8(499)110-20-64

Что это такое — личный сервитут? К какому виду относился узус в древнем Риме?

Содержание

Личный сервитут в римском праве :

Что это такое — личный сервитут? К какому виду относился узус в древнем Риме?

Под сервитутом в римском праве следует понимать вещное право пользования предметом, принадлежащим непосредственно другому лицу, в некотором конкретном отношении. Что представляют собой сервитуты земельные и личные? В чем заключаются их принципиальные отличия? На эти и иные не менее интересные вопросы можно отыскать ответы в процессе прочтения данной статьи.

Общие положения

Необходимость категории прав, отличающих сервитуты земельные и личные в римском праве, была особенно очевидна из-за существования непосредственно права собственности на земельные участки.

Почему? Дело в том, что зачастую встречались случаи, когда конкретная часть земли не была наделена всеми теми свойствами и качествами, которые необходимы для благотворного ее применения (к примеру, на определенных участках не было пастбищ или же воды).

Так, для возможного и целесообразного в хозяйственном плане пользования тем или иным земельным участком возникла потребность в применении чужой земли при условии аналогичных целей.

Подобные проблемы легко разрешались тогда, когда земля пребывала в собственности общины, рода или племени. Однако после возникновения права частной собственности на землю непосредственно собственник того или иного участка не брал на себя обязанность помогать соседу, который не имел на собственной земле, к примеру, воды или пастбища.

Так, актуальной стала потребность в закреплении за владельцем одного участка права пользования в соответствующем отношении чужой долей, как правило, соседской.

Необходимо дополнить, что земля, отрезанная от общественной дороги непосредственно земельными долями иных собственников (или же лишенные определенных благ, например воды), по закону не использовалась без наделения владельца данного участка правом пользования в аналогичном отношении к чужой доле. Города росли, соответственно, увеличивалось количество различного рода сооружений и строений. Именно поэтому владельцы городских участков земли изъявили необходимость в правовом инструменте, посредством которого появилась бы возможность предупреждения абсолютного затемнения одного земельного участка той или иной постройкой на соседнем.

Удовлетворение потребности

Потребности, приведенные в предыдущей главе, были удовлетворены посредством двух путей. Появилась возможность заключить устный договор непосредственно с соседом о принятии с его стороны определенного обязательства в пользу данного владельца земли.

К примеру, сделать так, чтобы он взял на себя обязанность давать собственнику этого земельного участка выезд и выход через свой участок на общественную дорогу или же обязался обеспечивать ему по десять ведер воды ежедневно.

Как ни странно, подобный путь оказался не совсем надежным, ведь такого рода обязательство носило исключительно личный характер (личный сервитут по римскому праву появился именно на данном основании).

Так, если собственник земли, который соглашался принять на себя приведенное обязательство, реализовывал свою землю, то дальнейшее пользование ей непосредственно со стороны соседа продолжалось исключительно при условии разрешения и согласия нового гражданина.

Таким образом, удовлетворение основных потребностей, среди которых получение воды, выпас скота или же выезд на общественную дорогу, нужно было организовать более прочным и надежным способом (вне зависимости от изменения владельца соседнего земельного участка).

Введение сервитутов

В процессе определения более надежного и прочного в принципиальном плане способа удовлетворения основных потребностей общества появилась такая правовая категория, как сервитуты.

Важно отметить, что прочность их удовлетворения в соответствии с данной правовой формой заключалась непосредственно в вещной направленности сервитутного права.

Так, предметом последнего служила сама земля, а не действие конкретного лица, который взял на себя обязанности при необходимости допускать пользование его участком с соседской стороны.

Именно поэтому правовой субъект сохранял собственное право пользования в отношении соседского участка вне зависимости от собственника земли. Следует отметить, что сервитут служил обременением непосредственно земли, а значит, вместе с ней осуществлял переход к новому владельцу.

В соответствии с приведенными историческими данными сервитут следует понимать как право пользования чужим предметом, носящее вещный характер, в некотором отношении.

Необходимо дополнить, что подобное право так или иначе вызывалось надобностью сгладить затруднения и неудобства, которые возникали по причине неравномерного распределения определенных благ непосредственно между отдельными участками земли.

Более современная категория

Несколько позже вместе с сервитутами, которые возникли вследствие поземельных отношений соседей, появилась иная категория прав сервитутного характера. Она отличалась исключением обязательной направленности в пользу соседа, а также на пользование земельными участками. Таким образом, данная категория относилась к абсолютно любому имуществу, будь то дом или стадо коров.

Кроме того, рассматриваемая операция осуществлялась в пользу иного лица, которое не состояло в соседских отношениях с собственником некоторых имущественных комплексов.

К примеру, человек, оставляя что-то из собственного имущества наследнику, одновременным образом наделял другое лицо правом пользования этими же имущественными комплексами в пожизненном отношении (сегодня данная ситуация называется узуфруктом).

Конечно же, узуфрукт появился значительно позднее, чем категория сервитутов, рассмотренная выше, которая возникла непосредственно на почве отношений по поводу земли между соседями. Кстати, римские юристы иногда даже противопоставляют узуфрукт и сервитуты. Тем не менее, специалисты классического направления, как правило, посредством термина “сервитут” охватывают и понятие “узуфрукт”.

Классификация сервитутов. Земельный сервитут

Вследствие описанных выше событий появились земельные (предиальные) и личные сервитуты в римском праве. Классификация проводилась, главным образом, в соответствии с субъектом права. Так, земельным сервитутом был наделен индивид как владелец участка земли. А личный сервитут принадлежал конкретному лицу на персональных условиях.

Тот земельный участок, который соотносился непосредственно с установлением сервитута, именовался господствующим. А тот участок земли, использование которого в некотором отношении и заключалось в содержании сервитута, именовался служащим.

Так как земельный сервитут принадлежал индивиду не персонально, а как владельцу господствующей доли, то смена владельца последнего автоматическим образом вызывала и смену субъекта земельного сервитута.

Личный сервитут, который устанавливался на вещь, не предполагал безусловного отстранения владельца от применения данной вещи. К примеру, предоставив какому-либо соседу сервитут на пастьбу скота на определенном земельном участке, владелец земли так или иначе сохранял право пастьбы собственного скота там же.

Тем не менее тогда, когда одновременное использование и владельцем, и субъектом определенного права было невозможным (к примеру, владелец земли наделил соседа сервитутным правом пасти на своем же пастбище до двадцати голов, но пастбище больше данного количества прокормить не способно), преимущество в любом случае отдавалось субъекту права. Важно отметить, что личный сервитут по содержанию – земельный сервитут с возможностью получения «плодов». В последующих главах подробным образом рассмотрена категория личного сервитута и ее основные особенности.

Категория личного сервитута

Личным сервитутом является в римском праве узуфрукт. В Дигестах он определяется как «Ususfructus est ius alienis rebus utendi fruendi salva rei substantia». Узуфрукт – это не что иное, как право использовать чужую вещь и при этом получать от нее плоды. Однако личный сервитут в римском праве – это обязательное сохранение в целости используемых субстанций.

Под субстанцией необходимо понимать непосредственно сущность вещи. Важно отметить, что узуфрукт считался правом пожизненного характера (реже – на определённый срок). К личным сервитутам относится узуфрукт, который ни при каких обстоятельствах не осуществлял переход к наследникам узуфруктуария. Данное условие выполнялось несмотря на то, что они имели на это полное право.

Важно отметить, что узуфрукт не имел возможности отчуждаться. То есть, личный сервитут по римскому праву – это непосредственно узуфрукт, который допускал возможность сдачи в аренду, однако при смерти узхуфруктуария право нанимателя так или иначе прекращалось.

Узуфруктарий обязывался использовать вещь бережным образом. Кроме того, должно было соблюдаться условие хозяйственного назначения предмета. К примеру, получив в личный сервитут виноградник, индивид не имел права застроить данный земельный участок.

Приведенная операция исключалась даже тогда, когда при ее воплощении осуществился бы принцип выгодности. Так, это лицо должно было производить всевозможные мероприятия по сохранности вещи в первоначальном ее состоянии.

Личный сервитут предполагал, что плоды от вещи так или иначе поступают во владение узуфруктуария (в случае узуфрукта) непосредственно с момента овладения ими по факту.

Дополнительная информация

Какие же еще ситуации существовали? Как выяснилось, основным личным сервитутом является в римском праве узуфрукт. Так, если кому-либо было дано в использование стадо, то в соответствии с общим правилом узуфруктарий он обязывался бы сохранять «субстанцию» в неприкосновенности. Тем не менее, в данном случае он наделялся абсолютным правом отчуждения отдельных голов из состава стада.

Личным сервитутом является узуфрукт, который предполагал при определенных обстоятельствах даже убийство животных, когда данные меры были необходимы по правилам ведения хозяйственной деятельности. Кроме того, узуфруктуарий так или иначе должен был пополнять убыль посредством приобретения новых голов или приплода.

Таким образом, стадо поддерживалось на одном и том же уровне хозяйственного ведения.

Неправильное пользование

Необходимо отметить, что неграмотное использование вещи, особенно внесение изменений непосредственно в ее хозяйственное назначение, в любом случае вело к обязанности со стороны узуфруктуария возместить владельцу данной вещи соответствующий ущерб. Тем не менее, в связи с римскими воззрениями, ответственность первого вытекала не напрямую из узуфрукта, а формировалась специального рода соглашением в процессе передачи вещи непосредственно в узуфрукт.

Тогда же, когда вещь претерпевала значительные изменения по причинам естественного характера (то есть, безо всякого участия узуфруктуария), никакой ответственности на нем не лежало, однако соответствующее право в любом случае прекращалось. К примеру, при высыхании пруда, который давался в узуфрукт, узуфруктуарий не был наделен правом пользования сухим пространством для иных целей, пусть даже они были и выгодными.

Usus

Рассматривая виды личных сервитутов, невозможно не отметить usus. Иными словами, это право пользования вещью, однако за исключением права пользования ее плодами. Впрочем, в рамках личного рода потребностей субъект данного права при острой необходимости мог использовать и плоды. В остальном же представленный сервитут абсолютно сходен с узуфруктом.

Помимо перечисленных, существовали и личные сервитуты специального характера. В соответствии с ними была возможность предоставления права проживания в доме, права пользования трудами раба или животного и так далее.

Приобретение и утрата сервитутов

Для начала необходимо отметить, что сервитут, как правило, устанавливался по воле владельца посредством одностороннего акта (к примеру, в соответствии с завещанием одного индивида другому предоставлялось пожизненное использование участка земли, дома и тому подобное) или договора (непосредственно между владельцем и субъектом сервитутного права). Кроме того, было возможно установление сервитута посредством судебного решения (к примеру, в процессе раздела общего участка земли между двумя владельцами судебные органы могли установить в пользу одного из заново сформированных участков право проезжать и проходить непосредственно через другой земельный участок).

Реже всего сервитутное право возникало в силу закона (к примеру, узуфрукт отца в отношении имущества подвластного сына). Интересно отметить, что в некоторые исторические периоды римского права допускалось и приобретение сервитутного права по давности.

Важно знать, что сервитут считался утраченным вместе с гибелью вещи, пользование которой и выступало предметом сервитутного права.

Необходимо дополнить, что к гибели физического характера приравнивалась и юридическая гибель, другими словами можно сказать, превращение вещи непосредственно во внеоборотную.

Кстати, личное сервитутное право прекращалось не исключительно по фактической гибели вещи, но и в связи со смертью соответствующего субъекта.

Как правило, право на чужую вещь прекращалось, если имело место соединения данного права с правом владения на ту же вещь. К примеру, владелец отчуждает определенную вещь субъекту сервитутного права на данную вещь. Тогда имеет место применение следующего правила: никто не может быть наделен сервитутным правом на собственную вещь.

Почему? Дело в том, что в отношении конкретного индивида действует право собственности на этот предмет. Значит, сервитут на нее уже не требуется. Заключительным пунктом является прекращение сервитута по причине отказа от него правового субъекта или же соответствующего неосуществления его на протяжении десяти или двадцати лет.

Итак, в данной статье мы рассмотрели понятие “сервитут”. Узнали, что представляют собой земельные, личные сервитуты. Рассмотрели их отличия, а также общие черты. Надеемся, информация была вам полезна.

Источник: https://BusinessMan.ru/lichnyiy-servitut-v-rimskom-prave.html

Узуфрукт – это… Римское право. Вещное право

Узуфрукт - это... Римское право. Вещное право

Что это – узуфрукт? Начиная с римлян, люди разделяли права, которые они имели на свои и на чужие вещи.

Под этим подразумевалось, что какому-либо одному лицу вещь принадлежит полностью, то есть на праве собственности, но в то же время может присутствовать другое лицо (или несколько), у которых имеется ряд прав, связанных с этой вещью.

Одним из таких правовых институтов является узуфрукт в римском праве, кратко о нем будет рассказано в статье. А также будет затронут вопрос вещных прав, к которым он относится, и их видов.

Обязательственные и вещные права

Чтобы разобраться в понятии «узуфрукт», о делении прав на обязательственные и вещные в римском праве кратко нужно сказать следующее.

Вещное право – это право абсолютное, представляющее собой непосредственную связь между лицом и вещью. Это значит, что вещь является собственностью конкретного лица. Этот факт должны признавать все члены общества, и в случае нарушения этого права оно будет защищаться ото всех. В чьи бы руки вещь ни попала, она принадлежит хозяину.

Обязательственное право, в отличие от вещного, является относительным. Оно отражает связь между вещью и лицом опосредованно, через другое лицо. То есть нарушиться право может лишь одним должником, поэтому защита понадобится только в отношении этого определенного лица.

В качестве примера договора в римском праве, иллюстрирующего обязательственное право, можно привести договор купли-продажи. По этому договору переходит лишь право требования вещи, но не право на саму вещь.

Чтобы его получить, необходимо вручение предмета по накладной или акту приема-передачи. Если, например, продается квартира, и на нее регистрируется право собственности, то это и будет абсолютное вещное право.

Виды вещных прав

Чтобы досконально разобраться в том, что это – узуфрукт в римском праве, нужно знать, что вещные права, в свою очередь, делятся на виды.

Первый вид – это право собственности, которое дает принципиальную полную власть над вещью. В соответствии с ним хозяин может владеть, пользоваться и распоряжаться вещью по своему усмотрению – продавать, сдавать в аренду, отдавать в залог. Однако существует оговорка о том, что это право теоретическое, так как в жизни нередко возникают ситуации, в которых могут налагаться обременения.

В римском праве договоры, подписанные по воле собственника, или правовые акты, изданные государством для оптимизации экономического использования отдельных видов вещей, диктуют определенные ограничения.

Второй вид – это права, которые и возникают вследствие указанных выше юридических фактов. Они называются «вещными ограниченными правами» и характеризуются тем, что вещь принадлежит одному лицу как собственнику, но при этом другое лицо также имеет на него непосредственное вещное право, содержание которого имеет ограничение.

Виды ограниченных вещных прав

Продолжая изучать вопрос о том, что это – узуфрукт в римском праве, следует разобраться в видах прав, распространяемых на чужие вещи. Их существует несколько. Среди них выделить можно следующие:

  1. Сервитуты – личные и вещные имущественные права, подробнее о которых будет сказано ниже.
  2. Залог – нахождение вещи у кредитора, цель которого – обеспечение выполнения обязательств.
  3. Эмфитевзис – право на долговременное пользование чужой землей, которое является наследуемым и отчуждаемым.
  4. Суперфиций – является аналогией эмфитевзиса, касающейся не пользования землей, а аренды участков под строительство и пользования постройкой в дальнейшем.

Что такое сервитут

Теперь мы вплотную подошли к вопросу о том, что это – узуфрукт. Он является разновидностью сервитута, поэтому логичным будет подробнее разобраться в этом понятии. Возникновение сервитутов связано с установлением частной собственности на земельные наделы. При этом существовали участки, на которых не имелось источника воды либо выхода к ней или к дороге.

Тогда обозначалась насущная необходимость в закреплении за владельцами подобных «неполноценных» территорий права на использование воды из источников, расположенных на соседских землях, или на проход через них к общей дороге. Оно получило название «сервитут».

Личные и вещные сервитуты

Сервитуты подразделяются на две группы: личные и вещные.

Личные предоставляют право на пользование чужой вещью для конкретного лица. Оттуда и произошло их название. Узуфрукт – как раз типичный пример личного сервитута, представляющий собой пожизненное право. Если лицо, на которое он распространяется, временно отсутствует, то на этот период прекращается и право пользования вещью.

Вещный сервитут отличается от личного тем, что при нем право пользования распространяется не на конкретное лицо, а на любое, которому будет принадлежать вещь, например, тот «ущербный» участок, о котором говорилось выше. Любому, кто окажется в положении хозяина этого участка, можно пользоваться источником воды или проходом к дороге, принадлежащими соседу. Если собственник меняется, то вещный сервитут переходит к следующему.

Узуфрукт

Рассмотрим подробнее такую разновидность личного сервитута, как узуфрукт, и близкие к нему квазиузуфрукт и узус.

Узуфрукт есть возможность полноправно пользоваться чужой вещью и плодами, которые она дает, но с тем условием, чтобы сама ее сущность была сохранена в целости. Объектом узуфрукта может быть любая вещь – движимая и недвижимая. Например, сад, огород, поле, пруд, лес. Право пользоваться ею устанавливается как на всю жизнь, так и на определенный отрезок времени, как правило, продолжительный.

Пользователь носит название «узуфруктарий» и имеет право как на эксплуатацию вещи, так и на извлекаемый результат. Собственником плодов он становится с того момента, как соберет их.

А также он может передавать объект узуфрукта прочим лицам для использования, заключив с ними договор поднайма.

Но и в такой ситуации узуфруктарий несет полную ответственность перед хозяином вещи за ее целостность, цель и порядок пользования ею.

Еще он должен выполнять обязательства по возмещению расходов на обслуживание вещи, например, уплачивать налоги. А также беречь ее и в случае повреждения компенсировать собственнику нанесенный ущерб. Это нужно делать, если узуфруктарий виновен в ущербе, либо превысил свои полномочия как пользователь.

Право узуфрукта, в силу его личностной природы, не может быть отчуждено или передано по наследству. Смерть узуфруктария влечет за собой его прекращение, и вещь возвращается к хозяину.

При этом собственник имеет право на продажу вещи, ее залог, обременение еще одним сервитутом, но только при условии, если не ущемляются права узуфруктария.

Одно из отличий узуфрукта – его делимость между несколькими лицами.

Квазиузуфрукт

Одной из разновидностей узуфрукта в римском праве является квазиузуфрукт. Его объектом могло являться только имущество в целом, а не отдельная его часть.

Он мог распространяться также и на потребляемые вещи, например, на урожай овощей, фруктов, зерна.

В этой ситуации пользователь переходил в категорию собственника и должен был обеспечить обязательства по погашению стоимости имущества залогом.

По окончании периода пользования предметом узуфрукта он должен был внести заранее обговоренную его стоимость, выраженную в деньгах. В отдельных случаях допускалась компенсация путем возврата не денег, а однородных предметов в количестве, эквивалентном полученному по договору квазиузуфрукта.

Узус

Узус, в отличие от узуфрукта, допускал пользование исключительно самой вещью без права на плоды, полученные от нее. В основном он был рассчитан на пользование им в продолжение всей жизни. При этом родственники пользователя, называемого узуарием, могли наряду с ним воспользоваться вещью, например, проживать на территории имения.

Но передавать свое право посторонним лицам, как и делить его с ними, строго запрещалось. Неделимость – одно из основных свойств узуса. Относительно плодов существовало правило о том, что пользоваться ими можно в ограниченном объеме, а именно – в пределах личных потребностей узуария и членов его семейства.

Расходы на содержание вещи нес пользователь, погашая налоговые обязательства, но их размер был ниже, чем у узуфруктария. Все прочие обязанности были аналогичными. При том, что узус разделить было невозможно, совместное пользование допускалось.

Источник: http://fb.ru/article/376981/uzufrukt---eto-rimskoe-pravo-veschnoe-pravo

Права на чужие вещи: сервитуты

Права на чужие вещи: сервитуты

В римском праве могли существовать права как на свои, так и на чужие вещи. Подразумевалось, что собственность принадлежит определенному лицу, но другое лицо при этом имеет ряд прав, связанных с его вещью.

Такие ограниченные права возникали или по воле самих собственников (на основании договора), или на основании правовых актов, издаваемых с целью улучшения экономического использования отдельных категорий вещей.

Права на чужие вещи были различными в связи с тем, что различными были и виды пользования чужими вещами.

Выделялось несколько видов прав на чужие вещи:

1)    сервитуты (servitutes) — имущественные права на чужие вещи:

2)    залоги — вещь находилась у кредитора в обеспечение исполнения требования;
3)    эмфитевзис (emphiteusis) — отчуждаемое наследуемое право долгосрочного пользования чужой землей;
4)    суперфиций (superfisies) — это аналог эмфитевзиса: долгосрочное отчуждаемое и наследуемое право аренды строительных участков с целью возведения строения и пользования этим строением.

Понятие сервитута

Появление сервитутов было связано с появлением частной собственности на землю. Существовали, например, земельные участки, не имеющие водных источников или выхода к общей дороге.

В этом случае возникала необходимость закрепить за собственниками таких «ущербных» участков право пользоваться водой из источников на соседних участках, проходить через соседние участки для выхода на общую дорогу.

Так возникла потребность пользоваться чужой землей, или сервитута (servitutes).

Сервитут (от servitus — рабство вещи, служение ее) представляет собой право пользоваться чужим имуществом в том или ином отношении.

Собственник участка, на котором есть вода, ограничивался в правах, а сам земельный участок служил для пользы участка, не имеющего водного источника. Право собственника пользоваться водой с соседнего участка является сервитутным правом.

Следует отличать сервитутное право от обязательственного. Обязательственное право носило личный характер, его предметом являлись действия определенных лиц.

Например, собственник, не имеющий на земельном участке водного источника, заключал договор о праве пользования водой с собственником другого земельного участка.

Однако стоило собственнику участка с источником воды продать свою землю, второй собственник уже не имел возможности пользоваться водой, как прежде. Он должен был снова заключить договор о праве пользования водой, но уже с новым собственником земельного участка.

В сервитутном праве предметом являлись не действия определенных лиц, а сама вещь. Сервитут — это обременение вещи. Поэтому субъект сервитутного права сохранял свои права пользования вещью в том или ином отношении независимо от смены собственника этой вещи. В нашем примере смена собственника земельного участка не прекращала действия сервитутного права.

Личные сервитуты

Личными сервитутами считались пожизненные права пользования чужой вещью. Основными видами личных сервитутов были: ususfructus, usus, habitatio, operae servorum vel animalium.

Узуфрукт (ususfructus) определялся как право пользования чужой вещью и ее плодами с сохранением в целости сущности вещи. Предметом узуфрукта могла быть как движимая, так и недвижимая вещь (например, сад, пруд). Право пользования вещью устанавливалось либо пожизненно, либо на определенный срок.

Узуфруктуарий имел право пользоваться вещью и извлекать плоды из нее. Право собственности на плоды у него возникало с момента сбора. Допускалась передача узуфруктуарием предмета узуфрукта третьим лицам в пользование по договору поднайма.

В этом случае он оставался ответственным перед собственником за целостность вещи и правильность пользования ею.

Узуфруктуарий обязан был возмещать все затраты на вещь, в том числе выплачивать подати и другие платежи; бережно относиться к вещи; возмещать ущерб собственнику, если по его вине или вине поднанимателя вещь приходила в негодное состояние либо собственник терпел ущерб ввиду превышения им своих прав.

Узуфрукт нельзя было отчуждать и передавать по наследству. Со смертью узуфруктуария он прекращался, и вещь переходила собственнику.Собственник вещи мог продать предмет узуфрукта, заложить вещь, обременить ее другим сервитутом, но при этом не должны были ущемляться права узуфруктуария.

В отличие от других сервитутов узуфрукт был делим и мог принадлежать в долях нескольким лицам.

Узус (usus) представлял собой право пользования чужой вещью, но без права на плоды вещи. Как правило, узус предоставлялся лицу пожизненно. Пользоваться предметом узуса могли близкие родственники узуария (например, проживать с ним в доме).

Однако он не мог передать свое право посторонним лицам, равно как и делить его с кем-либо. Узус был неделим.

Что касается плодов, то узуарий мог пользоваться ими в объеме собственных потребностей (личных и потребностей членов семьи, пользующихся совместно с ним предметом узуса).

Пользователь узуса нес расходы по содержанию вещи: выплачивал повинности, налоги, но в меньшем размере, нежели узуфруктуарий. Во всем остальном обязанности пользователя совпадали с обязанностями узуфруктуария.

Узус мог принадлежать нескольким лицам, но не был делим. Обязанности пользователя также обеспечивались путем документа, подтверждающего факт стипуляции. Подобно узуфруктуарию, пользователь должен был осуществлять свое право, как полагается boni viri arbitratu, и возвратить вещь собственнику в надлежащем виде.

Пожизненное право на пользование чужими рабами или животными (operae servorum vel animalium) — это личный сервитут, который был предметом спора римских юристов.

Это право подчинялось тем же правилам, что и право проживания в чужом доме. Разрешалось пользоваться трудом раба (животного) для себя или сдавать его в аренду за плату.

Возможность безвозмездной передачи этого права является спорной.

Вещные сервитуты

Вещные сервитуты (servitus rerum или servitus praediorum) относились к земле и поэтому назывались земельными. В отличие от личных сервитутов устанавливались не в пользу определенного лица, а в пользу определенной вещи. Эти вещные права предоставлялись лицу, являющемуся собственником другого участка, на использование чужой земли.

Вещные сервитуты были постоянными и существовали независимо от смены пользователей:

а) сельские земельные сервитуты (servitutes praediorum rusticorum) устанавливались для использования «служебного» сельского имущества, на которое и дан сервитут, в пользу и для улучшения «господствующего» имущества. Сельские сервитуты — одни из самых ранних в римском праве.

Все они делились на следующие категории:

  • дорожные сервитуты состояли в праве проходить (проезжать) через участок;
  • водные сервитуты состояли в праве пользоваться водой с участка или проводить воду через этот участок с целью орошения (aquaeductus);
  • прочие права стали получать признание постепенно, на фоне двух предыдущих категорий:право добывать песок с чужого участка, право хранить плоды на чужом участке и др.;

б) городские земельные сервитуты (servitutes praediorum urbanorum) устанавливались для использования «служебного» городского участка в пользу и для улучшения «господствующего» имущества.

Городские сервитуты подразделялись на следующие категории:

  • право на стены (опоры) (iura parietum) заключалось в том, что собственник господствующего участка наделялся правом возвести строение на своем участке, опираясь на стену соседского дома;
  • право на пространство сформировалось из права на стены (часто не выделяется в отдельную категорию): право делать выступ, нависающий над чужим и др.;
  • право на стоки (iura stillicidorium) состояло в праве собственника господствующего участка обеспечивать сток воды с собственного участка через служебный участок;
  • право на окна (вид) (iura luminutn) ограничивало собственника служебного участка в строительстве зданий, которые портят вид или ухудшают освещенность дома на господствующем участке.

Возникновение сервитутов

Сервитуты могли возникнуть путем:

  1. юридических сделок;
  2. по давности;
  3. в силу предписания закона;
  4. посредством судебного решения.

Приобретение путем юридических сделок

По нормам цивильного права все сервитуты устанавливались путем уступки права в ходе процесса, а сельские сервитуты, кроме того, — путем манципации. Собственник земельного участка при отчуждении земли мог приобрести для себя сервитут на отчуждаемую землю путем дополнительного соглашения к договору купли-продажи.

В период империи сервитуты устанавливались уже путем традиции, т. е. передачи владения сервитутом. Сервитуты на провинциальные земли устанавливались путем простого соглашения с применением стипуляции.
Право Юстиниана отменило древние формальные способы установления сервитутного права и оставило лишь преторские способы: путем традиции и простого соглашения сторон.

Приобретать земельные сервитуты мог только собственник, эмфитевт или суперфициарий, а личные — любое физическое лицо. Допускалось установление земельных сервитутов сообща с собственниками.

Приобретение по давности

До середины II в. до н. э. сельские сервитуты приобретались по давности (в течение двух лет). В 149 г. до н.э. законом Скрибония был отменен этот способ приобретения. Однако в период империи преторским эдиктом вновь стало признаваться давностное (10- и 20-летнее) владение сервитутом.

Приобретение в силу предписания закона

Приобретение в силу предписания закона могло иметь место, например, при разводе супругов. Известно, что семейное право налагало на супруга, создавшего своим поведением основание для развода, штраф.

Этот штраф при отсутствии детей поступал невиновному супругу.

В случае наличия у супругов детей последние получали собственность на имущество, удержанное в виде штрафа, а невиновный супруг — узуфрукт на имущество.

Установление в силу судебного решения

Установление в силу судебного решения могло иметь, например, место при разделе общей собственности. Предоставив одному из лиц больший по размеру земельный участок, суд обременял его сервитутом в пользу собственника меньшего участка. В другом примере судья мог обязать собственника земельного участка предоставить другому лицу за плату право прохода к месту погребения родных.

Прекращение сервитутов

Сервитутное право могло быть прекращено в силу различных обстоятельств:

  • природных событий;
  • по воле правомочного лица;
  • по стечению обстоятельств;
  • по другим причинам.

С прекращением сервитута в полном объеме восстанавливалось право собственности, обремененное ранее сервитутом.

Сервитуты прекращались в случае утраты или гибели предмета сервитутного права или превращения его в такое состояние, которое делало невозможным пользование установленным правом.

Если существенное изменение предмета сервитута произведено собственником вещи, он обязан был возместить субъекту сервитутного права причиненные этим изменением убытки.

Личные сервитуты прекращались со смертью управомоченного лица, а также в случае утраты им правоспособности любой степени. В законодательстве Юстиниана прекращение личных сервитутов могло иметь место лишь в максимальной и средней степени утраты правоспобности.

Сервитуты прекращались также в случаях:

  • отказа пользователя сервитутного права от соответствующего права;
  • истечения погасительной давности (в силу неиспользования предоставленных сервитутов в течение 10– и 20-летнего срока в соответствии с законодательством Юстиниана);
  • при приобретении собственником служащего участка права собственности на господствующий участок (для личных сервитутов необходимо слияние права собственности на вещь и пожизненного пользования вещью уполномоченным лицом).

Защита сервитутов

Первоначально носители сервитутного права защищались с помощью так называемого виндикационного сервитутного иска (vindicatio servitutis). Он применялся как для возвращения утраченного сервитута, так и для устранения препятствий, мешавших владельцу сервитута пользоваться своим правом.

Истец должен был доказать наличность сервитутного права и нарушение его ответчиком.

Сервитуты, установленные преторским правом, защищались иском по аналогии (actio confessoria utile). Он был подобен публициановому иску, предоставляемому бонитарному обладателю вещи.

В законодательстве Юстиниана, когда исчезло различие между сервитутами, устанавливаемыми цивильным и преторским правом, появился иск под названием конфессорный (actio confessoria). Этот иск не только восстанавливал нарушенные права пользователя сервитутом, но и обеспечивал возмещение ему убытков, а также препятствовал нарушению прав истца в будущем.

Некоторые сервитуты защищались с помощью интердиктов как поссессорных средств защиты, когда не требовалось доказывать право лица на сервитут.

Владение узуфруктом защищалось интердиктами, аналогичными тем, которые использовались для защиты владения вещами. По аналогии с владельческими интердиктами защищались земельные и другие личные сервитуты (водные, дорожные и др.).

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2018 года № 28 “О некоторых вопросах, возникающих у судов при рассмотрении административных дел и дел об административных правонарушениях, связанных с применением законодательства о публичных мероприятиях”

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2018 года № 27 “Об оспаривании крупных сделок и сделок, в совершении которых имеется заинтересованность”

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2018 года № 26 “О некоторых вопросах применения законодательства о договоре перевозки автомобильным транспортом грузов, пассажиров и багажа и о договоре транспортной экспедиции”

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 14 июня 2018 года № 17 “О некоторых вопросах, связанных с применением конфискации имущества в уголовном судопроизводстве”

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2018 года № 15 “О применении судами законодательства, регулирующего труд работников, работающих у работодателей – физических лиц и у работодателей – субъектов малого предпринимательства, которые отнесены к микропредприятиям”

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 15 мая 2018 года № 11 “О внесении изменений в отдельные постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по уголовным делам”

Источник: https://jurkom74.ru/ucheba/prava-na-chuzhie-veschi-servituti

Права на чужие вещи в Древнем Риме и современном праве

Министерство образования и науки

ВОЛГОГРАДСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

ЮРИДИЧЕСКИЙ ФАКУЛЬТЕТ

КАФЕДРА МЕЖДУНАРОДНОГО ПРАВА

Курсовая работа

По дисциплине: римское право

ТЕМА: Права на чужие вещи в древнем Риме и современном праве

ВОЛГОГРАД-2009

Оглавление

Введение. 3

Глава 1. Право на чужую вещь в древнем Риме. 6

1.1 Понятие и виды прав на чужие вещи. 6

1.2 Сервитуты. Понятие и виды. 7

1.3 Эмфитевзис и суперфиций. 14

1.4 Залоговое право. 16

Глава 2. Ограниченные вещные права в современном праве. 19

2.1 Понятие и классификация ограниченных вещных прав. 19

2.2 Отдельные виды ограниченных вещных прав. 22

2.2.1 Сервитуты.. 22

2.2.2 Ограниченные вещные права по использованию чужих земельных участков 23

2.2.3 Ограниченные вещные права по использованию чужих жилых помещений 25

2.2.4 Обеспечительныевещные права. 26

2.3 Право оперативного управления и право хозяйственного ведения. 27

Глава 3. Сравнительная характеристика прав на чужие вещи в древнем Риме и современном праве. 30

Заключение. 32

Список использованной литературы.. 33

Приложение. 35

Введение

В гражданском праве и его доктрине издавна выделяется большая и практически важная группа близких по своим признакам прав в отношении материальных благ, которые получили наименование вещных прав.

Термин отражает предмет таких прав: ими являются разнообразные материальные ценности, начиная с земли и природных ресурсов, производственных объектов и строений и кончая предметами повседневного быта и денежными знаками.

Основанием для выделения вещных прав является не только их материальный объект, предопределяющий практическое значение этих прав, но и важные юридические особенности.

Вещные права позволяют непосредственно воздействовать на их предмет — материальные блага характеризуются продолжительностью или даже бессрочностью действия и дают носителям таких прав правовую защиту против всех третьих лиц.

Поэтому вещные права входят в категорию так называемых абсолютных прав[1].

Вещное право регулирует волевые отношения между людьми по поводу вещей: формы принадлежности вещей отдельным лицам или группам лиц и способы установления общезначимого господства над вещами. Модельным и наиболее полным правом на вещь является право собственности (dominium).

Собственника отличает абсолютная правовая позиция по отношению к вещи: в процессе о вещи (inrem) он сильнее любого другого обладателя прав на вещь. Право собственности поэтому выступает как абстрактная принадлежность лицу вещи как таковой — во всей полноте ее качеств (proprietas). Сказать про вещь, что она принадлежит ему (meumesseaio), может только собственник.

Поэтому prudentes не всегда строго различают право на вещь и обладание самой вещью.

Однако возможные формы принадлежности не исчерпываются правом собственности.

Любая вещь обладает целым рядом свойств, и некоторые стороны полезности вещи могут стать предметом прав на чужие вещи, которые, будучи также основаны на непосредственной связи с объектом (данным свойством вещи, данной функцией), являются реальными (вещными — от слова “res”) правами и значимы против всех (ergaomnes). Отношение субъекта такого права к данной стороне вещи не зависит от его связи с собственником, поэтому здесь он оказывается сильнее даже собственника вещи[2].

Права на вещи с ограниченным содержанием полномочий (права на чужие вещи) возникли очень рано, и постепенно развиваясь, образовали особую группу полномочий разного содержания[3]. Это классическая группа ограниченных вещных прав, ряд из которых имеет уже многовековую историю.

К ним прежде всего относятся сервитуты (сервитутные права), которые чаще всего могут иметь объектом земельный участок.

Также в состав этой группы входят другие права на чужие вещи, появившиеся в древнем Риме и до сих пор существующие в современном законодательстве, которые рассматриваются в данной курсовой работе.

Объект курсовой работы – чужие вещи.

Предметом является изучение прав на чужие вещи.

Цель курсовой работы заключается в сопоставлении и сравнении прав на чужие вещи в древнем Риме и современном праве.

Задачи курсовой работы:

• изучение признаков и основных видов прав на чужие вещи в древнем Риме;

· изучение признаков и основных видов прав на чужие вещи в современном праве;

· сопоставительный анализ правам на чужие вещи в Римском праве и современном праве;

• выявление сходств и различий между Римским и современном праве на чужие вещи.

Методологической основой курсовой работы являются труды учёных в области Римского права, Гражданского права, а также нормативные документы, законодательные акты в области права на вещи.

Глава 1. Право на чужую вещь в древнем Риме

Наряду с правом собственности и владением, в римском праве признаны специальные вещные права, субъекты которых находятся в непосредственной связи с вещью и способны в определенном отношении устранить любое третье лицо.

В отличие от собственности, специальное вещное право имеет своим предметом не вещь как таковую, а ее отдельную функцию.

Эта функция может быть такой, что сам собственник не способен ею воспользоваться (как объектом сервитутного права), или, напротив, может представлять собой предмет одного из полномочий собственника (как право пользования или извлечения плодов), который в таком случае оказывается урезан в своих правах до тех пор, пока специальное вещное право, обременяющее его вещь, не будет снято и собственность не восстановится в полном объеме в соответствии с принципом эластичности (см. рис 1)[4]. Если объектом права собственности является вещь как таковая — res corporalis, то объектом специального вещного права выступает res incorporalis — право на отдельную хозяйственную функцию вещи[5].

Сопоставление с модельным вещным правом — с правом собственности — повлияло на распространение в цивилистике трактовки специальных вещных прав как ограниченных или парциарных (частичных), но эти права самоценны.

Их специфика заключается в том, что они не конкурируют с правом собственности (хотя и могут ограничивать полномочия собственника) и даже предполагают наличие собственности другого лица на ту же вещь, почему и называются правами на чужие вещи.

В римской юридической науке термин “iura in re aliena” применялся исключительно к земельным сервитутам (iura praediorum).

Рис. 1. Понятие и виды прав на чужие вещи.

Сервитутные права (сервитуты), состоявшие в праве одного лица пользоваться (в каком-нибудь определенном отношении или нескольких отношений) вещью, принадлежащей другому лицу.

К правам на чужие вещи относились также эмфитевзис и суперфиций (права вещного наследственного пользования чужой землей или строением на чужой земле) и, наконец, залоговое право, которое устанавливалось в обеспечении платежа по какому-нибудь обязательству, обеспеченному залоговым правом, обратить взыскание на залоговую вещь[6].

I.2 Сервитуты. Понятие и виды

Сервитутами назывались права пользования чужой вещью, которые устанавливались или для создания определенных выгод при эксплуатации определенного земельного участка или в пользу определенных лиц[7].

Необходимость этой категории прав была в особенности очевидна ввиду существования права частной собственности на землю.

Дело в том, что нередки случаи, когда определенный земельный участок не имеет всех тех свойств и качеств, какие необходимы для нормального его использования; например, на данном участке нет воды или нет пастбища и т.п.

Для того чтобы пользование данным земельным участком было возможно и хозяйственно целесообразно, возникает потребность в пользовании (в соответствующем отношении) соседней землей. Такого рода вопросы были легко разрешимы в то время, когда земля находилась в общественной собственности (племени, рода, общины).

Но с возникновением прав частной земельной собственности собственник земельного участка не обязан был помогать соседу, не имеющему на своей земле воды, пастбища и т.п.

Стала настоятельной потребность в закреплении за собственником одного земельного участка права пользования в известном отношении чужой землей, обычно землей соседа. Земельные участки, отрезанные от публичной дороги землями их собственников или лишенные воды и других естественных благ, нельзя было использовать без предоставления собственнику этого участка права пользоваться в соответствующем отношении чужой землей[8].

Подобного рода потребности в римском праве заверялись двумя путями. Можно было договориться с соседом о том, чтобы он принял на себя определенное обязательство в пользу данного собственника земли; например, чтобы он обязался давать собственнику данного участка выход и выезд через свою землю на общественный проезд или чтобы он обязался давать ему ежедневно по 10 ведер воды и т.д.

Однако этот путь был не вполне надежным, потому что такое обязательство имело личный характер; стоило тому собственнику земли, который принял на себя подобного рода обязательство, продать свой участок, и пользование этой землей со стороны соседа могло продолжаться только при условии согласия нового собственника.

Между тем удовлетворение таких потребностей, как выход и выезд на публичную дорогу, выпас скота, получение воды и т.п., необходимо было обеспечить более надежным и прочным способом, независимо от изменения собственника соседней земли.

Для этой цели и была введена такая категория прав, как сервитуты (от слова servire — служить: один земельный участок в этом случае служит потребностям другого участка).

Прочность удовлетворения потребности посредством такой правовой формы состояла в вещном характере сервитутного права: предметом сервитутного права являлся сам земельный участок, а не действие, определенного лица, обязавшегося допускать пользование его земельным участком со стороны соседа.

Поэтому субъект сервитутного права сохранял свое право пользования соседним участком независимо от того, остается ли его собственником тот, кто установил на свою землю сервитут в пользу соседа, или же произошла смена собственника. Сервитут являлся обременением самой земли и вместе с ней переходил к новому собственнику[9].

Источник: http://MirZnanii.com/a/30517/prava-na-chuzhie-veshchi-v-drevnem-rime-i-sovremennom-prave

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.