру. В 2016 году вошел в 10-ку популярнейших банков среди заемщиков и одержал победу в номинации «Банк года» проекта Banki.ru.

Изучите в тему о надежности данного банка: Абсолют банк санирует Балтинвестбанк, есть информация в цифрах об оказанной помощи. Также предлагаем изучить предложения по потребительскому кредитованию в этом банке.

Такое признание говорит о многом, а сотрудничать лучше с лидерами. Поэтому в этой статье мы ознакомим вас с ипотечными программами Абсолют Банка.

Об ипотеке с господдержкой

Также напомним, что в Российской Федерации действует возможность приобретения ипотеки с государственной поддержкой. Данная ипотечная программа дает возможность покупки жилья семьям со средним доходом, которым не под силу выплачивать ипотеку самостоятельно. В таком случае государство частично перенаправляет средства с Пенсионного фонда на кредитование.

https://www.youtube.com/watch?v=6xFy-yBO2G0

С помощью такой программы можно купить квартиру в новостройке, которая была возведена при финансировании государства. Такая господдержка имеет свои плюсы и минусы, но в целом достаточно хорошо помогает молодым людям обретать свое жилье.

Минусы программы таковы, что оплатить первоначальный взнос от 20 % могут позволить себе не все. Сниженная процентная ставка от 11 %  действует лишь с момента, когда заемщик оформит квартиру на себя, а в момент строительства ставки выше.

Не все банки принимают участие в подобных программах, что может стать достаточной проблемой в провинции.

Абсолют Банк предоставляет своим клиентам подобную возможность. Процентная ставка по данной ипотеке с господдержкой составляет 11,2 %. Первый взнос – от 20 %, минимальная сумма кредита 300 000 рублей, сроком до 30 лет. На данный момент это одно из лучших предложений на рынке кредитования.

Для сравнения изучите варианты получения подобной ипотечной программы в Сбербанке.

Виды ипотечных кредитов в Абсолют банке

Абсолют банк предоставляет возможность своим клиентам воспользоваться такими ипотечными программами, как:

  • «Готовое жилье».
  • «Новостройки».
  • «Материнский капитал».

«Готовое жилье»

Программа «Готовое жилье» даст вам шанс приобрести собственное жилье на вторичном рынке недвижимости.

Преимущества такой программы:

  • с начала и до конца сделки с вами будет сотрудничать профессиональный менеджер, который решит все вопросы и непредвиденные проблемы;
  • от вас не требуется наличие постоянной регистрации;
  • достаточно гибкие условия обслуживания кредита.

Условия ипотечной программы достаточно выгодные:

  • Выдается заемщику от 21 года.
  • Сроком до 30 лет.
  • Процентная ставка составляет от 10,25 %.
  • Первоначальный взнос – 15 % от общей стоимости жилья.
  • Размер ипотеки зависит от цены квартиры, он не будет больше 85 % и меньше 15 % стоимости вашей недвижимости.

Оформить кредит нужно в таком порядке:

  1. Заполнить заявку.
  2. Предоставить пакет документов.
  3. Выбрать свою квартиру (в течении 4 месяцев).
  4. Получить одобрение банка.
  5. Оформить ипотеку.
  6. Выплачивать любым удобным для вас способом.

Вот такая вот несложная процедура.

«Новостройки»

Условия по кредитованию новостроек в банке достаточно выгодные

Абсолют банк предлагает схожую программу, но квартиру вы будете выбирать среди существующего новостроя или же только на начальном этапе стройки.

Условия получения ипотеки такие же, как и в предыдущей программе. Есть возможность привлечь до 4 созаемщиков. Необходимы документы для подтверждения вашего дохода (это может быть справка НДФЛ, справка в свободной форме или по форме банка, выписка с зарплатного счета клиента).

Процентная ставка – 11,7 %. На ее величину влияют несколько факторов: сумма первоначального взноса и страхование возможных рисков.

Обязательным условием этой программы является обладание постоянным источником дохода в регионе наличия банка.

«Материнский капитал»

Есть еще одна хорошая возможность использовать так сказать «материнские» или семейные денежные средства для первоначального взноса за квартиру. Для этого вам нужно представить банку документ, свидетельствующий, что вы имеете право пользоваться этими денежными средствами.

Первоначальный взнос должен составлять не менее 10 % от стоимости недвижимости. Процентная ставка равна 12, 45 %.

Напомним, что Абсолют банк постоянно снижает процентные ставки на ипотеку, что делает его еще более популярным и выгодным среди населения.

Особенности ипотеки для военнослужащих

Для военнослужащих банк подготовил особые возможности для приобретения жилья, как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости.

Достаточно выгодные преимущества для военных, поскольку для них разработали минимальный пакет документов. Банк рассмотрит заявку оперативно и позволит осуществить сделку с доверенным лицом военного. Чтобы получить ипотеку военнослужащему необходимо просто подать заявку и ждать одобрения от банка.

Условия по военной ипотеке таковы:

  • размер кредита не больше 80 % от стоимости жилья;
  • выдается заемщику до 45 лет;
  • продолжительность – до 20 лет;
  • максимальная сумма до 2 220 000 рублей;
  • процентная ставка от 10,9 %.

Детальнее условия и нюансы смотрите здесь: http://vlozitdengi.ru/kredit/voennaya-ipoteka-v-absolyut-banke.html

Нюансы реструктуризации

Для защиты своих клиентов от несчастных случаев и прочих непредвиденных ситуаций Абсолют банк внедрил услугу по реструктуризации кредита.

Реструктуризация дает клиентам возможность продлить срок кредитования, уменьшить сумму ежемесячного платежа, предоставляет льготный период, на который клиент освобождается от погашения кредита, оплачивая лишь проценты.

Причинами для оформления реструктуризации могут стать:

  • утрата работы или снижение зарплаты;
  • изменение курса доллара (только для валютных кредитов – это очень важно, изучите на примере реструктуризации валютной ипотеки у Сбербанка);
  • пребывание в декретном отпуске;
  • утрата трудоспособности, проблемы со здоровьем кредитозаемщика или его семьи.

То есть в любых затруднительных финансовых положениях вы можете воспользоваться данной услугой для отсрочки или уменьшения платежей. Это очень выгодное предложение, поскольку мы не можем быть уверенными на 100 % в завтрашнем дне. Банку достаточно подать анкету-заявление на реструктуризацию и документ, подтверждающий ваш денежный доход.

Порядок оформления сделки и необходимые документы

Весьма интересны слоган 🙂

После рассмотрения заявки банковский служащий свяжется с клиентом и уведомит его о назначенном времени осуществления сделки, на которую заемщик должен принести договор страхования риска утраты и повреждения недвижимости, причинения вреда жизни и здоровью, отвечающих запросам банка.

Перечень документов необходимых для ипотеки:

  1. Анкета-заявление.
  2. Паспорт.
  3. Копия трудовой книжки (договора).
  4. Справка о доходах за последние полгода.
  5. Выписка с зарплатного счета за последний год.

Из дополнительных документов понадобится справка о доходах по форме форме 2-НДФЛ за 2 года (если вы регулярно получаете премию), документы, свидетельствующие о наличии собственной квартиры, денежных средств на счету или пенсии, другие документы по запросу банка.

Есть ли преимущества тем, кто получает ЗП в этом банке?

Для уже существующих клиентов Абсолют банка действуют еще более привлекательные бонусы и скидки при кредитовании.

Для держателей карт, для зарплатных клиентов и не только действуют различные скидки от 5 до 30 % на услуги банка.

Производить выплаты по ипотеке можно любым способом: наличными в отделении Абсолют или любого другого банка, путем перечисления средств с карты на карту, через своего работодателя, через интернет-банкинг – выбирайте наиболее удобный для вас!

Для клиентов других банков Абсолют предлагает довольно интересные условия по рефинансированию: http://vlozitdengi.ru/kredit/refinansirovanie-ipoteki-v-absolyut-banke.html

Где лучше взять ипотеку: сравнение актуальных предложений топовых банков

Ниже представляем вам сравнительную таблицу ипотечных программ пятерки самых популярных банков России.

Сравнение условий по ипотеке в Абсолют банке и других топовых банках

БанкПроцентная ставкаСумма кредитаСрок погашенияУсловия
Газпромбанкот 10,20%До 45 000 000 рублейДо 30 летОсновной пакет документов
РоссельхозБанкОт 10,75%От 100 000 до 20 000 000 рублейДо 30 летОсновной пакет документов
Сбербанк10,25% – 10,4%От 300 000 рублейДо 30 летОсновной пакет документов
ВТБ 2410,4% – 10,9%От 600 000 до 60 000 000 рублейДо 30 летОсновной пакет документов

*Данные актуальны на момент написания материала. Обязательно проверьте их актуальность на официальных сайтах банков перед заключением сделки.

Рекомендуем детальнее изучить условия вышеназванных банков:

  • Россельхозбанк.
  • Сбербанк.

Если вам нужна консультация грамотного юриста по ипотеке – обращайтесь к нашему специалисту. Форма для этого находится внизу справа, обращение бесплатно. Не стесняйтесь.

Надеемся, что наш материал был вам полезен.

Источник: http://vlozitdengi.ru/kredit/ipoteka-v-absolyut-banke-vse-nyuansy.html

Ипотека в Абсолют Банке в 2018 – отзывы, реструктуризация

Ипотека в Абсолют Банке в 2018 - отзывы, реструктуризация

Особенностью ипотечного кредита от Абсолют Банка является финансирование без внесения первоначального взноса, что служит дополнительной гарантией платежеспособности заемщика. Покрытие обеспечивается за счет залогового обеспечения, устанавливаемого в силу закона.

На каких условиях предоставляет ипотеку Абсолют Банк, процедура оформления и как производится расчет, возможна ли реструктуризация, подробно в этом материале.

Кредитное учреждение работает с 1993 года. За время существования ему удалось получить высокий рейтинг в списке банковских организаций России и на основании международных требований, а также заслужить репутацию у клиентов. В 2004 году включен в государственную систему страхования вкладов населения, входит в Программу поддержки торгового финансирования ЕБРР.

В 2007 банк вошел в ТОП-10 финансовых групп Европы KBC Group. С 2008 года действует региональная сеть из 74 офисов в 24 регионах России. С 2011 года занимает высокий рейтинг в номинации «Пакетные предложения».

Условия

В Абсолют Банке действуют несколько предложений по кредитным продуктам:

 Готовое жилье Ставка составляет 10,25% ежегодно. Срок возврата средств до 30 лет. Первоначальный взнос допускается от 15%
 Новостройки Процент в год – 10,25%. Срок возврата займа до 30 лет. Требуется внесение первого взноса в размере 15%
 Материнский капитал Возможность использования средств государственной поддержки для оплаты стоимости жилья по ипотечному договору. Условия пользования кредитом: привлечение не менее 4 созаемщиков, подтверждение трудового стажа от 6 месяцев по последнему месту занятости и 1 год общего. Первоначальный взнос погашается за счет собственных средств заемщика в составе не менее 10% от стоимости приобретаемого имущества.

Доход подтверждается справкой 2-НДФЛ по месту работы или справкой по форме, утвержденной банком либо выпиской с зарплатного счета. На конечный размер процентной ставки влияет пакет страхования.

При выборе опций «Стандарт» и «Первичный рынок» при возврате долга в течение 30 лет ставка составляет 10,25%.

До погашения долга за счет средств государственной поддержки процент составляет на 1единицу больше

 Рефинансирование Минимальная сумма займа составляет 300 тыс. руб. Срок возврата средств до 30 лет. Подтверждение дохода при предоставлении справки 2-НДФЛ или иной согласованной с банком формой, либо выпиской со счета клиента о поступлении или остатке средств.

На размер ставки влияет пакет страхования рисков по ипотеке. Минимальная принята в 10,25%. Возможно получение средств в сумме не более 85% от стоимости приобретаемой недвижимости. Определяется цена на основании заключения независимого оценщика

Для получения кредита необходимо предоставить следующие официальные бумаги:

  • заполненная анкета по форме банка;
  • удостоверение личности гражданина РФ;
  • трудовой контракт или книжка, заверенные работодателем;
  • справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ с указанием заработка за последние 6 месяцев (12 месяцев при подаче заявки на участие «Выгодная ипотека»);
  • выписка с зарплатного счета в период 1 год.

Дополнительно могут запрашиваться:

  • справка о регулярно получаемых премиях;
  • при предоставлении имущества в аренду —  договор;
  • подтверждение наличия других источников дохода – пенсии, социальных выплат, имущества в собственности – машины, квартиры, размещения средств в банках на счетах или во вкладах.

Как оформить ипотеку в Абсолют Банке

Получение кредита осуществляется в несколько этапов:

  1. Заполнение заявки онлайн. Шаг необязательный, но рекомендуемый. В результате будет получено предварительное решение и назначено время для приема специалистом кредитного учреждения.
  2. Предоставление документов заемщиком осуществляется после получения окончательного одобрения от банка.
  3. Решение об одобрении действительно в течение 4 месяцев. В течение этого срока можно подобрать подходящее жилье и получить финансирование на условиях Абсолют Банка. Потребуется подтверждение статуса недвижимости от продавца – частного лица или застройщика.
  4. Проведение юридической экспертизы на объект покупки, правовой анализ документации.
  5. Оформление договора ипотеки с залоговым соглашением в отделении банка. Регистрация сделки в Росреестре.
  6. Получение свидетельства о собственности, внесение очередных платежей на условиях, установленных банком.

 По любому вопросу подачи заявки онлайн и связанному с оформлением ипотеки можно задать вопрос через форму на официальном сайте Абсолют Банка.

Как рассчитать

Для проведения расчета достаточно перейти на официальный сайт Абсолют Банка и перейти по ссылке «Рассчитать».

По клику откроется выбор объектов ипотечного кредитования:

  • квартира;
  • апартаменты;
  • коммерческая недвижимость;
  • рефинансирование кредита;
  • военная ипотека;
  • денежные средства.

Далее нужно выбрать рынок недвижимости:

  • вторичный;
  • новостройка;
  • вторичка с привлечение материнского капитала;
  • первичная с маткапиталом.

Откроется окно «Финансовое планирование» с подробным калькулятором с суммами. Доступны функции расчета по сумме кредита и по доходу.

Требуется заполнить поля значениями в российской валюте:

  • стоимость недвижимости при выборе расчета по стоимости кредита или уровень ежемесячного дохода;
  • сумма первоначального взноса (не заполняется при выборе уровня заработка или прибыли).

Системой будут предложены на выбор системы снижения процентной ставки:

 Услуга «Абсолютная ставка» Уменьшение тарифа на 0,5% в год
 Опция «Выгодная услуга» Также понижение на 0,5% пункт процентной ставки

Далее выбирается срок кредитования  в пределах от 1 до 30 лет.

В результате система автоматически выдаст подходящую программу кредитования. К примеру, при выборе значений при приобретении квартиры в новостройке сроком выплаты в 15 лет подойдет Программа «Первичный рынок» со ставкой 10,75%. Ниже будут представлены подробные условия кредитования.

Важно иметь ввиду, что при расчете онлайн значения выводятся приблизительные. Стоимость недвижимости также указывается примерная принятая на рынке для аналогичных объектов.

Точный размер платежей можно узнать только при непосредственном заключении кредитного договора после проведения независимой оценки приобретаемой недвижимости. За уточнением деталей платежей, размером процентной ставки, которая может быть не ниже 10,25% необходимо обращаться к сотрудникам в отделениях Абсолют Банка.

Когда могут отказать

Стандартно на практике банки отказывают в выдаче ипотеки:

  • при подделке документов;
  • указании неверных сведений даже на этапе подачи онлайн заявки;
  • при отсутствии регулярного дохода, то есть неподтверждении платежеспособности;
  • отсутствии официальных бумаг;
  • не соответствии объекта недвижимости требованиям законодательства для заключения кредитного договора, наличие обременений и ограничений по распоряжению им;
  • мошеннические действия;
  • неподписание согласия супругой/ом заемщика при покупке имущества в совместную собственность в нотариальном порядке и др.

Реструктуризация

К изменению условий кредитного договора могут привести следующие обстоятельства:

  • для валютных продуктов колебание курса доллара или евро;
  • смена работы, изменение уровня дохода, увольнение;
  • утрата трудоспособности, появление в семье новорожденного или совершеннолетнего иждивенца;
  • выход в декрет или отпуск по уходу за ребенком;
  • иные ситуации, когда войти в утвержденный график не представляется возможным.

Условием реструктуризации является отсутствие просрочек по взятым финансовым обязательствам.

В Абсолют Банке доступны следующие виды реструктуризации:

  • увеличение срока кредитования, срок пролонгации должен составлять не более 7 лет при условии, что на момент погашения заемщик не достигнет максимального возраста 65 лет;
  • снижение ежемесячного платежа в срок от 6 до 12 месяцев;
  • предоставление льготного периода в отношении оплаты основного долга на время от полугода до 1 года;
  • распространение льготного периода на проценты на период от 6 до 12 месяцев;
  • в рамках программы АИЖК на основании Постановления Правительства РФ №373 от 20.04.2015.

Возможно также получение реструктуризации по валютным ипотечным продуктам на условиях:

  • льготный период сроком от 6 до 24 месяцев;
  • в рамках постановления Правительства №373 возможна смена валюты кредитования с иностранной на российскую по ставке ЦБ РФ, при этом ставка составит 12% годовых при условии списания задолженности в размере не более 30% от общей суммы;
  • при несооветствии заемщика указанному постановлению смена валюты ипотеки возможна по рыночному курсу на момент проведения конвертации, ставка по рублевому договору составит 9% в рамках программы поддержки заемщиков ОА АЖСК.

Плюсы и минусы

Среди преимуществ работы Абсолют Банка с ипотечными продуктами отмечается:

  • невысокая процентная ставка стандартно 10,25%;
  • возможность расчета платежей на основании стоимости квартиры или уровня дохода;
  • работа интернет-банка, через который есть возможность осуществлять очередные платежи;
  • оформление онлайн-заявки предварительно без выезда в банк.

К недостаткам ипотечного продукта Абсолют Банка можно отнести:

  • введение в заблуждение потенциальных заемщиков, на официальном сайте кредитного учреждения по ипотеке озвучена ставка в 10,25%, фактически предлагается 10,40%, 10,75% по объектам на вторичном и первичном рынке соответственно;
  • на практике задержки рассмотрения представленных документов.

: Ипотека от банка Абсолют

Источник: http://kvartirkapro.ru/ipoteka-v-absoljut-banke/

Юридическое руководство
Добавить комментарий