6 выгодных программ ипотеки от банка «Открытие»

Содержание
  1. Банк Открытие снизил процентную ставку по ипотеке
  2. Ипотека в банке Открытие: условия и процентные ставки в 2018 году
  3. Ипотека банка Открытие «Новостройка»
  4. Условия
  5. Первоначальный взнос
  6. Процентная ставка
  7. Надбавки
  8. Ипотека в банке Открытие «Квартира»
  9. Условия
  10. Первоначальный взнос
  11. Процентная ставка
  12. Надбавки
  13. Рефинансирование ипотеки в банке «Открытие»
  14. Условия
  15. Процентная ставка
  16. Надбавки
  17. Программа «Военная ипотека»
  18. Условия
  19. Процентная ставка
  20. Ипотека банка Открытие «Квартира + Материнский капитал»
  21. Условия
  22. Первоначальный взнос
  23. Процентная ставка
  24. Надбавки
  25. Ипотека в банке Открытие «Новостройка + Материнский капитал»
  26. Условия
  27. Первоначальный взнос
  28. Процентная ставка
  29. Надбавки
  30. Кто может оформить ипотеку в банке Открытие
  31. Документы для ипотеки в банке Открытие
  32. Какие доходы учитываются при оформлении ипотеки банка Открытие
  33. Чем подтвердить доходы при получении ипотеки в банке Открытие
  34. Как оформить ипотеку в банке Открытие
  35. Как погашать кредит
  36. Ипотека от банка «Открытие»
  37. Ипотека на вторичное жилье
  38. Военная ипотека
  39. Материнский капитал
  40. Основные требования к заявкам и заемщикам
  41. Требования к залоговой недвижимости
  42. Перечень документов
  43. Как и где подать заявку
  44. Погашение ипотеки: способы и сроки
  45. Внесение платежа через банк и сторонние организации
  46. Полное и частичное досрочное погашение
  47. Ипотека в банке Открытие – обзор основных программ
  48. Обзор ипотечных программ банка
  49. Основные условия
  50. Требования к заемщику
  51. Банк Открытие — ипотека
  52. Условия ипотечных программ
  53. От чего зависит величина процентов?
  54. Как воспользоваться услугами ипотеки?
  55. Необходимые документы
  56. Есть ли смысл брать ипотеку в банке Открытие?
  57. Ипотечная программа «Квартира»
  58. Контакты
  59. Условия ипотека в банке Открытие в 2018 году
  60. Процентные ставки по ипотеке
  61. Условия получения ипотеки в банке « ФК Открытие»

Банк Открытие снизил процентную ставку по ипотеке

6 выгодных программ ипотеки от банка «Открытие»

Ипотека в банке Открытие позволяет купить новостройку или вторичное жилье на выгодных условиях. Процентная ставка по кредиту снижается и сегодня составляет от 8,7%. Сравним особенности ипотечных программ банка Открытие в Москве, Санкт-Петербурге и других городах России.

Процентная ставка по ипотеке банка Открытие стала ниже

Банк ФК «Открытие» уменьшил процентные ставки по ипотеке до 8,7 — 9,45%. Теперь ипотечный кредит стал еще более выгодным и доступным для физических лиц.

Промоставка 8,7% годовых будет действовать по кредитному договору, если клиент оплатит за свой счет как минимум 50% от стоимости недвижимости, подтвердит доход справкой 2-НДФЛ или выпиской с зарплатного счета и заключит договор комплексного ипотечного страхования. При этом максимальный срок кредита ограничен 5-ю годами. Оформить кредит по сниженным ставкам смогут все клиенты «Открытия» в срок до 31.07.2018 года.

В банке, вероятно, ожидают наплыв заемщиков. Ведь здесь разработаны сразу несколько ипотечных программ, которые позволяют приобрести как вторичное жилье, так и квартиру в новостройке.

Особые условия предусмотрены для владельцев сертификатов на материнский капитал, а также зарплатных клиентов банка.

Отметим, что на более выгодную процентную ставку по ипотеке в банке Открытие сегодня могут рассчитывать заемщики, которые подтверждают свой доход справкой по форме 2-НДФЛ или выпиской по зарплатному счету, а также согласны страховать жизнь и трудоспособность вместе с риском утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

Ипотека в банке Открытие: условия и процентные ставки в 2018 году

Разберем особенности различных ипотечных программ, которые действуют сегодня в банке Открытие.

Ипотека банка Открытие «Новостройка»

Это кредит, который выдается на покупку квартиры в строящемся или уже построенном многоквартирном доме, аккредитованном банком «Открытие».

Условия

Срок: от 5 до 30 лет;

Сумма: от 500 000 до 30 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области / от 500 000 до 15 млн рублей в других регионах России;

Количество заемщиков по договору: не более трех.

Первоначальный взнос

  • от 10% до 80% — для держателей зарплатных карт или в случае покупки квартиру у застройщика категории премиум;
  • от 15% до 80% — в иных случаях.

Процентная ставка

от 8,7 % годовых (При оформлении заявки на сайте ставка по кредиту для ипотечных программ «Новостройка» ниже на 0,25 %)

Надбавки

  • 0,25% если заемщик подтверждает доход справкой по форме банка;
  • 1,00% если заемщик является индивидуальным предпринимателем или владельцем бизнеса;
  • 2,00% при отсутствии страхования риска утраты права собственности на приобретаемую недвижимость;
  • 2,00% при отсутствии страхования жизни и трудоспособности.

Ипотека в банке Открытие «Квартира»

Это кредит, который выдается на приобретение жилья или последней доли в квартире на вторичном рынке недвижимости, а также на оплатц иных неотделимых улучшений.

Условия

Срок: от 5 до 30 лет;

Сумма: от 500 000 до 30 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области / от 500 000 до 15 млн рублей в других регионах России;

Количество заемщиков по договору: не более трех.

Первоначальный взнос

  • от 10% до 80% — для держателей зарплатных карт или в случае покупки квартиру у застройщика категории премиум;
  • от 15% до 80% — в иных случаях.

Процентная ставка

от 8,7 % годовых (При оформлении заявки на сайте ставка по кредиту для ипотечных программ «Квартира» ниже на 0,25 %)

Надбавки

  • 0,25% если заемщик не является зарплатным клиентом банка.
  • 0,25% если один из заемщиков подтверждает свой доход справкой по форме банка;
  • 1,00% если заемщик является ИП или владельцем бизнеса;
  • 2,00% при отсутствии страхования риска утраты права собственности на приобретаемую недвижимость;
  • 2,00% без страхования трудоспособности и жизни.

.

Рефинансирование ипотеки в банке «Открытие»

Эта кредитная программа разработана специально для тех, кто хочет взять ипотечный кредит на более выгодных для себя условиях или изменить валюту займа на рубли.

Условия

Срок: от 5 до 30 лет;

Сумма: от 500 000 до 30 млн рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области / от 500 000 до 15 млн рублей для других регионов России, но не более остатка основного долга по рефинансируемому кредиту.

Размер кредита: от 20% до 90% от стоимости передаваемой в ипотеку квартиры, для зарплатных клиентов / от 20% до 80% при подтверждении дохода справкой в свободной форме или по форме банка / от 20% до 85% — в остальных случаях.

Процентная ставка

от 8,7 процентов годовых.

Надбавки

  • 0,25% если заемщик не является зарплатным клиентом банка.
  • 0,25% если один из заемщиков подтверждает свой доход справкой по форме банка;
  • 1,00% если заемщик является ИП или владельцем бизнеса;
  • 2,00% до регистрации ипотеки в пользу банка;
  • 2,00% при отсутствии страхования риска утраты права собственности на приобретаемую недвижимость;
  • 2,00% без страхования трудоспособности и жизни.

.

Программа «Военная ипотека»

Банк «Открытие» предлагает участникам НИС воспользоваться программой «Военная ипотека», направленной на улучшение жилищных условий военнослужащих. Клиенты банка могут оформить ипотечный кредит на приобретение жилья на первичном или вторичном рынке.

Условия

Срок: от 1 до 20 лет (полное исполнение обязательств по кредитному договору должно быть произведено не позднее месяца, в котором Заемщиком будет достигнут возраст 45 лет);

Сумма: до 2 479 000 рублей;

Первоначальный взнос: от 20% до 80%.

Процентная ставка

от 9% годовых.

.

Ипотека банка Открытие «Квартира + Материнский капитал»

Это кредит на приобретение квартиры или последней доли в квартире на вторичном рынке недвижимости.

Условия

Срок: от 5 до 30 лет;

Сумма: от 500 000 до 30 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области / от 500 000 до 15 млн рублей в других регионах;

Количество заемщиков по кредитному договору: не более трех.

Первоначальный взнос

от 10% до 80% от стоимости приобретаемой квартиры (доли в квартире).

Процентная ставка

от 9,2 % годовых

Надбавки

  • 0,25% если заемщик не является зарплатным клиентом банка.
  • 0,25% если один из заемщиков подтверждает свой доход справкой по форме банка;
  • 1,00% если заемщик является ИП или владельцем бизнеса.
  • 2,00% при отсутствии страхования риска утраты права собственности на приобретаемую недвижимость;
  • 2,00% при отсутствии страхования жизни и трудоспособности.

.

Ипотека в банке Открытие «Новостройка + Материнский капитал»

Этот кредит выдается на приобретение квартиры в строящемся или построенном многоквартирном доме, аккредитованном банком «Открытие».

Условия

Срок: от 5 до 30 лет;

Сумма: от 500 000 до 30 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области / от 500 000 до 15 млн рублей в других регионах России;

Количество заемщиков по кредитному договору: не более трех.

Первоначальный взнос

  • 10% до 80% — для зарплатных клиентов и в случае приобретения квартиры у застройщика категории премиум;
  • 15% до 80% — при подтверждении дохода справкой по форме 2-НДФЛ;
  • 20% до 80% — при подтверждении дохода справкой по форме банка.

Процентная ставка

от 9,2 % годовых

Надбавки

  • 0,25% если один из заемщиков подтверждает свой доход справкой по форме банка;
  • 1,00% если  заемщик является индивидуальным предпринимателем или владельцем бизнеса.
  • 2,00% при отсутствии страхования риска утраты права собственности на приобретаемую недвижимость;
  • 2,00% при отсутствии страхования жизни и трудоспособности.

.

Кто может оформить ипотеку в банке Открытие

Банк предъявляет довольно строгие требования к потенциальным заемщикам:

  • Гражданство РФ;
  • Наличие регистрации на территории России;
  • Возраст от 18 до 65 лет (мужчины до 27 лет, не служившие в армии, могут получить ипотеку в банке Открытие только при наличии документов, подтверждающих предоставление отсрочки: освобождение от службы или увольнение в запас);
  • Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев;
  • Непрерывный трудовой стаж от 1 года.

Если на получение ипотеки в банке Открытие претендует индивидуальный предприниматель (ИП) или юридическое лицо, то они должны быть зарегистрированы на территории РФ не менее 2 лет.

Документы для ипотеки в банке Открытие

Чтобы получить ипотечный кредит, надо представить в банк следующий пакет документов:

  • Заявление-анкета
  • Паспорт гражданина РФ
  • Заверенная копия трудовой книжки
  • Справка 2-НДФЛ либо справка о размере дохода по форме банка за последние 6 месяцев.
  • Военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет).

ИП и владельцы / совладельцы юридического лица должны также представить финансовые и правоустанавливающие документы на компанию согласно утвержденному банком специальному перечню (их список необходимо уточнить у ипотечных консультантов в банке).

Какие доходы учитываются при оформлении ипотеки банка Открытие

Для оценки платежеспособности потенциальных заемщиков рассматриваются:

  • Заработная плата по основному месту работы, включая премии;
  • Доходы от работы по совместительству (до 2-х мест);
  • Доходы в виде процентов по банковским вкладам, а также страховых выплат по договорам накопительного страхования жизни;
  • Доходы в виде арендной платы за пользование недвижимостью.

Пенсионерам могут учесть их пенсию, а предпринимателям доходы от ведения бизнеса.

https://www.youtube.com/watch?v=QOSxUek1_1w

Если доходов заемщика недостаточно для получения ипотеки на желаемую сумму, то можно привлечь солидарных заемщиков, например, супругов, родителей, детей, братьев или сестер. Банк учтет и их доходы.

Чем подтвердить доходы при получении ипотеки в банке Открытие

Чтобы банк учел ваши доходы, надо подтвердить их документально. В частности, можно представить справку 2-НДФЛ или справку от работодателя по форме банка о размере ежемесячного вознаграждения.

Индивидуальные предприниматели могут представить налоговые декларации за последние 2 года, а владельцы юридических лиц — два последних баланса.

Для подтверждения дополнительного дохода можно представить в банк справка о размере пенсии, 3-НДФЛ или выписку с банковского счета.

Как оформить ипотеку в банке Открытие

Сегодня, чтобы получить ипотечный кредит, не обязательно первым делом бежать в офис банка. Сначала надо заполнить анкету на сайте. Банк в автоматическом режиме проверит ваши данные и пришлет предварительное одобрение.

Затем надо будет отправить все необходимые документы через форму на сайте.

Если решение будет положительным, то вы получите утверждение объекта ипотеки и совершение сделки.

Как погашать кредит

Возвращать деньги довольно удобно. При оформлении ипотеки на ваше имя будет открыт счет в банке. При желании дополнительно можно выпустить карту, которую вы сможете использовать для погашения кредита.

Ежемесячно вам надо будет размещать на своем счете сумму платежа, которая будет списана с него в день погашения кредита.

Подробнее об условиях и процентных ставках ипотеки узнавайте на официальном сайте банка Открытие www.open.ru

Телефоны 8 800 500-43-43 (оформление ипотеки), 8 800 700-78-77 (поддержка действующих клиентов), +7 495 787-78-77 (телефон в Москве).

Генеральная лицензия Банка России № 2209. Информация носит исключительно справочный характер и не является публичной офертой.

Источник: http://10bankov.net/hypothec/ipoteka-bank-otkrytie.html

Ипотека от банка «Открытие»

Ипотека от банка «Открытие»

Отсутствие квартиры – знакомая проблема для тысяч граждан России, особенно – молодых семей. Для решения жилищного вопроса банк «Открытие» предлагает воспользоваться ипотекой: на выбор клиентов широкая линейка кредитных продуктов.

Банк предлагает своим клиентам максимально удобные условия получения ипотеки. Анкета заемщика заполняется онлайн в любое удобное время.

В офис нужно будет приехать единожды – на финальную сделку и подписание ипотечного договора.

Банк «Открытие» также осуществляет рефинансирование ипотеки на более выгодных условиях, а также работает с материнским капиталом, которым можно погасить часть первого взноса.

Предназначена на приобретение квартиры в строящемся либо недавно построенном доме, одобренном банком «Открытие».

Без первоначального взноса в любом случае не обойтись, но его сумма минимальна и составляет от 15% от стоимости квартиры. Для зарплатных клиентов обязательная доля собственных средств и вовсе снижена до 10%.

При оформлении онлайн-заявки на сайте, банк снизит процентную ставку на 0,25% (для программ «Новостройка» и «Квартира»).

Ипотека на вторичное жилье

С помощью ипотеки можно приобрести не только жилье в новостройке. Программа «Квартира» позволяет купить последнюю долю или квартиру целиком на вторичном рынке. Условия кредитования аналогичны программе «Новостройка», с той лишь разницей, что клиенту не нужно искать аккредитованного застройщика.

Военная ипотека

Программа направлена на улучшение жилищных условий военнослужащих, участвующих в накопительно-ипотечной системе (НИС). Срок кредитования составляет от 1 до 20 лет, а первый взнос – от 20 до 80%. Размер займа ограничен 2 млн 479 тыс. рублей. Еще одно условие – на момент окончания кредитного договора заемщику не должно быть более 45 лет.

Материнский капитал

Банк «Открытие» помогает улучшить жилищные условия с помощью материнского капитала. Минимальный первый взнос составляет:

  • 10% — для зарплатных клиентов;
  • 15% — для заемщиков, подтвердивших свой заработок справкой 2-НДФЛ;
  • 20% — для лиц, подтверждающих свои доходы справкой по форме банка.

Без учета средств материнского капитала, размер ссуды не может превышать 85% от суммы договора (80% — если клиент подтверждает свои доходы справкой по форме банка). С учетом материнского капитала сумма ссуды не может превышать 90% стоимости жилья.

Обзор ипотечных программ банка представлен в сводной таблице:

ПрограммаМинимальная ставкаСрок кредитованияСуммаПервоначальный взнос
Квартира От 8,7%* 5-30 лет 0,5 – 30 млн. руб. (для Москвы, МО, СПб и ЛО);0,5 – 15 млн. руб. (для других регионов) 10-80%
Новостройка От 8,7%* 5-30 лет 0,5 – 30 млн. руб. (для Москвы, МО, СПб и ЛО);0,5 – 15 млн. руб. (для других регионов) 10-80%
Военная ипотека 9% 1-20 лет До 2 479 тыс. руб. 20-80%
Квартира + материнский капитал От 9,2% 5 – 30 лет 0,5 – 30 млн. руб. (для Москвы, МО, СПб и ЛО);0,5 – 15 млн. руб. (для других регионов) 10-80%
Новостройка + материнский капитал От 9,2% 5 – 30 лет 0,5 – 30 млн. руб. (для Москвы, МО, СПб и ЛО);0,5 – 15 млн. руб. (для других регионов) 10-80%

* промо-ставка (первый взнос – от 50%, срок – 5 лет, подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ, при согласии страховать титульное право, жизнь и здоровье).

На официальном сайте банка «Открытие» имеется калькулятор, позволяющий рассчитать процентную ставку и размер ежемесячного платежа. В последние годы размер ставок имеет тенденцию к снижению, и ряд банков уже сейчас предлагает ставку по ипотеке — 8%. Однако и требования к заемщикам там гораздо выше.

В таблице указаны минимальные процентные ставки. К ним могут применяться следующие надбавки (за исключением военной ипотеки):

  • если клиент не является зарплатным – 0,25%;
  • если клиент (либо созаемщик) подтверждает свой заработок справкой по требованиям банка – 0,25%;
  • если клиент является ИП либо владельцем бизнеса – 1%;
  • если у заемщика отсутствует страхование риска утраты прав собственности на покупаемую недвижимость – 2%;
  • если у заемщика отсутствует страхование жизни и трудоспособности – 2%.

Основные требования к заявкам и заемщикам

Банк «Открытие» готов выдать ипотечный кредит гражданам РФ, имеющим постоянную либо временную регистрацию на территории России. Требования к трудовому стажу довольно мягкие: потенциальному заемщику достаточно проработать один год.

Причем необязательно в одной организации. Главное, чтобы с момента смены места работы прошло более 3 месяцев. Для юридических лиц и ИП требования несколько строже – они должны быть зарегистрированы на территории России не менее 2 лет.

Банк отказывается рассматривать заявки от следующих работников:сотрудников игровых и покер-клубов, казино, риэлторов, барменов и официантов, а также работающих по найму у ИП, не имеющих печати. Также в выдаче ипотеки будет отказано членам экипажей морских судов, осуществляющих международные перевозки.

Если доход клиента не позволяет получить необходимую сумму кредита, он может привлечь солидарных заемщиков. Для граждан, состоящих в официальном браке, таковыми в любом случае будут супруг либо супруга. Также в качестве солидарных могут выступать близкие родственники заемщика.

С полным перечнем требований можно ознакомиться здесь.

Требования к залоговой недвижимости

Залоговым имуществом может выступать квартира либо апартаменты. Главное требование к таким объектам – полная свобода от любых прав третьих лиц и обременений.

Имущество не должно выступать залогом по другому ипотечному договору. Если речь идет о квартире, ничто не должно препятствовать регистрации в ней граждан по месту жительства либо пребывания.

Также имущество должно быть подключено ко всем необходимым коммуникациям.

С полным списком требований к залоговой недвижимости можно ознакомиться здесь.

Перечень документов по предмету залога представлен здесь.

Требования предъявляются не только к квартире и апартаментам, но и к самому зданию, в котором они расположены. Основными требованиями являются:

  • нахождение в черте города присутствия офиса банка либо на расстоянии не более 100 км от него;
  • этажность не менее 2-х этажей;
  • хорошее состояние, износ не более 60%;
  • отсутствие в планах на снос здания с расселением жильцов;
  • полностью завершенное строительство.

Перечень документов

Для зарплатных клиентов банка «Открытие» перечень документов состоит из 2 наименований. Это паспорт и заявление-анкета (которую можно заполнить онлайн).

Остальным гражданам придется подтвердить свой доход, предоставив справку 2-НДФЛ либо справку о размере дохода по требованиям банка за последние полгода.

ИП и владельцам юридического лица необходимо предоставить перечень правоустанавливающих документов, утвержденный банком.

Полный перечень документов заемщика представлен здесь.

Как и где подать заявку

Для удобства клиентов банк дает возможность подать онлайн заявку, не выходя из дома. Достаточно заполнить анкету на официальном сайте с любого компьютера или смартфона.

После автоматической проверки и предварительного одобрения, потенциальный заемщик должен отправить необходимые документы, используя форму на сайте.

Явиться в банк нужно лишь для подписания ипотечного договора и завершения сделки.

Также можно подать заявку классическим способом в любом отделении банка «Открытие». В этом случае по ряду программ ипотечного кредитования ставка будет на 0,25% выше.

Погашение ипотеки: способы и сроки

При оформлении кредита на имя клиента открывается банковский счет. По желанию, банк может выпустить привязанную к нему карту. Оттуда ежемесячно будет списываться сумма платежа. Заемщику нужно лишь обеспечивать наличие на счете необходимой суммы на дату списания.

Внесение платежа через банк и сторонние организации

Оплату кредита можно вносить в кассе любого отделения банка. Также можно воспользоваться услугами банков-партнеров либо сервисом «Золотая Корона – Погашение Кредитов». Онлайн-версия системы позволяет внести платеж, не выходя из дома.

Помимо собственных банкоматов это может быть межбанковский перевод, терминалы QIWI или Элекснет, Яндекс.Деньги, а также платежная система «Рапида». Однако зачисление средств займет до 3 рабочих дней и будет взиматься комиссия.

Полное и частичное досрочное погашение

Клиент имеет право погасить кредит раньше времени без каких-либо комиссий. Погашение может быть полным, когда выплачивается вся сумма долга, либо частичным. Для этого необходимо заполнить заявление и передать его сотруднику в отделении.

По отзывам клиентов на портале banki.ru банк “Открытие” занимает 23-е место в «Народном рейтинге банков».

Источник: https://creditkin.guru/ipoteka/ot-banka-otkrytie.html

Ипотека в банке Открытие – обзор основных программ

Ипотека в банке Открытие - обзор основных программ

Ипотека – это не просто. При чем не просто уже в тот момент, когда ты впервые начинаешь о ней задумываться. Но лишь когда дело доходит до изучения ипотечных программ разных банков, окончательно понимаешь, во что вляпался.

В своем стремлении предусмотреть все, некоторые банки доходят до абсурда. 15 ипотечных программ, 5 подпрограмм и 4 специальных предложения. Каждое на 5 листов минимум. На одно правило по десять исключений. И разобраться во всем этом мракобесии можно, только прочитав еще штук шесть вложенных файлов. Шесть и ни запятой меньше.

Неудивительно, что встретив банк, где об ипотеке написано просто и понятно, начинаешь сомневаться и в каждом слове искать подвох. Мы тщательно искали подвох в ипотеке от банка “Открытие”. О том, нашли или нет – расскажем ниже.

Обзор ипотечных программ банка

1.    “Квартира” – минимальный процент колеблется от 10,9% до 13% годовых, 2.    “Новостройка” – от 12% до 13%, 3.    “Свободные метры” – от 13% до 13,75%,

4.    “Ипотека -плюс” – от 15,25% – 15,75%.

На наш искушенный глаз, который видывал по 15 программ за раз, кажется мало. Но это только на первый взгляд. При ближайшем рассмотрении оказывается, что, имея в наличии всего 4 программы, банк способен удовлетворить потребности самых разных заемщиков.

Так в банке “Открытие” выдают кредиты на покупку (соответственно перечисленным программам):

  • квартиры или долей в квартире на вторичном рынке;
  • квартиры от аккредитованного застройщика на этапе строительства;
  • комнату, долю/доли в недвижимости, квартиру, жилой дом с землей, таунхаус и т.д. у любого собственника или застройщика под залог уже имеющейся недвижимости;
  • наличные деньги на что угодно (хоть дом строй, хоть гараж, хоть коммерческое помещение покупай) также под залог другой недвижимости.

Чего в банке “Открытые” нет – так это специализированной программы по рефинансированию сторонних ипотечных кредитов. Общая программа рефинансирования позволяет погасить до 800 тыс. руб. под 19,9% годовых, что в долгосрочной перспективе не совсем выгодно. Поэтому коль скоро вы хотите перекредитовать ипотеку, дорога ваша лежит в другой банк.

Основные условия

Не надо ничего выдумывать, не надо читать простыни текста – все просто и ясно:

  • Срок кредитования не может быть меньше 3 лет и больше 30 лет.
  • Сумма кредита варьируется в пределах от 500 тыс. руб. до 15 000 тыс. руб. для регионов и от 500 тыс. руб. до 30 000 тыс. руб. для Москвы, СПб и их областей.
  • Все ипотечные кредиты выдаются в рублях.
  • Первоначальный взнос из собственных средств в размере 20% – 80%;
  • Можно привлечь в качестве созаемщика любого близкого родственника – супруга/супругу (в том числе проживающих с главным заемщиком в гражданском браке), родителей, братьев/сестер (в том числе сводных), а также близких родственников супруга/супруги. Разрешенное количество созаемщиков: 3-4.
  • Обязательным условием всех жилищных программ является страхование объекта недвижимости (ипотека) приобретаемой или уже имеющейся.
  • Дополнительными и желательными видами страхования являются страхование жизни и здоровья (личное) и титульное страхование. При отказе от одного или сразу обоих видов дополнительного страхования заемщик уже не может претендовать на минимальную ставку. За каждый отказ от страхования к минимальной процентной ставке добавляется 2%.
  • По желанию заемщик может уменьшить размер базовой ставки на 0,5% пункта для всех действующих программ, кроме  одной. Для программы “Квартира” скидка может составить 0,5-2,1%. Правом на скидку обладают заемщики, оплатившие единоразовый взнос до получения кредитных средств. Размер такого взноса составляет 1,5% от “тела” кредита и находится в переделах 20 тыс. руб. – 200 тыс. руб. Скидка к ставке действует на протяжении всего срока кредита, в том числе и при росте базовой процентной ставки.

Требования к заемщику

Само собой на сайте банка “Открытие” можно рассчитать ипотеку на кредитном калькуляторе, нашлась и форма онлайн-заявки. Есть и кое-что, чего в других кредитных организациях днем с огнем не сыщешь, а именно: критерии оценки платежеспособности заемщика (что банк учитывает в доходы и почему)

Свою клиенториентированность банк “Открытие” доказывает и за пределами своего сайта: активно работает с отзывами клиентов как по ипотеке, так и по другим формам кредитования. За что ему, конечно, жирный плюс. Что же до условий ипотеки, то они вполне себе средненькие.

Вроде ничего нового “Открытие” не придумал, велосипед не изобрел. Но вот то, с какой точностью и простотой подана информация – безусловно, подкупает. И после этого уже не хочется читать простыни текста и шесть вложенных файлов. Ни капельки не хочется…

Источник: https://creditnyi.ru/zhilischnyi-kredit-ipoteka/ipoeka-bank-otkrytie-102/

Банк Открытие — ипотека

Банк Открытие — ипотека Банк Открытие Ипотека

Универсальный банк ФК Открытие уже давно зарекомендовал себя как надежный и стабильный партнер. Его деятельность распространяется на всей терриитории РФ.

Более 3 миллионов российских граждан пополнили клиентскую базу. Большое количество юридических компаний выбрали банк для обслуживания своих счетов.

Широкий спектр предлагаемых услуг вполне отвечает всем требованиям и нормам. Предлагаемые ФК

Открытием программы удовлетворяет спрос населения и предприятий.

Услуги по кредитованию, зарплатные проекты, дебетовые карты, ипотечные кредиты, РКО юридических лиц, услуги онлайн-сервиса (интернет-банк) и многое другое банк постоянно предлагает своим клиентам.

Страница раздела «Ипотека»

В этой статье мы будем рассматривать услуги по ипотеке. Как ее можно получить, какие документы для этого нужны и что банк предлагает на сегодня.

Условия ипотечных программ

Сегодня смело можно сказать, что ставки по ипотечному кредитованию у банка Открытие одни из самых выгодных по России.

На сайте www.open.ru можно ознакомиться с предлагаемыми услугами по Банк Открытие ипотеке. Прежде, чем вы начнете оформлять заявку, внимательно прочитайте условия, на которых она выдается.

На сегодня банк предлагает сразу несколько программ. Их более 10. В сравнении с прошлым годом проценты по ипотеке снизились.

Ипотека Банк Открытие 2017 предлагает следующие программы:

  1. Новостройка (9,35).
  2. Квартира (9,35).
  3. Свободные метры (10,7).
  4. Ипотека Плюс (12,95).
  5. Апартаменты (10,45).
  6. Военная ипотека (10).
  7. Квартира и Материнский капитал (9,7).
  8. Рефинансирование (9,35).
  9. Новостройка и Материнский капитал (9,7).

Предлагаемые ипотечные программы

В скобочках указаны проценты от которых отталкивается банк. Понятно, что они могут быть выше.

От чего зависит величина процентов?

Размер переплаты, а также сумма обязательного ежемесячного платежа по программе будет всецело зависеть от процентов.

А вот величина процентной ставки будет зависеть от ряда факторов:

  • данные по кредитной истории;
  • первоначальный взнос;
  • тип жилья, которое хочет приобрести заемщик;
  • наличие действующей специальной программы.

Из перечисленных вариантов, решающим будет первый. Это кредитная история конкретного заемщика.

Если репутация клиента не подпорчена, то с ипотекой проблем не будет. Если же проблемы были, то взять ипотеку будет очень сложно.

Важно! Льготные условия предусмотрены для крупных вкладчиков и владельцев зарплатных карт.

Большую роль играет и размер первоначальной оплаты по ипотеке.

От нее тоже будут зависеть применяемые финансовой корпорацией проценты.

Как принято во всех банках, получить неплохую скидку можно при 50% оплате ипотечного кредита единовременно.

Если разбирать тип приобретаемого жилья, то ставка может быть снижена в случае покупки дорогой недвижимости.

Как воспользоваться услугами ипотеки?

Банком предусмотрено несколько способов оформления Банк Открытие ипотеки:

  • прием заявки через сайт;
  • онлайн-заявление в Личном кабинете (www.ib.open.ru);
  • личное посещение офиса банка.

Надо знать! Новый адрес Личного кабинета — ib.open.ru. Это обновленная версия онлайн-сервиса. Старый адрес — online.open.ru еще действует, но лучше использовать улучшенную версию.

Как только ваше заявление будет отправлено, с вами в ближайшее время свяжется сотрудник конкретного отдела и сообщит решение банка.

Шаги по оформлению ипотеки

При положительном ответе, вам придется:

  • готовить необходимые документы (справки, ведомости, выписки и др.);
  • сдать документы в банк вместе с заявлением, оформленным в письменном виде;
  • дождаться ответа от банка с конечным результатом (суммой ипотеки);
  • приступать к поиску жилья и оформлению договора купли-продажи;
  • подписать соглашение с банком и предоставить дополнительные справки;
  • зарегистрировать договор покупки в соответствующей инстанции.

Важно! Банк ФК Открытие — это коммерческая структура. В связи с этим он имеет полное право отказать в ипотеке без объяснений.

Необходимые документы

Ипотечные услуги требует от заемщика предоставление достаточного количества разных бумаг.

Их можно поделить на две категории:

  • касающиеся личности клиента;
  • на приобретаемую недвижимость.

С перечнем необходимых документов по ипотеке от банка Открытие, можно познакомиться на сайте при открытии конкретной ипотечной программы.

Для отправки первоначальной заявки, необходимо перейти на сайт банка.

Стоит знать! Ипотечное кредитование на сайте выделено в отдельный раздел. Не надо его искать в кредитных продуктах.

Страница программы «Новостройка»

Найти раздел с ипотекой и кликнуть по нему. Вам откроется страница с ипотечными программами, с которыми можете познакомиться.

Если ваш выбор определился, то нажмите на выбранный вариант. Там на странице будет размещены подробные условия с указанием требований к заемщику.

Форма анкеты

Внимательно их изучите и, если вас данная программа устраивает, то в верхней части страницы будет кнопка «заполнить заявку». Кликните по ней.

Далее вы попадаете на страницу для определения размера ипотеки. К вашим услугам будет предоставлен Банк Открытие ипотека калькулятор. Воспользуйтесь им и рассчитайте доступный вариант для себя.

Далее нажимайте кнопку «Продолжить».
Вы попадаете на страницу с анкетой. Корректно введите все свои данные и отправляйте ее в банк.

Далее с вами свяжется представитель банка и сообщит о необходимости дальнейших действий.

Есть ли смысл брать ипотеку в банке Открытие?

Почему бы нет? Банк предлагает вполне приемлемые условия. А именно:

  • невысокая ставка;
  • минимальные требования к заемщику и жилью;
  • незначительная переплата;
  • высокий процент одобрений.

А самое главное преимущество — это то, что с помощью ипотечной программы у вас есть возможность обзавестись своим жильем.

Реклама ипотеки

Рассмотрим один из предлагаемых вариантов ипотечного кредитования.

Ипотечная программа «Квартира»

Находим нужный вариант на сайте и открываем страницу. Банк предлагает заполнить заявку прямо с сайта. Причем обещает снизить за это процентную ставку на 0,25.

На странице можно воспользоваться услугами консультанта.

Условия:

  1. Ставка по программе — от 9,35%.
  2. Сумма — от 0,5 до 30 миллионов рублей.
  3. Требуемый первоначальный взнос — не меньше 10%.
  4. Срок кредита выдается на срок не меньше 5 лет. Максимальный срок — 30.

Страница программы «Квартира»

Согласитесь, что условия действительно выполнимые.
Посмотрите другие варианты ипотечного кредитования и принимайте решение.

Если будут возникать вопросы, то воспользуйтесь беслатным номером — 8(800)5004343 или 8(800)7007877.

Безусловно процесс оформления ипотеки не быстрый, но он того стоит.

Внимание! Данный сайт не занимается сбором и обработкой персональных данных. Вся информация носит только информационный характер. Федеральный закон от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ «О персональных данных» не нарушается.

Открытие Банк ontakte Открытие Банк на
Открытие Банк в Открытие Банк в Instagram

Скачать приложение Банка Открытие на андроидСкачать приложение Банка Открытие на iPhone

Контакты

Горячая линия:
Бесплатный звонок по России 8 800 700-78-77
Телефон в Москве: +7 495 787-78-77

Источник: http://ib-open.ru/bank-otkrytie-ipoteka/

Условия ипотека в банке Открытие в 2018 году

Банк «ФК Открытие» предлагает различные ипотечные проекты, позволяющие выбрать выгодный вариант для приобретения любой недвижимости. Высокая стабильность банка, надежность и грамотная стратегия развития позволяют предлагать привлекательные условия в 2018 году, которые позволяют получить средства на приобретение жилплощади широкому кругу граждан.

Процентные ставки по ипотеке

В портфеле компании представлены разнообразные варианты ипотечного кредитования, имеющие индивидуальную специфику, назначение, а также размеры процентной ставки. Такая диверсификация обусловлена различной степенью надежности и ликвидности того или иного вида недвижимости, привлечением определенных фондов как инструмента софинансирования и т.д.

Минимальная процентная ставка, предлагаемая в 2018 году «Открытием», составляет 9,35%. Получить деньги под такой процент можно при оформлении следующих ипотечных продуктов:

  • «Новостройка» — деньги выделяются на приобретение квартиры в строящемся доме у застройщика, одобренного банком;
  • «Квартира» — по этой программе можно приобрести жилплощади на вторичном рынке либо последней доли в квартире;
  • «Рефинансирование» — данный проект позволяет получить средства на погашение взятой ранее ипотеки, имеющей менее выгодные условия.

Для получения ставки 9,35% необходимо выполнить ряд условий:

  • оформить ипотеку на 5 лет;
  • первоначально внести 50% от суммы кредита;
  • подтвердить свои доходы справкой 2-НДФЛ;
  • оформить страхование от риска ограничения либо утраты права собственности на покупаемую жилплощадь, а также страхование трудоспособности и жизни.

Программа «Военная ипотека» имеет более строгие ограничения. В частности, максимальная сумма кредитования здесь составляет 2,240 млн. рублей.

Минимальный срок, на который выдается такой кредит, составляет 1 год, максимальный – 20 лет при условии, что возраст заемщика на момент погашения займа не должен превышать 45 лет.

 Под 10% оформить ипотечный кредит могут военнослужащие-участники накопительно-ипотечной программы Вооруженных сил, в рамках которых часть их жалования перечисляется в специализированный фонд. Впоследствии накопленные деньги могут быть потрачены на погашение взятого в банке займа.

Ипотечная программа «Апартаменты» позволяет получить от 500 тыс. до 30 млн. рублей в г. Москве и г. Санкт-Петербурге и до 15 млн.

рублей в Екатеринбурге, Сочи, Краснодаре, Новосибирске – именно в этих городах сегодня активнее всего развивается строительство апартаментов.

Минимальный первоначальный взнос составляет 40% от суммы кредитования, сроки – от 5 до 30 лет. «Открытие» предлагает ипотеку под 10.45%

Если у Вас уже имеется квартира и она будет служить залогом при кредитовании, то «Открытие» готово предложить ипотеку под 10.7% годовых. Данная программа называется «Свободные метры».

«Свободные метры» — максимально широкий выбор недвижимости, для приобретения которой можно получить займ в банке «Открытие». Она позволяет получить до 30 млн. рублей в Москве и области, Питере и области и до 15 млн. рублей в прочих субъектах РФ. За счет этих средств можно покрыть от 20% до 70% от стоимости выбранной недвижимости. Срок погашения займа – от 5 до 30 лет.

Для проведения капитального ремонта в квартире предлагается прект «Ипотека плюс». Она позволяет получить от 500 тыс. до 30 млн. рублей для Москвы, Питера и их областей и до 150 млн. рублей в прочих регионах на срок от 5 до 30 лет. Итоговый размер кредита может составлять от 20 до 60% от стоимости квартиры, оформляемой в качестве залогового имущества.

Условия получения ипотеки в банке « ФК Открытие»

Для получения займа на приобретение недвижимости следует выполнить следующие действия:

  • заполнить анкету в электронной форме – заявка на ипотеку представлена на сайте;
  • дождаться завершения автоматической проверки поданного заявления и вынесения предварительного решения;
  • при положительном результате проверки отправить необходимые документы через специальную форму;
  • получить от сотрудников банка утверждение кредитуемого объекта и заключить сделку.

При выборе программы кредитования необходимо учитывать не только различные процентные ставки, но и разницу в предлагаемых условиях. Каждый из ипотечных продуктов от «Открытия» оптимизирован под определенные обстоятельства.
Сводная таблица:

Программа Процентная ставка
Новостройка от 9,35%
Квартира от 9,35%
Свободные метры от 10,7%
Ипотека Плюс от 12,95%
Апартаменты от 10,45%
Военная ипотека от 10%
Квартира + Материнский капитал от 9,7%
Новостройка + Материнский капитал от 9,7%
Рефинансирование от 9,35%

Самые выгодные программы «Новостройка» и «Квартира» позволяют получить от 500 тыс. до 30 млн. рублей на срок от 5 до 30 лет. По условиям кредитования заемщик должен внести первоначальный взнос в размере от 10% до 80% от запрашиваемой суммы.

При этом 10% могут внести только те лица, которые являются участниками зарплатного проекта в банке «Открытие» либо приобретают жилплощадь у премиум-застройщика.

Если Вы никак не связаны с банком, но подтверждаете свои доходы справкой по форме 2-НДФЛ, то минимальный первоначальный взнос составит 15%, если же предоставлена справка о доходах в свободной форме, то потребуется внести минимум 20% от суммы кредита. Сумма кредита может составлять до 80% от стоимости выбранной недвижимости.

Для удобства расчета размера ежемесячных платежей, выбора подходящего срока и суммы кредитования на официальном сайте банка представлен удобный ипотечный калькулятор. С его помощью можно в короткое время выбрать наиболее выгодные условия по ипотеке. Получить ипотеку от этого финансового института можно в таких городах, как Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск и т.д.

Источник: https://calc-ipoteka.ru/otkrytie-usloviya-po-ipoteke/

Юридическое руководство
Добавить комментарий